Hyvin usein kansalaiset kiinnittävät asumis- ja kunnallispalvelujen maksukuitituksissaan huomiota VDGO:n vähentämiseen. Koska tästä erästä maksetaan tiettyjä summia, he ovat oikeutetusti kiinnostuneita: mikä se on?

SISÄÄN tätä materiaalia yritämme antaa kattavan vastauksen tähän kysymykseen.

Mitä VDGO tarkoittaa?

Ensinnäkin on huomattava, että me puhumme sisäilman kaasulaitteista.

Yleisesti ottaen Venäjän asuntokantaa kaasulla toimittava järjestelmä koostuu putkistojen verkosta, joka yhdistää itse asiassa jokaisen maan asunnon luonnonpolttoaineiden tuotantopaikkoihin. Varsinaisten kuljetusreittien lisäksi se sisältää kompressori- ja jakeluasemat, maanalaiset varastotilat ja monia muita erikoisasennuksia.

Kaasuputki rajojen sisääntulon jälkeen asuinrakennus ja muuttuu VDGO:ksi. Lisäksi talon sisäiset laitteet on jaettu kahteen luokkaan:

• yleinen käyttö;
• yksityinen.

Ensimmäinen sisältää nousuputket kaasuputket, lukituslaitteet, mukaan lukien huoneistoissa sijaitsevat (ensimmäiset). Jälkimmäinen voi tarvittaessa sulkea kaasun, jos tapahtuu vuoto tai korjaus on vaihdettava.

Yksityisellä asuinalueella sijaitseva johdotus yhdessä muiden siihen kytkettyjen laitteistojen kanssa (vesilämmitin, liesi, kattila) kuuluu toiseen luokkaan.

Venäjän federaation lainsäädännössä määritellään selvästi, että kaasun kuluttajien on oltava vastuussa VDGO:n turvallisuudesta ja suorituskyvystä.

Onko huoltosopimus allekirjoitettava?

Tämän sopimuksen tekemisen tarpeellisuudesta ei ole epäilystäkään, jos otamme huomioon kerrostalojen onnettomuuksien lisääntymisen, koska toimintahäiriöt johtavat usein ihmishenkiin.

Neuvostoliiton aikana VDGO oli kaasuntoimitusyritysten taseessa. Tuolloin eläneet muistavat erittäin hyvin mekaanikkojen säännölliset vierailut kaupungin kaasutoimistosta. Tuolloin ennakkohuollon kustannukset sisältyivät "sinisen polttoaineen" tariffiin.

Myöhemmin kuitenkin viranomaiset Venäjän federaatio päätti, ettei sellaista tarvetta ollut. Jo vuonna 2003 VDGO:n ylläpito ja sen ylläpito otettiin pois Rostechnadzorilta. Tätä tehtävää alkoivat suorittaa useat yritykset, joilla ei usein ollut päteviä työntekijöitä eikä päteviä työntekijöitä tarvittavat varusteet. Tälle toiminnalle ei annettu lupaa.

Lisäksi vain vuotta myöhemmin Venäjän valtion rakennuskomitea hyväksyi säännöt, joiden mukaan maan asuntokannan kunnossapito ja käyttö tällä hetkellä suoritetaan. Tämä asiakirja sisältää säännön, jonka mukaan tästä palvelusta on tehtävä erityinen sopimus.

VDGO:iden epäpätevä ja usein kuvitteellinen ylläpito johti siihen, että talon sisäinen viestintä, joka edelleen heikkenee kaikkialla, jätettiin käytännössä ilman valvontaa, joten hätätilanteita alkoi esiintyä yhä useammin.

Järjestäytyäkseen näillä markkinoilla ja tehdäkseen venäläisten elämästä turvallisempaa hallituksen vuonna 2008 antamalla asetuksella nro 549 otettiin käyttöön standardit, joiden mukaan kotitalouksille tarjotaan nyt maakaasu. Vuotta myöhemmin aluekehitysministeriö antoi määräyksen VDGO:n ylläpidosta.

Kaikki yllä oleva määräyksiä päätti, että kuluttajien tulee olla vastuussa kaasuviestinnän kunnosta. Siksi heidän on nyt tehtävä asianmukaiset sopimukset VDGO-huoltoa varten.

Ennaltaehkäisyyn ja korjaamiseen kaasulaitteet Vain pitkälle erikoistuneet yritykset, joissa on päteviä työntekijöitä, ovat sallittuja, tarvittavat varusteet ja hätälähetysrakenne toimii.

VDGO:n huolto suoritetaan voimassa olevan sopimuksen perusteella ja Venäjän sääntelykehyksen vaatimusten mukaisesti.

Sopimuksen laatimismenettely

Velvollisuus tehdä se on tietyn laitteen omistajalla. Hänellä on myös oikeus siirtää tämä asia kolmannelle osapuolelle.

Näin ollen useimmiten huoltosopimuksen allekirjoittaa kaikkien asukkaiden puolesta:

• Rahastoyhtiö;
• kerrostalon asukkaiden yhtiökokouksen valtuuttama henkilö.

Rakennuksissa, joissa kansalaiset asuvat vuokrasopimuksella (esimerkiksi asuntoloissa), vastuu sopimuksen tekemisestä on omistajalla tai taseenhaltijalla.

Yksittäisten laitteiden huolto

Yksityinen omaisuus, joka pohjimmiltaan on suoraan asunnossa sijaitsevia kommunikaatioita, on asunnonomistajien huolehdittava. Koska he itse ilmeisistä syistä eivät voi tehdä tätä, he voivat tehdä sopimuksen, jonka perusteella valtuutetut organisaatiot huolehtivat asunnon laitteiden kunnon valvonnasta. Tähän ryhmään kuuluvat putkien ja hanojen lisäksi:

• kattilat;
• vedenlämmittimet;
• kaasuliesi.

Kaikki nämä Kodinkoneet ovat räjähdys- ja palovaarallisia. Siksi ainoa asia, joka voi taata käyttöturvallisuuden, on niiden teknisen kunnon rutiinitarkastus.

