Centralvarmeberegning. Hvordan beregnes varmeregningen i lejligheden?
Nogle gange forårsager en betalingsordre med tal for betaling for opvarmning forbløffelse blandt ejerne af huse eller lejligheder med deres beløb. For at finde ud af, hvor hvilken figur "vokser" fra, skal du vide, hvordan opvarmning i en lejlighed beregnes.
Desuden vokser standarderne for forbrug og betaling for forskellige energiressourcer konstant i pris, og man skal formå at navigere i dette flow. Det er også værd at bemærke, at en ekstra kolonne kaldet ONE heating (står for almindelige husbehov) for nylig er vokset i regninger.
Dette materiale hjælper dig med at forstå, hvordan opvarmning i en lejlighed beregnes. Ifølge de seneste regler, der blev indført for ikke så længe siden, vil hver service nu blive opdelt i to dele og også beregnet separat. Disse er afgifter for vedligeholdelse af boliger (det vil sige banalt set til opvarmning af lejligheden) og monetær kompensation for tjenester leveret til hele huset. Derfor er endnu en "ekstra" graf blevet til i regninger.
Regneregler
Reglerne for beregning af det beløb, der kræves for at betale for opvarmning af en lejlighed, står i direkte forhold til, hvilke målere der er installeret i hvert rum, og den måde, hele bygningen opvarmes på. Der er flere anvendelsesmuligheder, som har direkte indflydelse på, hvordan opvarmning beregnes i en lejlighed. For eksempel, i en bygning med lejere er der kun én regnskabsanordning, det anses for almindeligt, ikke-beboelsesrum i bygningen er ikke udstyret med sådanne ting.
Der er situationer, hvor huset har en fælles varmemåleranordning, men hver "krog" er desuden udstyret med separate enheder. Den tredje mulighed er det fuldstændige fravær af en generel enhed til at tage højde for den varmeenergi, der bruges i en bygning over en vis periode.
Det er muligt at opnå den maksimale nøjagtighed af de lavede varmeberegninger, hvis du med sikkerhed ved, om huset har en generel måleanordning og private tælleapparater i bolig- og ikke-beboede områder af bygningen.
Huset har kun én varmemåler - en fælles for hele huset, og der er ikke installeret separate apparater til resten af de beboede elementer. Betalingen i hver lejlighed beregnes ved valg af beregninger af måleapparater til privat forbrug, monteret i den pågældende lejlighed eller en bestemt standard.
Hvad varmemåleren viser, er beregnet i Gcal:
- Den almindelige husmåler viste et forbrug på 250 Gcal.
- Det samlede areal af det pågældende hus med alle hjørner egnede og uegnede til at bo sammen viste sig at være 7 tusinde kvadratmeter.
- Arealet af en separat studielejlighed, der blev taget i betragtning, var 75 kvadratmeter.
- Opvarmningstariffen beregnes ud fra tallet 1400 rubler per 1 Gcal.
- Beregningen af udgifter i det angivne lokale vil ske som følger:
- 250 * 75/7000 * 1400 = 3750 rubler
Dette er kun den første fase af beregning af opvarmning i en lejlighed - en af linjerne i kvitteringen. Dernæst skal du finde ud af området for ikke-beboelseslokaler og beboelseslejligheder - lad os sige 6 tusinde kvadratmeter.
Mængden af varme bestemmes gennem følgende handlinger:
- 250 * (1-6000 / 7000) * 75/6000 = 0,446428571 Gcal.
- 3750 + 625 = 4375 rubler.
Husstands varmemåler
Der er en generel måler til beregning af varmeudgifter i bygningen, og individuelle målere installeres kun i et antal lejligheder. Refusion for forbrugt varme kan beregnes ved hjælp af denne mulighed.
- 1,5 * 1400 = 2100 rubler
1,5 er varmeenergien angivet i Gcal, som er taget på grundlag af, hvad den private måleenhed har talt;
- 1400 rubler er et fast gebyr fastsat for 1 Gcal varme;
nummer 75 - angivet boligareal;
- 0,025 Gcal - hastigheden af varmeforbrug pr. kvadrat.
Måden, hvorpå du kan finde ud af omkostningerne i en separat lejlighed, er direkte afhængig af informationen, om der er en individuel enhed til at aflæse den forbrugte varmeenergi i dette rum.
