Paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksyon: isang matagumpay na pagsisimula nang walang malalaking pamumuhunan. Paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksyon mula sa simula nang walang pera

Narito ang tungkol sa kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksyon, kung ano ang kinakailangan para dito, kung anong kagamitan, pati na rin ang isang nakahandang halimbawa ng isang plano sa negosyo para sa pagbubukas nito.

Sa lahat ng oras, ang konstruksyon ay naging at magiging pinaka-promising uri ng pagkakaloob ng serbisyo, dahil ilang mga ordinaryong tao ang maaaring magtayo ng isang bahay mismo, ayusin ang isang apartment, palitan ang mga tubo, dahil nangangailangan ito ng mga espesyal na kasanayan, kaalaman at propesyonalismo.

Sa artikulong ito, isasaalang-alang namin ang mismong plano, pati na rin ang pangunahing impormasyon na nauugnay sa pagbubukas ng mga kumpanya ng pagkumpuni at konstruksyon at ang kanilang kasunod na matagumpay na mga aktibidad.

Plano sa negosyo - halimbawa

Nagpapakita kami sa iyo ng isang libreng nakahandang halimbawa ng isang tipikal na plano sa negosyo para sa isang kumpanya ng konstruksyon para sa pagbubukas ng isang maliit na samahan ng pag-aayos at konstruksyon, na binubuo ng 11 katao, kabilang ang isang direktor.

Kaagad, napapansin namin na sa iyong kaso, ang mga gastos, syempre, ay maaaring magkakaiba-iba, sapagkat ang lahat ay nakasalalay sa dami ng mga serbisyong ibinibigay mo, kanilang mga uri, pati na rin ang bilang ng mga order at ang dami ng trabaho.

Huwag kalimutan na maraming mga kumpanya ng konstruksyon at kumpanya ang madalas na gumagamit ng mga serbisyo ng mga kumpanyang nagpapaupa na nagbibigay ng mga espesyal na kagamitan, kagamitan sa konstruksyon at tauhan para sa pagpapanatili nito para sa pag-upa, kaya't kung may mangyari, madali mong madaragdagan ang iyong tauhan sa paggawa ng pareho., basahin ang tungkol dito sa ibaba sa item na "Espesyal na kagamitan, kagamitan at pagpapaupa".

Paano buksan ang isang firm firm / kumpanya?

Kaya, isaalang-alang ang impormasyon kung paano buksan nang detalyado ang isang kumpanya ng konstruksyon.

Sa katunayan, ang proseso ng pagbubukas ng kumpanyang ito ay hindi naiiba mula sa iba pa. Ang mga pangunahing puntos para sa LLC ay binubuo ng mga sumusunod na puntos:

1. Pangalan ng samahan - kumpanya ng konstruksyon;
2. Lokasyon ng kumpanya;
3. Awtorisadong kapital;
4. Mga nagtatag (mga kalahok) ng kumpanya.

Batay sa nabanggit, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

• Mga kopya ng mga pasaporte ng mga nagtatag at / o impormasyon tungkol sa mga ligal na entity na tagapagtatag (pangalan, lokasyon, OGRN, OKPO, TIN);
• Ang impormasyon tungkol sa address ng lokasyon ng nakarehistrong ligal na nilalang, ibig sabihin ikaw;
• Ang impormasyon tungkol sa pangunahing mga gawain ng kumpanya ng konstruksyon;
• Ang impormasyon tungkol sa laki at pamamaraan ng pagbuo ng awtorisadong kapital.

Ang pinakamadaling paraan ay ang pagbaling sa mga firm ng batas, dahil ang mga serbisyo sa pagpaparehistro ay hindi mahal - sa paligid ng 3000 rubles, ngunit magagawa mo ang lahat sa iyong sarili sa pamamagitan ng pagbabayad ng bayad sa estado at pagtayo sa linya nang ilang sandali.

Ngunit, siyempre, may mga pagkakaiba, o sa isang bagay - ang pangangailangan na magkaroon ng isang espesyal na permiso para sa ilang mga uri ng trabaho ng mga firm firm (mga organisasyon), ngunit basahin ang tungkol dito sa talata na "SRO at iba pang mga pahintulot".

Mga lugar ng aktibidad - mga serbisyo na ibinigay

Kaya, anong mga uri ng aktibidad ang maaaring makisali sa iyong kumpanya ng konstruksyon - isang samahan. Ang mga sumusunod na lugar ay umiiral:

• Industrial Engineering.
• Inhinyerong sibil.
• Konstruksyon sa kalsada.

Ang bawat isa sa kanila ay nagpapahiwatig ng pagkakaloob ng mga sumusunod na serbisyo:

• Ang konstruksyon (turnkey o hindi) ng mga gusali, gusali ng tirahan, warehouse, paliguan, garahe, atbp. Ang term na "turnkey" ay nangangahulugang mabubuo mo ang buong object gamit ang isang bubong, mga utility, atbp. mga elemento.
• Pag-aayos, pag-install, pagtanggal.
• Karagdagang mga serbisyo ng isang kumpanya ng konstruksyon. Tatlo sa kanila:
  • Pagrenta ng kagamitan at tauhan na mayroon ka;
  • Edukasyon. Kung mayroon kang mga dalubhasa sa iyong kumpanya, maaari kang magbigay ng mga serbisyo sa pagsasanay para sa mga tauhan ng iba pang mga kumpanya. Kadalasan, kapag nagbebenta ng anumang kagamitan, kinakailangan ang mga serbisyong ito.
  • Pagbebenta ng mga kalakal: materyales sa gusali, proyekto, kagamitan sa konstruksyon. Bukod dito, kapag nagbebenta ng mga proyekto, halimbawa, mga bahay ng bansa, bilang panuntunan, para sa kanilang pagpapatupad ay bumaling muli sila sa iyong kumpanya ng konstruksyon, ibig sabihin itatayo mo rin sila.