Koska palveluiden tarjoaminen tapahtuu hakemuspohjaisesti, tulee asunnon omistajan ottaa henkilökohtaisesti yhteyttä kaasulaitteiden huoltoliikkeeseen.

Lain mukaan kaasunjakeluorganisaatiolla on jokainen oikeus, jos voimassa olevaa kaasulaitteiden huoltosopimusta ei ole, sammuta kaasu.

VDGO-tarkastusten tiheys

Kaikkien kaasuyhteyksien, sekä ulkoisten että sisäisten, kunnossapito on tarkastettava vähintään kerran 3 vuodessa.

Kodinkoneet tarkastetaan valmistajan ehtojen mukaan, mutta laki kieltää tämän suorittamisen harvemmin kuin kerran kolmessa vuodessa. Kun edellä mainituille laitteille asetettu käyttöikä on umpeutunut, huolto tulee suorittaa inventoinnin tulosten perusteella. Samaan aikaan vanhojen laitteiden tarkastuksia tehdään vuosittain.

VDGO:n huoltosopimuksen mukaisesti suoritettujen töiden luettelo tarkoittaa:

• säännölliset kierrokset ja tarkastukset;
• Lukitusventtiilien huolto;
• maalattujen pintojen kunnon silmämääräinen tarkastus;
• tarkastus paikoissa, joissa putket tulevat taloon, olevien koteloiden käytettävyyden ja läsnäolon varalta;
• putkien kiinnitysten luotettavuuden tarkastus;
• liitäntöjen testaus vuotojen varalta (saippuaemulsiolla);
• talon sisäisen kaasuviestinnän tarkistaminen standardien noudattamisen suhteen;

Lisäksi tarkistetaan seuraavat asiat:

• kaasukäyttöisten laitteiden eheys ja täydellisyys;
• hanojen toimivuus, niiden voitelu (tarvittaessa tiivisteet vaihdetaan);
• veto ilmanvaihtokanavissa ja savupiipuissa;
• vapaan ilmavirran läsnäolo ja palamisen laatu.

Tarkastuksen päätyttyä kuluttajalle annetaan uusi turvallisuusopastus.

Jos kaasuvuoto havaitaan 12 kuukauden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta, vika korjataan maksutta.

Sivuillamme vierailijoille on tarjolla erikoistarjous - voit saada neuvoja ammattijuristilta täysin ilmaiseksi jättämällä kysymyksesi alla olevaan lomakkeeseen.

Kaikki muut työt tehdään hakemuksen perusteella ja ne katsotaan korjauksiksi. Jos laitteessa ilmenee toimintahäiriö, jonka korjaaminen edellyttää yksittäisten komponenttien vaihtamista, omistaja maksaa kaikki kustannukset.

Venäjän federaation hallituksen 14. toukokuuta 2013 päivätty asetus N 410 (muutettu 6. lokakuuta 2017) "Toimenpiteistä turvallisuuden varmistamiseksi käytettäessä ja huollettaessa sisä- ja sisäkaasulaitteita" (yhdessä "Käyttöä koskevien sääntöjen kanssa" kaasun suhteen...

III. Sopimuksen tekemisen menettely ja ehdot

talon huoltoon ja korjaukseen

ja (tai) sisätilojen kaasulaitteet

16. Talon ja (tai) asunnon kaasulaitteiden huolto ja korjaus suoritetaan asiakkaan ja (tai) talon ja (tai) asunnon kaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta tehdyn sopimuksen perusteella. urakoitsija.

17. Oman ja (tai) asunnon kaasulaitteiden huolto- ja korjaussopimuksen mukainen asiakas on:

A) kerrostalon sisäkaasulaitteiston osalta - hallintoyhteisö, kumppanuus tai osuuskunta, yksityisyrittäjä, jotka ovat kaasunjakelun yleishyödyllisen palvelun suorittajia ja kerrostalon välittömässä hoidossa tilojen omistajia asuinrakennus- tällaisten tilojen omistajat;

b) kotitalouden sisäkaasulaitteiden osalta - kotitalouden omistaja;

c) sisäkaasulaitteiden osalta - kerrostalossa sijaitsevan tilan omistaja (käyttäjä), jossa kyseiset laitteet sijaitsevat. Tilojen omistajan (käyttäjän) puolesta voidaan allekirjoittaa sopimus sisäkaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta:

henkilö kerrostalon tilojen omistajista, joka on valtuutettu allekirjoittamaan heidän puolestaan ​​sopimus sisäkaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta kerrostalon yhtiökokouksen päätöksellä, jonka asianmukaisesti vahvistaa toteutettu valtakirja;

hallinto-organisaatio kerrostalon tilojen omistajien yhtiökokouksen pöytäkirjan perusteella, jossa päätettiin, että hallintaorganisaatio allekirjoittaa määrätyn sopimuksen sisäkaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta jokaisesta kerrostalon tilojen omistajasta, joka äänesti tällaisen päätöksen puolesta;

yhtiömies tai osuuskunta sen yhtiökokouksen pöytäkirjan perusteella, jossa päätettiin, että yhtiö tai osuuskunta allekirjoittaa määrätyn sopimuksen jokaisen äänestäneen jäsenensä edun mukaisesti. tällainen päätös;

kerrostalon tilojen omistajien asiamiehenä edustussopimuksen perusteella toimiva hallintoyhteisö, yhtiö- tai osuuskunta.

