Qurilish kompaniyasini noldan ochish uchun: masalan biznes-reja. Qurilish korxonasining biznes-rejasi

Qurilish biznesi har yili uy-joy yashash va iqtisodiy omillarni yaxshilash bilan bog'liq bo'lgan barcha katta burilishlarni qo'lga kiritmoqda. Shu sababli, qurilish kompaniyasining ochilishi haqidagi biznes g'oyasi dolzarbdir va etarli darajada ijobiy sharoitlarda amalga oshirilishi mumkin. Biznes kompaniyasi uchun biznes-rejani boshlash va qanday qilib biznes-rejani amalga oshirish, biz ushbu maqolada gaplashamiz.

Bu yo'nalish qanchalik foydali ekanligini tushunish, keling, ushbu g'oyaning istiqbollari va dolzarbligini tahlil qilaylik. Ushbu biznes sohasi qanday xususiyatlarga ega?

Mintaqaviy rejalashtirish bilan investitsiyalar bir necha oy ichida to'lashi mumkin. Va ushbu sohaga rivojlanish istiqbollari juda cheksiz.

Qurilish kompaniyasini ochish g'oyasini amalga oshirish uchun siz ikki yo'nalishda o'tishingiz mumkin:

1. Tayyor biznesni sotib olish.
2. O'zingiz o'zingiz yarating.

Birinchi variantning afzalliklari borligi sababli, biznesni ro'yxatdan o'tkazish uchun vaqt va pul o'tkazish, ruxsat olish uchun vaqtni va pul o'tkazishga vaqt ajratish. Ushbu byurokrat tolasini uchratganlar, bu vaqt qancha vaqt va kuch sarflashni bilmaydi.

Shuningdek, kompaniyaning allaqachon tanlangan shaxsiy xodimlari, savdo kanallari tashkil etildi.

Ammo bunday variantning bir qator kamchiliklari mavjud. Agar biznes zarar ko'rib qolsa, unda noto'g'ri marketing texnologiyalari joriy qilingan bo'lsa, korxona to'g'ri rivojlanish darajasini olib borish qiyin bo'ladi. Shu munosabat bilan boshidanoq firmani yaratish ancha osonroq.

Bundan tashqari, kompaniya obro'si qurilish va ta'mirlash xizmatlari bilan bog'liq biznesda juda muhimdir. Tayyor kompaniyani sotib olish orqali siz avvalgilarning allaqachon yaratilgan tasviriga tayanishingiz kerak. Agar u etarli bo'lmasa, kompaniyaning targ'ibotini yaratish, ijobiy va boshqalarni yaratish uchun kompaniya targ'ibotini o'tkazish uchun ko'p vaqt, kuch va pul sarflashi kerak.

Biznes g'oyalari

Ushbu biznesni rivojlantirish istiqbollariga qaramay, g'oyaning o'zi xususiy tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bosqichiga chiqishdan oldin siz bilishingiz kerak bo'lgan afzalliklari va kamchiliklari bor.

Taroziga soling:

• Kichik investitsiya. Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur jihozlarni sotib olish katta investitsiyalar kerak emas. Siz uni amalga oshirish jarayonida siz kompaniyaning aylanmasini ishlab chiqish va oshirishingiz mumkin.
• Yuqori talab. Bugungi kunda bu shichika eng ko'p qidirilganlardan biri. Professional quruvchilar, jismoniy va yuridik shaxslarning xizmatlarida kichik va yirik biznes kerak. Shuning uchun, marketing rejalashtirish va taqdim etilayotgan xizmatning yuqori sifati bilan kompaniyaning to'lovi va daromadlariga tezda erishish mumkin.
• Biznesni rivojlantirishni himoya qilish. Sizning firmaingiz shahar yoki mintaqaning geografik holati bilan cheklanib qolmasligi mumkin. Vaqt o'tishi bilan, boshqa mintaqalarda filiallarni ochish mumkin, bu sizga boshqa biznes darajasiga to'liq erishishga imkon beradi.
• Yaxshi daromad olish imkoniyati. Katta holatlar kuchlari bo'lmaganda, standart rentabellik, 50 dan 70% gacha.

Miniyes:

• Yuqori raqobat. Ushbu omil mantiqiy ravishda ko'p talabga ega. Bozordagi talab yuqori, shunchalik ko'proq takliflar.
• Mamlakatda barqaror bo'lmagan iqtisodiy vaziyat bilan bog'liq moliyaviy xavflar.
• Bozorga kirishning murakkabligi. Xizmatlarni targ'ib qilish bosqichida yuqori darajadagi raqobat, diqqatni jalb qilish kerak.

Ushbu biznesda xodimlar katta rol o'ynaydi. Bu ularning malakasi va professionalligidan, asosan, asosan kompaniya foydasiga bog'liq. Xodimlarning ishini olib, ularning tajribalarini tahlil qilish juda muhimdir, malaka darajasini rivojlantirish, ishlab chiqish mumkin.

Yaxshi jamoa va boshlangan quruvchilarning tajribali sherigi bilan siz tezda yuqori darajada rivojlanish va shaharda ajoyib obro'ga ega bo'lishingiz mumkin. Bunday biznesni boshlash uchun yaxshi variant boshqa qurilish kompaniyalarida tajriba hisoblanadi. Bu sizga uning kuchli va zaif tomonlarini tahlil qilgandan so'ng, vaziyatni ichkaridan ko'rishingizga imkon beradi.

Bundan tashqari, subpudratchi kadrlar malakasini, mehnat va moddiy resurslarning savodli taqsimotini o'rgatadi.

Qaysi yo'nalishda rivojlanadi?

Qurilish xizmatlarini taqdim etish taklifi bilan bozorga kirishga qaror qilish maqsadli auditoriyani tushunish muhimdir. Ushbu parametr nafaqat raqobatdosh ustunliklarni, balki kompaniyani rivojlantirish uchun moliyaviy rejani ham belgilashga imkon beradi.

Qurilish biznesi bir nechta yo'nalishlarda amalga oshirilishi mumkin:

• qurilish, ta'mirlash sohasida xizmatlar ko'rsatish;
• yo'l qurilishi;
• sanoat qurilishi qurilishi.

Ushbu sohaning har biri turli xil investitsiyalar, xodimlar, ta'sis hujjatlari va boshqalar talab qilinadi.

Qurilish kompaniyasining asosiy xizmatlari quyidagi ish turlarini o'z ichiga oladi:

• uylarning qurilishi;
• kvartiralarni ta'mirlash;
• demontaj qilish va o'rnatish;
• garajlar, vannalar, omborxonalar va boshqalar qurilishi.

Bundan tashqari, siz daromadlarni oshirish va xizmat turlarini kengaytirish uchun siz qurilish uskunalari, sotish materiallari, poezd xodimlari va boshqalarni ijaraga olishingiz mumkin.

Ko'rinib turibdiki, rivojlanish istiqbollari va ushbu turdagi biznesdan qo'shimcha daromad olish imkoniyati ko'p.

Ushbu turdagi biznesni amalga oshirish uchun siz keyingi harakat algoritmiga amal qilishingiz kerak:

1. Kompaniyaning formatini aniqlang.
2. Biznes-reja tuzing.
3. Ro'yxatga olish hujjatlarini ro'yxatdan o'tkazish.
4. Kompaniya aktsiyalari va mijozlar qidiruvi.
5. Loyihani amalga oshirish.

Biznes-rejani yozishning ahamiyati

Biznes g'oyasini amalga oshirish har doim rejalashtirish bosqichida. Bozorni tahlil qilmasdan, raqobatdosh ustunliklar, maqsadli auditoriya va strategik rejalashtirishsiz kerakli natijaga erishish mumkin bo'lmaydi.

Ushbu barcha jihatlar biznes-rejada yozilgan va loyihaning kuchli va zaif tomonlarini hisobga olgan holda biznesni rivojlantirish yo'nalishini tushunishga yordam beradi.

Vakolatli rejalashtirish xatolardan qochish, qiyinchiliklarni ta'minlash va qaytish nuqtasini hisoblashda yordam beradi.

Shuningdek, tayyor biznesni rivojlantirish rejasi bo'lgan, bu fikrning maqsadga muvofiqligi va dolzarbligini asoslash, investorlarni, biznes sheriklarni jalb qilish osonroq bo'ladi.

