Strømforsyning til et etagebyggeri. Tilførsel og distribution af el i et lejlighedskompleks

Strømforsyning> Begrebet strømforsyning

ELEKTRISK FORSYNING AF BOLIGBYGNINGER

Især til nye byggeprojekter anbefales TN-C-S systemet. Det indebærer jordforbindelse af metalhusene på elektrisk udstyr og tilslutning af stikkontakter med tre-leder ledninger. RCD'en skal i dette tilfælde beskytte det maksimale antal linjer og udstyr.
Når man kombinerer gruppeledninger til beskyttelse med en RCD, bør man tage højde for muligheden for deres samtidige frakobling. Derudover er det i flertrinskredsløb nødvendigt at opfylde selektivitetsbetingelserne, det vil sige nedlukningsfunktionen med en forsinkelse, for at udelukke driften af ​​den indledende RCD efter gruppe en.
På moderne individuelle byggepladser (hytter, landhuse osv.) kræves øgede elektriske sikkerhedsforanstaltninger. Dette skyldes den høje energimætning, forgreningen af ​​elektriske netværk og de særlige forhold ved driften af ​​både selve faciliteterne og elektrisk udstyr. Når du vælger en strømforsyningsordning såsom en RCD og omstillingstavler, skal du være opmærksom på behovet for at bruge overspændingsafledere (lynafledere), som skal installeres før RCD (efter input diff-maskinen, foran måleren) . Dette er især vigtigt at bruge i beboelsesbygninger drevet af luftledninger.
I individuelle huse anbefales det at bruge en RCD med en mærkestrøm på højst 30 mA til gruppeledninger, der forsyner badeværelser, brusere og saunaer, samt stikkontakter (inde i huset, i kældre, indbyggede og tilknyttede garager). For ledninger, der giver udendørs installation af stikkontakter, er brugen af ​​en RCD med en mærkestrøm på højst 30 mA obligatorisk.

Strømforsyningsordninger til beboelsesejendomme.

Typisk projekt af et 17-etagers boligbyggeri

EOM - strøm elektrisk udstyr, elektriske strømnetværk og elektrisk belysning af en lejlighedsbygning.

Denne del af projektet beskæftiger sig med elektrisk kraftudstyr, elnetværk og elektrisk belysning af en lejlighedsbygning.

Strømforsyningen til hovedudstyret med hensyn til graden af ​​pålidelighedssikring tilhører kategori II i overensstemmelse med PUE-klassificeringen og kravene i SP 31.110-2003 og udføres gennem to kabelindgange fra et eksternt strømforsyningsnetværk med en spænding på ~ 380 / 220V AC med en frekvens på 50 Hz. Jordforbindelse til ASU type TN-S-S.

Strømforsyningen til anlægget leveres fra RU-0,4 kV af den designede selvstændige RTP.

ASP'ens inputdistributionsenhed drives af to gensidigt redundante kabellinjer af mærket APvzBbShp-1 2x (4x120). Kablerne lægges i en rende, i jorden i en dybde på 0,7m.

Til distribution af strømforsyning til strømforsyning af elektrisk udstyr, lamper af hoved- og nødbelysning, sørger projektet for elektriske fordelingstavler SCHAV, SCHSS, PPN.

For at levere strøm til kategori I elektriske forbrugere, sørger projektet for installation af en automatisk overførselsafbryder.

For elektriske modtagere af I kategorien af ​​strømforsyning pålidelighed, i henhold til SP 31.110-2003 fanen. 5.1, omfatter:

Lys afskærmende lys;

Elevator udstyr;

Nødbelysning;

Videoovervågning;

Brandvarslingssystem;

Forsendelsessystemudstyr (ACS);

Sikkerheds- og kommunikationssystemer;

Pumpestationer;

Brandslukningsanordninger (back-up og røgudsugningssystemer, røgudsugningsventiler, brandslukningssystemer);

Den uafbrydelige strømforsyning giver autonom strømforsyning i mindst 1 time.

Power udstyr.

Strømforsyningsnetværket af elektrisk udstyr udføres med VVGngLS 3x [S] kabler, i korrugerede PVC-rør på loftet, i forberedelsen af ​​gulvet og i metalbakker, i vægrillerne og kabelkanalerne, i overensstemmelse med teknologisk plan for placering af teknologisk og andet udstyr.

I tilfælde af brand er det påtænkt at slukke for udsugningsventilationen af ​​luften ved at slukke for tavlen på B1-systemet.

Ventilationsaggregatet forsynes med en uafhængig ledning fra V1-tavlen. Røgudsugningsventilatorerne styres ved hjælp af styrebokse af typen Ya5000 (eller lignende).

Betjeningspanel til passagerelevator, leveres komplet med udstyr.

Driften af ​​pumperne styres fra kontrolstationerne, der er en del af pumpeenhederne, der leveres komplet med udstyret.

Driften af ​​lysafskærmende lys (ZOM) styres fra kontrolpanelet, som er en del af installationen, der leveres komplet med udstyret.

Elektricitet af nettet

Strømforsyningsnetværket til husholdnings- og teknologiske stikkontakter udføres med et VVGngLS 3x2,5-kabel i PVC-rør med en diameter på 20 mm.

Stikkontakterne monteres på væggen i overensstemmelse med højdemærkerne angivet på planen.

Blå - neutral arbejdsleder (N);

Grøn - gul - neutral beskyttelsesleder (PE);

Sort eller andre farver - faseleder.

I henhold til punkt 7.1.49 i PUE skal der for et treledernetværk installeres stikdåser til en strømstyrke på mindst 10A med en beskyttelseskontakt, som skal have en beskyttelsesanordning, der automatisk lukker stikdåserne, når stikket tages ud.

Kædeforbindelse af PE-lederen er ikke tilladt (PUE 1.7.144).

PVC-røret skal have et brandsikkerhedscertifikat (NPB 246-97).

Elektrisk udstyr og materialer, der bruges under installationen, skal have et certifikat for overholdelse af russiske standarder.

Elektrisk belysning

Elektrisk belysning af lokaler udføres i overensstemmelse med SP 52.13330.2011 "Naturlig og kunstig belysning".

Gruppenetværk af arbejds- og evakueringsbelysning udføres med VVGng-LS 3x1,5 kabel, i PVC-rør i loftet.

Gruppe nødlysnetværk udføres med VVGng-FRLS 3x1,5 kabel, i PVC rør på loft.

Projektet sørger for et kombineret belysningssystem og følgende typer kunstig belysning: arbejde, nødsituation (backup og evakuering) og reparation. Arbejds- og nødbelysningsnetværksspænding - 220V, reparation - 36V.

For at imødekomme automatisering og beskyttelse af elektrisk belysning sørger projektet for installation af et ShchO-belysningstavle og nødbelysning ShchAO.

I projektet anvendes armaturer med LED og lysstofrør.

Valget af armaturer er foretaget i overensstemmelse med rummets formål og miljøets karakteristika samt i overensstemmelse med kommissoriet.

På offentlige områder bruges nødbelysningsarmaturer til nødbelysning om natten.

Kontakter og afbrydere monteres på væggen fra siden af ​​dørhåndtaget i en højde på 1000 mm fra gulvet.

Projektet sørger for manuel (lokal) lysstyring, samt fjernbetjening fra kontrolrummet. For at spare elektrisk energi leveres automatisk lysstyring ved hjælp af bevægelsessensorer (på flugttrappen) og tilstedeværelsessensorer (elevatorhal og korridor).

Projektet sørger for installation af et system af obstruktionslys (ZOM) på taget.

Beskyttelse mod elektrisk stød

For at sikre menneskers sikkerhed sørger arbejdsdokumentationen for alle typer beskyttelse, der kræves af GOST R 50571.1-93 (IEC 364-1-72, IEC 364-2-70) "Elektriske installationer af bygninger. Grundlæggende position". Beskyttelse mod direkte kontakt ydes ved brug af dobbeltisolerede ledninger og kabler, elektrisk udstyr, enheder og lamper med en beskyttelsesgrad på mindst IP20.

Alle metaldele af elektrisk udstyr, der normalt ikke er strømførende, metalstrukturer til installation af elektrisk udstyr, metalrør til elektriske ledninger er underlagt beskyttende jording i overensstemmelse med kravene i PUE for netværk med et dødjordet neutralt punkt 1.7.76 PUE udg. 7.

Beskyttelse mod indirekte kontakt udføres ved automatisk nedlukning af den beskadigede netværkssektion af overstrømsbeskyttelsesanordninger og ved at implementere et potentielt udligningssystem. En fejlstrømsenhed (RCD) bruges til at beskytte mod lave fejlstrømme, reducere isolationsniveauet samt i tilfælde af brud på den neutrale beskyttelsesleder.

Elmåling

Kommerciel måling af elektricitet udføres på grænsen af ​​balancen i ASU.