SRO at iba pang mga permit

Maraming tao ang nag-iisip na ang pagpaparehistro ng isang SRO o ilang iba pang pahintulot ay kinakailangan upang buksan ang anumang kumpanya ng pagkumpuni at konstruksyon at kompanya. Sa katunayan, malayo ito sa kaso. Inililista namin ang lahat ng mga pangunahing uri ng "mga lisensya" at mga sandali kung kinakailangan ang mga ito:

• SRO(abbr. mula sa mga pansariling organisasyon sa pagkontrol). Bilang isang bagay ng katotohanan, ang isang SRO ay hindi isang lisensya o kahit isang pahintulot at pagpasok, ngunit ang mismong katayuan ng isang kumpanya ng konstruksyon (firm), batay sa kung saan pinapayagan ang ilang mga uri ng serbisyo, na nauugnay sa malalaking peligro. Hindi kinakailangan ang SRO kung magtatayo ka: mga gusaling may taas na hindi hihigit sa tatlong palapag; harangan ang mga gusali ng tirahan kung saan ang bilang ng mga bloke ng tirahan ay hindi hihigit sa sampu; mga gusali na may sukat na mas mababa sa 1,500 square meters; mga bagay ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay, na inilaan para sa tirahan ng isang pamilya. Yung. para sa isang ordinaryong kumpanya, hindi kinakailangan ang isang SRO.
• Permiso sa pagtatayo ng gusali... Kung wala ito, walang maitatayo kahit saan. Ang pahintulot na ito ay inisyu sa mga firm firm at samahan ng mga lokal na katawan ng sariling pamamahala na may pakikilahok ng pinuno ng munisipalidad at punong arkitekto ng distrito (lungsod). Ang gastos sa pagkuha nito ay minimal.
• Lisensya para sa disenyo ng mga gusali at istraktura... Kinakailangan ito para sa mga aktibidad ng mga ligal na entity at negosyante na walang ligal na edukasyon upang makapagbigay ng mga serbisyo sa disenyo.
• Lisensya para sa mga survey sa engineering habang ginagawa... Ito ay isang permit para sa gawaing engineering sa konstruksyon at disenyo.

Espesyal na makinarya, kagamitan at pagpapaupa

Susuriin namin dito hindi ang gastos ng mga espesyal na makinarya at kagamitan para sa gawaing pagtatayo at pag-install, ngunit isang serbisyo, salamat kung saan maaari mong mabawasan nang malaki ang iyong mga gastos para sa pagbili ng lahat ng nasa itaas at pagpapanatili nito.

Kaya, ang pagpapaupa ay, mahigpit na pagsasalita, upa sa pamamagitan ng paggamit. Sa kasong ito, magrenta ka, bagaman magagawa mo itong karagdagan. Kailangan lang ang serbisyong ito kung ang iyong kumpanya ng konstruksyon ay walang sapat na kagamitan upang magsagawa ng anumang trabaho. Maaari mong upa ang lahat - mula sa isang maghuhukay hanggang sa isang drill.

Hindi isang solong kumpanya ng konstruksyon ang maaaring magbigay ng sarili sa lahat ng kinakailangang kagamitan, sapagkat ito ay magiging mahal para dito. Ang ilang mga kumpanya at samahan ay mayroong kagamitan na ito sa kanilang kawani, ngunit, bilang panuntunan, ang halaga nito ay minimal. Dagdag pa, bakit bumili ng isang maghuhukay at kumuha ng isang maghuhukay kung kailangan mo sila ng ilang beses sa isang taon? Samakatuwid, bago buksan, pag-isipang mabuti kung ano ang kakailanganin mo sa lahat ng oras. Kadalasan ito ang pinakamaliit na tool na walang magagawa na konstruksyon nang wala.

Mga pagpipilian sa kooperasyon at paghahanap ng order

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga malalaking proyekto sa konstruksyon, kadalasang isinasagawa ito sa paglahok ng mga kontratista ng konstruksyon. Yung. isang malaking samahan, isang kumpanya na mayroong lahat ng mga kasanayan sa organisasyon, unang lumahok sa isang malambot, nanalo dito, at pagkatapos ay kumuha ng iba pang mga kumpanya upang makipagtulungan sa pagtatayo ng pasilidad. Sa parehong oras, ang ilang mga kumpanya ng konstruksyon ay nagtatayo ng pundasyon, ang isa pa ay nagsasagawa ng mga komunikasyon, at ang isang tao ay nagsusuplay ng mga bintana at pinagsasama ang mga ito, atbp. Yung. magiging kapaki-pakinabang para sa iyo ang pagkakaroon ng tulad ng isang kontratista bilang kaibigan. Ngunit sino ang nakakaalam, marahil ikaw mismo ay magiging isa.

Tulad ng para sa pribadong konstruksyon (mga garahe, paliguan, pribadong bahay), pagkatapos ito ay magiging isang mahusay na pagpipilian upang mag-advertise o makipagtulungan sa mga outlet ng mga materyales sa gusali. Huwag kalimutan ang tungkol sa Internet at, syempre, advertising sa mga teritoryo ng mga nayon, bayan, atbp.

Inaasahan namin na ang artikulong ito sa kung paano magsimula ng isang kumpanya ng konstruksyon at ang plano sa negosyo ay makakatulong sa iyo na magsimula ng iyong sariling negosyo.

Sa unang tingin, maaaring parang isang napakatinding gawain na lumikha ng isang negosyo nang walang anumang nakararaming malaking badyet. Marami ang natatakot sa peligro at ibalik sa lalong madaling magsimula silang mag-isip: kung saan magsisimula, kung paano bumuo ng isang negosyo nang tama, anong uri ng mga lugar ang kinakailangan, kung paano itaguyod ang kalakalan, atbp, atbp, atbp.

Paano magsimula ang isang kumpanya ng konstruksyon mula sa simula, na ang mga sunud-sunod na tagubilin ay hindi nagdudulot ng 100% tagumpay?

