Huizen met individuele verwarming. Beoordelingen, voor- en nadelen

Een van de belangrijkste criteria die tegenwoordig een zeer grote impact hebben op de woningkeuze, is de aanwezigheid van een appartementverwarmingssysteem in een huis. Volgens sociologen staat deze indicator op de tweede plaats, waarbij zelfs de lay-out, kosten en materialen die in de bouw worden gebruikt, worden omzeild.

Boven dit criterium wordt alleen de locatie van het huis zelf van belang geacht. Deze factor wordt in de regel verklaard door het feit dat het verbruik van water en warmte voor elke persoon in ons land drie keer hoger is dan de Europese normen. Tegelijkertijd is centrale verwarming helaas niet in staat om voldoende comfort in de kamer te creëren. Van de meest voorkomende problemen is het in dit geval noodzakelijk om de storingen in de toevoer van warmte afzonderlijk te benadrukken, evenals de zeer lage temperatuur van de verwarmingsbatterijen.

Op basis van al deze factoren begonnen de meeste experts tegenwoordig tot de conclusie te komen dat: de beste oplossing v een vergelijkbare situatie zal worden gebruikt in de warmtevoorziening appartementsgebouwen systemen appartement verwarming met hogere efficiëntie en economische voordelen.

Aimpliceert de creatie in een appartement autonoom systeem verwarming. Dergelijke systemen bestaan ​​meestal uit een apparaat dat warmte opwekt (warmtegenerator), een pijpleiding die zorgt voor de warmwatervoorziening, evenals verwarmingsbuizen en verwarmingsradiatoren.

Zoals u weet, het systeem stadsverwarming en warmwatervoorziening, meestal gebruikt in ons land, heeft verschillende belangrijke nadelen. Het grootste nadeel is dat elke specifieke verbruiker (appartementseigenaar) niet alleen geen zin ziet in het besparen van warmte, maar daar ook geen reële mogelijkheid toe heeft. Bovendien zeer groot contant geld in dit geval verdwijnen ze als gevolg van aanzienlijke warmteverliezen tijdens het transport van verwarmd water van het ketelhuis naar de consument.

Het verwarmingssysteem van een appartement heeft, in tegenstelling tot centrale verwarming, een aantal zeer belangrijke voordelen. In dit geval is het niet nodig om een ​​vrij dure verwarmingsleiding te installeren, er zijn geen warmteverliezen tijdens het transport en elke appartementseigenaar krijgt bij gebruik van een dergelijk systeem een ​​uitstekende gelegenheid om alleen de hoeveelheid warmte te verbruiken die hij specifiek behoeften.

Dus, in het geval van het gebruik van een dergelijk verwarmingssysteem, zal de staat aanzienlijk besparen op de bouw van nieuwe en reconstructie van oude verwarmingsleidingen, en elke appartementseigenaar krijgt de mogelijkheid om naar eigen goeddunken over de warmte te beschikken en de vaste kosten niet te betalen prijs maandelijks in rekening gebracht voor verwarming. Het is vrij duidelijk dat het onwaarschijnlijk is dat de huiseigenaar zal beginnen met verwarmen warm weer, wat vaak gebeurt wanneer stadsverwarming... In deze situatie kan er echter niet alleen een teveel aan warmte aan het appartement worden geleverd, wat natuurlijk door de consument moet worden betaald, maar ook vaak afwezig op ijzige dagen. Dergelijke verschijnselen kunnen om verschillende redenen optreden, bijvoorbeeld wanneer ze besluiten het stookseizoen veel later te starten dan bepaalde bewoners zouden willen, of wanneer noodgeval op de hoofdverwarming.

De eigenaar van een individueel verwarmingssysteem heeft door het gebruik van een speciale programmeur, die eenvoudig kan worden aangesloten op elke moderne ketel, de mogelijkheid om in te stellen vereiste temperatuur zelfs met verschillende tijdsintervallen. Dus, indien gewenst, kun je op de programmer een lichte verlaging van de temperatuur voor de nacht instellen. Dankzij deze functie zal in dit geval alles afhangen van de gewoonten en wensen van de eigenaar van een bepaald appartement.

Een andere, ook vrij belangrijke indicator van het verwarmingssysteem van een appartement is een echte financiële prikkel om warmte vast te houden. Iedereen weet immers waarschijnlijk heel goed dat het veel goedkoper zal zijn om uit te voeren goede isolatie appartementen dan om vervolgens de straat te verwarmen. Wanneer een persoon betaalt voor het daadwerkelijk verbruikte gasvolume, dat direct afhangt van de kwaliteit van de isolatie, wordt dit natuurlijk een uitstekende materiële stimulans om warmte te besparen.

Verwarming van hoogbouw appartementsgebouwen

De verwarmingsmarkt laat zich het best omschrijven met de term “conservatief”. Als we de veranderingen in het ontwerp van verwarmingsketels en de ontwikkeling van computertechnologie voor afgelopen jaren, dan is het ongeveer hetzelfde als het rennen van een schildpad en een cheeta. Maar aan de andere kant is het belangrijkste voor een verwarmingssysteem niet constante vernieuwing, maar validiteit, duurzaamheid en betrouwbaarheid. Het zijn deze kenmerken die veel bewoners ertoe aanzetten om individuele verwarming te installeren in appartementencomplex.

Waarom wordt appartementverwarming steeds populairder?

Ondanks het feit dat er geen radicale veranderingen zijn in het ontwerp van ketels, groeit het toepassingsgebied ervan voortdurend. Een van de snelst groeiende toepassingsgebieden - appartementsgebouwen met individuele verwarming.

