Interkomni kim o'rnatadi. Interkom o'rnatish qonuni

Turar-joy binosining kirish qismida interkomni o'rnatish uchun siz elektronika bo'yicha bilimga ega bo'lishingiz, elektrni o'rnatish bo'yicha ko'nikmalarga ega bo'lishingiz va qurilmaning ishlash printsipini tushunishingiz kerak. E'tibor bering, agar har qanday texnik jihatdan malakali shaxs o'z qo'llari bilan ba'zi ishlarni bajarishga qodir bo'lsa, unda o'rnatish va ulash uchun, masalan, boshqaruvchi yoki kommutatsiya bloki, shuningdek, maxsus bilimga ega bo'lish maqsadga muvofiqdir. Bundan tashqari, bunday harakatlar boshqaruv kompaniyasi va ijarachilar bilan muvofiqlashtirishni talab qiladi.

• Interkomni o'rnatishning asosiy bosqichlari
• tashqi panelni o'rnatish;
• Kabel o'rnatish;
• Ichki qurilmani o'rnatish;
• Ichki trubkani umumiy kabelga ulash;
• Elektromagnit yoki boshqa qulfni o'rnatish va ulash;
• Interkom ishga tushirildi.

Kerakli asboblar va aksessuarlar

• interkom;
• sim;
• Tornavidalar;
• pense;
• Daraja;
• Matkap;
• Chisel;
• shlakli;
• Himoyalangan "burmalangan juftlik";
• Gofrirovka qilingan sim;
• Tornavida.

Interkom qanday ishlaydi. Uning modullari

Qo'ng'iroqlar paneli. Kirish joyidan tashqarida qurilgan, kvartiraga ulanish uchun tugmalar to'plami, kalit o'quvchi va qo'shimcha panel bilan jihozlangan.

Bir naycha. Shunday qilib, foydalanuvchi mehmonga javob berishi va uni ichkariga kiritishi mumkin. U kvartirada joylashgan va umumiy yopish tizimiga ulangan.

Qulflash. U ikkita versiyada taqdim etilgan: elektromagnit va metall klapan bilan. Xavfsizlik nuqtai nazaridan, elektromagnit yanada ishonchli. Ushbu qulflar avtomatik ravishda ishlaydi va yopilgandan keyin eshikni qulflaydi.

Kommutator moduli. Tashqi paneldan kvartiraga signal uzatish uchun ishlatiladi.

Chiqish tugmasi. Kirishning ichki qismida joylashgan bo'lib, u barmoq bilan bosib ishlaydi.

Qurilmani o'rnatishda faqat yuqori sifatli simlar ishlatiladi. Agar simning taxminiy uzunligi 50 m dan oshmasa, 0,6-1,0 mm kesimli kabeldan foydalaning. 50 m dan ortiq uzunlik uchun mos keladi t qismi 1,5 mm... Qurilma va interkomning ishlash printsipi haqida ko'proq o'qing.

O'rnatish bosqichlari va ulanish sxemalari +

Chiqish tugmasi va eshik stantsiyasi

Ishni boshlashdan oldin xavfsizlik haqida g'amxo'rlik qiling va elektr ta'minotini uzing. Interkom elektr energiyasini ikki usulda qabul qilishi mumkin: transformatordan yoki elektr kabeli yordamida rozetkaga ulangan.

Biz tashqi panelni o'rnatishni davom ettiramiz. Agar panel hisob-faktura bo'lsa. Birinchidan, biz qurilma joylashgan joyni belgilaymiz. Optimal balandlik 150-160 sm. Belgilangan joylarda biz mahkamlash uchun teshiklarni burg'ulaymiz. Uni vintlar bilan mahkamlash mumkin, lekin agar devor beton bo'lsa, avval dublonlar qo'ying va qurilmani mahkamlang.

O'rnatilgan qurilmalar uchun siz stroblar qilishingiz kerak. Shuningdek, biz markirovka qilamiz va oluklarni kesish uchun chiseldan foydalanamiz. Faqat qutining o'lchamini emas, balki gofrirovka qilingan trubadagi simlarni ham hisobga olish kerak. Keyin biz qutini tsement bilan mahkamlaymiz va gofrirovka qilingan trubkani yivga cho'zamiz, uni mixlar bilan mahkamlaymiz.

Biz strobni macun bilan estetik ko'rinishga keltiramiz va tirnoqlarni ehtiyotkorlik bilan olib tashlaymiz. Biz simlarni kerakli uzunlikka kesib tashladik, ular 20-25 sm tashqarida bo'lishi kerak, biz panelga ulanamiz.

Panelni qurilmaning qutisiga o'rnatamiz.

Chiqish tugmasi va kod o'quvchini o'rnatish. Yo'riqnomada ko'rsatilganidek, qulfni, quvvat manbaini, chiqish tugmachasini ulang. Tanlangan model va kompaniyaga qarab qurilmalar farq qilishi mumkin.

Kommutatsiya va quvvat manbai

Ushbu bloklar butun interkom tizimining yuragi hisoblanadi. Ular kerakli kvartiraga signal beradi, shuningdek, qulflar va aloqa elektromagnitlarining barqaror elektr ta'minotini ta'minlaydi.

Elektromagnit qulf

Faqat eshik yog'och bo'lsa kerak. Metall eshiklar qulf bilan to'liq qilingan. Qurilma va elektromagnit va elektromexanik qulflarni ulash tamoyillari haqida ko'proq o'qing

Bir naycha

Shuningdek, biz qurilma joylashgan joyni belgilaymiz. Taxminan poldan 150 sm. Biz simlarni kirish joyidan tortib olish kerakligini hisobga olamiz. Va biz trubkani qaerga joylashtirish qulay bo'lishini hisoblaymiz. Gofrirovka qilingan quvurlarning joylashuvi uchun devordagi aniq joyni aniqlang.

Gofrirovka qilingan trubaning qalinligini hisobga olgan holda, biz stroblar qilamiz. Biz trubkani truba ichida boshlaymiz va tuzatamiz va tsement va macun yordamida estetik ko'rinishga keltiramiz.

Biz devorga trubaning o'zini ulash joylarini belgilaymiz. Biz dublonlar uchun teshiklar qilamiz.

Stendni trubadan o'z-o'zidan tejamkor vintlar bilan mahkamlaymiz. Biz ko'rsatmalarga muvofiq trubaning simlarini va gofrirovka qilingan trubadan ulaymiz. Keyinchalik, qurilmani vintlar bilan mahkamlaymiz.

Kabellar

Ulanishni sozlashning ikki turi mavjud.

• Koordinata - matritsa. Asosiy panelga bu ulanish bilan har bir xonadon uchun alohida simi tortiladi.
• Raqamli. bu holda, bittasi ishlatiladi, butun kirish uchun asosiy sim va har bir xonadon o'z chizig'iga ega.

Ishning ushbu bosqichi eng ko'p mehnat talab qiladigan hisoblanadi. Ammo mashaqqat bilan ishlab topgan pullarini tejashni istaganlar uchun bu chiqish yo'li.

Avval old eshikdan asosiy simni topishingiz kerak. Keyin uni cho'zishingiz va ekranlangan "burmalangan juftlik" yordamida interkomning o'ziga ulashingiz kerak.

Ish paytida xavfsizlik choralariga rioya qiling, elektr ta'minotini uzing.

Uni kerakli qavatga yotqizish uchun kabeldan biroz kattaroq diametrli elektr matkap bilan maxsus kanallarni teshish kerak. Professionallar plastik kanallarda o'rnatishni tavsiya qiladi. Kabelning yaxlitligini ta'minlash uchun u gofrirovka qilingan quvurga joylashtiriladi.

O'rnatish vaqtida siz kabelning cho'kmasligi va hech qanday joyda burmalar yo'qligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Elektr kabeli yaqinida simni o'tkazish tavsiya etilmaydi.

Ulanish

Naychalar raqamli va analog. Interkom turlari haqida ko'proq ma'lumot olish uchun qarang.

Telefonni raqamli printsipdan foydalangan holda interkomga ulash uchun siz telefonning o'zini qayta dasturlashingiz kerak.

