Hogyan lehet bezárni egy lakóházat, ha nincs elnök. A lakástulajdonosok szövetségének felszámolási folyamata: okok, lehetőségek, a szükséges dokumentumok mintái

A lakástulajdonosok szövetsége a lakóépület -gazdálkodás egyik legátláthatóbb formája, feltételezve a lakástulajdonosok maximális részvételét a ház és a közös tulajdon kezelésében.

Az ilyen irányítás a HOA tagjainak maximális felelősségét igényli.

Gyakran adódnak olyan helyzetek, amikor célszerű megváltoztatni egy bérház (MKD) kezelésének módját.

Mielőtt átadná az MKD -t egy másik szervezetnek, a HOA -t fel kell számolni.

Kedves Olvasók! Cikkeink a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszélnek, de minden eset egyedi.

Ha tudni akarod hogyan lehet pontosan megoldani a problémát - lépjen kapcsolatba a jobb oldali online tanácsadói űrlappal, vagy hívja az alábbi telefonszámokat. Gyors és ingyenes!

Normatív alap

A lakástulajdonosi szövetségek (HOA) létrehozása, működése és tevékenységének megszüntetése a polgári és lakásjogi joghatóság alá tartozik.

A szabályozási források kettősségét a kérdés sajátosságai magyarázzák.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza a HOA -k tevékenységét abból a szempontból, hogy a nonprofit vállalati szervezetekhez, és különösen azok külön típusaihoz - az ingatlantulajdonosok szövetségeihez tartoznak - (123.12. Cikk).

Mint minden jogi személy, a társulás is a 61. cikk rendelkezéseinek hatálya alá tartozik, amely a felszámolási eljárás követelményeit tartalmazza.

A ZhK RF a HOA -t a közös tulajdon MKD egyik kezelési formájának tekinti.

Ebből a helyzetből adódóan a lakásügyi jogszabályok követelményeket támasztanak a lakástulajdonos -társulások létrehozásával és működésének egyes kérdéseivel kapcsolatban.

Ami a társas vállalkozások felszámolását illeti, az RF LC 141. cikke nem tartalmaz semmilyen követelményt a felszámolási eljárásra vonatkozóan, hanem hivatkozik a polgári jog normáira.

A tevékenység megszüntetésének okai

A HOA fennállásának időtartamát nem korlátozzák a jogszabályok.

A különböző élethelyzetek miatt azonban szükségessé válik a HOA tevékenységének megszüntetése.

Az eljárás végrehajtható:

1. A társaság tagjainak döntése és az MKD ingatlantulajdonosok közgyűlése alapján;
2. Erővel.

A HOA felszámolása a közgyűlés által (önkéntes felszámolás), amikor a helyiségek tulajdonosai, függetlenül attól, hogy a HOA tagjai vagy sem, kötelesek a közgyűlésen dönteni a HOA felszámolásáról.

Az önkéntes felszámolásról az irányító szervezet legfőbb szerve - a társaság tagjainak közgyűlése - hoz döntést. A tevékenységek megszüntetéséről szóló határozatot megszavazó tagok szavazatainak számának legalább az összes szavazat kétharmadának kell lennie.

Az LC RF 141. cikke csak egyetlen esetet ír elő, amikor a partnerség felszámolása elkerülhetetlen.

Ez akkor fordul elő, ha a HOA tagjai kevesebb, mint 50% -kal rendelkeznek az MKD -beli helyiségek összes tulajdonosának szavazatával.

Ezenkívül önkéntes felszámolást hajtanak végre, ha a partnerséget egy bizonyos időszakra hozták létre, vagy a kitűzött (az alapszabályban rögzített) feladatok teljesítésével kapcsolatban.

A társasági tevékenység kötelező megszüntetése a bírósági eljárás sorrendjében történik.

A tárgyalás kezdeményezői lehetnek:

• Az MKD telephelyeinek érdekelt tulajdonosai;
• Állami szerv (önkormányzati szerv), amely a lakásfelügyelet feladatait bízza meg;
• Más kormányzati szervek.

Azok az indokok, amelyek alapján jogi eljárást kezdeményezhet a HOA felszámolásával kapcsolatban:

1. A partnerség regisztrálása során elkövetett, végzetes törvénysértések;
2. Az MKD kezelésével kapcsolatos tevékenységek végzésére vonatkozó engedély elvesztése;
3. Törvénysértések a lakóépületek üzemeltetése és a közös tulajdon otthoni kezelése során;
4. A chartában nem szereplő tevékenységek lebonyolítása;
5. Az MKD további ellenőrzésének lehetetlensége;
6. A tulajdonosok az MKD kezelésének más módját választották.