Ngunit hindi na kailangang pagtuunan ng pansin ang matagumpay na tagumpay mula sa simula, karamihan sa mga negosyante ay nakaranas ng mga paghihirap, gayunpaman, nakamit nila ang nais nila salamat sa isang malinaw na plano ng negosyo na nakasulat sa mga detalye. Ang paglago ng mga rehistradong kumpanya ng konstruksyon ay tumaas, lahat dahil nagsimula silang magtayo ng mga bagong gusali nang mabilis, mag-patch ng mga kalsada, atbp. Ngunit huwag asahan ng labis na magkakaroon ka agad ng isang pangangailangan para sa mga serbisyo ng kumpanya. Para sa mga ito, una, kailangan mo ng kinakailangang kagamitan at isang malaking bodega ng mga kalakal, at pangalawa, kailangan mo ng kahit ilang karanasan at koneksyon.

Upang malaman kung ano ang kinakailangan upang buksan ang isang kumpanya ng konstruksiyon, manatili sa sumusunod na plano:

• Gumuhit ng isang detalyadong plano sa negosyo;
• Iguhit ang mga kinakailangang dokumento para sa pagrehistro ng isang negosyo;
• Pagbili ng makinarya at kagamitan;
• Pag-upa ng mga empleyado;
• Ang pagdaragdag ng base ng kliyente sa pamamagitan ng paghahanap sa isang direktoryo ng elektronik o sa ibang paraan.

Mga dokumento para sa pagpaparehistro ng isang kumpanya ng konstruksyon

Kung magpasya kang i-patent ang iyong sarili bilang isang indibidwal na negosyante, kakailanganin mong magkaroon ng mga sumusunod na dokumento sa kamay:

• Kinuha mula sa EGRIP;
• Kumuha ng isang numero ng pagpaparehistro sa OGRNIP;
• Dokumento sa pagpaparehistro sa mga awtoridad sa buwis;
• Sertipiko ng pagbibigay ng mga code mula sa Rosstat;
• Pagpaparehistro sa pondo ng pensiyon.

Kapag nagrerehistro ng iyong sarili bilang isang LLC, makakatanggap ka ng mga sumusunod na dokumento:

• Sertipiko ng rehistro sa LLC;
• Sertipiko ng pagpaparehistro sa TFOMS;
• Kinuha mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Legal na Entity;
• Sertipiko sa form 1-3 Accounting;
• Isang dokumento na nagkukumpirma sa pagpaparehistro na may pondo ng pensiyon;
• Charter ng LLC;
• Dokumento mula sa pagpapalabas ng mga code mula sa Rosstat.

Pagpili ng iyong direksyon

Kasama ng maraming mga gawaing konstruksyon, ang bagong kumpanya ay dapat magpasya sa aling direksyon upang buksan ang negosyo. Maaari itong maging tatlong mga lugar ng aktibidad:

• Konstruksiyon sa kalsada (pagkumpuni at pagbuo ng kalsada, mga haywey);
• Sibil engineering (tirahan at real estate);
• Pang-industriya na konstruksyon (mga gusaling pang-industriya).

Kung nagpaplano kang makisali sa industriya ng pagtatayo ng kalsada, pagkatapos ay tandaan na sa simula ng iyong negosyo, ang mga gawaing ito ay mangangailangan ng malaking halaga ng pamumuhunan sa kapital sa kanilang pagpapatupad, at hindi masama na magkaroon ng mga contact na tiyak. mga pagkakataon Bagaman ang industriya na ito ang pinaka-bayad, matagal na itong pinangangasiwaan ng mga serbisyo ng estado, na nangangahulugang ang mga kakumpitensya ay magkakaroon ng mahusay na awtoridad sa mga customer.

Makikinabang lamang ang iyong kumpanya mula sa isang bilang ng mga karagdagang serbisyo. Gumawa ng isang pagtatasa ng mga kakumpitensya at gumawa ng iyong sarili, makikilala sa lahat, nag-aalok. Maaari itong maging anumang karagdagang serbisyo. Halimbawa, ang iyong kumpanya lamang, pagkatapos ng gawaing konstruksyon, ay naglalabas ng basura nang libre. Magandang ideya na bumili ng isang pambihirang, mababang kakayahang magamit na produkto na mahirap hanapin sa merkado.

Kung saan matutuklasan: Bansa o sentro ng lungsod

Walang malinaw na sagot sa tanong na ito. Muli, ang lahat ay nakasalalay sa base sa pananalapi. Kung nais mong buksan ang isang kumpanya sa isang malaking metropolis, malamang na harapin mo ang mga kakumpitensya, at bukod sa, kakailanganin mo ng isang kahanga-hangang halaga. Ngunit ang kita sa sentro ng lungsod ay mas mataas kaysa sa labas ng zone nito. Ngunit ang isang liblib na lugar o maliit na lungsod, kahit na hindi sila nangangako ng malalaking order na may mataas na bayad, ngunit isang malaking porsyento ng katotohanang ang isang negosyante ay magkakaroon ng kanilang katatagan.

Sa isang firm ng konstruksyon, sa buong taon, tulad ng sa maraming mga kumpanya sa anumang iba pang industriya, may mga pana-panahong pagbebenta.

Halimbawa, sa taglamig, kapag ang mga kondisyon ng panahon ay huminto sa pagtatayo ng mga bahay at panlabas na pagtatapos ng trabaho. Ngunit sulit na alalahanin na "palagi kang nais na kumain" at kailangan mong magbayad ng suweldo ng mga empleyado. Samakatuwid, kailangan mong seryosong pag-isipan kung saan makakahanap ng mga customer para sa iyong produkto:

• Ang isang moderno at mabisang paraan ng paghahanap ng mga kliyente ay isang tool sa pagmamanman ng press, iyon ay, paghahanap para sa impormasyong nauugnay sa paksang ito. Ginagawa ito ng mga espesyal na sinanay na tagapamahala na aktibong tumawag sa mga hindi nakaplanong tawag para sa isang kliyente upang makabili ng isang produkto o serbisyo. At magpadala din ng mga email na may mga mungkahi at rekomendasyon.
• Ang mga leaflet at ang salitang "aksyon" sa window ng shop ay mahalaga din, marahil ay hindi nila maaakit ang malalaking customer, ngunit papansinin nila ang mga lokal na residente.
• Nagsasalita tungkol sa advertising, kailangan mong maunawaan na nangangailangan ito ng isang malaking badyet, at kung ito ay magiging matagumpay ay hindi garantisado, dahil ang kumpanya ay bago at hindi pa nai-patent ang sarili, bilang karanasan at maaasahan. Samakatuwid, ang pakikilahok sa anumang mga tender o pagkakaroon ng isang pahina sa mga social network ay sapat na.

