Házak egyedi fűtéssel. Vélemények, előnyei és hátrányai

Az egyik legjelentősebb kritérium, amely ma nagyon nagy hatással van a lakásválasztásra, az a lakásfűtési rendszer jelenléte a házban. A szociológusok szerint ez a mutató a második helyen áll, fontosságában megkerülve még az elrendezést, a költségeket és az építkezés során felhasznált anyagokat is.

E kritérium felett csak magának a háznak a helye számít fontosnak. Ezt a tényezőt általában az a tény magyarázza, hogy hazánkban az egy főre jutó víz- és hőfogyasztás háromszorosa az európai szabványoknak. Ugyanakkor a központi fűtés sajnos nem képes megfelelő komfortszintet teremteni a helyiségben. A leggyakoribb problémák közül ebben az esetben külön kell kiemelni a hőellátás meghibásodását, valamint a fűtőelemek nagyon alacsony hőmérsékletét.

Mindezen tényezők alapján a legtöbb szakértő ma arra a következtetésre jutott legjobb megoldás ban ben hasonló helyzet hőellátásra fogják használni bérházak rendszerek lakás fűtése, amelyet magasabb hatékonyság és gazdasági előnyök jellemeznek.

A lakás fűtési technológiája magában foglalja a lakásban való létrehozást autonóm rendszer fűtés. Az ilyen rendszerek általában egy hőtermelő berendezésből (hőgenerátor), egy melegvízellátást biztosító csővezetékből, valamint fűtőcsövekből és fűtőradiátorokból állnak.

Mint ismeretes, a rendszer távfűtésés a hazánkban általánosan használt melegvízellátásnak több jelentős hátránya is van. Legfőbb hátránya, hogy minden egyes fogyasztó (a lakás tulajdonosa) nemhogy nem látja értelmét a hőmegtakarításnak, de nincs is erre valós lehetősége. Ezen kívül nagyon nagy készpénz ebben az esetben a kazánházból a fogyasztóhoz fűtött víz szállítása során bekövetkező jelentős hőveszteség miatt eltűnnek.

Ami a lakás fűtési rendszerét illeti, a központi fűtéssel ellentétben számos nagyon fontos előnnyel rendelkezik. Ebben az esetben nincs szükség meglehetősen drága fűtővezeték beépítésére, a szállítás során nincs hőveszteség, és minden lakástulajdonos egy ilyen rendszer használatakor kiváló lehetőséget kap arra, hogy csak annyi hőt költsön el, amennyit kifejezetten igények.

Így egy ilyen fűtési rendszer alkalmazása esetén az állam jelentősen megtakarítja az új vezetékek építését és a régi hővezetékek rekonstrukcióját, és minden lakástulajdonos lehetőséget kap arra, hogy saját belátása szerint rendelkezzen a hőről, és ne fizessen fix árat. havonta fizetendő fűtésért. Teljesen nyilvánvaló, hogy a háztulajdonos nem valószínű, hogy elkezdi a fűtést meleg idő, ami gyakran előfordul, amikor távfűtés. Ebben a helyzetben azonban nem csak túlzottan szállítható hő a lakásba, amiért természetesen a fogyasztónak fizetnie kell, hanem gyakran hiányzik is a fagyos napokon. Ilyen jelenségek többféle ok miatt fordulhatnak elő, például amikor úgy döntenek, hogy a fűtési szezont jóval később kezdik meg, mint ahogy azt a lakók szeretnék, vagy amikor vészhelyzet a fűtővezetéken.

Az egyedi fűtési rendszer tulajdonosa egy speciális programozó használata miatt, amely könnyen csatlakoztatható bármely modern kazánhoz, beállíthatja kívánt hőmérsékletet akár különböző időpontokban is. Tehát, ha szükséges, a programozón beállíthatja az éjszakai hőmérséklet enyhe csökkenését. Ennek a funkciónak köszönhetően ebben az esetben minden az adott lakás tulajdonosának szokásaitól és vágyaitól függ.

A lakásfűtési rendszer másik, szintén igen fontos mutatója a hőmegtakarítás valós anyagi ösztönzése. Végtére is, valószínűleg mindenki jól tudja, hogy sokkal olcsóbb lesz megvalósítani jó szigetelés lakásokat, mint utólag fűteni az utcát. Amikor egy személy fizet a ténylegesen felhasznált gáz mennyiségéért, amely közvetlenül a szigetelés minőségétől függ, akkor ez természetesen kiváló pénzügyi ösztönzővé válik a hőmegtakarításra.

Sokemeletes épületek lakásainak fűtése

A fűtési piacot leginkább a „konzervatív” kifejezés jellemzi. Ha összehasonlítjuk a fűtőkazánok kialakításában bekövetkezett változásokat és a számítástechnika fejlődését utóbbi évek, akkor ez körülbelül olyan lesz, mint egy teknős és egy gepárd futtatása. Másrészt azonban a fűtési rendszer fő dolga nem az állandó frissítés, hanem a bizonyítottság, a tartósság és a megbízhatóság. Ezek a jellemzők ösztönzik sok lakost arra, hogy egyedi fűtést építsenek be bérház.

Miért válik egyre népszerűbb a lakásfűtés?

Annak ellenére, hogy a kazánok kialakításában nincsenek gyökeres változások, felhasználási területeik folyamatosan bővülnek. Az egyik leggyorsabban növekvő alkalmazási terület az bérházak tól től egyedi fűtés.