Buning uchun quvurni qismlarga ajratish kerak bo'ladi. Elektr tarmog'iga simlar va raqamlar bilan o'tish moslamalari kerak bo'ladi, ular yuqori o'ng burchakda joylashgan. Keyin dasturlashning nozik ishi keladi. Jumperlar yordamida siz kerakli kvartira raqamini yaratishingiz kerak. Buni amalga oshirish uchun siz turli xil raqamli qiymatlarga ega bo'lgan raqamlarni yopishingiz kerak, shunda ular jami kvartira raqamini beradilar, masalan, sizga 47 xonadon kerak, 42, 4.1 ni yoping.

Ushbu protseduradan so'ng biz 220V quvvat manbaini ulaymiz. Va biz kabelni kirish joyidagi interkom yoki asboblar paneliga yotqizamiz.

Odatda bunday kabelni tanib olish oson, boshqa kvartiralardan sizniki kabi simlar unga boradi. Polaritni aralashtirmaslik muhim, aks holda, hamma narsa ishlamaydi.

Analog ulanish uchun foydalaning koordinata matritsasi tizimi.

Tizim biroz eskirgan bo'lsa-da, u kamroq buziladi va ishonchliroq hisoblanadi. Ko'p sonli xonadonli uyda analog tizimni etarli darajada o'rnating.

Diagramma quyidagilarni ifodalaydi: chaqiruv paneli va kalit. Panel tashqarida joylashgan, birinchi qavatdagi kommutator. Quvur ikkita "burmalangan juft" simlardan kalitga ulangan.

Biz tomirlarni qalqon bilan bog'laymiz. Buni amalga oshirish uchun siz kabellar saytdagi kvartiralar soniga mos keladigan kichik qutini topishingiz kerak. Boshqa simlar qaysi avtobusga ulanganligini sinchkovlik bilan qismlarga ajratgandan so'ng, siz o'zingizni olib kelishingiz va qutbga rioya qilgan holda ulashingiz kerak. Minus birliklar, ortiqcha o'nliklar.

Analog tizimning afzalligi shundaki bir vaqtning o'zida bir nechta quvurlarni ulashingiz mumkin... Buning uchun siz har bir telefon uchun yangi kvartira raqamlarini topishingiz kerak bo'ladi.

Agar barcha ishlardan keyin tizim ishlamasa, uni qayta dasturlash mumkin. Muammolarni bartaraf etish uchun siz mutaxassisni chaqirishingiz kerak. Sizning aralashuvingizdan oldin hamma narsani avvalgidek qaytarishni unutmang.

Ishga tushirish ishlari

Hammasi tanlangan interkom modeliga bog'liq. Shuning uchun siz ilova qilingan ko'rsatmalarga qat'iy rioya qilishingiz kerak. Simlarni ulashga alohida e'tibor beriladi. Siz buni oldindan sinab ko'rishingiz kerak. Ko'pincha simlarning ranglari mos kelmaydi, ayniqsa model Xitoyda ishlab chiqarilgan bo'lsa.

Ushbu darajadagi xatolar qurilmaga zarar etkazishi mumkin. Ulagichning tartibi rangli belgilarga qaraganda yaxshiroqdir.

Har bir narsa ulanganda, ulanish sifatini tekshiring, uni sinab ko'ring. Agar u ishlamasa, mutaxassislarga murojaat qilish yaxshiroqdir, qurilmaning ishlashini butunlay buzish xavfi mavjud.

O'rnatish ishlarining narxi

• Rossiya Federatsiyasida o'rtacha narx quyidagicha bo'ladi:
• Tashqi tashqi panelni o'rnatish va ulash - 1000 rubl.
• Ichki audio trubkani ulash va o'rnatish - 500 rubl.
• Elektromagnit qulfni o'rnatish - 3000 rubl.
• Chiqish tugmachasini o'rnatish - 400 rubl.
• Ichki quvvat blokini ulash va o'rnatish - 500 rubl.
• Tashqi quvvat manbaini ulash va o'rnatish - 1000 rubl.
• Ishga tushirish - ishga tushirish ishlari 5000 dan 15000 rublgacha.
• Kabel ishlaydi 150 - 200 rubl. metrga.

Foydali video

Cyfral kirish interkomiga qanday qilib mustaqil ravishda ulanish mumkin. Boshqa brendlar uchun ishlash tartibi bir xil.

Xulosa

Interkomni o'z-o'zidan o'rnatish juda qiyin. Agar kerakli ko'nikma va ma'lumotga ega bo'lmasangiz, ishni ustalarga ishonib topshirish yaxshidir. Narxi qimmatroq, ammo uzluksiz ishlash va xizmat ko'rsatish kafolati bo'ladi. O'zingizning xavfsizligingiz uchun ishonchli ishlab chiqaruvchilarning qurilmalarini tanlang va o'zlarini ijobiy tavsiya qilgan mutaxassislarning xizmatlaridan foydalaning.

Ma'lumki, har bir turar-joy binosida umumiy mulk (liftlar, zinapoyalar, kirishlar va boshqalar) mavjud. Va bu mulkning barchasi qonun bo'yicha ushbu uyda yashovchilarning egalik va tasarruf etish huquqiga ega bo'lgan mulkidir. Shuning uchun, agar ko'p qavatli uy aholisining aksariyati xavfsizlik tizimini (masalan, interkom) o'rnatishga qaror qilsalar, u holda ko'p hollarda u o'rnatiladi. Ammo har qanday vaziyatda ham umumiy fikrga qarshilar bor. Ularning fikricha, interkomni keraksiz o'rnatish uchun pul to'lashlari shartmi? Va umuman, uyda xavfsizlik tizimlarini o'rnatish uchun kim to'lashi kerak? Ushbu va boshqa savollarga bugungi maqolamizda javob beramiz.

O'rnatish qarorini kim qabul qiladi?

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasiga binoan, kirish va kirish eshiklari ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga tegishli. Interkomlarni o'rnatish (va o'rnatish kirish eshiklarida amalga oshiriladi) uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va qoidalariga 3-ilovaga muvofiq ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlashni nazarda tutadi. Binobarin, interkomni o'rnatish to'g'risida qaror barcha ijarachilar tomonidan egalarining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi. Agar hozir bo'lganlarning 2/3 qismi "yoqlab" ovoz bergan bo'lsa, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga (46-modda) muvofiq interkom o'rnatilishi kerak. Ushbu qaror ko'p qavatli uyning barcha egalari uchun, ularning umumiy yig'ilishda hozirligi va roziligidan qat'i nazar, majburiydir.

Agar ko'p qavatli uydagi barcha binolar bitta mulkdorga tegishli bo'lsa, uyni kapital ta'mirlash (xususan, interkom o'rnatish) to'g'risida qaror yolg'iz qabul qilinadi va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq yozma ravishda tuziladi. 46-moddaning 7-bandi).

Interkomni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish uchun kim to'laydi? Narxga nimalar kiradi?

Turar-joy binosida interkomni o'rnatish to'g'risida qaror qabul qilingandan so'ng, xavfsizlik tizimini o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari kelishiladi. Ijarachilarning hech biri uyda xavfsizlik tizimlarini o'rnatish uchun pul to'lashdan bosh tortishga haqli emas! Sizga shuni eslatib o'tamizki, interkomli eshik kirishning barcha aholisining umumiy mulki hisoblanadi, shuning uchun har bir kishi sotib olishda ishtirok etishi shart (o'rnatish xizmati uchun to'lov). Bu qonunlar. Biroq, amalda, kirish joyidagi interkomlarning muxoliflari uchun, o'rnatishga rozi bo'lgan ijarachilar tez-tez to'laydilar. Barcha ishlarning narxi va xavfsizlik tizimi kirish joyidagi xonadonlar soniga bo'linadi.

Yangi eshik o'rnatilgan paytdan boshlab barcha uy egalari interkomga texnik xizmat ko'rsatish va xizmat ko'rsatish uchun to'lashlari kerak. Aytgancha, xizmat ko'rsatish tariflari o'sha yig'ilishda muhokama qilinadi, uy egalari tomonidan tasdiqlanadi va xizmat ko'rsatish shartnomasida (ofis va boshqaruvchi kompaniya o'rtasida tuziladi) belgilanadi. Shartnoma bo'yicha o'rnatilgan umumiy foydalanish uskunasini keyingi ta'mirlashni va ushbu uskunani profilaktik tekshiruvdan o'tkazishni nazarda tutadigan abonent to'lovi belgilanadi.

