Sådan åbner du et byggefirma: en vellykket start uden store investeringer. Sådan starter du en byggevirksomhed fra bunden uden penge

Her handler det om, hvordan man åbner et byggefirma, hvad der er nødvendigt til dette, hvilket udstyr samt et færdigt eksempel på en forretningsplan for åbning af det.

På alle tidspunkter har byggeri været og vil være den mest lovende form for serviceydelser, fordi få almindelige mennesker kan selv bygge et hus, reparere en lejlighed, skifte rør, fordi dette kræver særlige færdigheder, viden og professionalisme.

I denne artikel vil vi overveje selve planen samt de grundlæggende oplysninger, der er forbundet med åbningen af ​​reparations- og byggefirmaer og deres efterfølgende vellykkede aktiviteter.

Forretningsplan - eksempel

Vi præsenterer gratis et færdigt eksempel på en typisk forretningsplan for et byggefirma til åbning af en lille reparations- og byggeorganisation, der består af 11 personer, inklusive en direktør.

Umiddelbart bemærker vi, at omkostningerne i dit tilfælde naturligvis kan være væsentligt forskellige, fordi det hele afhænger af mængden af ​​tjenester, du leverer, deres typer, samt antallet af ordrer og mængden af ​​arbejde.

Glem ikke, at mange byggefirmaer og virksomheder meget ofte bruger tjenester fra leasingselskaber, der leverer specialudstyr, entreprenørmateriel og personale til vedligeholdelse til leje, så hvis der sker noget, kan du nemt øge dit personale ved at gøre det samme., Men læs om det herunder i punktet "Specialudstyr, udstyr og leasing".

Hvordan åbner man et byggefirma / virksomhed?

Så overvej oplysningerne om, hvordan du åbner et byggefirma (firma) i detaljer.

Faktisk er processen med at åbne dette firma ikke anderledes end nogen anden. Nøglepunkter for LLC består af følgende punkter:

1. Organisationsnavn - byggefirma;
2. Virksomhedens placering;
3. Godkendt kapital;
4. Grundlæggere (deltagere) af virksomheden.

Baseret på ovenstående skal du bruge følgende dokumenter:

• Kopier af pas til stiftere og / eller oplysninger om juridiske enheder, der er stiftere (navn, sted, OGRN, OKPO, TIN);
• Oplysninger om adressen på placeringen af ​​den registrerede juridiske enhed, dvs. du;
• Oplysninger om byggevirksomhedens hovedaktiviteter;
• Oplysninger om størrelse og metode til dannelse af den godkendte kapital.

Den nemmeste måde ville være at henvende sig til advokatfirmaer, fordi registreringstjenester er ikke dyre - omkring 3000 rubler, men du kan gøre alt selv ved at betale statsgebyret og stå i kø et stykke tid.

Men der er selvfølgelig også forskelle, eller rettere en - behovet for at have en særlig tilladelse til visse former for arbejde fra byggefirmaer (organisationer), men læs om dette i afsnittet "SRO og andre tilladelser".

Aktivitetsområder - ydelser

Så hvilke typer aktiviteter kan dit byggefirma være engageret i - en organisation. Følgende områder findes:

• Industriteknik.
• Civilingeniør.
• Vejanlæg.

Hver af dem indebærer levering af følgende tjenester:

• Opførelse (nøglefærdig eller ej) af bygninger, beboelsesbygninger, lagre, bade, garager osv. Udtrykket "nøglefærdig" betyder, at du vil bygge hele objektet med tag, hjælpemidler osv. elementer.
• Reparation, installation, demontering.
• Yderligere tjenester fra et byggefirma. Der er tre af dem:
  • Udlejning af det udstyr og det personale, du har;
  • Uddannelse. Hvis du har specialister i din virksomhed, kan du tilbyde uddannelsestjenester til personale i andre virksomheder. Ofte er disse tjenester påkrævet ved salg af udstyr.
  • Salg af varer: byggematerialer, projekter, entreprenørmateriel. Når du sælger projekter, for eksempel landhuse, vender de som hovedregel igen til deres byggefirma, dvs. du vil også bygge dem.