Az alapvető orosz probléma a lakás- és kommunális szolgáltatások undorító állapota. Azok, akik hivatalosan dolgoznak DEP-ben, ZhEK-ben és más hasonló szervezetekben, hivatalosan csak fillért keresnek. Senki nem jár ezekbe a szervezetekbe dolgozni, és az embernek az az érzése, hogy minden a véletlenre van bízva. Ugyanakkor rohamosan növekszik a lakosság lakásfenntartási díja, és különösen a központi fűtés ára. Ebben a tekintetben szinte minden új épület egyedi lakásfűtési rendszerrel épül. Az ilyen rendszereket modern falra szerelhető kétkörös gázkazánok alapján valósítják meg.

Ugyanakkor az építtetőknek nem kell pénzt költeniük egy drága hővezeték összegzésére, és a ház minden lakója lehetőséget kap arra, hogy annyi hőt fogyasszon, amennyire kifejezetten szüksége van. Ennek eredményeként az energiaforrásokat a legracionálisabban használják fel, és a lakástulajdonosok megértik, hogy jobb, ha a ház megfelelően szigetelt, és nem kell külön pénzt fizetni a fűtésért.

Az is fontos, hogy az egyedi fűtési rendszerű lakás tulajdonosa elvileg nem ismeri az olyan problémát, mint az éves „ütemezett” és egy rakás „nem tervezett” leállás. forró víz. Egyedi fűtési rendszer használata esetén telepíthető kívánt hőmérsékletet beltérben, és ne nyissa ki teljesen az ablakokat, ha az elemek túl melegek. Hasonlóképpen, nem kapcsolhatja be az elektromos fűtést, ha a közművek késnek a bemenettel központi fűtés, vagy nem volt elég hideg télen.

De Dietrich francia kazánok

Általában fali kazánok Az egyes lakások fűtési rendszerei három nagy csoportra oszthatók:

• A legdrágább és legjobb minőségű német (Viessmann, Vaillant), francia (De Dietrich) és svéd modellek.
• Kiváló minőségű felszerelés árkategória. Ezek olaszok Ariston kazánok, Baxi, Beretta, cseh Dakon, Mora, szlovák, spanyol és dél-koreai modellek.
• A legolcsóbbak a Nyizsnyij Novgorod állambeli Podolszkban található Zsukovszkij Gépgyárban gyártott orosz kazánok.

Ugyanakkor meg kell érteni, hogy egy ilyen felosztás meglehetősen önkényes, hiszen még német gyártók viszonylag van olcsó modellek fali kazánok, amelyek olcsóbbak, mint az olasz és cseh társaik.

Számos vállalat csak bizonyos típusú kazánberendezések gyártására szakosodott. Tipikus példa a Vaillant, amely kizárólag gázzal, ill folyékony üzemanyag. A Dakonból származó csehek pedig a kazánberendezések teljes skáláját gyártják, nem csak falra szerelhető modelleket.

Vaillant kazán

Érdemes megjegyezni, hogy manapság az egyedi fűtésű házak azért is annyira népszerűek, mert egyre inkább előtérbe kerülnek az energiatakarékossági kérdések. Ezt a problémát komplex módon oldják meg, és a lakásfűtés csak az egyik mozzanata az energiatakarékos technológiák bevezetésének.

Az új technológiákat aktívan alkalmazzák a fűtési hálózatok építésében és az épületek hőszigetelésében. A társasházak tervezésénél hőenergia-visszanyerést alkalmaznak. Az összes kiosztott hőt igyekeznek felhasználni az épületbe belépő levegő felmelegítésére. Ez tovább csökkenti a fűtési költségeket.

Tehát egyéni fűtésre kell váltani. Ha van egy új épülete, amelyben az építők azonnal lakásfűtést készítenek, minden egyszerűbb. De ha kívánja, külön lakásban is elhelyezhető, még akkor is, ha a háza központi melegvíz-ellátó és fűtési rendszerrel rendelkezik. Nehéz, de kellő kitartással semmi irreális.

Egy ilyen projekt megvalósításához érdemes egy égéskamrával felszerelt kettős áramkörű kazánt választani zárt típusú. Melegvíz kör nélkül is megteheti, de csak akkor, ha nincs fennakadása a melegvízben.

Váltás központi fűtésről egyedi fűtésre

Mert egyéni rendszer fűtés nem illik a régi öntöttvas radiátorok. Szerencsére a piacon ma már főleg elosztott alumínium ill acél modellek. Tessék, vásárolja meg őket. Csövek jobb, hogy polipropilén. És ha a költségvetés megengedi, akkor réz is lehetséges. De általánosságban elmondható, hogy az ár / minőség arány tekintetében nincsenek egyenértékű polipropilén csövek a piacon.

A kazánon, a radiátoron és a csöveken kívül szelepekre lesz szükség. Enélkül a fűtésszabályozás hibás lesz. Szerelje be a radiátorszelepeket termikus fejjel.

A fűtési rendszer és a probléma papír oldala

Fontos szempont a helyesen kiválasztott fűtési rendszer. Lehet egycsöves és kétcsöves. Az első egyszerűbb és költséghatékonyabb, de csak akkor megfelelő, ha kicsi a radiátorok száma.

A kétcsöves sokkal hatékonyabb, és több millió lakó- és munkaterületen használják. De általában a kapcsolási rajz kiválasztásának kérdését a fűtési rendszert telepítő szakértőkre kell bízni.