Malumot. Interkomlarni o'rnatish bilan shug'ullanadigan idoralar boshqaruv kompaniyasi yoki HOA bilan o'rnatish, texnik xizmat ko'rsatish va boshqa turdagi shartnomalar tuzish uchun shartnoma tuzishlari shart. Qonunga ko'ra, bunday shartnoma faqat rezidentlarning umumiy yig'ilishining bayonnomasi mavjud bo'lgan taqdirda amal qiladi. Shartnoma va ish dalolatnomalari har bir mulkdor bilan alohida tuzilishi mumkin.Boshqa printsip bo'yicha tuzilgan shartnoma yuridik kuchga ega emas.

Interkomni eshikka o'rnatgandan so'ng, barcha aholi kamida bitta kalit va xavfsizlik moslamasidan foydalanish bo'yicha majburiy ko'rsatmalar oladi.

Interkomni o'rnatishdan bosh tortish va pul to'lamaslik mumkinmi?

Kvartira egasi interkomni o'rnatish va undan foydalanishni rad etishga haqli. Bunday holda, interkom (trubka) o'zgacha bo'lgan ijarachining kvartirasiga o'rnatilmaydi. Biroq, egasiga qonun bo'yicha yo'lning bitta bepul kaliti berilishi kerak! Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga binoan (36-moddaning 2-qismi) "ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu Kodeksda va fuqarolik qonunlarida belgilangan doirada ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka egalik qiladilar, foydalanadilar va tasarruf etadilar. "

Interkom va abonent to'lovidan foydalanishni rad etish yozma ravishda amalga oshirilishi kerak. Aks holda, xizmatlar va qarzlarni to'lamaganlik uchun siz sudda javob berishingiz kerak bo'ladi.

Keling, ular aytganidek, tartibda:

Interkommi?

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 36-moddasida ko'rsatilganidek, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy ulush asosida ushbu uyda binolarning tashqarisida yoki ichida joylashgan va bir nechta xizmat ko'rsatadigan mexanik, elektr, sanitariya va boshqa jihozlarga egalik qiladilar. binolar.

Shundan kelib chiqib, kiraverishda o'rnatilgan interkom ham sizning mulkingiz degan xulosaga keldik.

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli "Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalari" qarorining 7-bandiga muvofiq, bu erda aniq belgilangan.

Umumiy mulk quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Kirish shkaflari, kirish tarqatish moslamalari, himoya vositalaridan iborat ichki elektr ta'minoti tizimi,

nazorat qilish va boshqarish, jamoaviy (umumiy uy) elektr energiyasini hisoblagichlar, pol panellari va shkaflar, jamoat binolarining yoritish moslamalari, tutunni yo'qotish tizimlarining elektr qurilmalari;

ichki yong'inga qarshi suv ta'minoti tizimlari uchun avtomatik yong'in signalizatsiya tizimlari;

yuk, yo'lovchi va o't o'chirish liftlari,

ko'p qavatli uyning kirish eshiklari uchun avtomatik qulflash moslamalari,

Yakka tartibdagi, umumiy (kvartirali) elektr hisoblagichlarga o'rnatilgan tashqi chegaradan tarmoqlar (kabellar), shuningdek ushbu tarmoqlarda joylashgan boshqa elektr jihozlari.

Yuqorida aytilganlarning barchasi siz (kirishdagi kvartiraning egasi) o'rnatilgan interkomning egasi ekanligingizni tasdiqlaydi! Shunday qilib, kim va qanday pulga xizmat qilishini o'zingiz hal qilasiz.

Interkomga kim xizmat qilishi kerak?

Yana bir savol tug'iladi - agar siz boshqaruv kompaniyasiga uy-joyni saqlash uchun pul to'lasangiz, nega ular interkomga texnik xizmat ko'rsatmaydi?

Qoidaga ko'ra, boshqaruv kompaniyalari ushbu majburiyat shartnoma bo'yicha ularga yuklanmagan va shunga ko'ra ular buni qilmasliklari kerak deb noto'g'ri hisoblashadi.

Bu erda uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalariga (Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli qarori bilan tasdiqlangan), aniqrog'i, 5.6.2-bandlarga muvofiq ekanligini esga olishingiz kerak. . Uy-joylarni ta'mirlash tashkilotlari uy eshiklarini avtomatik qulflash moslamalarining (AZU) ishlashini ta'minlashi kerak.

Qanday qilib interkomni boshqaruvchi kompaniyaga malakali o'tkazish kerak?

Eshik va interkomni o'rnatgandan so'ng, interkom kompaniyasi tizimni aktga ko'ra egalariga va MC yoki HOA ga topshirishi kerak. Agar interkom so'nggi nashrda RF LCD-ni joriy etishdan oldin o'rnatilgan bo'lsa, tizim istalgan vaqtda uzatilishi mumkin. Bunday holda, interkom kompaniyasi MC yoki HOA pudratchisi bo'lishi mumkin.

Tizimning o'zi va o'sha paytdan boshlab eshik Buyuk Britaniya yoki HOA tomonidan texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun haq evaziga xizmat ko'rsatishi kerak, buning uchun siz har oy to'laysiz. Interkom uchun alohida to'lov bo'lmasligi kerak!

To'lovni amalga oshirmaganligim uchun aloqa uzildi, nima qilishim kerak?

Sizga qo'shimcha obuna xizmatlari taklif qilinishi mumkin, ammo siz rad qilishingiz mumkin. Ushbu rad etish shakli jim bo'lishi mumkin, siz shunchaki xizmat ko'rsatish shartnomasini imzolamaysiz va bu etarli. Shu bilan birga, hech kim sizni ushbu tizimdan uzishga haqli emasligini bilish juda muhimdir. Bu noqonuniy!

Eshik va interkomni o'rnatish xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzish bilan shartlanmaydi. Ushbu shartnomani interkomni o'chirish tahdidi ostida o'rnatish noqonuniydir.

Agar, shunga qaramay, uzilish allaqachon sodir bo'lgan bo'lsa, biz darhol yozma ravishda ajratuvchiga ushbu harakatlar noqonuniy ekanligi, bunday qilmishni o'zboshimchalik, shuningdek, tahdid ostida pul undirish deb baholashingiz haqida da'vo bilan murojaat qilishingizni tavsiya qilamiz. mulkingizga zarar yetkazish. Rossiya Federatsiyasining jinoiy qonunchiligi bilan nima javobgarlikka tortiladi. Va politsiya va prokuratura bilan bog'lanish tahdidi ostida darhol ulanishni talab qiling.

Yana shuni aytishingiz mumkinki, yuqoridagilardan tashqari, ushbu holatda aloqa xizmatlari niqobi ostida shaxsiy mulkingizdan foydalanganlik uchun pul olish tarzidagi firibgarlik faktiga guvoh bo‘lasiz. Noqonuniy tadbirkorlik uchun javobgarlik haqida ham ogohlantiring: litsenziyasiz aloqa xizmatlarini ko'rsatish Rossiya qonunchiligi bilan qattiq jazolanadi!

Da'vo shakli yozma shaklda bo'lishi kerak. Nusxangizni o'tkazganingizdan so'ng, siz hali ham kiruvchi raqamga ega bo'lishingiz juda muhimdir. Agar siz pochta orqali xat yuborishga qaror qilsangiz, xabarnoma bilan pochta jo'natmalaridan foydalaning.

Agar sizning harakatlaringiz va tahdidlaringiz hech narsaga olib kelmagan bo'lsa, bu tahdidlarni amalga oshirish vaqti keldi. Politsiya va prokuratura bilan bog'laning, o'z huquqlaringizni himoya qilish uchun sudga ham murojaat qilishingiz mumkin.

Ba'zida bir nechta xonadonlar interkomdan uzilgan bo'lsa-da, bir nechta, bu sizga ittifoqchilaringiz bilan birga jangga kirish imkoniyatini beradi. Birlashing, siz qanchalik ko'p bo'lsangiz, reaktsiya tezroq keladi va natijada maqsadingizga erishasiz.

sayt

Material Ma'naviy-kodeks huquqiy qo'llab-quvvatlash markazi mutaxassislari tomonidan tayyorlangan. Barcha huquqlar himoyalangan.Muallifning roziligisiz asl material hajmining 50% dan ko'p bo'lmagan miqdorda iqtibos keltirishga ruxsat beriladi, bunda material olingan sahifaga to'g'ridan-to'g'ri havola ko'rsatiladi. Giperhavola to'g'ridan-to'g'ri matnga joylashtirilishi kerak.

