Hogyan lehet építőipari céget alapítani a semmiből: példa az üzleti tervre. Építőipari cég üzleti terve

Az építőipar minden évben lendületet vesz, ami a lakások iránti kereslet növekedésével és a gazdasági tényezők javulásával jár. Ezért az építőipari vállalat megnyitásának üzleti ötlete releváns, és meglehetősen kedvező feltételek mellett megvalósítható. Ebben a cikkben arról fogunk beszélni, hogy hol kezdjük, és hogyan kell helyesen elkészíteni egy építőipari cég üzleti tervét.

Annak érdekében, hogy megértsük, mennyire nyereséges ez az irány, elemezzük ennek az elképzelésnek a kilátásait és relevanciáját. Milyen jellemzőket vesz figyelembe ez az üzleti terület?

A beruházás megfelelő tervezéssel néhány hónapon belül megtérülhet. És ennek az iparágnak a fejlődési kilátásai valóban végtelenek.

Az építőipari vállalkozás megnyitásának ötletének megvalósítása érdekében két irányba léphet:

1. Vásároljon kész üzletet.
2. Hozzon létre saját céget.

Az első lehetőségnek előnyei vannak, mivel többé nem kell időt és pénzt költenie egy vállalkozás regisztrálására, az engedélyek beszerzésére. Azok, akik szembesültek ezzel a bürokratikus bürokráciával, első kézből tudják, mennyi idő és erőfeszítés szükséges.

Szintén fontos szempont a vállalat már kiválasztott személyzete, kialakított értékesítési csatornák.

De ennek a lehetőségnek számos hátránya is van. Ha az üzlet veszteséges volt, rossz marketingtechnológiákat alkalmaztak benne, akkor nehéz lesz a vállalkozást a megfelelő fejlettségi szintre hozni. E tekintetben sokkal könnyebb céget alapítani a kezdetektől fogva.

Ezenkívül a vállalat hírneve nagyon fontos az építési és javítási szolgáltatások területén. Egy kész cég megvásárlásakor az elődök már létrehozott imázsára kell támaszkodnia. Ha ez nem elég jó, akkor sok időt, erőfeszítést és pénzt kell fordítania a cég népszerűsítésére, a pozitív hírnév megteremtésére stb.

Az üzleti ötletek előnyei és hátrányai

Annak ellenére, hogy kilátásai vannak ennek a vállalkozásnak a fejlesztésére, az ötletnek megvannak az előnyei és hátrányai, amelyeket tudnia kell, mielőtt belekezd a vállalkozói tevékenységek megvalósításába.

Előnyök:

• Kis befektetés. A cég bejegyzéséhez a szükséges berendezések beszerzése nem igényel nagy beruházásokat. Lehetőség van a vállalat forgalmának fejlesztésére és növelésére már a megvalósítás során.
• Nagy a kereslet. Ma ez a rés az egyik legkeresettebb. A professzionális építőipari szolgáltatásokra magánszemélyeknek és jogi személyeknek, kis- és nagyvállalkozásoknak van szükségük. Ezért a megfelelő marketingtervezéssel és a nyújtott szolgáltatások magas színvonalával gyorsan elérheti a vállalat megtérülését és jó jövedelmét.
• Üzletfejlesztési kilátások. Előfordulhat, hogy vállalkozását nem korlátozza egy város vagy régió földrajzi elhelyezkedése. Megfelelő fejlesztéssel idővel nyithat fiókokat más régiókban, ami lehetővé teszi, hogy teljesen más üzleti szintre lépjen.
• Lehetőség jó nyereségre. A standard nyereségesség vis maior helyzetek hiányában 50-70%.

Mínuszok:

• Magas verseny. Ez a tényező logikusan következik a nagy keresletből. Minél nagyobb a kereslet a piacon, annál nagyobb a kínálat.
• Az ország instabil gazdasági helyzetével kapcsolatos pénzügyi kockázatok.
• Nehézség belépni a piacra. Tekintettel a nagy versenyre, nagy figyelmet kell fordítani a szolgáltatások népszerűsítésének szakaszára.

A munkavállalók fontos szerepet játszanak ebben az üzletben. Képzettségükön és szakmai felkészültségükön múlik a vállalat nyeresége. Az alkalmazottak felvételekor nagyon fontos, hogy elemezzük tapasztalataikat, képzettségi szintjüket, lehetőség van a fejlesztésre stb.

Jó csapattal és tapasztalt építőipari személyzettel gyorsan elérheti a magas fejlettségi szintet, és kiváló hírnevet szerezhet a városban. Egy jó lehetőség egy ilyen vállalkozás elindításához a más építőipari cégeknél szerzett munkatapasztalat. Ez lehetővé teszi, hogy belülről lássa a helyzetet, elemezve annak erősségeit és gyengeségeit.

Ezenkívül az alvállalkozóként végzett munka megtanítja a személyzet képesítéseinek, a munkaerő és az anyagi erőforrások hozzáértő elosztásának megértését.

Milyen irányban kell fejlődni?

Miután úgy döntött, hogy építési szolgáltatások nyújtására vonatkozó javaslattal lép a piacra, fontos megérteni a célközönséget. Ez a paraméter lehetővé teszi nemcsak a versenyelőnyök meghatározását, hanem pénzügyi terv kidolgozását is a vállalat fejlesztéséhez.

Az építőipar több irányban is megvalósítható:

• szolgáltatások nyújtása a polgári építés, javítás területén;
• útépítés;
• ipari épület építése.

E területek mindegyike eltérő összegű beruházást, személyzetet, létesítő okiratokat stb. Igényel.

Az építőipari vállalat fő szolgáltatásai a következő típusú munkákat foglalják magukban:

• házak építése;
• lakások felújítása;
• szétszerelés és telepítés;
• garázsok, fürdők, raktárak építése stb.

Ezenkívül a jövedelem növelése és a szolgáltatások körének bővítése érdekében bérelhet építőipari gépeket, árusíthat anyagokat, képezhet személyzetet stb.

Mint látható, az ilyen típusú vállalkozásoknak sok fejlődési kilátásuk van, és lehetőségük van további bevételre.

Az ilyen típusú vállalkozás megvalósításához be kell tartania a következő műveleti algoritmust:

1. Határozza meg a cég formátumát.
2. Készítsen üzleti tervet.
3. A regisztrációs dokumentumok regisztrálása.
4. Vállalati promóció és ügyfélkeresés.
5. Projekt kivitelezés.

Az üzleti terv megírásának fontossága

Az üzleti ötlet megvalósításának szakaszát mindig egy tervezési szakasz előzi meg. A piac kompetens elemzése, a versenyelőnyök, a célközönség tanulmányozása és a stratégiai tervezés nélkül nem lehet elérni a kívánt eredményt.

Mindezek a szempontok az üzleti tervben szerepelnek, és segítenek megérteni az üzleti fejlődés irányát, figyelembe véve a projekt erősségeit és gyengeségeit.

A megfelelő tervezés segít elkerülni a hibákat, előre látni a nehézségeket és kiszámítani a jövedelmezőség pontját.

Továbbá, ha kész üzleti fejlesztési tervük van, könnyebben vonzhatunk befektetőket, üzleti partnereket, alátámasztva az ötlet megvalósíthatóságát és relevanciáját.