Het fundamentele Russische probleem is de walgelijke staat van de huisvesting en gemeentelijke diensten. Degenen die officieel in DEZ's, ZhEK's en andere soortgelijke organisaties werken, verdienen officieel slechts centen. Bij deze organisaties gaat niemand aan de slag en krijgt men het gevoel dat alles aan het toeval wordt overgelaten. Tegelijkertijd groeit de vergoeding voor woningonderhoud voor de bevolking en vooral het prijskaartje voor centrale verwarming snel. In dit opzicht worden bijna alle nieuwe gebouwen gebouwd met individuele verwarmingssystemen voor appartementen. Dergelijke systemen worden geïmplementeerd op basis van moderne wandgemonteerde dubbelcircuit-gasketels.

Tegelijkertijd hoeven bouwers geen geld uit te geven aan de aanleg van een dure verwarmingsleiding en krijgt elke bewoner van het huis de mogelijkheid om zoveel warmte te verbruiken als hij specifiek nodig heeft. Als gevolg hiervan worden energiebronnen op de meest rationele manier gebruikt, en appartementeigenaren begrijpen dat het beter is om goed geïsoleerde woningen te hebben en geen extra geld te betalen voor verwarming.

Het is ook belangrijk dat de eigenaar van een appartement met een individueel verwarmingssysteem in principe niet bekend is met een probleem als de jaarlijkse "geplande" en een heleboel "ongeplande" storingen heet water... Bij gebruik van een individueel verwarmingssysteem kunt u gewenste temperatuur binnenshuis en zet de ventilatieopeningen niet helemaal open als de batterijen te heet zijn. Op dezelfde manier kunt u de elektrische verwarming niet inschakelen als de hulpprogramma's te laat zijn met de invoer centrale verwarming, of het was niet koud genoeg in de winter.

Franse ketels De Dietrich

Over het algemeen wandketels voor appartementsgebonden individuele verwarmingssystemen kunnen worden onderverdeeld in drie grote groepen:

• De duurste en kwalitatief hoogwaardige Duitse (Viessmann, Vaillant), Franse (De Dietrich) en Zweedse modellen.
• Apparatuur van gemiddelde kwaliteit prijsbereik... Dit zijn Italiaanse ketels Ariston, Baxi, Beretta, Tsjechische Dakon, Mora, Slowaakse, Spaanse en Zuid-Koreaanse modellen.
• De goedkoopste zijn Russische ketels die zijn vervaardigd in de Zhukovsky-machinebouwfabriek in Podolsk, Nizhny Novgorod.

Tegelijkertijd moet men begrijpen dat een dergelijke verdeling nogal willekeurig is, aangezien zelfs met Duitse fabrikanten is relatief goedkope modellen wandketels, die goedkoper zijn dan Italiaanse en Tsjechische tegenhangers.

Een aantal bedrijven is gespecialiseerd in de productie van alleen bepaalde soorten ketelapparatuur. Een typisch voorbeeld is Vaillant, dat apparatuur aanbiedt die uitsluitend op gas of vloeibare brandstof... En de Tsjechen uit Dakon produceren het hele assortiment ketelapparatuur, niet alleen wandmodellen.

Vaillant ketel

Het is vermeldenswaard dat huizen met individuele verwarming nu zo populair zijn, ook omdat energiebesparingskwesties steeds meer op de voorgrond treden. Dit probleem wordt op een alomvattende manier opgelost en appartementverwarming is slechts een van de punten bij de introductie van energiebesparende technologieën.

Nieuwe technologieën worden actief gebruikt bij de constructie van verwarmingsleidingen en thermische isolatie van gebouwen. Warmteterugwinning wordt gebruikt bij het ontwerp van appartementsgebouwen. Ze proberen alle warmte die vrijkomt te laten om de lucht die het gebouw binnenkomt te verwarmen. Hierdoor kunt u de stookkosten verder verlagen.

U moet dus overschakelen naar individuele verwarming. Als u een nieuw gebouw heeft waarin bouwers onmiddellijk appartementverwarming zullen maken, is alles eenvoudiger. Maar als je wilt, kan dat in een apart appartement, ook als er een centrale warmwatervoorziening en een verwarmingssysteem in je huis is. Het is moeilijk, maar er is niets onrealistisch met de nodige volharding.

Om een ​​​​dergelijk project uit te voeren, is het de moeite waard om een ​​dubbelcircuitketel te kiezen die is uitgerust met een verbrandingskamer gesloten type... U kunt zonder warmwatercircuit, maar alleen als u geen onderbrekingen met warmtapwater heeft.

Overgang van centrale naar individuele verwarming

Voor individueel systeem verwarming werkt niet oud gietijzeren radiatoren... Gelukkig, aluminium of stalen modellen... Koop ze dus. Het is beter om polypropyleen buizen te nemen. En als het budget het toelaat, kan ook koper worden ingezet. Maar over het algemeen is er qua prijs/kwaliteit verhouding op de markt geen gelijke aan polypropyleen buizen.

Naast de ketel, radiator en leidingen zijn afsluiters nodig. Zonder dit is de verwarmingsregeling onvolledig. Installeer de radiatorkranen met thermische koppen.

Verwarmingscircuit en papierkant van de vraag

Een belangrijk punt is het correct geselecteerde verwarmingsschema. Het kan eenpijps of tweepijps zijn. De eerste is eenvoudiger en meer budgettair, maar is alleen geschikt als het aantal radiatoren klein is.