Ko'p qavatli uylar uchun interkom kichik miqdordagi pul uchun binodagi barcha xonadon egalarining uylarini ishonchli himoya qiladi. Bundan tashqari, cheklangan kirish kirish joyini toza tutadi va yomon kompaniyalardan himoya qiladi. Maxsus kompaniyaga murojaat qilib, interkomni osongina o'rnatishingiz mumkin. Avvalo, siz interkomlar nima ekanligini va o'rnatish xizmatlarining narxini aniqlashingiz kerak.

Interkomlar - kirishning ajoyib himoyasi

Interkom turlari

Mehmon va egasi o'rtasidagi aloqa usuliga ko'ra interkomlar ikki turga bo'linadi:

• Audio interkomlar sizga tashrif buyuruvchi va kvartiraning egasi o'rtasida ikki tomonlama audio aloqani yaratishga imkon beradi. Bunday qurilmalar oddiy. Tashqi blokda mehmon kvartira raqamini teradi, tugmani bosadi. Ular unga kvartiradan javob berishdi. Mehmonni ovoz bilan aniqlab, egasi masofadan turib yo'lni ochadi. Ushbu turdagi interkom arzon narx tufayli eng keng tarqalgan.

Audio interkomlar eng mashhur va keng tarqalgan bo'lib, past narxlarga ega

• Video interkom, shuningdek, tashqi blokga o'rnatilgan kuzatuv kamerasi orqali tashrif buyuruvchini ko'rish va tanib olish imkonini beradi. Kameradan olingan rasm kvartirada o'rnatilgan monitorga uzatiladi. Rasmning sifati va rangi interkomning narxiga bog'liq. Bu qora va oq rasm yoki rangli bo'lishi mumkin. Audio interkomlar singari, video interkomlar ham eshikni masofadan turib ochish imkoniyati bilan jihozlangan.

Video interkom nafaqat eshitish, balki tashrif buyuruvchini ko'rish imkonini beradi

Ishlab chiqaruvchilar

Bozorda turli kompaniyalarning ko'plab qurilmalari mavjud. Raqobat ikki omilga bog'liq: narx va sifat. Mashhur va Gardi, Commac, Slinex, Ellis, Vizit va boshqalar kabi kompaniyalarning keng assortimentida taqdim etilgan.

Vizit-dan interkomlarni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish haqida:

Taxminan 10 yil oldin, butun Rossiya bo'ylab, kirish eshiklariga Vizit va Cyfraldan arzon va oddiy interkomlar o'rnatildi. Ehtimol, bu o'rnatish xizmatlarini ko'rsatadigan kompaniyalar soni kam bo'lganligi bilan bog'liq. Yoki ular eng ishonchli qurilmalar bo'lib, tez-tez xizmat ko'rsatishga hojat yo'q edi. Ammo haqiqat saqlanib qolmoqda: bu modellar yaqinda bozorni faol ravishda to'ldirishni boshlagan boshqa ishlab chiqaruvchilarning mahsulotlari bilan almashtirila boshlandi.

Interkomni o'rnatish qancha turadi?

Uyda interkom o'rnatish uchun qancha pul kerakligini aniqlash uchun kichik bir misolni ko'rib chiqing. Masalan, bitta kirish joyida 20 xonadonli besh qavatli uy uchun interkom to'plami taxminan 12 000 rublni tashkil qiladi. To'plam odatda quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• tashqi blok;
• elektromagnit qulf;
• kirishdan chiqish tugmasi Har bir xonadon uchun tashqi blokni o'rnatish uchun 600 rubl chiqadi.

Keyinchalik, sizga magnit kalitlar kerak. Ularning ishlab chiqaruvchisi 50-70 rublga sotadi. Birinchi marta buyurtma berganingizda, siz darhol barcha oila a'zolari uchun kalitlarni va zaxira uchun bir nechta bo'laklarni olishingiz kerak. Keyin kalitning narxi ikki baravar ko'tarilishi mumkin. Shunday qilib, agar oilada 3-4 kishi bo'lsa, qo'shimcha ravishda stokda 1-2 dona bo'lsa, biz 250-350 rubl uchun 4-5 kalitni olamiz.

Muzokaralar bo'limi boshqa assortimentga ega. Narxlar juda farq qiladi. 400 rubl uchun oddiy interkom bloki oddiy va ishonchli ovozli eshik karnayiga mos keladi.Bunday birlik devorga o'rnatilgan statsionar telefon kabi muzokaralar uchun telefon va avtomobil yo'lini masofadan ochish uchun tugmachaga ega bo'ladi.

Barcha aloqa bloklarini kvartiralardan boshqaruv blokiga ulash uchun simlar kerak bo'ladi. O'rnatish ishlarining narxi bu jihatni o'z ichiga oladi. Ish uchun narxlar kompaniya va ulangan kvartiralar soniga bog'liq bo'ladi.

Kichik hisob-kitoblarni amalga oshirib, barcha tarkibiy qismlarni qo'shib, biz har bir xonadon egasidan taxminan 1300 rubl olamiz.

Interkomlar haqida bir oz

Kvartira interkomi uy qurish bosqichida o'rnatiladi va oldingi qurilish davrlaridagi uylar ushbu qurilmalar bilan jihozlanmagan, shuning uchun uni qanday o'rnatish va ishga tushirish masalasi boshqa, yanada murakkab masala. Ayrim nuanslarni, xususan, interkomga kim xizmat ko'rsatishini va abonent telefonlarini ulashning umumiy sxemasini ta'kidlash kerak.

Interkom xizmati

Interkom tizimini ulash va o'rnatishda aholi jamoasi yoki uyushmasi montaj ishlarini olib boradigan kompaniya bilan shartnoma tuzadi. Shartnomada abonent to'lovi va ushbu qurilmaga xizmat ko'rsatuvchi o'rnatuvchi ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish ishlarini bajarishi kerak bo'lgan vaqtni belgilashi mumkin. Odatda, kompaniyalar 5 yilgacha kafolat muddatini ta'minlaydi. Kafolat muddati davomida barcha nosozliklar o'rnatuvchi tomonidan bepul tuzatilishi kerak.

Ulanish diagrammasi

Ko'p qavatli uydagi interkom ulanish sxemasi ikkita printsipga muvofiq amalga oshirilishi mumkin:

• raqamli sxema. Ushbu turdagi o'rnatish qimmat, shuning uchun u juda keng tarqalgan emas va kamdan-kam uchraydi. Xarakterli xususiyat: abonentlar soni bo'yicha cheklov mavjud - 255. Ulanish ikki yadroli kabellar bilan amalga oshiriladi. Ichki taxtada kvartiralarni raqamlaydigan jumperlar mavjud. Qo'ng'iroq qilishda raqamli signal berilganda yopilgan o'tish moslamalari tizimi tufayli kerakli telefon ishga tushiriladi. Agar trubka o'zgarsa, uni o'zingiz o'rnatayotganda siz simlarning to'g'riligi va ketma-ketligini kuzatishingiz kerak. Aks holda, butun tizim ishlashni to'xtatadi, bu raqamli tizimning asosiy kamchiliklari - quvurlarning bir-biriga bog'liqligi. Bitta trubaning ishdan chiqishi kirish joyidagi barcha quvurlarni qayta sozlashni talab qiladi.
• koordinatalar sxemasi birinchi variantga qaraganda keng tarqalgan va interkom ulanishining eng maqbul turi hisoblanadi. Bundan tashqari, bu qimmatroq va murakkab ishni talab qiladi. Afzallik shundaki, quvurlar o'rtasida bog'liqlik yo'q. Bitta trubaning noto'g'ri ishlashi kirishda butun tizimning buzilishiga olib kelmaydi. O'zaro bog'liqlikning yo'qligi har bir trubaning simlari alohida nazorat blokiga o'tishini anglatadi, shuning uchun bunday tizimlarda ko'plab simlar mavjud. O'rnatish, shuningdek, polarit qoidalariga rioya qilish bilan birga bo'lishi kerak. Agar interkom har bir kirish joyida kam sonli kvartiralar bo'lgan ko'p qavatli uyga o'rnatilgan bo'lsa, u holda o'rnatilgan kommutatsiya moslamasi bo'lgan interkom o'rnatilishi mumkin. Eshik stantsiyasi va telefon o'rtasidagi bunday to'g'ridan-to'g'ri aloqa qurilmaning ish faoliyatini yomonlashtirmaydi.

Interkom tizimining tarkibiy qismlarini ulash uchun simlar diagrammasi

Qulfni kalitsiz qanday ochish mumkin?

