Plat dakpaneel herbergt materiaal uit de jaren 80. Installatie van verschillende soorten platte daken
De belangrijke nadelen van paneelconstructie zijn onder meer onvoldoende thermische isolatie van de constructie. En vooral deze vraag betreft het apparaat van het dak. Waterdichtheid en dakisolatie is een vraag die alle bewoners van een paneelhuis periodiek zorgen baart, vooral degenen die op de bovenste verdieping wonen. Het verschijnen van scheuren en scheuren in de dakbedekking, de onvoldoende isolatie en een dunne laag leiden tot grote warmteverliezen in het koude seizoen, het optreden van lekken en tocht en een afname van de operationele kenmerken van de gehele constructie. Daarom moet de isolatie van het dak van het huis tijdig worden uitgevoerd om vervorming van het spantensysteem te voorkomen, wat kan leiden tot het instorten van het dak. In het geval van een plat dak, dat een basis heeft in de vorm van een betonnen plaat, kan onvoldoende warmte en waterdichting van het dak niet alleen leiden tot een hoog warmteverlies, maar ook tot het verschijnen van vocht en schimmel in de kamers van de bovenverdiepingen.
Soorten daken voor moderne paneelwoningen
Bij de constructie van paneelwoningen worden meestal platte daktypes met verschillende soorten dakbedekking of zolderdaken met een lichte helling aangebracht om ophoping van sneeuw en vocht op de dakbedekking te voorkomen.
De meest populaire soorten dakbedekking voor moderne paneelwoningen zijn roldaken, meerlaagse bitumen shingles, zachte dakbedekking en flexibele shingles. Afhankelijk van het type dakbedekking en het type dak wordt de dakisolatietechniek en het type warmte-isolator gekozen. De volgende soorten warmte-isolerende materialen worden gebruikt om paneelhuizen te isoleren:
- platen van geëxpandeerd polystyreen;
- isolatie van minerale wol;
- hard polyurethaanschuim.
Dakisolatietechnologie voor een paneelhuis
De eenvoudigste manier om een plat dak te isoleren is door één of meerdere lagen hard polyurethaanschuim te spuiten. Met deze methode creëert u een duurzame en vochtwerende dakbedekking met goede vorstbestendige eigenschappen. Het belangrijkste voordeel van PPU dakisolatie is het snel aanbrengen van een thermische isolatiecoating met uitstekende mechanische sterkte en lage thermische geleidbaarheid. Gespoten polyurethaanschuim is geschikt voor het isoleren van zachte daken en daken met een groot aantal bouwkundige elementen. Naast het isoleren van het dak met polyurethaanschuim zijn er verschillende andere manieren om de isolator toe te passen, bijvoorbeeld voor het afdichten van naden en voegen en het repareren van versleten dakplafonds.
Een andere populaire methode van thermische isolatie is dakisolatie met geëxpandeerd polystyreen, dat in een of meer lagen op de betonnen dakoverlapping wordt gelegd met het creëren van waterdichting die de warmte-isolator beschermt tegen vochtindringing en condensatie. Geëxtrudeerd polystyreenschuim is geschikt als isolatie voor alle soorten daken, dit vochtbestendige en lichtgewicht warmte-isolatiemateriaal voor dakisolatie heeft een hoge mechanische sterkte en vorstbestendigheid en wordt opgenomen in de dakbedekking bij het isoleren van hellende daken. De goedkopere analoog is schuim, dat wordt gebruikt voor interne isolatie van het dak in dakconstructies op zolder. Aangezien sommige soorten schuim als brandbaar materiaal worden beschouwd, worden platen van minerale wol gebruikt om het dak van binnenuit te isoleren, die aan de kist zijn bevestigd en bedekt zijn met een dampremmend materiaal dat voorkomt dat condensatie het oppervlak van de isolatie binnendringt.
