Wat is inbegrepen in de lijst met werk aan de revisie van een appartementengebouw? Wat is inbegrepen in de revisie - een lijst met basiswerken.

Revisie is altijd een object geweest van geschillen en vragen. Daarom hebben we besloten om een \u200b\u200bbeetje op dit onderwerp te praten.

Over grote reparaties

De revisie zelf is van uitgebreid werk aan aanzienlijke veranderingen in het ontwerp van het object. Dit is een nogal gecompliceerde en kostbare gebeurtenis die uitsluitend wordt uitgevoerd door gekwalificeerde specialisten, aangezien het werk dat wordt uitgevoerd in het revisieproces, idealiter niet alleen esthetiek, maar ook de veiligheid van de constructie van de constructie.

Wat is inbegrepen in de revisie? Het kan volledig verschillende werken zijn, de samenstelling en de volgorde waarin wordt bepaald na het analyseren van de technische conclusie over de staat van engineeringsystemen en bouwconstructies, ontwerp- en schattingdocumentatie en wensen van eigenaren.

Een van de hoofdrichtingen voor grote reparaties is de reparatie van muren en gevels, die de volgende soorten werk omvat:

· Verwarming caps, gevels;

· Het vervangen van balkon, venstervullingen op de PVC-vensters;

· Beglazing van loggias en balkons;

· Reparatie van basen, gevels;

· Reparatie van loggia's en balkons met daaropvolgende restauratie van tegelbekleding, waterdichting, reparatie van schermen, hekken;

· Reparatie van brandtrappen;

· Het apparaat van vizieren boven de loggia's, balkons van de bovenste verdiepingen, ingangen in de ingangen en kelders;

· Reparatie van de open haard;

· Reparatie van buitenmuren van liftmijnen;

· Reparatie en vervanging van buitendrainage.

Een andere richting is de reparatie van kelders en funderingen van het huis, inclusief:

· Reparatie van fundamenten;

· Reparatie van ingangen naar kelders;

· Antiseptatie van structurele structuren;

· Afdichtende plaatsen van kruising van technische systemen met stichtingen.

Bovendien kunnen de zolder en het dak worden gerepareerd:

· Vervanging, reparatie, brandpreventie, antiseptatie van houten structuren;

· Reparatie of vervanging van pallets;

· Restauratie van de temperatuur- en vochtigheidsregime;

· Vervanging, pallets reparatie;

· Afdichting, reparatie van luchtkanalen, gaskanalen en andere soortgelijke systemen;

· REPARATIE, VERVANGING VAN DE LAPTICES VAN DE PARAPET;

· Reparatie en vervanging van elementen van de binnenafvoer, enz.

Met grote reparaties kunnen er ook worden gerepareerd door trappen met de vervanging van stappen, trappenhekken, enz. Bovendien is een aanzienlijk deel van het werk op het gebied van de revisie gewijd aan de invoerlocaties en de deurvulling. Deze categorie bevat de volgende activiteiten:

· Vervanging, reparatie van verlichting;

· Reparatie, vervanging van toegangsdeuren van de ingangen;

· Reparatie, vervanging van deuren in rubbekeners;

· Reparatie, versterking, gedeeltelijke vervanging van trappen van trappen, entree, enz.

Outdoor Engineering Systems of Apartment House

Reparatie van centrale verwarming:

· Vervanging en reparatie van risers, pijpleidingen, eyeliner voor verwarmingssystemen;

· Installatie van verwarmingsinrichtingen met bijgevoegde en ingebouwde automatische thermostators;

· Vervanging of reparatie van thermische gordijnen;

· Wederopbouw van het paneelregelsysteem;

· Het verwarmingssysteem aanpassen;

· Installeer automatische balanceerkleppen op takken, risers, ringen van verwarmingssystemen, enz.

Ventilatie invoeren (vervanging van roosters, het ventilatiesysteem schoonmaken)

Organisatie van hete en koude watervoorziening:

· Vervanging en reparatie van pijpleidingen en verwarmde handdoekenrails, als ze betrekking hebben op algemene systemen;

· Installatie van afsluitkleppen;

· Pijpbedrading vervangen;

· Meters installeren, enz.

Natuurlijk eindigt op dit werk op het gebied van revisie niet, en het is erg belangrijk om te begrijpen dat alleen professionals betrokken moeten zijn bij hun werk.

