Kirish joyida interkom o'rnatish uchun nima kerak. Interkom o'rnatish qonuni

Turar-joy binosining kirishiga bepul kirish kvartira egalarining sokin yashashiga to'sqinlik qiladi. Sovuq mavsumda bunday kirishlar ko'pincha shovqinli o'smirlar guruhlari uchun boshpana yoki doimiy yashash joyi bo'lmagan odamlar uchun uxlash joyiga aylanadi. Aholining bosqinchilar bilan urushi ba'zan fojia bilan yakunlanishi mumkin.

Turar-joy binolarida yashash xavfsizligini ta'minlash uchun interkomlar o'rnatilgan. Ushbu tadbirni o'tkazishning huquqiy masalalari kvartira egalari o'rtasida nizolar va qarama-qarshiliklarni keltirib chiqaradi. Keling, qonunga muvofiq ko'p qavatli uyga interkomni qanday o'rnatishni aniqlaylik.

Agar hamma ham interkomga muhtoj bo'lmasa

Interkomni o'rnatish butun uy aholisining umumiy yig'ilishidan boshlanadi. Qurilmani o'rnatish zarurati to'g'risidagi qaror, agar egalarining umumiy sonining yarmidan ko'pi tomonidan ijobiy javob bo'lsa, qabul qilinadi.

Aholi orasida har doim o'rnatishga qarshi bo'lganlar bor. Ko'pincha bu pulga achinadigan nafaqaxo'rlar. Kirish joyiga kirishni cheklash ularning huquqlarini buzadi deb hisoblaydigan ijarachilar ham bor. Ular uyda quvur o'rnatmoqchi emaslar va mehmonlarni ichkariga kiritish uchun pastga yugurish juda qulay emas.

Ba'zi egalarning interkomini o'rnatishdan bosh tortishiga qaramay (agar u 50% dan kam bo'lsa), qaror ijobiy deb hisoblanadi.

Kim o'rnatadi

O'rnatish to'g'risida qaror qabul qilgandan so'ng, ijarachilar quyidagi savolga ega: "Interkom kimning hisobidan o'rnatiladi?" Bu savolga javobni uyingizni qanday boshqarishingiz asosida topish mumkin.

To'g'ridan-to'g'ri kvartiralarning egalari tomonidan. Bunday holda, barcha egalar mustaqil ravishda interkomlarni o'rnatadigan tashkilotni topadilar. Ular u bilan shartnoma tuzadilar va qurilmani o'rnatish bo'yicha barcha xarajatlarni va kvartirada interkom quvurlarini o'rnatish va kalitlarni sotib olish bilan bog'liq qo'shimcha miqdorlarni to'laydilar. Agar zinapoyadagi eshik eski bo'lsa, yangi kirish metall eshikni o'rnatish ham talab qilinadi.

Uy HOA yoki boshqaruv kompaniyasi tomonidan boshqariladi. Aynan shu tashkilotlar interkomni o'rnatish uchun javobgarlikni o'z zimmalariga oladilar. Ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, kompaniyalar faqat miqdorning bir qismini to'lashlari mumkin. Qolgan pullar esa aholi cho‘ntagidan olinadi. Kalitlarning to'liq to'plamini sotib olish va trubkani o'rnatish aholi tomonidan qo'shimcha ravishda to'lanadi.

Sizning e'tiboringizni interkomni o'rnatganingizdan so'ng, uyning barcha aholisiga kalitni unutgan yoki yo'qotib qo'ygan bo'lsangiz, eshikni ochishingiz mumkin bo'lgan kod berilishi kerakligiga qaratamiz.

Pulni tejash uchun siz interkom telefonini o'zingiz o'rnatishingiz mumkin. Bu maxsus ta'lim yoki maxsus jihozlarni talab qilmaydi. Asosiysi, ko'rsatmalarga to'g'ri rioya qilish. Quvurni o'rnatish uchun kvartiraga telefon kabeli yotqizilgan. Simlar diagrammaga muvofiq quvurga ulanadi. Quvurni o'z qo'llaringiz bilan devorga ulash unchalik qiyin emas - shunchaki bir nechta o'z-o'zidan tejamkor vintni burab, trubkani ularga osib qo'ying.