De technologie van dakisolatie met minerale wol op platte en schuine daken van paneelhuizen wordt op twee manieren uitgevoerd, met behulp van een enkellaagse of tweelaagse dakbedekking. In het eerste geval wordt rol- of mastiekafdichting op de betonnen vloer gelegd, vervolgens wordt isolatie aangebracht: platen van geëxpandeerd polystyreen of minerale wol, waarna een beschermend membraan en een dakbedekking, bijvoorbeeld een zacht dak, worden gelegd. De tweede methode bestaat uit het creëren van dubbele thermische isolatie van verschillende soorten isolatie, waarmee u een hoge dakisolatiecake kunt maken, die voorkomt dat de betonnen vloer dempt en dus de warmte vasthoudt in de kamers van de laatste verdiepingen.
Eerst moet je uitzoeken wat een huis met anderhalve verdieping is. Dit is een huis met een zolder, dat wil zeggen, de bovenverdieping van een dergelijk gebouw heeft een kleiner oppervlak, dat wordt verkleind door de dakhellingen. Omdat de muren niet worden begrepen ter hoogte van de zolderverdieping, dient het dak in een anderhalve verdiepingswoning tegelijkertijd als muren, dat wil zeggen dat het niet alleen moet beschermen tegen neerslag en effectief regen en smeltwater moet afvoeren, maar ook moet werken als omsluitende constructies die de ruimte betrouwbaar beschermen tegen kou en lawaai.
Eerst moet je uitzoeken wat een zolder is. In feite is dit een woonruimte die zich op de zolder bevindt en wordt gevormd door de dakhellingen. Het is gunstig om huizen met een zolder te bouwen om esthetische en economische redenen. De voordelen van dergelijke gebouwen zijn onder meer:
- Zonder geld uit te geven aan de bouw van een volwaardige tweede verdieping, krijgen de eigenaren extra woonruimte.
- De bouwtijd voor een huis met zolder is korter dan de bouwtijd voor een volwaardig huis met twee verdiepingen en hetzelfde woonoppervlak.
- De zolderverdieping kan worden ingericht in een reeds bewoond huis. Bovendien hoef je er niet uit te verhuizen tijdens de installatie van de zolder.
- Met de juiste indeling van de zolder kunt u het warmteverlies van het gebouw als geheel aanzienlijk verminderen.
- Zolderwoningen maken het mogelijk om de bebouwingsdichtheid te vergroten, wat belangrijk is wanneer de hoeveelheid grond die voor huisvesting wordt toegewezen, beperkt is.
Belangrijk! Een zolder kan alleen een kamer worden genoemd waarin de horizontale snijlijn van de hellingen en muren vanaf de vloer van de bovenverdieping op een hoogte van minimaal 1,5 meter is. Anders wordt deze ruimte een zolder genoemd.
Soorten zolderdaken
Een huis met anderhalve verdieping kan met verschillende daken worden afgedekt. In veel opzichten hangt de vorm van de zolderkamer af van het gekozen type dak. De zolderverdieping zelf kan een driehoekige, asymmetrische of gebroken vorm hebben. Bovendien kan het zowel boven het hele huis als boven het afzonderlijke gedeelte worden geplaatst.
Voor woningen met anderhalve verdieping zijn de volgende soorten daken geschikt:
- De gemakkelijkste optie is: schuin dak. Dit is een gewoon hellend vlak dat rust op twee tegenover elkaar liggende dragende muren van het gebouw.
- Gevel- of gevelontwerp het meest gebruikt. Het is vrij betrouwbaar, eenvoudig te installeren en bestaat uit twee hellingen die vanaf de nok in verschillende richtingen gaan.
- Een schuin dak is een soort gevelsysteem. Meestal wordt deze optie gebruikt in kleine constructies. Het is ideaal voor het inrichten van de zolder, omdat u hiermee de bruikbare oppervlakte van de kamer kunt maximaliseren.
- Half-heup en heup ontwerp zijn een soort schilddak. Als we het hebben over een half-schilddak, dan is het meer geschikt voor het inrichten van een zolder, omdat je hiermee twee verticale ramen in de kopwanden kunt maken onder verkorte heupen. Onder een schilddak zal de oppervlakte van de zolderverdieping beduidend kleiner zijn dan de oppervlakte van de eerste verdieping.
- Piramidaal, koepelvormig en conisch dak zijn ook geschikt voor deze doeleinden, hoewel het moeilijker zal zijn om er een zolder onder uit te rusten.