Het tweepijpssysteem is veel efficiënter en wordt in miljoenen woningen en werkplekken toegepast. Maar over het algemeen moet de kwestie van het kiezen van een bedradingsschema worden overgelaten aan de genade van specialisten die zich bezighouden met de installatie van uw verwarmingssysteem.

Warm, leuk en gezellig

Meest moeilijk moment in uitvoering individuele regeling- dit is niet eens de technische kant van de zaak, maar de papieren. Je zult een aantal bureaucratische obstakels moeten overwinnen en een heleboel benodigde vergunningen moeten verzamelen. Bovendien zal de set in elk geval anders zijn, wat afhankelijk is van de specifieke toediening.

Maar het resultaat is het waard, want dan kunt u serieus besparen op de werking van het verwarmingssysteem en echt comfort in uw huis bereiken. U bent ongeveer 1,5 maand bezig met het verkrijgen van een vergunning en daarna kunt u veilig aan de slag. Plan het rekening houdend met stookseizoen, of nog beter, verhuizen naar een nieuw gebouw met een reeds geregeld individueel verwarmingssysteem voor het appartement.

Centrale verwarming in gebouwen met meerdere verdiepingen vervult niet altijd zijn functies - het wordt vaak waargenomen lage temperatuur water in leidingen, ongelijkmatige verwarming tijdens het stookseizoen. Het is bijna onmogelijk om dit probleem op te lossen, omdat hulpprogramma's niet reageren op aanvragen en klachten. Dit werd de belangrijkste factor voor de overgang naar appartementverwarming van appartementen en huizen: schema's, waarvan beoordelingen recentelijk wijdverbreid zijn geworden.

Installatie van appartementverwarming

Hoe relevant is deze manier van onderhouden? comfortabele temperatuur in het appartement? Op het eerste gezicht lijken de kosten van aanschaf, installatie en onderhoud van apparatuur aanzienlijk hoger te zijn dan de kosten ten opzichte van centrale verwarming. Door eenvoudige berekeningen te maken, kunt u er echter voor zorgen dat de verwarming van een appartement op gas de initiële kosten over drie tot vijf seizoenen compenseert.

Voor de objectiviteit van deze conclusies moet men rekening houden met de positieve en negatieve kanten installatie van een autonoom systeem.

Voordelen van appartementverwarming:

• Installeerbaarheid comfortabel niveau kamertemperatuur onafhankelijk. Voor centrale verwarming kan een dergelijke functie worden geïmplementeerd - de installatie van een speciale meter is vereist, die in veel autoriteiten moet worden overeengekomen;
• Verminderen operatie kosten voor de koelvloeistof. Gemiddeld kosten appartementsverwarmingssystemen de bewoners 40-50% minder dan het centrale systeem;
• Volledige onafhankelijkheid van het werk management bedrijf voor de levering van warmte. Dit geldt voor geplande en noodreparaties, niet-naleving temperatuur regime koelvloeistof normen.

Het belangrijkste negatieve punt voor elk verwarmingssysteem van een appartement zijn de hoge initiële aanschafkosten van apparatuur en de bewerkelijkheid van de installatie ervan. Bovendien, om los te koppelen van centraal systeem en autonome installaties, is het verplicht om de juiste vergunningen af ​​te geven. Alle zorgen over het huidige onderhoud en reparatie van apparatuur vallen ook op de schouders van de appartementseigenaar.

Registratie van een vergunning voor appartementverwarming

Er is een onjuiste mening dat het bijna onmogelijk is om de registratie van vergunningen voor een appartement met appartementverwarming te maken. Hiervoor hoeft u echter alleen de basiswetten te kennen en zich te houden aan technische normen.

Volgens clausule 44 van het besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 307 voor installatie als verwarmingsapparatuur in appartementsgebouwen toegestaan gasboilers met de volgende kenmerken.

• Gesloten verbrandingskamer;
• Vlambewakingsapparaat in gasbrander- automatiseringssysteem;
• De bedrijfstemperatuur mag niet hoger zijn dan 95 ° C en de maximale druk in de pijpleiding is 1 MPa.

Technische specificaties verkrijgen van Gorgaz

Om dit te doen, moet u een pakket documenten overleggen die de eigendom van het pand bevestigen - een paspoort van de BTI, een verkoopcontract, persoonlijke gegevens. Binnen 14 dagen zijn vertegenwoordigers van de organisatie verplicht om een ​​TU af te geven, waarin het verwarmingsschema van het appartement is opgenomen.

Het is noodzakelijk dat toestemming is verkregen van de brandweer, die zal inspecteren ventilatiekanalen in het huis. Als het volgens het project oorspronkelijk bedoeld was voor installatie gasapparatuur- er zullen geen problemen zijn met dit document.

Projectdeel

Na het verkrijgen van de technische voorwaarden en toestemming van de brandweer, is het noodzakelijk om een ​​ontwerporganisatie te vinden voor het opstellen van een autonoom verwarmingsplan. Deze diensten worden aangeboden door de beheerorganisatie of een ander commercieel bedrijf dat over de juiste certificaten en vergunningen beschikt. U kunt dit deel van het werk niet zelf doen, aangezien woningen met appartementsverwarming moeten voldoen aan de huidige veiligheidsnormen.

Het projectdocument bevat een diagram van de verwarming van een appartement, een lijst met apparatuur en Benodigdheden... Elk van hen moet een paspoort hebben, en bij gebrek aan één - Technische informatie, bevestigd door de fabrikant en de verkoper. Als het huis daarvoor centrale verwarming had, worden de stootborden meestal achtergelaten. Het plan geeft de plaats van ontkoppeling van het netwerk aan, de locatie van de gasketel, het circuit van het lichtnet en radiatoren.