Szervezeti terv

Üzleti regisztráció

A saját építőipari vállalat megnyitásához először engedélyt kell szereznie az adott típusú tevékenységre, és be kell jegyeznie egy magánvállalkozást.

Minden építőipari vállalatnak rendelkeznie kell a következő dokumentumcsomaggal:

• Állami nyilvántartási igazolás;
• Adónyilvántartást igazoló dokumentum;
• Vállalati alapokmány;
• nyomtatási és statisztikai kódok.

Az üzleti szektor számára speciális szolgáltatásokat nyújtó vállalatok, ipari vállalkozások, közúti szolgáltatások stb. Esetében további engedélyt kell beszerezni:

• építési engedély;
• mérnöki engedély;
• engedély épületek és építmények tervezésére.

Ez a fajta tevékenység több engedély beszerzését igényli.

Az egyik legfontosabb dokumentum az SRO. Ez elismerés a fokozott kockázattal járó szolgáltatások megvalósításához.

Ha nem tervezi háromszintes épületek építését, akkor az SRO megszerzése nem szükséges.

Továbbá ezt a dokumentumot nem kell elkészíteni, ha a tevékenység 1,5 ezer négyzetméternél kisebb területű tömbházak építéséhez kapcsolódik. Vagyis egy közönséges építőipari vállalatnál, amely magánházak építésével és befejező munkákkal fog foglalkozni, az SRO megszerzése nem szükséges.

Ennek az üzletnek az egyik legnagyobb költsége a berendezések beszerzése.

A szükséges berendezések és gépek listájának összeállítása előtt határozza meg a vállalkozás formátumát, a műszakok számát stb.

Ha a kezdeti befektetés nem teszi lehetővé professzionális felszerelés, eszközök és készletek teljes megvásárlását, akkor igénybe veheti a lízingszolgáltatást.

A banki hitellel ellentétben ez a szolgáltatás lehetővé teszi az ingatlan hosszú távú használatát a visszaváltási joggal. Egyébként a jövőben, amikor az üzletfejlesztés már magas szinten van, maga is nyújthat bérleti vagy lízingszolgáltatásokat más induló cégeknek.

Nem kell sok pénzt befektetnie olyan berendezések beszerzésébe, amelyekre időnként szüksége lesz. Sokkal jövedelmezőbb napi bérleti díjat fizetni egy adott projekthez szükséges felszereléssel.

Egy nagyvállalat számára, amely építési és javítási munkákat kíván folytatni a magánszektorban, a következő felszerelési listára lesz szükség:

• Koppintson a;
• betonkeverők;
• lift vagy CMU;
• műszerek;
• lyukasztók;
• láncfűrészek;
• fúrók;
• kalapácsok;
• speciális ruházat a dolgozók számára.

Ha nincs szakképzett személyzet ebben az üzletágban, nehéz számítani a jövedelmezőségre és a jövedelmezőségre. Ezért nagy figyelmet kell fordítani a személyzet keresésének és toborzásának pillanatára.

Funkcionális feladataikat tekintve a személyzet összetétele jelentősen változhat. Ez függ a tevékenység formátumától, sajátosságaitól stb.

Az alábbiakban egy építőipari vállalat standard alkalmazottait kínáljuk:

• munkások és építők;
• művezető (művezető);
• Könyvelő;
• Beszerzési menedzser;
• szolgáltatáspromóciós és ügyfélszolgálati vezető;
• HR -ellenőr;
• jogász;
• építészmérnök;
• rendező.

A létszám határozza meg a vállalkozói tevékenység mértékét.

Ha vállalkozást tervez a befejező szolgáltatások nyújtása terén, akkor több szakemberrel kell bővítenie a személyzetet ezen a területen (vakolók, kőművesek, vízvezeték -szerelők, villanyszerelők, festők, ácsok stb.).

Az építési munkák elvégzésére vonatkozó engedély megszerzéséhez vegye figyelembe, hogy az építőmunkások teljes számának legalább 50% -ának felsőfokú speciális végzettséggel kell rendelkeznie.

A hatékony produktív munkavégzés érdekében fontos, hogy a dolgozókat minden szükséges eszközzel és anyaggal ellátják.

A szolgáltatások minőségi ellátása és a gyártási késések elkerülése érdekében fontos, hogy szisztematikusan elvégezzék a berendezések és a készletek műszaki ellenőrzését, ellenőrizzék azok működőképességét és munkára való alkalmasságát.

Ne vásároljon olcsó berendezéseket - ez nemcsak a szolgáltatások termelékenységét és minőségét csökkenti, hanem a vállalkozás jövedelmezőségét is, mivel nagy erőforrásokat kell költeni a javításra és a berendezések cseréjére.

Szoba kiválasztása

A munkához szüksége van egy kis irodára, ahol az adminisztráció, a könyvelő és az ügyvéd található. Ne feledje, hogy a projekt megvalósítása során tárgyalnia kell az ügyfelekkel, meg kell vitatnia a projekteket.

Ezért a szoba kiválasztásakor vegye figyelembe, hogy van benne egy tárgyalóterem.

Ami az iroda elhelyezkedését illeti, itt nincsenek különleges ajánlások. Nem kell sok pénzt költenie a belvárosi helyiségek bérlésére, de gondoskodnia kell a közlekedés elérhetőségéről.

Marketing terv

A jövedelmezőség és a jó jövedelem elérése érdekében nagyon fontos, hogy pozitív hírnévre tegyen szert ezen a területen, és vonzza a törzsvásárlókat.

Számos lehetőség van az ügyfelek vonzására:

• az építkezés megkezdése a későbbi lakások értékesítésével;
• aktív reklám a médiában, az interneten keresztül;
• részvétel a hardverboltokkal való partnerségi programokban;
• ügyfelek vonzása a kormányzati pályázat megnyerése után.

Feltétlenül hozza létre webhelyét, amely a szolgáltatások teljes listáját, a szolgáltatások költségeinek kalkulátorát, az adminisztráció elérhetőségi számát, a konzultáció lehetőségét, stb.

A jó weboldal egyfajta névjegykártya, amely a vállalat magas szintjéről és megbízhatóságáról tanúskodik.

Videó. Hogyan lehet építőipari céget alapítani a semmiből

Pénzügyi terv

Itt csak hozzávetőleges költségtervet mutatunk be, mivel minden vállalat, méretétől és földrajzi elhelyezkedésétől függően, saját költségeket igényel.

• berendezések vásárlása - 1 millió rubel;
• reklám - havi 100 ezer rubel;
• előre nem látható költségek - 100 ezer rubel
• személyzeti fizetés (15 fő) - 500 ezer rubel;
• irodabérlet - 50 ezer rubel.

Most számítsuk ki ennek a projektnek a megtérülését.

Általában ezen a területen jó mutató a 10-15%-os jövedelmezőség. Ha 5-6 hónap elteltével eléri ezt a mutatót, ez azt jelzi, hogy minden szempont (marketing, szervezés, tervezés) helyesen van felépítve.

Az ország gazdasági helyzetének romlásával az üzletemberek megjegyzik, hogy csökken a jövedelmezőség ebben az ágazatban. A mai napig az átlagos arány 7-9%között mozog.