Ha a partnerségnek tartozásai vannak az erőforrás -ellátó szervezetekkel vagy más harmadik felekkel szemben, akkor teljesen lehetséges, hogy megszüntessék a szokásos módon.

Ebben az esetben a hitelezőknek joguk van követeléseiket előterjeszteni:

• A tárgyalás keretében;
• Felszámolási Bizottság.

A hitelezők követeléseinek kielégítésének sorrendjét a törvény határozza meg. Ezenkívül az ilyen igényeket legkésőbb a felszámolással kapcsolatos információk közzétételétől számított 60 napon belül kell benyújtani.

A HOA felszámolásának eljárása

A partnerség megszüntetésére irányuló eljárás a jegyzőkönyv nyilvántartásba vételével kezdődik.

Felhatalmazás a jegyzőkönyv elkészítésére:

• A tulajdonosok találkozója;
• A HOA tagjainak találkozója.

Az ilyen értekezletek napirendje általában a következő kérdéseket tartalmazza:

1. A HOA megszüntetéséről;
2. A felszámolási bizottság felállításáról;
3. A tevékenységek megszüntetésének határidejéről, eljárásáról és egyedi feltételeiről.

Fontos, hogy ezt a dokumentumot szigorúan a jogszabályoknak megfelelően állítsuk össze. A jegyzőkönyv nem tartalmazhat napirenden nem szereplő kérdéseket.

A pontos adatokat rögzíteni kell:

• A tisztviselőkről(elnök, titkár);
• A szavazatok számáról és megoszlásáról;
• A felszámolási bizottság összetételéről.

Meghívjuk Önt, hogy töltse le a lakóházak tulajdonosainak közgyűlésének jegyzőkönyvmintáját a lakástulajdonosok szövetségeinek felszámolásáról: Töltse le az űrlapot.

A felszámolási eljárást a jövőben a felszámolási bizottság végzi.

A HOA megszüntetéséről szóló döntés időpontjától számított 3 munkanapon belül értesítést kell küldenie a társasági bejegyzés területén működő adóhivatalnak.

Р15001 számú értesítő nyomtatvány, amelyet a Szövetségi Adószolgálat 2012.01.25-i végzésével hagytak jóvá ММВ-7-6 / [e -mail védett]

A dokumentum a következő információkat tartalmazza:

1. A pályázóról;
2. A felszámolt HOA -ról;
3. A felszámolási bizottságról.

A bejelentő aláírását az értesítésen közjegyzőnek kell hitelesítenie. Az értesítéshez felszámolási jegyzőkönyv is tartozik.

Meghívjuk Önt, hogy töltse le a jogi személy felszámolásáról szóló értesítési mintát: Töltse le az űrlapot.

Az ilyen értesítés alapján az adóhatóság megjegyzést tesz a Jogi személyek egységes állami nyilvántartásába (USRLE), hogy a szervezet felszámolás alatt áll.

A HOA felszámolásával kapcsolatos információkat közkinccsé kell tenni.

Az információkat egy speciális forráson teszik közzé - "Állami regisztrációs közlöny". Ez szükséges a HOA hitelezőinek tájékoztatásához. A közzététel fizetett, az ár pedig a hirdetés mennyiségétől függ.

Kívül, a felszámolási bizottság köteles önállóan meghatározni a HOA hitelezők körét.

Minden hitelezőnek írásos felmondási értesítést kell küldeni a felszámolásról, amely tartalmazza azt az időkeretet, amelyen belül benyújthatja a tartozás kifizetésére vonatkozó igényét. Ez az időszak nem lehet kevesebb 2 hónapnál.

A futamidő számítása a felszámolással kapcsolatos információk közzétételének napjától kezdődik..

A követelések és tartozások teljes összegének tisztázása után a partnerség képviselőjének ismét fel kell vennie a kapcsolatot az IFTS -szel.

Ezúttal egy időközi felszámolási mérleget kell benyújtani egy új kérelemmel együtt a Р15001 számú űrlapon. A mérleget a tulajdonosok közgyűlésén kell jóváhagyni.

Az adósságok kifizetése és a túlfizetett összegek beszállítóitól történő visszafizetése után a végső felszámolási mérleg alakul ki, és egy dokumentumcsomagot gyűjtenek össze az ellenőrzésnek való benyújtásra.

