Kadastr solig'ini qanday hisoblash mumkin. Tinch uxlash uchun: biz kvartiraga soliqni hisoblaymiz Soliq miqdori kvartirada ro'yxatdan o'tgan odamlarning soniga bog'liqmi?

07.11.16 22 019 0

Mol-mulk solig'ini kim va qachon to'laydi

Mulk solig'i nima

Mulk solig'i - ko'chmas ob'ektlarga egalik qilish uchun davlatga to'lanadigan to'lov. Siz kvartira sotib oldingiz, uni o'zingiz uchun ro'yxatdan o'tkazdingiz - endi siz egasisiz va sizda ko'chmas mulk bor. Siz unga egalik qilish huquqini to'lashingiz kerak. Ko'proq mulk - ko'proq soliq majburiyatlari.

Ko'chmas mulk solig'i Federal Soliq xizmati tomonidan yiliga bir marta olinadi: yilning ikkinchi yarmida u oxirgi hisobot davrida sizga tegishli bo'lgan ob'ektlar uchun haq oladi. Federal Soliq xizmati nima va qancha to'lashingiz kerakligini ko'rsatuvchi soliq xabarnomasi - kvitansiyani ishlab chiqaradi va uni egasiga yuboradi. Biz allaqachon yozdik

Agar soliq veb-saytida shaxsiy hisobingiz bo'lsa, sukut bo'yicha siz ularning hech qanday bildirishnomalarini pochta orqali olmaysiz. Ularning pochta orqali kelishi uchun sizga qog'oz jo'natish uchun ariza kerak bo'ladi. Shaxsiy hisob qaydnomangizda ro'yxatdan o'tganingizdan so'ng, siz qog'ozdagi qarz kvitansiyalarini pochta orqali olishni davom ettirish yoki rad etishni tanlashingiz mumkin.

Shaxsiy mulk solig'ini kim to'laydi

Mulk solig'i mulk egalari tomonidan to'lanadi. Kvartirada kim yashashi va ro'yxatdan o'tganligi muhim emas: soliq to'lovchi kimga tegishli bo'lsa, o'sha shaxs bo'ladi.

Soliq solish ob'ektlari

Faqat ko'chmas mulk soliqqa tortiladi. Qaysi ob'ektlar harakatlanuvchi va qaysilari ko'chmas, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasi. Masalan, avtomobil ko'char ob'ekt hisoblanadi, uy, garaj, kommunal kvartiradagi xona ko'chmas hisoblanadi.

Ko'char mulk

Qonun ko'char mulkni aksincha belgilaydi: bular ko'chmas mulk bo'lmagan har qanday narsalardir. Masalan, mashina, pul, televizor yoki fors mushuki. Ko'chmas ob'ektlarning ro'yxati fuqarolik kodeksida berilgan - ushbu ro'yxatda ko'rsatilmagan mol-mulk uchun mol-mulk solig'i to'lanmaydi.

Qonun har qanday ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishni talab qiladi, lekin ko'char ob'ektlar uchun bunday talab yo'q. Yo'l harakati politsiyasida transport vositalarini ro'yxatdan o'tkazish bilan aralashtirmang: transport vositasi pasportini berishda avtomobil ro'yxatga olinadi va unga egalik huquqi ro'yxatga olinmaydi. TCP tufayli egasi mashinaga "bog'langan", ammo bu mulkka o'xshash emas.

Transport vositalari egalari mol-mulk solig'ini to'lamaydilar, lekin davlatga transport soliqlarini to'lashlari kerak.

Ko `chmas mulk

Qonunda ko'chmas mulkning ta'rifi yo'q - u shunchaki shunday deb tan olingan ob'ektlarning to'liq ro'yxatini beradi. Hamma ko'chmas mulk ham mulk solig'iga tortilmaydi. Nima to'lash kerakligi ro'yxati qonunda ham berilgan: turar-joy binosi, kvartira, xona, garaj yoki to'xtash joyi. Soliq solishning boshqa, kam uchraydigan ob'ektlari ham mavjud.

Ko'p qavatli uylarda umumiy mulk solig'i to'lanmaydi.

Jismoniy shaxslarning mulk solig'i stavkalari

Stavkadan foydalanib, mol-mulk solig'i miqdorini hisoblang. Soliq stavkasi soliq solinadigan bazaga nisbatan foiz hisoblanadi. Soliq solinadigan baza soliq solish ob'ektining qiymati hisoblanadi. Hisoblash uchun ular sotish shartnomasida ko'rsatilgan emas, balki butun xarajatlarni olmaydilar. Ob'ektning qiymati davlat organlari tomonidan belgilanadi va u ikki xil bo'lishi mumkin: inventar yoki kadastr. Ammo xarajatlar va chegirmalar turlarini tushunish shart emas: barcha ma'lumotlar soliq xabarnomasida ko'rsatilgan. Asosiysi, to'lashdan oldin ularni tekshirish.

Qonun jismoniy shaxslar uchun asosiy soliq stavkalarini belgilaydi. Ular ob'ekt turiga va uning qiymatiga bog'liq. Agar bu turar-joy binosi, kvartira, xona yoki garaj bo'lsa - narxning 0,1%, qolgan hamma narsa - 0,5%, lekin 300 million rubldan qimmatroq ob'ektlar uchun - 2%.

Bazaviy stavkalardan kelib chiqqan holda, har bir mintaqa o'z hududini belgilash huquqiga ega. Ko'rsatilgan asosiy mol-mulk solig'i stavkasi nolga kamaytirilishi yoki oshirilishi mumkin, lekin uch baravardan ko'p bo'lmasligi mumkin. Masalan, turli hududlarda turar-joy mulklari uchun 0,1% soliq stavkasi 0 dan 0,3% gacha o'zgarib turadi.

Siz o'zingizning mintaqangizdagi mulk solig'i stavkalarini Federal Soliq xizmati veb-saytida bilib olishingiz mumkin. Masalan, 2018 yilda Moskvada mintaqaviy soliq stavkalari asosiy stavkalarga to'g'ri keldi: 8 million rubllik kvartira uchun ular narxning 0,1 foizini, qimmat mulk uchun esa - 300 million rubldan - 2 foizni to'lashdi.

Shaxsiy mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin

Yillik miqdor stavka va soliq bazasiga bog'liq. Tarif qonun va mintaqaviy hokimiyat tomonidan belgilanadi. Soliq solinadigan baza ob'ektning qiymati hisoblanadi. Bu soliq stavkasi bilan ko'paytiriladi va mol-mulk solig'i miqdorini oladi.