18. Sopimuksen tekemiseksi talon sisäisten ja (tai) sisäisten kaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta hakija, joka aikoo toimia tämän sopimuksen mukaisesti asiakkaana, lähettää hakemuksen (tarjouksen) erikoistuneelle organisaatiolle kirjoittaminen, jonka tulee sisältää muun muassa seuraavat tiedot:

a) tiedot hakijasta (kansalaiselle - sukunimi, etunimi, sukunimi, asuinpaikka ja pääasiallisen henkilötodistuksen tiedot, laillinen taho- nimi (yrityksen nimi), sen sijainti (paikka valtion rekisteröinti));

b) sen kotitalouden tai kerrostalon osoite, jossa kerrostalossa oleva kaasulaitteisto, asunto (jos huolto- ja korjaussopimus on tehty talon sisäisen kaasulaitteiston osalta) sijaitsee, Huolto ja joka on korjattava;

c) luettelo talon ja (tai) huoneiston kaasulaitteisiin sisältyvistä laitteista.

19. Seuraavat asiakirjat ovat hakemuksen (tarjouksen) liitteenä:

a) kopio pääasiallisesta henkilöllisyystodistuksesta - hakija-kansalaisen osalta tai kopio perustamisasiakirjat, sertifioitu valtion virasto, joka suorittaa Unifiedin ylläpidon valtion rekisteri oikeushenkilöt tai notaari, - hakijan osalta - oikeushenkilö;

b) asiakirja, joka vahvistaa oikeushenkilön edustajan valtuudet toimia tämän oikeushenkilön puolesta - hakijalle - oikeushenkilö;

c) asiakirjat, jotka vahvistavat henkilön oikeuden toimia kerrostalon tilojen omistajien puolesta - jos tilojen omistajat hallinnoivat tällaista rakennusta suoraan;

d) 22 kohdassa tarkoitetut asiakirjat

e) näiden sääntöjen kohdassa 23 tarkoitetut asiakirjat johtoorganisaatiolle tai yhtiölle tai osuuskunnalle;

f) asiakirjat, jotka vahvistavat omistusoikeuden (käyttöoikeuden) tiloihin kerrostalossa tai kotitaloudessa, jossa asunnon sisäinen ja (tai) talon sisäinen kaasulaitteisto sijaitsee;

g) asiakirjat, jotka vahvistavat talon ja (tai) huoneiston sisäisen kaasulaitteiston koostumuksen ja siihen sisältyvien laitteiden vaatimustenmukaisuuden tekniset vaatimukset tätä laitetta koskevat vaatimukset (tekniset tiedot, vaatimustenmukaisuustodistukset jne.);

h) asiakirjat, jotka sisältävät päivämäärän, jolloin valmistaja tai sen viimeksi tarkastanut organisaatio on sinetöinyt kaasumittarin, sekä kiinteä aika seuraavan tarkistuksen suorittaminen;

i) jäljennös säädöksestä kiinteistönjaon rajojen määrittämisestä kaasunjakeluverkossa (liitetyssä) verkossa (asiakirja, joka vahvistaa kerrostalon tai kotitalouden yhteiseen omaisuuteen kuuluvien kaasuputkien liitospaikan kaasunjakeluverkko (kytketty) - jos sopimus koskee sisäilman kaasulaitteiden huoltoa ja korjausta.

20. Hakija toimittaa näiden sääntöjen kohdan 19 kohdissa "g" - "i" tarkoitetut asiakirjat, mikäli ne ovat saatavilla. Tällaisten asiakirjojen puuttuminen ei voi olla perusteena kieltäytyä tekemästä sopimusta talon ja (tai) huoneiston kaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta.

21. Asiakirjat, jotka vahvistavat henkilön oikeuden toimia kerrostalon tilojen omistajien puolesta suoraan johtaessaan tällaista taloa tehdessään sopimusta talon kaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta ovat:

a) kerrostalon tilojen omistajien yhtiökokouksen pöytäkirja, joka sisältää päätöksen antaa mainitulle henkilölle oikeus toimia tällaisen rakennuksen tilojen omistajien puolesta suhteissa erikoistuneeseen organisaatioon - henkilölle, joka on yksi kerrostalon tilojen omistajista;

b) valtakirja, joka todistaa valtuutuksen toimia kerrostalon tilojen omistajien puolesta suhteissa erikoistuneeseen organisaatioon, jonka kaikki tai enemmistö talon tilojen omistajista on antanut siinä mainitulle henkilölle. rakennus - henkilölle, joka ei ole kerrostalon tilan omistaja.

22. Asiakirjat, jotka vahvistavat hakijan, oikeushenkilön, oikeuden tehdä sopimus kerrostalossa sijaitsevien kaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta:

a) hallinnoiva organisaatio:

tämän hallinto-organisaation kanssa tehty sopimus palvelujen tarjoamisesta ja (tai) töiden suorittamisesta kerrostalon yhteisen kiinteistön ylläpitoon ja korjaukseen sekä kerrostalon tilojen omistajien yhtiökokouksen pöytäkirja, joka sisältää päätös määrätyn sopimuksen tekemisestä hallinto-organisaation kanssa - jos hallintamenetelmäksi valittiin kerrostalon tilojen omistajat, kerrostalon, jonka asuntojen lukumäärä on yli 12, suora hallinta;

pöytäkirja kerrostalon tilojen omistajien yhtiökokouksesta, jossa päätettiin valita kerrostalon johtamismenetelmäksi hallintoyhteisön johtaminen, ja huoneiston tilojen omistajien yhtiökokouksen pöytäkirja rakennus, jossa päätettiin valita hakemuksen (tarjouksen) jättävän hallinto-organisaation edustama hallinto-organisaatio, sekä hallinto-organisaation ja tilojen omistajien välillä tehty sopimus kerrostalon hallinnosta. kerrostalo tai hallinto-organisaation ja yhtiö- tai osuuskunnan välillä, jos kerrostalon tilojen omistajat, mukaan lukien, jossa yhtiö tai osuuskunta on perustettu, johtamismenetelmäksi valittiin hallinto-organisaation johtaminen;

hallinto-organisaation valintaa koskevan avoimen kilpailun pöytäkirja ja (tai) kerrostalon hallintasopimus - jos hallinto-organisaatio valitaan kilpailulla viranomaisen toimesta paikallishallinto Venäjän federaation asuntolainsäädännössä säädetyissä tapauksissa;

b) henkilöyhteisölle tai osuuskunnalle - osuuskunnan tai osuuskunnan jäsenten yhtiökokouksen pöytäkirja, johon on kirjattu (heijastettu) päätös valita yhtiö- tai osuuskuntajohtaminen kerrostalon hallintakeinoksi.