A végső döntést a szervezetnek a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából való kizárásáról és a felszámolási eljárás befejezéséről a regisztrációs hatóság hozza meg az alábbi dokumentumcsomag alapján:

• Közjegyző által hitelesített kérelem egy jogi személy állami nyilvántartásba vételére a felszámolásával kapcsolatban (Р16001 űrlap);
• Felszámolási mérleg, amelyet a lakástulajdonosok közgyűlése hagyott jóvá;
• Ha a társulás kötelező nyugdíjbiztosítás alá eső személyeket foglalkoztat, akkor a nyugdíjpénztár fiókjához igazoló dokumentumokat kell benyújtania;
• Átvétel az állami illeték megfizetéséről(800 rubel).

Az adóhatóságnak 5 munkanapon belül ki kell zárnia a nyilvántartásból a felszámolt HOA -t, vagy el kell küldenie a regisztráció elutasítását.

Elutasítás lehetséges, ha:

1. A szükséges dokumentumok teljes csomagja nem biztosított;
2. A felszámolási eljárást törvénysértéssel hajtották végre;
3. A dokumentumokat olyan személy írja alá, aki nem rendelkezik ilyen jogosultsággal;
4. A közjegyzői formát nem tartották tiszteletben.

Az ellenőrző bizottság nagy jelentőséggel bír a HOA munkájában. A szervezet minden irányítási és pénzügyi dokumentációja ezen a testületen megy keresztül, amelyet a partnerség tagjai választanak. A bizottság következtetéseit figyelembe veszik a felszámolási eljárás során.

A kötelező eljárás minőségileg nem különbözik a társasági tevékenység megszüntetésének önkéntes eljárásától. A különbségek abban rejlenek, hogy a felszámolót bírósági határozat jelöli ki.

Ha szeretné megismerni a háziállatok (macskák és kutyák) lakóházakban való tartásának szabályait, javasoljuk, hogy olvassa el.

Lakástulajdonosi egyesület átszervezése

Az átszervezés abban különbözik a felszámolástól, hogy az átszervezett HOA jogait és kötelezettségeit egy másik szervezetre ruházzák át.

A lakástulajdonos -társulások átszervezésére vonatkozó eljárás nem tér el az összes jogi személyre vonatkozó általános eljárástól, és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 57. cikke hagyja jóvá.

Az RF LC 140. cikkében foglalt normák szerint a HOA szövetkezetgé (lakás vagy lakásépítés) alakítható át.

A lakástulajdonosok egyesületeinek esetleges átszervezése, amelyek több lakóházat szolgálnak ki. Az ilyen szervezetek több részre oszthatók, és lehetőség van egy vagy több jogi személy kiemelésére is. A ház vezetése átruházható.

A HOA átszervezésével kapcsolatos minden döntést a tulajdonosok közgyűlésén hagyják jóvá egyszerű szavazattöbbséggel.

Mikor vált problémává a HOA? Meghívjuk Önt, hogy nézze meg a videót.

Az Orosz Föderáció területén a lakóépületek karbantartását rendszerint a Házkezelő Társaságok (ZhUK) végzik, amelyek felelősek az épület közös helyiségeinek biztonságáért és megfelelő megjelenéséért. Néhány ház azonban előnyben részesíti az önkényt, és háztulajdonos -szövetségeket (HOA) szervez.

Az ilyen egyesületekre ugyanazok a kötelezettségek vonatkoznak, mint a korábban említett BEETLE -re, és ez hivatalos regisztrációt is igényel. Idővel egyes lakóházakban megszűnik a lakástulajdonos -társulások iránti igény, aminek következtében ezeket fel kell számolni. A partnerség felszámolása komoly eljárás, amelyet jogilag hozzáértően kell végrehajtani.

Hogyan kell mindent helyesen és az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban tenni, az alábbi anyag tárgyalja.

Mi a HOA, miért szervezett és szükség van rá? 3. kép 1

A lakástulajdonosok szövetsége jogviszonyban álló jogi személy, amely egy non-profit szervezet, amely a külön házban lévő lakástulajdonosok vagy a különálló lakóépületek tulajdonosainak társulása alapján jött létre.

Az ilyen egyesület fő célja, hogy megszervezze azoknak a helyiségeknek és területeknek a közös karbantartását, amelyek közös tulajdonban vannak a HOA minden tagja között. Ilyen helyek például a bejárati területek, pincék, tetők, liftek és hasonló lakóépületek.