Qaysi interkomni tanlash kerak

Rossiya bozorida interkom qurilmalarini ishlab chiqaradigan ko'plab kompaniyalar mavjud. Yuqori ishlab chiqarish texnologiyalari har yili takomillashtirilgan modellarni ishlab chiqarish imkonini beradi. Uydagi interkom nima bo'ladi - bu egalari qaror qiladi.

Interkomni tanlashda siz kommutatsiya tizimiga e'tibor berishingiz kerak. Ushbu parametrga ko'ra koordinatali va raqamli interkomlar ajralib turadi. Ularning farqi kvartiralarga ulanish amalga oshiriladigan simda yotadi.

Raqamli interkomni o'rnatishda kalitni barcha kvartiralar bilan ulash uchun bitta chiziq yotqiziladi. Koordinatalar tizimi shunday yaratilganki, har bir xonadonga alohida sim yotqizilib, uni kommutatorga ulaydi.

Bugungi kunda raqamli interkomlar ishlashda yanada ishonchli hisoblanadi. Ammo ularning narxi fiduciallarning narxidan uch baravar yuqori.

E'tibor berish kerak bo'lgan yana bir xususiyat - ulanish turi. Audio va video interkomlar mavjud. Ularning farqi shundaki, siz kim qo'ng'iroq qilayotganini ko'rishingiz mumkin bo'lgan displey mavjud. Video interkom yuqori darajadagi xavfsizlikni ta'minlaydi, uning yordamida begonalarning hech biri kirish joyiga kira olmaydi. Ammo bunday qurilmalarning narxi yuqori. Kvartira egalari ko'pincha audio interkomlarga ustunlik berishadi.

Interkom xizmati uchun kim to'laydi

O'rnatish vaqtidan boshlab interkom umumiy mulk maqomini oladi va uydagi barcha kvartiralarning egalariga tegishli. Amaldagi qonunchilikka ko'ra, ijarachilarning o'zlari mulkni saqlash va saqlash uchun haq to'laydilar. Kirishda interkom paydo bo'lgandan so'ng, pochta qutingizda yangi chek paydo bo'ladi.

Ushbu qurilmaga texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lovlarni to'lash majburiyati o'z kvartiralarida quvurlarni o'rnatmagan egalariga ham yuklangan.

Ilgari odamlar kimdir ularning kirish joyiga kirib, undagi mulkka zarar etkazishi mumkin deb o'ylamagan. Sovet davrida yog'och kirish eshiklari umuman bor edi va zinapoyalarda qozonlarda gullar gullab-yashnadi.

Ehtimol, kirishlarning vandalizmiga sabab odamlarning axloqi eng yaxshisini xohlagan dashing 90 edi. Aynan o'sha paytda ular xayolparastlardan turli xil himoya vositalarini o'ylab topishni va o'rnatishni boshladilar. Dastlab, bu uy-joy kommunal xizmatlari tomonidan o'rnatilgan kombinatsiyalangan qulflar edi, keyin ular interkomlar bilan almashtirildi. Keling, umumiy mulkni himoya qilish uchun yana nima ixtiro qilinishini ko'rib chiqaylik.

Saytdagi boshqa qiziqarli maqolalarni o'qing, sharhlaringizni qoldiring va do'stlaringizga biz haqimizda aytib bering!

Bugungi kunda interkom sizning uyingizga kirishni himoya qilishni kafolatlaydi. Bunday nazorat tashkiloti ruxsatsiz odamlarning binoga kirishini oldini olishga imkon beradi. Hozirgi vaqtda ko'p qavatli binolar uchun ushbu qurilmaning ikkita asosiy turi mavjud: audio interkomlar va video interkomlar. Birinchisi, xonaga kirmoqchi bo'lgan odam bilan audio aloqa o'rnatish imkonini beradi. Ikkinchisi, aksincha, nafaqat tashrif buyuruvchini eshitishga, balki uni ko'rishga ham imkon beradi. Turar-joy binosida o'rnatish xizmati hozirda juda mashhur bo'lib, asosan foydalanish qulayligi va arzon narxi tufayli.