Brug trefasede elektroniske målere, transformertilslutning type Mercury230 ART02-CN 5-10A, som har en telemetrisk udgang for tilslutning til ASKUE (målertypen bør koordineres yderligere med tjenesterne) som sensorer til indgangsstyring af el.

Lynbeskyttelsessystem

Objektklassificering.

Objekttype - Flerlejlighedsboligbebyggelse. Højde 45 m. Designet overtog kategori III lynbeskyttelse i henhold til SO 153-34.21.122-2003.

III beskyttelsesniveau mod direkte lynnedslag (PUM) - pålidelighed af beskyttelse mod PUM 0,90. Komplekset af projicerede midler inkluderer en anordning til beskyttelse mod direkte lynnedslag (eksternt lynbeskyttelsessystem - MZS) og beskyttelsesanordninger mod sekundære påvirkninger af lyn (intern MZS).

Eksternt lynbeskyttelsessystem

Brug et metalnet lavet af galvaniseret ståltråd med en diameter på 8 mm (sektion 50 kvm. Mm) som lynafleder. Brug beslag Art. f8 GOST 5781-82. Læg nettet på et lag isolering, over tagafretningen. Celleafstanden er ikke mere end 15x15m. Forbind mesh-knuderne ved svejsning. Alle metalkonstruktioner placeret på taget (ventilationsanordninger, brandstiger, tagrender, hegn osv.) skal forbindes til nettet med svejsestænger Ø 8 mm; længde af svejsede sømme - mindst 60 mm. Alle fremspringende ikke-metalliske strukturer er også beskyttet med en ledning, der er lagt ovenpå langs strukturens omkreds og forbundet til et luftafslutningsnet.

Nedledere er placeret langs omkredsen af ​​det beskyttede objekt. Brug galvaniseret stålbånd 25x4 som nedleder. Nedledernes placering er vist på planerne. Nedledere vil blive forbundet med vandrette bånd i højderne +12.00, +27.00 og + 39.00 m.

Forstærkning af et armeret betonfundament, forbundet ved svejsning med en stålstrimmel 50x4 i overensstemmelse med GOST 103-76, blev vedtaget som jordelektrode af projektet. Lynbeskyttelsesjordbåndet lægges rundt om opgaven, i en dybde på mindst 0,7 m fra jordens overflade. Jorden er muldjord med en resistivitet på 100 Ohm * m. Længden af ​​den vandrette jordingskontakt D = 115,6 m.

Estimeret modstand mod strømspredning ikke mere end R = 4,0 Ohm;

Systemmateriale - Stål.

Alle forbindelser er svejset. Sørg for anti-korrosionsbelægning til alle udsatte elementer i lynbeskyttelsessystemet. For at beskytte jordsløjfen mod jordkorrosion skal dens elementer dækkes med MBR-65 bitumenmastik (GOST 15836-79), ikke mere end 0,5 mm tyk.

Tilslut lynbeskyttelsens jordingskontakt til GZSH på ASP.

Beskyttelse mod sekundære påvirkninger af lyn.

For at beskytte mod drift af højt potentiale gennem ekstern metalkommunikation skal de forbindes til jordelektroden på lynbeskyttelsessystemet ved indgangen til kommunikation i bygningen. Foretag forbindelsen med en stålstrimmel med en sektion på 40x4 (GOST 103-76).

For at beskytte personer i elevatorskakter mod trinspændinger og berøringsspændinger, der kan opstå på gulvet og løfteudstyr, lægges et kredsløb i skakterne omkring det nævnte udstyr. Konturen er lavet af 40x4 stålbånd. Udfør konturen i horisonten +12.00 +27.00 og + 39.00m. For at udligne potentialerne skal du forbinde metaldelene af rammen af ​​løftemekanismerne til konturerne. Forbind elevatorbeskyttelseskredsløbet med GZSH.

Alle forbindelser er svejset.

Sørg for anti-korrosionsbelægning til alle elementer i lynbeskyttelsessystemet. For at beskytte systemelementerne mod jordkorrosion skal du dække dets elementer med MBR-65 bitumenmastik (GOST 15836-79).

Bemærk om installation af jordingsrørledninger:

Metalrørledningerne skal jordes ved indgangen fra siden af ​​bygningen på steder, der er tilgængelige for vedligeholdelse. Tilslut alle eksterne metalrørledninger til en kunstig jordleder på det eksterne lynbeskyttelsessystem. Brug et 40x4 stålbånd til tilslutningen.

Til støbejerns spildevandsrør skal der bruges et klemmeudløb af 08X13 stål. Installer klemmerne på et bart metal. skinne røret med efterfølgende bearbejdning af krydset med teknisk vaseline.

Monter fastgørelsespunkterne i overensstemmelse med instruktionerne i U-ET-06-89.

Forbindelsens overgangsmodstand er ikke mere end 0,03 Ohm for hver kontakt.

Aftal med Mosvodokanal jordforbindelsen af ​​vandforsyningssystemet i overensstemmelse med UDC 696.6,066356 paragraf 542.2.1, paragraf 542.2.5.

Jordings- og potentialudligningssystem.

Brug lynbeskyttelsesjordsløjfen som en genjordingsleder.

Brug PE VRU-bussen som GZSH-bussen.

Tilslut den eksterne jordsløjfe til GZSH. Til tilslutning anvendes stålbånd St.50x4.

Svejs forbindelsen. Til båndstålledere, svejselængde 100 mm, højde 4 mm. Foretag forbindelser med rør i overensstemmelse med noderne vist på tegningen eller i overensstemmelse med kravene i standardalbummet i 5.407-11-serien ("Jording og jording af elektriske installationer.) Mal stederne for eksterne forbindelser og eksterne stålforbindelsesledere med MBR-65 bitumen mastiks.

Udfør potentialudligning i henhold til diagrammet (se ark 41 og 40).

Potentialudligningslederne, som ikke er en del af kablet, skal lægges åbent, med fastgørelse til bygningskonstruktionen med metalbeslag. Bestem afstanden mellem fastgørelseselementerne under installationen. Lægges gennem væggene i muffer med en diameter, der sikrer fri passage af lederen. Skjult lægning i brandfarlige, varme, fugtige rum er tilladt.

Liste over arbejdstegninger af hovedsættet af EOM-mærket:

• 1. Generelle data
• 2. Skema elektrisk hovedenkelt-line input-distribution enhed VRU
• 3. Liste over elforbrugere og beregning af elektriske belastninger
• 4. Typiske knudepunkter
• 5. Skematisk elektrisk skematisk enkelt-linje tavle ShchSS1
• 6. Elektrisk skematisk diagram af en enkelt-linje tavle af DF tavlen
• 7. Skematisk elektrisk skematisk enkeltlinjetavle af fordelingstavlen SCHSS3
• 8. Skematisk elektrisk skematisk enkeltlinjetavle af fordelingstavlen SCHSS2 og Ya5111
• 9. Skematisk elektrisk diagram af en enkelt-linje tavle af en distribution etage tavle
• 10. Skematisk elektrisk skematisk enkelt-linje tavle ShchM
• 11. Skema for tilslutning af aktive elmålere til strømtransformere
• 12. Elektrisk skematisk diagram af en enkelt-linje tavle i en distributionsetage ATS
• 13. Installationsdiagram. Generelt billede af AVR
• 14. Installationsdiagram. Generelt billede af UERM-evakueringsstigen
• 15. Elektrisk styrekreds til belysning af elevatorhal og gange
• 16. Gruppe belysning netværk af dem. underjordisk
• 17. Gruppebelysningsnet af 1. sal
• 18. Gruppebelysningsnetværk 2 ... 17 etager
• 19. Strømelektrisk udstyr og gruppebelysningsnetværk af den tekniske etage
• 21. Power elektrisk udstyr af disse. underjordisk
• 22. El-materiel af 1. sal
• 23. Power elektrisk udstyr 2 ... 17 etager
• 24. Grundstødning og lynbeskyttelse af bygningen
• 26. Diagram over bygningens vigtigste potentialudligningssystem
• 27. Plan for indføring af kabler fra rende ind i bygningen af ​​0,4 kV-netværk (sektion)
• 28. Plan for indføring af kabler fra renden ind i bygningen af ​​0,4 kV net

Elektrisk skematisk diagram af en enkelt-linje tavle af koblingsudstyret ASU

Typiske samlinger

Elektrisk skematisk diagram af en enkelt-linje tavle af fordelingstavlen SCHSS2 og Ya5111

Diagram over tilslutning af aktive elmålere til strømtransformatorer

Generel visning af etagefordelingsenheden (UERM)

Nødtrappelysstyring

Gruppebelysningsnetværk. Planen for dem. underjordisk

Jordforbindelse og lynbeskyttelse. Planen for dem. underjordisk

Diagram over bygningens vigtigste potentialeudligningssystem

Jordforbindelse og lynbeskyttelse. Tagplan.

