9313 Advokater venter på dig

Betaling for varme i ikke-boligkælder

Hej. Jeg har en ikke-boligkælder, i lejlighed husGennem hovedrørene med opvarmning og vandforsyningssystemer. Alle rør er termisk isolerede, ingen radiatorer. Placering af Otapivyu. elektriske varmeapparater. Siden 2017 begyndte HOA at skrive konti 100% betaling for varme. Har de ret? Baseret på, hvilke juridiske dokumenter er beregningen af \u200b\u200bbetalingsomkostningerne for varme i kældre? Hvordan kan jeg udfordre HOA's handlinger?

Sergey, Syktyvkar.

Svar advokater

Bedste svar

Sutormmin Elena Aleksandrovna. (02/09/2017 kl 20:13:26)

God dag, Sergey. I henhold til punkt 54 i dekretet af regeringen for Den Russiske Føderation af maj 6, 2011 N 354 "om at give ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og bolighuse", Hvornår hjemmelavet Performer af den kommunale opvarmning service og (eller) varmt vandforsyning (i fraværet centraliseret varmeforsyning og (eller) varmt vand) ved hjælp af udstyr, der er inkluderet i den generelle ejendom af ejerne af lokalerne i en lejlighedskompleks, udføres beregningen af \u200b\u200bbestyrelsens størrelse for forbrugerne til en sådan fælles tjeneste af entreprenøren baseret på volumen af brugsressourcer (eller ressourcer), der anvendes i den forventede periode i produktionen Fælles opvarmning og (eller) varmt vandforsyning (i det følgende benævnt benævnelsesressourcerne, der anvendes til produktion), og prisen (priserne) til den brugsressource, der anvendes i produktion. Den anvendte mængde brugsressource bestemmes af aflæsningerne af den regnskabsanordning, der registrerer mængden af \u200b\u200ben sådan kommunal ressource og i mangel - i forhold til udgifterne til en sådan fælles ressource om produktion af termisk energi, der anvendes til Giv en fællesvarme og (eller) for at give en fælles service ved varmt vandforsyning. Jeg antager, at HOA sætter dig nogle mærkelige beløb i betragtning af, at levering af varmeenergi til en ikke-boligområde udføres på grundlag af ressourceforsyningsaftaler indgået i skrivning Direkte med en ressourcekanal organisation. På samme tid giver HOA information om ikke-boligområde i en lejlighedskompleks, og sender også meddelelser til ejerne af ikke-boligområder i en lejlighedskompleks om behovet for ressourceforsyning direkte med ressourceforsyende organisationer. På grund af manglende centralvarme i din ikke-boligmæssigt, kan enhver kontrakt med dig ikke udfærdiges, såvel som gebyrer for denne ressource. I overensstemmelse med punkt 33 i resolution nr. 354 har forbrugeren ret til at: modtage oplysninger fra entreprenøren om rigtigheden af \u200b\u200bberegningen af \u200b\u200bforbrugeren, der blev fremlagt for betaling af afregningsgebyr. Direkte anmodningen til HOA, med en anmodning om at præcisere grundlaget for de udstillede kvitteringer, er dataene fra HOA's handlinger ulovlige. Dernæst kan du på baggrund af svaret kontakte din by.

Bedste svar

Anatoly K. (02/09/2017 kl 20:19:28)

Hej kære Sergey, i det væsentlige givet til dit spørgsmål, kan jeg forklare følgende: Siden den isolerede rørledning og lufttemperaturen er lagt i kælderen, opretholdes den elektriske varmelegeme, så er der selvfølgelig ingen grund til genopretning fra dig som fra ejeren af opvarmningsgebyrer. Jeg vil betyde, at udøveren har til hensigt at komme sig fra ejeren af \u200b\u200blokalerne varmenergiforbruget til teknologiske tab under transport, der tages i betragtning ved godkendelse af takst (med hensyn til tab på eksterne netværk) og forbrugsstandarderne (i forhold til indenlandske tab), og hvis de betales af ejere opvarmede lokaler (resolutioner af AU UO dateret 11.02.2015 Nr. F09-10034 / 14, F09-9985 / 14, fra 15.10.2014 i sag nummer A10-2458 / 2013, ASS SSO af 20.02.2015 Nr. F04-15650 / 2015, AC SZOS fra 10/27/2015 i tilfælde af nummer A42-9616 / 2014). Retten falder på din side som ejer af dette rum og nægter straffelovgivningen, hvis sidstnævnte ikke bevise, at det faktiske forbrug af varmeenergi vedtaget ved varmeafledning fra isolerede opvarmningsrørledninger og varmt vandforsyning derhjemme gennem respondentens værelse tillader det Du skal vedligeholde i dette rum. nødvendige temperaturer. Luft uden installation ekstra udstyr (Beslutning af AU senest 06/11/2015 nr. F06-23212 / 2015). Dare, alle jer fordele og held og lykke.

Timofeev Ivan Aleksandrovich. (02/09/2017 kl 20:22:12)

God dag!

