Wat zijn moppen in de bouw. Verlichting van gemeenschappelijke ruimtes, kostenberekening

Dit is niet het eerste jaar dat we hierover schrijven, maar de stedelingen blijven de chronische vraag stellen: wat is de MOS-vergoeding, waarom is die zo hoog dat deze erin zit. Veel bewoners klagen dat het bij hun beheermaatschappijen en VvE's - ondanks het feit dat de bewoners zelf in elk huis het tarief van de MNP accepteren - in de regel niet te achterhalen is door absentie te stemmen. Maar helaas, er is geen berekening in de stembiljetten (beslissingen van de eigenaren), alleen het bedrag is waard - meer dan vorig jaar.

Aangezien het Wetboek van Strafrecht en de Vereniging van Eigenaren zich voornamelijk laten leiden door de "Doema-tarieven" die zijn aangenomen door het besluit van de Doema voor gemeentelijke appartementen, presenteren we de meest voorkomende optie uit de oplossing - een appartementengebouw met alle voorzieningen en een personenlift. I. Onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes - 1,01 roebel:

1.1 De vloeren vegen in POP - 6 keer per week;

1.2 Natte reiniging POP - eenmaal per maand;

1.3 Stof van kappen, vensterbanken afvegen, zolder en kelder schoonmaken - eenmaal per jaar;

1.4 Wassen en vegen van deuren en ramen in FOP - 2 keer per jaar.

II. Reiniging van percelen van een flatgebouw - 2,69 roebel:

2.1 Het vegen van het land (beton) in de zomer - 3 keer per week;

2.2 Schoonmaken van afval van het gazon, schoonmaken van vuilnisbakken - 3 keer per week;

2.3 Glijdende en vegende sneeuw bij afwezigheid van sneeuw - 3 keer per week;

2.4 Glijdende en vegen van sneeuw bij sneeuwval - indien nodig;

2.5 Grasmaaien - 2 keer per jaar;

2.6 Lopende reparaties van speeltuinen en sportterreinen, verbeteringselementen - eenmaal per jaar;

2.7 Verwijdering van ijs - indien nodig;

2.8 Sneeuw van daken laten vallen, ijspegels neerslaan - indien nodig;

2.9 Inzameling, verwijdering en verwijdering van vast huishoudelijk afval - dagelijks (0,79 roebel)

IV. Een flatgebouw voorbereiden voor seizoensgebonden gebruik - 1,30 roebel:

4.1 Behoud van de cv-installatie - eenmaal per jaar;

4.2 Vervanging van kapotte ramen en deuren in FOP - indien nodig;

4.3 Reparatie, afstelling en doorspoelen van CV en reinigen van ventilatiekanalen - eenmaal per jaar;

V. Inspectie en kleine reparaties - 1,82 roebel:

5.1 Inspectie ventilatie, rookafvoer, elektrische apparaten - 2 keer per jaar;

5.2 Hulpdienst - constant;

5.3 Deratisatie - eenmaal per jaar;

5.4 Desinsectie - eenmaal per jaar;

5.5 Inspectie en verhelpen van kleine storingen in watervoorziening, riolering, warmtevoorziening, elektrische apparaten;

5.6 Onderhoud van VDGO (minstens eens in de drie jaar) - 0,22 roebel.

Vi. Reparatie van gemeenschappelijk bezit - 2,87 roebel:

6.1 Restauratie (reparatie) van deuren in EPP - indien nodig;

6.2 Reparatie van ingangen - indien nodig;

6.3 Verhelpen van lekkages en andere dakreparaties - indien nodig;

6.4 Afdichting, thermische isolatie van naden tussen panelen - indien nodig;

6.5 Restauratie (reparatie) van het blinde gebied, reparatie van externe verbeteringsobjecten (benaderingen, trottoirs) - indien nodig;

6.6 Reparatie, vervanging van binnennetwerken van koud-, warmwatervoorziening, riolering en reparatie van elektrische binnenapparatuur voor algemeen gebruik - indien nodig;

6.7 Reparatie van apparatuur, apparaten en appendages van het openbare waterleidingnet - indien nodig;

6.8 Reparatie van balkonplaten;

6.9 Reparatie van dragende constructies van luifels - indien nodig.

Vii. Beheer van een flatgebouw - 1,21 roebel.