23. Asiakirjat, jotka vahvistavat hakijan, joka on hallinto-organisaatio, yhtiö tai osuuskunta, oikeuden tehdä sopimus sisäkaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta tällaisen talon tilojen omistajien puolesta:

a) kerrostalon tilojen omistajien yhtiökokouksen pöytäkirja, josta käy ilmi päätös, että tällaisessa talossa sijaitsevissa tiloissa sijaitsevien sisäkaasulaitteiden huolto- ja korjaussopimus allekirjoitetaan hakijoiden puolesta hallinto-organisaatio (osuuskunta tai osuuskunta) , - jos on allekirjoitettu sopimus sisäkaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta jokaisen sellaisen kerrostalon tilojen omistajan puolesta, jotka äänestivät tällaisen päätöksen puolesta;

b) edustussopimus, joka sisältää kerrostalon tilojen omistajien (päämiesten) käskyn hallinto-organisaatiolle, yhtiökumppanuudelle tai osuuskunnalle (agentti) suorittaa omistajien puolesta ja heidän kustannuksellaan huolto- ja korjaussopimuksen tekemiseen tähtääviä toimia sisäkaasulaitteistot kerrostalokodin tilojen omistajien eduksi.

24. Erikoistuneella organisaatiolla ei ole oikeutta vaatia hakijaa toimittamaan asiakirjoja, joista ei ole määrätty näissä säännöissä.

Näiden sääntöjen kohdassa 19 tarkoitetut, jäljennöksinä toimitetut asiakirjat ovat todistaneet henkilöt, jotka ovat antaneet kyseiset asiakirjat, tai henkilö, joka on Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti valtuutettu suorittamaan toimintoja asiakirjan kopioiden todistamiseksi. tällaisia ​​asiakirjoja.

Hakijalla on oikeus esittää erikoistunut organisaatio samanaikaisesti näiden sääntöjen 19 kohdassa tarkoitettujen asiakirjojen alkuperäiskappaleet ja jäljennökset. Hakemuksen (tarjouksen) ja sen liitteenä olevien asiakirjojen hyväksymisen jälkeen jäljennöksen ja alkuperäisen asiakirjan henkilöllisyys palautetaan hakijalle.

25. Hakijan lähettämä hakemus (tarjous) laaditaan 2 kappaleena ja rekisteröidään erikoistuneessa organisaatiossa vastaanottopäivänä. Yksi kopio hakemuksesta (tarjouksesta) jää erikoistuneelle organisaatiolle, ja toinen palautetaan hakijalle merkinnällä hakemuksen (tarjouksen) ja toimitettujen asiakirjojen hyväksymispäivämäärästä.

26. Erikoisorganisaatio tarkistaa toimitettujen asiakirjojen täydellisyyden ja oikeellisuuden, mukaan lukien niihin sisältyvien tietojen täydellisyys ja luotettavuus, enintään 10 työpäivän kuluessa hakemuksen (tarjouksen) rekisteröintipäivästä.

27. Se, että hakija ei toimita kaikkia näiden sääntöjen kohdassa 18 tarkoitettuja tietoja, se, että hakija on toimittanut näiden sääntöjen kohdassa 19 tarkoitetut asiakirjat puutteellisesti taikka niiden virheellinen täytäntöönpano ei ole peruste sopimuksen tekemisestä kieltäytymiselle. talon sisäisten ja (tai) huoneistojen sisäisten kaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta.

Tässä tapauksessa erikoistunut organisaatio ilmoittaa hakijalle eroista kirjallisesti 5 työpäivän kuluessa asiakirjojen vastaanottamisesta, minkä jälkeen se keskeyttää toimitettujen asiakirjojen käsittelyn palauttamatta niitä hakijalle, kunnes se puuttuu (oikein täytetty) asiakirjoja tai puuttuvia tietoja on saatu häneltä. Jos hakija ei toimita puuttuvia (oikein laadittuja) asiakirjoja ja puuttuvia tietoja erikoistuneelle organisaatiolle 30 päivän kuluessa toimitettujen asiakirjojen käsittelyn keskeyttämispäivästä, erikoistuneella organisaatiolla on oikeus lopettaa hakemuksen (tarjouksen) käsittely. ja palauttaa asiakirjat hakijalle, jolla on oikeus lähettää saman erikoisjärjestön uusi hakemus (tarjous) sen jälkeen, kun sen käsittelyn päättämisen perusteena olleet puutteet on poistettu.

28. Näiden sääntöjen 26 kohdassa tarkoitetun tarkastuksen tulosten perusteella ja jollei hakemukseen (tarjoukseen) liitetyistä asiakirjoista ole tehty huomautuksia, erikoistunut organisaatio laatii ja allekirjoittaa puolestaan ​​sopimuksen omien ja (tai) sisäisten kaasulaitteiden huolto ja korjaus 2 kappaleena, jotka luovutetaan hakijalle allekirjoitusta vastaan ​​tai lähetetään postitse ilmoituksella.

29. Hakija on allekirjoittanut molemmat erikoisorganisaatiolta saadut talon ja (tai) huoneiston sisäisten kaasulaitteiden huolto- ja korjaussopimuksen kappaleet, kun taas yksi kappaleista sisäisten kaasulaitteiden huoltoa ja korjausta koskevasta sopimuksesta on allekirjoitettu. osapuolten allekirjoittaman talon ja (tai) huoneiston kaasulaitteiston palauttaa hakija erikoistunut organisaatio.