Eshik telefonining elektron qulfi ishlab chiqaruvchi va o'rnatuvchi kvartira egalariga xabar beradigan kod qiymati bilan jihozlangan. Ushbu ma'lumotni olish uchun siz ro'yxatdan o'tishingiz kerak. PIN-kod to'rtta raqamli belgidan iborat bo'lib, uni kiritish orqali siz kalit o'quvchisiz eshikni qulfdan chiqarishingiz mumkin.

Elektromagnit qulf maxsus kod bilan ochiladi

Muhim! Siz notanish va notanishlarga qulfdan kodni aytmasligingiz kerak, aks holda bu haqdagi xabar tezda butun hududga tarqaladi va kirish hovliga aylanadi.

Agar o'quvchi kaliti yo'qolgan bo'lsa va boshqa zaxira kalitlar bo'lmasa, ishlab chiqaruvchi so'rov bo'yicha qo'shimcha kalitni berishi mumkin.

Bilan aloqada

Fikrlar (1)

Afsuski, hali hech qanday sharh yoki sharh yo'q, lekin siz o'z fikringizni qoldirishingiz mumkin ...

Yangi maqolalar

Yangi izohlar

Artem

Baho

Elena

Baho

nezabudka-1

Baho

Ketrin

Baho

Vladimir

Baho

Eng so'nggi sharhlar

admin

Baho

Interkomlarni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha tushuntirishlar - Iste'molchilar huquqlarini himoya qilish

Non bo'laklari

Interkomlarni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha tushuntirishlar

Fuqarolar ko'pincha Oltoy o'lkasidagi Rospotrebnadzor idorasiga interkomlarni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha murojaat qilishadi.

Tushuntirish sifatida biz Rossiya Federatsiyasi Qurilish, uy-joy va kommunal xo'jaligi vazirligining xatini taqdim etamiz.

"Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi deb yuritiladi) 162-moddasi 2-qismiga muvofiq, bir tomon (boshqaruvchi tashkilot) ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi bo'yicha. boshqa tomonning ko'rsatmalari (ko'p qavatli uydagi binolarning egalari) bunday uyda umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va ishlarni bajarish majburiyatini oladi.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 162-moddasi 3-qismiga muvofiq, ko'p qavatli uylarni boshqarish shartnomasida ko'p qavatli uyning umumiy mulki tarkibi ko'zda tutilishi kerak, unga nisbatan boshqaruv amalga oshiriladi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va ishlarning ro'yxati va bunday ro'yxatni o'zgartirish tartibi.

Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 39-moddasi 3-qismiga binoan, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarori bilan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalari (keyingi o'rinlarda Qoidalar deb yuritiladi), uning 2-bandiga muvofiq umumiy mulk tarkibiga tegishli umumiy mulk tarkibi ko'rsatilgan. umumiy ulushli mulk asosidagi ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga, xususan, quyidagilarni o'z ichiga oladi: xonadonlararo zinapoyalar; zinapoyalar; koridorlar; ko'p qavatli uydagi bir nechta turar-joy va (yoki) noturarjoy binolariga xizmat ko'rsatadigan muhandislik kommunikatsiyalari, boshqa jihozlar mavjud bo'lgan texnik podvallar.

Interkom ko'p qavatli uyda joylashgan va bir nechta xonalarga xizmat ko'rsatadigan uskuna sifatida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning xususiyatlariga javob beradi va shuning uchun mulk huquqi bo'yicha ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga tegishli.

Qoidalarning 1-bandiga binoan, umumiy mulkning tarkibi ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan umumiy mulkni saqlash majburiyatini bajarish uchun belgilanadi.

Shunday qilib, agar qulflash moslamalariga (domofon) texnik xizmat ko'rsatish ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasida nazarda tutilgan bo'lsa, unda ushbu turdagi ishlar uchun to'lov turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovdan amalga oshiriladi RF LC ning 157-moddasida belgilangan tartibda.

Agar ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasida umumiy mulkni saqlash va ta'mirlashning bir qismi sifatida qulflash moslamasini (domofon) saqlash nazarda tutilmagan bo'lsa, unda bunday to'lovni hisoblash uchun binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori qabul qilinadi. turar-joy binosida va boshqaruv tashkiloti yoki interkom xizmatini taqdim etuvchi tashkilot bilan tegishli shartnoma tuzish.

Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy yig'ilishining bunday qarori, munosabatlarning tuzilishiga qarab, RF LC ning 44 - 48-moddalarida yoki Fuqarolik kodeksining 9.1-bobida belgilangan tartibda qabul qilinadi. Rossiya Federatsiyasi Kodeksi, agar RF LC bunday qarorlarni qabul qilish imkoniyatini nazarda tutmagan bo'lsa.

Bunday holda, interkom xizmatining tarifi, shu jumladan uni o'zgartirish tartibi, shuningdek bunday xizmat uchun to'lovlarni amalga oshirish tartibi tegishli faoliyat turini amalga oshiruvchi tashkilot va mulkdorlar o'rtasidagi shartnomada belgilanadi. turar-joy binosidagi binolar yoki ularning nomidan boshqaruvchi tashkilot bilan.

22.rospotrebnadzor.ru

Turar-joy binosida interkomni qanday qilib to'g'ri o'rnatish kerak va texnik xizmat ko'rsatish uchun kim javobgar

Turar-joy binosining kirishiga bepul kirish kvartira egalarining sokin yashashiga to'sqinlik qiladi. Sovuq mavsumda bunday kirishlar ko'pincha shovqinli o'smirlar guruhlari uchun boshpana yoki doimiy yashash joyi bo'lmagan odamlar uchun uxlash joyiga aylanadi. Aholining bosqinchilar bilan urushi ba'zan fojia bilan yakunlanishi mumkin.

Turar-joy binolarida yashash xavfsizligini ta'minlash uchun interkomlar o'rnatilgan. Ushbu tadbirni o'tkazishning huquqiy masalalari kvartira egalari o'rtasida nizolar va qarama-qarshiliklarni keltirib chiqaradi. Keling, qonunga muvofiq ko'p qavatli uyga interkomni qanday o'rnatishni aniqlaylik.

Agar hamma ham interkomga muhtoj bo'lmasa

Interkomni o'rnatish butun uy aholisining umumiy yig'ilishidan boshlanadi. Qurilmani o'rnatish zarurati to'g'risidagi qaror, agar egalarining umumiy sonining yarmidan ko'pi tomonidan ijobiy javob bo'lsa, qabul qilinadi.

Aholi orasida har doim o'rnatishga qarshi bo'lganlar bor. Ko'pincha bu pulga achinadigan nafaqaxo'rlar. Kirish joyiga kirishni cheklash ularning huquqlarini buzadi deb hisoblaydigan ijarachilar ham bor. Ular uyda quvur o'rnatmoqchi emaslar va mehmonlarni ichkariga kiritish uchun pastga yugurish juda qulay emas.

Ba'zi egalarning interkomini o'rnatishdan bosh tortishiga qaramay (agar u 50% dan kam bo'lsa), qaror ijobiy deb hisoblanadi.

Kim o'rnatadi

O'rnatish to'g'risida qaror qabul qilgandan so'ng, ijarachilar quyidagi savolga ega: "Interkom kimning hisobidan o'rnatiladi?" Bu savolga javobni uyingizni qanday boshqarishingiz asosida topish mumkin.

To'g'ridan-to'g'ri kvartiralarning egalari tomonidan. Bunday holda, barcha egalar mustaqil ravishda interkomlarni o'rnatadigan tashkilotni topadilar. Ular u bilan shartnoma tuzadilar va qurilmani o'rnatish bo'yicha barcha xarajatlarni va kvartirada interkom quvurlarini o'rnatish va kalitlarni sotib olish bilan bog'liq qo'shimcha miqdorlarni to'laydilar. Agar zinapoyadagi eshik eski bo'lsa, yangi kirish metall eshikni o'rnatish ham talab qilinadi.

Uy HOA yoki boshqaruv kompaniyasi tomonidan boshqariladi. Aynan shu tashkilotlar interkomni o'rnatish uchun javobgarlikni o'z zimmalariga oladilar. Ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, kompaniyalar faqat miqdorning bir qismini to'lashlari mumkin. Qolgan pullar esa aholi cho‘ntagidan yig‘iladi. Kalitlarning to'liq to'plamini sotib olish va trubkani o'rnatish aholi tomonidan qo'shimcha ravishda to'lanadi.