Totaal - 14,06 roebel. Romeinse cijfers duiden algemene diensten aan met een specifiek karakter, Arabische cijfers - een specifieke lijst van werken die in elke dienst zijn opgenomen. Het geld voor elke dienst wordt verdeeld tussen specifieke werken die niet financieel vaststaan ​​- met uitzondering van post 2.9 - inzameling, verwijdering en verwijdering van vast afval (79 kopeken) en post 5.6 - onderhoud van VDGO (22 kopeken). Deze werken werden berekend dankzij de betrokkenheid van externe organisaties (het bedrijf dat het huis bedient): het afval wordt afgevoerd door Eco-Service, de gasapparatuur wordt onderhouden door Kurskgaz. In sommige VK en VvE worden deze diensten in afzonderlijke regels weergegeven in de ontvangstbewijzen voor huisvesting en gemeentelijke diensten.

Het feit dat de rest van de werken niet gekalibreerd zijn, en hun frequentie wordt aangeduid als "indien nodig", suggereert een zekere speling in hun productie. Bijvoorbeeld item VI "Reparatie van gemeenschappelijk eigendom" - 2 roebel 87 kop. per vierkante meter veronderstelt voor dit geld ofwel de huidige reparatie van het dak (p / p 6,3), of reparatie van de ingangen (p / p 6,2) - kortom, die werken die dringend nodig zijn en waarvoor het ingezamelde geld genoeg zijn.

We kunnen niet anders dan een zekere sluwheid van de lijst opmerken, wanneer dezelfde werken in verschillende diensten worden herhaald (vergelijk p / n 2.6 en 6.5, 5.5 en 6.6, 6.7).

De hervorming van huisvesting en gemeentelijke diensten heeft geleid tot het verschijnen in de rekeningen voor huisvesting en gemeentelijke diensten van een nieuwe regel "elektriciteit van het MNP". Het gebrek aan begrip van wat een MOS is in een flatgebouw en hoe het het te betalen bedrag voor elektriciteit berekent, zorgt nog steeds voor controverse en verontwaardiging bij bewoners van hoogbouw.

MOS lichtconcept

De afkorting MOP staat voor, als veel voorkomende plek in een flatgebouw, waartoe, conform: Artikel 36 van de RF LC, omvatten: trappen, zolders, liften en liftschachten, gangen, enz. Het concept van MOP is alleen van toepassing op een appartementsgebouw, aangezien alleen in dit ene vastgoedcomplex een eigendomsrelatie met hen bestaat.

Verlichting MNP is een huisvestingsdienst die wordt aangeboden aan eigenaren van gebouwen, waarvoor een gemeenschappelijke hulpbron als elektriciteit nodig is. Een eenvoudigere decodering van het concept is een dienst voor het leveren van licht aan een gedeeld pand. Voorheen was dit item opgenomen in het artikel "reparatie en onderhoud van woningen". Maar in Besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 354 van 05/06/2011 "Over de levering van nutsvoorzieningen" er was een toewijzing van stroomvoorziening op openbare plaatsen van de MKD, als een aparte service.

Wie betaalt

Uitgaven voor de ter beschikking gestelde huisvesting en gemeentelijke diensten, waaronder het onderhoud van het MNP, conform: Kunst. 39 clausule 1 van de RF LC komen ten laste van de eigenaren van woningen en utiliteitsgebouwen. Ook volgens Resolutie nr. 354 de eigenaar is verplicht maandelijks te betalen voor de levering van elektriciteit aan het MNP.

Verlichting kosten berekening

Om de hoeveelheid elektriciteit te bepalen die aan openbare behoeften wordt besteed, worden de volgende indicatoren genomen:

1. Totaal elektriciteitsverbruik in het huis. De indicator wordt verkregen met behulp van een speciale algemene huismeter, die in elk flatgebouw zou moeten zijn.
2. Geaggregeerd elektriciteitsverbruik in alle woningen. Voor deze indicator worden gegevens van individuele appartementmeters of verbruiksnormen voor appartementen zonder deze gebruikt.
3. Elektriciteitsverbruik door rechtspersonen aangesloten op het gemeenschappelijk huisnet.

Het werkelijke elektriciteitsverbruik in de gemeenschappelijke ruimtes wordt berekend als het verschil tussen de indicatoren. Het wordt vermenigvuldigd met het tarief dat in de regio is vastgesteld en wordt verdeeld onder alle eigenaren, in verhouding tot hun aandeel in het gemeenschappelijk eigendomsrecht van het onroerend goed. Het blijkt dat de oppervlakte van het pand in het pand van invloed is op het bedrag van de betaling. De exacte berekeningsformule wordt gepresenteerd in bijlage nr. 2 bij regeringsbesluit nr. 354.