Itaguyod ang iyong kumpanya at iyong tatak, ipaalam sa bawat posible at imposibleng paraan tungkol sa iyong pagtuklas at iyong mga pagkakataon. Trumpeta lahat ng mga dulo, ngunit huwag mapanghimasok. Alamin na ipakita nang tama at kumbinsihin ang mga customer na kapaki-pakinabang ang bumili mula sa iyo.

Bagong kagamitan

Kung wala kang isang materyal na batayan para sa makinarya at kagamitan, pagkatapos ay mayroong dalawang mga pagpipilian upang malutas ang problemang ito. Mayroong maraming mga ad sa Internet kung saan nag-aalok sila upang magrenta ng kagamitan, na sa una ay ginagawang posible upang makatipid ng pera sa pagbili nito. Maaari mo ring gamitin ang pagbili ng ginamit na kagamitan, halimbawa, ang pinaka kinakailangan.

Sumali sa isang samahang kumokontrol sa sarili

Marahil, sa pamamagitan ng pagsali sa isang pansamantalang organisasyon ng mga tagabuo, magkakaroon ka ng higit na tagumpay, sapagkat bibigyan ka nito ng karapatang:

• Magkaroon ng hindi lisensyang kalakalan;
• Lahat ng mga sertipiko ng kalidad alinsunod sa lahat ng mga pamantayan;
• Ang negosyante ay maaaring gumamit (kung ito ay isang emergency) isang pondo ng bayad.
• Ngunit sa kabilang banda, at sa mga partikular na maliliit na kumpanya, ay maaaring magkaroon ng isang mahusay na matatag na kita, at ang halaga para sa pagsali sa isang SRO ay maaaring napakalaki para sa pambungad na kumpanya.

Anong mga lugar sa konstruksyon ang maaaring hindi sumali sa SRO:

• Pag-install ng mga istraktura (window openings at pintuan);
• Pag-aayos at pagtatapos ng mga gawa.

Kapag ang negosyo ay nagsimulang umunlad nang matagumpay, maaari kang magdagdag ng mga serbisyo, sa gayon pagdaragdag ng iyong kita.

Maaari itong maging mga kurso sa pagsasanay para sa pagdadalubhasa ng isang tagabuo, o pagrenta ng kanilang kagamitan.

Hindi madali para sa isang tunay na bagong dating sa isang kumpanya ng konstruksyon, kakailanganin niyang magkaroon ng isang paulit-ulit at nakakagambalang karakter, salamat kung saan makakamit niya ang malalaking potensyal na order. Ngunit una sa lahat, ang pangunahing bagay sa merkado ng konstruksyon ay upang makuha ang tiwala ng mga customer at lumikha ng isang reputasyon bilang isang maaasahan at promising kumpanya.

Sa artikulo, naiintindihan namin kung napakahirap magbukas ng isang samahan sa konstruksyon at kung anong mga nuances ang isasaalang-alang kapag pumipili ng isang direksyon ng trabaho. Alamin kung anong mga dokumento ang kinakailangan upang masimulan ang iyong negosyo mula sa simula, kung kailangan mo ng pagpasok sa SRO at iba pang mahahalagang aspeto.

Paano magsisimulang lumikha ng isang kumpanya ng konstruksyon

Magpasya kung anong lugar ang nais mong magbigay ng mga serbisyo: disenyo ng gusali, pagtatayo ng mga istraktura, pagkumpuni ng trabaho o pagtula ng mga network ng engineering.

Mayroong 3 pangunahing mga lugar ng gawaing pagtatayo:

• Pag-aayos at pagtatayo ng mga kalsada. Ito ay isang hinihingi na angkop na lugar, ngunit ang pagbubukas ng naturang kumpanya ay nangangailangan ng malalaking gastos, na ang bahagi nito ay para sa kagamitan. Bilang karagdagan, ang gawaing pagkumpuni at pagtatayo ay mahigpit na kinokontrol ng mga ahensya ng gobyerno.
• Konstruksyon ng mga gusaling pang-industriya. Nangangailangan din ito ng maraming gastos at maraming mga pahintulot.
• Konstruksiyon at pagkukumpuni ng real estate. Ang pinakasimpleng ng ipinakita na mga direksyon. Maaari kang bumuo ng iba't ibang uri ng mga istraktura: mula sa mga garahe hanggang sa mga gusaling tirahan. Para sa mga gusali sa itaas ng 3 palapag, kinakailangan upang makuha ang katayuan ng isang SRO (samahang pansamantalang kumontrol).

Ang pagpili ng isang angkop na lugar ay nakasalalay sa kung magkano ang pamumuhunan na kailangan mo sa unang yugto at sa hinaharap upang itaguyod ang iyong negosyo. Kung wala kang dalubhasang edukasyon at malawak na karanasan sa industriya ng konstruksyon, pumili ng mga serbisyo para sa muling pagtatayo at pagkumpuni ng mga lugar.

Anong mga dokumento ang kinakailangan upang buksan ang isang kumpanya ng konstruksyon

Kapag lumilikha ng isang negosyo mula sa simula, kailangan mong magparehistro sa buwis at piliin ang pang-organisasyon at ligal na form. Kung plano mong harapin lamang ang gawaing pagkumpuni, pumili ng isang indibidwal na negosyante. Para sa malalaking konstruksyon (mga gusaling may taas na 3 palapag), kinakailangan ng isang LLC.