Sizning e'tiboringizni interkomni o'rnatganingizdan so'ng, uyning barcha aholisiga kalitni unutgan yoki yo'qotib qo'ygan bo'lsangiz, eshikni ochishingiz mumkin bo'lgan kod berilishi kerakligiga qaratamiz.

Pulni tejash uchun siz interkom telefonini o'zingiz o'rnatishingiz mumkin. Bu maxsus ta'lim yoki maxsus jihozlarni talab qilmaydi. Asosiysi, ko'rsatmalarga to'g'ri rioya qilish. Quvurni o'rnatish uchun kvartiraga telefon kabeli yotqizilgan. Simlar diagrammaga muvofiq quvurga ulanadi. Quvurni o'z qo'llaringiz bilan devorga ulash unchalik qiyin emas - shunchaki bir nechta o'z-o'zidan tejamkor vintni burab, trubkani ularga osib qo'ying.

Qaysi interkomni tanlash kerak

Rossiya bozorida interkom qurilmalarini ishlab chiqaradigan ko'plab kompaniyalar mavjud. Yuqori ishlab chiqarish texnologiyalari har yili takomillashtirilgan modellarni ishlab chiqarish imkonini beradi. Uydagi interkom nima bo'ladi - bu egalari qaror qiladi.

Interkomni tanlashda siz kommutatsiya tizimiga e'tibor berishingiz kerak. Ushbu parametrga ko'ra koordinatali va raqamli interkomlar ajralib turadi. Ularning farqi simda yotadi, buning natijasida kvartiralarga ulanish amalga oshiriladi.

Raqamli interkomni o'rnatishda kalitni barcha kvartiralar bilan ulash uchun bitta chiziq yotqiziladi. Koordinatalar tizimi shunday tuzilganki, har bir xonadonga alohida sim yotqizilib, uni kommutatorga ulaydi.

Bugungi kunda raqamli interkomlar ishlashda yanada ishonchli hisoblanadi. Ammo ularning narxi fiduciallarning narxidan uch baravar yuqori.

E'tibor berish kerak bo'lgan yana bir xususiyat - ulanish turi. Audio va video interkomlar mavjud. Ularning farqi shundaki, siz kim qo'ng'iroq qilayotganini ko'rishingiz mumkin bo'lgan displey mavjudligi. Video interkom yuqori darajadagi xavfsizlikni ta'minlaydi, uning yordamida begonalarning hech biri kirish joyiga kira olmaydi. Ammo bunday qurilmalarning narxi yuqori. Kvartira egalari ko'pincha audio interkomlarga ustunlik berishadi.

Interkom xizmati uchun kim to'laydi

O'rnatish vaqtidan boshlab interkom umumiy mulk maqomini oladi va uydagi barcha kvartiralarning egalariga tegishlidir. Amaldagi qonunchilikka ko'ra, ijarachilarning o'zlari mulkni saqlash va saqlash uchun haq to'laydilar. Kirishda interkom paydo bo'lgandan so'ng, pochta qutingizda yangi chek paydo bo'ladi.

Ushbu qurilmaga texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lovlarni to'lash majburiyati o'z kvartiralarida quvurlarni o'rnatmagan egalariga ham yuklangan.

Ilgari odamlar kimdir ularning kirish joyiga kirib, undagi mulkka zarar etkazishi mumkin deb o'ylamagan. Sovet davrida umuman yog'och eshiklar bor edi va zinapoyalarda qozonlarda gullar gullab-yashnadi.

Ehtimol, kirishlarning vandalizmiga sabab odamlarning axloqi eng yaxshisini xohlagan dashing 90 edi. Aynan o'sha paytda ular xayolparastlardan turli xil himoya vositalarini o'ylab topishni va o'rnatishni boshladilar. Dastlab, bu uy-joy kommunal xizmatlari tomonidan o'rnatilgan kombinatsiyalangan qulflar edi, keyin ular interkomlar bilan almashtirildi. Keling, umumiy mulkni himoya qilish uchun yana nima ixtiro qilinishini ko'rib chiqaylik.

Saytdagi boshqa qiziqarli maqolalarni o'qing, sharhlaringizni qoldiring va do'stlaringizga biz haqimizda aytib bering!

Qayta qo'ng'iroq qilishni talab qiling

Biz butun Rossiya bo'ylab ishlaymiz

O'RNATISHGA 40% gacha chegirma

Yuridik shaxslar uchun naqd pulsiz hisob-kitoblar

Interkom va qonunchilik

Qonunchilik va interkom - nuanslar

Ushbu notinch davrda xavfsizlik masalalari birinchi o'ringa chiqadi. Katta metall eshiklar va interkom bo'lmagan ko'p qavatli binoni topish qiyin. Aholi xavfsizlikni yaxshilash uchun o‘z xonadonlariga videodomofon o‘rnatadi.

Ammo Sovet Ittifoqi davrida qurilgan uylarda kvartiralarga ega bo'lgan ikkilamchi ko'chmas mulk aholisi xavfsizlik masalasini o'zlari hal qilishlari kerak. Bugungi kunda mashhur echimlardan biri - bardoshli eshiklar va interkomlarni o'rnatish.

Xavfsizlik darajasini yanada oshirish uchun siz keyinchalik kvartirada video interkomni o'rnatishingiz va uni kirish interkomiga ulashingiz mumkin. Bunday holda, siz pastda turgan mehmon bilan ovozli muloqot qilishingiz va u sizning kvartirangizga kelganida uni ko'rishingiz mumkin bo'ladi.

Bunday qurilmani o'rnatish oddiy ko'rinadigan savol bo'lib, uni hal qilish qiyin emas. O'rnatish ishlari bilan shug'ullanadigan kompaniyani topishingiz, pul yig'ishingiz kerak va hammasi. Lekin, aslida, interkomni o'rnatish bu bilan cheklanmaydi. Ko'pincha qonunchilik to'siqlari maqsadlarga erishish yo'lida jiddiy to'siq bo'lib chiqadi.

Albatta, kirish interkomining afzalliklari juda ko'p. U kirishni nazorat qilishni ta'minlaydi va kiruvchi shaxslarning kirishga kirishiga yo'l qo'ymaydi. Shunga ko'ra, xavfsizlik darajasi oshiriladi.

Lekin buni hamma ham tushunavermaydi. Ba'zi ijarachilar bunday tizimni o'rnatishga rozi bo'lmasliklari mumkin. Bu holatda nima qilish kerak? Ularni hal qilishning biron bir usuli bormi? Rossiya qonunchiligi bu haqda nima deydi?

Interkomni o'rnatishda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan asosiy muammolar

Esda tutish kerak bo'lgan birinchi narsa - fuqarolarning o'z uylariga erkin kirish huquqi. Ular ko'plab me'yoriy hujjatlarga muvofiq yozilgan. Shunga ko'ra, ko'pchilikning roziligisiz siz interkomni o'rnatolmaysiz. Va agar siz buni kirish joyi aholisining kamida 50 foizidan ruxsat olmasdan qilsangiz ham, siz qurilmani demontaj qilishga majbur bo'lasiz.

Shuning uchun, birinchi navbatda, kvartira egalarining yig'ilishini tashkil qilish va u erda ko'pchilikning yordamini olish kerak. Agar ijarachilarning kamida 50% "uchun" ovoz bersa, siz kompaniyani qidirishni boshlashingiz va o'rnatishga rozi bo'lishingiz mumkin.

Ko'rinishidan, bu masalani hal qilish juda oddiy, chunki barcha ijarachilar faqat kirish joyidagi xavfsizlik darajasini oshiradigan bunday qarorni mamnuniyat bilan qabul qilishadi. Biroq, interkomni o'rnatish qimmatga tushishini unutmang.

Birinchidan, qurilmani o'rnatish va sotib olish uchun kerakli miqdorni to'plashingiz kerak bo'ladi. Ikkinchidan - ish paytida siz abonent to'lovini to'lashingiz kerak. Va bu erda muammolar boshlanishi mumkin, ayniqsa uyda keksa odamlar ko'p bo'lsa.

Kvartiralarning bir qismi davlatga tegishli bo'lgan uylarda muammoni hal qilish ancha oson. Bunday holda, siz munitsipalitetdan ruxsat olishingiz shart emas. To'g'ri, o'rnatish qimmatroq bo'lishi mumkin, chunki siz ushbu kvartiralardan o'rnatish uchun pul olmaysiz.