Volgens Kunst. 13 Clausule 5 van de federale wet nr. 291 van 04.11.09 "Over energiebesparing" Elk gebouw met meerdere verdiepingen moet tegen 01.07.2012 zijn uitgerust met collectieve meetapparatuur voor gemeenschappelijke bronnen, inclusief elektriciteit. Als de eigenaren het niet alleen hebben gedaan, wordt de meter tegen 01.07.2013 geïnstalleerd.

In overeenstemming met artikel 7 van art. 11 van deze wet, tijdens de bouw van een nieuw appartementsgebouw, moet de ontwikkelaar ervoor zorgen dat het gebouw voldoet aan de eisen van energie-efficiëntie en de uitrusting van het nieuwe gebouw met meetapparatuur.

In een aantal oude huizen is geen collectieve meter geïnstalleerd, daarom wordt de vergoeding voor verlichting van openbare gebouwen berekend op basis van de elektriciteitsverbruikstarieven die in elke regio zijn vastgesteld en op dezelfde manier worden verdeeld als in de vorige methode. Het is vermeldenswaard dat betaling volgens de normen het gebruik van vermenigvuldigingscoëfficiënten veronderstelt. Deze maatregel is ingevoerd om de motivatie van eigenaren te vergroten om gemeenschappelijke huismeters te installeren.

Problemen bij het berekenen van MOS-verlichting

Waarom is het probleem van het verlichten van gebouwen met betrekking tot gemeenschappelijke ruimtes zo acuut, omdat huurders eerder voor deze service hebben betaald als onderdeel van een ander artikel. Tot 2012 werd het bedrag voor de post “reparatie en onderhoud van de woningvoorraad” berekend volgens het tarief, d.w.z. Was gerepareerd.

Momenteel gebruiken ze algemene huistellers en gebruiken ze werkelijke metingen, die het hele jaar door kunnen variëren. De wrevel over betaling voor verlichting in gemeenschappelijke ruimtes begon met het feit dat huurders bonnen begonnen te ontvangen, waarbij het bedrag voor verlichting van gemeenschappelijke ruimtes het individuele verbruik overschreed. Dit is waar het probleem zich voordoet.

Energieverlies in MKD

De collectieve elektriciteitsmeter toont, naast de werkelijke metingen, elektriciteitsverliezen in intra-huisnetwerken, die om een ​​aantal redenen ontstaan:

• Verouderde elektrische bedrading en gebrek aan energiezuinige elektrische apparatuur in gemeenschappelijke ruimtes. Bijvoorbeeld het ontbreken van spaarlampen.
• Uitsplitsing van een individuele meter. Een defecte meter geeft niet het werkelijke verbruik van de bron weer. Er zijn vaak gevallen waarin de bewoners van het huis de energieleverende organisatie niet bewust op de hoogte stellen van een storing, ze gebruiken speciale apparaten voor de onjuiste werking van het apparaat.
• Illegale aansluiting op het gemeenschappelijke huisnetwerk. Onafhankelijke verbinding met de lijn, het omzeilen van de meter en het ontbreken van een overeenkomst met de stroomvoorziening leiden ook tot verwaarlozing van de bron.
• Gebrek aan juiste organisatie van gegevensverzameling van meetapparatuur in huis. Bijvoorbeeld, het aflezen van individuele appartementmeters in de periode van 23 tot 27 van de maand, en het lezen van collectieve meters - op de 29e, leiden tot aanzienlijke gegevensverstoringen.
• Inefficiënt gebruik van gedeelde elektrische apparatuur (verlichting overdag, sterke nachtverlichting)

Het houdt zich bezig met het onderhoud, de reparatie en het onderhoud van elektriciteitsnetten, die de eigenaren betalen voor het onderhoud van openbare eigendommen, inclusief interne elektriciteitsnetten. In geval van onjuiste uitvoering van taken, wat leidt tot mogelijke redenen voor een toename van het elektriciteitsverbruik in gebouwen die deel uitmaken van gemeenschappelijke ruimtes, hebben bewoners het recht om hoogwaardige service en vervanging van apparatuur te eisen.

Een belangrijke factor in de verontwaardiging van huurders die samenhangt met de onjuiste berekening van het bedrag voor elektriciteit dat wordt besteed aan verlichting van openbare plaatsen, is de zogenaamde "betaling voor een buurman". Gewetenloze huurders verzenden onnauwkeurige gegevens, ze zijn verbonden met het omzeilen van de meter, enz., Wat leidt tot verliezen, die het Wetboek van Strafrecht ook onder de eigenaren verdeelt.