SRO og andre tilladelser

Mange mennesker tror, ​​at registrering af en SRO eller anden tilladelse er nødvendig for at åbne ethvert reparations- og byggefirma og firma. Faktisk er dette langt fra tilfældet. Vi lister alle hovedtyperne af "licenser" og de øjeblikke, hvor de er påkrævet:

• SRO(abbr. fra selvregulerende organisationer). Faktisk er en SRO ikke en licens eller endda en tilladelse og optagelse, men selve status for et byggefirma (firma), på grundlag af hvilket visse typer tjenester er tilladt, som er forbundet med store risici. SRO er ikke påkrævet, hvis du skal bygge: bygninger med en højde på højst tre etager; blok boligbygninger, hvor antallet af boligblokke ikke overstiger ti; bygninger med et areal på mindre end 1.500 kvadratmeter; genstande til individuel boligbyggeri, der er beregnet til en families bolig. De der. for en almindelig virksomhed er der slet ikke brug for en SRO.
• Byggetilladelse... Uden det kan intet bygges nogen steder. Denne tilladelse udstedes til bygge- og anlægsvirksomheder og organisationer af lokale selvstyreorganer med deltagelse af kommunens chef og chefarkitekten for distriktet (byen). Omkostningerne ved at få det er minimale.
• Licens til design af bygninger og strukturer... Det er nødvendigt for aktiviteterne fra juridiske enheder og iværksættere, der ikke har en juridisk uddannelse for at levere designtjenester.
• Licens til ingeniørundersøgelser under konstruktion... Dette er en tilladelse til ingeniørarbejde inden for konstruktion og design.

Særlige maskiner, udstyr og leasing

Her vil vi ikke analysere omkostningerne ved særligt udstyr og udstyr til bygge- og installationsarbejde, men en service, takket være hvilken du kan reducere dine omkostninger væsentligt ved køb af alt det ovenstående og vedligeholdelse af det.

Så leasing er strengt taget leje ved brug. I dette tilfælde lejer du, selvom du også kan gøre det. Denne service er simpelthen nødvendig, hvis dit byggefirma ikke har udstyr nok til at udføre arbejde. Du kan leje alt - fra en gravemaskine til en boremaskine.

Ikke et enkelt entreprenørfirma kan forsyne sig med alt det nødvendige udstyr, for det bliver dyrt for det. Nogle virksomheder og organisationer har dette udstyr i deres personale, men beløbet er som regel minimalt. Plus, hvorfor købe en gravemaskine og leje en gravemaskine, hvis du har brug for dem et par gange om året? Tænk derfor grundigt over, hvad du får brug for hele tiden, før du åbner. Dette er normalt det mindste værktøj, som ingen konstruktion kan undvære.

Samarbejdsmuligheder og ordresøgning

Hvis vi taler om store byggeprojekter, udføres de normalt med deltagelse af byggentreprenører. De der. en stor organisation, en virksomhed, der har alle de organisatoriske færdigheder, først deltager i et udbud, vinder den og derefter ansætter andre virksomheder til at samarbejde om opførelsen af ​​anlægget. På samme tid bygger et eller andet byggefirma fundamentet, et andet fører kommunikation, og nogen leverer vinduer og samler dem osv. De der. det vil være meget rentabelt for dig at have sådan en entreprenør som en ven. Men hvem ved, måske vil du selv blive det.

Hvad angår privat byggeri (garager, bade, private huse), så ville det være en glimrende mulighed for at annoncere eller samarbejde med forretninger med byggematerialer. Glem ikke Internettet og selvfølgelig annoncering på landsbyer, townships osv.

Vi håber, at denne artikel om, hvordan man starter et byggefirma og dets forretningsplan, hjælper dig med at starte din egen virksomhed.

Umiddelbart kan det virke som en overvældende opgave at oprette en virksomhed uden et overvejende stort budget. Mange er bange for risiko og giver tilbage, så snart de begynder at tænke: hvor skal man starte, hvordan man bygger en virksomhed korrekt, hvilken slags lokaler der er behov for, hvordan man kan fremme handel osv. Osv. Osv. Osv.

Hvordan starter man et byggefirma fra bunden, hvis trinvise instruktioner ikke giver 100% succes?