Ne feledje, hogy a jövedelmezőség közvetlenül függ a személyzet képzettségétől, az ügyfelek számától és a költségek mennyiségétől. Ha nem éri el az átlagos tervezett mutatót, elemezze, hogy melyik tényező nem működik.

Kockázatok és lehetőségek

A tervezési szakaszban nagyon fontos egy SWOT elemzés elvégzése, amely lehetővé teszi, hogy lássa a projekt erősségeit és gyengeségeit, a fenyegetéseket és a fejlesztési lehetőségeket.

Az építőipar fő kockázatai a következők:

• nagy verseny;
• képzetlen személyzet;
• megrendelések hiánya;
• az építőanyagok árainak emelkedése.

Nézze meg alaposan ezt a listát. Vannak benne pontok, amelyeket nem tudsz befolyásolni. Így például a magas szintű verseny és az építőanyagok magas ára nem tartozik a szakterületéhez. De ami a személyzet alacsony képzettségi szintjét illeti, a megrendelések hiánya már az a tényező, amelyet befolyásolhat.

Ezért fontos, hogy készítsen hozzáértő üzleti tervet, amely lépésről lépésre útmutató lesz, és lehetővé teszi, hogy világosan lássa a fejlődési kilátásokat, a várható nyereség nagyságát és a vállalkozás jövedelmezőségét.

Videó. Hogyan építsünk építőipari céget

Egy kész üzleti terv egy építőipari vállalat számára, amely segít kiszámítani nemcsak a megnyitási költségeket, hanem a becsült nyereséget és megtérülési időt is.

Tőkebefektetés egy építőipari vállalatba: 14,6 millió rubel
Visszafizetési időszak: 18-30 hónap
Jövedelmezőségi szint: 25-30%

Az építkezés bármikor igényes szolgáltatás lesz, amelynek kereslete évről évre növekszik.

De mint minden más üzletben, itt is vannak árnyalatok, ezért az első szakaszban fontos, hogy készítsen hozzáértőt.

És e fontos dokumentum elkészítéséhez használhatja tapasztalt közgazdászok és jogászok szolgáltatásait, de mégis helyesebb lenne, ha megpróbálná megérteni az összes pontot.

Természetesen szakemberekhez kell fordulni, mivel az építőiparhoz kapcsolódó üzletág a jövedelmezősége mellett magas és meglehetősen kemény versennyel is megkülönböztethető, így a legkisebb hiba is sok pénzbe kerül.

Építőipari cég üzleti terve: projekttervezés

Egy építőipari vállalat minden üzleti terve a tervezéssel kezdődik.

Ebben a szakaszban el kell döntenie, hogy milyen célokat és típusú munkákat fog biztosítani, valamint azt, hogy hogyan fogja népszerűsíteni vállalkozását az ügyfelek megtalálása érdekében.

Összefoglaló

És körülbelül két és fél év lesz.

Ez az időszak azonban másfél évre csökkenthető, ha a megrendelések nagy része a tavaszi és nyári időszakra esik, amikor a lakosság inkább javítást végez.

A jövedelmezőség hozzávetőleges szintje 25-30%.

De sajnos télen 15%-ra csökkenhet.

Ez annak köszönhető, hogy ebben a szezonban a megrendelések száma csökken.

Hogyan kell megfelelően működtetni egy építőipari vállalkozást, és mi a felelőssége a vállalat tulajdonosának,

videóban leírtak:

Az építőipar kockázatai és nehézségei

Az építőipari vállalat üzleti tervében szereplő pénzügyi számítások mellett ki kell számítani a lehetséges kockázatokat.

Tehát ezek a következők:

• magas szintű verseny;
• szakképzetlen személyzet és emberi tényező;
• az építőanyagok és berendezések árának emelkedése;
• megrendelések hiánya;
• a versenytársak trükkjei.

Az építőipar meglehetősen nyereséges, ugyanakkor bonyolult üzlet, amely nemcsak a tulajdonostól, hanem magától a munkástól is óriási hozamot követel meg.

Végül is az ő munkájuk függ attól, hogy az ügyfelek elégedettek -e vagy sem.

De még mindig helyesen komponálva építőipari cég üzleti terve már a fele a siker kulcsa.

És akkor nem csak a befektetett pénzeszközöket tudja visszaadni, hanem növelni is.

Hasznos cikk? Ne hagyja ki az újakat!
Írja be e-mail címét, és új cikkeket kapjon postán

Az építkezés mindenkor az egyik legígéretesebb szolgáltatástípus volt, és az is, mert kevés hétköznapi ember tudja, hogyan kell házat építeni, csöveket cserélni, javítási munkákat végezni egy lakásban. Ez annak köszönhető, hogy ehhez speciális ismeretekre, készségekre és szakmaiságra van szükség. Ezért van értelme a fiatal vállalkozóknak azon gondolkodniuk, hogyan készítsenek kész üzleti tervet egy építőipari vállalat számára.

Oroszországban minden nap vannak új építőipari szervezetek, amelyek szívesen nyújtják szolgáltatásaikat.

Azonban még a versenytársak nagy száma ellenére is érdemes ezt saját vállalkozás indításának szférájának tekinteni.

Ennek oka az, hogy napról napra növekszik azoknak a száma, akik szeretnék felújítani lakásukat vagy házukat. Ezért minden vállalkozás elhelyezkedhet. Ezenkívül érdemes figyelembe venni azt a tényt, hogy az új épületek száma is növekszik.

Az üzleti minta példa egy átlagos oroszországi építőipari vállalkozás alapítására.

Vissza a tartalomjegyzékhez

Kész üzleti terv egy javító- és építőipari vállalat számára

A példa egy kisvállalkozás megnyitását jelenti 11 fő, köztük egy igazgató számára.

Azonnal meg kell jegyezni, hogy a valós költségek némileg eltérhetnek a példában szereplőktől. Minden a nyújtott szolgáltatások mennyiségétől, a munka mennyiségétől és a megrendelések számától függ.

Ne felejtsük el, hogy sok építőipari vállalat gyakran használja a lízingcégek szolgáltatásait, amelyek speciális berendezéseket, minden szükséges építőipari berendezést és személyzetet tudnak bérelni.

Vissza a tartalomjegyzékhez

Milyen feltételekkel lehet megnyitni egy építőipari céget, és milyen dokumentumokra van szükség?

Érdemes megjegyezni, hogy egy ilyen szervezet megnyitásának folyamata nagyjából nem különbözik a többitől. Szervezeti és jogi formának az LLC -t (korlátolt felelősségű társaságot) kell választania.

A korlátolt felelősségű társaság legfontosabb pontjai a következők:

1. Az építőipari cég neve.
2. A megnyitandó szervezet helye.
3. A társaság alaptőkéje.
4. A szervezet alapítóinak (tagjainak) teljes listája.

A fentiek alapján a vállalkozónak össze kell gyűjtenie és elő kell készítenie a következő dokumentumokat:

1. Az összes alapító útlevelének másolata vagy az alapító jogi személyekre vonatkozó információ (név, hely, OKPO, TIN, OGRN).
2. Információ az építőipari vállalkozás fő tevékenységi típusairól.
3. Információ az alaptőke -képzés módjáról és méretéről.
4. Információ a bejegyzett jogi személy, azaz a vállalkozó székhelyének címéről.

