Comment ouvrir une entreprise de construction : un business plan détaillé. Comment ouvrir une entreprise de construction

Encore un problème construction de logements est grave dans notre pays. La demande de logements individuels confortables reste toujours élevée, même dans des conditions d'économie instable et de baisse du niveau de vie de la population. Ce plan d'affaires pour la construction de maisons à ossature aidera les entrepreneurs à ouvrir une entreprise socialement significative qui contribuera à résoudre le problème le plus important.

Concept général du projet

La construction de maisons à ossature est l'un des domaines les plus rentables et les plus prometteurs dans le développement de la construction de faible hauteur. La variété des conceptions et des conceptions de ces structures, les faibles coûts de construction et de finition, la simplicité de la technologie et l'absence de nécessité d'utiliser des équipements encombrants créent des conditions attractives pour démarrer une telle entreprise.

Dans la construction à ossature, il existe deux technologies principales :

• Utiliser le sol comme base (plate-forme) pour la construction d'éléments de construction verticaux ;
• L'utilisation d'un système de poteaux-poutres, dans lequel tous construction de charpente la future maison est un complexe de poutres et de poteaux interconnectés.

Ces deux technologies permettent, en augmentant la longueur des éléments verticaux et horizontaux, d'ajuster de manière flexible la superficie des bâtiments et leur nombre d'étages. Une fois la charpente érigée, elle est soumise à un bardage double face. En règle générale, il est composé de plaques de plâtre ou de bois à l'intérieur et de matériaux résistants à l'humidité et au vent à l'extérieur. Il y a une isolation entre les couches de parement.

Avantage construction de charpente Il est également possible de l'associer à un panneau de panneau, lorsque le panneau avec cerclage est fixé au cadre, gainé des deux côtés, entre lequel est posé un isolant. Les investissements dans la construction de telles maisons sont faibles et deviennent donc de plus en plus populaires en Russie. Lors de l'utilisation matériaux de qualité et un bon entretien de la maison, sa durée de vie garantie est d'au moins 50 ans. Par rapport à la brique, les coûts de construction maison à ossature baisse d'environ 25 à 30 %. De plus, il n'est pas nécessaire d'utiliser des équipement spécialisé et technologie - une petite équipe de constructeurs peut construire une telle maison en quelques semaines seulement et à tout moment de l'année, car la technologie ne comporte pas de processus dits « humides ».

Notre exemple considère l'utilisation de la technologie « DKR », développée par des praticiens expérimentés dans le domaine de la construction de structures à ossature. Ils notent la rentabilité élevée de la construction de maisons utilisant cette technologie, ce qui confirme notre business plan pour la construction de maisons à ossature avec calculs.

Analyse de marché

L'expérience mondiale démontre clairement le tournant évident de la construction individuelle vers bâtiments en bois. De tels logements sont actuellement perçus non seulement comme les plus confortables et les plus respectueux de l'environnement, mais aussi comme prestigieux.

Dans notre pays, la part de la construction de maisons à ossature bois reste encore très faible, même si elle est en constante augmentation. dernières années. Le potentiel du marché russe est évalué par les experts mondiaux comme l'un des plus prometteurs, car notre pays possède 25 % des réserves mondiales de bois, une main d'œuvre relativement bon marché et technologies modernes dans cette industrie.

Comme le disent les experts, le fait qu'aujourd'hui de nombreux promoteurs choisissent des maisons en brique et en pierre est dû à l'héritage soviétique, où presque toutes les constructions de logements individuels n'étaient pas tenues en haute estime. Cela a directement affecté la qualité maisons en bois, la demande même de bois comme matériau de construction efficace.

Actuellement, le secteur de la construction de maisons à ossature bois est en croissance constante. Ainsi, au cours des 20 dernières années, ses volumes ont augmenté de 6 à 7 fois. Selon les statistiques officielles de Research.Techart, environ 7 millions de mètres carrés sont construits chaque année dans le pays. m de maisons en bois. Et cette croissance est facilitée par la baisse des prix.

Selon les statistiques des régions, la plus grande répartition maisons en bois reçu dans les districts fédéraux de Sibérie, du Nord-Ouest, de l'Oural et d'Extrême-Orient. Dans le Nord-Ouest, on observe une transition croissante vers technologies innovantes construction de maison à ossature. Il existe également une tendance telle qu’une répartition hétérogène des types de maisons par zone entre les régions. En région, les petits immeubles sont plus demandés.

Les maisons à ossature du marché se positionnent comme le type de logement le moins cher et le plus abordable. Cela est dû en partie à la propagation Technologies SIP, comme le plus prometteur pour nos conditions.

Pour développement ultérieur L’industrie se heurte également à certains obstacles. Tout d'abord, nous parlons de sur la difficulté d'augmenter instantanément les volumes de construction. A moyen terme jusqu'en 2020, l'augmentation annuelle de la production de bois construction de logements à ossature augmentera d'environ 10 à 12 % et dans certaines régions de 20 à 25 %. Grâce à cela, les prévisions de Research.Techart envisagent d’atteindre un volume de marché de 30 millions de mètres carrés d’ici 2020. m.

Le marché des maisons à ossature dans le pays reste très vaste. Cela est dû au faible coût des matériaux et à l’utilisation encore modeste du bois comme matériau de construction. À l'étranger, l'indicateur de sa demande est 10 fois plus élevé qu'en Russie.

Dans un avenir proche, selon les experts, le plus populaire sera technologie de panneau de cadre, qui occupera 64% du volume total de la construction de logements en bois.

Licence d'activités

Pour réaliser des travaux de construction de maisons à ossature de faible hauteur, l'obtention d'un permis n'est pas nécessaire. Le fondateur enregistre son entreprise sous le nom entrepreneur individuel et fonctionne sous un régime fiscal simplifié (6% du bénéfice). Ce choix détermine la rentabilité élevée de la construction et réduit considérablement les coûts financiers et administratifs.

Recrutement

Pour le chantier bâtiments à ossature Au stade initial de la mise en œuvre du projet, des spécialistes sont attirés qui travailleront sous contrat. La brigade comprend :

• Chef de projet (les responsabilités sont assurées par le fondateur, cumulées avec les fonctions de manager).
• Contremaître
• Spécialistes dans la construction de fondations, l'assemblage de charpentes murales, l'installation de pare-vapeur et de pare-vapeur, les systèmes d'approvisionnement en eau et d'assainissement.
• Finisseurs.

Les services comptables sont externalisés.

Il n'est pas prévu de sélectionner des locaux pour un bureau au stade initial de développement d'un projet d'entreprise.

Coûts de main d'œuvre (données calculées pour une maison) :

Marketing et publicité

Pour promouvoir les services de construction de maisons à ossature clé en main, les activités suivantes sont prévues :

• Création de votre propre site de cartes de visite avec la possibilité de commander un projet de maison et une galerie d'œuvres réalisées.
• Organiser des messages publicitaires dans les journaux locaux, les magazines, la télévision et la radio.
• Travailler sur les réseaux sociaux.
• Placer des banderoles sur les éléments des infrastructures de transport urbain.