Service-Domofon-dan xizmatlarga buyurtma berishning afzalliklari

Mutaxassisning ob'ektga tezkor tashrifi

Mijozning byudjetini hisobga olgan holda uskunani tanlash

Hisoblash va smeta hujjatlarini taqdim etish doirasida
24 soat

Ishga tushirishdan keyin eshik telefonlariga texnik xizmat ko'rsatish

Bajarilgan ish uchun kafolat 12 oy

Turar-joy binosida interkomlarni o'rnatishga buyurtma bering

Maqola e'lon qilingan sana: 06/10/2015 Sizning e'tiboringizga taqdim etilgan maqolada biz Jinoyat kodeksi uchun dolzarb bo'lgan masalani ko'rib chiqamiz: kompaniya ijarachilardan interkomlarni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish uchun haq olish huquqiga egami va buni ko'rsatib beradi. kvitansiyada alohida qatorda yoki bu xarajatlar texnik xizmat ko'rsatish va umumiy mulkni ta'mirlash xarajatlariga kiritilishi kerakmi? Savolga javob berish uchun siz interkom ma'lum bir ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga kiradimi yoki yo'qligini, shuningdek, ushbu uyda umumiy mulkni saqlash uchun to'lov miqdori qanday belgilanganligini bilishingiz kerak. Interkom - umumiy mulk Funktsional xususiyatlariga ko'ra, interkom MKDdagi binolar egalarining umumiy mulki xususiyatlariga javob beradi, chunki u uyda bir nechta xonalarga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan (36-moddaning 1-qismi 3-bandi). RF LC ning, Kontent qoidalarining 2-bandining "d" bandi umumiy mulk).

Turar-joy binolarida interkomlar: o'rnatish va to'lash tartibi

Bu sizning interkomingizga xizmat ko'rsatishga majbur bo'lgan boshqaruv kompaniyasi ekanligini anglatadi va siz buning uchun allaqachon pul to'lagansiz.

Qanday qilib interkomni boshqaruvchi kompaniyaga malakali o'tkazish kerak? Eshik va interkomni o'rnatgandan so'ng, interkom kompaniyasi tizimni egalari va MC yoki HOA ga dalolatnomaga muvofiq topshirishi kerak.

Diqqat

Bunday holda, interkom kompaniyasi MC yoki HOA pudratchisi bo'lishi mumkin.

Tizimning o'zi va eshik shu paytdan boshlab Buyuk Britaniya yoki HOA tomonidan texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun haq evaziga xizmat ko'rsatishi kerak, buning uchun siz har oy to'laysiz.

Interkom uchun alohida to'lov bo'lmasligi kerak! To'lovni amalga oshirmaganim uchun aloqa uzildi, nima qilishim kerak? Sizga qo'shimcha obuna xizmatlari taklif qilinishi mumkin, ammo siz rad qilishingiz mumkin.

Ushbu rad etish shakli jim bo'lishi mumkin, siz shunchaki xizmat ko'rsatish shartnomasini imzolamaysiz va bu etarli.

Turar-joy binosida interkom: kim egalik qiladi va kim xizmat qiladi?

Unda, xususan, agar ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasida qulflash moslamalariga (domofon) texnik xizmat ko'rsatish nazarda tutilgan bo'lsa, unda ushbu turdagi ishlar uchun to'lov turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovdan amalga oshiriladi. , bu RF JK 157-moddasida belgilangan tartibda belgilanadi.
Agar ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasida umumiy mulkni saqlash va ta'mirlashning bir qismi sifatida qulflash moslamasini (domofon) saqlash nazarda tutilmagan bo'lsa, unda bunday to'lovni hisoblash uchun uy egalarining umumiy yig'ilishi qarori qabul qilinadi. ko'p qavatli uydagi binolar va boshqaruv tashkiloti yoki interkom xizmatini taqdim etuvchi tashkilot bilan tegishli shartnoma tuzish.

Har bir uyga interkom

Binobarin, agar boshqaruv shartnomasini tuzish yoki umumiy mulkni saqlash uchun to'lov miqdorini keyingi tasdiqlash paytida interkom mavjud bo'lsa va umumiy mulkka tegishli bo'lsa, lekin Jinoyat kodeksida umumiy mulkka tegishli bo'lgan bo'lsa-da uni saqlash xarajatlarini moliyalashtirish manbai bo'lsa, u umumiy mulkni saqlash uchun belgilangan to'lov miqdoriga qo'shimcha ravishda interkom uchun xizmat haqini undirishga haqli emas.