Meleg, szép és hangulatos

A legtöbb nehéz pillanat megvalósításában egyéni séma- ez nem is a technikai oldala a dolognak, hanem a papír. Számos bürokratikus akadállyal kell szembenéznie, és be kell gyűjtenie egy csomó szükséges engedélyt. Ezenkívül a készlet minden esetben eltérő lesz, ami az adott beadástól függ.

De az eredmény megéri, mert akkor komolyan megtakaríthatja a fűtési rendszer működését, és valódi kényelmet érhet el otthonában. Körülbelül 1,5 hónapot kell eltöltenie az engedély megszerzésével, majd nyugodtan elkezdhet dolgozni. Tervezze meg vele fűtési szezon, és még jobb, ha új épületbe költözik, már telepített egyedi lakásfűtési rendszerrel.

Központi fűtés be sokemeletes épületek nem mindig tölti be funkcióit – gyakran megfigyelhető alacsony hőmérséklet víz a csövekben, egyenetlen fűtés a fűtési szezonban. Ezt a problémát szinte lehetetlen megoldani, mivel a közszolgáltatók nem reagálnak a kérelmekre, panaszokra. Ez volt az, amely a lakások és házak lakásfűtésére való áttérés fő tényezőjévé vált: olyan rendszerek, amelyek felülvizsgálata a közelmúltban széles körben elterjedt.

Lakásfűtés szerelés

Mennyire releváns ez a karbantartási módszer kényelmes hőmérséklet a lakásban? Első pillantásra úgy tűnik, hogy a berendezések beszerzésének, telepítésének és karbantartásának költsége jelentősen meg fogja haladni a központi fűtéshez képest. Egyszerű számításokkal azonban biztos lehet benne, hogy a gázüzemű lakásfűtés három-öt üzemi szezonon belül kompenzálja a kezdeti költségeket.

E következtetések objektivitása érdekében figyelembe kell venni a pozitív ill negatív oldalai autonóm rendszer telepítése.

A lakás fűtésének előnyei:

• Beépítési lehetőség kényelmes szint szobahőmérséklet függetlenül. Központi fűtés esetén egy ilyen funkció megvalósítható - ehhez speciális mérő felszerelése szükséges, amelyet sok esetben egyeztetni kell;
• hanyatlás működési költségek a hőhordozóhoz. A lakások fűtési rendszerei átlagosan 40-50%-kal kevesebbe kerülnek a lakosságnak, mint egy központi rendszer;
• Teljes függetlenség a munkától menedzsment cég hőellátásra. Ez vonatkozik a tervezett és sürgősségi javításokra, nem megfelelőségre hőmérsékleti rezsim hűtőfolyadék szabványok.

Minden lakás fűtési rendszerének fő negatívuma a berendezések beszerzésének magas kezdeti költsége és a telepítés fáradságossága. Ezen kívül a letiltásra központi rendszerés önálló telepítéshez szükséges a megfelelő engedélyek kiadása. A berendezések jelenlegi karbantartásával és javításával kapcsolatos minden gond is a lakás tulajdonosának a vállára esik.

Lakásfűtési engedély regisztrációja

Téves az a vélemény, hogy a lakásfűtéssel rendelkező lakások engedélyeinek végrehajtása szinte lehetetlen. Ehhez azonban csak az alapvető törvényeket kell ismernie, és be kell tartania a műszaki szabványokat.

Az Orosz Föderáció Kormánya 307. számú rendeletének 44. bekezdése szerint a telepítéshez fűtőberendezések lakóházakban megengedett gázkazánok a következő jellemzőkkel.

• Zárt égéstér;
• Lángfigyelő készülék be gázégő- automatizálási rendszer;
• Az üzemi hőmérséklet nem haladhatja meg a 95°C-ot, és a maximális nyomás a csővezetékben 1 MPa.

Műszaki feltételek beszerzése a Gorgaztól

Ehhez be kell nyújtania a helyiség tulajdonjogát igazoló dokumentumcsomagot - útlevelet a BTI-től, adásvételi szerződést, személyes adatokat. 14 napon belül a szervezet képviselői kötelesek kiadni egy műszaki leírást, amely tartalmazza a lakás fűtési rendszerét.

Mindenképpen kérjen engedélyt a tűzoltóságtól, amely megvizsgálja szellőzőcsatornák a házban. Ha a projektnek megfelelően kezdetben a telepítésről rendelkezett gázberendezés- ezzel a dokumentummal nem lesz probléma.

Tervezési rész

A műszaki feltételek és a tűzoltóság engedélyének megszerzése után meg kell találni a tervező szervezetet az autonóm fűtési terv elkészítéséhez. Ezeket a szolgáltatásokat az irányító szervezet vagy bármely más kereskedelmi szervezet kínálja, amely rendelkezik a megfelelő tanúsítványokkal és engedélyekkel. A munka ezen részét nem végezheti el saját maga, mivel a lakásfűtéssel rendelkező házaknak meg kell felelniük a jelenlegi biztonsági előírásoknak.

A projektdokumentum tartalmazza a lakás fűtési sémáját, a berendezések listáját és Kellékek. Mindegyikhez útlevélnek kell lennie, és annak hiánya esetén - Technikai információ a gyártó és az eladó megerősítette. Ha korábban a házban központi fűtés volt, akkor a felszállókat leggyakrabban elhagyják. A terv tartalmazza a hálózatról való leválasztás helyét, a gázkazán helyét, a fővezeték és a radiátorok sémáját.