La principale ressource marketing de l'entreprise est la haute qualité des services de construction fournis et une politique de prix flexible.

Plan financier

Devis pour la construction d'une maison à ossature

Le coût de construction d'une maison d'une superficie de 175 mètres carrés. m utilisant la technologie « DKR » et les principales étapes de construction sont présentées en détail dans les tableaux suivants.

1ère étape. Achat et coût des matériaux pour la fondation :

2ème étape. Travaux de construction de la plateforme (fondation) :

Ainsi, le coût des matériaux et des travaux pour la construction de la fondation s'élèvera à 724 470 roubles.

3ème étape. Construction cadre de puissance:

Estimation des coûts pour l'achat de matériaux pour la construction de la charpente électrique de la maison :

Le coût total des matériaux et des travaux pour la construction de la charpente électrique de la maison est de 1 920 515 roubles.

4ème étape. Aménagement du circuit thermique :

Ainsi, le coût total de la construction d'une maison à ossature utilisant la technologie DKR sera de 2 871 580 roubles. Une telle maison aura un excellent caractéristiques d'isolation thermique. Il maintient parfaitement la fraîcheur en été et la chaleur en hiver.

Récupération du projet

La période de récupération d'un projet dépend d'un certain nombre de facteurs, les principaux étant régionaux et saisonniers. Prix ​​de vente moyen des maisons système de cadre construit à l'aide de la technologie DKR s'élève à 3,5 millions de roubles.

Nous prenons en compte les facteurs suivants :

• La construction devrait être réalisée d'avril à octobre selon une méthode de convoyage étape par étape (transfert de spécialistes d'un type de travail d'un chantier à un autre).
• Le délai moyen de construction clé en main d'une maison à ossature est d'environ 2 mois.

Au cours de la saison, il est prévu de construire 8 maisons. À ce rythme de construction, le revenu total sera de 28 millions de roubles et le coût total de 22 972 640 roubles. Ainsi, le bénéfice brut du projet sans tenir compte des frais de rémunération des spécialistes et des impôts sera de 5 027 360 roubles.

Le fonds salarial des spécialistes pour la saison est de 2 560 000 roubles. Le montant des taxes payées pour la saison est de 301 641,6 roubles.

Compte tenu de ces dépenses, le bénéfice net du projet pour la saison sera de 2 165 718,4 roubles.

Risques potentiels

Il existe une forte concurrence dans ce domaine d'activité, qui ne fera qu'augmenter dans les années à venir. Ce facteur est le principal type de risque pouvant accompagner la mise en œuvre d'un projet d'entreprise. Dans sa phase initiale, la minimisation est obtenue en choisissant le plus spécialisation étroite dans la construction et poursuivant une politique commerciale active.

Risques liés à de faibles qualifications et discipline du travail spécialistes impliqués dans les travaux. Ils sont égalisés par étape préparatoire en procédant à une sélection compétitive des collaborateurs sur la base de recommandations.

Le facteur saisonnier est plus visible pendant les périodes où la construction est impossible en raison des conditions météorologiques et climatiques. Il est donc étroitement lié à la localisation régionale des objets.

En général, la construction de maisons et de structures à ossature est un type d'activité avec un niveau global moyen de risques potentiels qui sont éliminés grâce à la compétence et à la diligence du fondateur.

Par conséquent

Les calculs présentés dans ce business plan montrent clairement que la construction de maisons à ossature est un secteur d'activité rentable et prometteur. La rentabilité de la construction de telles structures est estimée entre 30 et 40 %. Avec une approche compétente de l'organisation de l'entreprise, le fondateur pourra à l'avenir créer sa propre entreprise, spécialisée dans l'exécution des commandes pour la construction de villages entiers.

Ouvrir votre propre entreprise de construction implique certaines nuances. Certains d’entre eux seront abordés dans cet article.

En général, les activités de construction et de réparation sont très diversifiées. Pour affiner le sujet de réflexion, nous retirerons du champ de l'article une grande entreprise de construction et de nombreuses entreprises spécialisées. Nous parlerons ici des zones les plus répandues activités de construction et les organisations de petites entreprises de construction.

Le secteur de la construction lui-même est l’un des plus anciens. Comparez avec l’âge de l’humanité. Et quels que soient les rebondissements de l’histoire, ce type de service est toujours resté populaire et demandé. Avec une approche réfléchie, il est généralement entreprise rentable . Cette approche se reflète parfaitement dans le plan d’affaires d’une entreprise de construction. De plus, cette forme est généralement reconnue et peut être demandée pour obtenir des prêts ou attirer des investisseurs.

Caractéristiques caractéristiques de l'entreprise

Pour comprendre l’essence de l’industrie, il est nécessaire d’en faire une petite analyse. Sélectionnez dans le tableau général traits caractéristiques, diviser en groupes, etc. Nous n’entrerons pas dans les détails de l’histoire de la question. Le stade actuel de développement de l'industrie est caractérisé par l'émergence explosive de nouveaux matériaux, équipements, technologies, concepts et visions des problèmes de construction. Ils ne sont pas encore complètement formés et cela n'a donc aucun sens de parler d'une sorte de prise de conscience finale. Le monde est au stade de la formation de concepts ; il y a très probablement une tendance à la « multipolarité » dans tout, y compris dans le secteur de la construction.

Classification

Les entreprises de construction peuvent être commodément divisées en :

• entreprise de réparation et de construction (construction et réparation de diverses structures de bâtiments) ;
• entreprise de réparation et de finition (réparation et finition intérieures);
• entreprise spécialisée (construction de structures spécialisées - piscines, entrepôts, etc.) ;
• entreprise universelle.

Il est possible de distinguer facilement les entreprises par volume :

• grand (avec personnel permanent, propre équipement, bureaux, etc.) ;
• moyennes (petites entreprises disposant principalement de personnel embauché et d'équipements pour l'installation) ;
• petit (maître individuel, petites équipes de « shabashniks »).

En plus de cela, sur scène moderne développement, deux catégories d’entreprises peuvent être distinguées :

1. Entreprises engagées dans la construction sur mesure ;
2. Entreprises proposant de nouveaux développements.

Cette gradation est possible grâce aux lois suivantes.

On assiste à une forte émergence de nouvelles technologies sur le marché. Dans le domaine social, l'émergence de nouvelles conceptions du mode de vie (revenus du loyer, plusieurs logements, l'organisation elle-même espace vital, dans la production, il y a un changement significatif dans les chaînes technologiques et, par conséquent, les exigences en matière d'installations pour le lieu de production, etc.). Cela nécessite les derniers développements et technologies.