En sådan handling er dekretet fra regeringen for Den Russiske Føderation af 06.05.2011 Nr. 354 "om levering af forsyningsselskaber til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsinstitution

Huse og boligbyggeri "I overensstemmelse med P.P." D "31 i beslutningen:

Entreprenøren skal foretages direkte, når forbrugeren kontrollerer rigtigheden af \u200b\u200bberegningen af \u200b\u200bforbrugeren, der præsenteres til betaling af antallet af forsyningsgebyrer, gæld eller forbrugeroverbetaling for forsyningsselskaber, korrektheden af \u200b\u200bforbrugerafgifterne (bøder, sanktioner) og straks fra resultaterne af inspektionen for at udstede dokumenter, der indeholder korrekt påløbne betalinger til forbrugeren. Dokumenter udstedt af forbrugeren bør certificeres ved underskrift af hovedet og kunstnerens underskrift (hvis nogen). Kontakt en skriftlig anmodning til entreprenøren af \u200b\u200bHOA-tjenesterne om begrundelsen for beregningen og at beregne. Hvis du nægter at du ansøger om Rospotbernadzor, anklagemyndigheden eller retten. Jeg ville være taknemmelig for at vurdere svaret [E-mail beskyttet]

Sigul Anna Valentinovna. (02/09/2017 kl 20:22:25)

God dag, Sergey. Du, som ejer, bør kontakte HOA for at gøre dig bekendt med design og operationel dokumentation. Hvis din kælder passerer et rør med et kølemiddel til dit hjem, vil du betale for energitab i kælderen i henhold til balance tilbehør. For at reducere omkostningerne ved indtastning indstilles måle tællerne. Du kan genberegne i overensstemmelse med reglerne for tildeling fælles tjenester. Ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og bolighuse, godkendt. Dekret af regeringen for den russiske føderation №354.

Sergey Zubkov. (02/09/2017 kl. 22:41:21)

Hej. Rør er termisk isoleret for at reducere varmetab under transporten. Så de kan ikke være en varmekilde. Men Tszh før det er ingen forretning. Drik et gebyr og ingen samtaler. Du kan udfordre HOAs handlinger på grundlag af AK's afgørelse af 19.10.2015 i sag nr. AOZ-1395/2015, hvorefter transitrørledningens placering er objektivt behov. og på grund af teknisk, teknologisk og konstruktiv enhed boligbygning. Transitrørledninger er komponent i varmeforsyningssystemet (termisk netværk) hjemme og i nærværelse af deres passende isolation, kan ikke tilskrives varmeforbrugende installationer. Faktum for at passere hovedrøret gennem en ikke-boligområde, som er en del af kælderen af \u200b\u200ben boligbygning, angiver i sig selv ikke tilstedeværelsen af \u200b\u200bgrunde til genopretning fra ejeren eller anden ejer af et sådant placeringsgebyr for opvarmning.

WP_Quy Objekt (\u003d\u003e Array (\u003d\u003e 1 \u003d\u003e RAND) \u003d\u003e Array (\u003d\u003e 1 \u003d\u003e RAND \u003d\u003e [M] \u003d \u003e\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e 0 \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e 0 \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e 0 \u003d\u003e 0 \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e [S] \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e 1 \u003d\u003e 1 \u003d\u003e 1 \u003d\u003e 1 \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e 50 \u003d\u003e \u003d\u003e) \u003d\u003e WP_TAX_QUERY objekt (\u003d\u003e Array () \u003d\u003e og \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e WP_Posts \u003d\u003e ID) \u003d\u003e WP_META_QUERY Objekt ( \u003d\u003e Array () \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d \u003e\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e Array () \u003d\u003e Array () \u003d\u003e) \u003d\u003e \u003d\u003e Vælg SQL_CALC_FOUND_ROWS WP_POSTS.ID fra WP_POSTTS hvor 1 \u003d 1 og wp_posts.post_type \u003d "Post "og (wp_posts.post_status \u003d" Udgiv ") Bestilling af Rand () Begræns 0, 1 \u003d\u003e Array (\u003d\u003e WP_POST-objekt (\u003d\u003e 1300 \u003d\u003e 2 \u003d\u003e 2015-07-10 17:31:41 \u003d\u003e 2015-07-10 13:31:41 \u003d\u003e

Uddannelse i kælderen

• .

Metoder til bekæmpelse af fugt

.