Ontwerpkenmerken
Structureel kunnen alle zolders worden onderverdeeld in verschillende typen:
- eenlaags systeem onder een hellend of zadeldak;
- gelijkvloerse zolder met buitenboordconsoles;
- structuur met twee niveaus op ondersteuningen van het gemengde type.
Aandacht! Let bij het kiezen van een type dak voor het inrichten van een zoldervloer op de intensiteit van sneeuw- en windbelasting op het dakoppervlak.
Bij het aanbrengen van een mansardedak moet rekening worden gehouden met de volgende eisen:
- Bij het kiezen van bouwmaterialen en een structureel schema, moet rekening worden gehouden met de parameters en kenmerken van het gebouw als geheel.
- Het is belangrijk om de verlichting van de zolder niet te vergeten. Om dit te doen, kunt u dakkapellen en dakkapellen gebruiken, evenals gewone verticale ramen in de muren onder de verkorte heupen. Bij het kiezen van de locatie van de ramen is het de moeite waard om rekening te houden met de architectonische uitstraling van het gebouw.
- Het is de moeite waard om de trap te vergeten waarmee u naar de zolder kunt gaan. Het moet in het huis zijn, een gestandaardiseerde helling hebben en veilig zijn.
- Met speciale zorg moet u de keuze van dakbedekking, thermisch isolatiemateriaal voor het dak, waterdichting en afdichting van alle voegen en spleten benaderen.
Als de dakhellingen de muren van het huis zeer dicht bij het niveau van de zolderverdieping kruisen, wordt de spantopening dichtgenaaid met lichte constructies tot de standaardhoogte (1,5 m). De ruimte achter de verticale bekleding kan worden gebruikt om opslagruimtes te organiseren.
Wetenswaardigheden: de breedte van de structuur waarin het is gepland om de zolder uit te rusten, moet minimaal 4,5 m zijn. Het minimale oppervlak van de zolderverdieping is 7 m². De verhouding tussen hoogte en bruikbare oppervlakte moet 1 op 2 zijn.
Een gebroken mansardedak wordt gemaakt als de afmetingen van de kamer niet passen in de driehoek, die wordt gevormd door een conventionele gevelstructuur. Met de onderbroken lijn kunt u het nutteloze gebied dat achter het naaiwerk aan de zijkant wordt verborgen, tot de gewenste hoogte verkleinen.
De optimale zolderhoogte is 2,5 m. Bij gebruik van een schuin dak is het gemakkelijker om de vereiste parameter te bereiken. Het is in ieder geval belangrijk om te onthouden dat hoe groter de hellingshoek van de dakhellingen, hoe hoger en ruimer de zolder zal worden. De optimale hellingshoek van het spantensysteem is in dit geval ongeveer 45-60 °.
Mansardedak dakpan
Om de leefruimte onder de overkapping warm en stil te houden dienen in het ontwerp de volgende lagen te worden voorzien:
- Aan de onderkant van de spanten moet een dampremmende folie worden bevestigd. Het zorgt ervoor dat er zich geen condensatie ophoopt in het thermische isolatiemateriaal vanwege het temperatuurverschil in huis en buitenshuis.
- Tussen de spanten wordt isolatiemateriaal gelegd. Om de zolder warm te houden, moet u een kachel plaatsen met een dikte van 200 mm. Als de hoogte van de spanten hiervoor niet voldoende is, wordt er van onderaf een staaf van de gewenste sectie aan vastgenageld.
- Waterdichting moet met een constructienietmachine aan de bovenrand van de spanten worden bevestigd. Het laat geen regen en smeltwater door in het draagframe en de isolatie.
- Het waterdichtmakende tapijt wordt gevolgd door een tegellat. Het is nodig om een ventilatiespleet te vormen, wat vooral belangrijk is voor mansardedaken. Een lamel met een hoogte van 30-40 mm zorgt voor ventilatie van de ruimte tussen de waterdichting en de dakbedekking. Het wordt rechtstreeks op de spanten op het waterdichtmakende tapijt genageld.