Upang magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante kakailanganin mo:

• Kinuha mula sa Pinag-isang Estado rehistro ng mga negosyante (EGRIP)
• Numero ng pagpaparehistro - identifier ng IE (OGRNIP)
• Sertipiko sa Pagrehistro sa Buwis
• Dokumento sa pagbibigay ng mga code mula sa Rosstat
• Data ng pagpaparehistro ng pondo ng pensyon

Kapag nagrerehistro ng isang LLC, kailangan mo ng halos parehong hanay ng mga dokumento. Ang pangunahing pagkakaiba ay ang lahat ng impormasyon ay isinumite mula sa isang ligal na entity.

Ang iyong karagdagang pamamaraan ng mga aksyon:

• Mag-order ng selyo ng iyong kumpanya at mga form ng kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa konstruksyon at pagkumpuni
• Magrehistro ng mga selyo at headhead
• Magbukas ng isang bank account at ideposito dito ang awtorisadong kapital
• Para sa isang malaking kumpanya ng konstruksyon - magsumite ng isang application sa SRO

Magkano ang kinakailangan ng pamumuhunan kapag binubuksan ang isang kumpanya ng konstruksyon mula sa simula

Sa average, gagastos ka mula 10'000'000 - 12'000'000 ₽. Ang pagbabalik sa pamumuhunan ay nakasalalay sa pangangailangan para sa mga serbisyo sa merkado sa isang partikular na rehiyon, ang bilang, mga kakumpitensya, karampatang advertising at maraming iba pang mga kadahilanan.

• Buwanang upa ng puwang ng tanggapan at warehouse para sa mga kagamitan at magagamit.
• Pagbili ng mga tool, kagamitan, pagpapanatili nito.
• Mga suweldo ng empleyado. Nakasalalay sa linya ng negosyo, kakailanganin mo ang mga inhinyero ng disenyo, manggagawa, isang accountant, isang kalihim, atbp. Ang bahagi ng tauhan ay maaaring ma-outsource.
• Promosyon at advertising. Hindi mo magagawa nang walang isang site kung saan mai-publish ang impormasyon tungkol sa mga serbisyo, listahan ng presyo at iba pang mahahalagang materyal. Para mahanap ka ng mga gumagamit, kailangan itong i-promosyon at i-advertise sa mga search engine.

Ayaw mong sayangin ang oras sa paglikha at pagtataguyod ng isang organisasyon sa konstruksyon? Bigyang pansin ang handa nang negosyo. Ito ang mga kumpanya na nasa merkado ng maraming taon. Mayroon silang mga regular na customer at isang matatag na reputasyon.

Ang negosyo sa konstruksyon sa Russia ay umuusbong at ang pananaw para sa hinaharap ay mabuti. Ang panahon ng pagbabayad para sa paunang pamumuhunan sa konstruksyon ay nabawasan sa isang hindi makapaniwala na isang taon para sa industriya. Ang kakayahang kumita ng isang bihasang firm ng konstruksyon na 100% ay totoong totoo, at kahit na ang isang nagsisimula sa isang subsidized na rehiyon ay maaaring mabilang sa 40%. Napakaraming negosyante, na naipon ang sapat na kapital upang magsimula (mga 15 milyong rubles), ay nag-iisip: paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksyon?

Ngunit kailangan mo munang malaman kung ang gayong mga rosas na prospect ay hindi kathang-isip? Hindi pala. Paradoxically, ang pasanin ng nakaraan ay nag-aambag sa pagpapaunlad ng konstruksyon sa Russia.

Naglalakad ng limang taon na mga hakbang patungo sa mahusay na maliwanag na hinaharap ng USSR, walang oras para sa mga tulad na walang halaga na philistine bilang isang pamilya ng 4 na tao na naghihintay para sa isang dalawang silid na apartment sa loob ng 15 taon, at sa pagtatapos ng dekada 90, na talagang umaabot sa 10, walang oras para sa taba sa lahat, mabubuhay ako ... Ngayon ang isyu sa pabahay ay isa sa pinaka matindi, at maraming tirahan ang kinakailangan.

Ang yumayabong na konstruksyon sa Russia ay sanhi ng pandaigdigan, madiskarteng mga kadahilanan. Maaaring umasa ang mga tagabuo sa kanais-nais na mga kondisyon sa merkado sa mahabang panahon. Hindi mahalaga kung paano magbago ang sitwasyon sa loob ng bansa at pandaigdigan, nagtatayo at nagtatayo pa rin ito sa Russia.

Paano makapasok sa negosyo sa konstruksyon?

Una sa lahat, ang konstruksyon ay hindi para sa "dummies". Para sa isang minimum na pagsisimula, dapat kang maging hindi bababa sa isang bihasang manggagawa sa konstruksyon at pagmamay-ari ng isang PC. Kung mayroon kang isang magandang ideya kung ano ang isang profile ng pag-load, pagsipsip ng kahalumigmigan ng isang materyal o ang nagtatago na kapangyarihan ng pintura, maaari mong isipin: kung paano buksan ang isang kumpanya ng konstruksyon at kung saan magsisimula?

Ang konstruksyon ay isang binuo, kumplikadong industriya at walang "mga kumpanya ng konstruksyon" lamang. Sa pangkalahatan, ang mga kumpanya ng konstruksyon ay inuri bilang mga sumusunod:

• Mga firm ng arkitektura at disenyo.
• Pangkalahatang mga kontratista.
• Mga espesyalista na subkontraktor.
• Mga subkontraktor ng tagapagtustos.

Ang mga arkitekto at taga-disenyo ay ang piling tao ng mga tagabuo. Ang karanasan at kwalipikasyon ay hindi sapat dito; kailangan din ang talento. Pangkalahatan, ang isang mahusay na arkitekto ay may degree. Bagaman ang mga arkitekto ay hindi namumuhunan sa teknolohiya, mga materyales at kagamitan, at hindi itinatago ng mga koponan sa trabaho, walang magawa ang isang nagsisimula dito. Ang isang walang muwang na neophyte ay hindi tatanggapin sa isang SRO (tingnan sa ibaba).