Shunday qilib, 01/13/2015 yildagi 33-118-sonli ish bo'yicha apellyatsiya qarorida Saratov viloyat sudi binolarning egasidan undirilgan qarz miqdorini hisoblashdan, interkomni to'lashdan chiqarib tashladi.

Har oyda eshik telefoni uchun pul olish qonuniymi?

Ma'lumot

Raqamli interkomni o'rnatishda kalitni barcha kvartiralar bilan ulash uchun bitta chiziq yotqiziladi.

Koordinatalar tizimi shunday tuzilganki, har bir xonadonga alohida sim yotqizilib, uni kommutatorga ulaydi.

Bugungi kunda raqamli interkomlar ishlashda yanada ishonchli hisoblanadi.

Ammo ularning narxi fiduciallarning narxidan uch baravar yuqori. E'tibor berish kerak bo'lgan yana bir xususiyat - ulanish turi.

Audio va video interkomlar mavjud. Ularning farqi shundaki, siz kim qo'ng'iroq qilayotganini ko'rishingiz mumkin bo'lgan displey mavjud. Video interkom yuqori darajadagi xavfsizlikni ta'minlaydi, uning yordamida begonalarning hech biri kirish joyiga kira olmaydi.
Ammo bunday qurilmalarning narxi yuqori. Kvartira egalari ko'pincha audio interkomlarga ustunlik berishadi.

Interkomni o'rnatish: "uchun" va "qarshi"

Vsevolozhsk, Koltushskoe avtomagistrali, 138, OGRN 1064703000911, INN 4703083640; bundan keyin ma'muriyat deb yuritiladi) Sankt-Peterburg arbitraj sudiga murojaat qildi.
Smolniy, 3, OGRN 1089847323026, TIN 7840396953; bundan keyin - Departament, OFAS) 2017 yil 19 yanvardagi N 64-03-221-RZ / 17-sonli holatda va OFASning 2017 yil 19 yanvardagi buyrug'i bilan ushbu qaror asosida chiqarilgan, xuddi shu holatda.

Savol:

MKDda boshqaruvning bevosita shakli mavjud edi, endi ular bizning boshqaruv kompaniyamizga o'tkazilmoqda. Kirish joyida interkom o'rnatilgan. Boshqaruv kompaniyasi interkom xizmati kompaniyasini mustaqil ravishda o'zgartirishi mumkinmi yoki bu ijarachilarning yig'ilishini va protokolni tuzishni talab qiladimi? Buyuk Britaniyaning interkomini boshqarish uchun tarifni kim belgilashi kerak (bir nechta tijorat takliflari uchun) yoki yana egalar yig'ilishi?

Javob:

Agar interkom MKD loyihasida ko'zda tutilmagan bo'lsa-da, lekin keyinroq o'rnatilsa, umumiy mulk sifatida uni saqlash uchun to'lovni undirish uchun, birinchi navbatda, u rasmiy ravishda ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga kiritilishi kerak va ikkinchidan, boshqaruv tashkiloti ushbu mulkni ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzishi yoki ushbu turdagi ishlarni mustaqil ravishda amalga oshirishi kerak.

Uy-joy kodeksida aniq ko'rsatilishicha, faqat MKD binolari egalarining umumiy yig'ilishida UO interkomini saqlash xarajatlarini qoplash to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Ushbu muammoni hal qilish uchun MKDdagi binolarning egalari egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazishlari kerak, unda interkomni umumiy mulkka kiritish, UO interkomiga texnik xizmat ko'rsatish va to'lov miqdorini aniqlash masalasi ko'tariladi. .

"Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalari" ning 7-bandiga muvofiq (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 13.08.2006 yildagi 491-son qarori) ko'p qavatli uyning kirish eshiklarida avtomatik qulflash moslamalari kiritilgan. umumiy mulkda, ya'ni Ya'ni, xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzishda interkomlar xizmatlar ro'yxatiga kiritilgan.

Rossiya Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 27.04.2011 yildagi N 8055-14 / IB-OG "Uy-joy qonunchiligi normalarini tushuntirish to'g'risida" maktubiga muvofiq, interkom , ko'p qavatli uyda joylashgan va bir nechta xonaga (kvartiraga) xizmat ko'rsatadigan jihozlar o'rta maktab tomonidan ko'rsatilgan ko'p qavatli uydagi umumiy mulk belgilariga to'liq javob beradi. 1 osh qoshiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi.