Tashkiliy rejasi

Biznesni ro'yxatdan o'tkazish

O'zining qurilish kompaniyasini ochish uchun avval siz tegishli faoliyatga ruxsat olish va xususiy tadbirkorlikni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi.

Har bir qurilish kompaniyasi quyidagi hujjatlarga ega bo'lishi kerak:

• Davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• Soliq hisobini shakllantirishni tasdiqlovchi hujjat;
• Kompaniya Ustavi;
• bosma va statistik kodlar.

Biznes sektoriga, sanoat korxonalariga, yo'l xizmatlarini va boshqalarga ixtisoslashgan xizmatlarni taqdim etadigan kompaniyalar uchun, tegishli qarorni olish kerak:

• qurilish uchun ruxsat;
• muhandislik ishlarini olib borish uchun litsenziya;
• bino va inshootlarni loyihalash uchun ruxsat.

Ushbu faoliyat turi bir nechta litsenziya olishni talab qiladi.

Asosiy hujjatlardan biri Sro. Bu xavfni ko'paytirish bilan bog'liq xizmatlarni amalga oshirishga bag'rikenglik.

Agar siz uchta qavatdan ortiq binolarni qurishni rejalashtirmasangiz, unda SRO talab qilinmaydi.

Shuningdek, agar faoliyat blokirovkalari 1,5 ming kvadrat metrdan kam bo'lmagan blok uylari qurilishi bilan bog'liq bo'lsa, ushbu hujjat berilmasligi kerak. Ya'ni, xususiy uylar va bezash ishlari olib boriladigan doimiy qurilish kompaniyasi uchun SRO kerak emas.

Eng yirik moddalardan biri ushbu biznesdagi xarajatlar - bu uskunalarni sotib olishdir.

Kerakli uskunalar va texnologiyalar ro'yxatini tuzishdan oldin biznes formatini, ishchilar sonini belgilaydi va hk.

Agar dastlabki investitsiyalar professional uskunalar, asboblar va inventarizatsiya, keyin siz lizing xizmatiga murojaat qilishingiz mumkin.

Bank kreditidan farqli o'laroq, ushbu xizmat mulkni sotib olish huquqi bilan mulkdan foydalanish uchun uzoq muddatli asosga imkon beradi. Aytgancha, kelajakda biznesni rivojlantirish yuqori saviyada bo'ladi, siz boshqa Ajam kompaniyalariga ijara xizmatlarini yoki lizingni taqdim etishingiz mumkin.

Siz vaqti-vaqti bilan kerakli uskunalar sotib olishda katta miqdordagi pul mablag'larini sarflashning hojati yo'q. Kundalik ijara uchun texnikani ma'lum bir loyiha uchun olib borish juda foydali.

Xususiy sektorning qurilish va ta'mirlash ishlari olib borishni rejalashtiradigan yirik firma uchun, quyidagi uskunalar ro'yxati kerak:

• kran;
• beton aralashmalar;
• ko'tarish yoki KMA;
• asboblar;
• pirolalar;
• zanjir;
• burg'ulash;
• hammerlar;
• ishchilar uchun maxsus kiyimlar.

Ushbu biznesda malakali kompozitsiyalarsiz daromadlilik va daromadlilikka hisoblash qiyin. Shu sababli, xodimlarni qidirish va tanlash maqsadida katta e'tibor berish kerak.

O'zining funktsional vazifalariga ko'ra, xodimlar xodimlari sezilarli darajada farqlashlari mumkin. Bu faoliyatning formati, o'ziga xos xususiyatlari va boshqalarga bog'liq.

Quyida biz Qurilish kompaniyasiga ishchilar to'plamini taqdim etamiz:

• ishchilar va quruvchilar;
• usta (brigada);
• buxgalter;
• xarid menejeri;
• xizmatlarni ilgari surish va mijozlar bilan ishlash menejeri;
• xodimlar inspektori;
• yurist;
• me'mor;
• direktor.

Xodimlar soni tadbirkorlik faoliyatining ko'lamini belgilaydi.

Agar siz biznesni rivojlantirishni rejalashtirmoqda bo'lsangiz va flurilizatsion xizmatlarni ishlab chiqishni rejalashtirsangiz, siz ushbu sohadagi mutaxassislar tomonidan hanuzgacha mutaxassislarni ko'paytirishga to'g'ri keladi (gilacer, makarribu, rasadlar, duradgorlar va boshqalar).

Qurilish ishlarini ta'minlash uchun litsenziya olish uchun, yodda tutingki, umumiy quruvchilarning kamida 50 foizi oliy maxsus ta'limga ega bo'lishi kerak.

Samarali samarali ish uchun xodimlarni barcha zarur vositalar va materiallar bilan ta'minlash juda muhimdir.

Xizmatlarni sifatli ta'minlash va ishlab chiqarishning kechikishiga yo'l qo'ymaslik uchun uskunalar va inventarizatsiya texnik inspektsiyasini muntazam ravishda amalga oshirish, uning sog'lig'i va yaroqliligini tekshirish muhimdir.

Arzon uskunasini sotib olmang - bu nafaqat xizmatlarning ishlashi va sifatini, balki umumiy resurslarni ta'mirlash, uskunalarni almashtirishga sarflashi kerak.

Xonani tanlang

Ishga ishlash uchun sizga ma'muriyat, buxgalter, advokat kerak bo'lgan kichik ofis kerak. Loyihani amalga oshirish jarayonida siz mijozlar bilan muzokaralar olib borishingiz, loyihalarni muhokama qilishingizga e'tibor bering.

Shuning uchun xonani olib, yig'ilish xonasida joy borligini hisobga oling.

Ofisning joylashgan joyiga kelsak, bu erda maxsus tavsiyalar yo'q. Siz shahar markazida xonalarni ijaraga olish uchun katta pul sarflay olmaysiz, ammo siz transport imkoniyatlarini parvarish qilishingiz kerak.

Marketing rejasi

Revorilyatsiya va yaxshi daromadlarga kirish uchun ushbu sohada ijobiy obro'ga ega bo'lish va doimiy mijozlarni jalb qilish juda muhimdir.

Mijozlarni jalb qilish uchun bir nechta variant mavjud:

• uy-joylarni keyingi savdo bilan boshlashni boshlang;
• internet orqali ommaviy axborot vositalarida faol reklama;
• qurilish do'konlarida filial dasturlarida qatnashish;
• davlat tenderida g'olib chiqqandan keyin mijozlarni jalb qilish.

Veb-saytingizni yaratishga ishonch hosil qiling veb-saytingizni yaratishga ishonch hosil qiling, u erda to'liq ro'yxat taqdim etilishi, narxlarning kalkulyatori, ma'muriyatning aloqa telefonlari, maslahatlash qobiliyati va boshqalar.

Yaxshi sayt - bu turdagi biznes-karta, bu kompaniyaning yuqori darajasini va uning ishonchliligini ko'rsatadi.

Video. Qurilish kompaniyasini noldan ochish

Moliyaviy reja

Bu erda biz faqat taxminiy xarajat rejasini ifoda etamiz, chunki o'lchov va geografik lavozimga qarab har bir kompaniya o'z xarajatlarini talab qiladi.

• uskunalarni sotib olish - 1 million rubl;
• reklama - oyiga 100 ming rubl;
• kutilmagan xarajatlar - 100 ming rubl
• xodimlarning maoshi (15 kishi) - 500 ming rubl;
• ofisni ijaraga berish - 50 ming rubl.

Va endi ushbu loyihani qaytarib berishni hisoblab chiqamiz.

Santiyasiz, ushbu sohada yaxshi ko'rsatkich 10-15% daromadliligi hisoblanadi. Agar siz 5-6 oydan keyin ushbu ko'rsatkichga erishsangiz, bu barcha jihatlar (marketing, tashkil etish, rejalashtirish) to'g'ri qurilganligini ko'rsatadi.

Mamlakatdagi iqtisodiy vaziyatning yomonlashishi bilan biznesmenlar ushbu sohada rentabellikning pasayishiga e'tibor qaratmoqda. Bugungi kunga qadar o'rtacha ko'rsatkich 7-9% atrofida o'zgarib turadi.