Ang mga pangkalahatang kontratista ay "cool" na bison na alam ang mga detalye at nakagagawa ng anumang uri ng gawaing konstruksyon: mula sa pag-redecorate ng isang apartment sa "Khrushchev" hanggang sa pagtatayo ng mga skyscraper. Walang paraan para sa mga nagsisimula na pumunta din dito. Bilang karagdagan sa napakalaking paunang pamumuhunan at karanasan, maraming maaasahan at maingat na nagtatrabaho na mga tauhan ang kinakailangan (at ito ang No. 1 sa konstruksyon problema sa mundo) at isang fleet ng kagamitan.

Ang isang dalubhasang subkontraktor ay alinman sa talagang nagdadalubhasa sa ilang mga uri ng trabaho - sabihin, pagtutubero o kapangyarihan at signal ng mga komunikasyon - para sa pangkalahatang kontratista, o, pormal na nagdadalubhasa, sabihin nating, sa pag-aayos, isinasagawa din niya ang buong saklaw ng gawaing konstruksyon, ngunit sa isang maliit sukatan

Dito bumubukas ang napakalawak na pagkakataon para sa isang nagsisimula sa negosyo sa konstruksyon (ngunit hindi sa teknolohiya ng konstruksyon). Kinakailangan lamang na tipunin ang isang makatuwiran, hindi lasing at hindi magnanakaw, isang pangkat ng 5 mga dalubhasa: isang bricklayer, isang pintor-plasterer, isang tiler-finisher, isang tubero at isang elektrisista.

Ang totoo ay sa kasalukuyang boom ng konstruksyon, hindi bababa sa isang average na pangkalahatang kontratista ay mayroong pila ng mga order, at sinubukan nilang dalhin ang mga ito sa malalaking lungsod: mas madaling lumingon gamit ang mga materyales, hindi na kailangang paandarin ang kagamitan. at bayaran ang mga gastos sa paglalakbay ng mga manggagawa. At ang mga order sa malalaking sentro ay madalas na malaki at kumikita.

Ngunit sa hinterland, kung saan ang mga nagmamay-ari ng kanayunan at panrehiyon ay may maraming pera, at nais ding maging komportable at sibilisado, madalas na hindi maaabot ang mga kamay. Ang industriya ng konstruksyon ay hindi madaling gawing muli, at sa USSR ang konstruksyon ay nakatuon sa "konstruksyon ng siglo", upang ang maliit na istraktura ng gusali sa Russia ay nasa umpisa pa lamang. Kung alam mo kung paano at nais na bumuo, mayroong kung saan magsisikap at makakuha ng disenteng pagbabalik.

Ang tagapagtustos ng subkontraktor ay dapat ding malaman ng maraming tungkol sa konstruksyon at maaaring makakuha ng isang mahusay na kita, ngunit sa katunayan hindi na siya isang tagabuo, ngunit isang dalubhasang dealer, kaya't ang pagsasaalang-alang sa aktibidad na ito ay lampas sa saklaw ng artikulong ito.

Samakatuwid, ang sagot sa tanong: "paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksyon mula sa simula?" ito ay magiging ganito - upang maging isang dalubhasang subkontraktor. Ngayon malaman natin sa mga yugto kung paano ito gagawin.

Paghahanda para sa pasinaya sa konstruksyon

Upang simulan ang iyong sariling kumpanya ng konstruksyon, ang edukasyon sa konstruksyon at mga kasanayan sa trabaho ay hindi sapat. Kailangan mo ng isang nakabubuo ng pananaw sa mundo at isang positibong sikolohikal na ugali. Ang mga may sariling kubo sa gilid, at siya ang may-ari nito, at walang nagpasya sa kanya, at hindi pa rin siya makikinig sa sinuman, mas mabuti na huwag umasa sa tagumpay sa negosyong konstruksyon.

Ang konstruksyon ay mahalagang isang sama-sama na aktibidad. Tandaan natin kung paano naghirap mag-isa si Robinson kahit na sa loob ng kanyang kubo na may isang bakod. At ang konstruksyon ay isang responsableng negosyo. Ang mismong buhay ng mga tao dito ay direktang nakasalalay sa kalidad ng gusali. Ang pormal na pagsunod sa SNiP's (mga code ng gusali at panuntunan) ay hindi sapat para sa isang mataas na kalidad na lugar ng konstruksyon, kailangan mong isipin ang tungkol sa mga taong nakatira at nagtatrabaho dito ng maraming taon.

Kung sa tingin mo ay pinagkalooban ka ng mga kinakailangang katangian sa moral, maaari kang magsimulang bumuo ng isang koponan.

Brigade

Ang tauhan sa konstruksyon ay ang lahat. Ang isang may kasanayang manggagawa sa konstruksyon ay isa sa pinakamahalagang propesyon sa buong mundo. Sa nangungunang mga kapangyarihan sa pagbuo ng mundo - ang USA at Japan - ang mga foreman ay nagreklamo sa kanilang mga blog: "Kahit saan ang mga manggagawa ay tulad ng mga manggagawa, nagtatrabaho sila at tumatanggap ng sahod, at ang aming mga materyales ay ninakaw at lasing".

Ang mga manggagawa sa konstruksyon ay hindi isang uri ng rabble. Iyon lamang sa isang lugar ng konstruksyon mahirap na maitaguyod ang parehong accounting at kontrol tulad ng sa produksyon, at isang itim na tupa ang sumisira sa buong kawan. Sa isang malaking lugar ng konstruksyon na may talento sa talento, ang isang walang prinsipyong empleyado ay maaaring mabilis na makilala, makatuwiran o paalisin mula sa koponan, ngunit ang isang maliit na negosyo, na nawala ang isang dalubhasa, ay maaaring makagambala sa isang utos at nasa gilid ng pagbagsak.