Men der er ingen grund til at dvæle ved sejrsmæssig succes fra starten, de fleste forretningsmænd oplevede vanskeligheder, ikke desto mindre opnåede de det, de ønskede takket være en klar forretningsplan, der var nedskrevet til detaljerne. Væksten hos registrerede byggefirmaer er steget, alt fordi de begyndte at bygge nye bygninger ret hurtigt, lappede veje osv. Men forvent ikke for meget, at du straks vil få et efterspørgsel efter virksomhedens tjenester. Til dette har du for det første brug for det nødvendige udstyr og et stort lager af varer, og for det andet har du mindst brug for en vis erfaring og forbindelser.

For at finde ud af, hvad der skal til for at åbne et byggefirma, skal du holde dig til følgende plan:

• Udarbejde en detaljeret forretningsplan;
• Udarbejde de nødvendige dokumenter til registrering af en virksomhed;
• Indkøb af maskiner og udstyr;
• Ansættelse af medarbejdere;
• Forøgelse af kundebasen ved at søge i et elektronisk bibliotek eller på en anden måde.

Dokumenter til registrering af et byggefirma

Hvis du beslutter dig for at patentere dig selv som en individuel iværksætter, skal du have følgende dokumenter til rådighed:

• Uddrag fra EGRIP;
• Få et registreringsnummer i OGRNIP;
• Dokument om registrering hos skattemyndighederne;
• Certifikat for udstedelse af koder fra Rosstat;
• Registrering i pensionskassen.

Når du registrerer dig som LLC, modtager du følgende dokumenter:

• LLC registreringscertifikat;
• Registreringsattest hos TFOMS;
• Uddrag fra det forenede statsregister over juridiske enheder;
• Certifikat i formular 1-3 Regnskab;
• Et dokument, der bekræfter registrering i en pensionskasse;
• LLC Charter;
• Dokument fra udstedelse af koder fra Rosstat.

Vælg din retning

Sammen med talrige byggearbejder skal det nye selskab beslutte, i hvilken retning virksomheden skal åbnes. Disse kan være tre aktivitetsområder:

• Vejanlæg (reparation og konstruktion af veje, motorveje);
• Anlægsarbejde (fast ejendom);
• Industriel konstruktion (industribygninger).

Hvis du planlægger at beskæftige dig med vejanlægsbranchen, skal du huske på, at disse arbejder i starten af ​​din virksomhed vil kræve en stor investering i deres implementering, og det ville ikke være dårligt at have etableret kontakter i visse tilfælde . Selvom denne industri er den mest betalte, har den længe været under opsyn af statslige tjenester, hvilket betyder, at konkurrenterne vil have stor autoritet blandt kunderne.

Din virksomhed vil kun drage fordel af en række ekstra tjenester. Lav en analyse af konkurrenter og lav dit eget, der kan skelnes fra alle andre, tilbud. Det kan være enhver ekstra service. For eksempel er det kun din virksomhed, der tager bygningsarbejdet gratis ud efter byggeriet. Det er en god idé at købe et usædvanligt, lavt tilgængeligt produkt, der er svært at finde på markedet.

Hvor skal man opdage: Landskabet eller byens centrum

Der er ikke noget klart svar på dette spørgsmål. Igen afhænger alt af det økonomiske grundlag. Hvis du vil åbne et firma i en stor metropol, bliver du højst sandsynligt nødt til at møde konkurrenter, og desuden har du brug for en imponerende mængde. Men indkomsten i bymidten er højere end uden for dens zone. Men et fjerntliggende område eller små byer, selvom de ikke lover store, højt betalte ordrer, men en stor procentdel af det faktum, at en iværksætter vil have deres stabilitet.

I et byggefirma, som mange virksomheder i enhver anden industri, er der sæsonudsalg året rundt.

For eksempel om vinteren, når vejrforholdene stopper opførelsen af ​​huse og eksterne efterbehandlingsarbejde. Men det er værd at huske, at "du vil altid spise", og du skal betale medarbejdernes løn. Derfor skal du seriøst overveje, hvor du kan finde kunder til dit produkt:

• En moderne og effektiv måde at finde klienter på er et pressemonitoreringsværktøj, det vil sige at søge efter information relateret til dette emne. Dette gøres af specialuddannede ledere, der aktivt foretager uplanlagte opkald til en klient for at købe et produkt eller en service. Og send også e -mails med forslag og anbefalinger.
• Brochurer og ordet "handling" på butiksvinduet er også af stor betydning, måske vil de ikke tiltrække store kunder, men de vil tvinge de lokale beboeres opmærksomhed.
• Når vi taler om reklame, skal du forstå, at det kræver et stort budget, og om det vil blive en succes, er ikke garanteret, da virksomheden er ny og endnu ikke har patenteret sig selv, som erfaren og pålidelig. Derfor vil deltagelse i eventuelle udbud eller at have en side på sociale netværk være nok.