30. Erikoistuneella organisaatiolla on oikeus omasta aloitteestaan ​​lähettää hakijalle (asiakkaalle) hakemus (tarjous) sopimuksen tekemiseksi talon sisäisten ja (tai) sisäisten kaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta tällaiseen hakemukseen (tarjoukseen) liitetyn määritellyn sopimusluonnoksen ehdot, joka on laadittu Venäjän federaation siviililain ja näiden sääntöjen mukaisesti ja jonka on allekirjoittanut erikoistunut organisaatio.

Lähettääkseen määritellyn hakemuksen (tarjouksen) hakijalle (asiakkaalle) erikoistunut organisaatio voi ottaa mukaan kolmansia osapuolia Venäjän federaation lainsäädännön määräämällä tavalla, mukaan lukien käteismaksukeskus tai hallintoorganisaatio.

31. Jos hakemuksen (tarjouksen) lähettänyt osapuoli ei ole 30 päivän kuluessa siitä, kun toinen osapuoli on vastaanottanut tämän hakemuksen (tarjouksen), ole saanut siltä vastausta, jossa se suostuu solmimaan sopimuksen huolto- ja korjaustyöstä. - talon ja (tai) talon sisäinen kaasulaitteisto ehdotettujen ehtojen tai muiden Venäjän federaation siviililainsäädäntöä ja näitä sääntöjä vastaavien edellytysten mukaisesti, tai jos kieltäydytään tekemästä mainittua sopimusta näissä säännöissä määrätyin perustein, sekä koska kieltäytyessä tekemästä mainittua sopimusta syillä, joista ei ole näissä säännöissä määrätty, hakemuksen (tarjouksen) lähettäneellä osapuolella on oikeus hakea tuomioistuimelta vaatimusta pakottaa toinen osapuoli, jonka puolesta tämän sopimuksen tekeminen on pakollista, tehdä sopimus.

32. Henkilöllä, joka on kerrostalon tilojen omistaja (käyttäjä) tai talon omistaja ja joka toimii asiakkaan puolella, on oikeus kieltäytyä tekemästä sopimusta talon ja ( tai) asunnon kaasulaitteisto, eikä sitä voida pakottaa tekemään sitä seuraavissa tapauksissa:

a) jos hallintaorganisaatio (osakeyhtiö tai osuuskunta) on jo tehnyt kerrostalon tilan omistajan puolesta sopimuksen talon ja (tai) huoneiston sisäisten kaasulaitteiden huollosta ja korjauksesta , joka toimii edustajana kerrostalokodin tilojen omistajan puolesta ja edun mukaisesti;

b) jos kotitalouden omistaja on jo tehnyt sopimuksen talon sisäisten kaasulaitteiden huollosta ja korjauksista sekä nesteytetyn hiilivetykaasun käyttämisestä polttoaineena toisen erikoistuneen organisaation kanssa, ja myös jos kaasun toimittaminen talon sisäistä kaasulaitteistoa ei suoriteta kaasuntoimittajan kanssa tehdyn kaasuntoimitussopimuksen puuttumisen tai tällaisen sopimuksen irtisanomisen vuoksi kansalaisten kotitaloustarpeiden täyttämiseksi kaasun toimittamista koskevissa säännöissä määrätyllä tavalla, jonka on hyväksynyt Venäjän federaation hallituksen asetus, annettu 21. heinäkuuta 2008, N 549;

c) siinä tapauksessa, että kaasun toimitusta asunnon sisäiseen kaasulaitteistoon tai talon sisäiseen kaasulaitteistoon ei suoriteta kaasuntoimittajan kanssa tehdyn kaasuntoimitussopimuksen puuttumisen tai tällaisen sopimuksen irtisanomisen vuoksi Venäjän federaation hallituksen 21. heinäkuuta 2008 N 549 antamalla päätöslauselmalla hyväksytyissä säännöissä määrätyllä tavalla kaasun toimittamista kansalaisten kotitalouksien tarpeisiin.

33. Asiakkaan puolella toimivalla hallinto-organisaatiolla, kumppanuudella tai osuuskunnalla on oikeus kieltäytyä tekemästä talon ja (tai) huoneiston sisäisten kaasulaitteiden huoltoa ja korjausta koskeva sopimus, eikä sitä voida pakottaa tekemään se, jos hallinto-organisaatiolla, yhtiökumppanuudella tai osuuskunnalla ei ole valtuuksia toimia tilojen omistajien asiamiehenä kerrostalossa, jossa sisäkaasulaitteet sijaitsevat, tai jokaisen kerrostalon tilojen omistajan edustajana. näiden sääntöjen 17 kohdan c alakohdan 3 ja 4 kohdassa mainituissa tapauksissa.

(katso teksti edellisestä painoksesta)

34. Kohdissa 32 ja näissä säännöissä mainitut henkilöt ovat velvollisia ilmoittamaan erikoistuneelle organisaatiolle, että he kieltäytyvät tekemästä talon ja (tai) sisäkaasulaitteiden huolto- ja korjaussopimusta ja ilmoittavat kieltäytymisen syyt 30 päivää hakemuksen vastaanottamisesta (tarjous) erikoistunut organisaatio. Ilmoitus on tehtävä siten, että voidaan todeta, että erikoistunut organisaatio on vastaanottanut tällaisen ilmoituksen.

35. Perusteena siihen, että erikoistunut organisaatio kieltäytyy tekemästä sopimusta talon ja (tai) asunnon kaasulaitteiden huoltoa ja korjausta varten on tekninen yhteys kerrostalon (kodin) (liittäminen) kaasunjakeluverkkoon (paitsi tapauksia, joissa talon sisäisten ja (tai) asunnon sisäisten kaasulaitteiden käyttö tapahtuu nestekaasun kulutuksen kautta).

VDGO on talon sisäinen kaasulaitteisto, jonka huolto on avain kotimaan kaasunkulutuksen turvallisuuteen.

Pitkä kaasumatka

Tavallisesti kytkeessään kaasua keittiössä sinisen polttoaineen kuluttajat ajattelevat harvoin sitä monimutkaista polkua, jonka kaasu kulkee talletuksesta kaasupolttimeen. Kaasuputkia käytetään kaasun toimittamiseen eri halkaisijat, pumppauslaitteet, varastosäiliöt, kaasunjakeluasemat, sulkuventtiilit ja ohjausjärjestelmät.