Az Orosz Föderáció jogszabályaiban bizonyos figyelmet fordítanak a HOA -kra. Különösen az Orosz Föderáció lakhatási kódexe számos olyan rendelkezést tartalmaz, amelyek szabályozzák a polgári szövetségek létrehozásának, működésének és felszámolásának eljárását.

Korábban a bérlői szövetségek tevékenységének megszervezéséhez kapcsolódó eljárások teljesen egyéni jellegűek voltak, ma azonban létrehozásukra és tevékenységükre vonatkozó eljárás hasonló a kereskedelmi szervezetekre.

A jogalkotó azonban számos rendelkezést szabályoz a HOA -val kapcsolatban, amelyek meglehetősen fontosak a megfontoláshoz. Általános listájuk a következő:

• Bármely lakóház lakóinak joguk van partnerséget létesíteni. A létrehozásáról a tulajdonosok értekezletén hoznak döntést az RF LC-ben meghatározott módon (45-48. Cikk).
• HOA létrehozása minden esetben lehetséges, ha a tulajdonosok többsége az egyesület szervezésére szavazott (az RF LC 136. cikke).
• A Lakáskódex rendelkezései szerint a társulást meg kell választani: a tagok közgyűlése, az egyesület alapvető kérdéseinek eldöntése, az igazgatóság és elnöke, akik felelősek a HOA működéséért, valamint az ellenőrző bizottság (könyvvizsgáló ), amely az Igazgatóság és elnöke pénzügyi és gazdasági tevékenységét ellenőrzi.
• Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve figyelembe veszi az egyesületek felszámolásának szokásos eljárását, amelyet a HOA résztvevőinek is be kell tartaniuk, amikor megszüntetik azt.
• Az RF LC 141. cikke figyelembe veszi a HOA alapvető indokait és felszámolását, amelyet a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseivel együtt fontos figyelembe venni, amikor egy egyesület felszámolásáról döntenek.

Fontos megérteni, hogy a jogalkotási aktusok fent bemutatott információi csak általános jellegűek, és célja, hogy olvasóinknak alapvető megértést nyújtsanak arról, hogyan látja a jogszabály a HOA -kat és a felszámolási eljárást. Ezen eljárás lényegének jobb megértése érdekében határozottan javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a korábban említett jogalkotási aktusokkal és az alábbiakban bemutatott anyagokkal.

Jogi nehézségek esetén tanácsos hivatásos ügyvéd segítségét kérni.

A társaság felszámolásának okai és lényege

Milyen esetekben lehet felszámolni a HOA -t, és miért? 2. fotó

A HOA felszámolása olyan eljárás, amely megszünteti a tevékenységet, és megszünteti azt. Mind a tagjai, mind az erre felhatalmazott személyek vagy szervezetek kezdeményezhetik egy szervezet felszámolását. Az első esetben a HOA megszüntetését önkéntes alapon, a másodikban pedig kötelező jelleggel hajtják végre.

Az egyesület felszámolása a bérlők értekezletének határozata alapján teljesen önkéntes, és általában azzal a ténnyel jár, hogy az egyesület eleget tett kötelezettségeinek, és már nincs értelme annak további létezésének. A HOA kényszerített eltörlése lehetséges az alábbi esetekben:

• az egyesület létrehozása vagy működése során megsértették a törvényt;
• a bíróság megfelelő döntést hozott;
• a HOA -ban jelen lévő tulajdonosok száma kevesebb, mint az ebben a házban élő bérlők 50% -a;
• ilyen döntést hoztak a szervezet alapítói;
• a partnerség regisztrációja lejárt, és a tulajdonosok nem fogják megújítani;
• más helyzetekben, amikor a HOA működése számos okból lehetetlenné válik (finanszírozás hiánya, nagyszámú tartozás jelenléte, az egyesület nem teljesíti kötelezettségeit stb.).

A HOA -nak joga van más okokat is megállapítani a szervezet felszámolásához, amelyeket az alapokmányában feltüntetnek. Az összefonódás megszüntetésének okától függetlenül az eljárás rendje általános formát ölt, és az alábbiakban részletesen tárgyaljuk.

Lépésről lépésre felszámolási utasítások

A HOA felszámolásának eljárása. 3. fotó

A HOA felszámolása akkor lehetséges, ha kellő indok és az azon személyek kezdeményezése, akik kezdeményezhetik ezt az eljárást. Ha az előbbieket korábban már figyelembe vették, az utóbbiakat nem említették. Tehát a személyek, akik kezdeményezhetik a partnerség felszámolását, a következők:

• a HOA tagjai és az egyesület égisze alatt található házban található helyiségek;
• a vonatkozó határozatot kibocsátó igazságügyi hatóság;
• néhány más jogosult szervezet (például FSSP - ha a partnerségnek tartozásai vannak).