Lakásfűtés szerelése

A teljes dokumentumcsomagot benyújtják az adminisztrációhoz, amelynek ellenőriznie kell azok megfelelőségét specifikációk. Miután megkapta a pozitív döntést, folytathatja a berendezés telepítését. Figyelemre méltó, hogy a tervezési szakaszban a lakásfűtéssel kapcsolatos vélemények többsége negatív konnotációval bír, mivel a bürokrácia és a papírmunka sok időt és pénzt igényel.

Tilos a kazánt önállóan csatlakoztatni a gázhálózathoz. Ezt csak a Gorgaz képviselői tehetik meg.

A lakásonkénti gázfűtés elemeinek felszerelése után továbbléphet a fővezetékhez való csatlakozás időpontjának koordinálásának szakaszába. Az alapkezelő társaság képviselőinek ellenőrizniük kell az állapotot telepített rendszerés megfelelőségi tanúsítványt állítanak ki. Ezután a kazán csatlakoztatva van gázcsőés ellenőrizze a rendszer integritását és megfelelő működését.

A lakás fűtési rendszerének kiválasztása

A lakásfűtéssel rendelkező házak megfelelően megtervezett projektjének tartalmaznia kell a csővezetékek elhelyezkedését. Leggyakrabban lakásokhoz használják kétcsöves séma radiátorok párhuzamos csatlakoztatásával.

Ha a szoba területe nem nagy (legfeljebb 60 m2), akkor használhat egycsöves áramkört (Leningradka), amelyben nincs visszatérő cső, és az akkumulátorok sorba vannak kötve. A legjobb, ha ezt a feladatot szakemberekkel kezeli. De a lakás tulajdonosának ismernie kell a séma elkészítésének és kiszámításának alapvető követelményeit is:

1. A kazán teljesítménye. Ha beltérben történik jó hőszigetelés falak, akkor a fűtőberendezés kiválasztásakor használhatja az 1 kW / 10 m² terület arányát. Azon régiókban, ahol télen rendkívül alacsony a hőmérséklet, 15-20% hozzáadható ehhez a mutatóhoz. Vagyis normál körülmények között egy 70 m²-es lakáshoz legalább 7 kW teljesítményű kazán szükséges. A legjobb megoldás a 10 kW-os berendezés. Ez minden olyan háztípusra vonatkozik, amelyben lakásfűtést terveznek.
2. A kazán helye. A konyhába kell felszerelni, mivel ez a helyiség felel meg leginkább a követelményeknek, és szellőzőcsatornák vannak benne.

A kazánt nem szabad fürdőszobába, ill nappalik. Ez a szabályok durva megsértése. Az optimális hőmérsékleti rendszer beállításához ajánlatos a helyiségekben elhelyezett hőmérséklet-érzékelőket csatlakoztatni a kazánhoz. Segítségükkel jelentősen csökkenthető a gázfogyasztás, ami minden lakásfűtéses lakás fő feltétele.

A lakásfűtéshez szükséges berendezések kiválasztása

Az egyedi lakásfűtés alapja a megfelelő kazán kiválasztása. A legjobb a pirolízis modellek telepítése, amelyek hatékonysága a lehető legközelebb van a 100% -hoz. A fűtési rendszer kötelező elemei a centrifugális pumpaés tágulási tartály. Jelenleg olyan gázkazánokat vásárolhat, amelyek kialakításában ezek az elemek szerepelnek.

Olvasva a lakásfűtéssel kapcsolatos véleményeket, gyakran találhat megjegyzéseket a berendezés működésével kapcsolatos problémákról. Ez gyakran a paraméterek és a működési feltételek közötti eltérésből adódik. Ezért a kazán kiválasztásakor figyelni kell az ilyen jellemzőkre:

• Jelenlét a tervezésben tágulási tartályés szivattyú;
• A készülék teljesítménye;
• A hűtőfolyadék és a melegvíz-ellátás fűtési szintjének szabályozási foka;
• A kazán gyártója és költsége. A NAVIEN, BERETTA, PROTHERM és VAILLANT termékei jól beváltak. A költség 24 és 60 ezer rubel között mozoghat, a teljesítménytől és a konfigurációtól függően.

Az autópálya létrehozásához ki kell választania a megfelelő csöveket is. Jelenleg lakásfűtéses házakhoz a legjobb lehetőségüvegszál erősítéssel ellátott polipropilén termékek számításba jönnek. Hosszú élettartamúak, forrasztással kapcsolódnak egymáshoz, és képesek ellenállni a 95°C feletti vízhőmérsékletnek.

Egyes lakásokban beépített lakásfűtés, fém-műanyag csövek. De alacsony szilárdsági indexük van.

A lakás fűtési rendszerének működési jellemzői

A fenti előnyök mellett azonban a lakásfűtési rendszer számos funkcióval rendelkezik. Mindenekelőtt a működési feltételekre vonatkozik. Mert normál működés kazán, vízutánpótlásról gondoskodni kell. Ehhez főfűtés át elzáró szelepek rá kell kötni a fő vízvezetékre. Azonban a felhasználás csapvíz hűtőfolyadékként nem ajánlott, hiszen van nagyszámú szennyeződéseket. Ezért szükséges egy szűrőrendszer telepítése.

Következő fontos pont, amely az egyedi lakásfűtést jellemzi, az égett gázok eltávolításának biztosítása. A legjobb a kazánmodellek felszerelése koaxiális kémény. Levegőáramlást biztosít az utcáról az égési folyamat fenntartása és a szén-monoxid időben történő eltávolítása érdekében.