En revanche, la sphère sociale est très inerte et présente une part importante de conservatisme. Par conséquent (catégories purement évaluatives, personne n'a mené de recherche à ce sujet) environ la moitié des clients préfèrent la construction traditionnelle et la rénovation éprouvée. Bien sûr, ils utilisent matériaux modernes, mais cela affecte les concepts de construction et de style de vie de la manière la plus minime.

Après avoir défini l'idée principale, vous pouvez optimiser les coûts, en réduisant considérablement les coûts. Cela s'applique également à la promotion de l'entreprise sur le marché, c'est-à-dire la commercialisation fait partie du plan d’affaires d’une entreprise de construction.

Services d'une entreprise de construction

En règle générale, l'ensemble standard de services d'une entreprise de construction universelle comprend :

• effectuer des travaux d'arpentage;
• effectuer des travaux de conception;
• travaux de construction de toute complexité;
• travaux de réparation de toute complexité.

Les entreprises tentent d'inclure une gamme de services aussi large que possible dans leur liste de travaux. Et le chantier immeuble d'appartements, et la construction de chalets, et la construction de diverses structures spécialisées. Cette approche a du sens en termes d'inclusion dans les activités, mais à des fins publicitaires, elle n'est pas toujours justifiée. Beaucoup de gens préfèrent spécialistes restreints des touche-à-tout.

Équipements et locaux

Tout dépend du format de l'entreprise. Recommandations généralesà l'équipement comme suit. Si vous envisagez d'utiliser fréquemment l'équipement, il est préférable de l'acheter. Sinon, vous pouvez utiliser le matériel en location. La location éliminera également le besoin d’entretien équipement complexe. Il n'est pas nécessaire d'acheter le matériel immédiatement ; il existe par exemple des options de crédit-bail (en fait, un prêt garanti par le matériel acheté).

C'est la même histoire avec les locaux. S'il existe un équipement, des locaux pour son stockage et son entretien sont alors nécessaires. Vous pouvez travailler avec des matériaux de construction de l'entrepôt, ou si nécessaire et en gros volumes, vous devez organiser les vôtres.

Points de vente

L'un des points de vente est le siège social de l'entreprise. Plus les projets sont proposés par l'élite, mieux le bureau doit être décoré. Bien que dans la plupart des cas, cela soit suffisant pour les petites entreprises de construction petite pièce dans tout lieu disposant d'un équipement correspondant aux services proposés (mobilier, un ordinateur pour l'affichage des projets, une salle de réunion et de négociation, etc., selon le format de l'entreprise).

Le prochain point de vente est Internet. Pour une grande entreprise, il est souhaitable d’avoir son propre site Internet. Pour les tout petits, des publicités sur des forums thématiques avec possibilité de retour d'expérience conviennent également.

Les agents et autres entreprises peuvent également être des points de vente.

Documents

Aucun permis n'est requis pour construire un immeuble résidentiel. Vous pouvez choisir la forme d'organisation de l'entreprise, soit un entrepreneur individuel, soit une société. Pour les petites entreprises, dans la grande majorité des cas, un entrepreneur individuel suffit.

Un ensemble standard de documents sera requis :

• actes constitutifs(selon la forme de propriété) ;
• documents externes (contrats, baux, etc.) ;
• documentation interne (la liste des documents peut être très importante, divisée en documentation organisationnelle et analytique : ventes, bénéfices, coûts, etc. dans différentes sections).

De plus, certaines activités peuvent nécessiter des documents supplémentaires :

• SRO (organismes d'autoréglementation) - pour la construction de bâtiments de plus de 3 étages, d'une superficie de plus de 1 500 mètres carrés et un certain nombre d'autres conditions ;
• permis de construire - obtenu auprès des autorités locales lors de la conception d'un projet de construction ;
• licence de conception – si vous envisagez de fournir des services de conception ;
• licence pour enquêtes d'ingénierie pendant la construction - si des travaux pertinents sont prévus.

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Personnel

Sélectionné en fonction du format de l'entreprise. Dans la plupart des cas, il est pratique de diviser en permanent et temporaire.

Le personnel permanent est la direction, les spécialistes de l'entreprise, les artisans professionnels, ainsi que les personnes constamment sollicitées dans les activités spécifiques de l'entreprise.

Temporaire – personnel sélectionné pour l'installation. Ici, vous pouvez recruter une équipe d'ouvriers généraux, mais il est conseillé de leur confier un contremaître compétent. Car la promotion d'une entreprise sur le marché dépend en grande partie de la qualité du travail. Permanent mauvaise qualité tôt ou tard, cela entraînera une instabilité financière. À cet égard, les miracles ne se produisent pas, à moins que tous les concurrents aient la même qualité médiocre.

Il est recommandé que le personnel soit payé à la pièce afin de le motiver à atteindre le résultat final. Composant constant requis spécialistes clés pour les garder dans l'entreprise. Il est conseillé de concentrer la composante travail à la pièce sur le résultat final et non seulement en termes de délais, mais également en termes d'un certain nombre d'autres indicateurs. À l'heure actuelle, plusieurs programmes sont disponibles pour calculer les salaires et fixer les primes en fonction de critères. Il existe un programme de calcul intéressant axé non seulement sur des indicateurs individuels, mais également sur le travail global de l'équipe dans son ensemble - il offre des incitations financières pour unir l'équipe en un seul tout et se concentre sur la résolution commune des problèmes.

Concours

On a beaucoup parlé de concurrence dans ce domaine. La situation dans son ensemble est telle que dans la construction traditionnelle, la concurrence est assez forte. Dans le secteur spécialisé, il est légèrement inférieur, mais la demande y est généralement plus faible et les exigences de l'entreprise sont plus élevées, ce qui signifie que les coûts initiaux sont plus élevés. De toute façon une entreprise de construction de haute qualité avec une équipe de spécialistes professionnels est toujours demandée sur le marché.

Dans la construction innovante, la concurrence est un peu plus faible. Et compte tenu du fait que des innovations dans le secteur de la construction surviennent presque tous les jours, il suffit simplement de trouver un domaine avec une très faible concurrence pour le moment. Mais ici se pose le problème de convaincre le client qu'il en a besoin.

Quelques remarques générales

Il peut suffire d’analyser l’offre et la demande du marché pour élaborer votre propre proposition commerciale. Mais il existe ici une possibilité d’erreur de calcul.

Pour échantillon. À ce stade de développement de notre pays, on peut identifier une telle tendance. Certains de nos concitoyens ont des économies et tentent d'une manière ou d'une autre de les épargner, tandis que l'autre essaie de créer une entreprise grâce au loyer, c'est-à-dire . Il existe donc une demande pour certains biens immobiliers résidentiels et non résidentiels (appartements, bureaux, commerces). Bien que ce soit une demande, il est évident ce modèle ne peut pas durer longtemps. Par conséquent, se concentrer, par exemple, sur la construction de centres exclusivement d’affaires signifie poser certains risques pour l’avenir.