Markedsfør din virksomhed og dit brand, informer på enhver mulig og umulig måde om din opdagelse og dine muligheder. Trompet alle enderne, men vær ikke påtrængende. Lær at præsentere og overbevise kunderne korrekt, at det er rentabelt at købe fra dig.

Nyt udstyr

Hvis du ikke har en materialebase til maskiner og udstyr, er der to muligheder for at løse dette problem. Der er mange reklamer på Internettet, hvor de tilbyder at leje udstyr, hvilket i første omgang gør det muligt at spare penge på sit køb. Du kan også bruge køb af brugt udstyr, for eksempel det mest nødvendige.

Deltagelse i en selvregulerende organisation

Måske får du mere succes ved at tilslutte dig en selvregulerende organisation af bygherrer, fordi det giver dig ret til:

• Har ulicenseret handel;
• Alle kvalitetscertifikater i overensstemmelse med alle standarder;
• Iværksætteren kan bruge (hvis det er en nødsituation) kompensationsfonden.
• Men på den anden side, og især små virksomheder, kan allerede have en god stabil indkomst, og beløbet for at blive medlem af en SRO kan være overvældende for åbningsfirmaet.

Hvilke områder i byggeriet må ikke slutte sig til SRO:

• Installation af konstruktioner (vinduesåbninger og døre);
• Reparation og efterbehandling.

Når virksomheden begynder at udvikle sig med succes, kan du tilføje tjenester og derved øge din indkomst.

Det kan være træningskurser for en bygherres speciale eller leje dit udstyr ud.

Det vil ikke være let for en rigtig tilflytter til et byggefirma, han bliver nødt til at have en vedholdende og forstyrrende karakter, takket være hvilken han vil være i stand til at opnå store potentielle ordrer. Men først og fremmest er det vigtigste på byggemarkedet at tjene kundernes tillid og skabe et ry som en pålidelig og lovende virksomhed.

I artiklen forstår vi, om det er så svært at åbne en byggeorganisation, og hvilke nuancer der skal tages i betragtning, når man vælger en arbejdsretning. Find ud af, hvilke dokumenter der er nødvendige for at starte din virksomhed fra bunden, når du har brug for en SRO -optagelse og andre vigtige aspekter.

Sådan starter du med at oprette et byggefirma

Beslut dig for, hvilket område du vil levere tjenester: bygningsdesign, konstruktion af strukturer, reparationsarbejde eller anlæg af ingeniørnetværk.

Der er 3 hovedområder inden for byggearbejde:

• Reparation og anlæg af veje. Dette er en krævet niche, men åbning af sådan en virksomhed kræver store udgifter, hvoraf en del er til udstyr. Derudover kontrolleres reparations- og anlægsarbejde strengt af offentlige myndigheder.
• Opførelse af industribygninger. Det kræver også mange omkostninger og mange tilladelser.
• Byggeri og renovering af fast ejendom. Den enkleste af de præsenterede retninger. Du kan bygge forskellige typer strukturer: fra garager til beboelsesbygninger. For bygninger over 3 etager er det nødvendigt at opnå status som en SRO (selvregulerende organisation).

Valget af en niche afhænger af, hvor mange investeringer du har brug for i første fase og i fremtiden for at promovere din virksomhed. Hvis du ikke har specialiseret uddannelse og stor erfaring i byggeindustrien, skal du vælge tjenester til genopbygning og reparation af lokaler.

Hvilke dokumenter er nødvendige for at åbne et byggefirma

Når du opretter en virksomhed fra bunden, skal du registrere dig hos skatten og vælge den organisatoriske og juridiske form. Hvis du kun planlægger at beskæftige dig med reparationsarbejde, skal du vælge en individuel iværksætter. For stor konstruktion (bygninger med en højde på 3 etager) kræves en LLC.