Kaikki nämä laitteet muodostavat ulkoisia kaasuverkkoja, ovat myyntiyhtiöiden taseessa ja niitä käytetään kaasun toimittamiseen asuinrakennus tai maata.

Myyntiyritykset valvovat vain omistamiensa kaasuputkien huollettavuutta ja turvallisuutta. Mutta ne toimittavat kaasua vain ennen kuin kaasuputki työnnetään taloon.

Talon sisäiset kaasuverkot: mitä se on?

Kaasulaitteet, mukaan lukien kaasuputkiverkko, mittalaitteet, sulkuventtiilit ja kaasunkulutuslaitteet, jotka sijaitsevat asuinrakennuksessa tai tontti, on asunnonomistajan omaisuutta (jos puhumme omakotitalosta) tai yhteistä omaisuutta (jos puhumme kerrostalosta). Tätä laitetta kutsutaan talon sisäiseksi kaasulaitteeksi tai VDGO:ksi.

Lisäksi osa laitteista (kaasuputken tulo, sulkuventtiilit ja nousuputki) on yhteistä talon omaisuutta ja osa laitteista, mukaan lukien kaasu sulkuventtiili, yksittäinen laite mittaus- ja kulutuslaitteet (liesi, kattila, lämminvesivaraaja) ovat asunnon omistajan omaisuutta ja niitä kutsutaan sisäkaasulaitteiksi (VKGO).

Hieman historiaa

Aiemmin kaikkien talon sisäisten kaasulaitteiden teknisen kunnon valvonnasta, mukaan lukien kaasuputken yleisosa ja asuntojen sisäiset verkot, vastasi kaupunki. kaasupalvelu. Vanhemman sukupolven ihmiset muistavat hyvin kaasulaitteiden toimintaa valvovien kaasualan työntekijöiden rutiinivierailut.

Osana valvontaa ei tarkastettu vain kaasulaitteiden käyttökuntoa, vaan myös ammattitaitoa.

Vuonna 2003 tilanne muuttui dramaattisesti. Venäjän federaation hallitus hyväksyi "Kaasun jakelu- ja kaasunkulutusjärjestelmien turvallisuussäännöt", joiden mukaan VDGO:n teknisen kunnon valvonta poistettiin Rostechnadzorin hallinnasta, mutta valvontatehtäviä ei siirretty kenellekään. Lisäksi kotitalouksien kaasutilojen korjaus ja tekniset laitteet eivät vaatineet lupia.

Yksinkertaisesti sanottuna kuka tahansa voisi huoltaa kaasuverkkoja ja kaasulaitteita! Ei ole yllättävää, että yritteliäitä kansalaisia, joilla ei ole erikoisvaruste, ei tietoa. Valitettavasti kaasu ei anna virheitä anteeksi.

Vastaus maan kaasuteollisuuden epäjärjestykseen oli lukuisat onnettomuudet ja kotimaisen kaasun räjähdykset.

Tilanne muuttui jonkin verran vasta vuonna 2008, kun Venäjän federaation hallituksen 21. heinäkuuta 2008 antama asetus nro 549 hyväksyttiin "Kaasun toimittamista kansalaisten kotitalouksien tarpeisiin" ja ministeriön määräys. Venäjän federaation aluekehityksen säädös nro 239, 26. kesäkuuta 2009 "Oma kaasulaitteiden korjaushuoltomenettelystä", jonka mukaan kaikki vastuu kaasulaitteiden huollosta siirretään kansalaisille.

Tämä tarkoittaa, että se, jolla on kaasuliesi, kattila tai vedenlämmitin, on täysin vastuussa sen turvallisesta käytöstä.

Myöhemmin, vuonna 2013, hyväksyttiin "Kaasun käyttöä koskevat säännöt turvallisuuden takaamiseksi talon ja asunnon sisäisten kaasulaitteiden käytön ja huollon aikana julkisia kaasuntoimituspalveluja tarjottaessa", jotka eivät ainoastaan ​​vahvista käyttäjien vastuuta. kaasulaitteiden huollosta ja kytkennästä, mutta myös velvoittaa heidät tekemään sopimuksia VDGO:n ja VDKO:n huollosta.

Säännöt määrittelevät selkeästi VDGO:n huoltotöiden luettelon. Se sisältää:

• laitteiden tarkastus
• liitosten kireyden tarkistaminen
• täydellisyyden ja eheyden tarkistaminen kaasuuunit, kattilat ja annostelijat
• toimivuuden tarkistus sulkuventtiilit, voitele se ja vaihda se tarvittaessa
• savupiippujen vedon tarkistaminen
• turvallisuuskoulutuksen järjestäminen

Tämä koko työluettelo on suoritettava vähintään kerran kolmessa vuodessa.

Jos sinulla on kaasuuuni, varmista sen turvallinen käyttö

On selvää, että suurimmalla osalla kansalaisista ei ole erityisiä laitteita ja tietoja VDGO:n teknisen huollon suorittamiseen. Siksi samat "Kaasun käyttöä koskevat säännöt" velvoittavat kaikki kaasulaitteilla varustettujen huoneistojen omistajat tekemään huoltosopimuksen kaasua toimittavan organisaation kanssa.

Kaasuputken yhteisen rakennusosan kunnossapidosta rahastoyhtiö tekee sopimuksen kaasuntoimittajan kanssa.

Huoltotyöt kattavat laitteiden määräaikaistarkastuksen ja havaittujen vikojen poistamisen lisäksi myös hätälähetystuen.

Jos asunnon omistaja kieltäytyy tekemästä sopimusta VDGO:n suorittamisesta, kaasupalvelu voi lopettaa kaasun toimittamisen.

Tehdään se yhteenveto

Talon sisäisten kaasulaitteiden (VDGO) huolto on suoritettava vähintään kerran kolmessa vuodessa. Sen suorittaa kaasuverkkojen tekninen palvelu.