Vissza a tartalomjegyzékhez

Szolgáltatások: tevékenységi körök

A következő pont az lesz, hogy megtudja, milyen szolgáltatásokat tud nyújtani az újonnan megnyílt építőipari vállalat. Tudnia kell, hogy a következő területek különböztethetők meg:

Mindegyikük a következő építési szolgáltatásokat nyújtja:

1. Épületek építése, házak, fürdők, garázsok, raktárak és így tovább. Lehetőség van kulcsrakész munkák elvégzésére (a teljes létesítmény építése tetővel, közművekkel és egyéb elemekkel) vagy részben.
2. Javítás, szétszerelés és szerelés.
3. Az építőipari cég néhány kiegészítő szolgáltatása:

• meglévő személyzet és berendezések bérbeadása;
• oktatás. Ha a vállalat rendelkezik megfelelő szakemberekkel, lehetőség van más vállalatok alkalmazottai számára képzési szolgáltatások nyújtására. Gyakran előfordul, hogy bármilyen berendezés értékesítésekor ilyen szolgáltatásokra van szükség;
• kapcsolódó termékek értékesítése. Példa - építőanyagok, építőipari berendezések, projektek. Leggyakrabban a megvásárolt projekt megvalósításához ugyanahhoz az építési szervezethez fordulnak.

Vissza a tartalomjegyzékhez

Engedélyek szükségesek egy ilyen szervezet megnyitásához

Sok üzletember úgy gondolja, hogy egy építőipari vállalat megnyitásához regisztrálnia kell egy SRO-t (önszabályozó szervezet) vagy más engedélyt. Érdemes megjegyezni, hogy ez messze nem így van. Az alábbiakban felsoroljuk az összes fő licencet és azokat a pontokat, amelyekben szükség lesz rájuk.

1. SRO. Az önszabályozó szervezetek nem engedélyek, engedélyek vagy beutazások. Ez egy építőipari vállalat státusza, amely alapján bizonyos típusú szolgáltatásokat nyújthat, amelyek nagy kockázatokkal járhatnak. Önszabályozó szervezetekre nem lesz szükség azokban az esetekben, amikor a következőket tervezik építeni:

• legfeljebb 3 szintes épületek;
• lakótömbházak, amelyek tömbjeinek száma nem haladja meg a 10 -et;
• épületek, amelyek maximális területe nem haladja meg az 1500 négyzetmétert. m;
• tárgyak ház egyedi építés, szánt bennük élni egy család.

Ezért arra a következtetésre juthatunk, hogy egy SRO nem szükséges egy hétköznapi szervezethez.

2. Építési engedély. Érdemes megjegyezni, hogy nélküle semmit és sehol sem lehet építeni. Ezt az engedélyt az önkormányzat építőipari cégei és szervezetei szerezhetik meg az önkormányzat vezetőjének és a város (kerület) főépítészének részvételével. A megszerzésének költsége minimális lesz.

3. Engedély építmények és épületek tervezésére. Szükség lesz a jogi végzettséggel nem rendelkező vállalkozók és jogi személyek tevékenységére a tervezési szolgáltatások nyújtása érdekében.

4. Engedély az építkezés során végzett mérnöki felmérésekhez. Ez az engedély szükséges a mérnöki tervezéshez és kivitelezéshez.

Vissza a tartalomjegyzékhez

Berendezések, speciális felszerelések és lízing az újonnan megnyílt vállalkozás számára

Ez a bekezdés nem példát tartalmaz a berendezések és speciális felszerelések költségeire annak érdekében, hogy elvégezhessék a szerelési és építési munkákat, hanem egy olyan szolgáltatást, amellyel a vállalkozó jelentősen csökkentheti az összes szükséges berendezés és gép beszerzésével kapcsolatos költségeit, és fenntartásukat.

Megjegyzendő, hogy a lízing használati lízing. Ebben az esetben egy vállalkozó bérel, bár ezt saját maga is megteheti. Erre a szolgáltatásra mindenképpen szükség lesz, ha nincs elegendő felszerelés a megnyitandó szervezet szükséges építési munkálatainak elvégzéséhez. Fontos megjegyezni, hogy mindent teljesen bérelhet: a kotrógéptől a fúróig.

Egyetlen építőipari szervezet sem tudja teljes mértékben ellátni magát az összes szükséges felszereléssel, mert ez pénzben meglehetősen költséges lehet. Egyes cégek és vállalatok személyzete rendelkezik a szükséges felszereléssel, de legtöbbször minimális. Ezenkívül érdemes megérteni, hogy nincs értelme kotrógépet vásárolni és kotrógép -kezelőt felvenni, ha az építőipari vállalatnak évente csak egyszer van rá szüksége. Ezért egy építőipari vállalat megnyitása előtt egy üzletembernek végig kell gondolnia, hogy milyen berendezésekre lesz szüksége. Ez lehet a legkisebb számú szerszám, amely nélkül egyetlen konstrukció sem képes.

Vissza a tartalomjegyzékhez

Építőipari vállalkozás indításához megfelelő alkalmazottak kiválasztása

A kész üzleti terv, amely példát tartalmaz, feltételezi a magasan képzett tapasztalt személyzet jelenlétét. Ez annak köszönhető, hogy a nyújtott szolgáltatások minősége és a vállalat jó hírneve az alkalmazottak szintjétől függ.

A munkavállalókat a legjobban az alábbi rendszer alapján toborozzák:

1. Drága és különféle összetett munkák elvégzéséhez jó lehetőség lenne harmadik féltől származó cégek bevonzása. Ilyenek lehetnek például a geológia vagy a geodézia szakemberei. Az ilyen munkavállalókkal való együttműködésnek a nyújtott szolgáltatások százalékán kell alapulnia.
2. Összetett technológia esetén az ideális megoldás az is, ha kívülről érkező szakembereket vesznek fel, és egy százalékkal tárgyalnak velük.
3. A javítási és építési munkák elvégzéséhez saját munkáscsapatokra van szüksége. Ajánlott felelősségteljes és szorgalmas embereket felvenni. Ugyanakkor egyáltalán nem ajánlott itatókat és lusta kézműveseket felvenni. Ennek oka az, hogy ezek csak a határidők elmulasztásához és a rossz minőségű munkához vezethetnek, ami a jövőben panaszokat okozhat az ügyfelektől. A brigádokat mindenképpen fel kell szerelni minden szükséges eszközzel és felszereléssel, amelyek listáját a szervezet által nyújtott szolgáltatások alapján lehet megtalálni.

Ebben az anyagban:

Egy építőipari vállalat üzleti terve, amelyre példa található az 1. számú mellékletben, nem ír elő nagyberuházásokat. Az elején állóeszközökre lesz szükség egy Gazelle autó vagy hasonló jármű vásárlásához. Egy ilyen dokumentum kidolgozása magában foglalja a fő hangsúlyt a projekt megszervezésére és népszerűsítésére, nagy tőkebefektetések nélkül.

Milliós megtakarítás

A második üzleti terv mintája 5-6 millió rubel összegű beruházásokat ír elő, amelyeket állítólag beruházásként kell megkapni. Ennek a megközelítésnek a hátránya, hogy csak befektetésre lehet számítani. Folyamatosan megjelennek az építőipari szolgáltatásokra szakosodott cégek.