For at registrere dig som en individuel iværksætter skal du:

• Uddrag fra den forenede stat register over iværksættere (EGRIP)
• Registreringsnummer - IP -identifikator (OGRNIP)
• Skatteregistreringsattest
• Dokument om udstedelse af koder fra Rosstat
• Pensionsfonds registreringsdata

Når du registrerer et LLC, har du brug for næsten det samme sæt dokumenter. Den største forskel er, at alle oplysninger indsendes fra en juridisk enhed.

Din yderligere handlingsplan:

• Bestil din virksomheds segl og kontraktsformularer til levering af bygge- og reparationstjenester
• Registrer frimærker og brevpapir
• Åbn en bankkonto, og indsæt den autoriserede kapital på den
• For et stort byggefirma - send en ansøgning til SRO

Hvor mange investeringer vil der kræves, når man åbner et byggefirma fra bunden

I gennemsnit skal du bruge fra 10'000'000 - 12'000'000 ₽. Investeringsafkastet afhænger af efterspørgslen efter tjenester på markedet i en bestemt region, antallet, konkurrenterne, kompetent annoncering og en række andre faktorer.

• Månedlig leje af kontorlokaler og lager til udstyr og forbrugsvarer.
• Køb af værktøj, udstyr, dets vedligeholdelse.
• Medarbejderlønninger. Afhængigt af branchen har du brug for designingeniører, arbejdere, en revisor, en sekretær osv. En del af personalet kan outsource.
• Promovering og reklame. Du kan ikke undvære et websted, hvor oplysninger om tjenester, prislister og andet vigtigt materiale vil blive offentliggjort. For at brugere kan finde dig, skal det promoveres og annonceres i søgemaskiner.

Vil du ikke spilde tid på at skabe og promovere en byggeorganisation? Vær opmærksom på den færdige forretning. Det er virksomheder, der har været på markedet i flere år. De har faste kunder og et veletableret ry.

Byggeforretningen i Rusland blomstrer, og udsigterne for fremtiden er gode. Tilbagebetalingsperioden for den første investering i byggeri er blevet reduceret til utroligt et år for industrien. Rentabiliteten for et erfaren byggefirma på 100% er ganske reel, og selv en nybegynder i en subsidieret region kan regne med 40%. Så mange forretningsmænd, der har akkumuleret tilstrækkelig kapital til at starte (ca. 15.000.000 rubler), tænker: hvordan man åbner et byggefirma?

Men først skal du finde ud af, om sådanne rosenrøde udsigter ikke er fiktion? Det viser sig ikke. Paradoksalt nok bidrager fortidens byrde til udviklingen af ​​byggeriet i Rusland.

Gik fem-årige skridt til Sovjetunionens store, lyse fremtid, var der ikke tid til sådanne filistinske bagateller som en familie på 4 personer, der havde ventet på en toværelses lejlighed i 15 år og i de voldsomme 90'ere, som faktisk strakt til 10, var der slet ikke tid til fedt, jeg ville være i live ... Nu er boligspørgsmålet et af de mest akutte, og der er brug for mange boliger.

Opblomstringen af ​​byggeriet i Rusland skyldes globale, strategiske årsager. Bygherrer kan regne med gunstige markedsforhold i lang tid fremover. Uanset hvordan situationen inde i landet og internationalt ændrer sig, bygger og bygger den stadig i Rusland.

Hvordan kommer man ind i byggebranchen?

Først og fremmest er konstruktion ikke for “dummies”. For en minimumsstart skal du være mindst en uddannet bygningsarbejder og eje en pc. Hvis du har en god idé om, hvad en belastningsprofil, fugtabsorbering af et materiale eller malingens skjulekraft er, tænker du måske: hvordan man åbner et byggefirma, og hvor man skal starte?

Byggeri er en udviklet, kompleks industri, og der er ikke ”bare byggefirmaer”. Generelt klassificeres byggefirmaer som følger:

• Arkitekt- og designvirksomheder.
• Hovedentreprenører.
• Specialiserede underleverandører.
• Leverandører underleverandører.

Arkitekter og designere er bygherrens elite. Erfaring og kvalifikationer er ikke nok her; der er også brug for talent. Generelt har en god arkitekt en grad. Selvom arkitekter ikke investerer i teknologi, materialer og udstyr, og arbejdsteams ikke beholder, har en nybegynder intet at gøre her. En naiv neofyt vil simpelthen ikke blive accepteret i en SRO (se nedenfor).