Shuni yodda tutingki, rentabellik to'g'ridan-to'g'ri xodimlarning malakasiga, mijozlar soniga va xarajatlar miqdoriga bog'liq bo'ladi. Agar siz o'rta rejalashtirilgan indikatorga etib bormagan bo'lsangiz, unda qaysi omillarni "ishlamaydi" deb tahlil qiling.

Xavflar va imkoniyat

Rejalashtirish bosqichida loyiha tahlili, loyiha, tahdidlar va rivojlanish imkoniyatlarini ko'rish imkonini beradigan sho'ng'in tahlilini o'tkazish juda muhimdir.

Qurilish biznesining asosiy xavflari quyidagilardan iborat:

• yuqori raqobat;
• malakasiz xodimlar;
• buyurtmalarning etishmasligi;
• qurilish materiallari uchun narxlar ko'tariladi.

Ushbu ro'yxatga diqqat bilan qarang. Bu sizga ta'sir qila olmaydigan narsalarga ega. Masalan, masalan, yuqori darajadagi raqobat va qurilish materiallari uchun yuqori narxlar sizning vakolati zonasida emas. Ammo xodimlar malakasini oshirishga kelsak, buyurtmalarning etishmasligi siz ta'sir qilishingiz mumkin bo'lgan omillardir.

Shuning uchun bosqichma-bosqich etakchilikka aylanadigan malakali biznes-reja tuzish juda muhim va rivojlanish istiqbollarini, kutilayotgan foyda, biznesning rentabelligi ekanligini aniqlashga imkon beradi.

Video. Qurilish korxonasini qanday rivojlantirish kerak

Sizga nafaqat ochilish narxini, balki taxminiy foyda va to'lov muddati hisoblashda yordam beradigan qurilish kompaniyasining tayyor biznes-reja.

Qurilish kompaniyasiga kapital qo'yilmalar: 14 600 000 rubl
To'lov muddati: 18-30 oy
Revorsion darajasi: 25-30%

Istalgan vaqtda, qurilish talab qilingan xizmat bo'ladi, bunga har yili talab etiladi.

Ammo, har qanday holatda ham, bu erda ularning nugurtlari mavjud, shuning uchun birinchi bosqichda malakali kompilyatsiya qilish juda muhimdir.

Va ushbu muhim hujjatni tuzish uchun siz tajribali iqtisodchilar va advokatlar xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin, ammo baribir bu yanada to'g'ri bo'ladi va barcha lahzalarga to'g'ri keladi.

Albatta, biz mutaxassislar bilan bog'lanishimiz kerak, uning daromadliligiga qo'shimcha ravishda yuqori va yoqimli raqobat bilan ham ajralib turadi, shuning uchun engil xatoni sizga juda ko'p pul sarflaydi.

Qurilish korxonasining biznes-reja: Loyihani rejalashtirish

Qurilish korxonasining har qanday biznes-rejasi rejalashtirishdan boshlanadi.

Ushbu bosqichda siz o'zingiz taqdim etadigan maqsadlar va kasblar, shuningdek, mijozlarni qidirish uchun o'z biznesingizni qanday qilib targ'ib qilishingizni hal qilishingiz kerak.

Qisqacha ma'lumot

Va bu ikki yarim yil bo'ladi.

Ammo bu davr bir yarim yilga qisqartirilishi mumkin, agar buyurtmalarning aksariyati bahor va yoz davrlari uchun, aholi ta'mirlashni afzal ko'radi.

Nomorlikning taxminiy darajasi 25-30% ni tashkil qiladi.

Ammo, afsuski, qishda bu 15% gacha pasayishi mumkin.

Buning sababi, bu mavsum davomida buyurtmalar soni qisqartirildi.

Qanday qilib qurilish biznesini saqlash va kompaniyaning egasining majburiyatlari nimada,

videoga tatib ko'rdi:

Qurilish biznesining xatarlari va qiyinchiliklari

Qurilish kompaniyasining biznes-rejasini o'z ichiga olgan moliyaviy hisob-kitoblarga qo'shimcha ravishda, mumkin bo'lgan xavflarni hisoblashingiz kerak.

Shunday qilib, bu erda quyidagilar kiradi:

• yuqori darajadagi raqobat;
• malakasiz xodimlar va inson omillari;
• qurilish materiallari va uskunalari uchun narxlar ko'tarilishi;
• buyurtmalarning etishmasligi;
• raqobatchilarning tendentsiyalari.

Qurilish biznesi juda foydali, ammo shu bilan birga ulkan daromadni talab qiladigan murakkab biznes, nafaqat egasidan, balki xodimlarning o'zidan ham katta daromadni talab qiladigan murakkab biznes.

Axir, bu ularning qarori va mijozlar mamnun bo'lib, ulardan mamnun bo'lishadi.

Lekin hali ham to'g'ri tuzilgan qurilish korxonasini biznes-reja Allaqachon muvaffaqiyat garovi.

Va keyin siz nafaqat investitsiya qilingan mablag'larni qaytarishingiz, balki ularni ko'paytirish ham mumkin.

Foydali maqola? Yangisini o'tkazib yubormang!
Elektron pochtani kiriting va pochta orqali yangi maqolalarni oling

Har doim qurilish eng istiqbolli xizmat turlaridan biri bo'lib, oddiy odamlar uy qurish, quvurlarni almashtirish, kvartirada ta'mirlash ishlarini olib borishlari mumkin. Buning sababi, bu alohida bilim, ko'nikma va professionallikni talab qiladi. Binobarin, yosh tadbirkorlar qurilish kompaniyasiga tayyor biznes-reja tuzish haqida o'ylashlari uchun ma'naviy ahamiyatga ega.

Har kuni o'z xizmatlarini taqdim etishdan baxtiyor bo'lgan Rossiyada yangi qurilish tashkilotlari paydo bo'ladi.

Biroq, raqobatchilarning ko'pligiga qaramay, o'z biznesingizni boshlash uchun soha sifatida e'tiborga olish mantiqiy ahamiyatga ega.

Buning sababi shundaki, kvartiralarni ta'mirlashni istagan yoki uyda har kuni ko'payib borayotgani. Binobarin, barcha korxonalar ishlashi mumkin. Bundan tashqari, yangi binolar soni ham o'sib borayotganini hisobga olish kerak.

Biznes-rejaga misol Rossiyada o'rtacha qurilish korxonasining ochilish namunasidir.

Toifaga qaytish

Tayyor biznes-reja ta'mirlash va qurilish korxonasi

Bunga misol 11 kishi, shu jumladan direktorning kichik korxonasini ochishni ta'minlaydi.

Shu zahotiyoq, haqiqiy xarajatlar ushbu misoldan bir oz farq qilishi mumkinligini ta'kidlash kerak. Hammasi taqdim etilayotgan xizmatlar hajmiga, ish hajmi va buyurtmalar soniga bog'liq.

Shuni unutmangki, ko'plab qurilish korxonalari ko'pincha maxsus uskunalar, barcha zarur qurilish uskunalari va uni ijaraga olish uchun xizmat ko'rsatadigan xodimlarni taqdim etadigan lizing kompaniyalari xizmatlaridan foydalanishlarini unutmang.

Toifaga qaytish

Qurilish tashkilotini ochish uchun qanday sharoitlar va qanday hujjatlar kerak?

Shuni ta'kidlash kerakki, shunga o'xshash tashkilotni ochish jarayoni boshqa hech narsadan farq qilmaydi. Tashkiliy-huquqiy shakl sifatida MChJ (cheklangan mas'uliyatli jamiyati) ni tanlash kerak bo'ladi.

Mas'uliyati cheklangan jamiyat uchun asosiy ballar quyidagilardan iborat:

1. Qurilish kompaniyasining nomi.
2. Viloyat haqida ochiq tashkilot.
3. Kompaniyaning ustav kapitali.
4. Tashkilotning ta'sischilari (ishtirokchilari) ning to'liq ro'yxati.

Yuqorida aytib o'tilgan tadbirkorga asoslanib, siz quyidagi hujjatlarni to'plashingiz va tayyorlashingiz kerak bo'ladi:

1. Barcha muassislarning pasportlarining yoki asoschi bo'lgan yuridik shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar (ism, joy, okpo, mehmonxona).
2. Qurilish korxonasining asosiy faoliyati to'g'risida ma'lumot.
3. Ustav kapitalini shakllantirish usuli va hajmi to'g'risida ma'lumot.
4. Ro'yxatdan o'tgan yuridik shaxsning joylashgan joyining manzili, ya'ni tadbirkor.