Sok pénzt fektethet be olyan speciális berendezések vásárlásába, amelyek:

• megkönnyíti a szolgáltatásnyújtás folyamatát;
• automatizálja a folyamatot, csökkenti a fizikai munka szerepét;
• további nyereséget hozhat a bérleti díj rovására.

De egy építőipari vállalat szolgáltatásokat nyújthat anélkül, hogy a mérlegében ilyen berendezések lennének, mert azok bérelhetők vagy lízingelhetők. Akár építési szerszámokat is bérelhet, így az egyetlen kötelező költség az egyéni vállalkozó regisztrálásának költsége lesz, ami 400-800 rubelbe kerül.

A társaság fő eszköze a képzett személyzet. Egy vállalkozónak két fő pontra kell összpontosítania erőfeszítéseit:

• ügyfelek keresése;
• szakemberek felvétele.

Amellett, hogy egyéni vállalkozóként regisztrál, bizonyos esetekben engedélyt kell adnia bizonyos munkák elvégzésére. Ezek tartalmazzák:

• építési engedély;
• épületek és építmények tervezéséhez való jogot biztosító engedély;
• engedély, amely jogot ad az építési munkák során végzett mérnöki felmérésekre.

A helyi hatóságok építési engedélyt adnak ki, amely nélkül tilos bármit építeni. Az ilyen engedély olcsó. A többi engedély megfelel a nevüknek, és tervezési szolgáltatások nyújtására, mérnöki munkákra szolgálnak az építés során és a tervezési szakaszban.

Vannak SRO-k vagy önszabályozó szervezetek is. Ez az építési munkákat végző vállalkozás státusza, amely jogot ad a nagy kockázatokkal járó munkák elvégzésére és szolgáltatások nyújtására. De ez a státusz nem szükséges azoknak a vállalatoknak, amelyek olyan építéssel foglalkoznak, mint:

• 3 emeletes házak;
• ha legfeljebb 10 lakótömb van bennük;
• építési terület kevesebb, mint 1,5 ezer m 2;
• ha az épülő épületet 1 család elhelyezésére tervezték.

Ezért ha a tervezett építési üzletág célja a magánházak építésére vonatkozó szolgáltatások nyújtása, belső és külső javítások elvégzése, akkor ilyen engedélyre nincs szükség.

Mit bérelhet egy építőipari cég

Fentebb megjegyezték, hogy az elején nem kell nagy összegeket költeni speciális gépek vagy berendezések vásárlására. Mindezt, akár szerszámokat is lehet bérelni vagy bérelni. Ez a megközelítés lehetővé teszi egy építőipari vállalat tevékenységének a nulláról történő elindítását bárhol, bármilyen összetettségű megrendelés teljesítése mellett. A fő érték a személyzet professzionalizmusa és képzettsége. Nehezebb olyan alkalmazottakat találni, akik tudják, hogyan kell speciális felszereléssel dolgozni, és bérelhet daruval kotrógépet is.

Egy építőipari cég sem tudja ellátni magát az összes szükséges felszereléssel. Ez drágítja a kezdeti kezdést, ráadásul ez a megközelítés nem befolyásolja nagymértékben a nyújtott szolgáltatások jövedelmezőségét. Ennek eredményeként a vállalkozás megtérülési ideje sok évre kiterjed. De ha azonnal arra a tényre összpontosít, hogy minden drága berendezést bérbe adnak, a vállalat az első hónapban megtérítheti az összes kezdeti költséget.

Jobb, ha a berendezéseket és a speciális gépeket bérbe veszik, ami a lízing használata. Ennek bizonyos előnyei vannak. A lízing formájában felvett állóeszközök csökkentik a társaság adóterhét.

Ha van bizonyos pénzeszközök a kezdéshez, akkor jobb, ha rendszeresen használt berendezésekre költi őket. Nincs értelme évente többször szükséges kotrógépbe és daruba befektetni. Először is az a tény, hogy a berendezés tétlen, elhasználódik és értékét veszti. Másodszor, ahhoz a helyhez, ahol ezt a berendezést tárolják, folyamatosan pénzt kell fizetnie. Végül kéznél kell tartania egy kotrógépet és darukezelőt, akiknek pénzt kell fizetniük, hogy ne menjenek dolgozni az építkezésben részt vevő berendezéseken. A jó emberek nem ülnek körül, és nem várják meg a munkát.

Tehát kiderül, hogy egy építőipari vállalkozás indulásakor szüksége van:

• regisztráljon egy vállalkozást;
• személyzet és ügyfelek megtalálása;
• béreljen egy kis irodát, amelynek területe legfeljebb 20 m 2;
• vásárolni, hitelt felvenni vagy lízingelni, járművet bérelni;
• a szükséges eszközök minimális készletének megvásárlása;
• hozzon létre egy vállalati webhelyet, amelyen keresztül vonzza az ügyfeleket.

Hogyan lehet keresni a megrendeléseket

Jó megrendeléseket keresni nagyszabású építési projektekhez. Például egy üzleti központ építésére vonatkozó üzleti terv magában foglalja egy vagy több nagyvállalkozó bevonását, akik nagy tapasztalattal rendelkeznek az ilyen munkákban. A nagy építőipari szervezetek pályázatokat nyernek az ilyen projektek építési munkáira. De még ők sem tudják lefedni a munkák teljes körét, és kénytelenek vonzani a kisebb építőipari vállalatokat, hogy időben teljesítsék kötelezettségeiket.

Ezért ezen építőipari cégek között kell keresni az ügyfeleket, elküldve nekik saját kereskedelmi ajánlataikat.

Jobb, ha javaslatát személyes tárgyalásokon ismerteti egy ilyen vállalat képviselőjével.

Fennáll annak a veszélye, hogy a postai úton elküldött levél megválaszolatlan marad. Ugyanez lesz a sors az e-mailben is. Ha megpróbáljuk elérni azokat, akik üzleti tervet készítenek vagy rendelnek el egy üzleti központ építésére, rossz ötletnek tűnik, kivéve, ha cége nagyra nőtt.

Azokat a magánvásárlókat, akiknek házat kell építeniük vagy munkát kell végezniük ezen a házon belül vagy kívül, az interneten keresztül kell vonzaniuk egy weboldal és egy közösségi oldal üzleti oldala segítségével.

Tegyen közzé különleges ajánlatokat rajtuk, és használjon alacsony költségű, kontextus szerinti vagy célzott hirdetéseket, hogy a potenciális ügyfeleket a különleges ajánlatok oldalaira irányítsa. A hirdetések személyre szabásához használja a szakemberek szolgáltatásait.