- Na de contrarail wordt een massieve of dunne draaibank uitgevoerd. De keuze hangt af van het type dakbedekking dat wordt gebruikt. Dus onder de daken van zachte rolmaterialen (bijvoorbeeld flexibele tegels) is een doorlopende omhulling van planken, OSB of vochtbestendig multiplex aangebracht. De dunne lat is gemaakt van een plaat met een dikte van 0,25 cm en is geschikt voor golfkarton, metalen tegels, ondulin. Als de coating zwaar genoeg is (leisteen, natuurlijke tegels), wordt er een doorlopende lamel aangebracht langs de dakrand, in het gebied van de nok, dalen en dakranden.
- De dakbedekking moet worden gekozen rekening houdend met de klimatologische kenmerken van de regio, de helling van het dak en de vereisten voor de ruimte.
Belangrijk! Op een zolder bedekt met metaal of geprofileerde plaat kan het te lawaaierig zijn tijdens regen en hagel. Het is de moeite waard om dit feit te overwegen als het de bedoeling is om daar een slaapkamer te regelen.
Het is ook de moeite waard eraan te denken dat de ventilatieruimte, die wordt gevormd door de contrarail, alleen effectief wordt geventileerd als de bijbehorende ventilatiegaten onder het voorste nokelement en aan de onderkant van de dakrand worden gelaten.
In sommige gevallen (bijvoorbeeld als het metalen daksysteem over de oude zachte tegels wordt aangebracht) is dit mogelijk. Het moet echter duidelijk zijn dat een verwende basis kan gaan rotten en daardoor het falen van een nieuwe laag kan veroorzaken. Daarom raden we af om nieuwe materialen op oude te stapelen. Het is beter om het beschadigde bouwmateriaal te verwijderen en het vereiste werk volledig te voltooien, zoals vereist door de technologie.
Zoals de praktijk laat zien, is het overweldigende aantal daken in gewone particuliere huizen zo gebouwd dat het voor de installatie van een extra isolatielaag niet nodig is om de dakbedekking te demonteren. Als we het hebben over appartementencomplexen, dan is de situatie anders: aangezien verharding wordt gebruikt in gebouwen met meerdere verdiepingen, wordt isolatie onmogelijk.
Als er schade is aan afzonderlijke structurele elementen, kunnen alleen deze onderdelen worden vervangen. In dit geval mag het schadegebied niet groter zijn dan 35%. Voor grotere problemen is het de moeite waard om het spantensysteem volledig te vervangen.
Dringende reparatie is vereist in geval van ernstige schending van de dichtheid van de coating: het kan nodig zijn bij het afscheuren van een deel van het dak, waterlekken tijdens neerslag, delaminatie, breuk of zwelling van het dakbedekkingsmateriaal.
Wij hanteren de volgende garantietermijnen:
- zacht dak: 5 jaar
- metalen dak: 3 jaar
- rol- en bitumencoatings: 3 jaar
- polymeer shingles en sponningbekleding: 6 jaar.
Elk lek is een probleem dat zorgvuldige en tijdige reparatie vereist. Allereerst is het belangrijk om de oorzaak van de lekkage correct vast te stellen. Ten tweede bestaat bij zelfreparatie het risico dat de bruikbare elementen die zich in de buurt bevinden, worden beschadigd. Als u geen specialist bent in dakwerkzaamheden, raden we u aan een meester te bellen die niet alleen het probleem oplost, maar ook een garantie biedt voor zijn diensten.
Om de oorzaak van het verschijnen van water nauwkeurig te bepalen, is een onderzoek noodzakelijk, dat door een specialist zal worden uitgevoerd. U kunt onafhankelijk bepalen wat de oorzaak is van het verschijnen van vocht door de volgende tekens:
- bij een lekkage in het dak begint het water te druppelen in het warme seizoen na regen, en in het koude seizoen met zonnig weer en een sterke opwarming.
- wanneer condensaat zich ophoopt, verschijnt er constant vocht en is praktisch niet afhankelijk van de weersomstandigheden.