Eliminering af fugt i kælderen er undertiden ret besværlig og dermed bedst på byggestadiet korrekt drænsystem og vandtætning, så i kælderen, vil fugtigheden ikke helt sikkert blive vist. Og du behøver ikke instruktioner til udførelse af arbejde. Men hvis alt vandet trænger ind, så vil en af \u200b\u200bmetoderne nøjagtigt hjælpe dig. \u003d\u003e I kælderfugtigheden: Hvad er årsagen til, hvordan du eliminerer \u003d\u003e \u003d\u003e Udgiv \u003d\u003e OPEN \u003d\u003e LUKKET \u003d\u003e \u003d\u003e V-POGREBE-SYROST-59 \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e 2016-01-18 17: 23:19 \u003d\u003e 2016-01-18 13:23:19 \u003d\u003e \u003d\u003e 0 \u003d\u003e? P \u003d 1300 \u003d\u003e 0 \u003d\u003e Post \u003d\u003e \u003d\u003e 18 \u003d\u003e RAW \u003d\u003e Index, Følg)) \u003d\u003e 1 \u003d\u003e - 1 \u003d\u003e \u003d\u003e WP_POST-objekt (\u003d\u003e 1300 \u003d\u003e 2 \u003d\u003e 2015-07-10 17:31:41 \u003d\u003e 2015-07-10 13:31:41 \u003d\u003e I kælderen på loftet fugt I loftet i loftet er dette det første signal, at det er nødvendigt at træffe foranstaltninger til at eliminere. Sådan fjerner du fugtigheden i kælderen, vi vil fortælle i dag. Dette er ikke bare et job, det er en Sæt med foranstaltninger til at eliminere fugtindtrængning. Først og fremmest er det nødvendigt at afgøre, hvorfor kælderen skal bestemmes. Efter alt er det bare ingenting. Derefter beslutte du, hvordan vi kan slippe af med fugt i kælderen. I denne artikel vi vil se på de mange mest acceptable muligheder for at udføre arbejdet. Du kan også se billeder og videoer på dette emne.

Uddannelse i kælderen

Eliminering af fugt fra kælderen bør startes med bestemmelse af fugtindtrængningspunktet i rummet. Efter alt fører forhøjet fugt og fugtighed i rummet til dannelsen af \u200b\u200bsvampe og skimmel, der bidrager til mousserende produkter, der er opbevaret der. Den våde luft dannes af en kapillær måde, simpelthen tale, små dråber af vand gennem slidserne falder ind i jordbunden, så fugtigheden begynder at fordampe, som følge af, at luftfugtigheden øges. Det skal bemærkes, at sandacer rejser vand meget langsommere end ler. Før jeg starter kampen med fugt i kælderen, er det nødvendigt at bestemme årsagerne til dets udseende:

• En af grundene kan være dårlig isolering hjemme. På grund af dette vil fugtigheden i koldtiden falde ind i husets vægge, hvilket bidrager til dannelsen af \u200b\u200bform. Ofte kan dette fænomen observeres på Øverste hjørner. På væggene, fordi fugt kommer ind i rummet ovenfra (fra taget).
• Derudover kan fugt trænge ind i den underjordiske vandkælder . En anden grund til udseendet af forme kan være fraværet af vandtætning under gulvet.
• Det er også nødvendigt at være opmærksom på. Når alt kommer til alt, hvis vandet akkumuleres i nærheden af \u200b\u200bkælderen, kan det godt og trænge ind i indersiden af \u200b\u200brummet.

Metoder til bekæmpelse af fugt

Sådan slippe af med fugt i kælderen Nu vil vi analysere mere detaljeret. Til dato er der flere måder at bekæmpe fugt på værelset. Tildeling af fugt fra kælder kan udføres ved flere metoder:

• En af dem - plus brug flydende glas Og tolya.

OBS: Vi anbefaler at være opmærksom på brugen af \u200b\u200ben billig metode til at slippe af med fugt. Det er at bruge polyethylenfilm. (Det er tilladt at bruge allerede tidligere film). Derudover skal du have en scoop skovl, trowel og ler.

I tilfælde, hvor der er et lergulv i din kælder, kan denne ler bruges til at accelerere arbejdet. Til dette skal ler tilsættes til vandtætningslaget. Arbejder udføres som følger:

• Fjern lerlaget med en tykkelse på 5 cm.
• Juster overfladen af \u200b\u200bgulvet og læg den med en foldet polyethylenfilm i halvdelen.
• Top til filmen hældte ler og smukkere tæt. Ler kan erstattes med beton.
• Efter tørret op ad leren vil fugtighedsniveauet i kælderen mærkbart falde, og luften bliver meget suce.

Det sker også, at fugtighedsniveauet stiger i efteråret og forårsperioder.. Dette er forbundet direkte med atmosfærisk nedbør. I dette tilfælde vil en anden metode være effektiv, der har brug for mere detaljeret overvejelse:

• Et lag af sand eller grus med en tykkelse på 10 cm hældes på gulvet. Hvis fugtniveauet stadig vokser, permeates grus. Dette giver et fald i niveauet af grundvand til mærket, når fugtigheden ikke kan stige til gulvniveauet i din kælder.
• For at slippe af med fugtighed, der vises på grund af kondensatakkumulering, skal du bruge en speciel vandtæt gips. Ansøgning denne metode Tillader gulvet og væggene at trække vejret.
• Til disse formål har det lov til at købe færdige vandtætningsblandinger, der kan laves uafhængigt. Det viser sig som følge af blanding af vandtætningsadditivet med tørt gips.

OBS: Før de påfører en blanding på væggene og gulvet, bør de forhøjes fra skimmel og svampe ved hjælp af specialværktøjer. (Løsning til at fjerne svampen).