2014 yilgacha inventar qiymati soliq solinadigan baza sifatida qabul qilingan. Tovar-moddiy zaxiralar qiymati - bu tarixiy tannarx va amortizatsiyani hisobga oladigan eskirgan hisoblash sxemasi. Soliq solish ob'ektining inventar qiymati bozor qiymati bilan bog'liq emas. Texnik inventarizatsiya byurosi - BTI tomonidan aniqlandi. Mulk egasi inventar qiymatining miqdori to'g'risida guvohnoma olishi mumkin. Ob'ekt joylashgan joyda BTI bilan bog'lanishingiz kerak.

2015 yildan boshlab mol-mulk solig'ini hisoblash uchun ular kadastr qiymatidan - Rosreestr sxemasi bo'yicha hisoblangan soliq solish ob'ektining narxidan foydalanishni boshladilar. Bu narx bozorga yaqinroq. Ob'ektlar Rosreestr tomonidan ruxsat berilgan xodimlar tomonidan baholanadi.

Ob'ektning kadastr qiymatini aniqlashning to'rtta usuli mavjud: Rosreestrning shaxsiy hisobvarag'ida, Federal Soliq xizmatining shaxsiy hisobvarag'ida, soliq veb-saytidagi soliq kalkulyatori yoki davlat kadastr xaritasi orqali. Inventarizatsiya va kadastr qiymati tegishli yillar uchun soliq xabarnomalarida ham ko'rsatilgan.

Ko'pgina hollarda kadastr qiymati inventarizatsiya qiymatidan yuqori, shuning uchun soliq majburiyatlari miqdori oshdi. Farqi uch marta yoki o'n marta bo'lishi mumkin.

Keling, Omskdagi 60 m² maydonga ega haqiqiy kvartirani olaylik. Bu kvartiraning bozor qiymati 2-3 mln.Inventarizatsiyaga ko'ra 230 000 R, kadastr bo'yicha esa 810 000 R - uch yarim barobar qimmatroq.

2015 yilda faqat 28 ta hudud kadastr qiymatini hisoblashga o'tdi, qolganlari keyinroq. 2019 yilda sakkizta mintaqada mol-mulk solig'ini inventarizatsiya qiymati bo'yicha hisoblash davom etmoqda - bular Oltoy Respublikasi, Primorsk o'lkasi, Irkutsk, Kurgan, Sverdlovsk viloyatlari, Chukotka avtonom okrugi, Qrim Respublikasi va Sevastopol shahri.

Shaxsiy mulk solig'i chegirmalari

Kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ini hisoblashda soliq imtiyozlari qo'llaniladi. Soliq chegirmasi - bu siz to'lashingiz shart bo'lmagan sohadir. Soliq solish ob'ektining maydoni qanchalik katta bo'lsa, uning qiymati shunchalik yuqori bo'ladi. Chegirma mulkning maydonini qisqartiradi, soliq solinadigan baza kamayadi, shuning uchun mulk solig'ining umumiy miqdori kamayadi.

Har qanday uy egasi o'ziga tegishli bo'lgan har bir ob'ekt uchun soliq imtiyozlari olish huquqiga ega. Bu avtomatik ravishda hisobga olinadi

Turli xil ko'chmas mulk ob'ektlari uchun soliq imtiyozlari farqlanadi: uy uchun - 50 m², kvartira uchun - 20 m², xona uchun - 10 m².

Maydoni 100 m² bo'lgan qishloq uyi uchun soliq to'lovchidan ikki baravar undiriladi: 100 o'rniga atigi 50 m² uchun. Maydoni 50 m² yoki undan kam bo'lgan uy uchun mulk solig'i olinmaydi. umuman.

Biz misol qilib olgan Omsk kvartirasining maydoni 60 m². Shunday qilib, siz faqat 40 m² uchun to'lashingiz kerak bo'ladi.

Kadastr qiymati bo'yicha hisoblash

Ko'chmas mulk solig'ini to'lash uchun siz hech narsani oldindan hisoblashingiz shart emas. Soliq idorasi hamma narsani o'zi hisoblab chiqadi va xabarnomada hisobot davri uchun umumiy miqdor ko'rsatiladi. Tekshirishingiz uchun u qayerdan kelganini aytib beramiz. Agar u mos kelmasa, Federal Soliq xizmatiga xabar yuboring.

Endi soliq to'lovchilar uchun o'tish davri mavjud: mol-mulk solig'i to'liq olinmaydi, lekin koeffitsientlarni kamaytirish orqali ko'paytiriladi. Lekin birinchi navbatda, umumiy miqdor qanday hisoblanganligini ko'rsatamiz.

Kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ini hisoblashda u chegirma bilan kamayadi va soliq stavkasi bilan ko'paytiriladi. Egalik muddati ham muhim: agar u bir yildan kam bo'lsa, mol-mulk solig'i miqdori mutanosib ravishda kamayadi. Agar siz ob'ektning faqat bir qismiga ega bo'lsangiz, soliq majburiyati barcha egalar o'rtasida mutanosib ravishda bo'linadi.

N = B × S × CPV × D

Bu erda H - mol-mulk solig'i summasi, B - soliq solinadigan baza yoki ob'ektning chegirib tashlanganidan keyin kadastr qiymati, C - ushbu ob'ekt bo'yicha mintaqadagi mol-mulk solig'i stavkasi, CPV - mulkchilik davri koeffitsienti, D - ob'ekt. ob'ektga egalik ulushining hajmi.

CPVni aniqlash uchun siz ob'ektga egalik qilish muddatini oylarda 12 ga bo'lishingiz kerak. Agar siz 15-kungacha kvartira sotib olgan bo'lsangiz, unda bu oy to'liq oy hisoblanadi. Agar ushbu muddatdan kech bo'lsa - oy hisobga olinmaydi.

Soliq to‘lovchi kvartirani 20 iyun kuni sotib olgan va 20 dekabrda sotgan. Keyin iyun oyi davrda hisobga olinmaydi, dekabr esa hisobga olinadi. Egalik muddati - 6 oy. CPV 6/12, ya'ni 0,5.

Federal Soliq xizmati veb-saytidagi shaxsiy hisobingizda siz hisoblash formulasini ham ko'rishingiz mumkin. Bu biznikiga to'g'ri kelishi shart emas, chunki biz pasaytirish omillarini hisobga olmagan holda misol keltirdik. Ularni qo'llash uchun tashkilot birinchi navbatda mol-mulk solig'ini inventarizatsiya qiymati bo'yicha hisoblab chiqadi. Buni qanday qilish kerak, biz batafsil aytib beramiz, lekin birinchi navbatda biz kadastr bo'yicha haqiqiy misol yordamida mol-mulk bo'yicha to'liq soliqni hisoblaymiz.

Hisoblash misoli

Keling, 2018 yil uchun Omskdagi kvartiramiz uchun kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ining umumiy miqdorini hisoblaylik. Uning kadastr qiymati 810 000 R. Maydoni - 60 m².