Plan for at føre kabler fra renden ind i bygningen af ​​0,4 kV netværk

For korrekt at forstå de forskellige strømforsyningsordninger til boliger, skal du vide om de tre kategorier for at sikre pålideligheden af ​​strømforsyningen til elektriske installationer. Den enkleste kategori er den tredje. Den leverer strøm til en boligbygning fra en transformerstation ved hjælp af ét elektrisk kabel. Samtidig bør afbrydelsen i husets strømforsyning i nødstilfælde være mindre end 1 dag.

I den anden kategori af strømforsyningssikkerhed er boligbygningen drevet af to kabler forbundet til forskellige transformere. I dette tilfælde, hvis et kabel eller en transformer svigter, udføres strømforsyningen til huset for tidspunktet for fejlfinding gennem et kabel. En afbrydelse af strømforsyningen er tilladt i den tid, det krævede af det vagthavende elektriske personale til at forbinde hele husets belastninger til et fungerende kabel.

Der er to typer strømforsyning til hjemmet fra to forskellige transformere. Enten er husets belastninger jævnt fordelt over begge transformere, og i nødtilstand er de forbundet til en, eller et kabel er involveret i driftstilstanden, og det andet er en backup. Men under alle omstændigheder er kablerne forbundet til forskellige transformere. Hvis i omstilling derhjemme Der er lagt to kabler, hvoraf det ene er en backup, men det er muligt at tilslutte disse kabler til kun en transformer på transformerstationen, så har vi kun den tredje kategori af pålidelighed.

I den første kategori af strømforsyningssikkerhed er boligbygningen drevet af to kabler, som i den anden kategori. Men hvis et kabel eller en transformer svigter, forbindes hele husets belastninger til arbejdskablet ved hjælp af en automatisk overførselskontakt (ATS).

Der er en særlig gruppe af elektriske modtagere (røgudstødningssystemer i tilfælde af brand, evakueringsbelysning og nogle andre), som altid skal forsynes med strøm i henhold til den første kategori af pålidelighed. For at gøre dette skal du bruge backup strømforsyninger - batterier og små lokale kraftværker.

I henhold til de eksisterende standarder for den tredje kategori af pålidelighed leveres strøm til huse med gaskomfurer i højst 5 etager høje, huse med elektriske komfurer med mindre end 9 lejligheder i et hus og huse i haveforeninger.

Elforsyning i henhold til den anden kategori af pålidelighed er underlagt huse med gaskomfurer på mere end 5 etager og huse med elektriske komfurer med mere end 8 lejligheder.

Ifølge den første kategori af pålidelighed er strømforsyning til varmepunkter i lejlighedsbygninger obligatorisk, og i nogle bygninger er der også elevatorer. Det skal bemærkes, at i den første kategori leveres elektricitet hovedsageligt til nogle offentlige bygninger: det er bygninger med mere end 2.000 ansatte, operationsstuer og fødeafdelinger på hospitaler mv.

Figuren viser strømforsyningsdiagrammet for de fire indkørselshuse, drevet af den anden kategori af pålidelighed med et backup-kabel. Omskiftning af forsyningskabler udføres af en vendbar kontakt med positionerne "1", "0" og "2". I position "0" er begge kabler frakoblet. Fra QF1 ... .QF4 afbryderne forsynes ledningerne med strøm, som løber langs de adgangs lodrette stigrør, hvorfra strømmen tages til lejlighederne. Generelle husbelastninger: belysning af trapper, kældre, lamper over indgangsdørene til indgangene drives af en separat gruppe indeholdende deres egen elmåler.

Ris. 1. Ordning for strømforsyning af en lejlighedsbygning

Alt el-udstyr kan afhængigt af antallet af lejligheder i bygningen placeres i ét el-skab eller i flere. Hvordan det elektriske udstyr i tavlebeboelsesbygninger ser ud, er vist på fotografierne. Foto 1 - inputenheder og måleenheder. Foto 2 viser en vendbar kontakt med sikringer. Foto 3 viser afbrydere på udgående ledninger.

Hvis skolen havde et emne: "Grundlæggende om strømforsyningen til vores hus", så ville ulykker forårsaget af svigt af forskellige strømafbrydere og afbrydere på elledninger og i transformerstationer være sket meget sjældnere. Fra barndommen har vi lært at vaske vores hænder, før vi spiser, og vi får at vide, hvordan vi krydser vejen korrekt. Men ingen lærer os, at hvis lyset går ud i lejligheden, skal alle kraftfulde elektriske apparater straks afbrydes fra netværket: strygejern, varmeapparater og elektriske komfurer.

For eksempel, hvis en strømafbrydelse opstår som følge af en sprunget sikring i det elektriske kontrolrum i et hus, skal elektrikere for at genoptage strømforsyningen slukke for kontakten, udskifte sikringen og tænde kontakten igen . Levetiden for alle koblingsenheder er meget afhængig af størrelsen af ​​den koblede belastning.

Hvis alle husets beboere afbryde deres elektriske apparater fra netværket under en strømafbrydelse, ville en sådan tænding ske ved meget lavere strømme, og kontakterne ville vare meget længere.

I vores eksempel, når elektrikerne slukker for kontakten, så i kredsløbet af to faser med uforbrændte sikringer, i øjeblikket af frakobling af kontakterne, kan der observeres et lyst blink - i en brøkdel af et sekund vil en bue bryde ud, hvorfra kontakterne gradvist brændes ud.

Blandt alle eksisterende typer energi, der aktivt bruges i den moderne verden i de udviklede lande på vores planet, er elektricitet en af ​​de mest populære. Elektricitet spiller en særlig vigtig rolle i vores moderne lejlighedskomplekser, hvor der bor hundredvis og i nogle af dem tusindvis af mennesker.

I denne artikel lærer du:

• Hvilke lovbestemmelser regulerer strømforsyningen til en lejlighedsbygning.
• Hvad er ordningen for strømforsyningen.
• Hvad er fordelene ved et cirkulært mønster.
• Sådan tilsluttes et hus til elnettet.
• Hvem skal indgå en energiforsyningskontrakt med en ressourceleverandør.
• Hvordan udføres reparationen af ​​de gamle elektriske ledninger i MKD.

Selv et kortvarigt strømafbrydelse kan have betydelige og alvorlige konsekvenser. Derfor skal strømforsyningen til MKD være pålidelig og af høj kvalitet, i stand til at levere uafbrudt strømforsyning til hver abonnent. Dette problem er ved at blive løst selv på tidspunktet for bygningsdesign og er en integreret del af den elektriske installationsprocessen.

Hvilke regler regulerer elforsyningen i etageejendomme

Lovgivningen, der regulerer strømforsyningssystemet i etageejendomme, bliver systematisk tilpasset og er ret omfattende. Lad os stifte bekendtskab med noget dokumentation, der er direkte relateret til spørgsmålet om strømforsyning.

Detailmarkedet for el er reguleret af den føderale lov af 26. marts 2003 N 35-FZ "On the Electricity Industry". Betingelserne for levering af forsyninger til strømforsyning i MKD er vedtaget af reglerne for levering af forsyninger til ejere af boliger og lejere af plads i MKD, godkendt af regeringen for Den Russiske Føderation af 6. maj 2011 N 354. I overensstemmelse med forordning nr. 1 af disse regler, et tilladt stop i leveringen af ​​forsyninger og tilladte uoverensstemmelser i kvaliteten af ​​disse forsyninger med den normative GOST 32144-2013, betingelserne og processen for justering af betalingsbeløbet for de leverede forsyninger af utilstrækkelig kvalitet og/eller med afbrydelser, der overstiger den tilladte tid fastsat på lovniveau.

For eksempel er den mulige varighed af en afbrydelse i strømforsyningen til en MKD, der tilhører den anden kategori af pålidelighed (i nærværelse af to uafhængige transformere) lig med 120 minutter, og for MKD'er, der tilhører den tredje kategori af pålidelighed ( der er kun én transformer) - en dag. For hver time, der går ud over grænserne for den norm, der er fastsat på lovniveau, nedsættes betalingen for forsyningsydelser for den anslåede tid med 0,15 % af det for den givne afregningsperiode fastsatte beløb i henhold til bilag nr. 2, stk. under hensyntagen til afsnit i niende afsnit.

Normalt sker strømforsyningen til MKD'en gennem hovedfordelingstavlen (MSB) eller inputdistributionsenheden (ASU). I dette tilfælde får alle abonnenter strøm fra et 220/380 V-netværk med en dødjordet neutral (TN-C-S-system). Hovedtavlen inkluderer en afbryder og styreenheder, der tillader separat frakobling af strømforbrugere. I hovedtavlen er strømforsyningsspændingen fordelt på gruppeforbrugere (belysning af trapper, kældre, lofter, elevatorudstyr, brand- og nødalarmer, beboelsesrum mv.).

Strømforsyningen til boliger udføres gennem stigrør, gennem en RCD. Etagefordelingstavler er forbundet til forsyningsstigerne, som danner strømforsyningsnet til lejlighederne. Strukturen af ​​gulvtavler inkluderer som regel elmålere, afbrydere og RCD'er. Strømafbrydere er grupperet for hvert strømforsyningskredsløb (belysning, stikkontakter, el-komfur, vaskemaskine osv.). For en jævn belastning på distributionsnettet er strømkredsløbene i forskellige lejligheder forbundet med forskellige faseledere.

3 strømforsyningsordninger til en lejlighedsbygning

For at forstå de forskellige strømforsyningsordninger for MKD og et etagebyggeri, bør du vide, at strømforsyningsprocessen kan justeres på forskellige måder, som adskiller sig væsentligt fra hinanden med hensyn til pålidelighed.

Hvis en transformer eller et kabel er i en defekt tilstand, vil ATS-enheden (automatisk overførselskontakt) øjeblikkeligt omdirigere hele belastningen af ​​strømnettet til et fungerende kabel. I denne henseende vil problemer med forsyningen af ​​elektricitet kun blive observeret i et par sekunder. Herefter vil elektrikerne være på ulykkesstedet, elforsyningen vil blive udført som normalt.

Den første kategori bruges til strømforsyning af varmepunkter og elevatorer i MKD. Typisk gælder denne kategori, når mere end 2.000 personer arbejder i samme bygning på samme tid, samt på fødestuer og intensivafdelinger på hospitaler.

Sekundet pålidelighedskategorien har en række ligheder med den første. Ved brug forsynes bygningen også af to kabler med hver sin transformer. Men hvis der opstår en nødsituation, og det tekniske udstyr svigter, vil omfordelingen af ​​hele belastningen til et brugbart kabel ske manuelt. Det er de vagthavende specialister, der har ansvaret for. På grund af denne funktion kan strømafbrydelser vare i flere minutter.

Derudover omfatter denne kategori også de huse, der består af ni lejligheder eller flere, hvori der er installeret el-ovne.

Alle bygninger, der tilhører denne kategori af pålidelighed, kan opdeles i to grupper. Hver bygning, der tilhører denne pålidelighedsgruppe, har to transformere og to strømkabler. Men kun i et tilfælde, i standardtilstand, er belastningen ligeligt fordelt mellem de to kabler, det vil sige jævnt.

I tilfælde af en nødsituation omdirigeres alle abonnenter af elnettet til én fungerende transformer, indtil arbejderne løser den defekte. I en anden situation, i standardtilstand, leveres elektricitet kun gennem en transformer. Og hvis der opstår en nødsituation, skiftes spændingen straks til backup-transformeren (anden).

Den enkleste kategori af pålidelighed er tredje kategori. I den er MKD'en forbundet til transformeren med kun et kabel. Backup-kablet og transformeren eksisterer simpelthen ikke. Af denne grund kan en bygning på tidspunktet for en ulykke forblive uden elektricitet i 24 timer. I denne henseende er det ønskeligt at have en backupversion af autonom strømforsyning i en lejlighedsbygning.

De etablerede standarder antager, at denne kategori af pålidelighed omfatter de bygninger, hvis højde er mindre end fem etager, og boligerne er udstyret med gaskomfurer. Hertil kommer også bygninger med kun otte lejligheder, eller endnu færre, hvis de er udstyret med el-ovne. Også omfattet af denne kategori af pålidelighed er husene for gartneriforeninger.

Ringdiagram over strømforsyningen til en lejlighedsbygning

Et ringdiagram over strømforsyningen til en lejlighedsbygning er en plan for installation og tilslutning af elektriske modtagere, ifølge hvilken den elektriske forsyning af en lejlighedsbygning er mulig gennem to kabellinjer, der danner en ring.

Dette ringdiagram ser således ud:

Den første og sidste elforbruger tilsluttes fra hovedstrømkilden, og der skabes såkaldte jumpere mellem alle de resterende elforbrugere.

For at skabe en sådan ringplan bør der for hver lejlighedsbygning forefindes to skiftekontakter i ASU'en.

Driftstilstand diagram

Ved normal drift er effekten ligeligt fordelt mellem de to indgange.

For at forstå, hvorfor denne ordning kræver præcis to kontakter, giver vi dig en række mulige nødsituationer:

• Fejl på en af ​​forsyningsledningerne

I en sådan situation kommer strømforsyningen til alle lejlighedsbygninger fra én kabelledning. Specialister fra straffeloven indstiller afbryderne til den krævede position.

• Svigt af jumperen

Arbejdere er forpligtet til at isolere området, hvor ulykken skete (f.eks. en kortslutning på linjen) fra strømforsyningskredsløbet. Den ene del af husene får strøm fra en kabelledning, og den anden del af beboelsesbygningerne får strøm fra en anden.

I stedet for to skiftekontakter kan der anvendes tre konventionelle afbrydere.

Z Hvorfor har du brug for et projekt til strømforsyning af en lejlighedsbygning

Uanset det øjeblik, hvilken kategori af pålidelighed blev valgt til strømforsyningssystemet i en lejlighedsbygning, kan installationen først startes, efter at strømforsyningsprojektet er blevet dannet og underskrevet. Nogle almindelige borgere kan ikke på nogen måde forstå, hvorfor dette projekt med strømforsyning i en lejlighedsbygning er nødvendigt. Faktisk bruges der som regel flere uger på dannelsen af ​​dette projekt, og servicen til dets forberedelse koster mange penge. Men det er umuligt at begynde at redigere uden sådan et projekt.

1. Præcis et velformet projekt bidrager til en hurtig arbejdsgang uden at stoppe for at finde ud af nogen information, finde de nødvendige ressourcer til processen og organisere komplekse beregninger.

Ved at se et veldesignet strømforsyningsprojekt vil installatører hurtigt kunne forstå hele ordningen og opfylde deres direkte pligter uden at blive distraheret af at løse uvedkommende problemer. Takket være projektet foregår installationsprocessen af ​​systemet i en minimumsperiode.

2. Hvis det efterfølgende er nødvendigt at udføre reparationsarbejde på de elektriske ledninger (denne procedure, efter råd fra specialister, skal udføres en gang hvert 20.-25. år), vil en detaljeret plan for strømforsyningen i en lejlighedsbygning gør det nemt og på kort tid at gennemføre alt reparationsarbejde. Medarbejdere, der har set på projektet på papir, kan nemt navigere i en lejlighedsbygning, hvilket forårsager minimal skade på husets vægge under kabeludskiftningsproceduren.

Dette vil gøre det muligt ikke kun at klare reparationen på kort tid, men også at spare økonomiske ressourcer.

3. Hvis der er en alvorlig nødsituation relateret til beskadigelse af de elektriske ledninger i bygningen af ​​en lejlighedsbygning, behøver elektrikeren kun at sætte sig ind i projektet for at forstå, hvor nøgleknuderne er placeret, hvorfra det er nødvendigt for at begynde at kontrollere hele strømforsyningssystemet. I denne forbindelse vil der blive brugt et minimum af tid på reparationsarbejde.

Men prisen på projektet med elforsyning i en lejlighedsbygning er ret høj. Og de fleste af kunderne til anlægsarbejde tænker seriøst på, om der er et akut behov for at bruge ekstra midler ved bestilling af et strømforsyningsprojekt? Faktisk er der på internettet et tilstrækkeligt antal websteder, hvor du kan downloade projekter af alle slags strukturer: fra fire-etagers bygninger til højhuse til hundredvis af kontorer og kontorer. Brugen af ​​et færdiglavet strømforsyningsprojekt i en lejlighedsbygning ville hjælpe med at spare flere ugers arbejde og titusinder eller endda hundredtusindvis af rubler.

Men ikke desto mindre kan dette ikke lade sig gøre. Tilgangen til byggearbejde og installation af strømforsyningssystemet skal være den mest seriøse og grundige, og det er simpelthen umuligt at spare penge her. Trods alt kan strukturer variere ikke kun i højden, men også i antallet af boliger eller kontorer.

Du bør også vide, hvilke ovne der vil blive installeret i husets boligkvarterer - gas eller elektrisk, da dette øjeblik alvorligt påvirker kraften til strømforsyningssystemet.

Derudover er mængden af ​​energiforbrug påvirket af den geografiske placering, kvaliteten af ​​varmesystemet og husets isolering, uanset om der bruges ekstra elvarmere i den kolde årstid eller ej.

Når man udvikler et strømforsyningssystem i en lejlighedsbygning, tages der naturligvis ikke kun hensyn til mængden af ​​elforbrug i standardtilstanden, men også i øjeblikket med maksimal belastning af systemet. Niveauet af systemudnyttelse afhænger ikke kun af sæsonen, men også af tidspunktet på dagen.

Forkerte beregninger kan føre til, at strømforsyningssystemet simpelthen ikke kan modstå spændingen. Ganske ofte fører dette til genstart og brand.

En anden yderlighed har også sine ulemper - hvis der, når du vælger materialer, opstår en fejl opad, og strømforsyningssystemet i en lejlighedsbygning har en for høj effekt, så når du køber den nødvendige mængde elektrisk kabel, bliver du nødt til at betale for meget en ret alvorlig mængde penge.

Kun ægte eksperter inden for deres felt vil være i stand til at beregne standard og maksimal belastning på strømforsyningsnetværket i en lejlighedsbygning, vælge det passende tekniske udstyr og materialer for at udvikle netop et sådant strømforsyningssystem, der opfylder folks behov i en lejlighedsbygning.

Sådan tilsluttes en lejlighedsbygning til elnettet

Processen med at forbinde en lejlighedsbygning til byens strømforsyningsnetværk kan også ledsages af nogle vanskeligheder. For ikke at støde på "faldgruber" i denne proces, vil det være nyttigt at lære om proceduren for tilslutning af MKD til elnet. Hele processen består af flere faser:

1. Indsend en appel til den organisation, der tilslutter sig elnettene, samt udfører yderligere vedligeholdelse. På dette tidspunkt vil du skabe de tekniske betingelser for at tilslutte bygningen til el.
2. Med disse tekniske licensbetingelser bør du ansøge den organisation, der beskæftiger sig med tekniske netværksprojekter i dit lokalområde. Medarbejdere i denne virksomhed vil være i stand til at skabe et strømforsyningsprojekt, der fuldt ud opfylder dine behov og specifikationer. Dette projekt skal udføres i overensstemmelse med de eksisterende regler, der er etableret på lovgivningsniveau i vores stat.
3. Yderligere, med dette projekt for strømforsyning, er det nødvendigt at gå til de regulerende myndigheder og sammen med repræsentanter for disse myndigheder blive enige om dette projekt.
4. På grundlag af det godkendte strømforsyningsprojekt dannes arbejdsdokumenter, som detaljeret beskriver de punkter, der er indeholdt i dette projekt.
5. Derefter udvikles arbejdsdokumentation, som detaljeret vil beskrive principperne i dette projekt.
6. Yderligere er arbejdsudkastet sammen med de udviklede dokumenter koordineret med statslige regulatoriske organisationer.

Og først efter at have bestået alle ovenstående punkter, kan selve projektet og dokumenterne på det bruges til elektrificering af MKD. For at lyset kan optræde i ICD'en, skal der udføres et tilstrækkeligt stort antal handlinger. Men dette er ikke slutningen på bygningens strømforsyningsarbejdsgang.

Hvem indgår en strømforsyningskontrakt for en lejlighedsbygning

I overensstemmelse med Den Russiske Føderations civile lovbog er en aftale om strømforsyningen til en lejlighedsbygning en af ​​typerne af salgs- og købsaftaler. Denne aftale præciserer alle aspekter af forholdet mellem administrationsselskabet og den organisation, der leverer energi, varme og gas til MKD. For at aftale samarbejde mellem administrationsselskabet og ressourceleverandøren for hver type ressource, udarbejdes en særskilt aftale.

Hvis vi specifikt diskuterer en aftale om energiforsyning, så diskuteres alle aspekter af levering af en specifik ressource - energi - på tidspunktet for dens dannelse. Aftalen indebærer tilstedeværelsen af ​​visse betingelser under hensyntagen til de særlige forhold ved levering af elektricitet gennem det tilsluttede netværk.

Strømforsyningskontrakten i en lejlighedsbygning etablerer forholdet for levering af el til forbrugere gennem det tilsluttede net. Denne aftale vedrører kun elektricitet, intet er sagt om leveringen af ​​andre ressourcer i denne aftale (punkt 1 i artikel 539 i Den Russiske Føderations civile lovbog).

Ved at undersøge strømforsyningskontrakten kan vi bemærke, at den i det væsentlige består af oplysninger om parterne i retsforholdet og deres forpligtelser over for hinanden. Denne aftale foreskriver obligatorisk tilstedeværelsen af ​​et emne, der bruger denne type ressource, det vil sige, vi taler om en specifik ejer af et boligområde, til hvis adresse elleverandørorganisationen vil levere denne ressource (punkt 1 i artikel 539 i Den Russiske Føderations civile lovbog).

Det skal siges, at der udover denne aftale, som leverandørvirksomheden indgår med forbrugeren af ​​el, er andre aftaler, det vil sige aftaler, der indgås mellem elsystemer og virksomheder, der er involveret i produktionen af ​​denne ressource (el). ).

Disse aftaler vedrører ikke en specifik levering af elektricitet til ejeren af ​​en bolig, men fastlægger på det juridiske niveau forholdet mellem elsystemer og blokstationer for tilrettelæggelse af en kontinuerlig strøm af elektricitet.

Hvis aftalen mellem leverandør og forbruger af el indeholder leverandørens forpligtelser til at forsyne ejeren af ​​boligen (abonnenten) med elektricitet gennem det tilsluttede net og forbrugerens forpligtelse til systematisk at betale for den forbrugte ressource, så kan denne aftale evt. anses for gyldige.

Ud over alt ovenstående foreskriver aftalen også forbrugerens forpligtelser til at overholde ressourceforbrugsregimet, garanterer sikker brug af elnet og kontrol over brugbarheden af ​​elmålerenheder (artikel 539 i Den Russiske Føderations civile lovbog). ).

Strømforsyningskontrakten anses ifølge lovgivningen for gensidig, kompenseret og er af offentlig karakter. Dette lovligt udførte dokument skal indgås mellem de to parter (artikel 426 i Den Russiske Føderations civillovbog).

De vigtigste bestemmelser, der tages i betragtning i strømforsyningsaftalen:

• I hvilket omfang vil denne ressource blive leveret? Hvad skal dens kvalitet være?
• Hvad er leveringsperioden? Hvad er dens tidsgrænser?
• Hvad koster denne ressource?
• Krav til sikker drift af elnet, teknisk udstyr og elektriske apparater drøftes.

Hver kommunal ressource, der leveres til ejerne af boliger, har visse egenskaber, der ikke ligner noget. Hvis vi taler om elektricitet, så har denne type ressource ret specifikke egenskaber, takket være hvilken energi kan deltage i produktionen af ​​nyttigt arbejde. Det giver mulighed for at udføre teknologiske operationer og hjælper også med at udvikle næsten alle typer aktiviteter, herunder forretning.

Energiens fysiske egenskaber kræver også specifikke forpligtelser i strømforsyningskontrakten mellem leverandøren og forbrugeren. Det er følgende punkter:

• påvisning af en given ressource (tilgængelighed af energi) i dens forbrug;
• at finde ud af, om energi er til stede i elsystemer, er kun muligt ved hjælp af specifikt teknisk udstyr;
• opfyldelse af de nødvendige betingelser for sikker forsyning og forbrug af denne ressource.

I den moderne verden, på grund af fremskridt inden for teknisk udstyr til produktion, transmission og forbrug af elektricitet, er der opstået en mulighed for at blive involveret i omsætningen af ​​denne ressource.

Energi er i sin natur sådan en ressource, at det er vanskeligt at akkumulere et bestemt sted. Selv et så hurtigt teknologisk fremskridt i vor tid kunne ikke løse dette problem.

På tidspunktet for leveringen af ​​elektricitet til sin direkte forbruger skal leverandørvirksomheden nødvendigvis reagere seriøst på ændringer i mængden af ​​ressourceforbruget af abonnenter over et vist tidsinterval. I intet tilfælde bør man ignorere afhængigheden af ​​mængden og kvaliteten af ​​den leverede ressource af nogle abonnenters handlinger i forhold til andre.

Blandt nøgleelementerne i en elforsyningsaftale er der ingen hensyntagen til produktets specifikke egenskaber. Og da energi er en ressource, der i sig selv har en række specifikke karakteristika, kan en aftale om dens levering kun være en købs- og salgsaftale.

Denne strømforsyningsaftale i en lejlighedsbygning er indgået mellem to parter, det vil sige, for dens forberedelse kræves to virksomheder eller deres repræsentanter, som på den ene side er forbrugere / abonnenter af denne ressource.

Den anden part i aftalen er den virksomhed, der organiserer leveringen af ​​el til forbrugeren. Som regel optræder en kommerciel virksomhed som leverandør, der enten selvstændigt producerer denne ressource eller køber elektricitet og leverer den til slutforbrugeren. Forbrugere kan både være enkeltpersoner og juridiske enheder.

Leverandørvirksomheden kan aftale at overdrage den leverede el til en anden forbruger. Denne situation diskuteres nødvendigvis, når der underskrives en energibesparelsesaftale, det vil sige i leverandør-forbrugerkæden er der en anden part - en abonnent (artikel 545 i Den Russiske Føderations civile lovbog).

En abonnent er en forbruger af en ressource, som efter aftale mellem parterne er tilsluttet elnettet hos en abonnent, der modtager elektricitet fra en virksomhed, der leverer denne ressource.

Når man undersøger forhold af denne type, skal det bemærkes, at de er bekræftet af to kontrakter. Den første aftale: en energiforsyningsaftale, som underskrives mellem forbrugeren og virksomheden - leverandøren af ​​ressourcen; anden kontrakt: en kontrakt om brug af elektricitet, som underskrives mellem forbrugeren og abonnenten. Som det fremgår af beskrivelsen, er denne ordning ret kompleks.

På trods af, at der optræder en abonnent i kæden, påtages alle forpligtelser over for leverandørvirksomheden den abonnent, der optræder i energispareaftalen.

For abonnenten fungerer abonnenten som den forsynende virksomhed med ressourcen. I en situation, hvor forsyningsmåden for ressourcen, niveauet af dens kvalitet eller volumen overtrædes, bærer forbrugeren ansvaret over for abonnenten. Men hvis parterne, der indgår en aftale om levering af en ressource, kommer til en fælles mening, har de ret til at ændre kontrakten og foretage ændringer i den vedrørende forpligtelser over for hinanden.

Både enkeltpersoner og juridiske enheder kan forbruge denne ressource. I en situation, hvor en ressourceleverandørvirksomhed indgår aftale med en enkeltperson, kan virksomheden væsentligt forenkle proceduren for indgåelse af denne aftale. For at anerkende kontrakten som gyldig er det nødvendigt at organisere abonnentens første forbindelse til det allerede eksisterende tilsluttede netværk (punkt 1 i artikel 540 i Den Russiske Føderations civile lovbog).

I overensstemmelse med artikel 428 i Den Russiske Føderations civile lovbog anses en tiltrædelsesaftale for at være en aftale, der er udarbejdet mellem en virksomhed, der leverer en energiressource, og en person. Når parterne underskriver denne aftale, diskuterer de ikke gyldighedsperioden.

I en situation, hvor der indgås en aftale mellem en virksomhed, der leverer en ressource, og en anden juridisk enhed, er det nødvendigt at bekræfte, at den juridiske enhed har en energimodtagende enhed, der opfylder alle tekniske standarder. Den juridiske enhed bekræfter også evnen til at organisere måling af forbrugt energi (punkt 2 i artikel 539 i Den Russiske Føderations civile lov).

Alle de ovennævnte krav, der er nødvendige for at udarbejde en kontrakt, betegnes som tekniske forudsætninger.

Aftalen mellem virksomheden - leverandøren af ​​ressourcen og abonnenten kan ikke underskrives i situationen, hvis abonnenten ikke har et kraftværk, eller hvis det er i en uhensigtsmæssig teknisk stand.

Du kan ikke underskrive en kontrakt selv i en situation, hvor forbrugeren ikke har en elforbrugsmåler. I dette tilfælde skal virksomheden - leverandøren af ​​ressourcen, uden at fejle, overveje alle appeller til den vedrørende indgåelse af en aftale med den (artikel 426 i Den Russiske Føderations civile lovbog).

CM skal indgå aftaler med virksomheder - leverandører af ressourcer. Hvis denne handling ignoreres, er straffeloven forpligtet til uafhængigt at levere forsyninger, der kræves af forbrugere (afsnit "c" i punkt 49 i reglerne for levering af forsyninger til borgere).

I henhold til lovgivningen i vores land og reglerne for levering af forsyningstjenester til borgere er sammenslutninger af ejere af boliger, boligforeninger og andre forbrugerkooperativer samt straffeloven de vigtigste brugere af tjenester og varer leveret af forsyningsselskaber. Det er dem, der køber elektricitet for at overføre den til abonnenter, der bor i disse lejlighedsbygninger og beboelsesejendomme. Desuden kan elektricitet købes af ejerne af lokalerne, der har valgt direkte kontrol af MKD.

Energispareaftalen er et godtgørelsesberettiget juridisk dokument. Straffeloven forpligter sig til at levere forsyninger til ejerne, der bor i MKD, og ​​den påtager sig også forpligtelser over for leverandørvirksomheden for rettidig betaling af de forbrugte ressourcer.

MC'en er eksekveren af ​​forsyningsselskaber, derfor beregner den uafhængigt betalinger for de forbrugte ressourcer. Hun accepterer også betalinger for de forbrugte ressourcer fra ejerne af boliger.

Ekspertudtalelse

Opsigelse eller fortrydelse af kontrakten

S. A. Kirakosyan,

Cand. jurid. Sci., lektor, uafhængig ekspert under det russiske justitsministerium om anti-korruptionsekspertise i juridiske handlinger, partner i Estok-Consulting

I processen med at udarbejde aftaleteksten skal der lægges størst vægt på betingelserne for opfyldelse af forpligtelser og ansvar for manglende overholdelse. Samtidig registreres processen med opsigelse af kontrakten eller afslag fra den ret sjældent. Men ingen virksomhed kan være forsikret mod tidlig opsigelse af forholdet. Denne proces med afsked med modparter kan blive til alvorlige økonomiske omkostninger og skade virksomhedens omdømme.

Ofte i sådanne kontrakter kan du finde forvirring i vilkår, forvirring mellem opsigelse og tilbagetrækning fra kontrakten. For eksempel bruger advokater formuleringer, der adskiller sig fra dem, der er specificeret i artikel 450 i Den Russiske Føderations civile lovbog.

Udtryk inkluderet:

• retten til ensidigt at opsige kontrakten;
• retten til ensidigt at fortryde kontrakten;
• med ubetinget ret til at hæve kontrakten tilsendes modparten en opsigelse af kontrakten.

Forvirringen i disse termer kan argumenteres med det faktum, at lovgivningen ikke helt afspejler to begreber (opsigelse og afslag). Eksempel: i henhold til vilkårene i leveringsaftalen har "køberen (modtageren) ret til at nægte at betale for varer af utilstrækkelig kvalitet ... indtil manglerne er elimineret" (punkt 2 i artikel 520 i den russiske civillovbog Føderation). I denne situation betyder begrebet "afslå" ikke opsigelse af kontrakten, men indebærer suspension af opfyldelsen af ​​forpligtelser. I stk. 1 i paragraf 1 i artikel 546 i Den Russiske Føderations civile lovbog angiver lovgiveren retten for en abonnent (individuel), der bruger energi til husholdningsforbrug, til ensidigt at opsige kontrakten. I denne situation betyder udtrykket "opsigelse" "tilbagetrækning fra kontrakten".

Vi kan spore den utidige brug af begreber i de statsautoriserede instansers forklarende breve.

FAS RF forklarede for eksempel abonnenternes ret til at annullere administrationsaftalen, og forklarede, at ejerne af lokaler i en lejlighedsbygning har ret til ensidigt at opsige MKD-forvaltningsaftalen (brev nr. АЦ / 51348/1 af 12/18 /2013).

Den samme udtalelse kan spores i brevet fra Ministeriet for Byggeri i Den Russiske Føderation dateret 24.04.2015 nr. 12258-ACh / 04 i forhold til situationen "når ledelsesorganisationen ensidigt, uden objektive grunde og uden forudgående varsel, opsiges forvaltningsaftalen for en lejlighedsbygning (korrekt - nægter at opfylde kontrakten) eller faktisk ophører med at opfylde sine forpligtelser i forhold til en sådan etageejendom."

Det kan konkluderes, at de autoriserede organer sidestiller annullering af kontrakten med opsigelse, ved at bruge sprog, der ikke er i overensstemmelse med loven om ensidig opsigelse af aftalen.

Essensen af ​​forskellen mellem opsigelse og fortrydelse af aftalen er som følger.

Opsigelse af en aftale det vil være muligt:

• efter aftale mellem parterne (i mangel af en krænkelse af kontrakten);
• efter anmodning fra en af ​​parterne i retten (i tilfælde af en væsentlig krænkelse af kontrakten eller en væsentlig ændring af omstændighederne, såvel som i andre tilfælde, der er fastsat i den civile lovbog, andre love eller kontrakter).

For eksempel indeholder artikel 619 i Den Russiske Føderations civile lovbog en specifik liste over overtrædelser af kontrakten fra lejeren, i overværelse af hvilken udlejeren har ret til at kræve sin opsigelse i retten. Parterne kan også i aftalen etablere andre grunde til tidlig opsigelse af lejeaftalen (punkt 2 i artikel 619 i Den Russiske Føderations civile lovbog).

Retten til ensidigt afslag kan fastslås både ved lov og aftale, hvis dette ikke er i modstrid med loven og forpligtelser.

Udtræden af ​​kontrakten- dette er en ensidig viljetilkendegivelse, en ensidig tilbagetrækning fra kontrakten. En sådan beslutning må ikke være relateret til en overtrædelse af kontrakten og ikke afhænge af parterne. Retten til ensidigt afslag kan fastslås både ved lov og aftale, hvis dette ikke er i modstrid med loven og forpligtelser. Du kan udøve retten til ensidigt at fortryde kontrakten uden at gå til retten. Dette fratager dog ikke den anden part retten til, hvis det er nødvendigt (f.eks. at afgøre ejendomsmæssige konsekvenser), til at gå rettens vej.

Standarder for elforbrug i etageejendomme

Føderal lov nr. 261-FZ "Om energibesparelse og forbedring af energieffektivitet ..." dateret 23/11/2009 siger, at hver ejer af en lejlighedsbygning er forpligtet til at installere måleenheder til tjenester fra en ressourceforsyningsorganisation. Samtidig kan lejlighedsejeres måling af elforbruget ske enten med én takst eller med flere takster afhængigt af tidspunktet på dagen.

Hvis enkelttarif-elmålesystemet er enkelt og forståeligt for alle, så består multitarifsystemet i, at dagen er opdelt i tidsintervaller, som kaldes tarifperioder. Hver sådan periode med elforbrug har forskellige samlede omkostninger for forbrugeren. I perioden med maksimal belastning af systemet er prisen på en kW / h den højeste, ved lav belastning - minimum. Denne økonomiske metode motiverer forbruget af el i perioder, hvor netbelastningen er lavest for at sikre ensartet elforbrug i løbet af dagen.

Eksempel: efter ordre fra kontoret for regulering af takstplaner i Voronezh-regionen dateret 21. december 2015 nr. 63/1, blev tariffer for forskellige tidsperioder på samme dag vedtaget for ejere af boliger MKD:

Intervaller af tidsperioder på dagen er angivet i bekendtgørelsen fra Den Russiske Føderations føderale tariftjeneste dateret 26. november 2013 nr. 1473-e:

Regnskab for to zoner(to-rates elmåling, dag/nat):

• "Dag" (zone med maksimal belastning) - fra 7.00 til 23.00;
• "Nat" (zone med minimumsbelastning) - fra 23.00 til 7.00.

Regnskab for tre zoner(tre-rates elmåling):

• zone af dagen "Peak" (zone med maksimal belastning) - fra 7.00 til 10.00 og fra 17.00 til 21.00;
• "Half-End" dagzone (mellembelastningszone) - fra 10.00 til 17.00, fra 21.00 til 23.00;
• zone af dagen "Nat" (zone med minimumsbelastning) - fra 23.00 til 7.00.

For at ejeren af ​​en lejlighed i MKD skal forstå, om det giver mening for ham at skifte til multitarifmåling af elforbruget, skal han udarbejde en månedlig tidsplan for elforbruget, der registrerer data fra en elmåler kl. 7.00 og 23.00 for totaksmuligheden og kl. 7.00, 10.00, 17.00, 21.00 og 23.00 - for tretaksordningen. Ud fra de registrerede oplysninger vil det være muligt at beregne elforbruget for alle tidsperioder og forstå, om der er behov for at skifte til multitarif elmåling.

Du kan også ty til en mindre arbejdskrævende metode. For eksempel er den gennemsnitlige regning for elforbrug 800 rubler om måneden til en engangstakst, prisen på en kW / h = 3,23 rubler. Ud fra disse data kan du beregne antallet af forbrugte kWh pr. måned: 800 / 3,23 = 248 kWh. For at beregne omkostningerne til to-takstmåling, antag, at halvdelen af ​​elforbruget sker i dagtimerne, og den resterende halvdel - om natten. I denne situation vil omkostningerne være:

124 × 3,71 + 124 × 2,10 = 720,44 rubler om måneden, det vil sige besparelserne vil være lig med 79,56 rubler (800 rubler - 720,44 rubler = 79,56 rubler)

Lad os dog vende tilbage til måleapparaterne, som er ansvarlige for korrekt opgørelse af elforbruget i MKD. I dag producerer virksomheder en bred vifte af målermodifikationer. Deres vigtigste forskel er, at de har forskellige formål: til et enkeltfaset eller trefaset netværk. Målere til et enfaset netværk bruges i typiske lineære netværk med en spænding på 220 V, og målere til trefasede netværk er designet til netværk med en spænding på 380 V.

Ud over den nominelle spænding har måleenheder ifølge GOST 31818.11-2012 andre vigtige tekniske funktioner:

• basisstrøm: værdien af ​​det aktuelle niveau, som er det første til at etablere kravene til en elmåleranordning med direkte forbindelse;
• nominel strøm: værdien af ​​det aktuelle niveau, som er udgangspunktet for fastlæggelse af kravene til en regnskabsanordning, der opererer fra en transformer;
• maksimal strøm: det maksimale strømniveau, ved hvilket måleren opfylder de i standarden foreskrevne nøjagtighedskrav;
• nominel frekvens: frekvensværdi, som er udgangspunktet for bestemmelse af kravene til regnskabsanordningen;
• nøjagtighedsklasse: en værdi lig med grænsen for den grundlæggende tilladte fejl, som udtrykkes i form af en relativ fejl i procent.

Elmålerens nøjagtighedsklasse skal være mindst 2,0 (for boliger i MKD og tilsvarende grupper, f.eks. for garagebyggeri). I MKD tilsluttet elnetanlæg efter 2012 er det nødvendigt at installere almindelige hus (kollektive) elmålere, der opfylder nøjagtighedsklassen 1,0 og højere. For erhvervsarealer (indkøbscentre, kontorer, forretninger mv.) er betingelserne i lovgivningen skrappere - der skal installeres en elmåler med en nøjagtighedsklasse på mindst 1,0.

De producerer elforbrugsmålere med følgende nøjagtighedsklasser: 2S, 0,5S, 1,0 og 2,0. I den moderne verden præsenterer detailbutikker en enorm liste over elmålere, både enkelt- og multi-rate fra førende producenter: Energomera, Incotex, Typeit, Legrand, Schneider Electri osv. Måletyperne fra disse producenter er godkendt af den udøvende myndighed for teknisk forskrift og metrologi og er inkluderet i den statslige database over måleinstrumenter.

Ekspertudtalelse

Teknologiske tab er uundgåelige

V. D. Shcherban,

Formand for HOA "Moskovskaya 117", Kaluga

Fra tid til anden støder man blandt ejere af lejligheder i etageejendomme på uærlige mennesker, der bevidst undervurderer tallene for elforbrug. Ikke alle ejere skifter måleenheder, hvis levetid er gået længe, ​​hvilket fører til alvorlige forvrængninger af data om energiforbrug.

Hver måleenhed fungerer uafhængigt af elektricitet og forbruger energi. Plus, det har en følsomhedstærskel, i forbindelse med dette øjeblik genkendes strømmen, der passerer gennem den under denne grænse, simpelthen ikke af enheden. Det skal også siges, at jo ældre elmåleren er, jo grovere er dens data. Jeg tror, ​​at den samlede målefejl på månedsbasis kan nå 1,5-3 kW for hver måleenhed, og på ældre modeller af måleapparater vil dette tal være endnu højere. Prøv nu at gange disse værdier med antallet af meter i den samme bygning!

Også de tekniske tab kan påvirkes af kvaliteten af ​​det elektriske kabel. I et etageboligbyggeri med et større eftersyn og moderne kommunikation er niveauet af tekniske tab meget lavere. Moderne bygherrer bruger kobberkabler, og ledningerne mellem lejligheder i gamle (sovjetiske) huse er stadig af aluminium. Tilslutninger af kabler, især kabler lavet af forskellige materialer, har elektrisk modstand, hvilket indebærer et vist tab. Men ingen udfører sådanne beregninger, især ejerne af lejlighederne ved ikke noget om dette. Men sådanne tab tages i betragtning af den almindelige husmåler.

Disse finesser af strømforsyningen i en lejlighedsbygning øger de generelle husudgifter, og betalingen falder på skuldrene af lovlydige beboere i et sådant hus og lejere. For eksempel i en lejlighedsbygning (60 lejligheder) er næsten alle elmålere i lejligheder blevet opdateret til enheder med anti-magnetiske klistermærker. Husholdningernes elforbrug inkluderer: samtaleanlæg, trappebelysning, udbyderudstyr, videoovervågningssystemer, automatiske porte. Hvert system har sin egen elmåler i fællesarealer. For at spare energi bruges LED-lamper til at oplyse verandaerne, og bevægelsessensorer er installeret i husets stueetage. Data fra hver elmåler installeret på et offentligt sted indsamles systematisk.

I 2015 så elforbruget i vores hus således ud. Den månedlige standard for elforbrug til almindelige husholdningsbehov, vedtaget i henhold til Regler for levering af kommunale tjenester nr. 306, er lig med 350 kWh. Det reelle forbrugte volumen for alle gængse bygningssystemer var på samme tid cirka 220 kWh, hvilket er væsentligt lavere end den etablerede standard. Den gennemsnitlige månedlige forskel mellem niveauet af elforsyning i en lejlighedsbygning og niveauet for det almindelige husholdningsforbrug i boliger er 660 kW i timen. Dette tal er næsten det dobbelte af den etablerede standard og tre gange det faktiske forbrug af almindelige byggesystemer.

Teknologiske tab tog 50 kW / t, tab af lejlighedsmålere - 180 kW / t. Som et resultat kom der 450 kW i timen ud. Men hvor forsvandt 210 kW i timen? Eksperter har ikke været i stand til at finde et svar på dette spørgsmål.

Reparation af strømforsyningssystemet til en lejlighedsbygning

Tilstanden for mange lejlighedsbygninger er langt fra på det rigtige niveau, da de fleste af dem blev bygget i 50'erne af forrige århundrede. Mange af dem trænger til eftersyn, som omfatter:

• reparation af husets tag (tag);
• eftersyn af elektriske ledninger;
• installation af måleanordninger til elektricitet, vand og varme;
• installation af et varmesystem;
• installation af et varmt og koldt vandforsyningssystem;
• reparationsarbejde, isolering af bygningsfacader;
• reparation af elevatorer mv.

Det er dejligt, hvis din lejlighedsbygning har en fond, der årligt samler visse midler ind til reparation af selve bygningen og indgangene. Dette reducerer den tid, der kræves til disse procedurer.

Ledninger i MKD udskiftes i flere stadier... Allerede i starten er bygningen strømløs, hvorefter nøglerne til kælderen gives til elektrikerne. Elektrikere besøger hver lejlighed og spørger ejendommens ejere, om de har brug for yderligere stikkontakter, eller om de skal flytte de eksisterende stik til et andet sted. Derefter designer specialister en plan for hvert boligareal. Dette er vigtigt for hele processen som helhed, for at undgå en lang række problemer senere. Efter at bygningen er afbrudt, og alle data til dannelsen af ​​plan-ordningen er indsamlet, begynder elektrikerne at handle. De afmonterer først det gamle ledningssystem, derefter installerer de det nye.

Som regel erfarne elektrikere begynder at installere det nye kabel fra stueetagen... Men først monteres lyset i indgangene og på gaden, og først derefter begynder elektrikerne at arbejde i beboelseslokalerne. Fordelene er leveret af elektriske paneler installeret for hver lejlighed separat. Det er også godt, at de er placeret i indgangene.

Disse tavler indeholder elmålere med tre afbrydere. Apparater løber gennem et elektrisk kabel. Denne proces giver dig mulighed for at spore strømmen af ​​elektrisk energi og dens størrelse i bestemte tidsintervaller.

Elektricitet er en af ​​de vigtigste energikilder i alle udviklede lande. Det er svært endda at forestille sig, hvad der vil ske med beboerne i et hus, hvor flere hundrede eller endda tusinder af mennesker bor på samme tid, hvis strømforsyningen afbrydes. Manglende evne til at lave de enkleste lektier, lave mad, komfortabelt bruge din fritid - al den sædvanlige livsstil vil simpelthen blive ødelagt. Derfor er strømforsyningen til en lejlighedsbygning en meget vigtig og ansvarlig sag.

Generel strømforsyningsordning for alle genstande

For bedre at forstå forskellene i strømforsyningsordninger for en bygning med flere etager (både boliger og enhver anden), skal du vide, at strømforsyningen kan produceres på forskellige måder, væsentligt forskellig i pålidelighed. Den sværeste kategori af pålidelighed er den første. Hos hende får boliger strøm fra to kabler. Hver af dem er forbundet til en separat transformer.

Hvis en transformer eller et kabel svigter, vil ATS (Automatic Transfer Switch) straks overføre al strøm til betjeningskablet. Takket være dette vil problemer med forsyningen af ​​elektricitet blive observeret i løbet af få sekunder. Efter afgang af en gruppe elektrikere og reparation af ude af drift udstyr udføres elforsyningen som normalt.

Ifølge den første kategori af pålidelighed leveres elektricitet til varmepunkter i lejlighedsbygninger såvel som elevatorer. Normalt vælges den samme kategori af pålidelighed, når der leveres strøm til bygninger, hvor mere end to tusinde mennesker arbejder på samme tid, fødestuer og operationsstuer på hospitaler.

Den anden kategori af pålidelighed har nogle ligheder med den første. Hos hende får bygningen også strøm af et par kabler, som hver har sin transformer. Men i tilfælde af udstyrsfejl sker koblingen ikke automatisk, men manuelt. Dette gøres af vagthavende personale. På grund af dette, kan der ikke leveres strøm til forbrugerne i flere minutter.

Denne model af strømforsyning er valgt til beboelsesejendomme med mere end 5 etager, udstyret med gaskomfurer.

Derudover omfatter denne kategori også huse bestående af 9 lejligheder eller flere, udstyret med el-komfurer.

Alle huse i den anden kategori af strømforsyning kan opdeles i to grupper. Begge gruppers huse er udstyret med to transformere og to strømkabler. Men i et tilfælde, ved normal drift, er belastningerne ligeligt fordelt mellem de to transformere.

I tilfælde af en nødsituation skiftes alle forbrugere af el til én transformer, indtil specialister eliminerer nedbruddet. I et andet tilfælde, i normal tilstand, tilføres energi gennem en transformer. Hvis der opstår en nødsituation, overføres spændingen straks til den anden transformer - en standby.

Endelig er den tredje kategori af strømforsyning den enkleste. I den er en boligbygning drevet af en transformer ved hjælp af et enkelt kabel. Der er simpelthen ingen backup mulighed. På grund af dette, i tilfælde af ulykker, varer en afbrydelse af forsyningen af ​​elektricitet til huset nogle gange op til 24 timer. Derfor er det altid tilrådeligt at have en fallback.

Læs også

Vandpumper til sommerhuse

Brand på transformeren

Standarderne angiver, at denne kategori af pålidelighed omfatter huse, hvis højde er mindre end 5 etager, og hvis lejligheder er udstyret med gaskomfurer. Herudover accepteres det her at medtage huse, hvori der er 8 lejligheder eller mindre, hvis der er installeret el-ovne i dem. Også den tredje kategori af strømforsyning omfatter huse af gartneriforeninger.

Hvorfor er der behov for strømforsyningsprojekter?

Uanset den valgte kategori af strømforsyningspålidelighed, kan installationen først startes, efter at strømforsyningsprojektet er udarbejdet og godkendt. Nogle mennesker forstår virkelig ikke, hvorfor det er nødvendigt. Det tager faktisk ofte flere uger at udarbejde et projekt, og selve denne service er meget, meget dyr. Og alligevel er det umuligt at starte arbejdet uden et færdigt projekt.

For det første er det et veldesignet projekt, der giver dig mulighed for at arbejde hurtigt og uden at stoppe med at afklare nogle data, udvælge materiale og udføre komplekse beregninger.

færdiglavet husstrømforsyningsprojekt

Med et færdigt projekt ved hånden, vil installatører hurtigt kunne forstå hele systemet og engagere sig direkte i deres arbejde uden at blive distraheret af noget uvedkommende. Takket være dette tager installationen af ​​strømforsyningssystemet et minimum af tid.

For det andet, hvis det i fremtiden er nødvendigt at reparere de elektriske ledninger (og eksperter anbefaler at gøre dette mindst en gang hvert 20.-25. år), vil den detaljerede give dig mulighed for nemt og hurtigt at fuldføre alt arbejdet - de inviterede specialister, der har studerede planen på papirerne, vil være i stand til at navigere i bygningen ved at anvende minimumsskader på vægge, når ledninger udskiftes.

Dette giver dig mulighed for at spare ikke kun tid, men også penge brugt på større reparationer af lokaler.

For det tredje, hvis der er en alvorlig ulykke forbundet med beskadigelse af ledningerne i en bolig-, kontor- eller administrationsbygning, er det nok for en elektriker at studere projektet for at forstå, hvor nøgleknuderne er placeret, hvorfra man kan begynde at kontrollere hele projektet. system. Der vil derfor blive brugt et minimum af tid på reparationer.

Skal jeg betale for projektet

Det er allerede blevet sagt ovenfor, at omkostningerne ved et boligbyggeri-energiprojekt er ret høje. Og mange byggekunder tænker seriøst: skal de overhovedet bruge ekstra penge på at bestille design? Faktisk er der i dag snesevis af websteder på internettet, hvor du kan downloade passende projekter til en række huse: fra 4-lejlighedsbygninger til enorme skyskrabere med hundredvis af kontorer og kontorer. Brug af et færdigt projekt ville spare snesevis af dages arbejde og titusinder (og måske hundredvis!) Tusindvis af rubler.