Toifaga qaytish

Xizmatlar Taqdimotlar: Faoliyat

Qurilish kompaniyasi qaysi xizmatlarning ochilishini bilib oladi. Ma'lumki, quyidagi sohalarni ajratish mumkinligini ma'lum qilish kerak.

Ularning har biri quyidagi qurilish xizmatlarini ko'rsatadi:

1. Binolar, turar joy binolari, vanna, garajlar, omborxonalar va boshqalar. Ishtirokchi-tuman ishlash mumkin (butun ob'ektni tomi, muhandislik kommunikatsiyalari va boshqa elementlar bilan qurilishi) qisman.
2. Ta'mirlash, demontaj qilish va o'rnatish.
3. Qurilish kompaniyasining ba'zi qo'shimcha xizmatlari:

• mavjud kadrlar va texnologiyalarni ijaraga berish;
• o'qitish. Agar kompaniya tegishli mutaxassislarga ega bo'lsa, boshqa kompaniyalar xodimlarini o'qitish uchun xizmatlarni taqdim etish mumkin. Ko'pincha har qanday uskunani sotishni amalga oshirishda bunday xizmatlarni talab qilishi mumkin;
• tegishli tovarlarni sotish. Misol - qurilish materiallari, qurilish uskunalari, loyihalari. Ko'pincha, sotib olingan loyihani amalga oshirish uchun ular bir xil qurilish tashkilotiga murojaat qilishadi.

Toifaga qaytish

Shunga o'xshash tashkilotni ochish uchun kerak bo'lgan ruxsatnomalar

Ko'plab ishbilarmonlar ba'zi qurilish korxonasini ochish uchun siz SRO (o'zini tartibga soluvchi tashkilotlarni) yoki boshqa ruxsatnomani ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, bu unchalik emas. Quyidagi barcha asosiy litsenziyalar va ularga kerak bo'lgan lahzalar ro'y beriladi.

1. Sro. O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar litsenziya va ruxsat yoki tollik yo'q. Bu shuni ko'rsatadiki, ma'lum bir xizmat turlarini taqdim etish katta xavflar bilan bog'liq bo'lgan qurilish korxonasining maqomi. O'z-o'zini tartibga solish tashkilotlari qurishni rejalashtirayotgan holatlarda kerak bo'lmaydi:

• maksimal 3 qavatli binolar;
• turar-joy uylari, 10 dan oshmaydigan bloklar soni;
• binolar, maksimal maydoni 1500 kvadrat metrdan oshmaydi. m;
• bir oilani ularda yashash uchun mo'ljallangan uy-joy qurilishi ob'ektlari.

Shunday qilib, shuni xulosaga olish mumkinki, Sro oddiy tashkilot uchun kerak emas.

2. Qurilish uchun ruxsat. Shuni ta'kidlash kerakki, busiz hech narsa va hech qanday joyda qurilishi mumkin emas. Ushbu ruxsatnomani qurilish korxonalari va tashkilotlar tomonidan shahar (tuman) asosiy arxitektori va shaharning asosiy me'mori va asosiy me'mori ishtirokida qurilish korxonalari va tashkilotlaridagi qurilish korxonalarida olib chiqish mumkin. Uni olish narxi minimal bo'ladi.

3. Tuzilish va binolarni loyihalash uchun litsenziya. Dizayn xizmatlarini ko'rsatish uchun tadbirkorlar va yuridik shaxslar faoliyati uchun zarur bo'ladi.

4. Qurilishni qurishda muhandislik tadqiqotlari uchun litsenziya. Ushbu ruxsatni muhandislik ishlarini loyihalashtirish va qurilish uchun zarurdir.

Toifaga qaytish

Ochilgan korxona uchun uskunalar, maxsus uskunalar va lizing

Ushbu mahsulotni o'rnatish va qurilish ishlarini bajarish va tadbirkorning barcha zarur jihozlar va jihozlarni sotib olish uchun uskunalar xarajatlarini sezilarli darajada kamaytirish uchun uskunalar va maxsus uskunalar narxini o'z ichiga oladi. ularning texnik xizmatlari.

Shuni ta'kidlash mumkinki, lizingdan foydalanish orqali ijara. Bunday holda, uni qo'shimcha ravishda va o'zi amalga oshirishi mumkin bo'lgan tadbirkorni ijaraga berish. Ushbu xizmat ochiq tashkilotning zaruriy qurilish ishlarini amalga oshirish uchun etarlicha bo'lmagan taqdirda, albatta, zarurati shart. Shuni ta'kidlash kerakki, siz lizingda siz hamma narsani olishingiz mumkin: Ekscatatordan boshlab, jigarrang bilan tugaydigan.

Hech qanday qurilish tashkilotlari barcha zarur jihozlar bilan ta'minlanmasligi mumkin, chunki mablag 'etarli emas. Ba'zi firmalar va kompaniyalar o'zlarining davlatlarida zarur jihozlarga ega, ammo ko'pincha uning miqdori minimaldir. Bundan tashqari, qurilish kompaniyasi tomonidan yiliga bir marta qurilish kompaniyasi tomonidan zarur bo'lgan taqdirda ekskavator sotib olish va ekskavatorni yollashning ma'nosi yo'qligini tushunishga arziydi. Binobarin, qurilish kompaniyasini ochishdan oldin, biznesmenning qaysi jihozlari doimiy ravishda bo'lishi kerakligi haqida o'ylashi kerak. Bu hech qanday qurilish qila olmaydigan eng kam vositalar bo'lishi mumkin.

Toifaga qaytish

Qurilish korxonasini ochish uchun mos xodimlarni tanlash

Misol tarkibida tayyor biznes-reja yuqori malakali tajribali xodimlarning mavjudligini anglatadi. Buning sababi shundaki, bu xodimlar darajasidan ekanligi, taqdim etilayotgan xizmatlarning sifati va korxonaning obro'siga bog'liq bo'ladi.

Xodimlar quyidagi sxema asosida eng yaxshi yollanmoqda:

1. Xarajatli va turli murakkab ishlarni bajarish uchun, uchinchi tomon firmalarini jalb qiladi. Bu, masalan, geologiya yoki geodeziya mutaxassislari bo'lishi mumkin. Shunga o'xshash xodimlar bilan hamkorlik, ko'rsatilayotgan xizmatlarning foiz stavkalariga asoslanishi kerak.
2. Muloqot uskunalari bo'lsa, ideal va ideal variant mutaxassislarni yollaydi va ularning foizi haqida ularga qo'shilalar.
3. Ta'mirlash va qurilish ishlari uchun o'z xodimlaringiz brigadalari kerak bo'ladi. Mas'ul va mehnatkash odamlarni yollash tavsiya etiladi. Hammasi umuman ichimlik va dangasa ustalar olish tavsiya etilmaydi. Buning sababi shundaki, ular faqat mijozlarning kelajakda shikoyatlarini keltirib chiqarishi mumkin bo'lgan holatlarning ajralib ketishiga olib kelishi mumkin. Brigadalar tashkilot tomonidan ko'rsatiladigan xizmatlar asosida tashkil etilishi mumkin bo'lgan barcha zarur vositalar va uskunalar bilan jihozlangan bo'lishi kerak.

Ushbu materialda:

1-ilovada 1-ilovada keltirilgan qurilish kompaniyasining biznes-rejasi yirik investitsiyalarni ko'zda tutmaydi. Boshida asosiy vositalar avtoulov yoki shunga o'xshash transport vositasini sotib olishlari shart. Bunday hujjatning rivojlanishi loyihani yirik investitsiyalarsiz tashkil etish va rag'batlantirishga asosiy e'tiborni jalb qilish kiradi.

Bu millionlab odamlarni qutqaradigan yondashuv

Ikkinchi biznes-rejaning namunasi 5-6 million rublga investitsiyalarni jalb qiladi, ular investitsiya sifatida olinishi kerak. Ushbu yondashuvning noqulayligi shundaki, investitsiyalar kutmaydi. Qurilish xizmatlarini taqdim etishda ixtisoslashgan korxonalar doimiy ravishda paydo bo'ladi.