Birinchidan, soliq imtiyozini qo'llang. Buning uchun biz bir kvadrat metrning kadastr qiymatini hisoblaymiz: 810 000/60 = 13 500 R.

Chegirmalardan keyingi maydon 40 m² ni tashkil qiladi, shuning uchun chegirib tashlanganidan keyin xarajat 13500 × 40 = 540 000 R bo'ladi.

Omskdagi kvartiralar uchun soliq stavkasi 0,1%.

Agar soliq to'lovchi to'liq yil davomida bunday kvartiraga ega bo'lsa, CPV birga teng. Agar u yagona egasi bo'lsa, D ham birlikdir.

Mulk solig'ining umumiy miqdori: 540 000 × 0,1% = 540 R.

Agar soliq to'lovchi faqat olti oy davomida kvartiraga ega bo'lsa, CPV 0,5 ga teng bo'ladi.

Mulk solig'ining umumiy miqdori: 540 × 0,5 = 270 R.

Va agar soliq to'lovchi kvartiraning faqat to'rtdan bir qismiga ega bo'lsa, D - 0,25.

Mulk solig'ining umumiy miqdori: 540 x 0,25 \u003d 135 R.

Inventar qiymati bo'yicha hisoblash

Ba'zi hududlar hali ham inventar qiymati bo'yicha mulk solig'ini undiradilar. Boshqa hududlarda u kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ini kamaytirish formulasiga almashtirish uchun hisoblanadi.

Inventarizatsiya qiymati bo'yicha miqdor ham soliq tomonidan hisobga olinadi, ammo aniqlik uchun biz yakuniy miqdor qanday olinishini tasvirlab beramiz. Hisoblash formulasi shunga o'xshash. Faqat soliq bazasi uchun ular kadastr emas, balki deflyator koeffitsientiga ko'paytirilgan inventar qiymatini oladilar. Deflyator hukumat tomonidan belgilanadi.

Soliq imtiyozlari qo'llanilmaydi.

N \u003d I × KD × S × KPV × D

Bu yerda H - mulk solig'i summasi, I - ob'ektning inventar qiymati, KD - deflyator koeffitsienti, C - ushbu ob'ekt bo'yicha hududdagi mol-mulk solig'i stavkasi, CPV - mulkchilik davri koeffitsienti, D - mulk solig'i ob'ektga egalik ulushining hajmi.

Hisoblash misoli

Keling, Omskdagi kvartiramiz uchun inventarizatsiya qiymati bo'yicha mulk solig'ini hisoblaylik. Omsk viloyati 2016 yilda kadastr hisobiga o'tdi, shuning uchun inventarizatsiya qiymatini hisoblashning oxirgi davri 2015 yil. Inventarizatsiya qiymati - 230 000 R. 2015 yilda deflyator koeffitsienti 1,147 ni tashkil qiladi.

Federal Soliq xizmati veb-saytida biz 2015 yil uchun Omskdagi soliq stavkasini bilib olamiz. 300 000 R gacha bo'lgan kvartiralar uchun bu 0,1% ni tashkil qiladi.

Inventarizatsiya qiymati bo'yicha mulk solig'i: 230 000 × 1,147 × 0,1% = 264 R.

Agar kvartiraning foydalanish muddati olti oy bo'lsa, ko'rsatilgan miqdor ikki baravar kamayadi va 132 R ni tashkil qiladi.

Agar soliq to'lovchi ushbu kvartiraning faqat to'rtdan bir qismiga ega bo'lsa, u 66 R to'laydi.

Inventarizatsiya qiymati bo'yicha mol-mulk solig'i kadastrga qaraganda ikki baravar kam bo'ldi. Shuning uchun, yangi hisoblash usuliga o'tishda, kamaytirish omillari qo'llaniladi.

2020 yilgacha kadastr qiymatini hisoblash

Ko'pchilik mulkdorlar kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ining to'liq miqdorini hali to'lamaydi. Yangi soliq yukiga silliq o'tish uchun pasaytirish koeffitsientlari joriy etildi. 2020 yil - 2015 yilda yangi usulda hisoblash boshlangan hududlar uchun o'tish davri tugashining oxirgi muddati. O'shandan beri ular soliqlarni to'liq olishmoqchi edilar, ammo shartlar o'zgardi. Endi, aksariyat hollarda, miqdor 2020 yilda va undan keyin pasayish koeffitsientlarini hisobga olgan holda hisoblab chiqiladi.

Mol-mulk solig'i miqdori asta-sekin o'sib bormoqda. Kadastrga o'tgandan keyingi dastlabki uch yil ichida quyidagi formula qo'llaniladi:

H \u003d (H1 - H2) × K + H2

Bu erda H - joriy yil uchun mulk solig'ining yakuniy summasi.

H1 - kadastr bo'yicha mol-mulk solig'ining to'liq miqdori. Bu qanday ko'rib chiqiladi, biz yuqorida aytib o'tdik.

H2 - ular ko'rib chiqilgan oxirgi davr uchun inventarizatsiya qiymati bo'yicha soliq majburiyatlari. Misol uchun, Moskvada bu 2014 yil, Omsk viloyatida - 2015 yil.

K - pasaytirish omili. Kadastrga o'tgandan keyin birinchi yilda u 0,2, ikkinchi yilda - 0,4, uchinchi yilda - 0,6 ni tashkil qiladi.

To'rtinchi yildan boshlab soliq idorasi kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ining umumiy miqdorini o'tgan yil uchun summa bilan taqqoslaydi. Agar umumiy miqdor 10% dan ortiq oshgan bo'lsa, tashkilot joriy davrda soliq majburiyatlari miqdorini 10% ga oshiradi. Agar ko'proq bo'lmasa - bundan buyon ular to'liq hajmda olishadi.

Barcha parametrlarni hisobga olgan holda to'liq formula:

H \u003d ((B x C - H2) x K + H2) x CPV x D - L

bu erda L - soliq imtiyozlari.

Kadastr qiymati bo'yicha summa inventar qiymati bo'yicha mol-mulk solig'idan kam bo'lsa, pasaytirish koeffitsientlari qo'llanilmaydi.

Hisoblash misoli

Keling, Omskdagi kvartiramiz uchun mulk solig'i qanday o'sib borayotganini hisoblaylik. 2015 yilda inventarizatsiyadan o'tkazildi va biz 264 R to'ladik. Kadastr bo'yicha umumiy miqdor 540 R. Aytaylik, kadastr qiymati o'zgarmaydi.

O'tishdan keyingi dastlabki uch yil ichida kadastr qiymatining o'sishi

• 2016 - (540 - 264) × 0,2 + 264 = 319 R
• 2017 - (540 - 264) × 0,4 + 264 = 374 R
• 2018 - (540 - 264) × 0,6 + 264 = 430 R

2019 yildan boshlab biz umumiy mulk solig'ini 2018 yil uchun summa bilan solishtiramiz. 540 R 430 R dan 10% dan oshadi, shuning uchun 2019 yil uchun ko'chmas mulk solig'i 430 + (430 × 10%) = 473 R bo'ladi.