Hagyományosan a felszámolási eljárás két független típusra osztható:

• a HOA önkéntes alapon történő megszüntetését a partnerség fennállása iránt érdekelt valamennyi személy, vagyis sem az egyesület igazgatósága, sem ő, sem a legtöbb lakástulajdonos nem ellenzi ezt az eljárást;
• a HOA -k felszámolása az engedélyezett szervezetek döntése alapján, általában egy igazságügyi hatóság ítéletével, ezt a felszámolási módot alkalmazzák azokban az esetekben, amikor ellentmondásos kérdések merülnek fel az eljárás lefolytatásával kapcsolatban, vagy vannak olyan személyek, akik ellenzik az eltörlést a szervezetről.

A HOA felszámolásának minden típusát speciális sorrendben hajtják végre, ezért az alábbiakban mindkettőt figyelembe vesszük.

Tehát a partnerség önkéntes felbontása a következőképpen történik:

1. A HOA tagjainak vagy tulajdonosainak aktív csoportja jön létre, akik általános szavazásra bocsátják a felszámolás kérdését.
2. A HOA tagjainak értekezletén szavazással határozzák meg, hogy a partnerséget felszámolják -e vagy sem. Ha az eltörlésről szóló döntés pozitív, akkor az eljárás folytatható. Ha a felszámoláshoz nem lehetett a szavazatok több mint 50% -át összegyűjteni, akkor meg kell próbálnia elérni a HOA eltörlését bírósági határozattal, természetesen, ha ennek jó oka van (a partnerség kevesebb a lakók listájának több mint 50% -a, a szervezet rosszul végzi munkáját stb.).
3. Mondjuk a HOA önkéntes felszámolásáról szóló határozat megérkezett, most egy speciális felszámolási bizottság jön létre. Ezt követően a partnerség felhatalmazott személyeinek (az elnöknek, az igazgatótanács tagjainak és a titkárnak) felszámolási jegyzőkönyvet kell készíteniük, amely tartalmazza a munka feltételeit és a szervezet megszüntetéséért felelős, korábban említett bizottság összetételét. .
4. Miután megszervezte a bizottságot, elkészítette a megfelelő jegyzőkönyvet és benyújtotta azt, a HOA képviselői csak várhatnak a felszámolási eljárás befejezéséig. Végrehajtása során a Felszámolási Bizottság a következő tevékenységeket végzi:

A HOA önkéntes és kötelező felszámolása. 4. fotó

• a HOA felszámolásához szükséges dokumentáció (annak alapító okirata, alapító okiratai stb.) a kormányzati szervek elé terjesztéséhez szükséges dokumentáció összegyűjtése;
• a társulás valamennyi hitelezőjének értesítése annak megszüntetéséről, a megfelelő papírok kézhezvétele után be kell nyújtaniuk követeléseiket az adósságok megtérítésére, de legfeljebb 60 napon belül;
• együttműködés az ellenőrző bizottsággal, amely a HOA pénzügyi és gazdasági tevékenységéért felelős, és beszerzi tőlük az összes szükségeset (a partnerség meglétének elszámolása, nyilatkozatok a szervezet tartozásainak hiányáról stb.);
• a beérkezett dokumentumok, kivonatok és adatok ellenőrzése a tartalom relevanciája és hivatalos jellege szempontjából.

1. A korábban bemutatott intézkedések végrehajtása után a felszámolási bizottság meg van győződve arról, hogy:

• A HOA tartozásokat kifizették;
• a gyűjtemény összes dokumentuma;
• nincs akadálya az egyesület végleges felszámolásának.

Miután meggyőződött erről, a bizottság benyújtja a vonatkozó dokumentumokat az adóhatóságnak, majd a Rosreestr -nek. Ez utóbbi eltávolítja a HOA -t a regisztrációból, ezután a szervezet megszűnik.