Katta pulni investitsiya qilish ba'zi ixtisoslashtirilgan uskunalar tomonidan sotib olinishi mumkin, ular:

• xizmatlarni taqdim etish jarayonini osonlashtiradi;
• jarayonni avtomatlashtirish, qo'lda mehnatning rolini pasaytiradi;
• ehtimol qo'shimcha daromadni ijaraga berish hisobiga.

Ammo qurilish kompaniyasi balansda bunday uskunalarga ega bo'lmagan xizmatlarni taqdim etishi mumkin, chunki u ijaraga olinishi yoki lizingga olingan bo'lishi mumkin. Ijara uchun siz hatto qurilish vositalarini olishingiz mumkin, shuning uchun faqat majburiy xarajatlar SPni ro'yxatdan o'tkazish narxi bo'ladi, bu esa 400-800 rubl turadi.

Korxonaning asosiy boyligi malakali kadrlardir. Tadbirkor o'z kuchlarini 2 ta asosiy nuqtada yo'naltirishi kerak:

• mijozlarni qidirish;
• ish mashg'ulotlarini yollash.

IP sifatida ro'yxatdan o'tishdan tashqari, ba'zi hollarda ba'zi ishlarni bajarish uchun ruxsat olish kerak bo'ladi. Bularga quyidagilar kiradi:

• qurilish uchun ruxsat;
• bino va inshootlarni loyihalashtirish huquqini beradigan litsenziya;
• qurilish ishlari davomida muhandislik tadqiqotlariga huquq beradigan litsenziya.

Mahalliy hokimiyatlar qurilish uchun ruxsatnomani berishadi, hech narsa qurish taqiqlangan. Bu arzon bunday ruxsatga loyiqdir. Qolgan ruxsatnomalar ularning nomiga mos keladi va qurilish paytida va dizayn bosqichida dizaynerlik xizmatlarini, muhandislik xizmatlarini taqdim etish uchun mo'ljallangan.

Hali ham Sro yoki o'z-o'zini tartibga solish tashkilotlari mavjud. Bu qurilish ishlarini olib boradigan korxona maqomi, bu esa ishlarni bajarish va xizmatlarni yirik xatarlar bilan muloqot qilish huquqini beradi. Ammo bu maqom bunday qurilish bilan shug'ullanadigan mavzularni olish kerak emas:

• 3 qavatgacha bo'lgan uylar;
• agar ular 10 dan ortiq turar joy bo'lmasa;
• qurilish maydoni 1,5 ming m 2;
• agar bino 1 oilani joylashtirish uchun mo'ljallangan bo'lsa.

Shuning uchun, rejalashtirilgan qurilish ishi xususiy uylarni qurish, ularda ichki va tashqi ta'mirlarni amalga oshiradigan xususiy uylar qurish bo'yicha xizmatlarni taqdim etishga qaratilgan bo'lsa, bu ruxsat kerak bo'lmaydi.

Qurilish kompaniyasini ijaraga olish uchun ijaraga olishingiz mumkin

Yuqorida, boshida maxsus uskunalar yoki uskunalarni sotib olishda katta miqdorda mablag 'sarflashning hojati yo'qligini ta'kidladi. Bularning barchasi, hatto asboblar ham ijaraga berilishi yoki ijaraga olishi mumkin. Ushbu yondashuv har qanday joyda qurilish kompaniyasini noldan boshlashga, har qanday murakkablik tartibini amalga oshirishga imkon beradi. Asosiy aktiv xodimlarning professionalligi va malakasi hisoblanadi. Maxsus uskunalar ustida ishlashni biladigan xodimlarni topish qiyinroq va ko'taruvchi kran bilan ekskavator ijaraga olinishi mumkin.

Hech qanday qurilish kompaniyasi barcha zarur jihozlar bilan ta'minlay olmaydi. Bu boshlang'ich boshlang'ichni qimmatga soladi, bundan tashqari, ushbu yondashuv taqdim etilgan xizmatlarning rentabelligiga ta'sir qilmaydi. Natijada korxonaning to'lov unvoni ko'p yillar davomida cho'zilgan. Ammo agar siz barcha qimmatbaho uskunalar ijaraga olinishi haqida o'ylamoqchi bo'lsangiz, kompaniya birinchi oyda barcha boshlang'ich xarajatlarni qoplashi mumkin.

Lizingga uskunalar va maxsus uskunalar olib borish yaxshiroqdir, bu ijaradan foydalanishni anglatadi. Bunda ma'lum afzalliklar mavjud. Lizing shaklida asosiy mablag'lar kompaniyaning soliq yukini kamaytiradi.

Agar boshlanish uchun ma'lum fondlar bo'lsa, ularni muntazam ravishda ishlatiladigan uskunalarda o'tkazish yaxshiroqdir. Yiliga bir necha marta kerak bo'lgan ekskavator va kranni o'rganish mantiqiy emas. Birinchidan, texnikaning bo'shki, u eskiradi va narxda yutqazadi. Ikkinchidan, ushbu uslub saqlanadigan joy uchun, siz doimiy ravishda pul to'lashingiz kerak. Va nihoyat, siz qurol to'lashingiz kerak bo'lgan ekskavator va kranni ushlab turishingiz kerak, shunda ular qurilish texnologiyasiga kirishda qatnashmasliklari uchun pul to'laysiz. Yaxshi mutaxassislar o'tirishmaydi va ish paydo bo'lguncha kutishadi.

Shunday qilib, qurilish kompaniyasining boshlanishi kerak:

• korxonani ro'yxatdan o'tkazing;
• xodimlar va mijozlarni qidirib toping;
• kichik ofisni 20 m 2 gacha ijaraga olish;
• transport vositasini ijaraga olish, qarz yoki lizing sotib olish;
• zarur vositalarning eng kam to'plamini sotib oling;
• mijozlarni jalb qilish uchun korxonaning veb-saytini yarating.

Buyurtmalarni qanday qidirish kerak

Keng ko'lamli qurilish loyihalari bo'yicha buyurtmalar qidirish. Masalan, biznes markazi biznes-reja bir yoki bir nechta yirik pudratchilarni bunday ishning boy tajribasiga ega bo'lgan bir yoki bir nechta yirik pudratchilarni jalb qilishni o'z ichiga oladi. Bunday loyihalarda qurilish ishlari uchun tender yirik qurilish tashkilotlari g'olib bo'ldi. Ammo ular ham barcha ish kompleksini qoplay olmaydilar va kichik qurilish korxonalarini o'z majburiyatlarini o'z vaqtida bajarish uchun jalb qilishga majbur.

Shuning uchun mijozlar ushbu qurilish kompaniyalari orasida topilishi kerak, ularga o'zlarining tijorat takliflarini yuboradilar.

Bunday kompaniyaning vakili bilan shaxsiy muzokaralarga taklifingizni taqdim etish yaxshiroqdir.

Pochta orqali yuborilgan xat javobsiz qoladi, deb xavf tug'diradi. Xuddi shu taqdirni tushunadi va elektron pochta orqali amalga oshiriladi. Biznes markazini qurish uchun biznes-rejani tuzgan yoki buyurtma qilganlarga murojaat qilishga harakat qilish muvaffaqiyatsiz bo'lib tuyuladi, agar sizning kompaniyangiz katta bo'lgan bo'lsa.

Kichik uy qurish yoki ish joyida yoki tashqarida ishlashi kerak bo'lgan xususiy mijozlar, siz ijtimoiy tarmoqdagi sayt va biznes sahifasidan foydalanib Internet orqali jalb qilishingiz kerak.

Ularga maxsus takliflarni joylashtiring va past narxli kontekstual yoki to'g'ridan-to'g'ri potentsial mijozlarga maxsus takliflar sahifalarida foydalaning. Reklamalarni sozlash uchun mutaxassislar xizmatlaridan foydalaning.