Årsager til fugt i kælderen

Hvis i råvaren af \u200b\u200brå, så straks afgøre årsagerne, og så tror vi, hvordan man fjerner fugtigheden i kælderen.
Afløbskælder så:

• Den næste grund til udseendet af fugt i kælderen kan være et koldt og tyndt gulv. I dette tilfælde anbefales det at installere et dobbelt gulv ved at indstille på træbrædder Ruberoid, som er nødvendigt for at forhindre dannelsen af \u200b\u200bekstra fugt og fugt i kælderen.
• Et fremragende middel til bekæmpelse af fugt er calciumchlorid, absorberer overskydende overskud. Dette pulver er spredt i glas dåserder satte i kælderens hjørner. For en lille kælder er 0,5 kg pulver tilstrækkeligt.

Hvis fugt opstår på grund af grundvand, hvis niveau stiger i foråret og efterårsperiode.Det er nødvendigt at skabe yderligere vandtætning.

• Indledningsvis dækker gulvisoleringen, der dækker den med flere bitumenlag.
• To lag af gummioid er forvarmet med en konstruktion tørretumbler, hvis tykkelse skal være mindst 15 cm. Ruberoid kan erstattes af vandtætning, hvis fordel er fraværet af råtner og modstand mod udseendet af form.
• Ved anden fase af vandtætning bør der opstilles yderligere vægge og fylde rummet mellem væggene med vandtætningsmateriale.

OBS: Mellem kældervæggen og en ekstra væg skal der være et rum omkring 2 cm. Særlig opmærksomhed Det er nødvendigt at vende det faktum, at løsningen ikke må nås i dette rum. Tykkelsen af \u200b\u200btilsætningen af \u200b\u200bden rejste væg skal være ca. halvdelen af \u200b\u200bmursten.

• Første udførelse. mursten murværk.. Og først efter tørring af opløsningen er rummet fyldt med et specielt vandtætningsmateriale.
• Derefter gør kælderen en hvid beklædning med en bredde på ca. 10 cm.

Andre fejlfindingsmuligheder

Hvorfor kan du bestemme dette i kælderen herfor. Og her råkælder. Hvad skal man gøre, det er nødvendigt at løse i hvert enkelt tilfælde på forskellige måder. Trods alt Øget luftfugtighed fører til dannelsen af \u200b\u200bform. Novice rot. træhylder Røst under sværhedsgraden af \u200b\u200bdåser, der står på dem med bevarelse. At undgå sådanne situationer, Du skal bekæmpe formen og fugt dannet i kælderen eller kælderen. Der er to hovedårsager til høj luftfugtighed:

• Dårlig ventilation og. En stigning i grundvandets niveau er forbundet med smeltning af sne.
• Vand begynder at lække ind i kælderen, hvor væggene er pakket fra vandet.

OBS: I tilfælde af at i kælderen dårlig ventilation. Eller der er slet ingen, luften i den bliver slam, kondensatet begynder at akkumulere. Fra fugt er det ikke længere overalt - en ekstra fugt er afgjort på kælderens vægge, loft og pellets.

• På grund af fugtigheden begynder rottingsprocesserne, udseendet af rust og formation af form. Alt dette fører til beskadigelse af produkter, der er tilbage i kælderen til opbevaring.

Hvis årsagen til fugt er blevet grundvand, så kan du kun løse dette problem ved hjælp af vandtætning, ellers .

OBS: Først og fremmest er det nødvendigt at sikre gulvbekæmpelsen af \u200b\u200bgulvet.

Du kan gøre dette på flere måder:

• Det er tilladt at bruge små murbrokkersom efterfølgende dækkes af flere bitumenlag. Et forvarmet bitumenlegemateriale til vandtætning (for eksempel gummioid). Et konkret gulv er organiseret oven på det (det anbefales at anvende en blanding af beton og ler).
• Tilladt at arrangere clay Castle. Gør, som kan fjernes og murdrering af lerlaget. På toppen af \u200b\u200blerlaget, tørrer tørt sandpuffer op og hældes derefter med cement eller beton.

Og i det og i en anden udførelsesform er der en stigning i gulvets niveau. Hvis du ikke er ønskelig, hvis du bruger disse indstillinger. I dette tilfælde kan du uddybe gulvet til højden af \u200b\u200bdet opnåede lag af vandtætning:

• Ud over vandtætning anvendes metoden til opførelse af yderligere vægge i vid udstrækning. Ved udadvendt murstens væg Kælderen er dækket af et lag af vandtætning.
• Låsning af gummioidpladerne eller væggene af væggene med et tykt lag af bitumen er tilladt. Væglægningen udføres ved fremgangsmåden på kanten. Dette fører til et betydeligt fald. nyttigt rum Inde i kælderen, men det er en glimrende måde at slippe af med fjernelsesvæggene. Vælge mellem fugt og rum, bliver du nødt til at donere noget.
• Ofte bliver dårlig ventilation ofte årsagen til fugt. Hun kan være for lille til kælderen. Eller bare scoret. I dette tilfælde kan du bruge udstødningshuller med fans. På bekostning af dette øges luftudveksling, og den våde luft vil ikke længere holdes i rummet.