Az eljárás árnyalatai

A HOA felszámolásának árnyalatai. 5. fotó

A mai anyag végén megjegyezünk néhány árnyalatot, amelyek a HOA felszámolásának folyamatában jelentkezhetnek. Az eljárás hasonló jellemzőinek általános listája az alábbiakban található:

• Először is szem előtt kell tartani, hogy szükség van a partnerség megszüntetésének kezdeményezésére, ha ennek jó oka van, ha nincs, akkor irracionális a HOA önkéntes és kötelező felszámolása. Ebben az esetben az idő egyszerűen elpazarolódik.
• Másodszor, ne felejtsük el, hogy a HOA felszámolása során a szervezetnek értesítenie kell a hitelezőit, és ki kell fizetnie minden tartozását, különben nem fog működni a vállalkozás felszámolásában.
• Harmadszor, a partnerség felszámolási eljárása során nagyon fontos, hogy működő és ténylegesen működő Felülvizsgálati Bizottság legyen, amely a HOA pénzügyi és gazdasági tevékenységét végzi és korábban ellenőrizte. Ellenkező esetben komoly nehézségek merülnek fel a szervezet megszüntetésében.

Általában nem olyan nehéz felszámolni a lakástulajdonosok szövetségét. Ennek az eljárásnak a végrehajtása során a legfontosabb, hogy tartsák be az Orosz Föderáció jogszabályait és a korábban bemutatott eltörlési eljárást. Reméljük, hogy a cikk választ adott kérdéseire. Sok sikert a HOA felszámolásához!

A videó megtekintésével megtudhatja, hogy miért szüntetik meg a HOA -kat:

Írjon kérdést a lakásügyvédhez az alábbi űrlapon Lásd még Telefonok konzultációra

Ma az otthoni ingatlankezelést, valamint a lakóházakhoz kapcsolódó egyéb tevékenységek végrehajtását meglehetősen gyakran a lakástulajdonosok szövetsége végzi. Általában ilyen szervezeti formákat regisztrálnak, mint a HOA. A felszámolási eljárás végrehajtása esetén a műveletek szabványos algoritmusának kell vezérelnie.

Kedves Olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszél, de minden eset egyedi. Ha tudni szeretné, hogyan oldja meg a problémáját- forduljon tanácsadóhoz:

A PÁLYÁZATOKAT ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és NAPOK NÉLKÜL VÁRJUK.

Gyors és INGYENES!

Alapvető pillanatok

Az Orosz Föderáció területén kereskedelmi és egyéb tevékenységek végzésére van szükség. Ez a folyamat teljesen szabványos, nehézségek meglehetősen ritkán merülnek fel.

Ugyanakkor szinte minden intézmény kivétel nélkül jogi személyként van bejegyezve. Ezek listája a HOA -t is tartalmazza.

Ezt a rövidítést egyszerűen megfejtik - a lakástulajdonosok szövetsége. Ilyen intézményeket hoznak létre a háztartások közös tulajdonának kezelésére, az ilyen és egyéb tevékenységek kiszolgálására.

Az ilyen intézmények munkájára speciális normák vonatkoznak. Emellett gyakran előfordulnak olyan helyzetek, amikor egyszerűen el kell végeznie a folyamatot.

Mivel a lakástulajdonosok partnersége kivétel nélkül minden esetben jogi személyként van bejegyezve, a nyilvántartásból való törlés algoritmusa teljesen szabványos.

Csak az a fontos, hogy előre megismerkedjünk néhány alapvető kérdéssel. Ez lehetővé teszi, hogy elkerülje a különféle nehézségeket a jövőben, maga az eljárás végrehajtása során.

A fő kérdések, amelyeket előre meg kell határozni, a következők:

1. Ami?
2. Kire vonatkozhat?
3. Hol lehet kapcsolatba lépni?

Ami

A jogi személy felszámolási eljárása magában foglalja a tevékenységek teljes megszüntetését, az államtól való törlést. Ennek az eljárásnak az okai nagyon különbözőek lehetnek.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve magában foglalja a "felszámolás" kifejezés fogalmát. Ennek a szabályozási dokumentumnak megfelelően értjük, hogy a jogok és a kötelezettségek átruházásának folyamata nem valósul meg.

Ezt az eljárást a szabványos normáknak megfelelően kell végrehajtani. A tulajdonjog átruházásának tényének hiánya a legjelentősebb különbség az egyéni vállalkozó felszámolási folyamata között, különben.

Felszámolás esetén a HOA teljesen megszűnik. Minden tartozás automatikusan törlődik, és a szervezet saját tulajdonával felel ezekért.

Ugyanakkor a közös ház tulajdonát, valamint a bérlőkhöz tartozó személyes vagyont nem értékesítik.

Akit érinthet

A jogi személy felszámolására nincsenek követelmények. Ezenkívül maga a felszámolási folyamat magában foglalja a különféle intézkedések széles körű listájának kötelező végrehajtását.