Ozchilikda qolganlar bilan qandaydir tarzda muammoni hal qilish mumkinmi? Yagona variant - ularga kalitlarni berish. Bundan tashqari, interkomni o'rnatishga rozi bo'lgan ijarachilarning qolganlari ularni o'z mablag'lari hisobidan qilishlari kerak. Haqiqatan ham, shikoyat bo'lsa, interkom buyurtma bilan demontaj qilinishi mumkin.

Har bir mulk egasi o'z kvartirasiga bepul kirish huquqiga ega. Shunga ko'ra, agar u buzilgan bo'lsa, hatto bitta ovoz ham interkom tizimining ishlashiga to'sqinlik qilishi mumkin.

Ma'lum bo'lishicha, agar kimdir ozchilik bo'lsa-da, o'rnatishga rozi bo'lmasa, u qurilmani o'rnatishda ham, uni sotib olishda ham moliyaviy ishtirok etmasligi mumkin. Ammo shu bilan birga, qolgan ijarachilar rad etganlar uchun kalitlarni sotib olish uchun pul to'lashlari kerak.

Bunday ziddiyatni tinch yo'l bilan hal qilishning yagona yo'li bu. Qo'shnilarga kirishga kirish vositalarini bermaslik tahdidi bilan har qanday bosim noqonuniy hisoblanadi. Bunday holda, ular ko'pchilikning har qanday qarorini blokirovka qilishlari mumkin.

Va yana bir muhim nuqta. Bunday xizmatlarni ko'rsatadigan kompaniyalar bilan imzolagan barcha shartnomalar bilan diqqat bilan tanishib chiqish muhimdir. Shuningdek, obuna xizmatlari uchun tariflar bilan tanishib chiqish tavsiya etiladi.

Agar ular sizga qimmatga tushadi deb o'ylasangiz, bunday xizmatlardan bir tomonlama voz kechishingiz mumkin. Buning uchun shartnomaning boshqa tomonini xabardor qilish kifoya va tamom. Hech qanday qo'shimcha bayonot yozishingiz shart emas.

Interkom uskunalari kamroq buziladi. Ba'zi hollarda kompaniyaning hisob raqamiga doimiy ravishda pul qo'yishdan ko'ra, bir martalik ta'mirlash yoki hatto almashtirish uchun to'lash arzonroqdir. Va nihoyat, siz har doim eng yaxshi xizmat shartlarini taklif qiladigan kishi bilan shartnoma tuzishingiz mumkin.

Resursdan qanday foydalanish kerak

Savol - Javob → Turar joy → Domofon o'rnatildi va kalitni bermang

Sahifalar 1

Javob yuborish uchun siz tizimga kirishingiz yoki ro'yxatdan o'tishingiz kerak

Xabarlar: 17

1 ta mavzu Band33 2015-11-24 19:05:15

Band33

Mavzu: Biz interkom o'rnatdik va kalitni bermadik

Mening Tsentralnaya ko'chasi 19-uyda kvartiram bor. Bizning uyimiz Novy Gorod boshqaruv kompaniyasi tomonidan boshqariladi. Jinoyat kodeksi xodimlarining og'zaki ma'lumotlariga ko'ra, aholi yig'ilishida interkom o'rnatish to'g'risida qaror qabul qilindi. Shuningdek, Jinoyat kodeksining xodimlariga ko'ra, interkomni o'rnatish uchun 400 rubl miqdorida pul to'lash kerak edi. Bu miqdorni men to'laganman. Boshqaruv kompaniyasi interkomni o'rnatuvchi bilan shartnomani taqdim etishdan bosh tortdi. Kirishimdagi interkom yoqilganligini bilib (menda kirish imkonim yo'q), men domofon kalitini olish uchun Buyuk Britaniyaga murojaat qildim. Kalitni berish haqidagi iltimosim bilan Jinoyat kodeksi xodimlari mendan kalit uchun to‘lov sifatida 100 rubl talab qilishdi. Mening huquqlarim buzilganligi haqidagi dalillarim, chunki Mening mulkimga kirish huquqim yo'q edi, hech qanday ta'sir ko'rsatmadi. Barcha janjallar faqat Jinoyat kodeksi xodimlarining qo'polligi va haqoratiga olib keldi. Aslida savol tug'iladi: bu vaziyatda nima qilish kerak?

2 Kimdan javob Vladimir_T 2015-11-24 20:30:46 (2015-11-24 23:16:10 Vladimir_T tomonidan tahrirlangan)

• Vladimir_T
• Ishtirokchi
• Faol emas

Re: Interkom o'rnatildi va kalitni bermang

Ushbu kvartirada ro'yxatdan o'tganlarning barchasiga interkom kalitlari BEPUL berilishi kerak.

Buning yechimlaridan biri.

ROSSIYA FEDERATSIYASI OLIY SUDI

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'ati tarkibiga quyidagilar kiradi:

raislik qiluvchi manoxina G.V.,
sudyalar Solovyova V.N.,
Eremenko T.I.

2002 yil 21 martdagi sud majlisida Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi raisi o'rinbosarining Ivanovo viloyat sudi Prezidiumining 2001 yil 28 sentyabrdagi Oktyabr tuman sudining qarorini bekor qilgan qaroriga qarshi protesti ko'rib chiqildi. K., B.L.B., B.V.V.ning da'vosi bo'yicha ishda chiqarilgan Ivanovoning 2001 yil 24 maydagi. “Zashchita” AESga va xususiy tadbirkor B.A.G. turar-joy binolariga bo'lgan mulk huquqini amalga oshirishdagi to'siqlarni bartaraf etish to'g'risida.
Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi sudyasi V.N.Solovyevning ishi bo‘yicha ma’ruzasini eshitib, protestni asosli deb hisoblagan Rossiya Federatsiyasi Bosh prokuraturasi prokurori M.M.Germashevaning Fuqarolik ishlari bo‘yicha sudyalik kollegiyasining xulosasi. rossiya Federatsiyasi Oliy sudining

K., B.L.B., B.V.V.lar “Zashchita” AES va xususiy tadbirkor B.A.G. turar-joy binolariga bo'lgan mulk huquqini amalga oshirishdagi to'siqlarni bartaraf etish to'g'risida.
Belgilangan talab kv. Ko'chadagi 1-a uydagi 25. Ivanovodagi jangarilar umumiy mulk asosida ularga tegishli, biroq interkom o‘rnatilgandan so‘ng ularga uyga kirish uchun faqat ikkita kalit berilgan, bu ularning barchasiga, shuningdek, boshqa oila a’zolariga to‘siqlar yaratgan. (faqat besh kishi) mulkidan tekin foydalanishda. Shu sababli ular sudlanuvchilarni qo'shimcha ikkita kalit berishga majbur qilishni so'radilar.
Ivanovoning Oktyabrskiy tuman sudining 2001 yil 24 maydagi qarori bilan bu talab qanoatlantirildi.
Sud qarori bilan xususiy tadbirkor B.A.G. da'vogarlarga qo'shimcha haq evaziga uyning kirish qismiga kirish eshigining ikkita kalitini berish.
Sud qarori ustidan kassatsiya shikoyati berilmagan.
Ivanovo viloyat sudi Prezidiumining 2001 yil 28 sentyabrdagi qarori bilan birinchi instantsiya sudining qarori bekor qilindi va ish yangi ko'rib chiqish uchun yuborildi.
Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi raisi o'rinbosarining protestida, moddiy huquq normalarini noto'g'ri qo'llash natijasida chiqarilgan viloyat sudi prezidiumining ko'rsatilgan qarorini bekor qilish to'g'risida savol qo'yiladi.
Ish materiallarini tekshirib, protestning dalillarini o'rganib, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'ati uni quyidagi asoslar bo'yicha qanoatlantirilishi kerak deb topadi.
Viloyat prokurorining protestini qanoatlantirgan prezidium sud tomonidan B.A.G. da'vogarlarni qo'shimcha kalitlar bilan ta'minlash majburiyatlari, chunki u bilan shartnoma munosabatlari bo'lmagan.
Sudning bu daliliga qo'shilib bo'lmaydi, chunki u bahsli huquqiy munosabatlarga nisbatan qo'llanilishi kerak bo'lgan huquq normalarini noto'g'ri tushunishga asoslangan.
San'atning 2-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 307-moddasiga binoan, majburiyatlar shartnomadan, zarar etkazish natijasida va ushbu Kodeksda nazarda tutilgan boshqa asoslardan kelib chiqadi.
San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 304-moddasiga binoan, egasi o'z huquqlarining har qanday buzilishini bartaraf etishni talab qilishi mumkin, hatto bu buzilishlar mulk huquqidan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmasa ham.
Sud majlisida da’vogarlar yashaydigan uyning kirish eshigini qulflash moslamasi (domofon) bilan jihozlash va ularga begonalarning ixtiyoriga ko‘ra faqat ikkita kalitni berish haqiqatda yaratilganligi shubhasiz aniqlandi. egalik qilgan kvartiraga kirish uchun to'siq.
Sud sudlanuvchining ushbu kalitlar maxfiy ekanligi va Moskvada ishlab chiqarilganligi haqidagi tushuntirishini inobatga oldi.
Da'vogarlarning qo'shimcha kalitlar to'plamini olishi ushbu qoidabuzarlikni bartaraf etadi.
Ayblanuvchi bu haqdagi da’vogarlarning iltimosini ixtiyoriy ravishda qondirishdan bosh tortgani uchun ular o‘z huquqlarini sud orqali himoya qilish uchun sudga murojaat qilishga majbur bo‘ldilar.
Bunday holda, ular sudlanuvchi bilan shartnomaviy munosabatlarga ega emasligi va o'z kvartirasida interkom o'rnatishdan bosh tortganligi muhim emas.
Domofonlarni o'rnatish va kirish eshigini qulflash moslamasi bilan jihozlash bo'yicha ishlarni olib borish, sudlanuvchi B.A.G. da'vogarlarning uy-joyidan foydalanishiga to'sqinlik qilmasligi kerak edi.
Bunday sharoitda Ivanovo viloyat sudi Prezidiumining qarori noqonuniy deb topilishi kerak, shu sababli u bekor qilinishi kerak va Ivanovo Oktyabr tuman sudining 2001 yil 24 maydagi qarori o'zgarishsiz qoldirilishi kerak.
Art tomonidan boshqariladi. 329 RSFSR Fuqarolik protsessual kodeksi, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'ati