Folk måder at bekæmpe fugt i kælderen

Fugt i kælderen kan elimineres ved hjælp af folkemedicin.. Det er nogle gange smukt effektive metoder Og prisen på arbejdet vil være en lille smule. Blandt sådanne metoder kan du tildele følgende:
Ventilation og vandtætning af kælder

• En af de mest enkle måder Det indebærer installationen på gulvet og hylderne i kælderen af \u200b\u200btanke fyldt med et hvidt mos-pulver. Dette er en fremragende adsorbent absorberende fugt og dræning af rummet.
• Det er muligt at fjerne fugt med saltsyre. For at gøre dette er det nødvendigt at frigøre kælderen fra alle tilgængelige produkter der. Saltsyren fortyndes for at opnå en svag opløsning, som smører væggene og hylderne indendørs. Har det brug for det i gummihandskerEllers kan du få sure forbrændinger.
• Ikke mindre effektiv og en anden mulighed. En keramisk eller glas (men ikke metallisk) beholder fyldt med madlavningssalt er installeret på gulvet. Derefter hældes svovlsyren i den. Tildelt i processen kemisk reaktion Par bidrager til ødelæggelsen af \u200b\u200bskimmel og svamp dannet på væggene og hylderne i rummet. En sådan procedure indebærer grundig ventilation. Derudover er det ikke overflødigt, efter at proceduren vaskes væggene.
• Perfekt dræning af væggene i den hårede kalk. Kapacitet med håret lime sæt i hjørnet af kælderen.
• Rå kældervægge kan tørres af simpelt clay Brick.. Til tørring er det nok at placere to eller tre opvarmede mursten i kælderen. Når de afkøles, begynder de aktivt at absorbere fugt. Efter afkøling keramiske mursten, For at genopvarme dem. En forenklet version af denne metode er en pejs installeret nær fjernvæggen. Det bidrager til opvarmning af et vådt mugnet plot i kælderen.
• Det må siges, at støbeformen bosatte sig på kælderens vægge ikke tolererer syremediet. Den kan vaskes med eddikesyre, bøffel eller citronsyre.
• Damp i kælderen eliminering ved hjælp af dieselbrændstof, det helt sikkert, hvis du ikke har mad der. Kør fjernvæggene med en dieselvæg, så slå dem med en lime blotch.

Eliminering af fugt i kælderen er nogle gange ret besværlig, og det er derfor bedst at lave et dræningssystem og vandtætning på byggefasen, så i kælderen vil fugt ikke helt sikkert blive vist. Og du behøver ikke instruktioner til udførelse af arbejde. Men hvis alt vandet trænger ind, så vil en af \u200b\u200bmetoderne nøjagtigt hjælpe dig. \u003d\u003e I kælderfugtigheden: Hvad er årsagen til, hvordan du eliminerer \u003d\u003e \u003d\u003e Udgiv \u003d\u003e OPEN \u003d\u003e LUKKET \u003d\u003e \u003d\u003e V-POGREBE-SYROST-59 \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e 2016-01-18 17: 23:19 \u003d\u003e 2016-01-18 13:23:19 \u003d\u003e \u003d\u003e 0 \u003d\u003e? P \u003d 1300 \u003d\u003e 0 \u003d\u003e Post \u003d\u003e \u003d\u003e 18 \u003d\u003e RAW \u003d\u003e Index, Følg) \u003d\u003e 0 \u003d \u003e -1 \u003d\u003e 381 \u003d\u003e 381 \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d \u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d \u003e\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e \u003d\u003e Query_VARS_HASH \u003d\u003e Query_VARS_Changed) \u003d\u003e Array (\u003d\u003e init_query_flags \u003d\u003e parse_tax_query))

Samtidig er del 18 regler for levering af forsyningsselskaber til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og boligbyggeri, der er godkendt af dekretet af regeringen for Den Russiske Føderation af 06.05.2011 No. 354, er det følgende. "Ejer ikke-boliger Lejlighedsbygningen har ret til at sikre fælles ressourcer. De ikke-boligmæssige lokaler, der tilhører det i en lejlighedskompleks, til at indgå aftaler om koldt vandforsyning, varmt vandforsyning, dræning, strømforsyning, gasforsyning, opvarmning (varmeforsyning) direkte medr. Disse traktater konkluderer på den måde og i overensstemmelse med kravene i civilretligt Den Russiske Føderation og lovgivningen i Den Russiske Føderation om vandforsyning, dræning, elforsyning, gasforsyning, varmeforsyning.

Skal en lejer betale for opvarmning?

Udgifterne til forsyningsselskaber kan ændre hver måned afhængigt af ændringen i taksterne eller værdien af \u200b\u200bde forbrugte tjenester, hvilket eliminerer de økonomiske tab af både udlejer og lejer.