Verantwoordelijkheid voor niet-betaling

Op basis van contracten met grondstofleverende bedrijven zijn VvE's en MC's verplicht te betalen voor de geleverde middelen, aangezien ze gerelateerd zijn aan nutsbedrijven. De energieleverancier heeft het recht om een ​​vordering in te stellen wegens niet-betaling met een eis om de schuld te innen, en de rechtbank voldoet in de meeste gevallen aan deze vorderingen. Op hun beurt dienen het Wetboek van Strafrecht en de HOA rechtszaken in om de schuld van de eigenaar terug te vorderen, aangezien het zijn verantwoordelijkheid is om te betalen voor de gemeenschappelijke middelen die aan hem zijn verstrekt.

De hervorming van de huisvesting en gemeentelijke diensten brengt een aantal innovaties met zich mee waar de inwoners van het land niet altijd direct mee om kunnen gaan. Het verschijnen in de ontvangst van een nieuw item "Elektriciteit van het Ministerie van Defensie-industrie" was geen uitzondering. Een slecht bewustzijn van de bevolking over wat deze dienst is, leidt tot terughoudendheid om ervoor te betalen. Elke eigenaar moet zich ervan bewust zijn dat de stroomvoorziening van gebouwen die verband houden met gemeenschappelijke ruimtes een service is die altijd heeft bestaan, maar relatief recent een aparte vorm is geworden, dus de verplichting om ervoor te betalen ligt op zijn schouders. Om problemen of geschillen met betrekking tot de levering van deze service op te lossen, wordt aanbevolen om contact op te nemen met het VK.

Regelmatig nat reinigen in huis is een garantie voor een goede gezondheid en een normaal welzijn van de bewoners. Het lijkt erop dat iedereen dit heel goed weet en begrijpt, maar niemand houdt ervan om de vloeren te wassen, en de belangrijkste reden hiervoor is de antediluviaanse inventaris die nog steeds in veel huizen wordt gebruikt. Fabrikanten van huishoudelijke artikelen bieden echter al lang geleden een uitstekend alternatief voor griezelige vloervodden - dweilen. Vandaag zullen we ontdekken wat een dweil is, welke soorten het is en wat de voordelen zijn ten opzichte van conventionele items die worden gebruikt voor natte en droge reiniging.

Een dweil of een mondstuk voor haar?

Eerst moeten we een deel van de verwarring ophelderen die voortvloeit uit de verkeerde interpretatie van buitenlandse termen. Moderne reinigingsapparatuur, die we vroeger niets anders noemden dan een dweil, wordt in gespecialiseerde kringen eigenlijk een bot genoemd. Dit is de definitie die wordt gegeven aan vlakmoppen voor het reinigen van vloeren, wanden en glazen oppervlakken. Wat is een dweil? Deze term wordt gebruikt om te verwijzen naar het mondstuk dat aan de bot is bevestigd. Ondanks het feit dat het Engelse woord mop, waarvan de vertaling klinkt als "mop", geen andere betekenis heeft, is het in onze taal gebruikelijk om niet een dweil te betekenen, maar alleen het element ervan.

Zeker, zo'n verwarring is ontstaan ​​​​door het feit dat er een ander type zwabber is, een beetje vreemd voor de inwoners van ons land - dit is een inventaris bestaande uit een stok en een mondstuk gemaakt van lange gedraaide touwen. Zo'n reinigingsapparaat wordt een zwabber genoemd. Inwoners van westerse landen gebruiken ze al meer dan een dozijn jaar, terwijl ze niet alleen gebruikelijk zijn in het dagelijks leven bij gewone huisvrouwen, maar ook als werkgereedschap bij specialisten die schoonmaakdiensten verlenen. Iets verder zullen we de variëteiten van al deze reinigingsapparaten in meer detail begrijpen en ook hun belangrijkste verschillen en kenmerken beschrijven.

Over het algemeen hebben we deze vraag al beantwoord, dus nu kun je beginnen met het nader bespreken van huishoudelijke apparatuur voor het reinigen. Een mop is een geavanceerde vloerreinigingsdoek. Meestal gebruiken ze voor deze behoeften vodden - oude handdoeken, kleding, enz., Soms - speciale microvezel-vloerservetten. Maar beide zijn niet erg handig in gebruik, omdat dergelijke vodden er constant naar streven om van de dweil af te glijden, water niet altijd goed op te nemen en vaak vlekken op de vloer achterlaat.

Integendeel, een dweil is een speciaal ontworpen vod. Het kan zelfs geen vod worden genoemd, omdat het er niet uitziet als een enkel stuk geweven stof. Het oppervlak van de dweil bestaat uit lange dikke villi - dit zijn gedraaide snaren, die soms worden gevouwen en gekruld in continue spiraalvormige lussen, en soms in het midden worden doorgesneden. Voor de vervaardiging van dergelijke hulpstukken worden verschillende soorten materialen gebruikt, meestal zijn dit katoen, acryl of microvezel.