Lijst van werk aan de revisie van appartementsgebouwen Goedgekeurd op het wetgevingsniveau, rekening houdend met de klimatologische kenmerken van de regio en soorten huizen.

Revisie van appartementsgebouwen is de eliminatie van storingen, die de versleten delen van de gevel vervangt, evenals de installatie van hulpsystemen voor een betere werking van de structuur. De lijst met revisiewerken is op het federale niveau vastgelegd.

Wat betreedt de revisie van een appartementencomplex

Herstel begint met het meten, dat dient als oriëntatiepunten voor het leggen van bedrading, rioolwater, risers en andere delen van het huis.

Gratis juridisch advies

Toepassing succesvol verzonden!

In de nabije toekomst neemt onze advocaat contact met u op en adviseert u.

Herstelwerk omvat de volgende lijst:

1. Het uitvoeren van de monitoring van de huidige stand van gebouwen, het identificeren van afwijkingen van normen, het opstellen van technische analyse en ontwerp- en schatdocumentatie van de lijst met werken.
2. Reparatiewerkzaamheden over het herstel van slijtagelementen van appartementsgebouwen - Revisie-services zijn van invloed op alleen balkons, elektra, risers, scène, verwarming, maar zijn niet van toepassing op betonnen vloeren en de basis van het gebouw.
3. De toename van de prestatiekenmerken van een appartementencomplex - een lijst met verplichte werkzaamheden omvat een leg van moderne nodulaire delen van water, warmte, gastoevoer, opgewaardeerde liftmijnen, verwarmingskamers (boilers). Volgens de voorschriften wordt een lijst met werken aan de vervanging van vensters en deuropeningen uitgevoerd als de situatie vereist. Indien nodig houden werknemers zich bezig met de herontwikkeling van gebouwen, het uitbreiden van de binnenruimte als gevolg van trappen en andere kamers.
4. Het leggen van thermische isolatielagen - vensteropeningen, ingangen en tambura zijn isolatie. De lijst met werken omvat ook de vervanging van Interpanel-aansluitingen van de gevel, vooral in de noordelijke regio's van ons land.
5. Engineering Works - Profieltechnici zijn bezig met vervanging van niet-werkende elektriciens. Er zijn een leg van nieuwe trunklijnen en als het systeem van een appartementencomplex extra beveiliging nodig heeft (drievoudige buffering) - dan de uitbreiding van de huidige intra-leunijnse vooruitzichten.
6. Installatie van meetinrichtingen en warmte-, gas- en waterverbruiksmeters. Revisie van appartementsgebouwen behoren tot de lijst met werken, die de operationele eigenschappen van het gebouw beïnvloedt. Op de boekhouding van energie hangt af van de algehele besparingen van water, licht, gas, enz.
7. Dakvervangingsdiensten zijn nodig voor het combineren van daksystemen die geen ventilatiekanalen in een appartementengebouw hebben.
8. Naleving van projectdocumentatie - In de loop van de revisie volgt het personeel dat het gebouw hun architecturale uitstraling niet verliest en niet uit de stadsplanningsvoorschriften kreeg.
9. Technisch toezicht in overeenstemming met alle regels in de lijst van herstelactiviteiten.

Volgens de resultaten van de revisie geeft de contractant de resultaten op de werklijst en maakt de ontvangende partij een beoordeling van de uitgevoerde diensten.

Hoe is de revisie van appartementsgebouwen

De federale wet op Bearemte verplicht de eigenaren van de appartementen om te betalen voor restauratiewerkzaamheden. Verantwoordelijkheid voor de uitvoering van de wederopbouw zijn gemeenten of regionale exploitanten. Ze worden geïnstrueerd om de naleving van de uitgevoerde werkzaamheden te volgen.

Bewoners zelf zijn bezig met het stemmen voor revisie in appartementsgebouwen. Het algemene vonnis over de noodzaak om beschadigde onderdelen te herstellen, wordt gemaakt op de vergadering van de eigenaren van de behuizing - een lid van elk gezin.

Volgens kunst. 44 LCD RF, om het gedrag van de revisie goed te keuren en fondsen te verzamelen om niet minder dan stemmen (de meeste) te bereiken van het aantal leden dat aanwezig is op de vergadering. De initiatiefnemers van de vergadering zijn individuele eigenaren of een managementbedrijf (TSK).