Den anden halvdel af den modtagne betaling med numre, i samme sag, betragtes allerede på lidt forskellige måder.
Ifølge den første metode skal du estimere størrelsen af den monetære kompensation, og i henhold til den anden, mængden af den leverede tjeneste:
- (250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75/6000 = 0,9625 Gcal
Blandt de ukendte skelnes følgende:
- 10 Gcal - mængden af varme, der forbruges til opvarmning af ikke-beboelsesområder i bygningen;
- 5 tusinde kvadratmeter er arealet af alle boligkvarterer;
- 8 Gcal - varme brugt til opvarmning i lejligheder. Oplysninger indsamles fra alle private regnskabsenheder.
- 30 Gcal - mængden af varme, der skal gå til at levere varmt vand i rør, bruges i mangel af et centraliseret system.
- 0,9625 * 1.400 = 1.347,50 rubler.
Den samlede betaling for opvarmning af en enkelt lejlighed beregnes efter følgende metoder:
- 2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - hvis der er en individuel enhed i varmesystemet;
- 2 625 + 1347,50 = 3 972,50 rubler. - hvis der ikke er en sådan enhed.
Installation af en individuel måler
Mangel på fælles husmåler
Denne situation tyder på, at der i øjeblikket slet ikke er nogen fælles måler i bygningen. Gebyret vil blive beregnet ved hjælp af et par formler.
Før beregning af indikatorerne for en enkelt privat lejlighed, udføres beregningen i henhold til følgende algoritme:
- 1,5 * 1400 = 2100 rubler
Så begynder beregningen at blive udført i et lidt andet scenarie:
- 0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubler
Beregningen af personlige udgifter for ONE skal beregnes i henhold til følgende algoritme:
- 0,025 * 100 * 75/6 000 = 0,03125 Gcal
Et hundrede kvadratmeter er arealet af alt, der er inkluderet i begrebet generelle bygningsbygninger.
For at konvertere alle tal for den brugte varme til pengesedler:
- 0,03125 * 1.400 = 43,75 rubler.
Efter alle de trin, du har taget, kan du komme tæt på at løse problemet med beregningen i en specifik stue:
- 2 100 + 43,75 = 2 143,75 rubler. - gælder, når udlejerne har installeret separate tælleapparater;
- 2 625 + 43,75 = 2 668, 75 rubler. - det bruges, når der ikke er sådanne enheder i lejligheden.
Hjælp fra specialister
Hvis du pludselig ikke forstår i øjeblikket, hvordan du opvarmer lejligheden, skal du kontakte kvalificerede specialister. De vil fortælle dig alt og anbefale, hvordan du vælger de optimale parametre. Først udføres et projekt, hvorpå en omtrentlig plan for placeringen af varmesystemet i rummet er markeret.
Efter at alle nuancer er afklaret og godkendt, kan du købe udstyr og undre dig over yderligere varmeløsninger i huset. Det vigtigste er ikke at tillade selvaktivitet i denne sag, ellers kan systemet bryde sammen og oversvømme naboer, der næppe vil være taknemmelige for dig for en sådan gave.
Dine kontakter i denne artikel fra 500 rubler om måneden. Andre gensidigt fordelagtige samarbejdsmuligheder er mulige. Skriv til os på [e-mailbeskyttet]
God dag!
Ved brug af tariffer differentieret efter tidspunkt på dagen (dag og nat) og (eller) forbrugt belastning pr. tidsenhed, beregnes betalingsbeløbet for forsyninger baseret på aflæsninger af måleanordninger og de tilsvarende tariffer.
Ved produktion af varmeenergi til opvarmning af en lejlighedsbygning ved hjælp af et autonomt varmesystem, der er en del af den fælles ejendom for ejere af lokaler i en lejlighedsbygning (i mangel af centralvarme), beregnes størrelsen af betalingen for opvarmning baseret på aflæsningerne af måleanordninger og de tilsvarende tariffer for brændstof, der anvendes til produktion af termisk energi. Samtidig indgår omkostningerne til vedligeholdelse og reparation af bygningstekniske anlæg, der anvendes til produktion af varmeenergi, i betalingen for vedligeholdelse og reparation af beboelsesrum.