(Les non-croyants peuvent penser à l'Union soviétique, dont les partisans l'ont rejetée - elle subsistera pour toujours, comme la troisième Rome. Mais une ville éternelle n'est pas la même chose qu'un empire éternel. Alors ici, généralement pour ceux qui ne veulent pas analyser - l'effondrement survient de manière inattendue.)

Commercialisation

Le marketing d'une entreprise de construction dépend uniquement de ses objectifs. Dans tous les cas, il devrait y en avoir un. Sur marché moderne Les monopoles de services ne peuvent pas commercialiser des services uniquement pour une raison ou une autre. En effet, pour Gazprom, la composante marketing n'est pas d'une importance décisive. Qu'il fasse de la publicité ou non, ils lui achèteront toujours du gaz aux prix qu'ils fixent.

Le marketing implique la publicité et le travail avec les clients. En termes de publicité pour petites entreprises les publicités, mailings, promotions en ligne suffisent, publicité extérieure. Pour les grandes entreprises, un plan publicitaire distinct et bien développé est souhaitable.

En termes de travail avec les clients :

• système de remises et de bonus ;
• diverses préférences pour les clients réguliers ;
• travailler avec des agents.

Le plan marketing doit inclure une analyse de l'efficacité des outils eux-mêmes pour promouvoir une entreprise sur le marché. C'est-à-dire l'efficacité des campagnes publicitaires, le retour des agents, l'effet des bonus, etc.

Plan financier

Le dernier élément du plan d'affaires est plan financier. L'objectif principal des projets d'entreprise reste de réaliser du profit. Le plan financier reflète les dépenses et les recettes, atteignant le point de retour sur investissement, la rentabilité du projet et certains autres indicateurs en fonction des spécificités du projet, de sa mise en œuvre et de son existence future.

Cela n'a pas beaucoup de sens de donner des calculs précis. Puisque la fourchette des coûts va pratiquement de zéro (réparation d'appartements par une équipe sans bureau, sans technologie complexe) à des montants très décents. La rentabilité et la rentabilité sont également différentes. Il est impossible de fournir un calcul relativement standard.

Par exemple, une entreprise de construction, un entrepreneur individuel, effectue des réparations mineures dans un appartement (collage de papier peint, pose de linoléum, stratifié, carrelage), il n'y a pas de travailleurs supplémentaires. Bureau et installations de stockage Non. Recherche de clients sur base de recommandations.

Dans ce cas, la partie dépenses se résume aux frais d'enregistrement d'une entreprise, de paiement des impôts et d'achat de certains outils. Les matériaux sont fournis par le client. Classiquement, les dépenses sont de 5 à 20 000 roubles.

Le revenu estimé d'entreprises similaires est de 10 à 100 000 par mois. Mais les affaires sont assez instables. Cela n'a aucun sens de calculer la période de récupération des investissements. Habituellement, dans de tels projets, cela est payant avant même l'ouverture, c'est-à-dire Ils commencent à travailler en se mettant d’accord sur le premier objet.

Un autre exemple. Entreprise de construction moyenne. Rénovation d'appartements, bureaux. Quelques employés permanents, un bureau, des équipes de réparation embauchées, transport de marchandises, frais de publicité.

Il convient de garder à l'esprit que dans les réalités de notre pays, afin d'obtenir un contrat pour de grands projets, une commission occulte doit être incluse dans la partie dépenses. Selon certaines estimations, jusqu'à 10 % du montant du contrat. Les matériaux ne sont pas inclus dans les coûts de l'expertise ; on considère que le client les paie à l'avance (30 % est une pratique courante).

La partie revenus est également instable : de 0 à 1,5 à 2,0 millions par mois. La période de récupération varie de 1 à 3 ans.

Plan d'affaires

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Qui a besoin d’un exemple de business plan pour une entreprise de construction ? Ceux qui sont actifs et personnes actives ou un groupe de personnes qui ont décidé de faire une bonne cause - la construction d'installations résidentielles ou industrielles. Une telle entreprise, fonctionnant de manière responsable et honnête, apportera des revenus à ses propriétaires et profitera à la population. De plus, la demande de projets similaires très grand aujourd'hui.

Sur notre ressource, un exemple de plan d'affaires pour la création d'une organisation de construction et d'installation est publié pour étude, pour tous ceux qui souhaitent démarrer cette entreprise. Rendu services de construction V société moderne a longtemps été confiée à des structures non étatiques – des « commerçants privés » et des entreprises. Ce n'est pas mal du tout, puisque cela implique une concurrence entre constructeurs, ce qui signifie une augmentation de la qualité des objets commandés.

Lors de l'achat d'un business plan pour l'organisation d'une entreprise de construction, gardez immédiatement à l'esprit qu'il s'agit d'un projet conçu pour le long terme et avec des investissements financiers importants. Si vous le souhaitez, ce projet peut être mis en œuvre sur la base d'une organisation de construction et d'installation existante, en ajoutant à sa flotte technologie moderne, et entrepôts - matériel nécessaire. Cela vous donnera l'occasion d'attirer plus grand nombre clients et réaliser des bénéfices.

Utilisez l'exemple d'un plan d'affaires pour une entreprise de construction, qui est publié à titre de référence. Comment pouvez-vous l’appliquer ? En prenant comme base de calculs, afin de comprendre quels points doivent être pris en compte lors de l'élaboration d'un projet pour une entreprise de construction, quels investissements seront nécessaires. Tout cela est indiqué avec précision et précision dans un document pertinent pour notre époque.

Si vous avez l'opportunité et l'envie d'organiser une entreprise de réparation et de construction, alors vous misez sur un secteur de travail prometteur et toujours demandé. En vous concentrant sur la qualité des services, et non sur votre propre enrichissement rapide, vous pouvez gagner une réputation et devenir recherché dans pendant longtemps. Nous espérons que votre entreprise de construction sera comme ça !

Le secteur de la construction attire de nombreux entrepreneurs. Les revenus de la population augmentent et, tôt ou tard, presque toutes les familles ont besoin des services d'équipes de construction. Les besoins du marché de la construction sont grands et concernent diverses branches de la construction : quelqu'un envisage de construire des bains publics dans sa maison de campagne, tandis que d'autres ont un besoin urgent de construire une nouvelle maison de campagne.

Ouverture entreprise de construction signifie un choix très difficile pour un entrepreneur - la définition d'une spécialisation étroite. Et en fait, une start-up de construction ne peut pas remporter toutes les commandes d'affilée - il n'y aura pas assez de spécialistes, d'équipements, de connaissances et de compétences. Lors du choix d'une direction d'activité claire, le propriétaire de l'entreprise doit se concentrer avant tout sur ses capacités financières, car, par exemple, une entreprise telle que la construction de saunas et de bains à partir de zéro nécessite les mêmes coûts, et la construction de logements les bâtiments impliquent des coûts complètement différents.

De plus, il faut tenir compte du professionnalisme des travailleurs qui composent votre équipe. S'ils sont touche-à-tout, vous pouvez essayer de commencer avec quelque chose à plus grande échelle, sinon entrer sur le vaste marché de la construction pourrait entraîner un échec.