Opmærksomhed

På samme tid<п. . <1 Несмотря на то что в Информационном письме ВАС РФ рассмотрел соглашение об участии арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, его вывод распространяется и на другие коммунальные услуги, так как правила об энергоснабжении применяются и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой (ст. 548 ГК РФ). Итак, в указанных случаях коммунальные платежи уже не являются частью арендной платы, а носят характер самостоятельных платежей.

Postnavigation

På samme tid fra januar 2012 til april 2012 leverede Volzhskaya territorial generatoriske selskab OJSC termisk energi til ovennævnte ikke-boligområder, og følgende fakturaer blev udstillet N 744200478/77236 dateret 31. januar 2012, nr. 744202053/77236 02 / 29/2012, nr. 744203654/77236 af 03/31/2012, N 7800200476-7440 / 77236 dateret 30. april 2012 (LD 71-73) i alt 4998 rubler. 93 KOPECKS. Betaling af termisk energi er ikke foretaget, hvilket tjente som grundlag for tiltalende sagsøger med en erklæring om krav.
Retten opfylder Retten på grundlag af reglerne i artikel 210, 249, 539-548 i Den Russiske Føderations artikel 210, 249, 539-548, med rimeligt anført, at byrden af \u200b\u200bejendom er overdraget til sin ejer, undtagelsen fra Denne regel skal specifikt etableres ved lov eller kontrakt.

Fælles betalinger til leje

Vigtig

Hvad angår bosættelser til forsyningsselskaber, kan lejeren i koordinering med udlejer betale "kommunal" eller som led i lejebeløbet eller separat fra det. Muligheden for at indarbejde brugsbetalinger til lejebeløbet er etableret i civilret (artikel 614 i Den Russiske Føderations civillovbog).

Overvej flere måder at inddrage på: 1. Leje gebyr med "kommunale" - fast. Med denne metode bestemmes mængden af \u200b\u200bleje under hensyntagen til kommunale omkostninger i fast form.
Udgifterne til forsyningsselskaber i kontrakten er ikke adskilt separat. For eksempel indgik alfaorganisation (udlejer) og omega (lejer) en lejekontrakt for ikke-boliglokaler med et samlet areal på 200 kvadratmeter. m. Kontrakten bestemmer, at den månedlige leje er 42.952 rubler.

Betaling til opvarmning af lejekassen

Det angivne beløb bestemmes på grundlag af den konto, der er fastsat af udlejer med anvendelse af kopier af brugsregninger. Ved anvendelse af den anden metode, den variable del, dvs.
Udgifterne til forsyningsselskaber kan ændre hver måned afhængigt af ændringen i taksterne eller værdien af \u200b\u200bde forbrugte tjenester, hvilket eliminerer de økonomiske tab af både udlejer og lejer. Samtidig, bestemmelserne i stk. 3 i art. 614 i Den Russiske Føderations borgerkode om afvisning af lejebetingelsen af \u200b\u200blejen Oftere en gang om året er ikke overtrådt (som følger, jf. Præmis 11 i informationsbrevet i Den Russiske Føderations presidium af 11. januar 2002 N 66). 33.1.2.

KAPITEL 33. Fælles betalinger til leje

Hvordan er størrelsen af \u200b\u200bopvarmningsgebyret i ikke-boligområde af en lejlighedskompleks i mangel af regnskabsanordninger? til gas og elektrisk energi - beregnet af den aftalte ressourceforsyende organisation med en person, der indgik en aftale med den, baseret på kraft og driftsmåde af forbrugsanordninger, der er installeret i disse lokaler; d) Til opvarmning - i overensstemmelse med delklausul 1 i punkt 1 i tillæg nr. 2 til reglerne [Bemærk: I henhold til forbrugsomkostningerne i GKAL / kvm, dvs. Beregningen er den samme som for lejligheder]. Hvorvidt lejen er anderledes, at ejerne betales fra lejen, som arbejdsgiverne betaler boliggebyret ikke afhænger af antallet af registrerede mennesker.

Boligkoden i Den Russiske Føderation etablerer (kunst.

Nylige opvarmning

Ejendommen overført til samfundet under lejekontrakten skal være egnet til brug baseret på dets faktiske bestemmelsessted. Leveret af IP Lukoyanova Yu.v. De ikke-boligmæssige lokaler leveres af varmeforsyningssystemet, hvorigennem den varmeforsyning, der kræves til den normale drift af ejendommen, udføres.
På grund af det faktum, at brugen af \u200b\u200budlejning af ikke-boligområder involverer forbrug af lejer, der leverede energiressourcer, er udlejer som ejer af rummet anklaget for forpligtelsen til at sikre betingelserne for adgang til lejeren til forsyningsselskaber og dermed , ved at betale ressourceleverandører. Disse konstateringer i Retten svarer til den retsstilling, der er fastsat i præsidiet for Den Højeste Voldgiftsdomstol i Den Russiske Føderation af 21.05.2013 nr. 13112/12. Under sådanne omstændigheder på kravene for IP Lukoyanova Yu.v.
Ulyanovsk, ul. Karbysheva, 30, er i kommunale ejendomme. I perioden fra 01.07.2008 til 09.03.2012 lejede de navngivne lokaler til iværksætteren Lukoyanova Yu.v.
I overensstemmelse med aftale