Samakatuwid, nang hindi nagtipon ng isang maisasagawa na koponan nang maaga, hindi ito nagkakahalaga ng pagbaba sa negosyo. Bukod dito, ang koponan ay dapat na binubuo ng mga kwalipikadong espesyalista, mas mabuti na may isang propesyonal na edukasyon. Ang mga nagsisimula nang walang mga kwalipikasyon na may pagsasanay sa proseso ng trabaho ay maaaring makuha sa paglaon, habang lumalawak ang negosyo. Dapat ka ring mag-ingat tungkol sa mga artesano - "kulibins".

Hindi kinukunsinti ng ekonomiya ng merkado ang pangmatagalang konstruksyon ng uri ng Sobyet. Ang isang modernong dalubhasa, na nakapasok sa isang lugar ng trabaho, dapat, simula sa kauna-unahang paglilipat, patuloy na naglalabas ng isang pamantayan na may wastong kalidad. Sa konstruksyon, ang mga kinakailangan para sa mga tauhan ay pinalakas ng katotohanang ang konstruksyon, tulad ng nabanggit na, ay isang responsableng negosyo, at ang responsibilidad ng tagabuo ay umaabot ng maraming taon. Ang mga bitak o bugbog ay napunta sa mga dingding, hindi pa mailalagay ang pagbagsak - hindi ang microwave na nasunog matapos ang pagkumpuni.

Mga relasyon sa mga kasamahan

Ang lahat ng mga tagabuo, sa anumang kumpetisyon, ay kailangang makipag-ugnay sa bawat isa sa propesyonal na larangan - kapag nag-uugnay sa mga pangkalahatang plano, para sa pagkakaugnay sa arkitektura, pagsasaayos ng mga proyekto, pagkonekta sa mga komunikasyon, atbp.

Samakatuwid, ipagbigay-alam nang maaga sa iyong mga kasamahan tungkol sa iyong mga plano, tungkol sa kung anong angkop na lugar ang nahanap mo para sa iyong sarili, kung anong uri ng trabaho ang plano mong gampanan. Walang point sa pagtatago: hindi sila nagtatayo ng isang haligi ng bato sa gitna ng disyerto. Biglang paglundag, tulad ng isang demonyo sa labas ng isang kahon, pinapamahalaan mo ang panganib na hindi lamang mahuli sa lalamunan ng natitira, ngunit makipag-agawan din sa mga ahensya ng gobyerno, dahil ang pag-unlad ay hindi ginawang chaotically, ngunit sa ilalim ng mahigpit pagkontrol sa batas.

Ang peligro na mapunan ang iyong angkop na lugar nang mas maaga sa iyo ay kakaunti - kailangan din ng mga potensyal na kakumpitensya na tipunin ang isang koponan at magpasya sa isang bilog ng mga customer, nagawa mo na ito.

Namumuhunan

Maipapayo din na talakayin ang iyong mga plano sa ilan sa mga lokal na pangkalahatang kontratista, ang pinaka-mapagkakatiwalaan, sa iyong palagay. Ang pag-uusap ay dapat na isagawa sa ugat na ito: "Mayroong isang kumplikadong koponan, dito at doon - isang tagumpay, nais kong simulan ang aking sariling negosyo."

Malamang, bibigyan ka kaagad ng posisyon ng isang foreman o isang foreman na may napaka disenteng suweldo. Kung pipilitin mo: "Hindi, nais naming magtrabaho para sa aming sarili, ngunit maaari kaming magbigay ng bahagi para sa suporta sa simula," pagkatapos ay tiyak na makakakuha ka ng sagot: "Okay, gawing pormal ang iyong sarili, tutulong kami sa pera, kagamitan at mga materyales ”.

Posibleng ang pangkalahatang kontratista ay walang libreng pondo, ngunit kung kinakailangan, malamang na sumasang-ayon ka sa pag-upa ng kagamitan at makatanggap ng mga rekomendasyon mula sa maaasahan at kumikitang mga tagapagtustos. Sa anumang kaso, kung hindi ito masunog dito, maaari kang sumubok sa iba pa.

Mas mainam na makipag-ayos sa lalong madaling umabot ang hamog na nagyelo. Karamihan sa mga pangkalahatang kontratista, upang magbayad ng mas kaunting mga karagdagang manggagawa para sa mga kondisyon sa taglamig, pinatindi ang gawain sa tag-init, at tinanggal ang kita sa taglamig. Sa pamamagitan ng tagsibol, ang mga libreng pondo ay namuhunan sa bagong panahon.

Simula ng isang negosyo

Nalutas ang lahat ng mga paunang katanungan, kailangan mong gumuhit ng mga papeles para sa kumpanya. Hindi ito libre, kung nakakita ka man ng isang namumuhunan o hindi, kaya't sa paraan natin malalaman kung magkano ang gastos upang buksan ang isang kumpanya ng konstruksyon sa isang minimum.

Unang yugto: pagpaparehistro

Nagrehistro kami sa tanggapan ng buwis bilang isang indibidwal na negosyante o LLC. mas madali at mas mura, ngunit pagkatapos ay hindi mo magagawa ang trabaho para sa mga ligal na entity at institusyon ng estado, samakatuwid ito ay mas mahusay kaagad.

Sa pagsasagawa, ang pagpaparehistro, pati na rin ang paglikha ng website ng kumpanya, kung wala ang SRO ay malamang na hindi tatanggapin, ay ipinagkatiwala sa mga tagapamagitan na abugado at isang webmaster. Sila, syempre, kailangang bayaran, ngunit sa pamamagitan ng pag-ikot ng mga papel na mag-isa, gumastos ng higit sa iyong sarili. Ang pagpaparehistro kasama ang paglikha ng isang simpleng website na gumagamit ng isang template ay nagkakahalaga ng 10,000 - 25,000 rubles. kabilang ang tungkulin ng estado, depende sa mga lokal na rate.

Ngayon kailangan mong sumali sa isang pansariling organisasyon sa pagsasaayos - SRO.