Soorten bot

Moderne moppen zijn voornamelijk onderverdeeld in vlak- en uitwringingsmoppen. De laatste zijn een getextureerde schuimroller die aan een stevig handvat is bevestigd. De basis van zo'n dweil kan van metaal of plastic zijn. Overtollige vloeistof wordt met een speciaal knijpmechanisme uit de schuimspons verwijderd. Het is heel eenvoudig ontworpen - een handvat bevindt zich aan de onderkant van de mop, die, wanneer hij wordt opgetild, twee lamellen in beweging zet die de rol over de hele lengte vastgrijpen en het water eruit persen. Zo blijven je handen schoon en droog tijdens het dweilen en gaat het reinigingsproces makkelijker en sneller. Plastic zwabbers zijn meestal aanzienlijk goedkoper dan metalen moppen, maar ze zijn niet zo duurzaam als hun dure aluminium tegenhangers.

Platte moppen zijn iets anders ontworpen. Ze kunnen ook van plastic en metaal zijn, het handvat van het apparaat is meestal telescopisch (het kan indien nodig worden verlengd) en de houders verschillen ook in hun functionaliteit:

• draaibaar;
• statisch.

En in vorm:

• rechthoekig;
• driehoekig;
• trapeziumvormig.

En met opzet:

• voor nat reinigen;
• voor stomerij.

De mop kan met draden, zakken of banden aan de bot worden bevestigd. Schroefdraadverbinding wordt gebruikt in touwmoppen.

Soorten moppen

We hebben al ontdekt wat een dweil is, laten we nu begrijpen hoe hun verschillende typen van elkaar verschillen. Zoals we al zeiden, kan de dweilkop een touw zijn. In dit geval worden zachte katoenen filamenten, die goed water opnemen en gemakkelijk uitknijpen, in een bundel op een plastic sluiting met een draad geassembleerd, die op een houderstok wordt geschroefd. Zo'n dweil is erg handig in gebruik, met zijn hulp kun je gemakkelijk de meest ontoegankelijke hoeken in het appartement wassen, en vanwege het feit dat het waselement zelf geen stevig canvas is, maar veel touwen, gaat het goed om met vuil in scheuren, naden tussen tegels en op de stroomversnellingen.

Dweilen voor vlakmoppen zijn rechthoekig en trapeziumvormig, minder vaak worden driehoekige vodden gevonden. Ze zijn speciaal ontworpen voor het reinigen van hoeken. Qua textuur zijn moppen ook niet hetzelfde: de dikte en lengte van hun villi kunnen verschillen. Vaak combineren fabrikanten materialen tijdens de vervaardiging van hulpstukken, bijvoorbeeld door sommige elementen te rubbereren zodat de dweil hardnekkig vuil sneller en gemakkelijker kan wegspoelen, of door er acrylvezels aan toe te voegen, die stof met hoge kwaliteit aantrekken. De grootte van de mop wordt gekozen afhankelijk van de grootte van de bot. Gewoonlijk standaardiseren alle fabrikanten hun producten en produceren ze mopkoppen met een lengte van 35 tot 100 cm.

Waar aan vasthouden?

Het is belangrijk om niet alleen de dweilen voor directe reiniging correct te kunnen selecteren, maar ook de dweil zelf. In de regel verslijt het opzetstuk na verloop van tijd, de katoenvezels "wassen uit" en worden dunner, hierdoor verwijderen ze het vuil niet zoals nodig van het oppervlak. Synthetische moppen, bij intensief gebruik, zijn ook niet erg duurzaam. Wanneer de vod echter verslijt, is dit geen reden om de hele mop weg te doen, u hoeft alleen maar de mop te verwisselen, waarbij de oude bot en de vasthoudstok, ook wel een keu genoemd, overblijft.

Het is niet de moeite waard om op een stok te besparen, als u het goedkoopste model koopt, is het onwaarschijnlijk dat het jarenlang trouw zal blijven. Hoogstwaarschijnlijk zal bij de minste sterke druk op de mop deze buigen of breken en zal de apparatuur onbruikbaar worden. Daarom kun je het beste aluminium of hoogwaardige plastic sticks kopen. Sommige fabrikanten bieden modellen met gekleurde markeringen aan. Dit helpt om niet in de war te raken in de inventaris, wat vooral belangrijk is voor degenen die woon- en bijkeukens met verschillende vodden schoonmaken.