Rossiya hududida joylashgan va Rossiya Federatsiyasining yangi Uy-joy kodeksi kuchga kirgunga qadar qurilgan ko'p qavatli uylarning aksariyati qurilish vaqtida loyiha hujjatlarida interkomlarning mavjudligini nazarda tutmagan.

Shu munosabat bilan, hozirgi vaqtda boshqaruv tashkilotlari tomonidan xizmat ko'rsatilayotgan uy-joylarda mulkdorlar xizmat ko'rsatuvchi tashkilot bilan tuzilgan to'g'ridan-to'g'ri shartnomalar asosida ushbu qurilmaga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashni o'z mablag'lari hisobidan amalga oshiradigan holat mavjud.

Silupda. 2 osh qoshiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 162-moddasi (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi deb yuritiladi) ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi bo'yicha boshqaruv tashkiloti xizmatlar ko'rsatish va tegishli texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish majburiyatini oladi. bunday uyda umumiy mulk.

Binobarin, umumiy mulk sifatida interkomga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzish majburiyati boshqaruvchi tashkilotga yuklanadi.

Interkomga texnik xizmat ko'rsatish umumiy mulkni saqlash bo'yicha ishlarning ro'yxati va narxiga kiritilishi kerak.

Shuning uchun, agar interkom ko'p qavatli uyning loyihasida ko'zda tutilmagan bo'lsa-da, lekin keyinroq o'rnatilsa, umumiy mulk sifatida uni saqlash uchun to'lovni undirish uchun, birinchi navbatda, u rasmiy ravishda umumiy mulkka kiritilishi kerak. turar-joy binosi, ikkinchidan, boshqaruvchi tashkilot ushbu mulkni ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan saqlash yoki ushbu turdagi ishlarni mustaqil ravishda amalga oshirish uchun shartnoma tuzishi kerak.

Boshqaruv tashkiloti, uy-joy-kommunal xizmatlar bozorida ishlaydigan professional tashkilot sifatida, ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha tuzilgan shartnoma shartlariga muvofiq va San'atga muvofiq. 2 osh qoshiq. 162 ZhK RF ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va ishlarni bajarishga majburdir.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 44-moddasiga binoan, interkomni MKDning umumiy mulkiga kiritish, UO ning interkomiga xizmat ko'rsatish va to'lov miqdorini aniqlash masalasini hal qilish MKD egalarining umumiy yig'ilishida egalari .. Bundan tashqari, "uchun" yoki "qarshi" qarori foydasiga uchdan ikki qismi egalari ovoz berishi kerak (RF LC ning 46-moddasi), va ularning ovozlarining og'irligi. egasiga tegishli bo'lgan kvadrat metrlar soniga muvofiq taqsimlanadi (RF LC ning 48 va 37-moddasi).

Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorlari ushbu binodagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilangan tartibda bayonnomalar bilan rasmiylashtiriladi.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida xizmatlarni tanlash va ularni moliyalashtirish faqat binolarning egalarining umumiy yig'ilishida belgilanishi aniq ko'rsatilgan.

Ma'lumki, har bir turar-joy binosida umumiy mulk (liftlar, zinapoyalar, kirish joylari va boshqalar) mavjud. Va bu mulkning barchasi qonun bo'yicha ushbu uyda yashovchilarning egalik qilish va tasarruf etish huquqiga ega bo'lgan mulkidir. Shuning uchun, agar ko'p qavatli uy aholisining aksariyati xavfsizlik tizimini (masalan, interkom) o'rnatishga qaror qilsalar, unda ko'p hollarda u o'rnatiladi. Ammo har qanday vaziyatda ham umumiy g'oyaning muxoliflari bor. Ularning fikricha, interkomni keraksiz o'rnatish uchun pul to'lashlari shartmi? Va umuman olganda, uyda xavfsizlik tizimlarini o'rnatish uchun kim to'lashi kerak? Ushbu va boshqa savollarga bugungi maqolamizda javob beramiz.

O'rnatish qarorini kim qabul qiladi?