Keling, 2020 yilni taqqoslaylik. 540 R 473 R dan 10% dan oshadi, shuning uchun 2020 yil uchun mulk solig'i 473 + (473 × 10%) = 520 R bo'ladi.

Keling, 2021 yilda yana bir bor solishtiramiz. 540 R 520 R dan 10% dan kamroq oshadi, shuning uchun biz to'liq miqdorni to'laymiz - 540 R. 2022 va undan keyin ham biz bu miqdorni to'laymiz.

Jismoniy shaxslar uchun imtiyozlar

Hamma ham mulk solig'ini to'lamaydi. Ba'zi toifalarga 100 yoki 50% imtiyozlar beriladi.

Kvartira, xona, uy, garaj kabi tadbirkorlik faoliyati uchun foydalanilmaydigan mol-mulk uchun soliq imtiyozlari taqdim etiladi. Foyda faqat har bir turdagi bitta ob'ekt uchun olinishi mumkin.

Soliq imtiyozlarini berish uchun asoslar

Nafaqalar ayrim toifadagi odamlarga, masalan, SSSR va Rossiya Federatsiyasi qahramonlari, birinchi va ikkinchi guruh nogironlari, Ikkinchi Jahon urushi qatnashchilari, harbiy xizmatchilar va ularning qarindoshlari, nafaqaxo'rlarga beriladi. Imtiyozli toifalar ro'yxati San'atda ko'rsatilgan. 407 Soliq kodeksi. Ular uchun mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar 100% ga teng.

Bu federal imtiyozlardir va mintaqalardagi mahalliy hukumatlar ularga o'zlarining imtiyozlarini qo'shadilar. Siz ularni FTS veb-saytida topishingiz mumkin. Mahalliy imtiyozlar mol-mulk solig'ining to'liq miqdori yoki uning bir qismiga teng.

Soliq imtiyozlarini berish tartibi

Imtiyozlar soliq organiga ariza berilganda beriladi. Nafaqa olish uchun ariza istalgan vaqtda bir marta beriladi. Mulk solig'ini hisoblab chiqqandan keyin ham mumkin, keyin ular retroaktiv tarzda qayta hisoblashadi. Ammo keyingi yilning 1 apreligacha yaxshiroq, keyin hisob-kitobda hisobga olinadi. Misol uchun, 2019 yil uchun to'lovlar miqdorini kamaytirish uchun ariza berish muddati 2020 yil 1 aprelgacha.

Agar sizda bir xil turdagi bir nechta ob'ektlar bo'lsa, ilovada qaysi foyda olishni xohlayotganingizni ko'rsating. Siz tanlovingizni kamida har yili o'zgartirishingiz mumkin, lekin buni siz to'laydigan yilning 31 dekabridan oldin qilishingiz kerak. Imtiyozli ob'ektni umuman tanlamaslik mumkin, keyin soliq organi sukut bo'yicha eng yuqori narxga ega ob'ektni tanlaydi.

Har xil turdagi ko'chmas mulkka ega bo'lsangiz, har bir tur uchun soliq imtiyozlari taqdim etiladi. 2018 yildan beri ariza topshirayotganda siz hujjatlarni olib kela olmaysiz, faqat ma'lumotlarni taqdim etasiz: soliq idorasining o'zi ma'lumotlarni so'raydi va qaror haqida xabar beradi.

Pensionerning ikkita kvartirasi bor: biri Moskvada, kadastr qiymati 3 million, ikkinchisi Omskda, kadastr qiymati 810 000 R. Moskvadagi kvartira qimmatroq bo'lganligi sababli, sukut bo'yicha u buning uchun foyda oladi. Ammo arizaga ko'ra, u Omskdagi kvartirani tanlashi mumkin, keyin u Moskva uchun to'lashi kerak. Agar 2019 yil uchun mulk solig'i haqida gapiradigan bo'lsak, unda tanlov 2019 yil 31 dekabrgacha amalga oshirilishi kerak.

Bu pensionerning shaxsiy uyi ham bor. Bu boshqa turdagi mulk bo'lgani uchun siz ham buning uchun to'lashingiz shart emas.

Foyda olish uchun ob'ektni tanlash uchun emas, balki o'zi uchun ariza, u istalgan vaqtda topshirishi mumkin. Agar 2019 yil uchun mol-mulk solig'i haqida gapiradigan bo'lsak, 2020 yil 1 aprelgacha muddatga rioya qilish yaxshiroqdir.

Bolalar mol-mulk solig'ini to'laydilarmi?

Agar bola ob'ektning yoki uning ulushining egasi bo'lsa, u uchun mol-mulk solig'ini to'lashingiz kerak. Nogiron bolalar soliq imtiyozlari olish huquqiga ega. Ayrim hududlarda yetim va ko‘p bolali oilalardagi voyaga yetmaganlar ham mol-mulk solig‘idan ozod qilingan.

2019-yilda jismoniy shaxslar uchun ko‘chmas mulk solig‘i mol-mulkning kadastr qiymatidan kelib chiqib, qat’iy belgilangan 0,1% stavka bilan hisoblanadi. Avvalroq 2018 yilda ko‘chmas mulkning inventar qiymati majburiy to‘lovni hisoblash uchun asos sifatida olingan edi.

Shaxsiy mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin

2017 yildan boshlab mol-mulk solig'ini hisoblash kadastr qiymatiga asoslanadi, bu ko'pincha ilgari ishlatilgan inventar qiymatidan sezilarli darajada yuqori.

Eslatma kadastr qiymati bozor qiymatidan yuqoriga qarab farq qilishi mumkin, chunki bu mutlaqo aniq ko'rsatkich emas. Bu foydalanishga topshirilgan sana va tuzilmaning ba'zi xususiyatlarini hisobga olgan holda kadastr maydoni uchun ob'ektni o'rtacha baholashdan iborat bo'lganligi sababli. Qonun hujjatlarida har besh yilda bir marta kadastr qiymati mustaqil baholovchilarning ma'lumotlari asosida aniqlanishi, qayta hisoblanishi kerakligi belgilab qo'yilgan.

2018 yil uchun soliqni hisoblash uchun siz bilishingiz kerak:

1. Kadastr va inventar qiymati.

2. Deflyator koeffitsienti:

• 2017 yilda - 1,425;
• 2018 yilda - 1481.

3. Qaytaruvchi omil.

Kadastr qiymatiga o'tgan hududlar endi ular uchun o'tish davriga ega bo'lib, bu davrda belgilangan vaqt ichida soliqni bosqichma-bosqich oshirish bo'ladi. Kamaytirish koeffitsienti har yili 0,2 ga oshadi (0,6 dan oshmaydi), soliq qiymatining maksimal o'sishi esa 20% dan oshmasligi kerak.