De nombreux propriétaires de grandes entreprises de construction modernes ont démarré leur entreprise avec une petite équipe de construction. Prendre uniquement de petites commandes de construction au début objets divers, l'entreprise a progressivement augmenté sa capacité, augmentant ainsi l'ampleur de ses activités. Dès l'ouverture d'une petite entreprise de construction, vous pouvez ensuite compter sur une expansion propre entreprise, si les choses continuent à s’améliorer régulièrement.

Aujourd'hui, il existe plusieurs options pour démarrer une entreprise de construction. Il peut s'agir d'une petite équipe qui s'occupera uniquement de la finition des locaux des nouveaux bâtiments, d'une entreprise qui crée une entreprise dans la construction d'aires de jeux pour enfants ou d'une entreprise qui propose ses services pour la construction de cheminées. Vous pouvez partir des spécialistes qui travaillent dans votre entreprise ou, au contraire, choisir d'abord une certaine spécialisation et, sur cette base, recruter une équipe de travailleurs.

La forme juridique de votre entreprise de construction n’a aucune importance. Que la spécialisation de votre entreprise soit la construction de cafés ou la construction de vérandas, balcons et loggias, l'entreprise doit respecter règles générales qui existent dans ce segment de marché. Par exemple, l'algorithme d'exécution des commandes d'une entreprise de construction ne subit que des modifications mineures en fonction de la spécialisation. Il faut comprendre une chose : organiser une entreprise de construction commence toujours par l'étude d'un exemple professionnel de business plan pour l'ouverture d'une entreprise de construction avec des calculs prêts à l'emploi. Ce n'est que dans ce cas que vous pourrez compter sur la stabilité et la confiance dans l'avenir.

Ayant décidé d'ouvrir le vôtre entreprise de construction, entreprise, tous les entrepreneurs ne sont pas en mesure d’évaluer de manière réaliste leurs capacités financières. Étant donné que nombre d’entre eux disposent d’un investissement initial très modeste, il devient clair à quel point le risque est élevé de rester sur la touche, incapables de résister aux dures réalités de ce secteur.

Que faut-il pour qu'organiser une entreprise ou une entreprise de construction devienne la première étape sur la voie du succès ? Entrer nouvelle entreprise, une entreprise de construction démarre rarement par une opération à grande échelle. En règle générale, une telle entreprise ne compte que quelques employés spécialisés dans l'exécution de petites commandes de construction et de réparation. Il ne peut en être autrement si le propriétaire de l'entreprise n'est pas en mesure d'investir immédiatement des sommes importantes dans le développement de son entreprise.

Afin d'ouvrir sa propre entreprise - une entreprise de construction, un entrepreneur doit avant tout constituer une équipe petite mais fiable, qui comprendra artisans expérimentés de votre entreprise. Par la suite, les effectifs pourront être élargis, mais le noyau jouera toujours un rôle décisif.

Lors de l'ouverture d'une entreprise de construction, un homme d'affaires doit soigneusement réfléchir à un plan d'action. Tout d'abord, il faut décider de la composition de l'équipe, en tenant compte du fait que chaque salarié devra verser un salaire mensuel. D'ailleurs, vous devez également bien réfléchir à cette question : les revenus des membres de l'équipe seront-ils fixes ou préféreriez-vous leur verser un pourcentage du coût des commandes. En règle générale, la plupart des propriétaires préfèrent la deuxième option.

Même si vous démarrez une entreprise et envisagez d'organiser une très petite équipe de construction, l'entreprise devra embaucher au moins quatre spécialistes de profils différents. Ce sera une sorte de « colonne vertébrale » de votre entreprise. Au début, les fonctions de contremaître et d'estimateur peuvent être exercées par le propriétaire de l'entreprise, mais plus tard, lorsque l'entreprise commence à se développer, il est préférable d'embaucher des personnes expérimentées pour ces postes. De plus, il serait utile de créer une base de données avec des contacts de spécialistes qui pourraient, si nécessaire, remplacer les membres réguliers de l'équipe.

Quant aux formalités administratives nécessaires pour ouvrir une entreprise ou une entreprise de construction, l'autorisation obligatoire pour cette activité a été abolie en 2010. Obtenez la permission de mener travaux de construction Vous ne pouvez désormais adhérer qu'à un organisme d'autoréglementation (OAR). Là, vous pourrez également consulter sur les questions de contrôle, par exemple, vous familiariser avec des exemples du programme de contrôle de la production pour la conformité. règles sanitaires en construction.

Résolvez le reste tâches complexes Un exemple compétent de plan d'affaires pour une entreprise de construction et de réparation avec des calculs prêts à l'emploi vous aidera. Après l'avoir étudié, vous pourrez facilement créer un exemple de proposition attractif équipe de construction des services professionnels et de haute qualité, et élaborer un calendrier opérationnel clair pour les travaux de construction. Sur la base de ce document, vous dépasserez rapidement le cadre établi et atteindrez un tout autre niveau d'activité.

Voici comment ouvrir une entreprise de construction, ce qui est nécessaire pour cela, quel équipement, ainsi qu'un exemple prêt à l'emploi de plan d'affaires pour son ouverture.

De tout temps, la construction a été et sera le type de prestation de services le plus prometteur, car... quelques-uns d'entre eux des gens ordinaires il peut construire lui-même une maison, rénover un appartement, changer les canalisations, parce que... Cela nécessite des compétences, des connaissances et un professionnalisme particuliers.

Dans cet article, nous examinerons le plan lui-même, ainsi que les informations de base associées à l'ouverture d'entreprises de réparation et de construction et à leurs activités réussies ultérieures.

Plan d'affaires - exemple

Nous vous présentons un exemple gratuit et prêt à l'emploi d'un plan d'affaires typique pour une entreprise de construction pour l'ouverture d'un organisme de réparation et de construction. petite taille, composé de 11 personnes, dont le directeur.

Notons tout de suite que dans votre cas, les coûts peuvent bien entendu être très différents, car tout dépend du volume de services que vous fournissez, de leurs types, ainsi que du nombre de commandes et de la quantité de travail.

N'oubliez pas que de nombreuses entreprises et entreprises de construction font très souvent appel aux services de sociétés de leasing qui fournissent des équipements spéciaux, matériel de chantier et le personnel pour l'entretenir est loué, donc si quelque chose arrive, vous pouvez facilement augmenter votre personnel en faisant de même à tout moment, mais lisez cela ci-dessous dans la section « Machines, équipements et location spéciaux ».

Comment ouvrir une entreprise/entreprise de construction ?

Examinons donc en détail les informations sur la façon d'ouvrir une entreprise de construction (entreprise).