Het regionale programma van grote reparaties van appartementsgebouwen is goedgekeurd op het niveau van de stroomvoorziening. Na het goedkeuren van het, informeert de regionale operator huurders over:

1. Voorwaarden van revisie (nauwkeurig of bij benadering).
2. Lijst van restauratiewerkzaamheden.
3. Kosten van contractantdiensten.
4. Bronnen van kapitaalreparaties financiering.

De informatie wordt uiterlijk zes maanden voor de start van het WINMONT-programma in een regio van ons land aan de huurders geïnformeerd. De discussie gaat door binnen 3 maanden, waarna de eigenaren van huisvesting het besluit aan de regionale operator leiden, die op zijn beurt de woningstructuren informeert.

Verplicht werk met grote reparaties thuis

De woningcode bepaalt dat de soorten werkzaamheden aan de revisie van appartementsgebouwen worden betaald door de eigenaren van appartementen en niet-residentiële gebouwen 8 maanden vóór het begin van de regionale kapitaalreparaties van appartementsgebouwen.

De aard van het werk is afhankelijk van het budget van de revisie. De wet vestigt het zogenaamde minimumquota van bijdragen, waarvan de betaling verplicht is. Indien nodig kunnen huurders het bedrag aan betalingen vergroten door H. 8.2 Art. 156 LCD RF. In het geval van betaling van het minimumtarief voert de regionale operator een "bijgesneden" revisie uit.

Lijst met verplicht werk:

1. Apparatuur van de Foundation (technische inspectie).
2. Reparatie van de gevel, dakbedekking, niet-residentiële gebouwen (schilderwerk, vervanging van paneelplaten, thermische isolatie van vensters).
3. Regeling van technische systemen, verwarming, elektrische bedrading, riolering.
4. Controle van de prestaties van liftmijnen (beweging van passagiers- en vrachtleven, geschiktheid van schachtkabels, werking van het liftheffingsmechanisme).

Verplichte revisiewerken kunnen worden aangevuld met een lijst met andere bewerkingen, zoals het installeren van tellers of dakbedekking. Dergelijk werk vereisen extra fondsen. Het verbeteren van het budget wordt besproken door iedereen op dezelfde vergadering van de eigenaren van de behuizing in een appartementencomplex. Stemmen in het bedrag van ⅔ Quota's van al die aanwezigheden onderneemt de eigenaren van appartementen automatisch om extra bijdragen te betalen.

In overeenstemming met de federale wet "op de revisie van appartementsgebouwen" zijn de eigenaren verplicht om zelfstandig werk op de revisie van het hele huis te betalen. En regionale autoriteiten moeten noodzakelijkerwijs zorgen voor de tijdige vervulling van alle verstrekte werken.

Deze legitieme is ook voorzien in de soorten reparatiewerkzaamheden en een lijst met gebouwen in een appartementengebouw waarin ze moeten worden uitgevoerd.

Geachte lezer! Onze artikelen vertellen over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elke zaak is uniek.

Als je het wilt weten hoe u uw probleem op te lossen - neem contact op met het online consultantformulier aan de rechterkant of bel de telefoon.

Revisie van het huis - Dit is een vervanging of restauratie van huisontwerpen of hun elementen. Dat wil zeggen, in het kader van de revisie, moeten ze worden gereconstrueerd of vervangen door nieuwe gebruiksgebieden die moreel verouderd zijn of de bouwvernietiging veroorzaken.

Wat betreedt de revisie van een appartementengebouw:

1. Gevel en foundation werken.
2. Vervanging van engineering en technische communicatie.
3. Reparatie van liften.
4. Dakbedekking en kelder.
5. Installatie van middelste meetinrichtingen.
6. Installatie van ventilatiesystemen.
7. Reparatie in de ingang.

Handelen op de revisie van appartementsgebouwen

In feite heeft de nieuwe wet de verantwoordelijkheden en verantwoordelijkheden gescheiden voor de revisie van appartementsgebouwen tussen eigenaren en regionale autoriteiten. Tegelijkertijd hebben de regionale autoriteiten de organisatorische en controlerende functie toegewezen en de eigenaren zijn de verzameling geld voor betaling voor reparatie.

Met de inwerkingtreding waren alle onderwerpen van de Federatie verplicht om de reguleringsdocumentatie in de kortst mogelijke tijd te bereiden in overeenstemming met het revisieprogramma.