Faqat kadastr qiymati inventar qiymatidan yuqori bo'lganda qo'llaniladigan kamaytirish omili.

Misol uchun: Agar Saratov viloyatida kadastr qiymati 2018 yilda soliq hisob-kitobi sifatida tasdiqlangan bo'lsa, u holda koeffitsient 0,2 ga teng bo'ladi. Orenburg viloyatida ular buni bir yil oldin ma'qullagan bo'lsa, mos ravishda koeffitsient 0,4 ni tashkil qiladi.

Yana 5 ta mintaqa soliqni eski usulda ko'rib chiqadi:

• Volgograd viloyati;
• Irkutsk viloyati;
• Kurgan viloyati;
• Qrim Respublikasi;
• Sevastopol.

2020 yil 1 yanvardan boshlab soliqni hisoblashda faqat kadastr qiymati hisobga olinadi.

4. Soliq stavkasi.

2019 yilda jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq stavkasi kadastr bo'yicha xarajatlardan hisoblangan 0,1% ni tashkil qiladi. Barcha turar-joy binolari, shuningdek, 50 kvadrat metrdan ortiq maishiy binolar soliqqa tortiladi. metr, qurilish, yordamchi xo'jalik va boshqalar uchun er uchastkasida joylashgan taqdirda.

Ba'zi shaharlarda soliq stavkasi tuzilishga, garajli kvartira yoki turar-joy binosiga qarab farq qilishi mumkin, biz sizga "Mulk solig'i stavkalari va imtiyozlari bo'yicha ma'lumotnoma" xizmatida aniq ma'lumotni tekshirishingizni tavsiya qilamiz.

Ko'rsatmalarga amal qiling:

• kerakli "Soliq turi" ni tanlang;
• soliq davrini tanlashingiz kerak;
• "Rossiya Federatsiyasi sub'ekti" ni tanlang;
• “Munitsipalitet”ni belgilang;
• Topish tugmasini bosing;
• keyin jadval yaratiladi, unda "Ko'proq" havolasini bosing va ushbu mintaqadagi soliq stavkalari bo'yicha barcha ma'lumotlar ochiladi.

5. Mol-mulk solig'ini to'lovchilar uchun bandlarga muvofiq soliq imtiyozlari taqdim etiladi. 3 - 6 osh qoshiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 403-moddasi. Quyidagilar uchun ko'chmas mulk solig'i bazasini kamaytiradigan hudud standarti o'rnatiladi:

• xonalar (kvartiraning bir qismi) 10 kv. metr;
• kvartiralar (uyning bir qismi) 20 kv. metr;
• turar-joy binosi 50 kv. metr.
• 3 nafar voyaga etmagan farzandli ko'p bolali oila 5 kv.m. kvartiralar va xonalar uchun 7 kv.m. uylar uchun.
• yagona ko'chmas mulk majmuasi (bitta turar-joy binosini o'z ichiga oladi) - kadastr qiymatidan 1 million rubl (UTC ta'rifi Fuqarolik Kodeksining 133.1-moddasida berilgan).

Chegirma soliqni hisoblashda avtomatik ravishda qo'llaniladi va deklarativ xususiyatni talab qilmaydi. Oxirida bo'ladigan farq bo'yicha va jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq hisoblab chiqiladi. Shunday qilib, agar hisob-kitob bilan u nolga teng bo'lsa, unda to'lash uchun hech narsa bo'lmaydi va soliq to'lashning hojati yo'q.

6. Ehtiyojmandlar uchun qandaydir tarzda yukni kamaytirish uchun taqdim etiladi.

2019 yilda mol-mulk solig'ini hisoblash uchun formula

H = (H1 - H2) × K + H2, bu erda

• H1 - kadastr qiymati asosida hisoblangan soliq summasi;
• H2 - inventar qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblangan soliq summasi;
• K - pasaytirish omili.

H1 = (KC - B) × D × C

H2 = (IC × D) × CD × C, bu erda

• KC - kadastr bo'yicha ob'ektning narxi;
• IC - inventarizatsiya narxidan kelib chiqqan holda eskisiga ko'ra aniqlangan ob'ektning narxi (BTI tomonidan belgilanadi);
• B - mulkni chegirib tashlash;
• D - ulush (agar mulk ulushlarga bo'lingan bo'lsa va uning qismining hisobini aniqlash zarur bo'lsa);
• KD - koeffitsient. deflyator;
• C - stavka.

Hisoblash misoli

Tyumendagi 62 kvadrat metr maydonga ega, kadastr qiymati 2,26 million rubl bo'lgan oddiy ikki xonali kvartirani ko'rib chiqing. va inventar - 250 000 rubl. bo'lingan aksiyalar yo'q.

Avval H1 ni topamiz:

Hisoblash orqali biz bir kvadrat metrning narxini maydonga bo'linib olamiz.

1 984 000 / 62 = 32 000 rubl 1 kv. metr

Keyin soliq imtiyozlarini hisobga olgan holda soliqqa tortiladigan kvartiraning maydonini hisoblaymiz:

62 - 20 \u003d 42 kvadrat metr. m.

Ularni kvadrat metrning kadastr qiymatiga ko'paytirish qoladi:

42 × 32 000 = 1 344 000 rubl.

0,1% stavkasini qo'llash orqali biz mol-mulk solig'i miqdorini topamiz.

1 344 000 × 0,1% = 1 344 rubl.

Keling, 3 bolali katta oila uchun misolni hisoblaylik. Imtiyozlarni hisobga olgan holda, standart maydonga qo'shimcha 15 kvadrat metr qo'shiladi. metr.

62 - (20 + 15) = 27 kv. m.

(27 × 32 000) × 0,1% = 864 rubl.

Tejamkorlik yiliga 480 rublni tashkil qiladi.

250 000 × 1,481 × 0,1% = 370 rubl.

Miqdor 1344 yoki 864 > 370 bo'lganligi sababli, biz soliq miqdorini kamaytirish omilini hisobga olgan holda tuzatamiz. Aks holda, agar H1< H2, уплачивается налог H1.

Tyumen viloyatida KC ga o'tish 2018 yilda tashkil etilgan (Tyumen viloyatining 2017 yil 24 oktyabrdagi 76-sonli qonuni), mos ravishda K = 0,2 (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 408-moddasiga muvofiq).

H \u003d (1344 - 370) × 0,2 + 370 \u003d 565 rubl.

H \u003d (864 - 370) × 0,2 + 370 \u003d 469 rubl. (katta oila)

Bunga oila egalik qilishi mumkin bo'lgan boshqa ob'ektlarni (dacha, garaj, mashina ostidagi er) qo'shing va natijada barcha soliqlarni bir vaqtning o'zida to'lash uchun summa sezilarli bo'ladi.