En fait, le processus d’ouverture de cette entreprise n’est pas différent des autres. Points clés pour LLC se compose des points suivants :

1. Nom de l'organisation - entreprise de construction ;
2. Localisation de l'entreprise ;
3. Capital autorisé ;
4. Fondateurs (participants) de l'entreprise.

Sur la base de ce qui précède, vous aurez besoin des documents suivants :

• Copies des passeports des fondateurs et/ou informations sur les personnes morales qui sont les fondateurs (nom, localisation, OGRN, OKPO, INN) ;
• Informations sur l'adresse du lieu d'implantation de la personne morale enregistrée, c'est-à-dire toi;
• Informations sur les principales activités de l'entreprise de construction ;
• Informations sur la taille et le mode de constitution du capital autorisé.

Le plus simple serait de contacter des cabinets d'avocats, car... Les services d'enregistrement ne sont pas chers - environ 3 000 roubles, mais vous pouvez tout faire vous-même en payant les frais de l'État et en faisant la queue pendant un certain temps.

Mais il y a bien sûr des différences, ou plutôt une chose - la nécessité d'avoir un permis spécial pour certains types de travaux à effectuer par des entreprises de construction (organisations), mais lisez à ce sujet dans le paragraphe « SRO et autres permis » .

Domaines d'activité – services fournis

Alors, quels types d’activités votre entreprise ou organisation de construction peut-elle entreprendre ? Les domaines suivants existent:

• Construction industrielle.
• Génie civil.
• Construction de routes.

Chacun d'eux implique la fourniture des services suivants :

• Construction (clé en main ou non) de bâtiments, immeubles d'habitation, entrepôts, bains publics, garages, etc. Le terme « clé en main » signifie que vous construirez l'ensemble de l'installation avec un toit, communications techniques etc. éléments.
• Réparation, installation, démontage.
• Services supplémentaires d'une entreprise de construction. Il y en a trois :
  • Louer votre équipement et votre personnel existants ;
  • Éducation. Si votre entreprise dispose de spécialistes, vous pouvez proposer des services de formation au personnel d’autres entreprises. Souvent, lors de la vente d'un équipement, ces services sont requis.
  • Vente de biens : matériaux de construction, projets, matériel de chantier. De plus, lors de la vente de projets par exemple, maisons de campagne, en règle générale, ils se tournent à nouveau vers votre entreprise de construction pour leur mise en œuvre, c'est-à-dire vous les construirez également.

SRO et autres permis

Beaucoup de gens pensent que pour ouvrir une entreprise ou une entreprise de réparation et de construction, l'enregistrement d'un SRO ou d'un autre permis est requis. En fait, c’est loin d’être le cas. Nous listons tous les principaux types de « licences » et les moments où elles sont requises :

• OAR(abrégé de Organismes d'autorégulation). À proprement parler, un OAR n'est pas une licence ni même un permis et une admission, mais le statut même d'une entreprise (entreprise) de construction, sur la base de laquelle sont autorisés certains types de services associés à des risques élevés. Le SRO n'est pas requis si vous construisez : des bâtiments d'une hauteur ne dépassant pas trois étages ; bloc bâtiments résidentiels, dans lequel le nombre de blocs résidentiels n'excède pas dix ; les bâtiments d'une superficie inférieure à 1500 m² ; objets de construction de logements individuels, destinés à une résidence familiale. Ceux. Pour une entreprise ordinaire, un SRO n'est pas du tout nécessaire.
• Permis de construire. Sans cela, vous ne pouvez rien construire nulle part. Ce permis est délivré aux entreprises et organismes de construction par les collectivités locales avec la participation du chef municipalité et l'architecte en chef du quartier (ville). Les coûts pour l'obtenir sont minimes.
• Licence pour la conception de bâtiments et de structures. Nécessaire aux activités des personnes morales et des entrepreneurs qui n'ont pas formation juridique dans le but de fournir des services de conception.
• Licence pour les études techniques pendant la construction. Il s'agit d'un permis pour effectuer des travaux d'ingénierie pendant la construction et la conception.

Machines, équipements spéciaux et location

Ici, nous n'analyserons pas le coût des machines et équipements spéciaux pour la construction et travaux d'installation, mais un service grâce auquel vous pouvez réduire considérablement vos coûts d'achat de tout ce qui précède et de sa maintenance.

En d’autres termes, le leasing est un loyer à usage. Dans ce cas, vous serez locataire, même si vous pouvez le faire en plus. Ce service est tout simplement nécessaire si votre entreprise de construction ne dispose pas de matériel pour réaliser des travaux. Vous pouvez tout louer, d'une excavatrice à une perceuse.

Aucune entreprise de construction ne peut se doter de tous les équipements nécessaires, car cela coûtera cher. Certaines entreprises et organisations comptent parmi leur personnel cet équipement, mais, en règle générale, sa quantité est minime. D’ailleurs, pourquoi acheter une excavatrice et embaucher un opérateur de pelle rétrocaveuse si vous n’en avez besoin que quelques fois par an ? Par conséquent, avant d’ouvrir, réfléchissez bien à ce dont vous aurez constamment besoin. Habituellement, c'est le plus outil minimal, sans lequel aucune construction ne peut se faire.

Options de coopération et de recherche de commandes

Si nous parlons de projets de construction à grande échelle, ils sont généralement réalisés avec la participation d'entrepreneurs en construction. Ceux. une grande organisation - une entreprise qui possède toutes les capacités organisationnelles, participe d'abord à l'appel d'offres, le remporte puis engage d'autres entreprises pour coopérer à la construction de cette installation. Dans le même temps, une entreprise de construction construit les fondations, une autre assure les communications, et quelqu'un fournit les fenêtres et les installe, etc. Ceux. Avoir un tel entrepreneur comme ami sera très rentable pour vous. Mais qui sait, peut-être que vous le deviendrez vous-même.

Quant à la construction privée (garages, bains publics, maisons privées), ce serait une excellente option pour faire de la publicité ou collaborer avec points de vente matériaux de construction. N’oubliez pas Internet et bien sûr la publicité dans les villages, les villes, etc.

Nous espérons que cet article sur la façon d'ouvrir une entreprise de construction et son business plan vous aidera à démarrer votre propre entreprise.

Le secteur de la construction prend de l'ampleur chaque année, ce qui est associé à une demande croissante de logements et à l'amélioration des facteurs économiques. Par conséquent, l'idée commerciale d'ouvrir une entreprise de construction est pertinente et peut être mise en œuvre dans des conditions assez favorables. Nous parlerons de par où commencer et comment élaborer correctement un plan d'affaires pour une entreprise de construction dans cet article.

Afin de comprendre à quel point cette orientation est rentable, analysons les perspectives et la pertinence de cette idée. Quelles caractéristiques ce domaine d'activité prend-il en compte ?

Les investissements en capital, s’ils sont bien planifiés, peuvent être rentables en quelques mois. Et les perspectives de développement de cette industrie sont véritablement illimitées.