Iedereen van de Russische Federatie is verplicht:

1. Ontwikkel en adopteer een regionale lijst van werken die zijn opgenomen in de revisie van het huis, om hun timing te bepalen en vast te stellen.
2. Bepaal de regionale exploitant (het fonds waarin zich ophoopt en waaruit geld voor revisie zal worden gebruikt).
3. Documenten aannemen tot oprichting van de procedure voor werk, het minimumbedrag van bijdragen, benoemt een instantie voor het bewaken van de prestaties van het werk en het doorbrengen van geld.

Op hun beurt houden de eigenaren van appartementsgebouwen een vergadering waarop ze vaststellen waar het geld doorheen is om te reviseren.

Wet in de wet kunnen eigenaren een bank kiezen die zijn fondsen zal vertrouwen of deze overbrengt naar het regionale operatorfonds.

Als de eigenaren de opslagvorm van het geld niet zelfstandig kunnen bepalen, wordt deze beslissing voor hen gemaakt door de gemeentelijke autoriteit.

Wie betaalt?

Voordat de wet in werking trad, werd de reparatie van appartementsgebouwen betaald uit de hervorming van de huisvesting en de gemeenschappelijke dienst. Nu is dit fonds alleen verantwoordelijk voor de verplaatsing van bewoners van het oude en noodfonds.

De vergoeding voor het reviseren is toegewezen aan de eigenaren van vierkante meter in appartementsgebouwen. De betaling van revisie is een verplicht punt in de maandelijkse factuur voor nutsbedrijven, de grootte ervan wordt in elke regio afzonderlijk bepaald.

Bewoners zijn vrijgesteld van bijdragen aan de revisie:

1. Noodhuizen.
2. Huizen, land waaronder het gebruikelijk is om in het voordeel van de staat in te trekken.
3. Wiens appartementen zijn in gemeentelijke woning.

De omvang van de maandelijkse bijdrage aan de revisie van het appartementengebouw wordt berekend op basis van het gemiddelde inkomen in de regio. Gemiddeld in het land, het is 6-7 roebel. Voor elke eigenschap vierkante meter. Bijdragen kunnen verschillen in verschillende categorieën van woningen in één regio.

Bewoners die geen eigenaren zijn, zijn, dat wil zeggen, ze leven in niet-geaccepteerde appartementen in het kader van een Social-inhuurovereenkomst, ze komen niet in aanmerking om deel te nemen aan organisatorische vergaderingen, namelijk, ze kunnen niet voorstellen doen voor revisie en stemmen.

Een ander belangrijk item, als een deel van de eigenaren van een appartementengebouw systematisch geen bijdragen betaalt bij revisie, verwijdert het niet de verantwoordelijkheid van hen. Het ontbrekende bedrag in geen geval kan worden genomen vanaf de middelen van goede huurders, maar kan bij de rechtbank bij wet worden opgeladen.

Wanneer is het gedaan?

Om voor een grote revisie in het huis, is het noodzakelijk om te beginnen te bepalen welk type werk nodig is en wat de implementatie van de revisie heeft veroorzaakt.

In sommige gevallen kan het zijn dat het gebouw de huidige reparatie vereist, en niet kapitaal, die de timing van zijn bedrijf en financiering aanzienlijk verandert:

1. Woninginitiatief. Om thuis te reviseren op het initiatief van huurders, moet u een vergadering van eigenaren bijeenroepen. Tijdens de vergadering, om vast te stellen welk item in het huis moet worden gedaan en een stem uit te voeren. Als de "voor" revisie meer dan 2/3 van de eigenaren stelt, wordt een protocol opgesteld met gedetailleerde vereisten voor vermeende werk. Het protocol wordt overgedragen aan de beheermaatschappij, die het coördineert met de woninginspectie. Het laatste exemplaar wijst de reparatietijd toe en maakt het berekenen van de waarde ervan. Als de behuizing inspectie niet akkoord gaat met de noodzaak van het reviseren of het eens zijn over een beperkt type werk, kunt u een onafhankelijk onderzoek bestellen dat de geldigheid van de revisie bevestigt. Onderzoek wordt betaald voor een vergoeding.
2. Noodsituatie. Het kan voorkomen dat er geen werk aan de revisie in het huis was gepland, maar hun noodzaak verscheen als gevolg van het ongeval. Het ongeluk in het begrip van de beheermaatschappij is een doorbraak van watertoevoer, riolering of verwarming met vloeistof stroomt. Werk aan de eliminatie van de oorzaken van het ongeval en de vervanging van de kapotte pijpleidingen wordt uitgevoerd ten koste van kapitaalreparaties in de kortst mogelijke tijd. Dat wil zeggen, als de buit wordt verstrikt met warm of koud water, moet het onmiddellijk worden vervangen en niet om te repareren, waardoor talloze klemmen op te leggen.
3. Geplande reparatie. Geplande of actuele reparaties zijn een afzonderlijke lijn van de kosten van de huishoudens. De lijn "Huidige reparatie" is aangegeven in de betalingen voor huisvesting en gemeenschappelijke diensten, en huurders maken hun geld erop. Daarom hebben de huidige reparaties niet betrekking op kapitaal en worden uitgevoerd zoals gepland, afhankelijk van de slijtage van structuren of elementen van het gebouw. Geplande reparaties omvatten dergelijk werk als reinigingsleidingen, het vervangen van beugels, trappen, leuningen, deuren, gebroken ramen, onderhoud van de structuur van de structuur, cosmetische reparaties.