Rendeljen üzleti tervet

	Befektetések: Beruházások 450 000 - 600 000 rubel Az URAL-STROY 2008 óta működik az építőipari szolgáltatások piacán. A cég magánlakásépítéssel foglalkozik. Az Ural-Stroy ragaszkodik a "Minőség és nyitottság az ügyfélhez" stratégiához, amelynek köszönhetően vezető szerepet tölt be a házépítési piacon. Modern, kényelmes kulcsrakész házakat építünk. Célunk: Fejlesztővé válni - 1. hely az Orosz Föderációban az alacsony épületek szegmensében. Csatlakozz hozzánk és együtt fejlődhetünk ...
	Beruházások: Beruházások 2 300 000 - 3 500 000 rubel. A "Stroimatic" építési és gyártási franchise valóban innovatív üzletre invitál. Keressen pénzt alacsony emelkedésű vasbeton cölöpök telepítésével az egyedülálló "Stroimatic SGK-200" cölöpfúró berendezés segítségével. A franchise alapításának ötlete 2015 -ben született, miután megnyitották az első fióktelepet Cherepovetsben, a városban, ahol a Stroimatic termelés található a helyi ipari telephelyen. A vállalat know-how-ja egy kompakt mini üzem, amelyet a ...
	Beruházások: Egyösszegű hozzájárulás 99 000-ről 249 000 rubelre + az indítási költségek 30 000 rubeltől A különleges berendezések megrendelésére szolgáló egyetlen szolgáltatás, a STROYTAXI 2013 májusában jött létre. Megalakulása idején ez volt az egyetlen diszpécserszolgálat az építési és a speciális berendezések rendjére vonatkozóan, amelyet cégnek lehetett nevezni, a személyzet 3 fő volt. Másfél éve a piacon sok hullámvölgyet tapasztaltunk. Szerencsére több felszállás is történt utunkon, így ...
	Befektetés: 1.000.000 rubeltől. akár 3 000 000 rubel. Az új épületek úgy nőnek, mint a gombák az eső után, de hogyan lehet tájékozódni a ház minőségéről, a padlóról és gyorsan kiválasztani a megfelelő elrendezést? Természetesen lépjen kapcsolatba a "Fejlesztők Szakszervezetével", ahol a legjobb ingatlanszakértők dolgoznak, és ingyenes konzultációkat adnak a lakosságnak. A cégről A "Fejlesztők Szövetsége" egyfajta közvetítő a végfelhasználók és az építőipari cégek között. Ennek a cégnek az alkalmazottai ...
	Befektetések: 250 000 rubeltől. A "Stroymundir" cég kiváló minőségű munkaruházat gyártója a termelés, a biztonság, az ipari vállalkozások és a rekreáció különböző területein. Gyártóként a Stroymundir korlátlan számú készterméket és szövetek széles skáláját tudja biztosítani. És azt is, hogy kialakítson egy formatervezést az Ön kívánsága szerint, és bármilyen összetettségű logót alkalmazzon, ami előnyt és egyéniséget biztosít az ügyfele számára. A Stroymundir egyedülálló technológiákat használ, amelyek szigorúan megfelelnek az RF állami szabványoknak, ...
	Befektetések: 500 000-1 000 000 rubel. A Stroy Artel céget 2000 -ben alapították. Alapítói proaktív és kreatív emberek, akik jelentős tapasztalatokkal rendelkeznek a gazdaság különböző ágazataiban. Már a vállalat fejlődésének első szakaszában is egy egyszerű elvet fogadtak el stratégiai környezetként - az élet cselekvést jelent. Stroy Artel vezetése a kezdetektől fogva elhatározta, hogy cselekszik, és kiegyensúlyozottan és átgondoltan cselekszik ...
	Befektetések: Beruházások 460 000 rubeltől. A Polyglotics a Gyermeknyelvi Központok szövetségi hálózata, ahol 1-12 éves gyermekek tanulnak idegen nyelveket. A vállalat Módszertani Központja egyedi programot dolgozott ki, melynek köszönhetően a gyerekek idegen nyelven kezdenek beszélni és gondolkodni. Gondoskodunk kis poliglótáink teljes körű fejlesztéséről, és további órákat kínálunk matematikából, kreativitásból, irodalomból, természettudományokból, ...
	Beruházások: Beruházások 3 350 000 - 5 500 000 ₽ A New Chicken a BCA étterem holding új projektje, amely a világ 8 országában több mint 150 létesítmény megnyitásával rendelkezik tapasztalattal. A vállalat aktívan növekszik, új irányokat fejleszt, és tudja, mire van szüksége a fogyasztónak holnap. A vállalat a franchise -modellre épülő intézményhálózatot népszerűsíti. A franchise leírása A franchise csomag a következőket tartalmazza: gyártási / kereskedelmi / összeszerelő berendezések, bútorok Az új Chicken franchise rendelkezik ...
	Befektetések: Befektetések 6 500 000 - 10 000 000 rubel A kiváló minőségű választékkal és kellemes árakkal rendelkező borozó létrehozásának ötlete Evgenia Kachalova számára 2013-ban született meg, egy idő után, amelyet a holisztikus koncepció tudatára, a megfelelő hely és csapat keresésére fordítottak, megjelent az első Borbazár Moszkvában! 2014 májusában a Bazár a Komsomolsky Prospect -en megnyitotta kapuit, és azonnal beleszeretett a vendégbe. Mindenkinek kellett ...
	Beruházások: Beruházások 550 000-1 000 000 rubel A VÁLLALAT LEÍRÁSA A Laser Love lézeres szőrtelenítő stúdiók hálózatát 2018 -ban alapították Novoszibirszkben. A vállalatcsoportnak van egy elosztócége, amely felelős a berendezések közvetlen beszerzéséért a gyártótól. A vállalat rendelkezik a berendezésekre vonatkozó összes minőségi tanúsítvánnyal - a megfelelőségi tanúsítvánnyal és az Európai Unióval. Saját berendezéssorunk a DF-Laser márkanév alatt garantálja az eljárás minőségét az első látogatástól kezdve. Saját marketing ügynökség itt ...

Érdemes építőipari vállalkozást indítani? Erre a kérdésre a választ nehezebb megtalálni, mint első pillantásra tűnik. A benne rejlő sztereotípiák azt jósolják, hogy nem lehet több millió befektetés nélkül. De ha jó szervezési készségeket és tárgyalási képességet mutat, valamint világos üzleti tervet dolgoz ki és betartja, akkor nulla befektetéssel nyithat építőipari céget.

Az építőipari cégek típusai

Az építőiparban szokás, hogy a cégeket bizonyos képesítések szerint osztják szét, aminek következtében mindegyiknek megvannak a maga funkciói. A következő típusú építőipari cégeket említik:

• építészet és tervezés;
• fővállalkozó;
• alvállalkozók.

Ez utóbbiak szakemberekre és beszállítókra is fel vannak osztva.

Az építészeti tervező cégek ezen a területen az elit közé tartoznak, és magasan képzett, gyakorlati tapasztalattal rendelkező szakembereket alkalmaznak. Nem ritka, hogy az ilyen vállalatok tehetséges építészeket összpontosítanak felsőfokú végzettséggel.

Építészeti és tervező cégek - az építőipar elitje

Egy fővállalkozó számára nem kevésbé tapasztalt és képzett szakemberekre van szükség, akik jól ismerik az építés minden jellemzőjét és finomságát, részt vehetnek az épületek építésében, szerelési munkákban, belsőépítészetben stb.

Ami a munkát végző alvállalkozókat illeti, a fővállalkozókhoz köthetők, hogy bizonyos típusú munkát elvégezzenek helyettük. De dolgozhatnak önállóan is, ugyanazt a munkát végezve, mint a generálkivitelező, de csak sokkal kisebb volumenben.

Az alvállalkozók sokféle munkát végeznek: az építéstől a befejezésig

A beszállítók nem építőipari cégek, hanem eladók, akik speciális berendezések, gépek és anyagok szállítására szakosodtak. Fő tevékenységük a kereskedelem.