Regels voor de verzorging van vodden

Om ervoor te zorgen dat de dweil de gastvrouw zo lang mogelijk van dienst is, moet u deze correct opbergen. Zo worden wissermoppen met een schuimroller meestal in een emmer water bewaard. Dit voorkomt dat de poreuze spons uitdroogt en afbrokkelt. Als het schuim uithardt, zal het lange tijd in water moeten staan ​​om zijn elasticiteit en buigzaamheid terug te krijgen.

Vlakmoppen daarentegen moeten na gebruik grondig worden gewassen en goed worden gedroogd zonder dat ze willekeurig worden weggegooid. Anders zullen de vezels gaan rotten en onbruikbaar worden. Als je een dweil vaak nat laat en verfrommeld opbergt, en zelfs in een emmer, zonder toegang tot lucht, krijgt hij al snel een onaangename geur die na het schoonmaken in de kamer achterblijft.

Extra reinigingsapparatuur

Reiniging wordt vergemakkelijkt door het gebruik van niet alleen dweilen, maar ook speciale emmers. Voor ronde touwmondstukken zijn er containers met bolvormig "vergiet", met behulp waarvan de doek veel gemakkelijker en sneller uit te wringen is. Zo'n emmer is verdeeld in twee compartimenten - de eerste is ontworpen om de dweil erin te dopen en aan de andere kant wordt overtollig water eruit geperst.

Voor rechthoekige vlakmoppen moet u ook een speciale container voorbereiden. Het moet een speciale vorm hebben en passen bij de grootte van de bot.

Dweilfabrikanten

In de regel zijn Chinese producten op grote schaal beschikbaar voor kopers. Ze zijn goedkoop, meestal in het bereik van 200-350 roebel. Binnenlandse en Europese moppen zijn duurder. Sommige modellen hebben een prijs van 1.000 roebel of meer. Dergelijke hoge kosten zijn volledig gerechtvaardigd, omdat dergelijke apparatuur meer dan een maand of zelfs meer dan een jaar in huis zal blijven. De meest populaire onder kopers zijn producten van Italiaanse, Duitse en Poolse fabrikanten, waaronder Spontex, VILAND, Vileda Professional, APE en anderen.

Volgens art. 39 van de RF-LCD, moeten de eigenaren hun appartementen (kamers), andere objecten in goede staat houden. Verantwoordelijk voor de reparatie van gemeenschappelijke eigendommen zijn intermediaire bedrijven die de staatsregistratie hebben doorstaan ​​en een vergunning hebben. We gaan uitzoeken wat een MOP is in een flatgebouw, hoe het verschilt van gemeenschappelijk bezit, hoe het onderhoud wordt betaald, wie verantwoordelijk is voor de veiligheid van eigendommen en reparatiewerkzaamheden uitvoert.

In appartementsgebouwen zijn er naast appartementen en niet-residentiële gebouwen plaatsen die beschikbaar zijn voor gebruik (bezoek, verblijf) door alle personen die erin wonen. Het is duidelijk dat het decoderen van de afkorting MOS vrij eenvoudig is. Dit zijn gemeenschappelijke ruimtes. Er moet echter worden benadrukt dat geen enkele regelgevingshandeling een definitie van dit specifieke concept bevat. Het wordt alleen genoemd in clausule 1.8 van de resolutie van de Gosstroy van de Russische Federatie van 27 september 2003 nr. 170 "Over de goedkeuring van de regels en normen voor de technische werking van de woningvoorraad", de rest bevat het concept van "gemeenschappelijk eigendom" van een flatgebouw.

Artikel 289 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie stelt dat de eigenaar van een appartement in een flatgebouw (MKD), samen met het, ook een aandeel bezit in de eigendom van de gemeenschappelijke eigendom van het huis (artikel 290). Artikel 36 van de huisvestingscode van de Russische Federatie bevat een lijst van wat erin is opgenomen. Meer gedetailleerde informatie is te vinden in het besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 491 van 13.08.2006 (laatst herzien op 13.09.2018).

Wat is van toepassing op gemeenschappelijke ruimtes?

De samenstelling van een dergelijk onroerend goed heeft het recht om de bewoners zelf te bepalen, lokale autoriteiten. In de beheersovereenkomst MKD wordt dit gedetailleerd gespecificeerd. Hier is de hoofdlijst van het onroerend goed dat is opgenomen in de MNP in een appartementencomplex (in overeenstemming met sectie I van het besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 491):

• lokalen bestemd voor bijkomende doeleinden of woningonderhoud;
• daken, ondersteunende constructies;
• mechanische, elektrische, verwarmingsapparatuur die zorgt voor het functioneren van de MKD;
• het perceel waarop de woning staat;
• gebieden grenzend aan een woongebouw;
• techniek Communicatie;
• gemeenschappelijke meters en andere eigendommen.