Fogyasztói vélemények és vélemények

Az ilyen rendszer telepítésének célszerűségével kapcsolatos objektív nézőpont kialakítása érdekében javasoljuk, hogy olvassa el a lakásfűtéssel kapcsolatos véleményeket:

• Után hosszú évekig kín központi fűtéssel úgy döntött, hogy önállóan telepíti. Körbe kellett rohannom az összes papír elkészítésével - körülbelül hat hónapig tartott. De a végén a mi kicsi kétszobás lakás nem függ a fűtési rendszer szeszélyétől. Az egyetlen dolog az, hogy magának kell figyelemmel kísérnie a kazán állapotát. Szerencsére a kezdetektől fogva megbízható Berettát vettek. Ljudmila Psenicsnaja, Sas;
• Végül beindult a gázos lakásfűtésünk, bár ez már 2 hónapja is megtörténhetett. A projekt elkészítésének szakaszában ragaszkodtam az olcsóhoz gázkazán. A telepítés után azonban a Gorgas alkalmazottai nem adtak ki működési engedélyt. Ezért kellett sürgősen vesz egy új kazánt. De végül minden jól működik, bár gyorsabban és olcsóbban is meg lehetett volna csinálni. Azt tanácsolom, hogy hallgass a szakértőkre. Sergey Lisichansky, Szentpétervár.

Megéri-e a gyakorlatban egy lakásfűtést biztosító rendszert megvalósítani? Természetesen - igen, de előre fel kell készülnie a további költségekre. Szolgáltatási költség tervező szervezet 10-50 ezer rubel között mozog. a munka összetettségétől függően. De a piac törvényeit senki sem törölte, ezért a költségek megvitatásakor ajánlatos felvetni a kedvezmények, bónuszok kérdését.

1. Alacsonyabb a négyzetméterenkénti költség, mivel nem igényel fűtési fővezetéket és HMV vezetéket.
2. A bérlő önállóan szabályozza a lakás klímáját, és nem várja meg a fűtési szezon kezdetét (vagy annak tavaszát.
3. Elfelejtheti a melegvíz szezonális leállását.
4. Olcsóbb a közösségi lakás (természetesen nem kell fizetni meleg vízért és fűtésért, nő a fogyasztás hideg vízés gáz, de a meleg víz és a hő díja ugyanazon hideg víz és gáz költségén felül tartalmazza az autópálya hőveszteségének, javításának és általában az autópálya többi költségének kifizetését. a szállító és a közvetítők lakásiroda formájában).
5. A lakásban lévő radiátorok és fűtőcsövek mindig vízzel vannak feltöltve (levegővel nem érintkezik, mint pl. központosított rendszerévente majdnem 4-5 hónapig a rendszer üresjáratban van és biztonságosan oxidálódik), ami csökkenti a korróziós sebességet belső felület a fűtési rendszer elemei.
6. A mesterséges intelligencia rendszert nem vetik alá rendszeres éves „erőszakolásnak”, amit nyomáspróbának nevezünk. Azok. hidraulikus sokkok a rendszerben kizártak, mert teljesen szigetelt.Mindez növeli a megbízhatóságot és az élettartamot.
7. Rendszerek autonóm fűtés teljesen környezetbarát. Kazánokat használnak zárt kameraégés, melynek eredményeként megoldható a lakás szellőzésének problémája. Ebben a berendezésben az égési levegőt kívülről egy beépített ventilátorral erőszakosan szívják be. Az égéstermékek oda mennek. Mivel a kazán szakaszosan működik, az égéstermékek könnyen eloszlanak a levegőben. Normál üzemben a zárt égésterű és kényszerhuzatú berendezések körülbelül 80-110 p.m. származó égéstermékek szén-monoxid amely teljes mértékben megfelel az európai szabványoknak.

A mínuszok közül:

1. Házában a tűzhelyen kívül van még egy gázkészülék, amit időszakonként szervizelni kell (csak engedéllyel rendelkező cégeknél és lehetőleg szolgáltatóközpont kazán gyártója)
2. Bármelyik kazán berendezés nagyon érzékeny a vízkeménységre (ettől közvetlenül függ az élettartam és a rutin karbantartás gyakorisága)
3. Be kell fogadnod, hogy a konyhádban egy kazán fog lakni. Természetesen kompakt és szép, de a konyhatér tervezésekor ez a körülmény korlátozza Önt.
4. Hazánkban tilos az égéstermékek koaxiális kibocsátása a lakóházak homlokzatán keresztül, ami azt jelenti, hogy egyetlen kémény felszerelésére van szükség, és ez meglehetősen költséges és hosszadalmas folyamat.
5. Lakásfűtési rendszerek nagy veszélye. Valójában ebben az esetben minden helyiségben van gázzal működő fűtőberendezés, amely, mint tudod, robbanásveszélyes tüzelőanyag. Azonban döntsön ez a probléma ez lehetséges, ha kiváló minőségű kazánokat használnak, amelyek láng jelenlétének ionizációs szabályozásával, huzat- és hőmérsékletszabályozó érzékelőkkel, valamint automatikusan kikapcsolnak gázszelep amikor kialszik a tűz.

A keménység kérdése egy lágyítórendszer beépítésével oldható meg (egyébként a városi kazánházakban a vizet előlágyítják).