Maakaasulla toimivien asuntojen ja talojen omistajien on tehtävä sopimus VDGO:n suorittamisesta. Tätä ei voi jättää huomiotta, koska kaasulaitteet ovat lisääntyneen vaaran lähde!

Nykyään on vaikea kuvitella normaalia elämää ilman kaasun käyttöä. Siten luonnollinen ilme polttoaine kodeissamme on lämmintä, alkaen kuuma vesi, on ruoanlaittomahdollisuus. Kuitenkin kaupunkikotien kaasunsyöttö on yksi vaarallisimmista apuohjelmia, koska pienikin kaasuvuoto voi johtaa paitsi omaisuusvahinkoihin, myös lukuisiin uhreihin.

Tilastojen mukaan pääasiallinen onnettomuuksien syy on kaasuviestinnän ja laitteiden epätyydyttävä kunto. Kerrostalon kaasulaitteiden oikea-aikainen ja säännöllinen huolto sekä sen käyttösääntöjen tiukka noudattaminen ovat kaksi tärkeintä tehokkaita tapoja välttää korjaamattomat seuraukset.

Ammattimainen VDGO-palvelu - tunkeileva palvelu tai tarvittavat turvatoimenpiteet

Jokainen huoneisto on varustettu yhdellä tai useammalla talon sisäisellä kaasulaitteistolla (VDGO), esimerkiksi kaasuliesi, veden lämmityskolonni, lämmityskattila. "Sinisen polttoaineen" mukavuus ja saatavuus ovat tulleet kaikille tutuiksi, ja monet unohtavat joskus, että se on vaaran lähde ja vaatii siksi huolellista huomiota. Vanhempien sukupolvien ihmiset varmaan muistavat vielä kuinka sisään neuvostoaikaa kaasutarkastajat vierailivat säännöllisesti kuluttajien luona, tarkastivat kerrostalon kaasulaitteiden huollon ja huollon. Käsityöläiset eivät ottaneet rahaa tästä palvelusta, koska sen hinta sisältyi jo kaasutariffiin.

Tätä järjestelmää käytettiin vuoteen 2006 asti, minkä jälkeen ylläpitokustannukset jätettiin pois kaasutoimitusten kokonaismaksusta. Siitä lähtien kerrostalon kaasulaitteiden asennus ja huolto on suoritettu erillisellä hinnalla ja vain asukkaiden kanssa tehtyjen sopimusten perusteella. Suurin osa kuluttajista piti tätä innovaatiota kielteisesti, koska se näytti yritykseltä määrätä lisää maksulliset palvelut palveluyrityksiltä. Tältä osin monet kieltäytyivät tekemästä sopimusta kaasulaitteiden huollosta kerrostalossa. Sopimusten puute aiheutti lähes täydellisen lopettamisen ennaltaehkäiseviä tutkimuksia VDGO ja sen seurauksena kotitalouksien kaasuvuotojen aiheuttamien räjähdysten lisääntyminen asuintiloissa.

Kaasunkuluttajien turvallisuuden varmistaminen valtion tasolla

Koska kansalaiset kieltäytyivät massiivisesti tekemästä vapaaehtoisesti sopimuksia kerrostalon kaasulaitteiden kunnossapidosta, hallitus hyväksyi vuonna 2008 päätöslauselman nro 549, jonka mukaan sopimuksen olemassaolo tuli pakolliseksi. Poissaolon kanssa tästä asiakirjasta Kaasuntoimittajalla on oikeus keskeyttää toimitus ilmoittamalla siitä kuluttajalle etukäteen. Koska "sinisen polttoaineen" toimittamista kaasulaitteisiin, joille ei ole tehty virallista sertifiointia, ei voida hyväksyä, seuraamuksia voidaan soveltaa jopa kuluttajiin, jotka maksavat täydelliset ja oikea-aikaiset maksut kulutetusta kaasusta.
Kaasun saanti voidaan palauttaa vasta, kun sopimus kerrostalon kaasulaitteiden huollosta on tehty ja vastuullinen organisaatio on tarkistanut niiden kunnon. Sinun on kuitenkin maksettava yhteyden muodostamisesta uudelleen.

Mikä on sopimus

Sopimus sisältää vaatimukset VDGO:n ja VKGO:n turvalliselle ylläpidolle ja toiminnalle, täsmentää erikoistuneen palveluorganisaation vastuut, luettelon ja työmääräykset sekä tarjottujen palvelujen kustannukset.

Lisäksi Venäjän federaation siviililainsäädäntö edellyttää pakollista sisällyttämistä asiakirjaan lisäinformaatio ja ehdot, mukaan lukien:

• sopimuksen tekopäivä;
• kerrostalon kaasulaitteiden huoltoa suorittavan erikoistuneen organisaation nimi ja tiedot;
• tiedot asiakkaasta;
• huollettavan laitoksen osoite;
• täydellinen lista kaasu laitteet;
• asunnonomistajien suorittamien palveluiden maksun määräajat.

Kenen pitäisi tehdä sopimus

Laki velvoittaa solmimaan sopimuksen kerrostalon kaasulaitteiden huollosta seuraaville osapuolille:

• Kerrostalon talon sisäisten kaasuyhteyksien ja -laitteiden ylläpitoa koskevan erikoisyrityksen kanssa tehdyn sopimuksen toimeenpanon aloitteentekijänä tulee olla asukkaiden yhteistä omaisuutta hoitava yhteisö, yhtiö tai osuuskunta. Asukkaiden yhteistä omaisuutta on: julkisivukaasuputki ja sulkulaite, sisäkaasuputki, mukaan lukien nousuputket ja osa kaasuputkien kommunikaatioista ennen sulkulaitteita (kaasuhanoja) sijaitsevissa huoneistoissa.