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasiga binoan, kirish va kirish eshiklari ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga tegishli. Interkomlarni o'rnatish (va o'rnatish kirish eshiklarida amalga oshiriladi) uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va me'yorlariga 3-ilovaga muvofiq ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlashni nazarda tutadi. Binobarin, interkomni o'rnatish to'g'risida qaror barcha ijarachilar tomonidan egalarining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi. Agar hozir bo'lganlarning 2/3 qismi "yoqlab" ovoz bergan bo'lsa, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga (46-modda) muvofiq interkom o'rnatilishi kerak. Ushbu qaror ko'p qavatli uyning barcha egalari uchun, ularning umumiy yig'ilishda hozirligi va roziligidan qat'i nazar, majburiydir.

Agar ko'p qavatli uydagi barcha binolar bitta egasiga tegishli bo'lsa, uyni kapital ta'mirlash (xususan, interkom o'rnatish) to'g'risidagi qaror faqat Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksiga muvofiq yozma ravishda tuziladi (46-modda). , 7-band).

Interkomni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish uchun kim to'laydi? Narxga nimalar kiradi?

Turar-joy binosida interkomni o'rnatish to'g'risida qaror qabul qilingandan so'ng, xavfsizlik tizimini o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari kelishiladi. Ijarachilarning hech biri uyda xavfsizlik tizimlarini o'rnatish uchun pul to'lashdan bosh tortishga haqli emas! Sizga shuni eslatib o'tamizki, interkomli eshik kirishning barcha aholisining umumiy mulki hisoblanadi, shuning uchun har bir kishi sotib olishda ishtirok etishga majburdir (o'rnatish xizmatini to'lash uchun). Bu qonunlar. Biroq, amalda, kirish joyidagi interkomlarning muxoliflari uchun, o'rnatishga rozi bo'lgan ijarachilar tez-tez to'laydilar. Barcha ishlarning narxi va xavfsizlik tizimi kirish joyidagi xonadonlar soniga bo'linadi.

Yangi eshik o'rnatilgan paytdan boshlab barcha uy egalari interkomga texnik xizmat ko'rsatish va xizmat ko'rsatish uchun to'lashlari kerak. Aytgancha, xizmat ko'rsatish tariflari o'sha yig'ilishda muhokama qilinadi, uy egalari tomonidan tasdiqlanadi va xizmat ko'rsatish shartnomasida (ofis va boshqaruvchi kompaniya o'rtasida tuziladi) belgilanadi. Shartnoma bo'yicha o'rnatilgan umumiy foydalanish uskunasini keyingi ta'mirlashni va ushbu uskunani profilaktik tekshiruvdan o'tkazishni nazarda tutadigan abonent to'lovi belgilanadi.

Malumot. Interkomlarni o'rnatish bilan shug'ullanadigan idoralar boshqaruv kompaniyasi yoki HOA bilan o'rnatish, texnik xizmat ko'rsatish va boshqa turdagi shartnomalar tuzish uchun shartnoma tuzishlari shart. Qonunga ko'ra, bunday shartnoma faqat rezidentlarning umumiy yig'ilishining bayonnomasi mavjud bo'lgan taqdirdagina amal qiladi. Shartnoma va ish dalolatnomalari har bir mulkdor bilan alohida tuzilishi mumkin.Boshqa printsip bo'yicha tuzilgan shartnoma yuridik kuchga ega emas.

Interkomni eshikka o'rnatgandan so'ng, barcha aholi kamida bitta kalit va xavfsizlik moslamasidan foydalanish bo'yicha majburiy ko'rsatmalar oladi.

Interkomni o'rnatishdan bosh tortish va pul to'lamaslik mumkinmi?

Kvartira egasi interkomni o'rnatish va undan foydalanishni rad etishga haqli. Bunday holda, interkom (trubka) o'zgacha bo'lgan ijarachining kvartirasiga o'rnatilmaydi. Biroq, avtomobil yo'lining bitta bepul kaliti qonun bo'yicha egasiga berilishi kerak! Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga binoan (36-moddaning 2-qismi) "ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu Kodeksda va fuqarolik qonunlarida belgilangan doirada ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka egalik qiladilar, foydalanadilar va tasarruf etadilar. "

Interkom va abonent to'lovidan foydalanishni rad etish yozma ravishda amalga oshirilishi kerak. Aks holda, xizmatlar va qarzlarni to'lamaganlik uchun siz sudda javob berishingiz kerak bo'ladi.