N 8883/1415, konkluderet mellem IT og Udvalget om forvaltning af Ulyanovsk Rådhus. Ifølge punkt 2.2.8 i aftalen er lejeren forpligtet inden for to uger fra slutningen af \u200b\u200bafslutningen af \u200b\u200bdenne aftale til at indgå med særlige organisationer (enten af \u200b\u200bbalanceindehaveren eller en ansvarlig lejer) kontrakter om levering af lokaler med Energi og andre ressourcer, vedligeholdelse af lokalerne samt opbygningen af \u200b\u200bbygningen i volumen forholdsmæssigt besat område.

Varmeforsyningskontrakten mellem IP Lukoyanova Yu.v. Og den ressourcekrævende organisation af JSC VTGK blev ikke afsluttet.

Hvem betaler for opvarmning i et udlejningsrum

Derfor foretrækker organisationen i praksis at bruge den anden vej. 2. Lej fast, "kommunal" - variabel.

Med denne metode foldes størrelsen af \u200b\u200blejen i kontrakten fra to dele: - fast (hoved) betaling; - Variabel (valgfri) betaling. Fast (Main) Betaling er det faktiske gebyr for området af de lejede lokaler (bygninger), dvs.

lejegebyr. En variabel (ekstra) del af lejebeløbet er omkostningerne ved brugstjenester, der forbruges af lejeren i designperioden. F.eks. Mellem alfaorganisationer (udlejer) og Omega (Lejer) blev lejekontrakten indgået for leasing af leasing af ikke-beboelseslokaler med et samlet areal på 200 kvadratmeter. m. Betingelserne i kontrakten påtænkt, at lejeren betaler lejen månedligt i mængden af \u200b\u200b33.400 rubler.
Kontrakten bestemmer, at lejeren betaler en leje månedligt i mængden af \u200b\u200b167 rubler. For 1 kvadrat. Derudover forpligter lejeren sig til at betale månedligt omkostningerne ved forsyningsselskaber (varmt og koldt vandforsyning, opvarmning, strømforsyning, gasforsyning) i forhold til området med lejede lokaler baseret på de regnskaber, som udlejeren. Udlejer er forpligtet til at bekræfte omkostningerne ved brugstjenester, der betales af lejeren ved at yde brugsregninger. Derudover kan udlejere og lejere indgå uafhængige kontrakter om erstatning for brugsomkostninger. For eksempel en aftale om omkostningerne ved betaling af brugsregninger eller en offentlig forsyningstraktat eller en aftale om deltagelse i lønomkostninger mv.

De fleste organisationer opererer i lejede lokaler. For at normalt udnytte lokalerne bruger lejere elektricitet, koldt og varmt vand, varm, gas, dvs.

fælles tjenester (§ 4 i Art. 154 LCD RF). Listen over offentlige tjenester er fastsat i hvert enkelt tilfælde i lejekontrakten. Ved modtagelse af ejendomme til leje af en lejer opstår der således ikke kun en forpligtelse til at leje i en rettidig og fuldt ud, men også at betale forsyningstjenester, medmindre andet er fastsat ved lov eller kontrakt (stk. 2, stk. 616 i Den russiske føderations civile kode). Som regel producerer lejere brugsværktøjer ikke til leverandører af disse tjenester, men til deres udlejere og derved kompenserer for deres udgifter på "kommunale".

Hvert element er meget vigtigt. Baseret på dette er korrespondancen af \u200b\u200bdele af systemet vigtigt at gøre teknisk korrekt. På den åbne fane i ressourcen vil vi tænke på at vælge de nødvendige komponenter til opvarmning til at give. Husets varmesystem har forskellige komponenter. Udformningen af \u200b\u200bopvarmning omfatter, fastgør kedlen, stigende trykpumper, leverer, batteritermostere, samlere, tank til udvidelse, rør, forbindelsessystem.

Forfatter Emne: Beregning af opvarmning i kælderen (læs 2858 gange)

Davydova Elena Ivanovna, IP (Perm)

IMHO, MDK 4 - 05.2004 bør styres, godkendes. GossTroke i Rusland 12.08.2003, og hvis hovedkvarteret stadig vil tilskrives kategorien "opvarmet kælder", skal beregningen udføres i afsnit 1.2.:

"Hvis der er en opvarmet kælder i bygningen, er det nødvendigt at tilføje 40% af mængden af \u200b\u200bdenne kælder til det opnåede volumen af \u200b\u200bden opvarmede bygning. Bygningsvolumenet af den underjordiske del af bygningen (kælderen, kælderen) defineres som et produkt af området for den vandrette del af bygningen på niveauet af gulvene til kælderens højde (kælderen).

Kilde: http://izhcommunal.ru/dir/nezhilye_pomeshhenija_v_podvale_otoplenie_obman/18-1-0-921.