Installatie van appartementverwarming

Het hele pakket documenten wordt ingediend bij de administratie, die moet controleren of ze voldoen technische specificaties... Na ontvangst van een positieve beslissing kunt u beginnen met het installeren van de apparatuur. Het is opmerkelijk dat de meeste beoordelingen over appartementverwarming in de ontwerpfase een negatieve connotatie hebben, omdat bureaucratie en papierwerk veel tijd en geld kosten.

Het is verboden om de ketel zelfstandig op het gasnet aan te sluiten. Dit mag alleen worden gedaan door vertegenwoordigers van de Gorgaz.

Nadat u de elementen van appartementverwarming op gas hebt geïnstalleerd, kunt u doorgaan met het coördineren van de tijd voor aansluiting op het lichtnet. De vertegenwoordigers van de beheermaatschappij moeten de status controleren geïnstalleerd systeem en een gelijkvormigheidsattest afgeven. Dan wordt de ketel aangesloten op: gaspijp en de integriteit en correctheid van het systeem wordt gecontroleerd.

Een verwarmingsschema voor een appartement kiezen

Een goed ontworpen project voor huizen met appartementverwarming moet de locatie van de leidingen omvatten. Meestal gebruikt voor appartementen tweepijpsschema met parallelle aansluiting van radiatoren.

Als het gebied van de kamer niet groot is (tot 60 m), kunt u een eenpijpscircuit (Leningrad) gebruiken, waarin geen retourleiding is en de batterijen in serie zijn geschakeld. De beste specialisten zullen deze taak aan. Maar de eigenaar van het appartement moet ook de basisvereisten kennen voor het opstellen van een schema en de berekening ervan:

1. Ketelvermogen... Als de kamer is gemaakt goede thermische isolatie muren, dan kunt u bij het kiezen van verwarmingsapparatuur de verhouding van 1 kW per 10 m² oppervlakte gebruiken. Voor regio's met extreem lage temperaturen in de winter kan 15-20% aan deze indicator worden toegevoegd. Dat wil zeggen, onder normale omstandigheden heeft een appartement van 70 m² een ketel nodig met een vermogen van minimaal 7 kW. De beste optie zou 10 kW-apparatuur zijn. Dit geldt voor alle typen woningen waarin appartementsverwarming is gepland.
2. Installatieplaats ketel... Het moet in de keuken worden geïnstalleerd, omdat het deze kamer is die het meest aan de vereisten voldoet en zich daarin ventilatiekanalen bevinden.

De ketel mag niet in een badkamer of woonkamers... Dit is een grove overtreding van de regels. Om het optimale temperatuurregime in te stellen, wordt aanbevolen om de temperatuursensoren in de kamers op de ketel aan te sluiten. Met hun hulp kunt u het gasverbruik aanzienlijk verminderen, wat de belangrijkste voorwaarde is voor elk appartement met verwarming van het appartementtype.

Keuze van apparatuur voor appartementverwarming

De basis voor een individueel verwarmingssysteem voor een appartement is de keuze van de juiste ketel. Het is het beste om pyrolyse-modellen te installeren, waarvan de efficiëntie zo dicht mogelijk bij 100% ligt. Verplichte componenten van het verwarmingssysteem zijn: centrifugaalpomp en een expansievat. Momenteel kunt u gasboilers kopen die deze elementen in hun ontwerp hebben.

Als u beoordelingen over appartementverwarming leest, kunt u vaak opmerkingen vinden over een probleem in de werking van de apparatuur. Dit is vaak te wijten aan de discrepantie tussen de parameters en de bedrijfsomstandigheden. Daarom moet u bij het kiezen van een ketel op de volgende kenmerken letten:

• Aanwezigheid in het ontwerp expansievat en pomp;
• Apparaat vermogen;
• De mate van regeling van het verwarmingsniveau van de warmtedrager en water voor warmwatervoorziening;
• Ketelfabrikant en kosten. De producten van NAVIEN, BERETTA, PROTHERM en VAILLANT hebben zich goed bewezen. De kosten kunnen variëren van 24 tot 60 duizend roebel, afhankelijk van de capaciteit en configuratie.

Je moet ook de juiste pijpen kiezen om een ​​lijn te maken. Momenteel voor huizen met appartementsverwarming de beste optie polypropyleenproducten met glasvezelversterking worden overwogen. Ze hebben een lange levensduur, zijn door solderen met elkaar verbonden en zijn bestand tegen watertemperaturen boven de 95 °C.

In sommige appartementen met geïnstalleerde appartementverwarming gebruiken ze metaal-kunststof buizen... Maar ze hebben een lage sterkte-index.

Kenmerken van de werking van het verwarmingssysteem van het appartement

Naast alle bovengenoemde voordelen heeft het verwarmingssysteem van het appartement echter een aantal kenmerken. Dit geldt in de eerste plaats voor de bedrijfsomstandigheden. Voor normaal werk de ketel moet zijn voorzien van een navulsysteem. Hiervoor wordt hoofdverwarming door afsluiters moet worden aangesloten op de centrale watervoorziening. Echter, met behulp van kraanwater als koelvloeistof wordt niet aanbevolen, omdat het: een groot aantal van onzuiverheden. Daarom is het noodzakelijk om een ​​filtersysteem te installeren.

Volgende belangrijk punt, die kenmerkend is voor individuele appartementverwarming, is om de verwijdering van verbrande gassen te garanderen. Het is het beste om ketelmodellen te installeren met: coaxiale schoorsteen... Het zorgt voor luchtstroom van de straat om het verbrandingsproces te behouden, tijdige verwijdering van koolmonoxidegassen.