El tudják végezni:

Sőt, függetlenül attól, hogy ki végzi el pontosan a felszámolási eljárást, feltétlenül ismerkedjen meg az eljárás követelményeivel. Általában minden szükséges intézkedést a jogi személy vezetője hajt végre.

Ez lehet az ügyvezető igazgató, a főkönyvelő. A megfelelő hatáskörök jelenlétét mindenképpen dokumentálni kell.

Alternatív megoldásként megfelelő jogköröket ruházhat fel egy másik személyre, aki esetleg egyáltalán nem dolgozik egy adott HOA -ban. Ehhez ennek megfelelően kell elkészíteni.

Ezt közokiratba kell foglalni. Ellenkező esetben nem lesz érvényes.

Egy ilyen meghatalmazás, valamint személyazonosító okmány alapján egy adott állampolgár elvégezheti a felszámolási eljárást.

Egy másik lehetőség, hogy kapcsolatba lép egy speciális intézménnyel a felszámolási eljárás végrehajtása érdekében. Manapság sok vállalat viszonylag alacsony áron kínálja szolgáltatásait.

A legtöbb esetben a támogatás, amely magában foglalja a dokumentumok végrehajtását, valamint az összes többi művelet végrehajtását, 15,5 ezer rubel vagy több.

De mielőtt kapcsolatba lépne egy adott intézménnyel, alaposan el kell olvasnia az ezzel kapcsolatos véleményeket. Ezen a területen nagyszámú csaló él.

Az önkéntes felszámolási folyamat bizonyos készségeket tartalmaz. Érdemes csak pozitívan ajánlott intézményekhez fordulni.

Így elkerülhetők a legjelentősebb nehézségek, valamint a pénzkidobás. A felszámolás fő szakaszai szabványosak.

Hová menjen

A jogi személy - HOA - felszámolási folyamata azt jelenti, hogy kapcsolatba kell lépni az intézmények meghatározott listájával.

Ez a lista jelenleg a következőket tartalmazza:

A legtöbb szükséges dokumentumot pontosan a vállalkozás székhelyén kell benyújtani a szövetségi adószolgálathoz. Szükség lesz egyéb jelentések, valamint egyéb dokumentumok benyújtására az IFTS -hez.

Ezenkívül többször is jelentkeznie kell - a HOA felszámolási folyamata, mint bármely más jogi személy, 3 hónapon belül vagy tovább tart.

Az egyik kötelező lépés az, hogy kapcsolatba kell lépni a médiával egy adott személy felszámolásával kapcsolatos információkkal.

Ilyen médiumok a következő kiadások - a "Kommerszant", a "Rossijszkaja Gazeta" újság.

Az ilyen eljárás fő célja, hogy minden hitelező számára információt nyújtson a tevékenységek megszüntetéséről.

A közzétételt követő 2 hónapon belül követelménynek kell lennie.

Ez a szakasz a jogi személy tevékenységének megszűnésekor az egyik utolsó szakasz. A felszámolás gyakran bírósági tárgyalást is magában foglal.

Szükség lehet rá, ha vagy ha a törvény által megállapított eljárást bármilyen módon megsértik.

A keresetlevelet szabványos módon állítják össze. Az is fontos, hogy kitaláljuk, ki kezeli a HOA elszámolási számláját a felszámolás során. Gyakran ezt a kérdést bírósági határozat is meghatározza.

Ha bármilyen nehézség merül fel a felszámolási eljárással és nyilvánvaló jogsértéssel, akkor feltétlenül forduljon közvetlenül a bírósághoz.

Előtte csak meg kell ismernie az igazságügyi gyakorlatot ebben az ügyben.

A HOA felszámolásának eljárása

A lakástulajdonosok szövetségének felszámolásának algoritmusa semmiben sem különbözik egy másik szervezet - jogi személy - felszámolásától. Fontos megjegyezni a sokféle árnyalatot és funkciót.

Ezenkívül maga a törlési eljárás magában foglalja a felszámoló vagy a felszámolási bizottság jelenlétét. Minden elsősorban az ilyen eljárás végrehajtásának okától függ.

Az előzetes elméleti képzés sokféle nehézség és nehézség elkerülését teszi lehetővé.

A legfontosabb kérdések, amelyeket előzetesen meg kell fontolni:

1. Mik a feltételek.
2. Kötelező dokumentumok.
3. Lépésről lépésre utasítás.

Mik a feltételek

Az egyéni vállalkozó felszámolásának indokait az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 61. cikke tartalmazza.

Ez a lista ma a következőket tartalmazza:

A HOA mint jogi személy felszámolási folyamata csak akkor lehetséges, ha számos különböző feltétel teljesül.