Shu bilan birga, Moskva va Leningrad viloyatlari jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq stavkalarini mustaqil ravishda belgilash uchun qoldirildi.

Tahlilchilar yangi islohot muammolari qatorida akkreditatsiyadan o'tgan baholovchilar sonining yetarli emasligini va ularning malakasi, malaka oshirish va sertifikat berishda tobora ko'proq e'tibor berilayotganini ta'kidlashmoqda. Allaqachon siz kadastr qiymati bo'yicha yangi binodagi kvartira "Xrushchev" ga qaraganda arzonroq bo'lishi mumkinligini ko'rishingiz mumkin.

Jismoniy shaxslar uchun 2019 yilda ko'chmas mulk solig'i kalkulyatori

Buning uchun → soliq turi → yil → mintaqa → kadastr raqami ... ni tanlang.

2019 yilda jismoniy shaxslar uchun garajga soliq

Fuqarolarning har qanday ko'chmas mulki, shu jumladan garajni o'z ichiga olgan noturarjoy mulki soliqqa tortiladi. Ushbu qoida Soliq kodeksida mustahkamlangan.

Soliqning o'zi mahalliy bo'lib, uning stavkalari Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksi va hududlarning hokimiyat organlarining normativ hujjatlari bilan belgilanadi. Garaj uchun asosiy stavka uning kadastr qiymatining 0,1% ni tashkil qiladi. Mahalliy hokimiyat organlari o'z qiymatini belgilashlari mumkin, ammo Soliq kodeksi soliqning yuqori chegarasini cheklaydi. Uni hisoblash uchun butun mulkning umumiy qiymati ishlatiladi:

• 300 - 500 ming rubl, chegara qiymatlari cheklangan bo'ladi - 0,3%,
• 500 ming rubldan ortiq - 2% gacha.

E'tibor bering, garajlar boshqa ko'chmas mulk bilan birga hisob-kitobga kiritilgan.

Soliq yiliga bir marta huquq paydo bo'lgan paytdan boshlab davr uchun hisoblanadi. Misol uchun, fuqaro I. 2019-yil 5-mart kuni garaj sotib olgan. 2019 yil uchun ushbu mulk solig'i 10 oylik egalik uchun hisoblanadi.

Garajning egasi uning ostidagi erning egasi ham bo'lishi mumkin. Keyin buning uchun pul to'lashingiz kerak.

Garaj solig'ini to'lash muddati, fuqaro yil davomida egalik qilgan - undan keyingi yilning 2 dekabri. Bugungi kunda 2018 yil uchun shaxsiy mulk solig'i 12/02/2019 yilgacha to'lanishi kerak.

Malumot uchun: Nafaqaxo'rlar barcha turar-joy va noturar joy ob'ektlari bo'yicha mol-mulk solig'idan ozod qilinadi. Ammo, agar nafaqaxo'rning bir nechta garajlari bo'lsa, ulardan faqat bittasi o'z xohishiga ko'ra soliq to'lashdan ozod qilinadi. Har qanday holatda, siz garaj ostidagi erni to'lashingiz kerak bo'ladi.

Kim mulk solig'ini to'lay olmaydi

Quyida biz mol-mulk solig'ini to'lay olmasligingiz misollarini tahlil qilamiz.

Jismoniy shaxslar uchun mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar

Soliq kodeksi 399 va 407-moddalarda mol-mulk solig'i oluvchilarni belgilaydi: mulk toifalari va turlari bo'yicha federal, shuningdek mintaqaviy.

• 1 va 2 guruh nogironlari, shuningdek, bolalikdan va bolalardan nogironlar;
• keksa yoshdagi pensiya oluvchilar;
• Ikkinchi jahon urushi faxriylari;
• Sovet Ittifoqi va Rossiya Federatsiyasi Qahramoni unvoniga ega bo'lgan shaxslar;
• uch darajali "Shon-sharaf" ordeni sohiblari;
• radioaktiv ob'ektlarda sodir bo'lgan favqulodda vaziyatlarni bartaraf qiluvchilar: Chernobil AES, "Mayak" ishlab chiqarish birlashmasi, Semipalatinsk shahridagi poligondagi sinovlar;
• harbiy xizmatchilarning boshqa toifalari, shuningdek ularning oila a'zolari.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 407-moddasida jismoniy shaxslar yakka tartibdagi uy-joy qurish, bog'dorchilik, bog'dorchilik va yozgi uylar uchun er uchastkasida 50 kvadrat metrdan kam binolar uchun soliq to'lamasliklarini belgilaydi.

Mintaqaviy hokimiyat organlari o'zlarining qonun hujjatlari bilan mahalliy imtiyozlarni belgilashlari mumkin. Masalan, Moskvada ma'lum shartlar ostida siz garaj yoki to'xtash joyi uchun soliqdan ozod qilishingiz mumkin (bu kontseptsiya 2017 yildan beri kiritilgan).

Imtiyozlarni olish uchun ham shartlar mavjud:

• ob'ekt egasi bo'lishi va tadbirkorlik faoliyati uchun foydalanilmasligi kerak;
• agar ko'chmas ob'ektning kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq Egasi nafaqa olish huquqiga ega emas.

Pensionerlar uchun imtiyozlar

2019 yildan boshlab Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq pensiya tayinlangan nafaqaxo'rlar uchun ko'chmas mulk solig'i har bir mulk turining faqat bitta birligi uchun soliq to'lashdan ozod qilinadi. Pensioner imtiyozli ob'ektni o'zi tanlashi mumkin. Qolganlari belgilangan stavka bo'yicha soliqqa tortiladi. Ya’ni, nafaqaxo‘rga tegishli faqat bitta xonadon va avtomobil mulk solig‘idan ozod qilingan.

Agar nafaqaxo'r, masalan, bir nechta kvartiraga ega bo'lsa va u Federal Soliq Xizmatiga soliq imtiyozini olishni istagan ob'ektni tanlash to'g'risida ariza bermagan bo'lsa, unda soliq miqdori maksimal bo'lgan kvartira imtiyozga qabul qilinadi. .

Pensionerlar uchun barcha imtiyozlar bilan Federal Soliq xizmati veb-saytida tanishishingiz mumkin, batafsil ko'rsatmalar.

Katta oilalar uchun

Federal darajada, 2019 yildan boshlab, 3 yoki undan ortiq bolali oila uchun mol-mulkni chegirib tashlash miqdorini oshiradigan imtiyoz joriy etildi. Har biri uchun 5 kv. m. xonadonlar va xonalar uchun, 7 kv. m. xususiy va bog'dorchilik uylari uchun.