Verschillen van actuele reparaties

Het belangrijkste verschil tussen de huidige reparaties van het kapitaal is de mogelijkheid van het bedrijf zonder een scheiding van het gebouw uit exploitatie. Dat wil zeggen, als de reparatiewerkzaamheden aan de DHW-pijplijn niet vereist dat de ontkoppeling van alle bewoners, betekent dit dat de reparatie actueel is. Hetzelfde geldt voor het werk op de pijpleiding voor verwarming of voeding.

De huidige reparaties van het appartementengebouw worden periodiek en vaak uitgevoerd, bovendien, werken aan de geplande reparatie minder kostbaar dan de hoofdstad.

Er moet aan worden herinnerd dat deze twee soorten reparaties verschillende financieringsbronnen hebben. Soorten werkzaamheden aan de huidige en revisie vastgelegd in de wet en zijn strikt gereguleerd.

Website Fonds

Alles wat geassocieerd is met de revisie van appartementsgebouwen en zijn niet alleen te vinden op de officiële website van de Stichting voor het helpen van de hervorming van woningen en gemeenschappelijke diensten op http://www.fondgkh.ru /

Dit is handig, geen registratiesite vereist waarop u dergelijke informatie kunt zien als:

1. Welke applicaties zijn gemaakt aan de fundering?
2. Documenten, formulieren en regels voor hun vulling.
3. Vorm van vulrapporten.
4. De lijst met kredietinstellingen van het land waarin u rekeningen voor het overhaulfonds kunt openen.
5. Gedetailleerde informatie over materialen en technologieën voor moderne reparaties van appartementsgebouwen.
6. Innovaties in de documentatie.

De site lijkt constant nieuwsuitbiedingen van alle regio's van het land. Bovendien is de Hotline-telefoon hier aangegeven, die u kunt krijgen op de vragen waarin u geïnteresseerd bent.

Het uitvoeren van revisie is een vraag met betrekking tot elke beheersmaatschappij en een van de huurders. In het artikel zullen we zowel de algemene principes van de organisatie van de revisie bekijken, en afzonderlijke niet-duidelijke subtiliteiten die het strafrecht zullen helpen om een \u200b\u200bproces efficiënter en tegen lagere kosten te bouwen.

Hoe te organiseren en te reviseren

Constructieve elementen, technische systemen en uitrusting van appartementsgebouwen dragen geleidelijk, vereisen daarom periodieke interventie om de normale omstandigheden te herstellen. Uit deze procedures is er een revisie, die in elke MKD is gepland. De procedure voor het vasthouden van het met de laatste wijzigingen in dit artikel.

Algemene principes van revisie MKD

Een lijst met sanitaire en technische vereisten wordt opgelegd aan appartementsgebouwen. Als de huidige reparatie het gebouw in overeenstemming met de regelgevende documenten niet toestaat, wordt revisie uitgevoerd. Tijdens het worden de belangrijkste elementen en ontwerpen van de MCD hersteld of vervangen.

De procedure voor kapitaalreparaties omvat de verplichte coördinatie van activiteiten op een algemene optredende vergadering. Tot voor kort beweerden de huurders alles wat betreft:

• lijst van uitgevoerde werkzaamheden;
• schattingen van uitgaven;
• vervulling;
• financieringsbronnen;
• personen die werken accepteren van de eigenaren van de appartementen.