Ivanovo viloyat sudi prezidiumining 28.09.2001 yildagi bekor qilish to'g'risidagi qarori.
Ivanovo Oktyabrskiy tuman sudining 24.05.2001 yildagi qarori o'zgarishsiz qoldirilsin.

Politsiyaga murojaat qiling, kiyimni chaqiring, ariza yozing.
Shu jumladan (agar ish sudga kelsa) kvartirada ro'yxatdan o'tgan har bir kishi uchun ma'naviy zararni qoplashni talab qiladi.
Achinarli, ammo g'alaba qozonish.

Ajablanarlisi shundaki, Ivanovskiy tuman sudi kalitlarni bepul emas, balki pullik berishni buyurgan. Mulkni qandaydir "tanaga kirish" to'lovi bilan yuklash mumkin emas. Ahmoqlik haqiqiy emas.

vopros-otvet.avo.ru

Interkomni o'rnatish: "uchun" va "qarshi"

Ma'lumki, har bir turar-joy binosida umumiy mulk (liftlar, zinapoyalar, kirishlar va boshqalar) mavjud. Va bu mulkning barchasi qonun bo'yicha ushbu uyda yashovchilarning egalik va tasarruf etish huquqiga ega bo'lgan mulkidir. Shuning uchun, agar ko'p qavatli uy aholisining aksariyati xavfsizlik tizimini (masalan, interkom) o'rnatishga qaror qilsalar, u holda ko'p hollarda u o'rnatiladi. Ammo har qanday vaziyatda ham umumiy fikrga qarshilar bor. Ularning fikricha, interkomni keraksiz o'rnatish uchun pul to'lashlari shartmi? Va umuman, uyda xavfsizlik tizimlarini o'rnatish uchun kim to'lashi kerak? Ushbu va boshqa savollarga bugungi maqolamizda javob beramiz.

O'rnatish qarorini kim qabul qiladi?

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasiga binoan, kirish va kirish eshiklari ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga tegishli. Interkomlarni o'rnatish (va o'rnatish kirish eshiklarida amalga oshiriladi) uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va qoidalariga 3-ilovaga muvofiq ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlashni nazarda tutadi. Binobarin, interkomni o'rnatish to'g'risida qaror barcha ijarachilar tomonidan egalarining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi. Agar hozir bo'lganlarning 2/3 qismi "yoqlab" ovoz bergan bo'lsa, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga (46-modda) muvofiq interkom o'rnatilishi kerak. Ushbu qaror ko'p qavatli uyning barcha egalari uchun, ularning umumiy yig'ilishda hozirligi va roziligidan qat'i nazar, majburiydir.

Agar ko'p qavatli uydagi barcha binolar bitta mulkdorga tegishli bo'lsa, uyni kapital ta'mirlash (xususan, interkom o'rnatish) to'g'risida qaror yolg'iz qabul qilinadi va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq yozma ravishda tuziladi. 46-moddaning 7-bandi).

Interkomni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish uchun kim to'laydi? Narxga nimalar kiradi?

Turar-joy binosida interkomni o'rnatish to'g'risida qaror qabul qilingandan so'ng, xavfsizlik tizimini o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari kelishiladi. Ijarachilarning hech biri uyda xavfsizlik tizimlarini o'rnatish uchun pul to'lashdan bosh tortishga haqli emas! Sizga shuni eslatib o'tamizki, interkomli eshik kirishning barcha aholisining umumiy mulki hisoblanadi, shuning uchun har bir kishi sotib olishda ishtirok etishi shart (o'rnatish xizmati uchun to'lov). Bu qonunlar. Biroq, amalda, kirish joyidagi interkomlarning muxoliflari uchun, o'rnatishga rozi bo'lgan ijarachilar tez-tez to'laydilar. Barcha ishlarning narxi va xavfsizlik tizimi kirish joyidagi xonadonlar soniga bo'linadi.

Yangi eshik o'rnatilgan paytdan boshlab barcha uy egalari interkomga texnik xizmat ko'rsatish va xizmat ko'rsatish uchun to'lashlari kerak. Aytgancha, xizmat ko'rsatish tariflari o'sha yig'ilishda muhokama qilinadi, uy egalari tomonidan tasdiqlanadi va xizmat ko'rsatish shartnomasida (ofis va boshqaruvchi kompaniya o'rtasida tuziladi) belgilanadi. Shartnoma bo'yicha o'rnatilgan umumiy foydalanish uskunasini keyingi ta'mirlashni va ushbu uskunani profilaktik tekshiruvdan o'tkazishni nazarda tutadigan abonent to'lovi belgilanadi.

Malumot. Interkomlarni o'rnatish bilan shug'ullanadigan idoralar boshqaruv kompaniyasi yoki HOA bilan o'rnatish, texnik xizmat ko'rsatish va boshqa turdagi shartnomalar tuzish uchun shartnoma tuzishlari shart. Qonunga ko'ra, bunday shartnoma faqat rezidentlarning umumiy yig'ilishining bayonnomasi mavjud bo'lgan taqdirda amal qiladi. Shartnoma va ish dalolatnomalari har bir mulkdor bilan alohida tuzilishi mumkin. Boshqa printsip bo'yicha tuzilgan shartnoma yuridik kuchga ega emas.

Interkomni eshikka o'rnatgandan so'ng, barcha aholi kamida bitta kalit va xavfsizlik moslamasidan foydalanish bo'yicha majburiy ko'rsatmalar oladi.

Interkomni o'rnatishdan bosh tortish va pul to'lamaslik mumkinmi?

Kvartira egasi interkomni o'rnatish va undan foydalanishni rad etishga haqli. Bunday holda, interkom (trubka) o'zgacha bo'lgan ijarachining kvartirasiga o'rnatilmaydi. Biroq, egasiga qonun bo'yicha yo'lning bitta bepul kaliti berilishi kerak! Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga binoan (36-moddaning 2-qismi) "ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu Kodeksda va fuqarolik qonunlarida belgilangan doirada ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka egalik qiladilar, foydalanadilar va tasarruf etadilar. "

Interkom va abonent to'lovidan foydalanishni rad etish yozma ravishda amalga oshirilishi kerak. Aks holda, xizmatlar va qarzlarni to'lamaganlik uchun siz sudda javob berishingiz kerak bo'ladi.