Buyurtma biznes rejasi

	Investitsiyalar: investitsiyalar 450 000 - 600 000 000 2008 yildan beri qurilish xizmatlari bozorida siydik tizimi ishlaydi. Kompaniya xususiy uy qurilishi bilan shug'ullanadi. Ural-stim, "Sifat va ochiq mijozi" strategiyasiga amal qiladi, buning uchun kottejer Qurilish bozori qurilish bozorida etakchi hisoblanadi. Biz zamonaviy, qulay bo'lmagan uylarni quramiz. Bizning maqsadimiz: Kam quvurli qurilish segmentida Rossiya Federatsiyasida №1 ishlab chiqaruvchi - ishlab chiqaruvchisi bo'lish. Bizga qo'shiling va birgalikda rivojlanamiz ...
	Investitsiyalar: investitsiyalar 2,300 000 - 3,500,000 rubl. Qurilish va ishlab chiqarish franchikasi sizni chinakam innovatsion ish bilan shug'ullanishga taklif qiladi. "Stroymatik SGK-200" noyob ixcham o'yinchi yordamida kam boshlang'ich qurilish uchun temir-beton qoziqlarni o'rnatishda ishlang. Franchayzing shakllanish g'oyasi 2015 yilda Cherepovetsning birinchi filialining ochilishidan so'ng, "binosi" ishlab chiqarish mahalliy sanoat saytida joylashgan shahar. Commu Company - Kompaniya - ixtisoslashgan ixcham mini-montaj ...
	Investitsiyalar: 99000 rubldan 249,000 rublgacha + 30 ming rubldan foydalanish xarajatlari Yagona buyurtma xizmati 2013 yil may oyida tashkil etilgan "Stoytaxti" maxsus texnika xizmati. Ta'lim paytida, bu kompaniya deb atash mumkin bo'lgan qurilish va maxsus uskunalar tartibi uchun faqat 3 kishi ro'yxatga olingan. Bir yarim yil davomida biz ko'p qirrali va yiqilishni boshdan kechirdik. Yaxshiyamki, bizning yo'limizdagi parvozlar ko'proq edi, shuning uchun ...
	Investitsiyalar: 1 000 000 rubldan. 3000 000 rublgacha. Yomg'irdan keyin yangi binolar qo'ziqorinlar singari o'sadi, ammo uy-joylar sifati, ziddiyatlarning sifati va tezda mos tartibni tanlaydi? Albatta, eng yaxshi ko'chmas mulk bo'yicha ekspertlar ishlaydigan ishlab chiqaruvchilar uyushmasiga murojaat qiling va aholi bepul maslahatlashuvlarini bering. "Ishlab chiquvchilar uyushmasi" kompaniyasi haqida oxirgi foydalanuvchilar va qurilish kompaniyalari o'rtasidagi muayyan vositachilik. Ushbu kompaniya xodimlari ...
	Investitsiyalar: 250,000 rubldan. Stroymardier ishlab chiqarish, xavfsizlik, sanoat korxonalari va dam olish maskanlari uchun yuqori sifatli mehnat mahsulotlarini ishlab chiqaruvchilardir. Ishlab chiqaruvchi sifatida "Stroymardier" cheksiz tayyor mahsulot va keng to'qimalarni taqdim etishi mumkin. Shuningdek, sizning so'rovingizdagi dizaynni rivojlantiring va sizning mijozingizga afzallik va individuallikni beradigan har qanday murakkablik logotipini buzadi. "Stroymardier" Rossiya Federatsiyasining gostatsiyasiga qat'iy javob beradigan noyob texnologiyalardan foydalanadi ...
	Investitsiyalar: 500,000 - 1 000 000 rubl. "Stroy Artel" kompaniyasi 2000 yilda tashkil etilgan. Uning ta'sischilari iqtisodiyotning turli sohalarida katta tajribaga ega bo'lgan tashabbuskor va ijodiy o'ylangan odamlar bo'ldi. Kompaniya rivojlanishining birinchi bosqichida strategik o'rnatish sifatida oddiy printsip qabul qilindi - hayotiy harakatlarning harakati. "Stroy Artel" etakchiligida boshidanoq harakat qilish edi va biz o'ychanlik bilan davom etamiz ...
	Investitsiyalar: 460 ming rubldan investitsiyalar. Poliglalar - bu 1 yil 12 yoshdan 12 yoshgacha bo'lgan bolalar lingvistik markazlarining federal tarmog'i. Kompaniyaning uslubiy markazi, bolalar chet tilida gapira boshlaydigan trening va o'ylay boshlaydigan trening tufayli noyob dasturni ishlab chiqdi. Biz bizning kichik poliglotikamizni har tomonlama rivojlantirish haqida qayg'uramiz va matematika, ijod, adabiyot, tabiiy fanlar, tabiiy fanlar, tabiiy fanlar, tabiiy fanlar, tabiiy fanlar, tabiiy fanlar, ...
	Investitsiyalar: investitsiyalar 3 350 000 - 5 500 000 000 Yangi tovuq - bu dunyo bo'ylab 8 mamlakatda 150 dan ortiq institutlarni ochish bo'yicha yangi BCA restoran xolding loyihasi. Kompaniya faol ravishda o'sib bormoqda, yangi yo'nalishlar rivojlanib, iste'molchining ertaga nima kerakligini biladi. Kompaniya franchayze modeli uchun institutlar tarmog'ini targ'ib qiladi. Franchise paketi franchiskining tavsifiga quyidagilar kiradi: ishlab chiqarish / Tijorat / yig'ish uskunalari, mebel franchayzing yangi tovuq ...
	Investitsiyalar: investitsiyalar 6 500 000 - 10 000 000 000 000 Yuqori sifatli assortiment va yoqimli narxlar bilan sharob barini yaratish g'oyasi Evgeniya Kadovayadan, bir muncha vaqt o'tgach, birinchi sharobni qidirib topdi Moskvada bozor paydo bo'ldi! 2014 yil may oyida bozor Komsomolning istiqbolida o'z eshiklarini ochdi va darhol mehmonni yaxshi ko'rardi. Hamma yiqilib ...
	Investitsiyalar: investitsiyalar 550 000 - 1 000 000 000 000 Kompaniyaning tavsifi Laser Love Lins Love Studiospudolar tarmog'i 2018 yil Novosibirskda. Kompaniyaning guruhi to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchi tomonidan uskunalarni etkazib berish uchun mas'ul bo'lgan tarqatish kompaniyasiga ega. Kompaniyalar barcha sifatli sifatli sertifikatlarga ega - sertifikat va Evropa Ittifoqi sertifikati. DF-Lazer brendi ostida bo'lgan asbob-uskuna chizig'i birinchi tashrifning sifatini kafolatlaydi. O'z marketing agentligi ...

Qurilish biznesini boshlash kerakmi? Bu savolga javob, birinchi qarashdan ko'ra topish qiyinroq. Lidta stereotiplari millionlab investitsiyalarsiz qilolmasligini taxmin qilishadi. Ammo agar siz yaxshi tashkiliy qobiliyat va muzokara qilish qobiliyati ko'rsata olsangiz, shuningdek, aniq biznes-rejaga nol investitsiyalar bilan qurilish korxonasini ochishingiz mumkin.

Qurilish kompaniyalarining turlari

Qurilish sohasida firmalarni ma'lum bir malakalarda almashish odatiy holdir, natijada ularning har biri o'ziga xos bo'lgan funktsiyalar to'plamiga ega. Quyidagi turdagi qurilish korxonalari nishonlanadi:

• arxitektura va dizayner;
• bosh pudratch;
• subpudratchilar.

Ikkinchisi, shuningdek, mutaxassislar va etkazib beruvchilarga bo'lingan.

Arxitektura va dizayn firmalari ushbu sohadagi elitaga tegishli, unda xodimlar amaliy tajribaga ega yuqori malakali mutaxassislardan jalb qilingan. Ko'pincha iqtidorli arxitektorlar ilmiy darajaga ega bo'lgan bunday kompaniyalarga yo'naltirilgan.

Arxitektura va dizayn firmalari - qurilish ishi elita

Umumiy pudratchining uchun, qurilishning barcha xususiyatlari va nozikligini bilgan holda, qurilish binolari, o'rnatish ishlarini, ichki bezaklar, ichki bezaklar va hokazolarni biladigan kam tajribali va malakali mutaxassislar talab qilinadi.

Subpudratchilarga kelsak, ular umumiy pudratchilar bilan bog'lanishi, ular uchun ba'zi turdagi ishlarni amalga oshirishlari mumkin. Ammo ular mustaqil ravishda bosh pudratchi sifatida bir xil ish olib borishlari, lekin faqat unchalik kichik hajmda ishlashlari mumkin.