In de herfst van 2017 waren de regels voor de revisie aanzienlijk herzien. In overeenstemming met hen, bijvoorbeeld, is de OSS niet langer bezig met de bewering van de schattingen van de revisie. Dit geldt voor zelfs die gevallen waarin de vorming van het Capital Reparur-fonds optreedt in een speciaal account.

De behoefte aan grote reparaties van woonfaciliteiten is wettelijk geregeld. Het moet worden uitgevoerd voor gebouwen met de volgende slijtage:

• houten - van 65 procent;
• steen - van 30 tot 70 procent.

Hoe te reviseren

Er moet aan worden herinnerd dat er in het concept van grote reparaties een onderscheid is voor het volledige en selectieve gedrag. Selectief wordt het alleen uitgevoerd voor een deel van de ICD-elementen die een dringende update nodig hebben. Volledige revisie over regelgevende documenten moet 30 jaar na het huis worden uitgevoerd dat het huis begon te worden bediend, selectief - na 20 jaar. Voor structurele elementen van gebouwen wordt een specifieke levensduur bepaald door het productiemateriaal. Stichtingen, muren en vloeren kunnen bijvoorbeeld van 30 tot 80 jaar dienen en interne afwerking - van 3 tot 30 jaar.

In de bouw van de bouw verschijnt elk huis een technisch paspoort, dat wordt weergegeven, inclusief de staat van zijn elementen. De behoefte aan revisie MKD wordt onder meer bepaald volgens informatie uit dit document. Geleend om het huis te repareren, lost een speciale commissie op, bestaande uit specialisten van verschillende afdelingen. Ze onderzoeken gebouwen vooraf en nemen een beslissing over de noodzaak van bepaalde gebeurtenissen.

Bewoners kunnen ook beïnvloeden of het noodzakelijk is om uit te voeren in een appartementengebouw op revisie. De eigenaren hebben het recht om bepaalde werken te weigeren als ze van mening zijn dat het huis zonder hen kan doen. Met betrekking tot liften zullen echter verantwoorde communicatie en belangrijke elementen van het gebouw worden uitgevoerd en zonder de toestemming van de eigenaren van de appartementen.

Verzameling van fondsen voor de financiering van revisie

De revisie van appartementsgebouwen wordt uitgevoerd ten koste van fondsen die worden verzameld uit bewoners in de vorm van verplichte maandelijkse bijdragen. Eigenaren van de appartementen kiezen een van de opties voor de vorming van de Overhaul Foundation:

• bij de regionale operator (in de totale ketel);
• in een speciale account alleen met betrekking tot een specifiek huis.

Het belangrijkste voordeel van het gebruik van een speciaal account is de vrijheid van dispositie van fondsen die erop zijn verzameld. In dit geval bepalen de huurders zelf wanneer het werk zal worden uitgevoerd op revisie in een appartementencomplex. Ze zijn niet afhankelijk van beslissingen met betrekking tot de prioriteit van het werk op het gebied van de regio. Het minus van zijn eigen account is de noodzaak om tijd en kracht door te brengen op zijn ontdekking en onderhoud. In alle details wordt het werk met de specialist beschreven in het deskundige artikel in ons tijdschrift.

Als appartementseigenaren geen onafhankelijke methode kiezen voor het verzamelen van fondsen om te reviseren, worden de door hen regelmatig bekende fundamentaries door de regionale operator verzonden. RO verzamelt geld en is verantwoordelijk voor de revisie van het gemeenschappelijk eigendom in de MCD, maar het werk zelf is niet ingeschakeld. De regelaar trekt de nodige aannemers aan en zorgt ervoor dat ze voldoen aan de data en vereisten voor kwaliteit.

Velen geloven dat de betaling van RO verloren gaat voor het strafwetboek en Hoa. In feite is het echter niet. Het beheren van organisaties zelf kunnen aannemers worden, dat wil zeggen degenen die revisie uitvoeren. In dit geval kunnen ze op hun werk verdienen, zelfs als de fondsen erop worden verzameld in het verslag van de regionale operator. Hoe dit te doen, beschreven in het artikel door de redacteur van het Journal of the Department of Apartment House. Van het materiaal dat u zult leren:

• wat u moet doen om deel te nemen aan de voorlopige selectie;
• hoe elektronische veilingen worden uitgevoerd;
• voor welke criteria is de winnaar geselecteerd.