Hovedentreprenører er "seje" bisoner, der kender detaljerne og er i stand til at udføre enhver form for byggearbejde: fra istandsættelse af en lejlighed i "Khrusjtjov" til opførelse af skyskrabere. Der er heller ingen måde for begyndere at komme hertil. Ud over meget store indledende investeringer og erfaring er der brug for talrige pålidelige og samvittighedsfulde arbejdspersonale (og dette er verdens nummer 1 byggeproblem) og en flåde af udstyr.

En specialiseret underleverandør har enten virkelig specialiseret sig i visse former for arbejde - f.eks. VVS eller strøm- og signalkommunikation - for hovedentreprenøren eller formelt specialiseret sig i reparationer udfører han også hele bygningsarbejdet, men på en lille vægt.

Det er her, enorme muligheder åbner sig for en nybegynder i byggebranchen (men ikke inden for byggeteknologi). Det er kun nødvendigt at samle et fornuftigt, ikke beruset og ikke tyvende, et team på 5 specialister: en murer, en maler-pudser, en fliselægger, en blikkenslager og en elektriker.

Faktum er, at med det nuværende byggeboom har i det mindste en gennemsnitlig totalentreprenør en kø med ordrer, og de forsøger at tage dem i store byer: det er lettere at vende om med materialer, du behøver ikke at køre udstyret langt og betaler arbejdernes rejseudgifter. Og ordrer i store centre er ofte store og rentable.

Men til baglandet, hvor de landlige og regionale ejere har mange penge, og som også gerne vil være komfortable og civiliserede, når hænder ofte ikke. Byggebranchen kan ikke let laves om, og i Sovjetunionen var byggeriet orienteret mod "århundredets byggepladser", så den lille bygningsstruktur i Rusland er stadig i sin begyndelse. Hvis du ved, hvordan og vil bygge, er der et sted, hvor du kan gøre en indsats og få et anstændigt afkast.

Underleverandøren-leverandøren skal også vide meget om byggeri og kan få en god indkomst, men i det væsentlige er han ikke længere en bygherre, men en forhandler, så hensynet til denne aktivitet er uden for denne artikels anvendelsesområde.

Derfor er svaret på spørgsmålet: "hvordan man åbner et byggefirma fra bunden?" det bliver sådan her - at blive en specialiseret underleverandør. Lad os nu finde ud af i trin, hvordan du gør dette.

Forberedelse til debut i byggeriet

For at starte dit eget byggefirma er byggeriuddannelse og arbejdskompetencer ikke nok. Du har brug for et konstruktivt verdensbillede og en positiv psykologisk indstilling. Dem, der har deres egen hytte på kanten, og han er ejeren i den, og ingen beslutter ham, og han vil stadig ikke lytte til nogen, det er bedre ikke at regne med succes i byggebranchen.

Byggeri er hovedsageligt en kollektiv aktivitet. Lad os huske, hvordan Robinson led alene i det mindste over sin hytte med en hæk. Og byggeri er en ansvarlig forretning. Selve menneskelivet i den afhænger direkte af bygningens kvalitet. Formel overholdelse af SNiP's (byggekoder og regler) er ikke nok til en byggeplads af høj kvalitet, du skal tænke på de mennesker, der bor og arbejder her i mange år.

Hvis du føler, at du er udstyret med de nødvendige moralske kvaliteter, kan du begynde at danne et team.

Brigade

Personalet i byggeriet er alt. En samvittighedsfuld dygtig bygningsarbejder er et af verdens mest nødvendige job. I de førende bygningsmagter i verden - USA og Japan - klager formænd i deres blogs: "Overalt er arbejdere som arbejdere, de arbejder og modtager løn, og vores materialer bliver stjålet og drukket".

Byggearbejdere er ikke en slags rabalder. Det er bare det, at det på et byggeplads er svært at etablere det samme regnskab og kontrol som i produktionen, og et sort får ødelægger hele flokken. På en stor byggeplads med en talentpulje kan en skrupelløs medarbejder hurtigt identificeres, begrundes eller bortvises fra teamet, men en lille virksomhed, der har mistet en specialist, kan forstyrre en ordre og være på nippet til at kollapse.