• Sen asunnon omistajan, jossa kaasulaitteet sijaitsevat, on tehtävä sopimus huoneiston sisäisen kaasun ylläpidosta tai hän voi uskoa tämän organisaatiolle, joka hoitaa tässä kerrostalossa asuvien kansalaisten yhteistä omaisuutta. Lisäksi asukasryhmällä on oikeus delegoida sopimusvaltuutuksensa jollekin tämän talon naapuriasunnon omistajista tai hallinto-organisaatiolle. Tässä tapauksessa se on ensin suoritettava yhtiökokous kaikki kerrostalon asukkaat, joiden puitteissa päätetään yksimielisesti valtuuksien myöntämisestä jollekin henkilölle.

Kuka vastaa kaasulaitteiden kunnossapidosta?

Kaasulaitteiden huoltosäännöt kerrostaloja määritellä selkeästi, kenen, miten ja milloin tulee suorittaa nämä toimet. Siten VDGO:n ja VKGO:n teknisellä, hätälähetyspalvelulla ja korjauksella on oikeus suorittaa vain erikoistuneet yritykset - kaasunjakeluorganisaatiot, joilla on Venäjän federaation lainsäädännön mukainen lupa harjoittaa tätä toimintaa. Vaatimukset kerrostalon kaasulaitteita huoltaville yrityksille määräytyvät hyväksytyissä säännöissä liittovaltion palvelu vastuussa ympäristö-, teknologia- ja ydinvalvonnasta.

Valvontaorganisaation vastuut

Joukko toimenpiteitä, joihin kuuluu kerrostalon kaasulaitteiden huolto:

• kaasuputkien värikerroksen kunnon ja niiden kiinnitysten laadun tarkistaminen;
• ohitus ja ulkoinen kaasuviestintä;
• koteloiden eheyden tarkastus ulko- ja sisäiset rakenteet rakennukset, joiden läpi kaasuputket kulkevat;
• liitosten ja kaasuputkiliitäntöjen tiiviyden tarkkaileminen erikoisinstrumenteilla tai saippuaemulsiolla;
• kaasua käyttävien laitteiden piirin ja asennuksen tarkistaminen säädöstenmukaisuuden varalta;
• kaasuputkiin asennettujen sulkuventtiilien (hanojen, venttiilien) suorituskyvyn ja voitelun testaus;
• tiivisteiden vaihto (tarvittaessa);
• vedon hallinta ilmanvaihto- ja savukanavissa;
• palamiseen tarvittavan ilmavirran läsnäolon tarkistaminen;
• pakoputkiliitäntöjen laadunvalvonta savukanavat jne.

Sopimuksessa on täydellinen luettelo suoritettavista töistä. Palvelut, jotka eivät sisälly tähän luetteloon, luokitellaan erillisiksi korjaustyöt suoritetaan kuluttajan pyynnöstä. Laitteiden vikaantuessa ja niiden vaihtamisen tai korjauksen yhteydessä, tilaaja maksaa työn ja varaosien maksun.
Käyttäjän on myös muistettava, että kaasuputkien rakenteen muuttaminen itsenäisesti ja kaasua käyttävien laitteiden vaihtaminen on ehdottomasti kielletty. Vain akkreditoidun organisaation asiantuntijoilla on oikeus suorittaa tämä työ. Luonnollisesti kaikki nämä toiminnot ovat maksullisia. Sopimuksessa määrättyjen diagnoosi- ja korjaustoimenpiteiden lisäksi vastuullisen organisaation tulee tarjota 24 tunnin hätälähetystuki.

Kaasulaitteiden huoltosäännöt

Mukaan vahvistetut vaatimukset, maa- ja vesirakentamisen kunnossapitotyöt tulee suorittaa seuraavan aikataulun mukaisesti:

• maanpäällisten ja maanalaisten kaasuputkien reittien tarkastus - kerran vuodessa;
• kaasuputkien yleisen kunnon tarkastus - kerran 3 vuodessa;
• kotitalouksien kaasulaitteiden (uunit, vedenlämmittimet, kattilat, vedenlämmittimet) huolto - kerran 3 vuodessa, ellei tämän laitteen valmistaja ole vahvistanut erilaista aikataulua;
• ryhmäpalvelu sylinteriasennukset VDGO:hon sisältyvälle nesteytetylle kaasulle - kerran 3 kuukaudessa.

Sopimuksen mukaisten palveluiden kustannukset

Palveluiden hinnat on määritelty kaasulaitteiden huoltosopimuksessa, mutta niiden kokonaishinta lasketaan kullekin kuluttajalle yksilöllisesti. Lopullista summaa muodostettaessa otamme huomioon tekniset tiedot ja tiettyyn asuntoon asennettujen laitteiden määrä.
Hinnat voivat muuttua, joten kuluttajia kehotetaan vierailemaan ajoittain vastuullisen kaasunjakeluorganisaation virallisilla verkkosivuilla, missä "Tiedot tilaajille" -osiossa he voivat tutustua nykyiseen hintaan.

Työn maksumenettely

Asiakas maksaa talon tai huoneiston sisäisen pelastuspalvelun korjaus- ja liitospalkkiot toimeenpanoyhtiön vahvistamien hintojen mukaisesti, jotka olivat voimassa vastaavan hakemuksen jättöpäivänä. Rahat tulee siirtää viimeistään palvelusopimuksessa mainittuna päivänä. Jos maksuehtoja ei ole määrätty sopimuksessa, maksu suoritetaan viimeistään seuraavan kuukauden 10. päivänä.

Johtopäätös

Valitettavasti kaikista valtion toteuttamista turvatoimista huolimatta traagisia onnettomuuksia tapahtuu edelleen. Tämä kallisarvoinen luonnollinen kevät energia "ei anna anteeksi" vastuutonta asennetta, joten jokaisen kuluttajan on noudatettava tarkasti laitteiden käyttöä koskevia sääntöjä, valvottava niiden käyttöikää eikä rikottava niiden huoltomääräyksiä. Kaikki nämä toimenpiteet takaavat henkilökohtaisen ja yleisen turvallisuuden.