Subpudratchilar ko'p turlarini bajarishadi: qurilishdan bezatish uchun qurilishdan

Yetkazib beruvchilar qurilish korxonalari emas, ammo maxsus jihozlar, texnologiyalar va materiallarni etkazib berishga ixtisoslashgan sotuvchilar. Ularning faoliyatining asosiy doirasi - savdo.

Qurilish biznesini ochish foydalimi: afzalliklari va mumkin bo'lgan xavflar

Turli xil kompaniyalar o'rtasidagi funktsiyalarning tarqalishini hisobga olish, boshlanuvchilar ishning ayrim turlarini amalga oshiradigan korxonalar - subpudratchilarni ochish uchun eng mos kelishlari mumkin. Mutaxassislar shuni ko'rsatadiki, ushbu sohadagi rentabelligi 70-80% gacha bo'lgan daromadliligi, hatto yirik investitsiyalar ham bir yarim yildan bir yarim yilgacha.

Ammo, har qanday yuqori darajada daromadli ishda bo'lgani kabi, bu juda kuchli raqobat mavjud, bozorga kirish juda murakkab va Ajamga sarmoya kiritishga tayyor bo'lgan investorni toping. Gap shundaki, boshlang'ich kompaniya bajarilgan ishning yuqori sifatini ko'rsatish qiyin, xususan, raqobatbardoshligi unga bog'liq.

Qanday qilib bunday vaziyatda bo'lish mumkin? Kerakli mablag'ni qayerdan olish kerak? Bunday holda, yaxshi tashkiliy qobiliyat kerak. Eng asosiy, umuman, bu kerak emas, malakali kadrlardir. Uni yollash uchun sizga jiddiy pul kerak bo'lmaydi, ayniqsa, u allaqachon qilingan tartib ostida yollash mumkin. Maxsus uskunalar, asboblar, ular lizingga chiqarilishi mumkin. Ushbu yondashuv biznesning kirish joyini sezilarli darajada kamaytirishi mumkin, shuningdek, qabul qilingan buyurtma uchun oldindan to'lov hisobidan to'lashingiz mumkin. Ushbu mablag'lar sotib olinadi va qurilish materiallari.

Faqat korxonalarni ro'yxatga olish qoldiqlari, SRO va ijarachilarga qo'shilish.

Qayerdan boshlash kerak: qog'oz ish

Qurilish kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish jarayoni korxonani ro'yxatdan o'tkazishdan boshqa sohada ro'yxatdan o'tkazilmaydi. Yig'lash yaxshiroq degan savol tug'iladi: IP yoki MChJ? Siz ochishingiz va IP, lekin OOO-da to'xtashni tavsiya qilaman. Buning sababi, LLC ko'proq imkoniyatlarga ega, bu shakl qonunchilikdagi har qanday o'zgarishlar uchun ko'proq moslashuvchan, agar ular kerak bo'lsa, litsenziyalarni olish imkoniyatiga ega.

Va nihoyat, MChJ ustav kapitali uchun vakolatlar uchun javobgardir, deganda, IP o'zining mulkidir. Va noqulay holatlar, ushbu sohadagi voqea, vakolatli kapitalni o'ziga qaraganda xavf ostiga qo'yishi mumkin.

MChJni ro'yxatdan o'tkazish uchun ustuvor kapitaldan tashqari, kerak bo'ladi:

• kompaniyaning nomidan keling;
• joylashgan joyning joylashuvini ko'rsating;
• kompaniyaning ta'sischilarini ko'rsating;
• tashkilotning barcha turdagi turlarini sanab bering.

Mustaqil yoki ushbu qonunchilik firmasida korxonani ro'yxatdan o'tkazishni amalga oshiradi. Ushbu xizmat 2 dan 4 ming rublgacha turadi.

Hujjatda qiyinchiliklar ma'lum bir ish turlariga imkon beradigan maxsus ruxsatnomalarni olish talab qilinsa. Biz o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkiloti (SRR) maqomini loyihalash haqida gapiramiz. Ushbu maqom katta xavf bilan konkuebuce ishlarini olib borishga imkon beradi. Ammo u qurilishni amalga oshiradigan korxonalar uchun kerak emas:

• 10 tadan ko'p bo'lmagan bloklar blokirovkasi;
• uch qavatdan oshmaydigan binolar;
• bir maydoni 1,5 ming m 2 bo'lmagan binolar;
• faqat bitta oila yashashi mumkin bo'lgan tadbirlar.

Bu shuni anglatadiki, odatdagi qurilish kompaniyasi SROning dizayni kerak emas. Ammo inshootlarni qurish bilan shug'ullanadigan yagona korxona qurishga ruxsatsiz qilmang. U mahalliy hokimiyatlarda olinadi va hech narsa qurish taqiqlangan.

Qurilish faoliyatiga aloqador bo'lish uchun siz avval zarur ruxsatnomalar va litsenziyalarni olishingiz kerak.

Agar kompaniya dizayn xizmatlarini taqdim etsa, tegishli litsenziyani loyihalashsiz amalga oshira olmaydi. Muhandislik ishlari bo'yicha xizmatlarni taqdim etish bilan bir xil. Ushbu hujjatlarni chiqarish xarajatlari minimal va investorlarga yordam talab qilmaydi.

Joyni tanlash

Kompaniya idorasini qayerda topishingiz mumkin? Kompaniyaning joylashuvi tubdan emas, balki buyurtmalari unga bog'liq emas. Bu butun shaharning chekkasida bo'lishi mumkin, bu ijara xarajatlarini kamaytiradi.

Mijozlar pudratchiga kelishmaydi, ammo aksincha. Bu mijozni qidirish, unga xizmatlarini taklif qilish uchun mijozni qidirish kerak bo'lgan qurilish korxonasi, unga har qanday savol haqida kelishib olish uchun keling. Agar subpudrattor katta ob'ekt bo'yicha umumiy pudratchidan buyurtma berishga muvaffaq bo'lsa, unda ofisning joylashgan joyi u erda qabul qilinishi mumkin.

Uskunalar va xodimlar

Yuqorida ta'kidlanganidek, har qanday uskuna va asboblar lizingga joylashtirilgan bo'lishi mumkin. Ammo uni sotib olish uchun mablag 'bo'lsa ham, kompaniya qaysi ish bilan ixtisoslashganiga qarab, eng zarurligini qo'lga kiritadi. E'tibor bering, hech qanday qurilish firmasi barcha zarur xususiyatlarga ega bo'lishi mumkin emas. Shuning uchun, imkonsiz narsaga erishish uchun ushbu yo'nalishda harakat qilish, reklama va xodimlarga sarflash uchun eng yaxshi pul ishlashiga intilmang.

Hech qanday qurilish korxonasi barcha zarur xususiyatlar bilan ta'minlay olmaydi

Buyurtmani olgandan keyin barcha materiallar uning miqdori va sifati aniqlanganiga qarab sotib olinadi. Omonat nuqtai nazaridan boshqariladigan har doim ham mijoz emas, sifatli qurilish materiallari foydasiga tanlov qiladi. Shuning uchun uni yuqori sifatli ravishda yuqori narxda sotib olishning hojati yo'q.

Ammo xodimlarni yollash uchun juda jiddiy qabul qilish kerak. Buning uchun, qurilish sohasida tajribaga ega bo'lgan xodimlarni zudlik bilan qabul qilish yaxshiroqdir. Bu kerakli mutaxassislarni va yaxshi brigachani tezda topishga yordam beradi. Bundan tashqari, me'mor-dizayner va buxgalterga kerak bo'ladi.

Rag'batlantirish bo'yicha ko'rsatmalar

Targ'ibot ixtisoslikka bog'liq. Agar kompaniya jismoniy shaxslar uchun ixtisoslashgan bo'lsa, unda siz yangi veb-saytni ishga tushirishingiz, korxonani qidirish va bosma reklama orqali ushbu korxonani topadigan mijozlarni jalb qilish uchun butun tizimni yaratishingiz kerak.