Uden at have samlet et brugbart team på forhånd, er det derfor ikke værd at komme i gang. Desuden bør teamet bestå af kvalificerede specialister, gerne med en professionel uddannelse. Begyndere uden kvalifikationer med uddannelse i arbejdsprocessen kan tages senere, efterhånden som virksomheden udvides. Du skal også være forsigtig med håndværkere - "kulibins".

Markedsøkonomien tolererer ikke langsigtet konstruktion af den sovjetiske type. En moderne specialist, der er kommet ind på en arbejdsplads, skal fra det første skift konsekvent udstede en standard med korrekt kvalitet. I byggeriet skærpes kravene til personale af, at konstruktionen, som allerede nævnt, er en ansvarlig virksomhed, og bygherrens ansvar strækker sig i årevis. Revner eller buler gik langs væggene, for ikke at tale om sammenbruddet - det var ikke mikrobølgeovnen, der brændte ud efter reparationen.

Forhold til kolleger

Alle bygherrer skal i enhver konkurrence interagere med hinanden på det professionelle område - når de linker til generelle planer, for at forbinde arkitektur, koordinere projekter, oprette forbindelse til kommunikation osv.

Informer derfor dine kolleger på forhånd om dine planer, om hvilken niche du har fundet til dig selv, hvilket slags arbejde du planlægger at udføre. Der er ingen mening i at gemme sig: De bygger ikke en stensøjle midt i ørkenen. Når du pludselig springer ud som en djævel ud af en kasse, risikerer du ikke kun at blive fanget i halsen på resten, men også komme i konflikt med offentlige instanser, fordi bygningen ikke udføres kaotisk, men under de strenge kontrol med loven.

Risikoen for, at din niche bliver fyldt mere sandsynligt end dig, er minimal - potentielle konkurrenter skal også samle et hold og beslutte sig for en kreds af kunder, du har allerede gjort dette.

Investorer

Det er også tilrådeligt at diskutere dine planer med nogle af de lokale hovedentreprenører, de mest troværdige, efter din mening. Samtalen bør føres i denne retning: "Der er et komplekst team, hist og her - et gennembrud, jeg vil starte min egen virksomhed."

Mest sandsynligt vil du straks blive tilbudt stillingen som værkfører eller værkfører med en meget anstændig løn. Hvis du insisterer: "Nej, vi vil arbejde for os selv, men vi kan give en andel for støtten i starten," så får du næsten helt sikkert svaret: "Okay, formaliser dig selv, vi hjælper med penge, udstyr og materialer ”.

Det er muligt, at hovedentreprenøren ikke vil have gratis midler, men hvis det er nødvendigt, vil du sandsynligvis blive enige om leje af udstyr og modtage anbefalinger fra pålidelige og rentable leverandører. Under alle omstændigheder, hvis det ikke brænder ud her, kan du prøve med en anden.

Det er bedre at forhandle, så snart frosten rammer. De fleste hovedentreprenører intensiverer arbejdet om sommeren og tager overskuddet af vinteren for at betale mindre ekstraarbejdere for vinterforhold. Til foråret investeres der gratis midler i den nye sæson.

At starte en virksomhed

Efter at have løst alle de indledende spørgsmål, skal du udarbejde papirarbejde til virksomheden. Det er ikke gratis, uanset om du har fundet en investor eller ej, så undervejs finder vi ud af, hvor meget det koster at åbne et byggefirma som minimum.

Første etape: registrering

Vi registrerer os hos skattekontoret som en individuel iværksætter eller LLC. lettere og billigere, men så vil du ikke kunne udføre arbejde for juridiske enheder og statsinstitutioner, derfor er det bedre med det samme.

I praksis er registreringen samt oprettelsen af ​​virksomhedens websted, uden hvilken SRO højst sandsynligt ikke vil blive accepteret, betroet formidlere og en webmaster. De skal selvfølgelig betales, men ved at løbe rundt med papirer på egen hånd, bruge mere på dig selv. Registrering sammen med oprettelsen af ​​et simpelt websted ved hjælp af en skabelon koster 10.000 - 25.000 rubler. inklusive statstold, afhængigt af lokale takster.

Nu skal du tilmelde dig en selvregulerende organisation - SRO.