Verlichting bij de entree, verwarming van trappenhuizen, bijgebouwen behoren ook tot het MOP, betaling geschiedt op kosten van bewoners, en wordt in goede staat gehouden door de beheerorganisatie. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd volgens de door de algemene vergadering vastgestelde tarieven. Meestal zijn ze niet lager dan die op regionaal niveau.

Huishoudelijke verlichting van een appartementsgebouw wordt betaald op kosten van de eigenaren van appartementen en niet-residentiële gebouwen. Op verzoek van bewoners en indien technisch haalbaar worden spaarlampen met automatische besturing en bewegingssensoren geplaatst.

Trappen, liften, gangen, kelders en zolders dienen te zijn voorzien van een verlichting van minimaal 20 lux. Boven de ingang naar de ingang van de MKD moet een lamp met een helderheid van minimaal 6 lux worden geïnstalleerd op een hoogte van minimaal 2 m vanaf de vloer. Soortgelijke regels worden beheerst door paragrafen. 5.4-5.6 Resoluties van de Chief State Sanitary Doctor van 06/10/2010 (SanPiN, vaststelling van vereisten voor verlichting, 2.1.2.2645-10).

Rechten en plichten van bewoners van een flatgebouw

In de beheersovereenkomst MKD worden deze nader gespecificeerd. Bewoners kunnen:

• om eigendom te verwerven van een deel van de gemeenschappelijke eigendom - samen met de aankoop van onroerend goed. Het aandeel wordt niet in natura toegekend;
• controleer het werk van beheerorganisaties, controleer de kwaliteit van reparaties;
• om het bedrag van de opgebouwde betaling voor de gemeenschappelijke eigendom aan te vechten;
• huur het in overleg, gebruik de opbrengst om het appartementengebouw in goede staat te houden.

Bewoners moeten constant betalen voor nutsvoorzieningen, inclusief het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen en de installatie van meetapparatuur. Ze zijn ook verplicht om de gemeenschappelijke ruimtes, andere gebouwen en elementen van de technische infrastructuur van het huis te respecteren.

Sommige eigenschappen

Opsommen

Het onderhoud van de gemeenschappelijke woning is de verantwoordelijkheid van de bewoners. Alle technische werkzaamheden worden uitgevoerd door het VK of VvE binnen een vooraf bepaald tijdsbestek of indien nodig. De eigenaren zijn verplicht om periodieke bijdragen te betalen voor het onderhoud van de gemeenschappelijke eigendommen van de MKD. Geschillen met de beherende organisatie worden beslecht op de wijze voorgeschreven door de huidige wetgeving.

Als je je afvraagt ​​hoe de MOS staat, dan kun je op het World Wide Web veel definities vinden. Het blijkt dat de afkorting MOP zowel de junior als (let op!) het Ministerie van Defensie is. Er zijn een tiental meer serieuze en niet erg organisaties en plaatsen die met dit korte woord worden aangeduid, maar een moderne gastvrouw zal de vraag wat een dweil is op een heel andere manier beantwoorden.

Mee eens, zelfs voor een ijverige aanhanger van ideale reinheid, veroorzaakt de noodzaak om een ​​dweil te gebruiken een gevoel van walging en een onbewust verlangen om nat reinigen uit te stellen tot de volgende dag. Maar de vooruitgang staat niet stil: dankzij de dweildoek is deze onaangename procedure veel comfortabeler en effectiever geworden.

Mop: een korte beschrijving, ontstaansgeschiedenis

Een dweil is een hulpmiddel dat wordt gebruikt om vloeren schoon te maken. Het kan bestaan ​​uit een bundel touwen of een stuk stof, spons of ander absorberend materiaal dat scharnierend aan het handvat is bevestigd.

Het woord "mop" verscheen in het Engels in het midden van de 15e eeuw en betekende niets meer dan een dweil. De eerste zelfgemaakte zwabbers waren primitieve producten, waarbij oude in reepjes gesneden stukken stof aan het handvat werden bevestigd met behulp van de zogenaamde "mop-nagel" (een lange spijker met een brede platte kop).

De evolutie van de dweil van een deurmat naar een hightech product

Sinds die tijd hebben moppen veel veranderingen en verbeteringen ondergaan. Dus in 1837 creëerde de Amerikaanse uitvinder Jacob Howe een mophouder, in 1893 patenteerde Thomas W Stewart zijn versie van een dweil met garen en ontwikkelde hij ook een klem waarmee het wasgedeelte kon worden verwisseld.