Nyereséges -e építési vállalkozást nyitni: előnyök és lehetséges kockázatok

Figyelembe véve a funkciók ilyen típusú elosztását a különböző típusú vállalatok között, arra a következtetésre juthatunk, hogy az alvállalkozók képesek elvégezni bizonyos típusú munkákat, amelyek a leginkább hozzáférhetők az újonnan érkezők számára a megnyitáshoz. A szakértők rámutatnak, hogy ezen a területen a jövedelmezőség nagyon magas - akár 70-80%, még a nagyberuházások megtérülése is egy és másfél év között mozog.

De mint minden rendkívül jövedelmező vállalkozásban, nagyon erős a verseny, a piacra való belépés meglehetősen nehéz, és olyan befektető megtalálása, aki kész befektetni egy újonnan érkezőbe, problémás. Az a tény, hogy egy induló vállalkozásnak nehéz kimutatni az elvégzett munka magas színvonalát, és ezen múlik a versenyképessége.

Hogyan lehet ilyen helyzetben lenni? Hol szerezhetem meg a szükséges forrásokat? Itt van szükség jó szervezőkészségre. A legfontosabb dolog, ami nélkül nem megy, a képzett személyzet. Felvételéhez nem kell komoly pénz, főleg, hogy a felvett parancs alapján már felvehető. Ami a speciális berendezéseket, eszközöket illeti, bérelhetők, lízingelhetők. Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy jelentősen csökkentse az üzletbe való belépést, bérleti díjat is fizethet a kapott megrendelés előtörlesztésével. Ezeket az alapokat építési anyagok beszerzésére is használják.

Nincs más hátra, mint regisztrálni egy vállalkozást, csatlakozni az SRO -hoz és bérbe adni helyiségeket.

Hol kell kezdeni: papírmunka

A vállalkozás építőipari cégbe történő bejegyzésének folyamata nem különbözik egy másik területen lévő vállalkozás bejegyzésétől. Csak bizonytalanság van, melyiket jobb leszakítani: egyéni vállalkozó vagy LLC? Nyithat egyéni vállalkozót is, de továbbra is ajánlott leállítani a választást egy LLC -nél. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az LLC -nek több lehetősége van, ez az űrlap rugalmasabb a jogszabályi változásokhoz, képes bármilyen engedély megszerzésére, ha szükséges.

Végezetül, az LLC az alaptőkével tartozik partnerei felé, míg az egyéni vállalkozó a saját vagyonáért. És a kedvezőtlen esetek, események ezen a területen olyan valószínűek, hogy jobb kockáztatni az alaptőkét, mint a sajátját.

Az LLC regisztrálásához az alaptőke mellett szüksége lesz:

• találjon ki egy cégnevet;
• jelezze a helyét;
• jelezze a társaság alapítóit;
• felsorolja a szervezet összes tevékenységét.

Ön regisztrálhat egy vállalkozást, vagy átruházhatja ezt egy ügyvédi irodára. Ez a szolgáltatás 2-4 ezer rubelbe kerül.

A papírmunkával kapcsolatos nehézségek akkor kezdődnek, amikor speciális engedélyeket kell beszereznie, amelyek lehetővé teszik bizonyos típusú munkák elvégzését. Az önszabályozó szervezet (SRO) státuszának regisztrálásáról beszélünk. Ez az állapot lehetővé teszi a magas kockázatú munkák elvégzését. De ez nem szükséges azoknak a vállalkozásoknak, amelyek az építkezést végzik:

• tömbházak, legfeljebb 10 házzal;
• szerkezetek, amelyek nem haladják meg a három emeletet;
• 1,5 ezer m 2 -nél nem nagyobb épületek;
• épületek, amelyekben csak egy család lakhat.

Ez azt jelenti, hogy egy közönséges építőipari vállalatnak nem lesz szüksége SRO -ra. De építési engedély nélkül egyetlen vállalkozás sem képes erre, amely építmények építésével foglalkozik. Az önkormányzatokban fogadják, és jelenléte nélkül tilos bármit építeni.

Az építési tevékenységek megkezdéséhez először meg kell szereznie a szükséges engedélyeket és engedélyeket.

Ha egy vállalat tervezési szolgáltatásokat nyújt, nem teheti meg a megfelelő engedély megszerzése nélkül. Ugyanez a helyzet a mérnöki szolgáltatások nyújtásával is. Ezen dokumentumok feldolgozásának költségei minimálisak, és nem igényelnek befektetői segítséget.

Hely kiválasztása

Hol található a cég irodája? A cég helye nem fontos, megrendelései nem függenek tőle. Teljesen a város szélén található, ami csökkenti a bérleti költségeket.

Az ügyfelek nem a vállalkozóhoz jönnek, hanem fordítva. Az építőipari vállalatnak kell keresnie egy ügyfelet, felkínálnia neki szolgáltatásait, és el kell jönnie hozzá, hogy bármilyen kérdésben megállapodjon. Ha egy alvállalkozónak sikerült megrendelést kapnia egy fővállalkozótól valamely nagy létesítményben, akkor az iroda helye áthelyezhető oda.

Felszerelés és személyzet

Amint fentebb említettük, bármilyen berendezés és eszköz bérelhető, lízingelhető. De még akkor is, ha van pénze a vásárláshoz, vásárolja meg a legszükségesebbet, attól függően, hogy a cég milyen munkára szakosodott. Felhívjuk figyelmét, hogy egyetlen építőipari cég sem tudja ellátni magát a szükséges felszereléssel. Ezért ne törekedjen a lehetetlen elérésére ebben az irányban, jobb a megtakarított pénzt promócióra és személyzetre költeni.

Egyetlen építőipari cég sem tudja ellátni magát minden szükséges felszereléssel.

Minden anyagot a megrendelés beérkezése után vásárolnak meg, attól függően, hogy mennyit és minőséget határoznak meg. A gazdaságossági megfontolásoktól vezérelve nem mindig az ügyfél dönt a kiváló minőségű építőanyagok mellett. Ezért nem szükséges előre megvásárolni kiváló minőségben, magasabb áron.

De a toborzást nagyon komolyan kell venni. Ehhez jobb, ha azonnal felvesz egy személyzeti tisztet, akinek van tapasztalata az építőiparban, hogy segítsen magának. Segít gyorsan megtalálni a megfelelő szakembereket és egy jó csoportvezetőt. Ezenkívül szüksége lesz egy építész-tervezőre és egy könyvelőre.

Promóciós utasítások

Az előléptetés a szakterülettől függ. Ha egy vállalat magánszemélyek számára végzett munkára szakosodott, akkor létre kell hoznia egy jó webhelyet, létre kell hoznia egy egész rendszert az ügyfelek vonzására, akik megtalálják a céget az internetes keresési lekérdezések és nyomtatott hirdetések révén.

Saját webhelye nagyszerű lehetőség arra, hogy példákat mutasson munkájára, ha van ilyen.

Abban az esetben, ha a vállalat generálkivitelezőkkel dolgozik, aktívan együtt kell működnie a vezetőikkel. Jó tárgyalási készségekre lesz szükség, és ha nem, akkor vegyen fel a cég vezetőjét vagy igazgatóját, aki rendelkezik ezekkel a képességekkel.