Az ilyen feltételek listája jelenleg a következőket tartalmazza:

A HOA felszámolási folyamatának minden feltételével előzetesen foglalkozni kell. Ezzel elkerülhetők a fő nehézségek és nehézségek.

Számos oka is van annak, hogy megtagadják a nyilvántartásból való törlés, a HOA felszámolása folyamatának végrehajtását.

Az okok listája szabványos. Ezt tükrözi az "állami regisztrációról" szóló szövetségi törvény.

Kötelező dokumentumok

A HOA felszámolási folyamata meglehetősen kiterjedt dokumentumlistát tartalmaz. Újra létrejön a törvényi szinten, amint azt a 129-FZ.

A szabályozási dokumentumok listája a következőket tartalmazza:

Ha a felszámolási eljárást egy jogi személy csődje miatt hajtják végre, akkor a fent jelzett papírokon kívül egy megfelelően végrehajtott bírósági határozatot is be kell nyújtania.

Ennek hiányában lehetetlen lesz végrehajtani a csődeljárást. A bíróság részvétele egy ilyen eljárásban szigorúan kötelező; egyszerűen nincs alternatíva.

Lépésről lépésre utasítás

Adósságok nélkül (nem lesz nehéz mintát találni) - messze nem minden, ami az eljárás végrehajtásához szükséges.

Ezenkívül a HOA felszámolásának folyamata rendelkezik megkülönböztető jellemzőkkel a hasonló eljáráshoz képest, de más jogi személyekkel együtt hajtják végre.

A felszámolási folyamat a következő fő szakaszokat foglalja magában:

A felszámolás minden egyes fentebb jelzett szakaszának van néhány fontos árnyalata. A legjobb, ha előre foglalkozik velük.

Ez lehetővé teszi, hogy előre megtervezze az összes szükséges intézkedést, hogy elkerülje a különféle komplikációkat és az adószolgálat szükségtelen kérdéseit.

Mivel ő vizsgálja meg az összes dokumentumot, elemzi összeállításuk helyességét. Minden fő árnyalatot előzetesen figyelembe kell venni.

Döntés alapján

Manapság különféle okok állnak fenn a lakástulajdonosok szövetségének - a HOA - felszámolási eljárásának lefolytatására. Sőt, általában hasonlóak mind az ilyen típusú jogi személyek, mind bármely más esetében.

Ebben az esetben a fontos pont pontosan az, hogy ki hozta meg a döntést a felszámolási eljárásról.

Megfelelő döntés születhet:

1. A tulajdonos által.
2. A bíróság által.

A tulajdonos elfogadta

Leggyakrabban a felszámolási folyamatot pontosan a ház tulajdonosainak döntése végzi. Ennek az lehet az oka, hogy az egyes feladatok megoldására létrehozott HOA egyszerűen nem tud megbirkózni a rá háruló felelősséggel.

Ennek okai nagyon különbözőek lehetnek. De függetlenül a felszámolás okától, ezt a folyamatot szabványos módon kell végrehajtani, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 63. cikkével összhangban.

A bíróság által

Külön pont a felszámolási eljárás végrehajtása a bíróságokon keresztül. Az ilyen döntések meglehetősen gyakran születnek, e tekintetben kiterjedt bírói gyakorlat van.

Gondosan el kell olvasnia. Fontos különbség az ítélet meghozatalának szükségessége - mint a felszámolási folyamat alapja.

Milyen következményekkel

Egy jogi személy felszámolása nagyon különböző következményekkel jár. Előzetesen meg kell ismernie mindegyiket.

A kiemelések közé tartoznak a következők:

A kellően nagy számú következmény jelenléte miatt szükséges jól mérlegelni egy ilyen döntés minden előnyét és hátrányát.

Később egyszerűen lehetetlen lesz visszafordítani a már befejezett felszámolási folyamatot.

Videó: a HOA felszámolása

Fontos árnyalatok

A HOA felszámolásának végrehajtásához kapcsolódó fő árnyalatok a következők:

Néha nehézségek merülnek fel, ha a felszámolás alapja a bírósági döntés. Érdemes ebben az esetben gondosan foglalkozni a HOA felszámolásának minden szakaszával.

A jogszabályi keret

A szövetségi törvény tükrözi a lakástulajdonosok partnerségének, valamint bármely más jogi személynek a tevékenységi körétől és egyéb tényezőktől függetlenül felszámolásával kapcsolatos összes árnyalatot: