Szabványok az egyedi fűtés kiszámításához. A fűtés számítása a helyiség területe alapján

Gyakran előfordul, hogy az elviselhetetlen fűtési számlák következő kifizetése után a lakóházak lakói becsapva érzik magukat. Egyes lakásokban folyamatosan fagyasztani kell, másokban éppen ellenkezőleg, ablakokat nyitnak, hogy szellőztessenek a helyiségekben a túlzott hőtől. Ezek a példák azt mutatják, hogy mennyire tökéletlen lehet egy távhőrendszer, és mennyire méltánytalan lehet a hődíj fizetése.

A fenti problémákat lakásfűtésmérők felszerelésével lehet megoldani. Ebben az esetben a lehető legnagyobb haszonban részesülnek azok a lakástulajdonosok, akik a ház szigetelési előkészítésének utolsó szakaszaként hőenergia-szabályozó beépítését tervezik.

Mielőtt elkezdené a mérőeszköz kiválasztását és a szükséges energiamennyiség kiszámítását, javasoljuk, hogy megértse a lakóházak hőkapcsolási rajzait:

1. Egycsöves diagramok függőleges típusú huzalozással - egy mérőt kell felszerelni az emelkedőre és egy hőmérséklet-érzékelőt minden radiátorra.
2. Kétcsöves diagramok függőleges típusú huzalozással - külön mérő és hőmérséklet-érzékelő felszerelése szükséges minden radiátorhoz.
3. Egycsöves diagramok vízszintes típusú huzalozással - elegendő egy hőmérő felszerelése felszállónként.

Egy bérházban az első két kapcsolási rajz jelenlétében a lakók gyakran megállnak egy általános házmérő felszerelésével. Ha a vezetékeket a harmadik típus szerint tervezték, ebben az esetben a legjövedelmezőbb egy külön mérő felszerelése a lakáshoz.

A hőmennyiségmérők típusai

A hőenergia-fogyasztás ultrahangos vagy mechanikus szabályozói mérőműszerként használhatók az egyes radiátorokon áthaladó folyadék térfogatának meghatározására.

Kialakításuk és funkcionális jellemzőik szerint a legegyszerűbb pultok mechanikus típusúak. Ezeknek az eszközöknek a működése a folyadékmozgás transzlációs energiájának a mérőelemek forgó mozgásává történő átalakításán alapul.

Az ultrahangos modellek az ultrahangos rezgések áthaladása alatti időkülönbség mérésén alapulnak mind a folyadékáramlás irányában, mind az áramlással szemben.

A legtöbb ultrahangos hőmérőt lítium akkumulátorok formájában működő autonóm energiaforrások táplálják.

Ezek az akkumulátorok általában elegendő töltést biztosítanak a folyamatos működéshez több mint 10 évig.

Mi szükséges a hőmennyiségmérő felszereléséhez?

Ha külön mérőt szeretne telepíteni egy bérházban, a következőkre lesz szüksége:

• a beépítés műszaki feltételeiről a hőszolgáltató szervezettől vagy az építmény mérlegtulajdonosától tájékoztatást szerezni;
• telepítési projektet dolgozzon ki olyan szakemberek bevonásával, akik rendelkeznek engedéllyel az ilyen típusú tevékenységek végzésére;
• hőmennyiségmérő felszerelését a műszaki feltételek és a korábban kidolgozott szerelési projekt előírásait szigorúan betartva végezze el;
• hőenergia-szolgáltatóval megállapodást kötni a mérőállás alapján történő fizetésre.

A főbb árnyalatok a hő kiszámításakor

Gyakori helyzet az, amikor egy bérház építésének befejezése után azonnal lakást vásárolnak. Ebben az esetben az egyik fő probléma a szükséges hőellátás független kiszámítása és a fűtési rendszer saját kezű telepítése.

A ház jó minőségű fűtéséhez szükséges hőenergia mennyiségének kezeléséhez szükséges:

1. Határozza meg a hőleadást - az akkumulátorrészek számát minden helyiségben, valamint a radiátorok helyes elhelyezkedését a helyiségben.
2. Keressen megbízható, hatékony csöveket.
3. Döntse el, hogy milyen elzárószelepeket szereljen be.
4. Válassza ki a leghatékonyabb radiátortípust, figyelembe véve a központi fűtési rendszer jellemzőit.

Rendkívül fontos árnyalat marad az egyéni mérő felszerelése a ház bejáratánál. Szerencsére a modern új épületekre jellemző vízszintes vezetékezés minimális költséggel teszi lehetővé a mérő felszerelését. A hőáram automatikus vagy kézi beállításával kombinálva a hőmennyiségmérő kézzelfogható megtakarítást eredményez.

A lakóházak fűtésének egy közös mérővel történő kiszámításának képlete

A többszintes épületekben a leggyakoribb lehetőség egy általános mérő felszerelése az elfogyasztott hőenergia kiszámításához.

Ha egyetlen mérőeszközt telepít egy társasház felszállójára, a számítás a következő képlet szerint történik: - Po.i = Si * Vt * TT, ahol:

Si egy bérház teljes területe;
Vt - az elhasznált hőenergia mennyisége átlagosan havonta, a teljes előző év mutatói alapján (Gcal / négyzetméter M.);
TT - hőenergia-fogyasztási tarifák (RUB / Gcal).

1. Ossza el az előző évi mérőállást 12 hónappal.
2. Ossza el a kapott értéket az épület teljes területével, figyelembe véve az összes fűtött helyiséget: pincék, tetőterek, bejáratok (átlagosan havonta megkapjuk a terület minden négyzetének hőfogyasztását).

A fentiek alapján több logikus kérdés is felmerül. Először is, hogyan lehet meghatározni a házban az előző évi energiafogyasztás mutatóit, ha az általános mérőműszert most szerelték fel? Ez elég egyszerű. A mérő felszerelését követő első évben a bérlők ugyanúgy fizetnek, mint korábban - a tarifák szerint. Csak jövőre lesz lehetőség a fenti képlet segítségével a havi törlesztőrészlet pontos kiszámítására.

Hogyan lehet kiszámítani a szükséges hőmennyiséget a lakás területe alapján?

Az adott lakáshoz szükséges hőenergia mennyiségének kiszámítása egyszerű képlet segítségével történik. Tehát 10 négyzetméternyi lakótérhez átlagosan legfeljebb egy kilowatt hő szükséges. A rendelkezésre álló értékeket speciális regionális együtthatók alapján módosítják:

• az ország déli régióiban fűtött házak esetében a szükséges energiamennyiséget meg kell szorozni 0,9-es tényezővel;
• az ország európai része, különösen a moszkvai régió esetében 1,3-as együtthatót használnak;
• a szélső északi és keleti régiók esetében a fűtési hőigény 1,5-2-szeresére nő.

Példa az önszámításra külön lakáshoz

Példaként elegendő egy egyszerű fűtési számítást megadni. Tegyük fel, hogy számításokat végeznek a házhoz szükséges hőenergia mennyiségére, amely az Amur régióban található bérházban található.

Mint tudják, ezt a régiót meglehetősen zord éghajlati viszonyok jellemzik.

Vegyünk egy 60 m2 alapterületű lakást egy többszintes épületben. Mint fentebb említettük, 10 m2 ház fűtéséhez körülbelül egy kilowatt hőenergiát igényel. A fenti régió éghajlati jellemzői alapján ebben az esetben 1,7-es regionális együtthatót alkalmazunk.

A lakás területét egységekből tízesre fordítjuk, miután 6-os mutatót kaptunk, amelyet megszorozunk 1,7 értékkel. Ennek eredményeként 10,2 kilowatt vagy 10 200 watt szükséges értéket számítunk ki.

Lehetséges hibák

A fenti számítási módszer hihetetlenül egyszerű. Itt azonban vannak jelentős hibák, amelyeket a következők okozhatnak:

1. A szükséges hőenergia mennyisége inkább a helyiség térfogatához van kötve. Teljesen természetes, hogy több hőre van szükség a körülbelül 3 méter belmagasságú lakások fűtéséhez.
2. A monolit falakhoz képest jelentős számú ablak és ajtó jelenléte növeli a hőenergia-fogyasztást.
3. Könnyen kitalálható, hogy az épület végén és közepén található lakások hőfogyasztása szabványos radiátorok jelenlétében rendkívül eltérő.

Útmutató a hő kiszámításához a lakótér térfogata szerint

A lakástér köbméterére eső elegendő hőteljesítmény alap, szabványosított értéke 40 watt. Ennek alapján ki lehet számítani a szükséges hőmennyiséget mind a lakásokhoz, mind az egyes helyiségekhez.

A megfelelő mennyiségű hőenergia lehető legpontosabb kiszámítása érdekében nemcsak a hangerő-mutatókat kell megszorozni 40-zel, hanem hozzá kell adni körülbelül 100 wattot minden ablakhoz és 200 wattot az ajtóhoz. Végső soron ugyanazokat a regionális együtthatókat kell alkalmazni, mint a lakóterületen alapuló számítások esetében.

Hőellátás

A rezsifogyasztás egyedi mérőeszközök használatát minden becsületes fizető elismerte a leghatékonyabbnak. Ez különösen a hideg-meleg vízmérők elterjedése után vált egyértelművé. Mi lehet ésszerűbb, mint csak azért fizetni, amit fogyasztasz, semmi másért? Ez logikus és kényelmes, de nem mindig könnyű alkalmazni. Például az egyedi hőmennyiségmérők használata esetén sok probléma merül fel. De ha kitűz egy célt, akkor megoldhatja ezeket a problémákat.

Hogyan működik az IPU?

A hőenergiát a hőmérséklet-különbség és a hőhordozó áramlási sebességének mérése formájában számolják. Ha egyedi mérőt telepít egy lakásba, először meg kell találnia, hogy a fűtési rendszer függőleges vagy vízszintes-e a házában. Ez azért fontos, mert a hőmennyiségmérő vásárlása és felszerelése nem olcsó öröm.

Az eszközöket általában közvetlenül a hűtőfolyadék-ellátó csőre szerelik fel, ha a ház fűtési rendszere áll, akkor logikusan minden csőhöz külön mérőt kell felszerelni, ami meglehetősen költséges. Vízszintes rendszer esetén ez a probléma hiányzik, ott egy számláló van telepítve. De ha a házában függőleges fűtési rendszer van felszerelve, akkor elosztókat helyezhet az akkumulátorokra, amelyek a hűtőfolyadék áramlási sebességét a helyiség levegője és a radiátor felülete közötti hőmérséklet-különbség alapján mérik.

A 2000-es évek új épületeiben általában vízszintes rendszer, a régi házak parkolórendszerrel vannak felszerelve. Miután a mérőt szakemberek telepítették, le kell zárni. Egyébként ne felejtse el, hogy a hő ne menjen ki a lakásból, különben nem lesz értelme egyedi mérő felszerelésének.

El kell venni?

Mielőtt megvásárolna egy ilyen drága készüléket és felhívná a telepítőket, ami önmagában nem olyan nehéz, egy másik, sokkal fontosabb részletet kell rendeznie, és az alapkezelő társaságtól egyértelmű választ kell kapnia arra a kérdésre: elfogadja-e az egyedi hőmérők leolvasását. adatként, amelyért díjat számítanak fel.

A válasz nagy valószínűséggel nem. A helyzet az, hogy a fűtési közüzemi szolgáltatás fizetési összegének kiszámítására szolgáló speciális képlet alkalmazása érdekében, figyelembe véve az egyedi mérőeszköz mutatóit, szükséges, hogy az MKD minden lakó- és nem lakáscélú helyisége hőszabályozó rendszerrel felszerelt. Ez a követelmény tartalmazza az Orosz Föderáció kormányának 354. számú határozatát "A lakóépületekben és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosainak és használóinak közműszolgáltatásról". Ellenkező esetben egy számítási képletet alkalmaznak, amely egy általános mérőeszköz leolvasásán alapul.

Így ahhoz, hogy annyit fizessenek, amennyit elfogyasztottak, minden tulajdonost rá kell venni az egyéni hőmennyiségmérők önkéntes felszerelésére. Mint már említettük, a fűtési rendszerek függőleges elosztásával rendelkező házaknál technológiailag leginkább a radiátorelosztók felszerelése a legmegfelelőbb. Ezek kompakt eszközök, amelyek rögzítik az akkumulátor felülete és a helyiség levegője közötti hőmérséklet-különbséget.

A szelep integrálja a mért hőmérséklet-különbséget az idő függvényében, és arányos mértékegységekben számítja ki a fűtőtest hőátadását. Az elosztó egységek Gcal-ra való átváltási tényezője eltérő a különböző épületeknél és különböző mérési időszakokban. Ezt az együtthatót minden elszámolási időszakra úgy kell kiszámítani, hogy a ház összes, az általános ház hőmérővel mért költségét elosztjuk a lakások között.

A számításokat speciális szoftver végzi, amely algoritmust tartalmaz az elfogyasztott hő elosztására a hatályos szabályozási kereteknek megfelelően. Ugyanakkor minél melegebbek az akkumulátorok a helyiségben, annál nagyobb a radiátorelosztók értéke, és így magasabb az elhasznált hőforrások kifizetése. Az összes lakás befizetésének összege azonban mindig megegyezik a hőszolgáltató által kiszámlázott, az egész házra vonatkozó fizetéssel.

Úgy tűnik, itt van - a megoldás

De van két árnyalat. Az első az ár. Ez nem olyan ijesztő egy lakás esetében (még a 2015-ös árakon is 6000-10 000 rubelen belül maradhat). Az egyik oldalon. De másrészt próbálja meg meggyőzni az összes bérlőt. Főleg a nyugdíjasok.

Azonban még a költség sem lehet ok az ötlet elhagyására. Eddig nem volt egységes a "forgalmazó" fogalmának értelmezése. Íme, amit erről az RF PP 354. sz.

• Elosztó - lakóházban használt, gyűjtő (közös ház) hőenergia-mérővel felszerelt készülék, amely lehetővé teszi a kommunális fűtési szolgáltatás fogyasztási mennyiségének egy különálló lakó- vagy nem lakáscélú helyiség által elszámolt hányadának meghatározását. az ilyen eszközöket a kommunális szolgáltatás teljes fűtési fogyasztásába kell beépíteni egy lakóépület minden lakó- és nem lakáscélú helyiségébe, amelyben elosztók vannak felszerelve.

Úgy tűnik, minden világos. De mivel a dokumentum nem tartalmazza az "az elosztó egyéni hőenergia-mérőeszköz" kifejezést, ez lehetővé teszi az alapkezelő társaságnak, hogy megtagadja a tulajdonosoktól a fűtési szolgáltatások fizetésének kiszámítására szolgáló képlet alkalmazását egy olyan képlet szerint vegye figyelembe az IPU leolvasásait. Itt előfordulhat, hogy bíróság előtt kell döntenie az ügyben. És van esély megnyerni az ügyet. Legalább van precedens. A szentpétervári városi bíróság még 2013-ban nem talált okot azt hinni, hogy a forgalmazók nem tartották be az Orosz Föderációnak a mérések egységességéről szóló jogszabályait. Mindazonáltal érdemes felismerni, hogy a mai bírói gyakorlatban ebben a kérdésben nincs konszenzus.

Az oldal olyan kérdést tárgyal, mint a bérház fűtésének fizetése: a költségek kiszámítása egyedi mérőóra jelenlétében a lakásban, mennyibe kerül egy négyzetméter, és hogyan csökkenthető a fűtési díj.

Azok a lakástulajdonosok, akik 2017 januárja óta csak most kezdték el kezelni a fűtési kifizetések bizonylatát, ismét kénytelenek áttanulmányozni azok tartalmát, és tudják, hogyan számítják ki a lakás fűtésére vonatkozó kifizetéseket.

A bölcs emberi tapasztalat szerint változatlan jelenségek vannak a világon, például az évszakok váltakozása, a rezsidíjak éves emelkedése.

Ez alól a bérházak fűtési díja sem kivétel.

Problémák a fűtési fizetési rendszerben

A lakástörvénykönyv eddig egymásnak ellentmondó törvényeket tartalmazott.

A fő problémák a következők:

1. A bérházak fűtési díjának kiszámítása bonyolult, mivel az országban rendkívül alacsony a közös házmérők felszerelésének százalékos aránya.
2. Függőleges huzalozású házaknál nincs olyan egyedi eszköz, amelyet minden lakásban akkumulátorra lehetne szerelni.
3. A számítások bonyolultsága a hőmennyiségmérők és a tényleges fogyasztást kWh-ban kifejezett kalkulátorai között kialakuló különbség között.

A közönséges háztartási készülékek általában azt jelzik, hogy egy adott ház mennyi hőt, vizet vagy elektromos áramot költött, míg az egyediek a lakók összes rezsi fogyasztását jelzik. Szem előtt kell tartani, hogy az IPU-k különböző típusúak.

Az egyedi hőmennyiségmérő készülékek típusai

Szabályos a mérőórák belevágtak a fűtési rendszerbe, és két érzékelővel vannak felszerelve, amelyek rögzítik, hogy mennyi hőt használtak fel kWh-nként. Hatékonyak vízszintes huzalozáshoz, és a hőmennyiségmérők megengedett aránya egy lakóházban 1 vagy több.

Hőkalkulátorok határozza meg, hogy mennyit osztottak ki belőle, figyelembe véve a radiátor és a levegő fűtését két hőmérséklet-érzékelővel.

Hőelosztók, viszont kiszámítja a radiátorok hőteljesítményét. A törvény szerint az elosztók felszerelésekor bérháznál legalább 50%-nak kell lennie.

Ezek a mérőkészülékek kizárólag a fűtött lakóhelyiségekben adnak leolvasást, és a lakás fűtésének mérőórái alapján történő fizetésére szolgálnak. Ugyanakkor egy bérházban sok közös helyiség van, ahol hőt és egyéb rezsit is költenek, és ezeket valakinek figyelembe kell vennie és fizetnie kell értük.

Társasházak közös tulajdona

A sokemeletes épületekben sok olyan hely van, amely az általános épületnek tulajdonítható:

• lépcsőházak;
• előcsarnokok;
• előszoba;
• egy hely egy portás vagy biztonsági szolgálat számára;
• folyosók;
• helyek babakocsik számára;
• műszaki padló vagy padlás és mások.

Hogyan fizetik a fűtést egy társasházban? Mindezt a teret vagy felszálló vezetékek fűtik, vagy a lakások falaiból kapják a hőt, ezért fontos, hogy az épületben legyen közös mérőóra. Mutatói egyenlő részben vannak elosztva az összes lakás között.

Abban az esetben, ha nincsenek készülékek, akkor egy társasházban a fűtésmérést az összes lakos 1 m2-re eső átlagos mutatója alapján számítják ki. A helyes számítások elvégzéséhez számos mutatót kell figyelembe vennie.

A lakás fűtési díjának felszámításáról lentebb olvashat.

Fizetés kiszámítása számlálók nélkül

Hogyan számolják ki a fűtésszámlát a lakásban?

A lakás fűtési költségének kiszámítására szolgáló meglévő képletek 3 tényező figyelembevételével, ha a fizetés mérőeszközök jelenléte nélkül történik:

1. Külön kiszámolják, hogy mennyibe került minden m2 lakóhelyiség. Ehhez a régióban meghatározott Gcal / m2-ben (N) kifejezett tarifákat használják.
2. Valósághűen fűtött lakótér (S) a hideg területek, például az erkélyek és a loggiák kivételével.
3. A szolgáltatás költsége (T), amelyet a helyi hatóságok fogadtak el, az 1 Gcal-ra jutó rubelek számának megfelelően.

Hogyan számítják ki a fűtési költséget egy mérőórák nélküli lakásban?

A lakás fűtési díjának kiszámítása a következő képlet szerint történik:

Ennek köszönhetően a bérlők 2 oszlopot fognak látni a bizonylatokon. Az egyik jelzi, hogy mennyibe kerül a fűtés a lakásban, a második pedig a közös épület helyiségeit. Ha tavaly egy lakás fűtésének tarifája 1,4, akkor 2017-ben 1,6 volt.

Sajnos a 2016. december 26-i 1498-as rendelet alapján 2017. januártól az új tarifához növekvő együtthatók kerülnek.

Ez azokra a házakra vonatkozik, amelyekben egy speciális bizottság megállapította, hogy alkalmasak általános ház- és egyedi mérőórák felszerelésére.

Ha döntésük után az eszközöket nem szerelték be, akkor egy növekvő együttható lép életbe, amely szerint a bérlők 50%-kal többet kapnak a lakás fűtéséért, mint a tarifák szerint.

Ezért az IPU és az általános házmérők nélküli lakás fűtésére vonatkozó fizetés kiszámítása ennek az együtthatónak a figyelembevételével történik. Mennyibe kerül egy négyzetméter fűtés a lakásokban? Például az 1980-99-ben épült szentpétervári házakban, amelyekbe fel lehet szerelni mérőórákat, de nem, az 1 Gcal négyzetméterenkénti költsége körülbelül 0,033, míg 2015-ben 0,020 volt. Ha az eredményt megszorozzuk egy új együtthatóval, akkor kiderül, hogy a fűtés 2,4-szeresére drágult.

Az általános és egyedi fogyasztásmérők nélküli lakóházak fűtésére vonatkozó új Gcal-számítás csak azokra az épületekre vonatkozik, ahol egy speciális bizottság úgy döntött, hogy a telepítés lehetséges. Ha nem volt ilyen döntés, vagy a házat nem lehet mérőberendezésekkel felszerelni, akkor csak az új 1.6-os mutatót veszik figyelembe.

Az alábbiakban olvasható, hogyan számítják ki a 2017-es lakás fűtésének kifizetését IPU jelenlétében.

Fűtési fizetés bérházban 2017 IPU jelenlétében

Ahhoz, hogy egy társasházban az egyéni fűtést mérőórákkal fizesse ki, 2 feltételnek kell teljesülnie:

1. A ház minden lakásában mérőberendezéseket kell felszerelni.
2. Az épület bejáratánál általános házmérőnek kell lennie.

Hogyan számítják ki a lakásonkénti fűtést?

A számlálómutatóknak köszönhetően a társasház fűtésének fizetését (2017) a következő képlet alapján számítják ki:

P = (Q IPU + Q ONE x S / S otthon) x T.

• A Q IPU az egyes mérők mutatói;
• Q ОДН - a hőmennyiség az egész házban, kivéve a lakótereket;
• S / S házak - a lakás és az épület területe;
• T a régióban elfogadott tarifa.

Hőmegtakarítás

Hogyan lehet csökkenteni a fűtésszámlát egy lakásban? Sok tulajdonos felteszi a kérdést, hogyan lehet kevesebbet fizetni egy lakás fűtéséért. A statisztikák szerint már 2016-ban a lakók több mint 10%-a nem tudta kifizetni a bérház fűtésének költségeit télen, és a megfizethetetlen tarifák nagy része "fekete lyuk" lett a családi költségvetésben.

2017-ben ezek a számok jelentősen növekedhetnek.

Hogyan lehet csökkenteni a fűtésszámlát egy lakásban? Első dolog, érdemes beruházni általános és egyedi mérőórák beszerelésébe.

Ha a díjat az alapkezelő társaság számolja fel, akkor a lakás fűtési költsége magában foglalja a hőkiesés esetén felmerülő összes költséget, vagyis a bérlők még azelőtt tartoznak neki, hogy a hő megérkezne otthonukba.

Amint a gyakorlat azt mutatja, mérőeszközök jelenlétében a fűtés költsége, például egy 3 szobás lakás olcsóbb a tulajdonosok számára, mint azoknak, akiknek "kopeck darabja" van nélkülük.

Érdemes ellenőrizni a lakás hőszigetelését, hiszen ennek megsértése esetén a mérők felszerelése nem ad látható megtakarítást. Különösen gondosan érdemes megvizsgálni az ablakokat és ajtókat, amelyeken keresztül a hideg leggyakrabban behatol a helyiségekbe. Ha ezek cseréje nem lehetséges, akkor elég a repedéseket lezárni, hogy felmelegedjen a lakás.

Ha a fűtési rendszer megengedi, akkor termosztátokat telepíthet az akkumulátorokra, és figyelemmel kísérheti a hőmennyiséget, csökkentve azt, például meleg napokon, vagy amikor senki nincs a lakásban napközben.

Ha a pénzügyek engedik, akkor Ön megtagadhatja a központi fűtést egy autonóm rendszer felszerelésével... Az alternatív hőforrások választéka a modern energiapiacon nagy. Elegendő az elutasítás iránti kérelmet benyújtani, és megjelölni, hogy mit használnak a lakás fűtésére. Ha a választott módszer nem mond ellent az SNiP-nek, akkor folytathatja a lakás felújítását.

Általános szabály, hogy a felsorolt ​​módszerek közül a legegyszerűbbek is jelentősen csökkenthetik otthona fűtési költségeit.

Így arra a következtetésre juthatunk, hogy 2017 januárja óta jobb, ha olyan házakban vannak, amelyekre hőmérő készülékeket kell beépíteni, ellenkező esetben a lakosoknak 50%-kal többet kell túlfizetniük, mint a feltüntetett árakon. Ahol a mérők vannak, a számítást egy egyszerű képlet alapján végzik el, amely figyelembe veszi a mutatóikat, és a hőveszteség csökkentésére irányuló lépésekkel pénzt takaríthat meg.

A fűtésszámlák teszik ki az összes közüzemi költség oroszlánrészét. Ebből a cikkből megtudhatja, hogyan számítják fel a fűtésszámlát az új, 2016-os szabályok szerint, és hogyan határozzák meg a tarifát, ha a mérőórák nincsenek felszerelve. Ha tudja, hogyan kell "olvasni" a nyugtát, akkor tisztában lesz azzal, hogy mennyit és miért fizet. Ez lehetővé teszi a szándékos vagy véletlen hibák időben történő azonosítását a bizonylatokon feltüntetett számításokban.

A fűtési díj kiszámításának képlete

A közüzemi szolgáltatások biztosítására vonatkozó szabályokat az RF kormány 354. és 344. számú határozata szabályozza. Azt jelzik, hogy a fűtési kifizetések kiszámítása kétféle módon történik:

• A mérőeszközök leolvasása alapján.
• A fogyasztási szabványoknak megfelelően (ha nincsenek felszerelve a mérők).

Eszközök kivételével

A lakás összterülete x a hőenergia fogyasztás mértéke x a régióban megállapított fűtési díj.

A hatályos jogszabályok szerint minden olyan házban, ahol van műszaki lehetőség, általános házmérőket kell felszerelni. Ha ezek hiányoznak, a fűtési díj kiszámításakor szorzótényezőt alkalmaznak. 2016-ban 1,4 volt, 2017 eleje óta pedig 1,6-ra emelték.

Általános házmérővel

Egy másik számítási módszert alkalmaznak, ha a házban csak egy általános mérőberendezés van felszerelve, és a lakásokban nincs mérő. Ebben az esetben a következő képletet alkalmazzuk:

Az épület teljes hőfogyasztása x a lakás területe / az épület összes helyiségének összterülete x a régióban megállapított tarifa.

A házban elfogyasztott teljes hőmennyiséget az általános házmérő egy bizonyos időtartam alatt leolvasott állása alapján határozzák meg. Általában 1 hónap.

Egyedi számlálóval

Most nézzük meg, hogyan számítják ki a fűtést egy olyan lakásban, amelyben egyedi hőmennyiségmérő van felszerelve. A képlet nagyon egyszerű:

Az elfogyasztott hőmennyiség (a lakásmérő állása) x a régióban megállapított fűtési díj.

A fűtési fizetés ilyen módon történő kiszámítása csak akkor történik, ha két feltétel teljesül:

1. A lakások 100%-ában mérőeszközök vannak beépítve.
2. Az épületben kommunális fogyasztásmérő található.

Nézzük meg, hogyan számítják ki a fűtési díjat egy konkrét példán keresztül:

Hogyan határozzák meg a tarifát, ha nincsenek mérők

Az állam ugyan ösztönzi a tulajdonosokat a mérőberendezések felszerelésére, de mégsem mindenki rendelkezik ilyenekkel. Ilyen esetekben a tarifa kiszámítása kétféle módon történik:

• Ha még közös házmérőt sem szerelnek fel, akkor a helyi közigazgatás által meghatározott tarifát veszik fel.
• Ha van általános házmérő, akkor a tarifát egy adott házra számítják ki.

A tarifát évente egyszer felülvizsgálják. Méretét különböző paraméterek befolyásolják, a főbbek a következők:

• energiaárak;
• fizetések kifizetésével kapcsolatos költségek;
• átlaghőmérséklet az elmúlt 5 fűtési szezonban.

A fűtési szezon végén felülvizsgálják a tarifát, és újraszámolják az előző szezon költségeit. Ha a tényleges költségek alacsonyabbak, az ebből eredő túlfizetés a tulajdonos személyes számláján marad. Jövőre a fűtés kifizetésére fordítják. Ha kiderül, hogy alulértékelték a tarifát, további összegek jelennek meg a bizonylatokon.
Felhívjuk figyelmét, hogy ha Ön eltérést tapasztal a felhalmozott és a kifizetett összeg között, akkor joga van újraszámítási nyilatkozatot írni. A közüzemi számlák újraszámítására szolgáló minta alkalmazás letölthető ebből a cikkből

A lakástulajdonosok rendszeresen kapnak számlát a sokemeletes épületek központi hőellátásáról. A nyugták két tételt tartalmaznak, amelyekért fizetni kell:

• magának a lakótérnek a fűtése;
• bejáratok, lépcsőházak és peronok, folyosók hőellátása.

Bérház fűtési díjának kiszámítása

Ez az érték a közös ház hőenergia-mérőjének elérhetőségétől függ. Ha nincs hőmennyiségmérő, akkor a melegvíz fogyasztás díja a felhatalmazott hatóság rendeletében jóváhagyott szabványok szerint történik. A bizonylatra nyomtatott ár a fizetési bizonylaton feltüntetett végeredmény. A szabályozó eszközök nélküli hőfogyasztás növelő tényező nem kerül alkalmazásra, mivel azt 2017. március 14-től a megfelelő dokumentum törölte.

Fontos! A lakás- és kommunális szolgáltatások elhatárolása Oroszországban és Ukrajnában némileg eltér, a fogyasztók és a kommunális szolgáltatási szektor képviselői közötti monetáris kapcsolatok fenti módszerei az Orosz Föderáció lakosai számára készültek.

A lakás fűtési díja három tényező szorzataként kerül kiszámításra:

• a lakás teljes területe;
• szabványos hőenergia-fogyasztás;
• egy adott helység díjszabása.

A fűtés kiszámítása egy közös házmérő készülék szerint határozottan jövedelmezőbb, mint a hőszolgáltatás szabványos mutatók szerinti fizetése. A családi költségvetésből származó pénzkiesés azonban továbbra is túlbecsült, mivel az elfogyasztott hő idegen hőveszteséget tartalmaz.

Többszintes épület hőfogyasztásának figyelése

A jogszabályok két lehetséges számítást tesznek lehetővé a fűtési közüzemi számlák tekintetében:

• az ODPU adatai alapján tekinthető;
• az egyedi hőszabályzó adatai alapján számítva.

Az első lehetőség: csak egy általános háztartási eszköz van felszerelve. Ebben az esetben a tábla méretét a készülék leolvasásai alapján határozzák meg, amelyeket a felhasznált négyzetméterek szerint osztanak el a fogyasztók között. Ez a módszer nem teszi lehetővé kellően hatékonyan csökkenteni a családi költségvetés kiadásait, mivel az általános házadatok további hőveszteséget tartalmaznak a következők miatt:

• a sokemeletes épületek nyilvános fűtött helyeinek elégtelen szigetelése;
• a rosszul szigetelt lakások jelenléte régi ablakkeretekkel vagy sarokhelyekkel.

Az alapkezelő társaság felajánlhatja a nyújtott szolgáltatások kifizetését az alábbiak szerint:

• a hőfogyasztás szabályozása csak a fűtött időszakban történik;
• egyenletesen elosztva minden hónapban.

A második lehetőség egy központi fűtési rendszerhez csatlakoztatott személyi eszköz behelyezése. Ebben az esetben a rezsiköltségek az általános mérőegység adatai szerint hozzávetőleg 25-30%-kal csökkennek a bevételekhez képest.

Figyelembe kell venni, hogy a beszállító cég megtagadhatja a személyi mérőeszközökkel történő jelentéstételt, ha a lakóépület nincs minden területe felszerelve ezzel. A meghibásodást az okozhatja, hogy a fűtőberendezés nem ment át a tömítési eljáráson.


Külön lakásmérő egység jelenlétében a mérőműszer általi fűtési díj számítása a mérőműszer tényleges leolvasásaiból és a bérlő részesedéséből áll a többszintes épület közterületi hőfogyasztásához viszonyítva.

Lakás- és kommunális szolgáltatások képletei a fűtési költség kiszámításához

A számításokhoz meglehetősen sok egyszerű képletet használnak, amelyek használata számos tényezőnek köszönhető:

• központi vagy helyi fűtési rendszer jelenléte - a modern új épületek gyakran beépített vagy tetőtéri kazánházzal rendelkeznek;
• a házban kialakított nyilvános hőmérő megléte;
• a lakó- és nem lakáscélú helyiségek fel vannak-e szerelve külön hőmérő eszközökkel;
• díj típusa: csak télen vagy havi egyenlő részletekben.

Az alábbiakban részletesen bemutatjuk, hogyan kell fizetni a fűtésért mérővel és anélkül.

Fontos! A fizetési mértéket az Orosz Föderáció kormányának 2011. június 5-i 354. számú, „A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosainak és használóinak nyújtott közüzemi szolgáltatásokról” (felülvizsgálva 09.09.) című rendeletével összhangban kell meghatározni. 2017).

A hőfogyasztás költségének matematikai meghatározásának szabályai erősáramú eszközök hiányában

Ha az elhatárolás csak a hideg évszakban történik, akkor a fűtési szezonban a fűtés kifizetése a szorzók szorzataként kerül meghatározásra:

• lakásának regisztrációs okirat szerinti mérete, m2;
• ajánlott fogyasztási arány, Gcal / m2;
• tarifacsomag, dörzsölje / Gcal.

A tarifa mértékét az egyes régiókra felhatalmazott állami szervek határozzák meg.

Ha az összeget egyenletesen terhelik, függetlenül az utcai hőmérő helyétől, akkor a felszámított összeg meghatározása a következő mutatók szorzataként néz ki:

• ingatlana lakóterének adatlap szerinti négyzete, m2;
• hőenergia-fogyasztási szabvány, Gcal / m2;
• periodicitási együttható;
• tarifa a nyújtott szolgáltatásért, dörzsölje / Gcal.

A periodicitási tényező kiszámítása:

K = N/12

ahol K a meghatározott együttható;

12 - a naptári hónapok száma;

N a fűtési szezon időtartama, hónap.

Abban az esetben, ha az MKD kollektív hőmennyiségmérővel van felszerelve, és a lakásszektor fűtött területei részben egyedi hőmennyiségmérőkkel vannak felszerelve, a fizetés történhet, illetve az őszi-tavaszi időszakban egyenlő részben is teljesíthető. , 12 naptári hónapra osztva.

A számítások első változata a következő információk alapján történik:

• az elfogyasztott forró folyadék mennyisége a nyilvános számviteli eszköz szerint;
• lakóterületének négyzetmétere;
• a lakó- és nem lakáscélú helyiségek és nyilvános helyek teljes területe;
• a bejelentett tarifa összege.

A számítási képlet a következő:

P = V * S / S k * T

ahol P a hőszolgáltatás számított ára rubelben;

V az általános háztartási vezérlőberendezés szerint szolgáltatott meleg víz mennyisége;

S - lakásának területe, amelyet a regisztrációs bizonyítvány határoz meg;

S k - egy többszintes épület összes szakaszának teljes kvadratúrája, függetlenül a céltól;

T a szállító által bejelentett hőenergia tarifa.


Ha az irányító szervezet egységes havi számításokat végez, akkor a hűtőfolyadék használatakor fizetett összeget a mutatók szorzatának kell tekinteni:

• a hőfogyasztás mennyiségének átlagos havi értéke az előző 12 hónapra vonatkozóan;
• a mellékelt műszaki dokumentációban meghatározott lakáskvadratúra;
• a tarifa nagysága.

Fontos! A hőenergia havi átlagos mennyiségét a gyűjtő hőmennyiségmérőről végzett mérések összessége alapján határozzák meg, a lakások és közös helyiségek által elfoglalt négyzetméterek arányában a hónapok számával elosztva.

Ezzel az eljárással a folyó év első negyedévében a szolgáltatási költség kiszámítására a befizetett összeg összegét felfelé vagy lefelé módosítják a következő képlet szerint:

P cor = P * S / S k - P négyzet

ahol R kv - az elmúlt 12 hónapban az Ön részére történő rezsiszolgáltatásért fizetendő díjak.

Hogyan számolják ki egy lakásnál egyedi regisztrációs eszközzel

A minden helyiségbe bekötött egyedi mérőkkel rendelkező társasház hőenergiájának kifizetése kétféleképpen számolható: csak hideg időben vagy egyenlő részben egész évben.

A kommunális lakás fűtési időszakra vonatkozó költségének kiszámítása a következő adatokon alapul:

• egyedi mérőeszköz méréseiből nyert hőfogyasztás;
• kollektív fogyasztási szint mínusz a komplex hőenergia-ellátás minden külön hőmennyiségmérővel felszerelt helyre;
• a műszaki dokumentáció szerint feltüntetett lakóterület négyzetméterszáma;
• egy bérház összes helyiségének teljes területe, függetlenül azok használatától;
• szabványosított tarifa a hőhordozó költségeire.

P = (V i + V 1 * S / S k) * T

ahol V i a személyi hőmennyiségmérő által mutatott áramlási sebesség;

V 1 - a hőhordozó költsége a számlázási időszakra a gyűjtő hőmennyiségmérő mutatói szerint mínusz az összes külön hőmérővel felszerelt helyiségbe szolgáltatott energia teljes mennyisége:

V 1 = V-∑Vi

A teljes naptári évre felszámított fűtésszámla számítása:

P = (V i + V * S / S k) * T

ahol V i a lakás hőmennyiségmérőjének mérései alapján szolgáltatott hő átlagos havi fogyasztása.

Ha a lakás- és kommunális kapcsolatokat az általános ház- és személyi hőmennyiségmérők tavalyi havi átlagértékei alapján végzik, akkor a tárgyév első negyedévében a befizetést felfelé vagy lefelé kell korrigálni.

A kiigazítást a következők közötti különbségként határozzák meg:

• a számlázási évre vonatkozó komplex és lakás hőmérők tényleges mérései alapján megállapított ár nagysága
• évi általános ház- és lakásfelszerelések szerinti átlagos havi hőszolgáltatások alapján számított költség.

Hogyan csökkenthető a hűtőfolyadék használatáért fizetendő összeg

A Btk. által felhalmozott összeg a hőenergia-fogyasztás mérőkészülékeinek hiányában komoly károkat okozhat a családi költségvetésben. Lehetőség van a havi kiadások csökkentésére. A probléma megoldása egy közös házmérő behelyezése egy fűtési rendszerbe, és személyi mérőelemek felszerelése. A berendezések csatlakoztatása körülbelül 30%-kal csökkenti a költségeket. A megtérülés azonban több évig is eltarthat.

Fontos! Az új házakban a fűtésmérők felszerelése a lakásban azonnal, az építési szakaszban megtörténik. Ebben az esetben csak egy dologra van szükség a lakótér tulajdonosaitól - a tömítés megszervezésére, amely után garantált a hőfogyasztás csökkentése.

A szövetségi jogszabályok előírásai szerint a fogyasztóknak joguk van szabályosan követelni az alapkezelő társaságtól a kollektív hőfogyasztást szabályozó berendezés felszerelését. A személyes mérőeszköz csatlakoztatásához és a tanúvallomása szerinti fizetési engedély megszerzéséhez "birkóznia kell" a hőszolgáltató szervezettel.

A lakhatási és kommunális szolgáltatások bizonylatában feltüntetett összeg csökkenése a lakások minőségi szigetelésére irányuló munka elvégzése után lehetséges. Az idegen hőveszteség kiküszöbölése jelentősen csökkenti a hűtőfolyadék áramlási sebességét. Az otthoni szigetelési munkák nem hozzák meg a kívánt gazdasági eredményt, ha nincs lakáshőmérő.

A túlfizetést a túlmelegedett radiátorok okozhatják. A túlmelegedés problémáját úgy oldják meg, hogy az akkumulátorokra termosztátokat szerelnek fel, amelyek segítségével csökkentheti vagy növelheti a hűtőfolyadék áramlását, ezáltal szabályozva a helyiség levegő hőmérsékletét. Ez a probléma különösen fontos a függőleges csővezetékekkel rendelkező épületeknél, mivel az alulról felfelé emelkedő meleg víz fokozatosan lehűl. Az eredmény: a földszinten meleg radiátorok, a felső emeleteken mérsékelten melegek.

Fontos! A túl magas hőszámlák problémájának radikális megoldása az alternatív fűtési módokra való átállás. Az egyik a saját kazánház jelenléte. Leggyakrabban a kazánházat a tetőre szerelik fel. A modern oroszországi építési fellendülésben olyan szervezetek jelentek meg, amelyek egyesítik a fejlesztő és a lakás- és kommunális szolgáltatások képviselőinek funkcióit. Ők felelősek az épület építéséért és további üzemeltetéséért, beleértve a kazánberendezések üzemeltetését is.

A helyiségek fűtésének másik lehetséges módja a helyhez kötött konvektorok használata, amelyek működéséhez villamos energiát vagy gázt használnak. Ebben az esetben a központi hőellátó rendszertől való teljes függetlenség biztosított, de a fizetések a villanyóra állása szerint nőnek. Ez a fajta megtakarítás gyakori a tengerentúlon, különösen az Amerikai Egyesült Államokban.

Miért fizetünk a hőszolgáltatásért nyáron az ENP-ben?

Az Egységes Fizetési Bizonylat (UPC) a lakásipar különböző ágazatairól tartalmazza a számlákat, beleértve a nyári hőhasználat közüzemi költségeit is. Jogos kérdés merül fel a bérlőkben, hogy miért nyáron fizetek a hőszolgáltatásért, miközben a fűtési szezon ősz-tavasszal van.

Az Orosz Föderáció jogszabályai kétféle módon teszik lehetővé a hőszolgáltatás díjának felszámítását:

• egyenlő havi részletekben;
• csak télen.

Leggyakrabban az alapkezelő társaságok az első módszert használják, mivel ez lehetővé teszi a havi fizetési összeg egyenletes "elosztását". Második módon történő terhelés esetén a fűtési szezonban jelentősen megnőnek az otthoni költségvetés költségei, a fennmaradó időt pedig nem számolják fel.

Nem lehet vakon megbízni a bizonylatra írt összegekben. Ha kétségei vannak a lakás- és kommunális szolgáltatások képviselőinek lelkiismeretességével kapcsolatban, a legjobb, ha független, egyszerű számításokat végez egy számológép segítségével a fenti számítási módszerek segítségével. Ha eltérést talál, vegye fel a kapcsolatot a közszolgáltatókkal, és kérje újbóli számla kiállítását.