Ne hagyja figyelmen kívül a pályázatokon való részvételt. Ehhez vegyen fel egy alkalmazottat, akinek feladatai közé tartozik a szükséges dokumentáció elkészítése és a pályázatokon való részvétel. Ne hagyatkozzon erre a módszerre, amely csak az ügyfeleket vonzza, mivel sok versenytárs ugyanezt teszi, és a nyerésük valószínűsége alacsony. Ezen a csatornán azonban évente több ügyfelet szerezhet.

Bevételek és kiadások

A válasz erre a kérdésre a választott iránytól függ. Íme egy számítás egy kis cég számára, amely építési munkákra szakosodott. Költségei a következők lesznek:

• eszközök vásárlása - 100 000 rubeltől;
• személyzeti fizetés vagy bérszámfejtés (bérszámfejtés) - 120 000 rubel.

A bérszámfejtés 4-5 fő fizetésének figyelembevételével alakul. A cégnek szüksége lesz egy járműre is, amely személyzetet, szerszámokat és anyagokat szállít a helyszínre, de ha ez nem áll rendelkezésre, fuvarozót is fel lehet bérelni.

A javítási munkálatok árai a következők:

• kozmetikai javítások - akár 1500 rubel. 1 m 2 -re;
• gazdaságos javítás - 2000 rubeltől. 1 m 2 -re;
• luxus osztályú munka - 3500 rubeltől. 1 m 2 -re.

Egy hónap alatt egy ilyen átlagos terhelésű cég 200 m 2 -ről végezhet javításokat. És ez 400 000 rubeltől hoz bevételt. Kivonjuk a bérszámfejtés, a szállítás, a helyiségek bérlése és az adók költségeit, körülbelül 200 000 rubel lesz. Az eszközökbe való befektetés fél hónap alatt megtérül.

Természetesen ez optimista előrejelzés, és a kezdeti szakaszban nehéz lesz ilyen mutatókat elérni. A fenti számításban nincsenek cégbejegyzési költségek. Ha a vállalat csak belső javítási munkákat tervez, akkor az egyéni vállalkozó vagy LLC regisztrálása nem igényel jelentős beruházásokat. De ha egy nagyszabású projektről beszélünk, amely a nyújtott szolgáltatások széles körét célozza, akkor a regisztráció tovább tart, és sokkal több finanszírozást igényel.

Jobb ebben az üzletben pontosan a megnövekedett kereslet időszakában kezdeni, amely az olvadás kezdetével kezdődik és októberben ér véget. Ebben az időszakban nagyon nagy az igény az építőipari cégek szolgáltatásai iránt, és nem nehéz vevőt találni. Csökkentheti havi költségeit a szolgáltatói szolgáltatások megtakarításával. Ehhez bérelhet autót, a bérleti díj fizetése olcsó lesz, és a sofőr lehet valaki az építőcsapatból.

A nagyvállalat megnyitásának jellemzői

Ha a vállalat szolgáltatásokat kíván nyújtani kormányzati ügynökségeknek és jogi személyeknek, akkor regisztrálnia kell egy LLC -t. Az egyéni vállalkozó regisztrálásakor a tulajdonos megfosztja magát attól a lehetőségtől, hogy nagy ügyfelekkel dolgozzon.

A legjobb, ha a regisztrációs folyamatot az ügyvédi irodák egyikére bízza. Ugyanakkor meg kell rendelnie egy webhelyet a vállalat számára. Mindez 20 000-25 000 rubelbe kerül, amely magában foglalja az állami illeték megfizetését.

A cég bejegyzése csak az első és nem a legdrágább szakasz. Ezután csatlakoznia kell az SRO -hoz.

Ha korábban állami engedélyeket kellett szerezni az építőiparban való munkavégzéshez, most ezt a folyamatot megszüntették. Bevezetett egy ilyen fogalmat önszabályozó szervezetként, amely az adott terület szakértőiből áll. Az építőipar számára ez a szervezet az összes kapcsolódó szakma szakembereiből áll, akik a profiljukban dolgoznak - tetőfedők, geológusok stb.

Az SRO tagjává válásához a következő dokumentumokat kell benyújtania:

• kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából;
• a társaság állami nyilvántartásba vételéről és az adószolgálatnál történő nyilvántartásba vételéről szóló igazolás fénymásolata;
• alapszabály;
• kivonat a szervezet alapítóinak a vállalat vezetőjének kinevezésére vonatkozó határozatából.

A fénymásolatot közjegyzővel kell elkészíteni. Ezeken a dokumentumokon kívül, amelyek információt nyújtanak a vállalatról, be kell nyújtani a személyzetét jellemző dokumentumokat, nevezetesen:

• a speciális felső- vagy középfokú speciális oktatásról szóló dokumentumok fénymásolatai;
• a dolgozók munkakönyveinek fénymásolatai, a velük kötött munkaszerződések;
• a személyzet továbbképzéséről szóló bizonyítványok másolatai.

Ha a vezetők nem tudják benyújtani a speciális oktatás elérhetőségét igazoló dokumentumokat, a vállalat nem tud komoly munkát végezni. Csak befejező munkák és kisebb javítások állnak majd rendelkezésére. Az olyan szakmák esetében, mint a villanyszerelő vagy a sokemeletes szerelő, köteles benyújtani a le nem járt tanúsítványok másolatait, amelyeken fel van tüntetve a felvételi csoport, és van egy jelzés az orvosi vizsgálaton. Mindezeket a dokumentumokat csatolni kell a cégvezető érvényes névjegyéhez, amely tartalmazza az elérhetőségeket.

Az SRO -hoz való csatlakozásért legfeljebb 25 000 rubel díjat kell fizetnie. A hozzájárulás összege a helyi helyzettől függ, sokkal kevesebb lehet, de nem kevesebb, mint 10 000 rubel. De nem tud leszállni egy részlettel, 300 000 rubelt kell fizetnie. az SRO kompenzációs alapba. Ez a díj nem más, mint a tag felelősségbiztosítása. Ennek eredményeként, figyelembe véve a vállalat állami regisztrációját, létrehozva egy webhelyet, csatlakozva az SRO -hoz, körülbelül 350 000 rubelt kell fizetnie.

Ha egy építőipari céget ilyen módon formalizált, folytathatja a beruházásokat a fentiek szerint, de a gyakorlók azt javasolják, hogy fektessenek be a projektbe, hogy a vállalat rendelkezzen valamilyen anyagi támogatással. Ez jelentős pénzügyi befektetéseket igényel, nevezetesen:

• a speciális építőipari berendezések vásárlására és bérlésére, geodéziai és geológiai felmérésekre a tervezési munkálatoknak legalább 10 millió rubelt kell költeniük;
• a berendezések és az iroda elhelyezésére szolgáló garázsért havi 60 ezer rubeltől kell fizetnie;
• a kezeslábas, kéziszerszámok vásárlása a brigádhoz legalább 400 000 rubelbe kerül.

Figyelembe véve az éves irodabérleti díjat és a papírmunkát, a kezdeti beruházás körülbelül 11 millió rubelt tesz ki. Az ilyen kezdés jelentősen eltér a fentiektől, de lehetővé teszi, hogy nagyon gyorsan nagy megrendeléseket kapjon, amelyek lehetővé teszik a kezdeti befektetés 1-1,5 éven belüli megtérülését.