Advocaten en makelaars spraken over hoe huurders en ontwikkelaars van gebouwen met meerdere verdiepingen proberen geëxploiteerde daken uit te rusten en wat ervan komt
De daken van typische hoogbouw in Rusland worden uiterst zelden gebruikt door bewoners van huizen. Dat vertelden makelaars en advocaten die gespecialiseerd zijn in onroerend goed aan de redactie. Tegelijkertijd zijn er op de daken van nieuwe gebouwen in het centrum van Moskou vaak bars en restaurants, en op de daken van huizen die moeten worden gebouwd als onderdeel van de renovatie, stroom en struiken.
Dergelijke gebruiksmethoden gaan ervan uit dat het dak wordt opgenomen in de omzet met behulp van externe krachten - beheermaatschappijen, bedrijfsstructuren of door de overheid gecontroleerde instellingen die worden gecontroleerd door het kantoor van de burgemeester. De redactie van RBC-Real Estate besloot na te gaan hoe bewoners van een appartementsgebouw zelf een geëxploiteerd dak kunnen maken.
Een dak legaliseren: instructies
Het moeilijkste bij het regelen van een geëxploiteerd dak is om toestemming te krijgen van de autoriteiten, aldus advocaten en makelaars die door de redactie zijn geïnterviewd. “Allereerst is het belangrijk om te letten op de geschiktheid van het dak voor dit soort werkzaamheden. In de meeste gebouwen die tot het oude fonds behoren, zal er gewoon niet zo'n kans zijn - neem ten minste vijf verdiepingen tellende gebouwen met een schuin dak ", waarschuwde Elena Mishchenko van het makelaarskantoor NDV-Nedvizhimost.
“Om eventuele extra constructies op het dak uit te rusten, moet het worden overgedragen aan de eigendom van het huis en moet er een beslissing worden genomen over de wederopbouw. Deze beslissing wordt genomen door de algemene vergadering van eigenaren, - zei Vladimir Starinskiy, managing partner van de Orde van Advocaten "Starinsky, Korchago en Partners". - Pas wanneer het dak wordt overgedragen naar de categorie uitgebuit, hebben alle bewoners van het huis er toegang toe. Tot dat moment hebben alleen werknemers van dienstverlenende bedrijven dit recht (volgens de resolutie van de Staatsbouwcommissie).
"In een normale situatie moeten alle technische gebouwen, inclusief kelders, zolders en de ingang naar het dak, worden afgesloten (" Regels en voorschriften voor de werking van de woningvoorraad "), - bevestigde de leidende advocaat van de Europese Juridische Dienst Victoria Aptekina. - Een set sleutels moet worden bewaard bij de dienstdoende coördinator of in de kamer van de monteur-meester van de huisvestingsorganisatie, en de tweede in een van de appartementen op de bovenverdieping. Alleen vertegenwoordigers van de beheermaatschappij en de aannemer hebben het recht om tijdens de werken op het dak te zijn."
Soms breken bewoners van de bovenste verdiepingen opzettelijk tuinen op de daken van hun huizen - dit is illegaal (Foto: TASS / Roman Saponkov)
Alle appartementseigenaren moeten stemmen voor de legalisatie van het dak - in dit geval is de tweederderegel niet van toepassing, merkten Starinsky en Aptekina op. Met het protocol, dat de absolute instemming van alle buren weerspiegelt, kun je naar Rosreestr gaan, waar het dak wordt erkend als eigendom van het huis, adviseren advocaten.
Hiermee is het proces voor 50% rond: de volgende stap is de tweede bijeenkomst van huiseigenaren. Hier moet de belangrijkste vraag het specifieke type gebruik van het dak zijn. Het is onmogelijk om deze twee problemen tegelijkertijd op te lossen, aangezien het verboden is om voor of tegen de inrichting van een zwembad of een barbecueplaats op het dak te stemmen totdat het dak officieel aan de bewoners ter beschikking is gesteld, aldus de advocaten. .
Alle kosten voor de inrichting en herinrichting van het gelegaliseerde dak zijn voor rekening van de appartementseigenaren. Wie hoeveel moet betalen, wordt bepaald tijdens een vergadering van eigenaren. “Er is een nuance: hoogstwaarschijnlijk zal niet iedereen geld geven voor het regelen van het dak, maar volgens de wet heeft elke eigenaar het recht om het te gebruiken. Maar het zal mogelijk zijn om de klok rond op dit dak te blijven, "verduidelijkte Victoria Aptekina.