Afin de concrétiser l'idée d'ouvrir une entreprise de construction, vous pouvez aller dans deux directions :

1. Achetez une entreprise toute faite.
2. Créez vous-même une entreprise.

La première option a ses avantages dans la mesure où vous n'avez plus besoin de consacrer du temps et de l'argent à l'enregistrement d'une entreprise ou à l'obtention de permis. Ceux qui ont été confrontés à cette bureaucratie savent combien de temps et d’efforts cela demande.

Le personnel déjà sélectionné et les canaux de vente établis de l’entreprise sont également importants.

Mais cette option présente également un certain nombre d’inconvénients. Si l'entreprise n'était pas rentable et que de mauvaises technologies de marketing étaient mises en œuvre, il serait alors difficile d'amener l'entreprise au niveau de développement approprié. À cet égard, il est beaucoup plus facile de créer une entreprise dès le début.

De plus, dans le secteur des services de construction et de réparation, il est très grande valeur a la réputation de l'entreprise. Lors de l'achat d'une entreprise toute faite, vous devrez vous appuyer sur l'image déjà créée de vos prédécesseurs. S'il n'est pas assez bon, vous devrez consacrer beaucoup de temps, d'efforts et d'argent à la promotion de l'entreprise, à la création d'une réputation positive, etc.

Avantages et inconvénients d'une idée d'entreprise

Malgré les perspectives de développement de cette entreprise, l'idée elle-même a ses avantages et ses inconvénients, qu'il convient de connaître avant de se lancer dans la phase de mise en œuvre de l'activité entrepreneuriale.

Avantages :

• Petit investissement. Pour enregistrer une entreprise, l'achat du matériel nécessaire ne nécessite pas de gros investissements. Il est possible de développer et d'augmenter le chiffre d'affaires de l'entreprise dès son implantation.
• Grande demande. Aujourd'hui, ce créneau est l'un des plus demandés. Les services de constructeurs professionnels sont nécessaires aux particuliers et personnes morales, petit et grande entreprise. Par conséquent, avec une planification marketing appropriée et haute qualité services fournis, vous pouvez rapidement obtenir le retour sur investissement et de bons revenus de l'entreprise.
• Perspectives de développement des affaires. Votre entreprise ne peut pas être limitée par la situation géographique d'une ville ou d'une région. À bon développement, au fil du temps, vous pourrez ouvrir des succursales dans d'autres régions, ce qui vous permettra d'atteindre un niveau d'activité complètement différent.
• Possibilité de faire un bon profit. La rentabilité standard, en l'absence de situations de force majeure, varie de 50 à 70 %.

Inconvénients :

• Forte concurrence. Ce facteur découle logiquement d’une forte demande. Plus la demande sur le marché est élevée, plus l’offre est importante.
• Risques financiers liés à la situation économique instable du pays.
• Difficulté à entrer sur le marché. Compte tenu de la forte concurrence, une grande attention devra être accordée à l’étape de promotion des services.

Un grand rôle dans cette affaire les employés jouent. Le bénéfice de l’entreprise dépendra en grande partie de leurs qualifications et de leur professionnalisme. Lors de l’embauche d’employés, il est très important d’analyser leur expérience, leur niveau de compétence, leur potentiel d’évolution, etc.

Avec une bonne équipe et des constructeurs expérimentés, vous pourrez rapidement atteindre haut niveau développement et gagner une excellente réputation dans la ville. Une bonne option Pour démarrer une telle entreprise, vous avez besoin d’une expérience dans d’autres entreprises de construction. Cela vous permettra de voir la situation de l'intérieur, d'analyser ses points forts et faiblesses.

De plus, travailler en tant que sous-traitant vous apprendra à comprendre les qualifications du personnel et la répartition compétente de la main-d'œuvre et des ressources matérielles.

Dans quelle direction devons-nous évoluer ?

Après avoir décidé d'entrer sur le marché en proposant des services de construction, il est important de comprendre le public cible. Ce paramètre permet non seulement de déterminer les avantages concurrentiels, mais également d’élaborer un plan financier pour le développement de l’entreprise.

L'activité de construction peut être mise en œuvre dans plusieurs directions :

• prestation de services dans le domaine du génie civil, de la réparation;
• construction de routes;
• construction industrielle de bâtiments.

Chacun de ces domaines nécessitera un montant différent d'investissement, de personnel, de documents constitutifs, etc.

Les principaux services d'une entreprise de construction comprennent les types de travaux suivants :

• construction de maisons;
• rénovation d'appartements;
• démontage et installation;
• construction de garages, bains publics, entrepôts, etc.

De plus, pour augmenter vos revenus et élargir la gamme de services, vous pouvez louer du matériel de construction, vendre des matériaux, former du personnel, etc.

Comme vous pouvez le constater, les perspectives de développement et les opportunités d'obtention revenu supplémentaire Ce type d'entreprise a beaucoup.

Afin de mettre en œuvre ce type d'entreprise, vous devez respecter l'algorithme d'actions suivant :

1. Déterminez le format de l’entreprise.
2. Faites un plan d'affaires.
3. Préparation des documents d'inscription.
4. Promouvoir l'entreprise et trouver des clients.
5. Mise en œuvre du projet.

L’importance de rédiger un plan d’affaires

L'étape de mise en œuvre d'une idée d'entreprise est toujours précédée d'une étape de planification. Sans analyse de marché compétente, avantages concurrentiels, étudier public cible et la planification stratégique, vous ne pourrez pas atteindre le résultat souhaité.

Tous ces aspects sont consignés dans le business plan et permettent de comprendre l'orientation du développement de l'entreprise, en tenant compte des forces et des faiblesses du projet.

Une bonne planification vous aidera à éviter les erreurs, à anticiper les difficultés et à calculer le point de rentabilité.

Aussi, ayant plan prêt développement des affaires, il sera plus facile d'attirer les investisseurs, partenaires commerciaux, justifiant la faisabilité et la pertinence de l’idée.

Plan organisationnel

Enregistrement d'entreprise

Pour ouvrir votre propre entreprise de construction, vous devrez d'abord obtenir l'autorisation pour le type d'activité approprié et enregistrer une entreprise privée.

Chaque entreprise de construction doit disposer du paquet de documents suivant :

• Certificat d'enregistrement d'État ;
• Un document confirmant l'immatriculation fiscale ;
• Charte de l'entreprise ;
• codes d'impression et statistiques.

Pour les entreprises fournissant des services spécialisés au secteur des entreprises, aux entreprises industrielles, aux services routiers, etc., il est nécessaire d'obtenir en plus l'autorisation appropriée :

• permis de construire;
• licence pour effectuer des travaux d'ingénierie;
• autorisation de concevoir des bâtiments et des structures.

Ce type d'activité nécessite l'obtention de plusieurs licences.

L'un des documents clés est le SRO. Il s'agit de l'autorisation d'effectuer des services associés à un risque accru.

Si vous n'envisagez pas de construire des bâtiments sur trois étages, l'obtention d'un SRO n'est pas nécessaire.

De plus, ce document n'a pas besoin d'être établi si l'activité est liée à la construction de blockhaus d'une superficie inférieure à 1,5 mille mètres carrés. Autrement dit, pour une entreprise de construction ordinaire qui s'occupera de la construction de maisons privées et de travaux de finition, l'obtention d'un SRO n'est pas nécessaire.

L’une des dépenses les plus importantes dans ce secteur est l’achat d’équipement.

Avant de dresser une liste des équipements et machines nécessaires, déterminez le format de l’entreprise, le nombre de quarts de travail, etc.

Si investissement initial ne vous permettent pas d'acheter entièrement un ensemble professionnel d'équipements, d'outils et d'équipements, vous pouvez alors recourir à des services de location.

Contrairement à un prêt bancaire, ce service permet d'utiliser un bien à long terme avec le droit de l'acheter. À propos, à l'avenir, lorsque le développement commercial sera déjà à un niveau élevé, vous pourrez vous-même fournir des services de location ou de crédit-bail à d'autres start-up.

Il n’est pas nécessaire d’investir beaucoup d’argent dans l’achat d’équipement dont vous aurez besoin occasionnellement. Il est beaucoup plus rentable de payer un loyer journalier en louant du matériel pour un projet précis.

Pour une grande entreprise qui envisage de se lancer dans la construction et travaux de réparation secteur privé, vous aurez besoin de la liste d'équipement suivante :

• robinet;
• bétonnières;
• ascenseur ou CMU ;
• outils;
• marteaux perforateurs;
• tronçonneuses;
• perceuses;
• marteaux;
• vêtements spéciaux pour les travailleurs.

Sans personnel qualifié dans ce métier, il est difficile de compter sur la rentabilité et la rentabilité. Par conséquent, une grande attention doit être accordée à la recherche et à la sélection du personnel.

Selon leur propre responsabilités fonctionnelles La composition du personnel peut varier considérablement. Cela dépend du format de l'activité, de ses spécificités, etc.

Ci-dessous, nous présentons un ensemble standard d'employés pour une entreprise de construction :

• ouvriers et constructeurs;
• contremaître (contremaître);
• comptable;
• responsable de l'approvisionnement ;
• responsable de la promotion des services et des relations clients;
• Inspecteur RH ;
• avocat;
• architecte;
• directeur.

Le nombre d'employés détermine l'ampleur de l'activité commerciale.

Si vous envisagez de développer une entreprise dans le secteur des services travaux de finition, vous devrez alors augmenter les effectifs avec plus de spécialistes dans ce domaine (plâtriers, maçons, plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, etc.).

Afin d'obtenir une autorisation pour effectuer des travaux de construction, veuillez noter qu'au moins 50 % du nombre total de constructeurs doivent avoir une formation supérieure spécialisée.

Pour un travail productif efficace, il est important de fournir aux travailleurs tous outils nécessaires et matériaux.

Pour fournir des services de haute qualité et éviter les retards de production, il est important de procéder systématiquement à un contrôle technique des équipements et des stocks, de vérifier leur état de fonctionnement et leur aptitude au travail.

N'achetez pas d'équipement bon marché - cela réduira non seulement la productivité et la qualité des services, mais également la rentabilité de l'entreprise, car d'importantes ressources devront être consacrées à la réparation et au remplacement des équipements.

Sélection d'une chambre

Pour travailler, vous avez besoin d'un petit bureau où seront situés l'administration, le comptable et l'avocat. Gardez à l'esprit que lors de la mise en œuvre du projet, vous devrez négocier avec les clients et discuter des projets.

Par conséquent, lors du choix d’une salle, assurez-vous qu’elle dispose d’un espace pour une salle de réunion.

Quant à l'emplacement du bureau, il n'y a pas de recommandations particulières. Vous n'êtes pas obligé de dépenser beaucoup d'argent pour louer des locaux en centre-ville, mais vous devez veiller à l'accessibilité des transports.

Plan de commercialisation

Pour atteindre la rentabilité et de bons revenus, il est très important de se forger une réputation positive dans ce domaine et d'attirer des clients réguliers.

Il existe plusieurs options pour attirer des clients :

• le début de la construction avec la vente ultérieure des appartements ;
• publicité active dans les médias, via Internet;
• participation à des programmes de partenariat avec des quincailleries;
• attirer des clients après avoir remporté un appel d'offres du gouvernement.

Assurez-vous de créer votre propre site Web où vous serez présenté liste complète services, calculateur du coût des services, numéros de contact de l'administration, opportunités de consultation, etc.

Un bon site Internet est une sorte de carte de visite qui indique le haut niveau de l'entreprise et sa fiabilité.

Vidéo. Comment ouvrir une entreprise de construction à partir de zéro

Plan financier

Nous ne présentons ici qu'un plan de coûts approximatif, puisque chaque entreprise, en fonction de sa taille et de sa situation géographique, aura besoin de ses propres coûts.

• achat d'équipement – ​​​​1 million de roubles;
• publicité – 100 000 roubles par mois ;
• dépenses imprévues - 100 000 roubles
• salaire du personnel (15 personnes) - 500 000 roubles;
• loyer du bureau – ​​50 mille roubles.

Calculons maintenant le retour sur investissement de ce projet.

Norme dans ce domaine bon indicateur soit une rentabilité de 10-15%. Si vous atteignez cet indicateur après 5-6 mois, cela indiquera que tous les aspects (marketing, organisation, planification) sont correctement construits.

Avec la détérioration de la situation économique du pays, les hommes d'affaires constatent une baisse de rentabilité dans ce secteur. Aujourd'hui, le chiffre moyen oscille entre 7 et 9 %.

N'oubliez pas que la rentabilité dépendra directement des qualifications du personnel, du nombre de clients et du montant des coûts. Si vous n'atteignez pas l'indicateur moyen prévu, analysez lequel des facteurs ne « fonctionne pas ».

Risques et opportunités

Au stade de la planification, il est très important d'effectuer une analyse SWOT, qui vous permettra de voir les forces et les faiblesses du projet, les menaces et les opportunités de développement.

Les principaux risques de l'activité de construction comprennent :

• forte concurrence;
• personnel non qualifié ;
• manque de commandes;
• hausse des prix des matériaux de construction.

Regardez attentivement cette liste. Il y a des points sur lesquels vous ne pouvez pas influencer. Par exemple, un niveau élevé de concurrence et prix élevés pour les matériaux de construction ne relève pas de votre domaine de compétence. Mais quant au faible niveau de qualification du personnel, au manque de commandes, ce sont déjà des facteurs sur lesquels vous pouvez influencer.

C'est pourquoi il est important d'élaborer un plan d'affaires compétent qui deviendra guide étape par étape et vous permettra de voir clairement les perspectives de développement, l'ampleur du bénéfice attendu et la rentabilité de l'entreprise.

Vidéo. Comment développer une entreprise de construction