Als het geld op een specifiek huis wordt verzameld, is de eigenaar de managementorganisatie, HOA of Coöperatie. Het strafwetboek is in dit geval meer vrij tot zijn beschikking, aangezien de kwesties van hun toewijzing voor reparatiewerkzaamheden de huurders zelf op de OSS oplichten. Dit betekent echter niet dat het geldbeheerbedrijf altijd genoeg is voor alles.

Het gebeurt vaak dat de Gospill de volgorde van de noodzaak om te repareren, bijvoorbeeld het dak, en het geaccumuleerde geld hiervoor is niet genoeg. Natuurlijk geven inspecteurs zich niet om wat het Wetboek van Strafrecht reparatiewerkzaamheden zal financieren. GGG is belangrijk het resultaat, dat op recept wordt uitgevoerd. Met zijn afwezigheid wordt de verantwoordelijke organisatie verwachte boetes en andere sancties.

Als geld niet genoeg is, kunnen ze worden geleend. Dit probleem is toegewijd aan de volgende punten:

• zoals algemene regels worden gefinancierd revisie;
• hoe financiering wordt uitgevoerd als het werk dagelijks wordt uitgevoerd;
• hoe een banklening wordt uitgegeven voor revisie;
• aangezien eigenaren zijn uitgegeven leningen.

De kwestie van creditering van revisie staat in steeds vaker, omdat niet alleen het beheersen van lichamen, maar ook de huurders zelf vaak het resultaat onmiddellijk willen zien. Afzonderlijk strafwetboek en HOA gaan naar de praktijk van het gebruik van uitsluitend geleende fondsen. Ze voeren eerst de nodige reparaties uit en alleen beginnen ze contant te verzamelen. Hoe dit proces te organiseren waarin regelmatige bijdragen van huurders zullen worden verzonden om de lening terug te betalen aan de reeds gemaakte reparaties, wordt beschreven in het geval HOA "Kalininets" van de regio Rostov.

Velen geloven dat de verzameling van contant geld op de revisie van de huurders en hun accumulatie op het account een oneindig proces is, uitgevoerd door de invoering van de ICD in operatie (met amendementen op nieuwe gebouwen) tot de sloop van het gebouw. In feite werkt het een beetje anders. In sommige gevallen kan de verzameling geld zelfs worden opgeschort, maar dit is alleen waar voor huizen die opeenhoping van fondsen op een speciaal account hebben.

Voor speciale raden definiëren de regionale autoriteiten de minimale grootte van de Kirgizische Republiek en wanneer het wordt bereikt, kan de collectie tijdelijk worden opgeschort. Het is ook belangrijk om de mening van de eigenaren die het recht hebben om het bedrag aan bijdragen te vergroten om wat extra werk in het huis door te brengen. Meer informatie Het onderwerp van beëindiging van vergoedingen voor revisie wordt in een speciaal artikel beschouwd. Inclusief, het is te vinden om antwoorden te vinden op de volgende vragen:

• 5 gevallen wanneer fondsen niet worden verzameld;
• hoeveel u moet accumuleren om de inzameling van bijdragen op te schorten;
• want hoe laat de inzameling van bijdragen wordt opgeschort;
• is het mogelijk om te stoppen met het verzamelen van fondsen.

In volgorde van uitzondering moet u de huizen vermelden dat de staat verplicht is om financiële bijstand te verlenen bij het uitvoeren van kapitaalreparaties. Sinds eind 2017 is een speciale procedure voorzien voor de MDC die nog vóór het eerste appartement is geprivatiseerd. Er zijn weinig zulke huizen in het land, maar ze zijn, en hun eigenaren kunnen rekenen op staatssteun. Hoe precies dit proces is georganiseerd en welke hoeveelheid bijstand kan worden verkregen, beschreven in het artikel door het MKD Management Journal voor augustus 2018.

En objecten

Stichtingen en kelders

1. Gedeeltelijke kruising (tot 15%) of versterking van de fundamenten onder de muren en pilaren van steen en houten gebouwen die niet geassocieerd zijn met de bovenbouw van het gebouw.

2. Reparatie van de bakstenen voering van de funderingsmuren van de zijkant van de kelder van individuele plaatsen met de rook van meer dan 10 bakstenen op één plek.