Napjainkban számos cég kínálja szolgáltatásait egyéni fűtési berendezések szállításában. Oroszországban elsősorban a többlakásos házak lakásfűtésének piaca bővül. Többek között vannak olyan cégek, amelyek eredményesen dolgoznak a Gosstroy-val Orosz Föderációés más jelentős építőipari cégek. Eljött az idő, amikor az egyéni fűtésnek a központi fűtéssel egyenrangúnak vagy még fontosabbnak kell lennie. A feladat az építőipari beruházók, fogyasztók figyelmének felhívása erre a területre. Építőipari szegmens lakóépületek lakásfűtéses, bár újszerű, de elég ígéretes.

Oroszországban viszonylag nemrég, a múlt század 90-es éveinek végén kezdtek beszélni a lakóépületek egyedi fűtéséről. És már a 2000-es évek elején megjelentek az első szoftveres objektumok hazánk területén, beleértve Szmolenszket is. Figyelni kell a lakásfűtéses házak emeleteinek számára. A helyzet az, hogy ennél a technológiánál nem számít, hány emeletes a ház, legalább kettő, legalább tíz. Elérhető műszaki megoldások bármilyen magasságú épületekhez. A probléma talán a tűzoltóságnál van, de nem az építőipari cégeknél és nem a berendezések beszállítóinál. Észak-Olaszországban például három tizenhét emeletes épületegyüttes található, amelyet több mint két évtizede sikeresen üzemeltetnek.

Ebben a cikkben megtesszük összehasonlító elemzés különféle fűtési rendszereket és bebizonyítani, hogy a lakásfűtéssel rendelkező házak miért ígéretesebbek a fogyasztó számára, mint az összes többi.

Lakásfűtés társasházakban és központi fűtés: összehasonlítás

Az összehasonlítás a megvalósíthatóság értékelésének fő kritériumai alapján történik különböző típusok fűtés. Ugyanis ez egy befektetés, az együttható hasznos akció, ingatlan, a karbantartás elérhetősége és a fogyasztó kényelme. Nem vesszük figyelembe az ingyenes hőforrást használó távfűtést, mint például Dániában, ahol szemetet használnak fel a távfűtésre.

Központi fűtés

Ezen a területen a beruházásokat gyakorlatilag nem fektetik be, mint ismeretes, a hatóságoknak soha nincs pénzük DH-ra. Ezért az új berendezéseket szinte soha nem használják, és ami rendelkezésre áll, az elhasználódott. A központi fűtés hatékonysági tényezője Oroszországban 45-50 százalék. A központi fűtés gazdája érthető, ez az állam, ezért központi fűtés, vagyis általános. Karbantartást végeznek, de szabálytalanul és nem mindig minőségileg az alapkezelő társaságok felelősek érte. Nézzük meg közelebbről a kényelmet. Milyen kényelemről beszélhetünk, ha az embereknek vagy ki kell nyitniuk az ablakokat, vagy éppen ellenkezőleg, használniuk kell további források hő fűtőtestek formájában? Nyilvánvaló, hogy a központi fűtés nem nevezhető kényelmesnek a fogyasztó számára.

Tömb kazánház egy lakóépületben

Az ilyen típusú fűtési rendszerek helyzete sokkal jobbnak tűnik. Befektetés folyik, hiszen építőipari cégeknek át kell adniuk a házat, fűtés nélkül ez nem megy. Mivel fűtési hálózat előterjeszteni magas követelmények fűtési rendszerekhez, azokat össze kell hangolni. A hatásfok meglehetősen magas, mivel nincs szükség hőszállításra. De ami a tulajdonjogot illeti, felmerül a kérdés. Egyrészt a tulajdonosok mind a lakóépületben lévő lakások tulajdonosai. Valójában azonban, amikor a berendezés meghibásodik, az emberek nem akarnak befektetni, hiszen végül is ez általános, és nem az ő személyes. A tömbkazánházak karbantartását végzik, magáncégek felelősek érte, amelyek készek ilyen munkát vállalni. Általában ezek ugyanazok a cégek, amelyek a rendszer telepítésével és üzembe helyezésével foglalkoztak. Még egy kérdés: ki fizeti meg? A kérdést hagyjuk megválaszolatlanul, mert ezt a fajt tevékenység nem túl jövedelmező és jelentős költségeket igényel. A kényelem szintje viszont fűtési rendszerek blokkkazánoknál magas értéket adnak, de nem külön-külön, bár magasabbat, mint a DH esetében. Csinálni ideális körülmények személyesen magának meglehetősen drága berendezéseket kell vásárolnia, például termosztatikus fejeket.

Lakásfűtés bérházban

A szükséges beruházások megegyeznek a fent leírt blokkkazánház esetével. A számítások azt mutatják, hogy a PO és a BC egy szabványos tízemeletes épület esetében majdnem egyenlő, és 10-15 százalékkal változnak egyik vagy másik irányban. Minden attól függ, hogy milyen felszerelést használnak és mennyibe kerül. szerelési munkák. A rendszer hatásfoka nagyon magas, valójában megegyezik a kazán hatásfokával. Az ingatlannal nincs probléma, mivel a teljes fűtési rendszer a lakás tulajdonosának tulajdonában van. A szolgáltatás kérdése is gyakorlatilag megoldódott: a fiatal cégek szolgáltató cégként működnek. Igaz, az egyedi fűtési rendszerek tulajdonosai még nem gondolnak túl sokat a karbantartás szükségességére. A fogyasztó kényelme ebben az esetben nagyon magas. Mindenki személyre szabhatja a szükséges beállításokat. Például az egyiknek 19 fokos hőmérsékletre lesz szüksége, míg a másiknak 25 fokban érzi jól magát. Elég beállítani a kívánt hőmérsékletet a kazánon vagy a szobatermosztáton, mást nem kell tenni.