Pangalawang yugto: SRO

Natapos na ngayon ang paglilisensya sa konstruksyon. Ang mga dalubhasa sa konstruksyon at mga dalubhasa sa mga nauugnay na specialty (geologist, surveyor, iba't iba, bubong, pampasabog, atbp.) Ang kanilang mga sarili ang tumutukoy kung sino ang maaaring gumana sa konstruksyon, mga gawaing lupa, paunang pagsisiyasat sa geolohikal, atbp. Ang mga taong ito, na nagsasanay ng mga negosyante at espesyalista na nagtatrabaho sa profile, ay bumubuo sa SRO. Hanggang sa ikaw ay miyembro ng SRO, hindi ka maaaring bumuo ng anumang bagay.

Upang sumali sa SRO, kailangan mong magsumite ng tatlong mga pakete ng mga dokumento:

• Isang katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Legal na Entity, isang notaryadong kopya ng sertipiko ng pagpaparehistro ng negosyo at pagpaparehistro sa buwis, ang Charter ng kumpanya at isang kunin mula sa desisyon ng pagpupulong ng mga nagtatag na hinirang ka bilang pinuno.
• Mga kopya ng mga diploma ng kawani ng pamamahala. Nang walang mas mataas o pangalawang dalubhasang edukasyon sa profile, makakaasa ka lamang sa mga menor de edad na pag-aayos at pagtatapos ng trabaho.
• Mga kopya ng mga libro sa trabaho, kasunduan sa trabaho at kontrata, sertipiko ng advanced na pagsasanay - upang kumpirmahin ang haba ng serbisyo at, nang naaayon, karanasan. Para sa mga installer na may mataas na altitude, kailangan mo pa rin ng isang hindi nag-expire na sertipiko - pagpasok upang gumana na may marka sa pagpasa ng isang medikal na pagsusuri. Para sa mga elektrisista - hindi rin isang napaso na sertipiko na may isang pangkat ng pagpasok sa mga pag-install na de-kuryente at isang marka sa medikal na board.

Bilang karagdagan, ang lahat ng mga SRO ay nangangailangan ng mga card ng pamamahala ng negosyo na may mga detalye sa pakikipag-ugnay.

Ang bayad sa pagpasok sa SRO ay mula sa 10,000 hanggang 25,000 rubles. depende sa lokal na sitwasyon, at kaagad kinakailangan upang mapunan ang pondo ng kompensasyon ng SRO ng halos 300,000 rubles. Isa pang 10,000 rubles. gumawa ng isang notary fee at ang unang buwanang bayad sa pagiging kasapi sa SRO.

Sa kabuuan, ang pamamaraan para sa pagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksyon ay nagkakahalaga ng 330,000 - 360,000 rubles.

Maraming mga SRO, lalo na sa mga rehiyon na may binuo konstruksyon, ay nangangailangan ng mula sa mga kandidato para sa pagiging miyembro ng isang plano sa negosyo na may tukoy na data sa mga lokal na kundisyon, kasama ang isang plano sa produksyon para sa unang taon. Kapag pinagsasama ito, maaari kang kumuha ng isang plano sa negosyo ng isang kumpanya ng konstruksyon bilang batayan para sa pinalaki na mga tagapagpahiwatig.

Mas malaking plano sa negosyo ng isang maliit na kumpanya ng konstruksyon

Dahil ang tagumpay ng negosasyon sa mga namumuhunan ay nakasalalay hindi lamang sa iyo, isinasaalang-alang namin na ang kanilang mga resulta ay zero. Sumang-ayon sa paunang "mga iniksyon" - mabuti, magbayad nang mas mabilis at tumayo sa iyong sariling mga paa. Ngunit upang makalkula ang simula, mas mahusay na magpatuloy mula sa pinakamasama.

Kaya, ang mga paunang gastos:

• Pagbili at pag-upa ng mga espesyal na kagamitan, gawaing disenyo, geological at geodetic survey - 12,000,000 rubles.
• Mga gastos para sa mga tool at oberols - 1,000,000 rubles.
• Pagbabayad sa pag-upa sa opisina - 150,000 rubles / taon.
• Mga gastos sa paglalakbay at entertainment - 200,000 rubles / taon.
• Mga bayarin sa pagiging miyembro ng SRO, mga kaganapan sa advertising, promosyon sa website - 100,000 rubles / taon.

Kabuuang mga paunang gastos 13,450,000 rubles.

Upang makalkula ang kita at panahon ng pagbabayad, kinukuha namin ang average na kakayahang kumita ng isang maliit na negosyo sa konstruksyon sa Russian Federation. Sa megalopolises, ang kakayahang kumita ng kahit isang maliit na kumpanya ng konstruksyon ay maaaring maging 100%, ngunit doon "lahat ay nakuha" at mahirap para sa isang nagsisimula na mag-ugat.

Sa isang subsidized na hinterland, maaari mong bilangin sa 25-30% na kakayahang kumita. Mayroon ding sapat na mga order doon, ngunit kakailanganin mong maglakbay nang maraming at himukin ang kagamitan malayo.

Sa average, sa buong Russian Federation, ang pamamahagi ng kakayahang kumita ng mga samahang konstruksyon, depende sa mga lokal na kundisyon, ay may isang bahagyang kawalaan ng simetrya na may maximum na isang halagang 60%. Nagbibigay ito ng isang panahon ng pagbabayad ng 20 buwan, ngunit dapat tandaan na ang taglamig ay nahulog sa isang malaking lawak. Pagkatapos ang panahon ng pagbabayad ay magiging 2 taon, at ang buwanang kita ay nasa average na 560,000 rubles.

Tulad ng nakikita mo, ang negosyo sa konstruksyon ay mahal at mahirap sa simula, ngunit nagbibigay ito ng tuloy-tuloy na mataas na kakayahang kumita sa pangmatagalan. Sa pamamagitan ng pagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksyon, kumpiyansa ka sa iyong kagalingan at malalaman mo na ginagawa mo ang isa sa pinaka karapat-dapat na pagsisikap ng tao. At darating ang oras upang kumuha ng stock - hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa monumento. Magkakaroon ng maraming - kung ano man ang iyong naitayo.