3. Gedeeltelijke of volledige kruising van de put in de ramen van kelder- en keldervloeren en de ingangen van de kelder.

4. Veranderende individuele secties van tape, kolomvormige stichtingen of stoelen onder houten gebouwen.

5. Restauratie van de geregelde of inrichting van een nieuw juweeltje rond de structuur.

Muren

1. Reparatie van stenen muren, stenen bekleding van de basis en muren (meer dan 10 bakstenen op één plek).

2. Werkgelegenheid van bakstenen basen (meer dan 10 bakstenen of bakstenen, meer dan 10 stuks op één plaats).

3. Voltooi of gedeeltelijke kruising en bevestiging van bakstenen buitenmuren, niet gerelateerd aan een invoegtoepassing, niet meer dan 25% van het totale oppervlak van hen in het gebouw, evenals vervanging in houten gebouwen van individuele kronen, niet meer dan 25% van het totale oppervlak van de muren.

4. Versterking van muren met spanning en metalen verbindingen.

5. Seeling barsten in bakstenen muren met een inkeping en clearing van oude metselwerk en een apparaat nieuw met een verband met naden met een oud metselwerk.

2. Reparatie of vervanging van versleten metalen hekken op de daken.

3. Reparatie of vervanging van versleten buitentrap.

4. Reparatie of vervanging van afvoerleidingen en kleine coatings van architecturale elementen door de gevel.

5. Het apparaat van het nieuwe klimmen op het dak, auditieve ramen en overgangsbedrijven aan hen.

6. Wederopbouw van een houten dak als gevolg van de vervanging van het ijzeren dak door andere dakmaterialen.

7. Reparatie van Eternite, tolly daken, rubberen, etc., afzonderlijke plaatsen met meer dan 10% van nieuwe materialen of een vaste vervanging door hun andere materialen.

3. Reparatie van ketels, boilers, elektromotoren, pompen en fans met demontage en vervanging van knooppunten en onderdelen.

4. Apparaat van afgelegen vloeren en armaturen aan ketels voor blazende oven.

5. Automatisering van ketelkamers.

6. Overdracht van ketelruimten met vaste brandstof tot gas.

7. Vervanging van de bekledingswarmtewisselaar van veiligheidshendelkleppen.

8. Installatie van ontbrekende of vervanging van het mislukte voertuig, luchtverzamelaar met pijplijn en versterking.

9. Gebouwen bevestigen aan warmtetwerken (met niet meer dan 150 m van het gebouw).

4. Restauratie van ventilatiemijnen en camera's.

5. Reparatie en vervanging van ventilatieapparatuur.

6. Alle bouwwerkzaamheden gerelateerd aan de revisie of het apparaat van een nieuw ventilatiesysteem.

Waterpijp en rioolwater

1. Restauratie of inrichting van een nieuwe interne watervoorziening en rioolwater en toetreding tot sanitair en rioolnetten. De lengte van de lijn van de dichtstbijzijnde watervoorziening of rioolwater van de release naar het straatnetwerk mag niet hoger zijn dan 100 m.

2. Apparaat van extra kijkputten op bestaande tuinlijnen of straatnetwerken bij bijlage plaatsen.

3. Alle bouwwerkzaamheden gerelateerd aan de revisie van watertoevoer en riolering.

1. Vervanging en apparaat van nieuwe warmwatervoorziening, individuele secties van de watertoevoerleiding, die in ontelbaar zijn van tanks, waterverwarmers en waterverwarmers, baden, douche en versterking aan hen (douchegrijden met pijplijn, waterkranen, flexibel, flexibel slangen).

2. Alle bouwwerkzaamheden gerelateerd aan de revisie en het apparaat van een nieuwe warmwatervoorziening.

Elektrische verlichting en voedingsbedrading

1. Ontwikkeling van nieuwe elektrische verplaatsing in gebouwen en toetreding tot de voeding.

2. Vervanging van de elektrische bedrading van de verlichting met de verandering van installatierechten van schakelaars, schakelaars, pluggen, cartridges, rozetten en met revisie-gebouwen - een nieuw bedradingsapparaat.

3. Installeren van nieuwe en vervangen van groepsaansluitdozen en flappen.

4. Automatisering van elektrische verplaatsing in het bouwen van trappen.

5. Vervanging van gewone armaturen op luminescent (toegestaan \u200b\u200bin openbare gebouwen met complexe revisie).