Lakásfűtéssel rendelkező lakások befektetési vonzereje

Gyakran felmerül a kérdés a lakásfűtéses házak befektetési vonzerejét illetően. Fentebb már említettük, hogy a szoftver és a BC befektetésben szinte egyenlő, a DH pedig jóval drágább. A szoftver és a BC közötti különbség rendkívül kényelmes, és megoldja a fűtőberendezések tulajdonjogával kapcsolatos problémát. Valós tanulmányokat végeztünk, és kiszámítottuk az egyedi fűtés költségeit, hogy összevetjük azokat a BK és DH számításokkal. Kiderült, hogy ben beruházási terv, vagyis az építési szakaszban a lakásfűtés valamivel olcsóbb, mint a BC, és sokkal olcsóbb, mint a központi fűtés.

Gázt és pénzt takarít meg

A külföldi tapasztalatokra térve megjegyezzük, hogy Olaszországban adókedvezményeket biztosítanak azoknak a polgároknak, akik lakásfűtésre váltanak. Ebben az esetben lekapcsolják a kazánházat, és fali kazánt helyeznek el otthonukba. Az ország hatóságai azonban még a lakosság „szponzorálásának” eme mechanizmusának beindítása előtt egy meglehetősen érdekes tanulmányt készítettek.

Két, közel azonos milánói lakótelepen (az egyikben tömbkazán, a másikban fali kazán) négy éven keresztül, a rendszer üzemeltetési költségeivel kapcsolatos rengeteg adaton végeztek méréseket. Különösen az egy lakásban felhasznált gáz abszolút mennyiségét vették figyelembe. A kutatások során a berendezés egyre tökéletesebbé vált, a lakásokba termosztatikus fejeket, fali termosztátokat szereltek fel. Ami az eredményeket illeti, kiderült, hogy a szoftver akár a gáz harmadát is megtakarítja. Meglehetősen lenyűgöző eredménye a kísérletnek, egyet kell értenie.

Jelenleg is vannak hasonló adatok, de már orosz forrásokból (például V. A. Eltsov, első helyettes cikke. Vezérigazgató A JSC "Smolenskoblgaz", "Flame", 2000-es 4. példa Szmolenszk városában). Fontos megjegyezni, hogy a fogyasztó lényegesen kevesebbet fizet kommunális befizetések BE állásban, mivel kevesebb gázt fogyaszt.

Térjünk vissza a nyugati tapasztalatokhoz

A fali kazánok felszerelése népszerű Olaszországban, mint ezt a berendezést tökéletes kialakítású és sok van hasznos funkciók. Évente körülbelül egymillió fali kazánt adnak el Olaszországban, és körülbelül négymilliót egész Európában. A meglévő berendezések teljes flottája pedig körülbelül 15 millió kazán. És ebben nincs semmi különös, mert a lakásfűtéses lakások valóban előnyösek a fogyasztó számára, és ami a legfontosabb, kényelmesek.

Az Olaszországban évente telepített millió kazánból körülbelül 800 000 cseréli le a régi rendszereket. A statisztikák azt mutatják, hogy Olaszországban átlagosan minden család 8 évente egyszer cseréli a kazánt. A kazán élettartama jóval hosszabb (15-20 év), azonban a berendezés idővel erkölcsileg elavulttá válik. Ezért kell cserélni. Feltételezhető, hogy bizonyos évek elteltével hazánkban is szükség lesz a fali kazánok tömeges cseréjére.

Mit gondolnak a fogyasztók a lakásfűtéses házakról?

Térjünk vissza az orosz valósághoz, és forduljunk egy felméréshez, amelyet Szmolenszkben végeztek, ahol sok lakásfűtéses ház van. Eredményei nagyon biztatóak voltak. A kérdésekre 250-en válaszoltak, lakásuk 70 négyzetméterig terjedt (25 százalékuk volt), 70-150 négyzetméterig (71 százalék). Feltettük a kérdést, hogyan ítélik meg anyagi helyzetüket, 93 százalékuk prosperálónak ítélte. A válaszadók 62 százalékának családja három vagy több tagból áll. Ugyanakkor az egyéni fűtési rendszereket legfeljebb egy évig (a válaszadók negyede), három évig (67 százalék) és több mint három évig (az összes többi válaszadó) használják az állampolgárok.

A fentiek alapján az átlagos válaszadó személy Közép kor(41-55 éves), akinek van állandó munkaés az átlagosnál nagyobb jövedelemmel, kb 100 négyzetméteres lakásban él és háromtagú családja van, és kb 2 éve lakásfűtést használ.

Aztán a legtöbbet fontos kérdés, ami tulajdonképpen egész cikkünk témája. Megkérdeztük a válaszadókat, hogy mi befolyásolta ennek a lakásnak a kiválasztását. Több tényezőt is fel kellett építeni jelentőségük alapján. Összesen nyolc tényező volt, az elrendezéstől a ház helyéig. Köztük volt a lakásfűtés jelenléte a lakásban. Az eredmények a következők voltak: a szoftver a második helyre került a fontosság szempontjából! Emlékezzünk vissza, hogy a kérdésekre az átlag feletti jövedelmű állampolgárok válaszoltak. Mint tudják, ezek határozzák meg általában az építőipar beruházási környezetének állapotát. Egy Szmolenszkben végzett tanulmány pedig azt sugallja, hogy a lakásfűtés már megszűnt kísérleti jelleggel, és a növekedés és a siker tényezőjévé vált. építőipari cégek. A cégek képviselőinek be kell látniuk, hogy a lakásfűtéses házak költsége nem magasabb, sőt gyakran alacsonyabb is, míg a bennük lévő lakások drágábban eladhatók. magas ár mert vonzóbbak a fogyasztó számára. Ennek eredményeként az építőipari cég sokkal többet kereshet majd.

Általánosságban elmondható, hogy a szoftverek fogyasztói tulajdonságainak megítéléséről már a fentebb leírt felmérés előtt is szórtak voltak adatok. Többek között ezek számos beszélgetés a lakosokkal, fali kazánok szerelőivel, építtetőkkel, szolgáltató cégek képviselőivel. Itt van az egyik jó példák. A moszkvai régió egyik városában az egyedi fűtésű házakban lévő lakások négyzetméterenként 500-550 dollárba, a központi fűtésű házakban pedig 350-400 dollárba kerülnek. Úgy tűnik, hogy az utóbbinak vonzóbbnak kell lennie az ár miatt, azonban a valóságban a lakásfűtéses lakások sokkal népszerűbbek és gyorsabban fogynak el. Még egy példa. Amikor a kivitelező cég befejezte az első tízemeletes épület beépítését a szoftverrel, az emberek azzal a kérdésekkel nyűgözték le, hogy mikor lesznek elérhetők az új, fali kazánokkal felszerelt objektumok.

Itt van egy meglehetősen érdekes és leleplező pillanat. Ugyanebben a Szmolenszkben a lakástulajdonosok csaknem 90%-a tudja, hogy milyen márkájú az otthonában telepített kazán. Míg Olaszországban ezt a mutatót még a 30 százalékot sem éri el. Ebből arra következtethetünk: mivel az emberek érdeklődnek a márka iránt, ez azt jelenti, hogy ezt a tényezőt veszik figyelembe, amikor lakást választanak. Ennek megfelelően egyes márkák tekintélyesebbek.

Végül a szmolenszki felmérésben részt vevők mindegyikének saját szavaival kellett elmondania a szoftver előnyeit személyesen. A válaszadókat három nagy csoportra osztották. Az első a megtakarítást említette, a második a kényelemről, a harmadik pedig a legtöbbről különböző okok miatt. Megjegyzendő, hogy a második csoport a központi fűtéstől való függetlenséget is a kényelem egyik összetevőjeként jelölte meg.

Az apartman fűtésének jellemzői Oroszországban

Egy szociológiai felmérés eredményei alapján minden világos, és általában milyen kazánokat szerelnek be hazánkban építőipari cégek? A statisztikák azt mutatják, hogy a megvásárolt kazánok körülbelül fele olyan berendezéssel rendelkezik nyissa ki a kamerátégés. És ez nem jó, hiszen sokan hallottak az épületrendszerek alacsony kultúrájáról. szellőztetéstés füsteltávolítás. Ráadásul ma már népszerűek műanyag ablakokés a kazánnak sok égési levegőre van szüksége. Ismeretes, hogy a nyitott égésterű kazánok levegőt vesznek a lakásból, ahol vannak, és a zárt kamrával rendelkező készülékek a külső környezetből. Természetesen a második típusú kazánok drágábbak. A biztonságot és a kényelmet azonban maximálisan garantálja.

Tovább megyünk. A beépített kazánok nagy része 24 kilowatt teljesítményű. Ne felejtsük el, hogy az oroszok sok meleg vizet használnak, valamint azt, hogy a gazdagok lakásfűtéses lakásokban élnek (ezt a korábban említett felmérés mutatta). Emlékezzünk vissza, hogy családjukban a statisztikák szerint három embertől. Nyilvánvaló, hogy egy időben a lakásban zuhanyozhatnak, mosogathatnak és egyéb házimunkát végezhetnek. A 24 kilowatt kapacitású berendezés percenként körülbelül 12-13 litert ad Dt = 25 mellett. És ez, látod, nem elég az orosz telekhez és honfitársaink szokásaihoz. Ezért nem lenne felesleges 28 vagy 32 kilowatt teljesítményű kazánokra váltani. A fűtési körben a 24 és 28 kilowatt teljesítményű berendezések cserélhetők, ez utóbbi nagyobb kényelmet biztosít. Ráadásul az ár a négyzetterületre vonatkoztatva nagyon keveset változik.

Befejezésül hozzátesszük, hogy a kazánok 90%-ában gyakorlatilag nincs további beállítások, bár fokozott komfortérzetű apartmanokban vannak.

Foglaljuk össze. A fogyasztók minden bizonnyal a komfortot és a hatékonyságot helyezik előtérbe, amelyek lakásfűtési rendszereket biztosítanak. Szoftveres lakások vásárlásakor hajlandóak többet fizetni. Jelenleg az egyedi fűtés megszűnt a központi fűtés elhagyásának kényszerintézkedése. Most egy bérházban lévő lakás fűtésére van szükség a gazdag fogyasztók magas keresletének kielégítésére. Tehát oda kell figyelni rá fokozott figyelmet minden építőipari cégnek.