Meningen en recensies van consumenten

Om een ​​objectief standpunt te creëren over de wenselijkheid van het installeren van een dergelijk systeem, is het raadzaam om de beoordelingen over appartementverwarming te lezen:

• Na jaar kwelling met centrale verwarming besloten om autonoom te installeren. Ik moest rond rennen met al het papierwerk - het duurde ongeveer zes maanden. Maar uiteindelijk, onze kleine tweekamer appartement hangt niet af van de grillen van het verwarmingsnetwerk. Het enige is dat u zelf de staat van de ketel in de gaten moet houden. Gelukkig namen ze vanaf het begin een betrouwbare Beretta mee. Ljoedmila Pshenichnaya, Orjol;
• Eindelijk begon onze gasverwarming voor appartementen te werken, hoewel dit 2 maanden geleden had kunnen gebeuren. In het stadium van het opstellen van het project drong ik aan op een goedkope gas boiler... Na installatie hebben de werknemers van Gorgaz echter geen exploitatievergunning afgegeven. Dus ik moest dringende bestelling aanschaf van een nieuwe ketel. Maar uiteindelijk werkt alles prima, al had het sneller en goedkoper gekund. Mijn advies is om te luisteren naar de mening van experts. Sergey Lisichansky, St. Petersburg.

Is het in de praktijk de moeite waard om een ​​​​schema uit te voeren dat voorziet in appartementverwarming? Natuurlijk - ja, maar u moet zich van tevoren voorbereiden op de extra kosten. Servicekosten ontwerp organisatie varieert van 10 tot 50 duizend roebel. afhankelijk van de complexiteit van het werk. Maar niemand heeft de wetten van de markt geannuleerd, daarom wordt aanbevolen om bij het bespreken van de kosten de kwestie van kortingen en bonussen aan de orde te stellen.

1. De kostprijs van m² is lager, aangezien de toevoer van de verwarmingsleiding en de warmwatertoevoerleiding niet nodig is.
2. De huurder regelt zelfstandig het klimaat in het appartement en wacht niet op het begin van het stookseizoen (of in het voorjaar van het einde ervan.
3. U kunt de seizoensgebonden stopzetting van warm water vergeten.
4. De nutsvoorziening is goedkoper (er wordt niet betaald voor warmwatervoorziening en warmte, natuurlijk neemt het verbruik toe) koud water en gas, maar het tarief voor warmwatervoorziening en warmte omvat, naast de kosten van hetzelfde koud water en gas, betaling voor warmteverliezen op de snelweg, de reparatie ervan en, in het algemeen, betaling voor de rest van de kosten van de leverancier en tussenpersonen in de vorm van het huisvestingsbureau).
5. Radiatoren en verwarmingsbuizen in het appartement zijn altijd gevuld met water (er is geen contact met lucht, zoals bij gecentraliseerd systeem het systeem is bijna 4-5 maanden per jaar inactief en is veilig geoxideerd), wat de corrosiesnelheid vermindert binnenoppervlak: elementen van het verwarmingssysteem.
6. Het AI-systeem wordt niet onderworpen aan de reguliere jaarlijkse "verkrachting" die we druktesten noemen. Die. waterslag in het systeem is uitgesloten, omdat: het is volledig geïsoleerd, wat de betrouwbaarheid en levensduur verhoogt.
7. Systemen autonome verwarming volledig milieuvriendelijk. Ze gebruiken ketels met gesloten kamer verbranding, waardoor het mogelijk is om het probleem van ventilatie van het appartement op te lossen. Bij deze apparatuur wordt de verbrandingslucht geforceerd aangezogen door middel van een ingebouwde ventilator van buitenaf. Verbrandingsproducten gaan daar ook heen. Omdat de ketel met tussenpozen werkt, worden de verbrandingsproducten gemakkelijk in de lucht verspreid. Bij normaal bedrijf stoot apparatuur met een gesloten verbrandingskamer en geforceerde trek ongeveer 80 -110 p.p.m. uit. verbrandingsproducten van koolmonoxide, die volledig voldoet aan de Europese normen.

nadelen:

1. In uw huis verschijnt, naast de kachel, nog een gasapparaat dat periodiek moet worden onderhouden (alleen in bedrijven met een vergunning en bij voorkeur Servicecentrum ketel fabrikant)
2. Elke ketel apparatuur zeer gevoelig voor waterhardheid (de levensduur en de frequentie van het routineonderhoud zijn hier direct van afhankelijk)
3. Je moet er rekening mee houden dat je een boiler in je keuken krijgt. Natuurlijk compact en mooi, maar bij het plannen van een keukenruimte wordt u beperkt door deze omstandigheid.
4. In ons land zijn coaxiale emissies van verbrandingsproducten door de gevel van appartementsgebouwen verboden, wat betekent dat er een enkele schoorsteen moet worden uitgerust, en dit is een vrij duur en langdurig proces.
5. Hoog risico op verwarmingssystemen in appartementen. In dit geval is er inderdaad in elke kamer verwarmingsapparatuur die op gas werkt, wat, zoals u weet, een explosieve brandstof is. Echter, om te beslissen dit probleem het is mogelijk als u ketels van hoge kwaliteit gebruikt, uitgerust met ionisatiecontrole van de aanwezigheid van een vlam, tractie- en temperatuurregelingssensoren, en automatisch uitschakelen gasklep met het verdwijnen van de brand.

Het probleem van stijfheid kan worden opgelost door een onthardingssysteem te installeren (trouwens, in stadsketelhuizen wordt water voorlopig onthard).

Een groot aantal bedrijven biedt tegenwoordig hun diensten aan bij de levering van apparatuur voor individuele verwarming. In Rusland vindt vooral de uitbreiding van de markt voor appartementsverwarming in appartementsgebouwen plaats. Er zijn met name bedrijven die vruchtbaar samenwerken met Gosstroy Russische Federatie en andere grote bouworganisaties. De tijd is aangebroken dat individuele verwarming op één lijn moet komen te staan ​​met centrale verwarming of zelfs nog belangrijker moet worden. De uitdaging is om bouwinvesteerders en consumenten op dit gebied onder de aandacht te brengen. Bouwsegment woongebouwen met appartement verwarming, hoewel nieuw, maar veelbelovend.

In Rusland begonnen ze relatief recent, aan het einde van de jaren 90 van de vorige eeuw, te praten over individuele verwarming voor woongebouwen. En al in het begin van de jaren 2000 verschenen de eerste objecten met software op het grondgebied van ons land, ook in Smolensk. Het is noodzakelijk om aandacht te besteden aan het aantal verdiepingen van huizen met appartementverwarming. Het feit is dat het voor deze technologie niet uitmaakt hoeveel verdiepingen er in huis zijn, minstens twee, minstens tien. Er zijn technische oplossingen voor gebouwen met een willekeurig aantal verdiepingen. Het probleem bestaat misschien voor de brandweer, maar niet voor bouwbedrijven of leveranciers van materieel. In het noorden van Italië staat bijvoorbeeld een complex van drie gebouwen van zeventien verdiepingen dat al meer dan twee decennia met succes wordt geëxploiteerd.

In dit artikel zullen we uitvoeren vergelijkende analyse verschillende verwarmingssystemen en we zullen bewijzen waarom huizen met appartementverwarming veelbelovender zijn voor de consument dan alle andere.

Appartementverwarming in appartementsgebouwen en centrale verwarming: een vergelijking

De vergelijking zal worden uitgevoerd op basis van de belangrijkste criteria voor het beoordelen van de haalbaarheid verschillende soorten verwarming. Dit is namelijk een investering, de coëfficiënt nuttige actie, vastgoed, onderhoudsbeschikbaarheid en consumentencomfort. We zullen geen rekening houden met de gevallen van stadsverwarming, die gebruik maakt van gratis warmtebronnen, zoals bijvoorbeeld in Denemarken, waar afval wordt gebruikt in DH.

Centrale verwarming

Op dit gebied wordt bijna niet geïnvesteerd, zoals u weet, heeft de overheid nooit geld voor DH. Daarom wordt er bijna nooit nieuwe apparatuur gebruikt en is wat beschikbaar is versleten. Het rendement voor stadsverwarming in Rusland is 45-50 procent. De eigenaar van de DH is begrijpelijk, dit is de staat, daarom is het centrale verwarming, dat wil zeggen gemeenschappelijk. Er wordt wel onderhoud gepleegd, maar onregelmatig en niet altijd van hoge kwaliteit, daar zijn beheermaatschappijen voor verantwoordelijk. Maar laten we dieper ingaan op comfort. Over wat voor soort comfort kunnen we praten als mensen de ramen moeten openen of juist moeten gebruiken? aanvullende bronnen warmte in de vorm van verwarmingstoestellen? Het is duidelijk dat centrale verwarming niet comfortabel te noemen is voor de consument.

Blokketelruimte in een woongebouw

De situatie voor dit type verwarmingssysteem ziet er veel beter uit. Het geld wordt geïnvesteerd, omdat bouwbedrijven het huis moeten verhuren en dat kan niet zonder een verwarmingssysteem. Omdat verwarmingsnetwerk naar voren gebracht hoge eisen aan verwarmingssystemen, je moet ze matchen. Het rendement is vrij hoog, omdat er geen warmtetransport nodig is. Maar met betrekking tot eigendom rijst de vraag. Enerzijds zijn de eigenaren allemaal eigenaren van appartementen in een woongebouw. Maar in feite, als apparatuur kapot gaat, willen mensen er niet in investeren, want het is tenslotte gebruikelijk, niet hun persoonlijke. Het onderhoud van blokketelhuizen wordt uitgevoerd, particuliere bedrijven zijn ervoor verantwoordelijk, die klaar zijn om dergelijke werkzaamheden op zich te nemen. Meestal zijn dit dezelfde bedrijven die zich bezighielden met de installatie en inbedrijfstelling van het systeem. Nog een vraag: wie gaat dat betalen? Laten we de vraag onbeantwoord laten, want gegeven uitzicht activiteit is niet erg kosteneffectief en vereist aanzienlijke kosten. Het comfortniveau is echter verwarmingssystemen bij blokketelhuizen geven ze een hoog, maar niet op individuele basis, weliswaar hoger dan bij CV. Te doen ideale omstandigheden voor mezelf zul je vrij dure apparatuur moeten kopen, zoals thermostaatkoppen.

Appartementverwarming in een flatgebouw

De benodigde investering is hetzelfde als bij het hierboven beschreven modulaire ketelhuis. Berekeningen hebben aangetoond dat software en bookmakers voor een standaard gebouw van tien verdiepingen praktisch gelijk zijn en met 10-15 procent in de ene of de andere richting variëren. Het hangt allemaal af van welke apparatuur wordt gebruikt en wat de kosten zijn installatie werkt... Het rendement van het systeem is erg hoog, in feite is het gelijk aan het rendement van de ketel. Er zijn geen problemen met het pand, aangezien het gehele verwarmingssysteem eigendom is van de eigenaar van het appartement. Ook de servicekwestie is praktisch opgelost: jonge bedrijven treden op als servicebedrijven. Toegegeven, de eigenaren van individuele verwarmingssystemen hebben nog niet te veel nagedacht over de noodzaak van onderhoud. In dit geval is het consumentencomfort zeer hoog. Elke persoon kan de parameters aanpassen die hij nodig heeft. Zo zal de een een temperatuur van 19 graden nodig hebben, terwijl de ander zich goed voelt bij 25 graden. Het volstaat om de gewenste temperatuur op de ketel of op de kamerthermostaat in te stellen, verder hoeft u niets te doen.

Investeringsaantrekkelijkheid van appartementen met appartementverwarming

Vaak rijst de vraag naar de investeringsaantrekkelijkheid van woningen met appartementsverwarming. Hierboven hebben we al vermeld dat software en bookmaker qua investering vrijwel gelijk zijn, en dat een centraal kantoor veel duurder is. Software en BK verschillen uitsluitend in comfort en in het oplossen van het probleem met het bezit van verwarmingsapparatuur. Er is echt onderzoek gedaan en de kosten van individuele verwarming zijn berekend om deze te kunnen vergelijken met de berekeningen voor BC en DH. Het bleek dat in investeringsplan, dat wil zeggen, in de bouwfase is appartementverwarming iets goedkoper dan BC en veel goedkoper dan centrale verwarming.

Gas en geld besparen

Verwijzend naar buitenlandse ervaringen, merken we op dat in Italië fiscale prikkels worden gegeven aan burgers die overstappen op appartementverwarming. In dit geval ontkoppelen ze van de stookruimte en plaatsen ze een wandketel in hun huis. Maar zelfs voordat dit mechanisme van 'sponsoring' van de bevolking werd gelanceerd, voerden de autoriteiten van het land een nogal interessante studie uit.

In twee bijna identieke woonwijken in Milaan (een met een modulaire stookruimte en de andere met aan de muur hangende ketels) zijn in de loop van vier jaar verschillende gegevens gemeten over de bedrijfskosten van het systeem. Daarbij is rekening gehouden met de absolute hoeveelheid verbruikt gas in één appartement. In het proces van onderzoek werd de apparatuur steeds perfecter, thermostaatkoppen en wandthermostaten werden in de appartementen geïnstalleerd. Wat de resultaten betreft, bleek dat je met de software tot een derde gas kunt besparen. Een behoorlijk indrukwekkend resultaat van het experiment, daar moet je het mee eens zijn.

Momenteel zijn er vergelijkbare gegevens, maar uit Russische bronnen (bijvoorbeeld een artikel van V.A.Yeltsov, eerste plaatsvervanger. directeur-generaal OJSC "Smolenskoblgaz", "Flame", nr. 4 van 2000, beschouwt een voorbeeld in de stad Smolensk). Belangrijk om op te merken is dat de consument beduidend minder betaalt voor: gemeenschappelijke betalingen bij VP, omdat het minder gas verbruikt.

Terug naar Westerse ervaring

Installatie van wandketels is populair in Italië als deze apparatuur heeft een perfect ontwerp en heeft veel handige functies... In Italië worden jaarlijks ongeveer een miljoen wandketels verkocht en in heel Europa ongeveer vier miljoen. En de hele vloot van beschikbare apparatuur staat gelijk aan ongeveer 15 miljoen ketels. En daar is niets vreemds aan, want appartementen met appartementverwarming zijn echt gunstig voor de consument, en vooral comfortabel.

Van de miljoen ketels die jaarlijks in Italië worden geïnstalleerd, vervangen ongeveer 800.000 oude systemen. Statistieken tonen aan dat elk gezin in Italië gemiddeld eens in de 8 jaar de ketel vervangt. De levensduur van de ketel is veel langer (15-20 jaar), maar de apparatuur wordt na verloop van tijd verouderd. Daarom is het aan vervanging toe. Aangenomen mag worden dat ons land na een bepaald aantal jaren ook een massale vervanging van wandketels nodig zal hebben.

Wat vinden consumenten van woningen met appartementsverwarming?

Laten we terugkeren naar de Russische realiteit en ons wenden tot een onderzoek dat werd uitgevoerd in Smolensk, waar veel huizen zijn met appartementverwarming. De resultaten waren zeer bemoedigend. 250 mensen beantwoordden de vragen, hun woningen hadden een oppervlakte van maximaal 70 vierkanten (dit was 25 procent) en van 70 tot 150 vierkanten (71 procent). Er werd gevraagd hoe zij hun financiële situatie inschatten, 93 procent beoordeelde deze als gunstig. Het gezin van 62 procent van de respondenten bestaat uit drie of meer leden. Tegelijkertijd worden verwarmingssystemen voor appartementen tot een jaar (een kwart van de respondenten), tot drie jaar (67 procent) en meer dan drie jaar (alle overige respondenten) door burgers gebruikt.

Op basis van het bovenstaande is de gemiddelde respondent een mens volwassen leeftijd(41-55 jaar) wie heeft? vaste baan en meer dan gemiddeld inkomen, woont in een appartement van ongeveer 100 vierkante meter en heeft een gezin van drie, en gebruikt al ongeveer 2 jaar appartementverwarming.

dan de meeste belangrijke vraag, die in feite ons hele artikel betreft. Aan de respondenten is gevraagd wat de keuze voor dit specifieke appartement heeft beïnvloed. Het was noodzakelijk om verschillende factoren op te bouwen op basis van hun belang. In totaal waren er acht factoren, variërend van de indeling tot de ligging van de woning. Deze omvatten de aanwezigheid van appartementsverwarming in het appartement. De resultaten waren als volgt: software kwam op de tweede plaats in belang! Laten we niet vergeten dat burgers met een bovengemiddeld inkomen de vragen beantwoordden. Zoals u weet, zijn zij het die de stand van het investeringsklimaat in de bouw als geheel bepalen. En een studie uitgevoerd in Smolensk suggereert dat appartementverwarming niet langer experimenteel is en een factor van groei en succes is geworden. bouwbedrijven... Vertegenwoordigers van bedrijven moeten zich realiseren dat de kosten van huizen met appartementverwarming niet hoger zijn, en vaak zelfs lager, terwijl appartementen erin voor meer kunnen worden verkocht hoge prijs omdat ze aantrekkelijker zijn voor de consument. Hierdoor zal het bouwbedrijf aanzienlijk meer kunnen verdienen.

In het algemeen waren er zelfs vóór het hierboven beschreven onderzoek verspreide gegevens over de beoordeling van de consumenteneigenschappen van software. Dit zijn onder meer tal van gesprekken met bewoners, installateurs van wandketels, bouwers, vertegenwoordigers van dienstverlenende bedrijven. Hier is er een van illustratieve voorbeelden... In een van de steden in de regio Moskou kosten appartementen in huizen met individuele verwarming $ 500-550 per vierkante meter, en in huizen met centrale verwarming - $ 350-400 per vierkante meter. Het lijkt erop dat dit laatste vanwege de prijs aantrekkelijker zou moeten zijn, maar in werkelijkheid zijn appartementen met appartementverwarming veel populairder en sneller uitverkocht. Nog een voorbeeld. Toen het bouwbedrijf de afwikkeling van het eerste tien verdiepingen tellende gebouw met software voltooide, overstelpt men het met vragen over wanneer de nieuwe objecten met wandketels zouden zijn.

Hier is een nogal interessant en indicatief moment. In Smolensk kent bijvoorbeeld bijna 90% van de appartementseigenaren het merk van de ketel die in hun huis is geïnstalleerd. Terwijl in Italië deze indicator haalt niet eens 30 procent. We kunnen hieruit een conclusie trekken: aangezien mensen geïnteresseerd zijn in het merk, betekent dit dat ze ook naar deze factor kijken bij het kiezen van een koopappartement. Dienovereenkomstig zijn sommige merken meer prestigieus.

Ten slotte moesten dezelfde deelnemers aan het onderzoek uit Smolensk in hun eigen woorden vertellen over de voordelen van software voor hen persoonlijk. De respondenten werden in drie grote groepen verdeeld. De eerstgenoemde economie, de tweede sprak over comfort en de derde - over het meest verschillende redenen... Merk op dat de tweede groep ook onafhankelijkheid van centrale verwarming opmerkt als een van de componenten van comfort.

Kenmerken van appartementverwarming in Rusland

Met de resultaten van een sociologisch onderzoek is alles duidelijk en wat voor soort ketels zijn er in het algemeen in ons land geïnstalleerd bouw bedrijven? Statistieken tonen aan dat ongeveer de helft van de gekochte ketels apparatuur is met: open kamer verbranding. En dit is niet goed, aangezien velen hebben gehoord over de lage cultuur van bouwsystemen ventilatie leveren en rookafvoer. Bovendien zijn tegenwoordig populair kunststof ramen en de ketel heeft veel verbrandingslucht nodig. Het is bekend dat ketels met een open verbrandingskamer lucht halen uit het appartement waar ze staan, en apparaten met een gesloten kamer lucht uit de externe omgeving halen. Natuurlijk is het tweede type ketels duurder. Het garandeert echter ten volle veiligheid en comfort.

Laten we verder gaan. De meeste geïnstalleerde ketels hebben een vermogen van 24 kilowatt. Vergeet niet dat Russen veel warm water gebruiken, evenals het feit dat rijke mensen in appartementen met appartementverwarming wonen (dit bleek uit het eerder genoemde onderzoek). Laten we niet vergeten dat er in hun families, volgens statistieken, minstens drie mensen zijn. Het is duidelijk dat ze tegelijkertijd in het appartement kunnen douchen, afwassen en andere huishoudelijke taken kunnen doen. Apparatuur met een capaciteit van 24 kilowatt geeft ongeveer 12-13 liter per minuut bij Dt = 25. En dit is, zie je, niet genoeg voor de Russische winters en de gewoonten van onze landgenoten. Overstappen op ketels met een vermogen van 28 of 32 kilowatt zou daarom niet overbodig zijn. In het verwarmingscircuit is de uitrusting voor 24 en 28 kilowatt uitwisselbaar en dat laatste geeft een hoger comfort. Bovendien verandert de prijs per vierkante meter niet significant.

Concluderend voegen we toe dat 90% van de ketels praktisch geen toegevoegde opties, hoewel ze zich in zeer comfortabele appartementen bevinden.

Laten we samenvatten. Ondubbelzinnig stellen consumenten het comfort en de efficiëntie die verwarmingssystemen voor appartementen bieden op de eerste plaats. Bij het kopen van appartementen met software zijn ze bereid meer te betalen. Momenteel is individuele verwarming niet langer slechts een geforceerde maatregel om DH te verlaten. Momenteel is appartementverwarming in een appartementsgebouw noodzakelijk om aan de grote vraag van vermogende consumenten te voldoen. Dus, het is noodzakelijk om je tot hem te wenden veel aandacht aan alle bouwbedrijven.