Som regel har flere etager huse en kælder. Indledningsvis var kælderens opgave at skabe et sted, hvor udstyr af varmesystemer og rørledninger kunne placeres. Derefter begyndte kælderen at bruge til depotet af noget teknisk, og derefter til opbevaring af grøntsager, frugter, pickles, som i kælderen. For nylig begyndte kældre i lyset af de høje omkostninger ved lokaler og deres udlejning at bruge helt i andre aftaler.

Højkvalitets termisk isolering i kælderen vil give et mindre varmetab.

Stueetagen kan ofte ses omdannet til butikken, lagerhuset, kontoret og endog under boliglokaler. Hvis BTI og Technical Supervision Services ikke har nogen spørgsmål og klager, er et sådant genudstyr i kældre ganske acceptable, dog kræver genopretningsarrangementet.

Udvælgelse af opvarmning indstilling

Først efter det er det nødvendigt at vælge, hvilken type opvarmning der passer bedst til. For at måle området for kælderen, såvel som temperaturudsving, skal du bruge:

• roulette;
• blyant;
• papir til optegnelser;
• termometer;
• barometer.

Inden for få dage er det nødvendigt at registrere temperatur- og fugtighedsaflæsninger for at identificere, at du er egnet. Efter det, analyserer de indikatorer, der vil vise dig, hvilken fugtighed i kælderen, hvor meget varme der kræves til opvarmning. Der er udstyr, der ikke kun opvarmer, men tørrer også luft, eller omvendt, fugter det. Derudover skal du tage højde for bygningen af \u200b\u200bgrundlæggelsen af \u200b\u200brummet, reparere indendørs, tilstedeværelsen af \u200b\u200bdøre og vinduer.

Det er vigtigt, hvordan kælderen fra generel kommunikation er isoleret. Hvis du har mulighed for at banke i almindelig opvarmning, skal du huske, at der kan være problemer med betalingsberegninger, da det ikke altid er muligt at beregne de trofaste tal. Der er dog sådanne muligheder, hvor individuel opvarmning til din særlige kælder ikke er egnet.

Gas eller elektricitet?

Det revideres for at anvende netværksspændingen i kælderen ikke højere end 42 V.

Så en vigtig faktor for at bestemme, hvilken opvarmning af kælderen du vælger, vil der være en aftale af rummet. Hvis du planlægger at udstyre et boligområde i kælderen, vil den tage fuld flettet opvarmning, at varmen selv er i de mest forfærdelige frost. Her vil være relevante varianter af dampvarme, gaskedel, hvis det giver mulighed for design. Hvis ventilationen er brudt, er det først nødvendigt at adskille det for at lancere alle revnerne, hvorfra luften kan komme fra.

Hvis kontorplanen eller butikken er planlagt, kan du stoppe dit valg af varmesystemet på radiatorer, der arbejder fra det elektriske netværk og er i stand til at opvarme rummet med et forholdsvis stort område. En sådan opvarmning i kælderen vil også tørre luft, så ideelt egnet til værelser med høj luftfugtighed. Men med et sådant valg af opvarmning er det værd at være opmærksom på kraften i kraftnettet, hvor radiatoren vil blive tilsluttet. Hvis kontoret opvarmes, hvor der er så mange elektriske apparater og elektronik, vil en sådan spænding ikke være i stand til at modstå netværket og behovet for at installere ekstraudstyr, hvilket vil medføre visse omkostninger end udbetaling af elektricitet.

Hvis i kælderfugtigheden overstiger de tilladte normer, så udover opvarmning er det værd at bekymre sig om luftens tørring, da fugtigheden ødelægger kælderen som helhed og negativt påvirker kvaliteten af \u200b\u200bluften, som du vil trække vejret. Så på kælderen vil der være behagelige forhold.

Hvis du har noget at gemme noget i kælderen, skal du bruge det som et lager, og en relativt lav temperatur vil ikke forhindre opbevaring, du kan bruge et almindeligt batteri, desuden vil det ikke kræve særlige ændringer i udformningen af \u200b\u200bopvarmning i hele huset .

Infrarød opvarmning - alternativ til kedler og batterier. Denne mulighed har flere fordele: kortfristet installationsarbejde, enkelhed i installation af udstyr. Det er muligt at udstyre det hurtigt, bekvemt, enkelt og effektivt.

Under alle omstændigheder, når du installerer opvarmning, skal du kontakte visse tjenester, der er korresponderende, er nødvendige. Du kan selvstændigt installere i kælderen, du kan undtagen varmeren i alle andre tilfælde vil være nødvendigt at hjælpe fagfolk, fagfolk. Beregninger, der vil blive forbundet med installationen af \u200b\u200bopvarmning i kælderen, er det også bedre at stole på fagfolk.

Spørgsmålet om materiale til udstyr er vigtigt. Hvilket materiale er bedre at vælge rør, der vil blive installeret, hvilke batterier der bedst kan vælges, eller hvilken type radiator bliver bedre? Alle disse er individuelle parametre for hver specifik kælder, og viser det kun de rigtige beregninger og observationer af luft og fugtighed.