O'z veb-sayti - agar bunday bo'lsa, ularning ishlarining namunalarini namoyish etish uchun ajoyib imkoniyatdir

Kompaniya umumiy pudratchilar bilan ishlayotgan bo'lsa, menejerlar bilan faol hamkorlik qilishi kerak. Biz muzokara qilish uchun yaxshi imkoniyatga muhtojmiz va agar yo'q bo'lsa, ushbu qobiliyatlarga ega bo'lgan firmaning menejeri yoki direktori ijaraga oling.

Tenderlarda e'tibor bermang va qatnashmang. Buning uchun zarur hujjatlarni tayyorlash va tenderlarda qatnashish uchun o'z vazifalarini bajarish uchun bitta xodim yollash. Mijozlarni jalb qilishning ushbu usuli bo'yicha hisobga olinmaydi, chunki ko'plab raqobatchilar bir xil tarzda shug'ullanishadi va ularda g'alaba qozonish ehtimoli kichik. Biroq, ushbu kanal orqali yiliga bir nechta mijozlarni olishingiz mumkin.

Daromad va xarajatlar

Ushbu savolga javob tanlangan yo'nalishga bog'liq. Keling, qurilish ishlariga ixtisoslashgan kichik kompaniya uchun hisob-kitob qilaylik. Uning xarajatlari quyidagilar bo'ladi:

• asboblarni sotib olish - 100 ming rubldan;
• kadrlar maoshi yoki ish haqi fondi (foto) - 120 000 rubl.

Fotosurat 4-5 kishining maoshini hisobga olgan holda shakllanadi. Kompaniya, shuningdek, korpusga, asboblar va materiallarni ob'ektga etkazish vositasi kerak, ammo agar u hech qanday tashuvchi bo'lmasa.

Ta'mirlash ishlarining narxi quyidagicha:

• kosmetik ta'mirlash - 1 500 rublgacha. 1 m 2;
• iqtisodiyotni ta'mirlash - 2 000 rubldan. 1 m 2;
• ish hashamatli asarlari - 3 5 rubldan. 1 m 2 uchun.

Bir oyda o'rtacha ish yukiga ega bo'lgan bunday kompaniyani 200 m 2 dan olish mumkin. Va bu daromadni 400000 rubldan keltiradi. Biz fotografiya, transportni to'lash, xonalar va soliqlarni ijaraga olish xarajatlarini olib tashlaymiz, 200 000 rubl. Asboblardagi qo'shimchalar yarim oydan keyin to'lanadi.

Albatta, bu optimistik prognoz va dastlabki bosqichda bunday ko'rsatkichlarga erishish qiyin bo'ladi. Hisoblashda kompaniyaning ijrosida hech qanday xarajat bo'lmaydi. Agar kompaniya faqat ichki ta'mirlash ishi bilan shug'ullansa, IP yoki MChJni ro'yxatdan o'tkazish katta sarmoyalarni talab qilmaydi. Ammo agar biz taqdim etilayotgan keng ko'lamli xizmatlarga qaratilgan keng ko'lamli loyihasi haqida gapiradigan bo'lsak, ro'yxatdan o'tish ko'proq vaqt talab etadi va sezilarli darajada katta mablag 'talab qiladi.

Ushbu biznesdan oktyabr oyida boshlanadigan talabning ortib borishi va tugashi bilan boshlanadigan biznesdan boshlang'ichdir. Ushbu davrda qurilish kompaniyalariga bo'lgan talab juda yuqori va mijoz juda oson. Kamaytirilgan oylik xarajatlarni tashuvchi xizmatlarida saqlab qo'yish mumkin. Buning uchun siz mashina ijaraga olishingiz, ijara haqini to'lashingiz mumkin va haydovchi qurilish jamoasidan kimdir bo'lishi mumkin.

Katta korxonaning ochilish xususiyatlari

Agar korxona davlat muassasalari va yuridik shaxslarga xizmat ko'rsatishni rejalashtirmoqda, keyin MChJ ro'yxatdan o'tishi kerak. IPni ro'yxatdan o'tkazishda egasi o'zini katta mijozlar bilan ishlashdan mahrum qiladi.

Ro'yxatdan o'tish jarayoni qonun firmalaridan birini qayta tayinlash yaxshiroqdir. Shu bilan birga, siz kompaniya uchun veb-sayt buyurtma qilishingiz kerak. Bularning barchasi davlat to'lovini kiritadigan 20,000-25,000 rubl turadi.

Korxonani ro'yxatdan o'tkazish faqat birinchi va eng qimmat bosqich emas. Qo'shimcha SROga kirish uchun.

Agar ilgari qurilish sohasida ishlash uchun hukumat litsenziyalarini olish kerak bo'lsa, endi bu jarayon bekor qilindi. Bunday kontseptsiyani tegishli hududda tuzilgan o'zini tartibga soluvchi tashkilot sifatida tanishtirdi. Qurilish sohasi uchun ushbu tashkilot profilga muvofiq ishlaydigan barcha birlashtirilgan kasblar - tomlar, geologlar va boshqalar.

SRO a'zosi bo'lish uchun siz quyidagi hujjatlarni topshirishingiz kerak:

• reestrdan chiqarib oling;
• soliq xizmatida davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi va uni ro'yxatga olish;
• uyushma moddalari;
• tashkilot ta'sischilari qarori bilan kompaniya rahbarining qaroriga binoan

Notariusda fotosopiya berilishi kerak. Firma haqida ma'lumot beradigan ushbu hujjatlarga qo'shimcha ravishda, uning xodimlarini tavsiflovchi hujjatlarni taqdim etish kerak, xususan:

• profil va o'rta yoki o'rta maxsus ta'lim bo'yicha hujjatlar nusxalari;
• mehnat kitoblarining nusxalari ular bilan bandlik shartnomalari bo'yicha mahkum etilgan;
• kadrlar fazilatlari dalillarining nusxalari.

Agar menejerlar ixtisoslashtirilgan ta'limning mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlarni topshirishmasa, firma jiddiy ish olib bora olmaydi. Bu faqat tasarrufli ish va kichik ta'mirlarni oladi. Elektr yoki o'rnatuvchi kabi kasblar uchun mashqlar, bardoshlik guruhini ta'minlaydigan bo'lmagan fazal sertifikatlari nusxalarini taqdim etish va tibbiy ko'rikdan o'tishning bir o'tishi uchun belgi mavjud. Ushbu hujjatlarning barchasi kompaniya rahbarining haqiqiy biznes kartasiga kontakt ma'lumotlari bilan ilova qilinishi kerak.

SRR ga qo'shilish uchun 25 000 rublgacha pul to'lash kerak. Kuzaklik miqdori mahalliy vaziyatga bog'liq, uni sezilarli darajada kamroq, ammo 10 000 rubldan past bo'lmaydi. Ammo bitta to'lov ishlamaydi, 300 000 rubl bo'lishi kerak. Sro-kompensatsiya fondida. Ushbu hissa - bu tashkilot a'zosining fuqarolik javobgarligini sug'urtalashdan boshqa narsa emas. Natijada, kompaniyaning davlat ro'yxatidan o'tkazilishini hisobga olgan holda, Saytni yaratish, SRO ga qo'shilish 350 ming rublni joylashtirishi kerak bo'ladi.

Qurilish kompaniyasini shu tarzda berish orqali, yuqoridagi kabi investitsiyalar bilan harakat qilish mumkin, ammo amaliyotga o'z shaxsiy turmush tarziga ega bo'lishi uchun loyihaga qo'shimchalar kiritish tavsiya etiladi. Bu muhim moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi, xususan:

• maxsus qurilish uskunalari, geodezik va geologik tadqiqotlar, dizayn ishlarini sotib olish va ijarasi, 10 million rubldan o'tkazish kerak;
• uskuna va ofis uchun garaj uchun oyiga 60 ming rubldan yasalgan bo'lishi kerak;
• saqlash kiyimini sotib olish, brigada uchun qo'l asboblari kamida 400 ming rublga teng bo'ladi.

Yil davomida ofisni ijaraga berish uchun to'lovni hisobga olgan holda, dastlabki investitsiyalar taxminan 11 million rubl bo'ladi. Bunday boshlanish yuqorida aytib o'tilganlardan sezilarli darajada farq qiladi, ammo 1-1,5 yil ichida boshlang'ich sarmoyalarni qoplashga imkon beradigan katta buyurtmalarni tezda tezda olish imkonini beradi.