"Op de tweede vergadering is al tweederde van de stemmen voldoende om het doel van de wederopbouw te kiezen", zegt Aptekina. - Vervolgens wordt de resolutie van de tweede vergadering naar het Institute of Housing Design gestuurd om een reconstructieproject voor te bereiden. Verder moet het voltooide project worden gecoördineerd met vertegenwoordigers van het bouwtoezicht en de lokale autoriteiten van de gemeente op wiens grondgebied het huis zich bevindt. Alleen dan kunnen we beginnen met de wederopbouw.”
Als ten minste één schakel in de keten van legalisering van het dak wordt geschonden, is de eigenaar verplicht om elk gebouw op eigen kosten te slopen, waarschuwde de Europese Juridische Dienst. “Als het niet mogelijk was om de huurder ter verantwoording te roepen (bijvoorbeeld door zijn langdurige afwezigheid uit het appartement), dan gaat de beheermaatschappij als bulldozer aan de slag, die vervolgens via de rechter alle kosten op de dader verhaalt. En de eigenaar krijgt ook een boete voor ongeoorloofde inbeslagname van het dak en de schade, die onvermijdelijk is bij het bouwen van iets, "concludeerde Aptekina.
Echte ervaring
Verbetering van het grondgebied van het dak kan de kosten van appartementen tot 8% verhogen in het geval van algemene toegang, berekend in het agentschap "NDV-Real Estate" op verzoek van de redactie. "Het cijfer zal stijgen tot 15-20% voor appartementen voor privégebruik - in dit geval wordt aangegeven dat het appartement een terras heeft", zei Elena Mishchenko.
In geïsoleerde gevallen kunt u echte voorbeelden van een geëxploiteerd dak tegenkomen. De meeste van deze faciliteiten bevinden zich in het centrum van Moskou, aldus makelaars. “Dit is het voorrecht van dure zakenhuizen en hoger. Deze indeling kan ook geboden worden door laagbouw herenhuizen die uit de woningvoorraad worden gehaald”, meent NDV-Real Estate.
De eigenaren van appartementen in het massasegment zijn niet in staat het dak operationeel te maken, aangezien ze niet alle procedures voor goedkeuring kunnen doorlopen, hebben ze overgedragen aan RBC-Real Estate in het makelaarskantoor Megapolis-Service. "In Mytishchi hebben eigenaren van appartementen met twee verdiepingen in sommige van de nieuw in gebruik genomen nieuwe gebouwen bijvoorbeeld ruimte voor creativiteit", zegt Vera Larionova, directeur van de Mytishchi-divisie van Megapolis-Service. "De uitgang naar het dak kan worden gedaan via de zogenaamde veranda, waar het grondgebied de facto toebehoort aan de eigenaren van dit of dat appartement met twee verdiepingen, omheind met kolommen."
In 2013 bouwde een inwoner van Peking een villa op het dak van een flatgebouw. Vanwege klachten van bewoners over waterlekken en de dreiging van instorting van draagconstructies moest de villa worden gesloopt (Foto: Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)
"Veel van de huurders haastten zich om van de situatie te profiteren en probeerden een wintertuin, een recreatieruimte of iets dergelijks uit te rusten", vervolgde Larionova. - De eigenaren van het appartement hebben extra muren van transparante of lichtgewicht constructies opgetrokken. Alle gebouwen werden volledig in overeenstemming gebracht met de bouwstijl van het complex, maar in de praktijk bleek het niet mogelijk om dit alles te legaliseren. Van de kant van de onroerendgoedgemeenschap was ik zelfs lid van de commissie die zich met deze kwestie bezighield, maar als ik het ermee eens ben dat de feitelijke bewoners van dergelijke huizen het recht hebben om het grondgebied dat ze bezitten op het dak van het huis te regelen, is het nog steeds niet mogelijk om het juridisch correct te formaliseren ”.