Anden fase: SRO

Byggelicens er nu afskaffet. Byggespecialister og specialister i beslægtede specialer (geologer, landmålere, dykkere, tagdækkere, sprængstoffer osv.) Bestemmer selv, hvem der kan arbejde i byggeri, jordarbejde, foreløbige geologiske undersøgelser osv. Disse mennesker, selv praktiserende forretningsmænd og specialister, der arbejder inden for området, udgør SRO. Indtil du er medlem af SRO, kan du ikke bygge noget.

For at deltage i SRO skal du indsende tre pakker med dokumenter:

• Et uddrag fra Unified State Register of Legal Entities, en notariseret kopi af registreringsbeviset for en virksomhed og skatteregistrering, virksomhedens charter og et uddrag af afgørelsen fra stiftermødet, der udnævnte dig som chef.
• Kopier af eksamensbeviser fra ledelsesmedarbejderne. Uden højere eller sekundær specialiseret uddannelse i profilen kan du kun regne med mindre reparationer og efterbehandlingsarbejde.
• Kopier af arbejdsbøger, ansættelsesaftaler og kontrakter, certifikater for avanceret uddannelse - for at bekræfte anciennitet og dermed erfaring. For installatører i stor højde har du stadig brug for et ikke udløbet certifikat - optagelse til arbejde med et mærke på gennemgangen af ​​en lægeundersøgelse. For elektrikere - heller ikke et udløbet certifikat med en gruppe adgang til elektriske installationer og et mærke på lægepladen.

Derudover kræver alle SRO'er administrations visitkort med kontaktoplysninger.

Adgangsgebyret til SRO varierer fra 10.000 til 25.000 rubler. afhængigt af den lokale situation, og straks er det nødvendigt at genopbygge SRO's kompensationsfond med omkring 300.000 rubler. Yderligere 10.000 rubler. udgør et notargebyr og det første månedlige medlemsgebyr til SRO.

I alt vil proceduren for åbning af et byggefirma koste 330.000 - 360.000 rubler.

Mange SRO'er, især i regioner med udviklet byggeri, kræver fra kandidater til medlemskab en forretningsplan med specifikke data om lokale forhold, herunder en produktionsplan for det første år. Når du kompilerer det, kan du tage en forretningsplan for et byggefirma som grundlag for forstørrede indikatorer.

Større forretningsplan for et lille byggefirma

Da forhandlingernes succes med investorer ikke kun afhænger af dig, betragter vi deres resultater som nul. Enig om de første "injektioner" - tja, betal hurtigere og kom på egne ben. Men for at beregne starten er det bedre at gå ud fra det værste.

Så de oprindelige omkostninger:

• Køb og leje af specialudstyr, designarbejde, geologiske og geodetiske undersøgelser - 12.000.000 rubler.
• Omkostninger til værktøjer og overalls - 1.000.000 rubler.
• Kontorleje - 150.000 rubler / år.
• Rejse- og underholdningsudgifter - 200.000 rubler / år.
• SRO -medlemsgebyrer, reklamebegivenheder, promovering af websteder - 100.000 rubler / år.

Samlede startudgifter 13.450.000 rubler.

For at beregne indkomst og tilbagebetalingsperiode tager vi den gennemsnitlige rentabilitet for en lille byggevirksomhed i Den Russiske Føderation. I megalopoliser kan rentabiliteten for selv et lille byggefirma være 100%, men der er "alt fanget", og det er svært for en nybegynder at slå rod.

I et subsidieret bagland kan du regne med 25-30% rentabilitet. Der er også nok ordrer der, men du bliver nødt til at rejse meget og køre udstyret langt.

I gennemsnit i hele Den Russiske Føderation har fordelingen af ​​rentabiliteten for byggeorganisationer, afhængigt af lokale forhold, en lille asymmetri med et maksimum på 60%. Dette giver en tilbagebetalingsperiode på 20 måneder, men man skal huske på, at vinterperioden i høj grad falder ud. Så viser tilbagebetalingsperioden sig til at være 2 år, og den månedlige indkomst er i gennemsnit 560.000 rubler.

Som du kan se, er byggeforretningen dyr og vanskelig i starten, men det giver konsekvent høj rentabilitet på lang sigt. Ved at åbne et byggefirma vil du være sikker på dit velbefindende og vide, at du gør en af ​​de mest værdige menneskelige bestræbelser. Og tiden vil komme til at gøre status - du behøver ikke bekymre dig om monumentet. Der vil være mange - uanset hvad du har bygget.