Ved forberedelse af varmt vand ved hjælp af interne tekniske systemer i en lejlighedsbygning (i mangel af centraliseret varmtvandsforberedelse), beregnes betalingen for varmtvandsforsyning baseret på aflæsningerne af måleanordninger og de tilsvarende tariffer for koldt vand og brændstof, der bruges til fremstilling af varmt vand. Samtidig er omkostningerne til vedligeholdelse og reparation af egne tekniske anlæg, der anvendes til klargøring af varmt vand, inkluderet i betalingen for vedligeholdelse og reparation af beboelsesrum.
I mangel af kollektive (almindelige hus), generelle (lejligheder) og individuelle måleanordninger, bestemmes beløbet for betaling for forsyninger i boliger i henhold til den etablerede formel: du skal gange tre værdier - det samlede areal af boligarealet, taksten og indikatoren, der tager højde for mængden af varmeenergiforbrug til opvarmning. I mangel af kollektive og individuelle måleanordninger bruges forbrugssatsen som den sidste indikator, hvis beregning udføres i overensstemmelse med reglerne for etablering og fastsættelse af standarder for forbrug af offentlige tjenester. Satsen for forbrug af termisk energi til opvarmning er indstillet i Gcal pr. 1 sq. m af husets boligareal pr. måned og bestemmes ved at dividere det samlede forbrug af termisk energi til opvarmning i opvarmningsperioden med det samlede areal af lokalerne og med 12 måneder.
Hvis en lejlighedsbygning er udstyret med en fælles varmemåler, men der ikke er sådanne målere i boliger, bruges den gennemsnitlige månedlige mængde varmeenergiforbrug til opvarmning for det foregående år i stedet for standarden. Hvis data om gennemsnitligt forbrug ikke er tilgængelige, bør forbrugsstandarder følges ved beregning af gebyrer. Hvis nogle rum i huset er udstyret med individuelle varmemålere i nærværelse af en almindelig husmåleranordning, og nogle ikke er det, for førstnævnte, bestemmes betalingen ved hjælp af de samme formler ved hjælp af den gennemsnitlige månedlige mængde varmeenergiforbrug for det foregående år, for sidstnævnte, baseret på forbrugssatsen.
Proceduren for levering af forsyningsvirksomheder, herunder proceduren for deres betaling, blev godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 23.05.2006. № 307. Det skal dog bemærkes, at dekretet fra Den Russiske Føderations regering af 06.02.2011. nr. 354 godkendte nye regler for levering af fælles ydelser til ejere af lokaler i etageejendomme og beboelsesejendomme. Fra 1. september 2012 er de nuværende regler ikke længere gældende.
Og de har gentagne gange påpeget det ulovlige i at bruge en sådan koefficient.
Ovenstående kendelse lyder dog:
"Etabler, at hvis betalingen for opvarmning af befolkningen produceres
blev udført månedligt (i lige store andele) i løbet af kalenderåret, under hensyntagen til standarden (0,016 Gcal pr. 1 m2), derefter mængden af varmeenergi
strøm leveret i fyringssæsonen til varmebehov frem til dagen
denne resolutions ikrafttræden, fastlagt under hensyntagen
en anden sammenhæng end forholdet mellem kalenderårets længde i måneder og varigheden af opvarmningsperioden i måneder (12/7) skal revideres under hensyntagen til forholdet 12/7."
Konsekvenserne af en sådan "legalisering" er ikke svære at forudsige.
Koefficienten er 12/7, øger den månedlige standard for forbrug af termisk energi 12/7 gange fra 0,016 Gcal / sq. op til 0,027 Gcal/sq., det vil sige med 59 %
Mens reglerne for beregning af betalingsbeløbet for forsyninger til opvarmning (godkendt af RF-regeringsdekretet af 27. august 2012 N 857), med ændringer og tilføjelser dateret 10. september 2013, allerede har godkendt beregningsmetoden med en 7/12 koefficient:
1. Hvis en offentlig myndighed i en konstituerende enhed i Den Russiske Føderation træffer en beslutning om, at forbrugerne skal betale for forsyningstjenester til opvarmning jævnt for alle faktureringsmåneder i et kalenderår, bestemmes størrelsen af betalingen for forsyningstjenester til opvarmning ved hjælp af koefficienten af frekvensen af betalinger fra forbrugere for forsyningstjenester til opvarmning (herefter - koefficient for betalingshyppighed), bestemt ved at dividere antallet af måneder af opvarmningsperioden i et år med antallet af kalendermåneder i et år. I dette tilfælde opkræves varmeforsyningsregningerne i hver afregningsperiode i kalenderåret.
2. Beregningen af størrelsen af betalingen for forsyningsydelser til opvarmning udføres i følgende rækkefølge:
a) størrelsen af betalingen for forsyningsydelsen til opvarmning i den i-te boligbygning, der ikke er udstyret med en individuel måleanordning for varmeenergi, samt størrelsen af betalingen for forsyningsydelsen for opvarmning i den i-te boligejendom ikke udstyret med en individuel eller generel (lejligheds)måleranordning for varmeenergi (lejlighed) eller erhvervslokaler i en lejlighedsbygning, som ikke er udstyret med en kollektiv (fælleshus) termisk energimåler, bestemmes af følgende formel 1 :
Det samlede areal af den i-te bolig (lejlighed) eller ikke-bolig;
Satsen for forbrug af forsyningstjenester til opvarmning i en boligbygning, etableret i overensstemmelse med reglerne for etablering og fastsættelse af standarder for forbrug af forsyningstjenester, godkendt af regeringen for Den Russiske Føderation af 23. maj 2006 N 306;
K - koefficienten for betalingshyppigheden, bestemt i overensstemmelse med stk. 1 i disse regler;
Varmetarif fastsat i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation;
Det vil sige, dette er et 7/12-forhold, ikke 12/7!
Mens der allerede er foretaget ændringer af den russiske føderations regerings handlinger om levering af offentlige tjenester (godkendt af den russiske føderations regering af 16. april 2013 N 344)
1. I reglerne for etablering og fastlæggelse af normer for forbrug af forsyningsvirksomheder, godkendt ved dekret fra den russiske regering
Føderation af 23. maj 2006 N 306 (Samlet lovgivning i Den Russiske Føderation, 2006, N 22, Art. 2338; 2012, N 15, Art. 1783):
supplere med afsnit 3.1 af følgende indhold:
3.1 Hvis det er teknisk muligt at installere kollektive (almindelige) måleanordninger, bestemmes standarden for forbrug af forsyningsydelser til opvarmning i boliger af formel 5 under hensyntagen til den stigende koefficient, som er:
siden 2017 - 1.6.
Boligforeninger i Moskva om anerkendelse af P, som legaliserede den stigende koefficient på 12/7, i modsætning til den nuværende føderale lovgivning.
På det seneste har lejere af etageejendomme rejst mange spørgsmål om varmetakster. Og dette er ikke overraskende, fordi det meste af mængden af forbrugsregninger er optaget af udgifterne til opvarmning.
I tilfælde af central opvarmning af lejlighedsbygninger leveres termisk energi af specialiserede varmeforsyningsorganisationer, hvis tariffer er godkendt af den regionale energikommission. Taksterne forbliver uændrede indtil næste takstregulering.
Ofte forveksler beboere i lejlighedsbygninger betalingen for opvarmning af 1 kvadratmeter, som de faktureres med, med den takst, der er fastsat af de kompetente myndigheder. Det er værd at være opmærksom på, at betalingen for opvarmning kun er en estimeret værdi og afhænger direkte af mængden af varmeenergi, der forbruges til opvarmning.
Eksempler på beregning af betaling for varmeydelser
Så hvordan beregner de kompetente myndigheder betalingen for opvarmning og mængden af forbrugt varme? Der er to mulige muligheder her:
Hvis der er en måleanordning, bestemmes mængden af varmeenergi af måleren i overensstemmelse med gældende lovgivning. Derefter bestemmes størrelsen af betalingen for opvarmning efter følgende formel: [mængden af forbrugt varmeenergi] ganges med værdien af den aktuelle tarif. Hvis der er installeret en fælles husvarmemåler, så bestemmes mængden af forbrugt energi for det foregående år. Det er ligegyldigt, om en del af et år eller et helt år med varmeenergiforbrug blev talt på måleren.
Hvis den generelle husmåler blev drevet i en del af året, beregnes mængden af varmeenergi i den resterende periode i overensstemmelse med vilkårene i kontrakten med strømforsyningsorganisationen. Efter at mængden af forbrugt energi for året er bestemt, divideres den med det samlede areal af lejlighedsbygningen, inklusive ikke-beboelsesejendomme, der ikke er fælles ejendom.
Resultatet er mængden af varmeforbrug pr. 1 kvadratmeter af det samlede areal. For klarhedens skyld, lad os forestille os følgende situation: mængden af forbrugt varmeenergi pr. år var 990 Gcal. Det samlede areal af lokaler i en lejlighedsbygning er 5500 kvadratmeter (eksklusive fællesarealer).
I dette tilfælde vil mængden af varmeenergiforbrug pr. 1 kvadratmeter areal være: (990/5500) / 12 = 0,015 Gcal / m2 pr. måned. Da mængden af forbrugt termisk energi er divideret med 12 måneder, bør denne værdi accepteres til betaling hver måned hele året, og ikke kun i opvarmningsperioden.
Lad os nu beregne størrelsen af betalingen for opvarmning til slutforbrugeren, det vil sige lejeren af en lejlighedsbygning. Ifølge formlen Vt × Tt = gennemsnitligt månedligt varmeforbrug til opvarmning for det foregående år (Gcal / sq. M) × varmetarif etableret i overensstemmelse med den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation. Derefter multiplicerer vi den resulterende indikator med det samlede areal af rummet.
Kære Igor Viktorovich!
Jeg bad dine specialister om data om definitionen af standarder for varmeforbrug. Svaret blev modtaget. Men han kontaktede også MPEI, hvor de også gav et link til beregningerne. Jeg citerer det:
Borisov Konstantin Borisovich.
Moscow Power Engineering Institute (Teknisk Universitet)
For at beregne hastigheden af varmeforbrug til opvarmning skal du bruge følgende dokument:
Beslutning nr. 306 "Regler for fastsættelse og fastsættelse af standarder for forbrug af forsyninger" (Formel 6 - "Formel til beregning af varmestandarden"; Tabel 7 - "Værdien af det standardiserede specifikke varmeforbrug til opvarmning af en lejligheds- eller boligbygning ").
For at bestemme betalingen for opvarmning af en bolig (lejlighed) skal du bruge følgende dokument:
Resolution nr. 307 "Regler for levering af kommunale tjenester til borgere" (Bilag nr. 2 - "Beregning af størrelsen af betalingen for forsyningsselskaber", formel 1).
I princippet er selve beregningen af standarden for varmeforbrug til opvarmning af en lejlighed og bestemmelse af betalingen for opvarmning ikke vanskelig.
Hvis du vil, så lad os prøve at groft (groft) estimere hovedtallene:
1) Den maksimale timevarme varmebelastning af din lejlighed er fastsat:
Qmax = Qsp * Sq = 74 * 74 = 5476 kcal/t
Qsp = 74 kcal / h - standardiseret specifikt forbrug af varmeenergi til opvarmning af 1 kvm. m etageejendom.
Værdien af Qud er taget i henhold til tabel 1 for bygninger bygget før 1999, med en højde (antal etager) på 5-9 etager ved en udelufttemperatur Tnro = -32 C (for byen K).
Sq = 74 sq. m - det samlede areal af lejlighedens lokaler.
2) Mængden af varmeenergi, der kræves for at opvarme din lejlighed i løbet af året, beregnes:
Qav = Qmax × [(Tv-Tav.o) / (Tv-Tnro)] × Nej × 24 = 5476 × [(20 - (- 5,2)) / (20 - (- 32))] × 215 * 24 = 13 693 369 kcal = 13,693 Gcal
Tv = 20 C - standardværdien for den indre lufttemperatur i bygningens boliger (lejligheder);
Tav.o = -5,2 C - udelufttemperatur, gennemsnit for opvarmningsperioden (for byen K);
Nо = 215 dage - varigheden af opvarmningsperioden (for byen K).