Shuningdek, mahalliy hokimiyat organlari o'z darajasida mulk solig'i miqdorini kamaytirishga yordam berishi mumkin. Hududlarning bir nechtasi bunday choralarni qo'llashga qaror qiladi, faqat Nijniy Novgorod, Krasnodar va Novosibirsk mahalliy Dumalar qarori bilan uch yoki undan ortiq bolali oilalarni mulk solig'idan ozod qildi.

Nogironlar uchun

Soliq kodeksi bolalikdan, Ikkinchi jahon urushi nogironlari, shuningdek, 1 va 2-guruh nogironlari mol-mulk solig'idan to'liq ozod qilinganligini belgilab berdi. Bu federal tartibga solish va mahalliy qoidalar bu erda rol o'ynamaydi.

Faqatgina istisno, nogiron shaxs tomonidan meros qilib olingan mulk bo'ladi.

Foyda olish mumkin bo'lgan benefitsiarlar va ob'ektlarning aniq ro'yxatini bilish uchun siz mulk joylashgan joyda Federal Soliq xizmati bilan bog'lanishingiz kerak. Soliq imtiyozini olish uchun ariza bering va shu bilan birga arizada siz imtiyoz talab qilayotgan mol-mulk haqidagi ma'lumotlarni ko'rsating. Unga bo'lgan huquq tegishli hujjatlar bilan tasdiqlanishi mumkin.

Siz mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozdan faqat unga bo'lgan huquq paydo bo'lgan oydan boshlab foydalanishingiz mumkin. O'tgan davr uchun soliq hisoblab chiqiladi va u byudjetga to'lanishi kerak. Agar ariza huquq paydo bo'lganidan ancha kechroq qabul qilingan bo'lsa va fuqaro soliq to'lashni davom ettirgan bo'lsa, unda ortiqcha to'lov unga qaytariladi, lekin faqat oldingi uch yildan ortiq emas.

2019 yil 1 yanvardan boshlab o'zgarishlar

Mol-mulk bo'yicha soliq imtiyozini olish uchun endi soliq xizmatiga imtiyoz huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish shart emas. Hujjatni belgilash huquqining tafsilotlari bilan imtiyozlar uchun ariza to'ldirishingiz mumkin.

Joriy yilning o'zidayoq jismoniy shaxslarni soliqqa tortishning yangi sxemasi bo'yicha tajriba loyihasi sinovdan o'tayotgan hududlarda yashovchi bir qator fuqarolar uchun yil sezilarli darajada oshishi mumkin. Buning sababi shundaki, endi yig'imlarni hisoblash amalda bozor qiymatiga mos keladigan ko'chmas mulkning kadastr qiymatini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Bungacha ob'ektning joriy bozor qiymati emas, balki uni qurish xarajatlari hisobga olingan inventar qiymatidan foydalanilgan. Ushbu yondashuv natijasida ko'plab turar-joy va savdo ob'ektlari ramziy to'lovlarga tortildi.

Ushbu maqolada

Fuqarolarning mol-mulkidan olinadigan fiskal yig'imlar miqdori qanday aniqlanadi?

Yuridik va jismoniy shaxslarning soliqqa tortilishi hududiy byudjetlarni to'ldirishning asosiy manbai hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 30-bobi soliqlarni hisoblash va to'lash qoidalariga bag'ishlangan, shuningdek, soliqdan ozod qilingan fuqarolar va tashkilotlarning toifalarini tavsiflaydi.

Agar tashkilot balansida ko'chmas mulk yoki boshqa narsaga ega bo'lsa yoki unga ega bo'lsa, soliqlar undan viloyat byudjetiga to'lanishi kerak. Bunday ob'ektlarning taxminiy qiymati ularning inventar qiymatidan hisoblanganligi sababli soliqlar kam bo'lgan. Rossiya Federatsiyasi hukumati inventarizatsiyani baholashni kadastr bilan almashtirishga qaror qildi, bu mulkning joriy bozor qiymatini iloji boricha yaqinroq aks ettiradi.

Yangi hisob-kitob qoidalari bo'yicha kadastr bahosi har 5 yilda bir marta mustaqil ekspertlar tomonidan ko'chmas mulkni qayta baholash natijasida tuzatilishi kerak.

San'atda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 380-moddasida bunday mulk uchun soliqning maksimal stavkasi 2% ni tashkil qiladi. Qonun mintaqaviy hokimiyat organlariga federal soliq stavkasi miqdorini tartibga soluvchi koeffitsientlarni mustaqil ravishda belgilashga imkon beradi:

• soliq to'lovchining turi;
• mulk turi;
• mintaqadagi yashash minimumi miqdori va boshqa bir qator omillar.

Muhim! USNO va UTII ostida ishlaydigan tashkilotlar, agar balansga qo'yilgan ko'chmas mulk Rossiya Federatsiyasi mintaqalarining maxsus kadastr ro'yxatida ro'yxatga olingan bo'lsa, to'laydi.

Ko'chmas mulkning kadastr qiymati va inventarizatsiya o'rtasidagi farq nima

Soliqlarni hisoblashdagi so'nggi o'zgarishlar ko'chmas mulkni kadastr baholashga o'tish bilan bog'liq. Ilgari inventarizatsiya smetasidan foydalanilgan, unga quyidagilar kiradi:

• qurilish tuzilishi,
• ob'ekt foydalanishga topshirilgan yili,
• qurilish ishlari va materiallarning narxi.

Bunday baholash shkalasida uzoq vaqt oldin qurilgan binolar juda arzon edi, bu esa ulardan olinadigan soliq miqdorini kamaytirdi. Shuning uchun hukumat inventar qiymatini kadastr qiymatiga almashtirdi, uni hisoblash uchun quyidagi baholash mezonlari qo'llaniladi:

• uyning joylashgan joyi;
• infratuzilmani rivojlantirish;
• ijtimoiy ahamiyatga ega ob'ektlarga yaqinlik;
• xavfsizlik, to'xtash joyi va boshqalar mavjudligi.

Kadastr qiymatini hisoblash har 5 yilda mustaqil ekspertlar tomonidan amalga oshiriladi.

Kadastr qiymati ko'chmas mulkni mustaqil baholovchilar tomonidan belgilanadi va kamida 5 yilda bir marta yangilanadi. Rossiyaning har bir mintaqasida kadastr qiymatini hisoblash mahalliy xususiyatlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Jismoniy va yuridik shaxslar uchun soliqqa tortish masalalari bo‘yicha joylarda amalga oshirilishi lozim bo‘lgan tushuntirishlar 2015-yilda viloyatlar rahbarlari bilan muhokama qilingan edi.

Fuqarolarning soliqqa tortish islohoti: asosiy voqealar

2015-yilda Soliq kodeksiga soliq solishga o‘zgartirishlar qabul qilinayotganda, islohotni besh yil ichida bir necha bosqichda amalga oshirishga qaror qilingan, bunda har bir bosqichda soliq miqdori yiliga 20 foizga oshadi.