Niet alleen huurders, maar ook ontwikkelaars kunnen een geëxploiteerd dak niet legitimeren, blijkt uit de ervaring van makelaars. Volgens het bedrijf Megapolis-Service, in de stedelijke nederzetting Sverdlovsky, Shchelkovsky-district van de regio Moskou, beloofde de ontwikkelaar van een nieuw wooncomplex, onlangs in gebruik genomen, in een promovideo bewoners om recreatiegebieden uit te rusten met ligstoelen op de daken van twee hoogbouw - en om het officieel te doen. Als gevolg hiervan slaagde de ontwikkelaar niet en werden alle pogingen tot dergelijke acties door de autoriteiten als een kraker beschouwd, concludeerde Larionova.
De specificiteit komt tot uiting in het zuiden van Rusland, waar het warme klimaat bijdraagt aan een actievere wens van bewoners om hun eigen dak te gebruiken. “Het lijkt erop dat in Anapa de kwestie van het inrichten van recreatiegebieden op de daken van huizen al lang zou moeten zijn opgelost. Maar zoiets gebeurt in ons land niet. Ja, er zijn individuele voorbeelden wanneer bewoners van moderne nieuwbouw hoogbouw met hun eigen handen een soort recreatiegebieden op het dak van een gebouw proberen te creëren, maar dergelijke gevallen zijn in de eerste plaats geïsoleerd en hebben geen een massief karakter, en ten tweede, niemand kan de veranderingen legitimeren, zelfs niet proberen, "- zei de algemeen directeur van het agentschap" Megapolis-Service "in Anapa Vitaly Didenko.
In sommige gevallen (bijvoorbeeld als het metalen daksysteem over de oude zachte tegels wordt aangebracht) is dit mogelijk. Het moet echter duidelijk zijn dat een verwende basis kan gaan rotten en daardoor het falen van een nieuwe laag kan veroorzaken. Daarom raden we af om nieuwe materialen op oude te stapelen. Het is beter om het beschadigde bouwmateriaal te verwijderen en het vereiste werk volledig te voltooien, zoals vereist door de technologie.
Zoals de praktijk laat zien, is het overweldigende aantal daken in gewone particuliere huizen zo gebouwd dat het voor de installatie van een extra isolatielaag niet nodig is om de dakbedekking te demonteren. Als we het hebben over appartementencomplexen, dan is de situatie anders: aangezien verharding wordt gebruikt in gebouwen met meerdere verdiepingen, wordt isolatie onmogelijk.
Als er schade is aan afzonderlijke structurele elementen, kunnen alleen deze onderdelen worden vervangen. In dit geval mag het schadegebied niet groter zijn dan 35%. Voor grotere problemen is het de moeite waard om het spantensysteem volledig te vervangen.
Dringende reparatie is vereist in geval van ernstige schending van de dichtheid van de coating: het kan nodig zijn bij het afscheuren van een deel van het dak, waterlekken tijdens neerslag, delaminatie, breuk of zwelling van het dakbedekkingsmateriaal.
Wij hanteren de volgende garantietermijnen:
- zacht dak: 5 jaar
- metalen dak: 3 jaar
- rol- en bitumencoatings: 3 jaar
- polymeer shingles en sponningbekleding: 6 jaar.
Elk lek is een probleem dat zorgvuldige en tijdige reparatie vereist. Allereerst is het belangrijk om de oorzaak van de lekkage correct vast te stellen. Ten tweede bestaat bij zelfreparatie het risico dat de bruikbare elementen die zich in de buurt bevinden, worden beschadigd. Als u geen specialist bent in dakwerkzaamheden, raden we u aan een meester te bellen die niet alleen het probleem oplost, maar ook een garantie biedt voor zijn diensten.
Om de oorzaak van het verschijnen van water nauwkeurig te bepalen, is een onderzoek noodzakelijk, dat door een specialist zal worden uitgevoerd. U kunt onafhankelijk bepalen wat de oorzaak is van het verschijnen van vocht door de volgende tekens:
- bij een lekkage in het dak begint het water te druppelen in het warme seizoen na regen, en in het koude seizoen met zonnig weer en een sterke opwarming.
- wanneer condensaat zich ophoopt, verschijnt er constant vocht en is praktisch niet afhankelijk van de weersomstandigheden.