3) Standarden for opvarmning af 1 kvm. meter:
Heating_Rate = Qav / (12 × Sq) = 13,693 / (12 × 74) = 0,0154 Gcal / m2
4) Betalingen for opvarmning af lejligheden fastsættes efter standarden:
Ro = Skv × Heating_Rate × Heat_Rate = 74 × 0,0154 × 1223,31 = 1394 rubler
Dataene er taget for byen Kazan.
Efter denne beregning og med henvisning specifikt til husnummer 55 i landsbyen Vaskovo, med introduktionen af parametrene for denne struktur, får vi:
Arkhangelsk
177 - 8 253 -4.4 273 -3.4
12124,2 × (20 - (- 8) / 20 - (- 45) × 273 × 24 = 14,622 ... / (12 = 72,6) = 0,0168
0,0168 - det er præcis den standard, vi får ved beregning, og det er netop de mest alvorlige klimatiske forhold, der tages i betragtning: temperaturen er -45, længden af opvarmningsperioden er 273 dage.
Jeg forstår udmærket, at stedfortrædere, der ikke er specialister inden for varmeforsyning, kan blive bedt om at indføre en standard på 0,0263.
Men der er givet beregninger, som indikerer, at standarden på 0,0387 er den eneste rigtige, og det rejser meget stor tvivl.
Derfor beder jeg dig inderligt om at genberegne standarderne for varmeforsyning af boliger nr. 54 og 55 i Vaskovo-forliget til de tilsvarende værdier på 0,0168, da det i den nærmeste fremtid ikke er planlagt at installere varmemålere i deres bolig bygninger, men betal 5.300 rubler for varmeforsyning meget dyrt.
Med venlig hilsen Alexey Veniaminovich Popov.
Kommentarer (1)
Igor Godzish
Minister for brændstof- og energikomplekser og bolig- og kommunale tjenester i Arkhangelsk-regionen
3. oktober 2014 10:24
Kære Alexey! Forbrugsrater for forsyningsvirksomheder beregnes i overensstemmelse med reglerne for etablering og bestemmelse af forbrugssatser for forsyningsvirksomheder godkendt ved dekret fra den russiske føderations regering af 23. maj 2006 nr. 306 (i det følgende benævnt reglerne).
I overensstemmelse med paragraf 11 i reglerne er der fastsat standarder for grupper af huse med lignende design og tekniske parametre. Af denne grund er beregningen i din klage forkert, da standarden er fastsat for en bestemt lejlighed.
Derudover er det normaliserede specifikke forbrug af varmeenergi til opvarmning valgt forkert i din beregning. Ifølge det tekniske pas, som varmeforsyningsorganisationen har indsendt til ministeriet, er hus nummer 55 i landsbyen Vas'kovo et 2-etagers hus.
I overensstemmelse med tabel 4 i reglerne vil det standardiserede specifikke forbrug af termisk energi for 2-etagers huse bygget før 1999 ved en estimeret udendørstemperatur på 33 ° C være 139,2 kcal pr. time pr. 1 kvm. m, ikke 74.
Således, selv under hensyntagen til mindre alvorlige klimatiske forhold end i din beregning (varigheden af opvarmningsperioden er 250 dage, den gennemsnitlige daglige temperatur i fyringssæsonen er 4,5 ° C og designtemperaturen for opvarmningsdesign er 33 ° C). den estimerede standard for opvarmning af 2-etagers huse i Vaskovo-bebyggelsen vil beløbe sig til 0,04632 Gcal / m2 / måned. I overensstemmelse med den nuværende udgave af Reglerne blev beregningen af standarden foretaget for opvarmningsperioden og ikke for kalenderåret, som angivet i din beregning. Lad mig henlede din opmærksomhed på det faktum, at i overensstemmelse med dekret fra Ministeriet for Brændstof- og Energikomplekser og Boliger og Forsyningsvirksomheder i Arkhangelsk-regionen nr. 86-mon dateret 24. juni 2013 (som ændret ved dekret fra Ministeriet for Brændsels- og energikompleks og bolig- og kommunale tjenester i Arkhangelsk-regionen nr. 46-man dateret 5. september 2014) er den nuværende varmestandard for 2-etagers huse i Vaskovo-bebyggelsen lavere end den beregnede (0,03654 Gcal/kvm. / måned), for at undgå at overskride stigningen i betalingen af borgere af grænseindekset godkendt på det tidspunkt.