Yuridik va jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliqlarning keskin oshishining oldini olish uchun maxsus pasaytirish koeffitsienti joriy etilmoqda. Besh yil ichida yangi soliq tizimiga o‘tish rejalashtirilgan. Eng konservativ hisob-kitoblarga ko'ra, kadastr qiymati inventar qiymatidan 10 baravar yuqori bo'lganligi sababli, agar uning o'sishini to'xtatuvchi kamaytirish omili kiritilmasa, soliq miqdori sezilarli darajada o'sishi mumkin. Yangi soliq stavkasini bosqichma-bosqich joriy etish uchun hukumat 2017 yilda jismoniy shaxslar uchun kadastr qiymatining 0,1 foizi miqdorida soliq stavkasini belgiladi.

Quyidagi mulklar uchun soliq undiriladi:

• turar-joy tipidagi binolar (kvartiralar, xususiy uylar, xonalar va boshqalar);
• uy-joy fondi bilan bog'liq tugallanmagan qurilish;
• turar-joy binolari bo'lgan ko'chmas majmualar;
• maydoni 50 m² gacha bo'lgan xo'jalik inshootlari (agar ular dehqonchilik, yozgi uy qurish, uy qurish va hokazolar uchun mo'ljallangan uchastkada joylashgan bo'lsa).

Federal ahamiyatga ega bo'lgan shaharlarda soliq stavkasi mahalliy hokimiyat tomonidan "mahalliy koridor" deb ataladigan doirada oshirilishi mumkin.

Kimlar uchun imtiyozli soliqqa tortish bo'ladi

Fuqarolarning quyidagi toifalari uchun imtiyozli soliqqa tortish nazarda tutiladi:

• nogironlar
• pensionerlar,
• faxriylar.

Ushbu toifadagi shaxslar uchun soliqni hisoblashda ko'chmas mulkning umumiy maydonidan quyidagilar chegirib tashlanadi:

• xonalar uchun - 10 m²;
• kvartiralar uchun - 20 m²;
• xususiy uylar uchun - 50 m².

Agar chegirib tashlangandan keyin umumiy maydon nolga teng bo'lsa, uning egasi soliqdan butunlay ozod qilinadi. Viloyat hokimiyati qabul qilingan islohot munosabati bilan yangi hisob-kitoblar bo‘yicha ko‘chmas mulk solig‘ini to‘lashdan ozod qilingan benefitsiarlar ro‘yxatini mustaqil ravishda kengaytirish vakolatiga ega.

Kvartira solig'i- bu Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 32-bobi "Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq" bilan tartibga solingan mahalliy soliq.

Kim mulk solig'ini to'lashi kerak

Jismoniy shaxslar mulk solig'i bo'yicha soliq solish ob'ektiga aylangan turli xil ko'chmas mulk ob'ektlariga ega bo'lishi mumkin.

Shu bilan birga, soliq to'lovchi-ko'chmas mulk egasi byudjet foydasiga mol-mulk solig'ini to'lashi shart.

Kvartira solig'i: buxgalter uchun ma'lumotlar

• Yangi mulk solig'i. Keling, birga hisoblaylik

  Misol: Aytaylik, 70 kvadrat metrlik kvartira uchun soliq miqdorini aniqlash kerak. m in...

• Federal soliq xizmati kelgusi yilda kvartiralar, kottejlar va garajlar uchun soliq qanday bo'lishini aytdi

  2015 yilda men kadastr qiymati bo'yicha kvartiraga soliq to'lashim kerak. Da...

• Soliq xodimlari bu yil fuqarolarga soliqlari haqida nima demoqchi

  soliq, nafaqaxo'r kvartira solig'idan ozod qilishdan foydalangan), keyin imtiyoz yoki chegirma taqdim etiladi ...

• Putin nima yubordi: oiladagi har bir bola kvartira solig'ini kamaytiradi

  Mamlakat prezidenti federal majlisga yo‘llagan murojaatida quyidagi g‘oyani ilgari surdi: oilaga soliq yukini kamaytirish kerak. "Prinsip juda oddiy bo'lishi kerak: ko'proq bolalar - kamroq soliq. Men ko'p bolali oilalar uchun federal ko'chmas mulk solig'i bo'yicha imtiyozlarni oshirishni taklif qilaman. Qo'shimcha ravishda soliqdan ozod qilinadi: har bir xonadonda 5 kvadrat metr va uyda 7 kvadrat metr. bola”, – imo qildi davlat rahbari. Va hatto shifrlangan: endi soliq ...

2015 yil 01 yanvardan boshlab Moskvadagi jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq Rossiya Federal Soliq xizmati inspektsiyalari tomonidan tegishli ko'chmas mulkning kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda belgilanadi. 2016 yil uchun 2017 yilda uni hisoblash uchun qanday formuladan foydalaniladi? Bu haqda batafsil maslahatlashuvimizda.

Yangi yondashuv

2016 yil uchun Moskvada jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq o'ziga xos hisoblash xususiyatlariga ega. Birinchidan, soliq organlarining o'zlari uning qiymatini hisoblashlarini eslaymiz, so'ngra to'lanadigan yakuniy summa konsolidatsiyalangan xabarnomaning bir qismi sifatida yuboriladi.

Ikkinchidan, 2016 yil ko'rib chiqilayotgan soliq bo'yicha ikkinchi soliq davri bo'lib, Moskva poytaxtning ko'chmas mulkini kadastr baholash asosida mulk solig'ini hisoblashni amalga oshiradi.

Moskva hududida kapital qurilish ob'ektlarining kadastr qiymati poytaxt Hukumatining 2014 yil 21 noyabrdagi 688-PP-sonli xuddi shu nomdagi qarori bilan tasdiqlangan (dekabrdagi 747-PP-son qarorlari bilan tahrirlangan) 9, 2014 yil, 2016 yil 26 dekabrdagi 937-PQ-son va 2017 yil 28 sentyabrdagi 725-PQ-son).

Qonunga ko'ra, 2017 yilda Moskva har bir ob'ekt uchun kadastr bo'yicha uning qiymati sifatida mol-mulk solig'ini hisoblash uchun asos o'rnatadi. Va u, o'z navbatida, 01 yanvar holatiga ko'ra Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida (EGRN) ro'yxatga olingan (bizning holatda, 2016 yil, bu soliq davri). Art. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 403-moddasi.

Ob'ektning kadastr qiymati baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari qoidalariga muvofiq belgilanadi. Va xususan, 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-son Qonuni<Об оценочной деятельности в РФ˃.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 408-moddasiga asosan, mintaqadagi bazaga kadastr qiymatini qo'llash boshlangandan boshlab dastlabki 4 soliq davri uchun soliq miqdori maxsus pasaytirish omillarini hisobga olgan holda hisoblanadi.