In 1950 ontvingen Thomas en Peter Vosbikian (Piter & Tomas Vosbikian) een patent voor de sponsdweil, die het prototype van moderne moppen werd. Dit ontwerp gebruikte een hendel en een platte strook metaal om de mop eruit te persen. In 1999 stelde Scotch Brite voor om natuurlijke cellulose te gebruiken als reinigingsoppervlak voor een dweil, die, in tegenstelling tot conventionele stoffen, geen pluisjes achterlaat op het te reinigen oppervlak.

Zoals u kunt zien, gaat de modernisering van de dweil door, maar tegelijkertijd zijn alle botten structureel vrijwel onveranderd en bestaan ​​ze uit vier hoofdonderdelen: de dweilkop, vervangbaar reinigingsmateriaal, een handvat en een mechanische sluiting die ze verbindt.

De volgorde van aanbrengen van verschillende soorten dweilen voor reiniging

Voor het verkrijgen van het ideale resultaat gebruiken schoonmaakbedrijven consequent meerdere soorten moppen. De eerste stap bij het reinigen is het gebruik van een stofzuiger of droge dweil gemaakt van garen of microvezeldoek en ontworpen om stof, zand of ander droog vuil op te zuigen. Eenmaal vuil kunnen deze moppen perfect gereinigd worden in de wasmachine.

In de tweede fase worden natte dweilen gebruikt, dit zijn stroken microvezeldoek of een bundel gedraaid garen. Ze dienen voor het reinigen van vet, vuil, maar ook voor het verwijderen van overtollig water of andere vloeistoffen van de vloer.

Gebruik dan pre-hydraterende moppen - dit zijn platte microvezelmoppen die vooraf zijn bevochtigd met een wasmiddel en niet veel water nodig hebben. Ze zijn in de regel bevestigd met klittenband, waardoor ze snel kunnen worden vervangen en laten geen plassen op het oppervlak achter.

Daarna worden afgeknipte moppen gebruikt, bestaande uit katoengaren met afgeknipte uiteinden. Ze zijn over het algemeen goedkoop en worden niet aanbevolen voor gebruik na besmetting.

Een mop met lusuiteinde is een schoonmaakhulpmiddel dat, in tegenstelling tot een trimmodel, een lus aan het vrije uiteinde heeft. Het vangt een groot deel van het behandelde oppervlak op, kan meer water opnemen en gaat iets langer mee.

Tot slot zijn er microvezelmoppen op basis van polyester en polyamide. Tijdens gebruik houden ze los vuil weg van het oppervlak voordat ze worden uitgespoeld en kunnen ze meer water vasthouden dan elk ander type dweil. Bovendien kunnen ze meer dan 500 keer gewassen worden, wat de eigenschappen en eigenschappen van het materiaal niet aantast. Het gebruik van microvezelmoppen vereist minder chemicaliën, waardoor ze milieuvriendelijk zijn.

dweilmarkering

Voor een aantal gebouwen (ziekenhuizen, scholen, kleuterscholen, enz.) worden, om mensen met een verzwakt immuunsysteem te beschermen tegen schadelijke bacteriën, hogere eisen gesteld aan de grondigheid van de reiniging. In dit opzicht zijn er standaard kleurcoderingssystemen voor het markeren van moppen volgens hun mogelijke gebruiksplaatsen.

De rode zijn voor plekken met een hoog besmettingsrisico, zoals toiletten en urinoirs. De gele zijn voor het schoonmaken van laboratoria, onderwijsinstellingen, gootstenen en spiegels. Blauw wordt gebruikt voor universele reiniging. Groene markeringen worden aangebracht op dweilen die worden gebruikt om de netheid te behouden in horecagelegenheden zoals keukens, kantines en restaurants.

Voor huishoudelijke behoeften worden zwabbers geclassificeerd volgens twee hoofdcriteria - voor nat of chemisch reinigen.

Moppen voor nat reinigen

Natte dweilen hebben meestal een achterkant van een spons of doek en worden gebruikt om keuken- of badkamervloeren schoon te maken met reinigingsmiddelen. Na voltooiing van de reiniging worden ze perfect uitgewassen met stromend water, terwijl natte dweilen goed moeten worden gedroogd voor opslag tussen de oogsten.

Stomerij moppen

Droge moppen worden ook wel stofmoppen genoemd. Ze hebben een grote platte kop en een draaischarnier, waardoor ze gemakkelijk op moeilijk bereikbare plaatsen kunnen komen. Een droge dweil kan worden gereinigd door eenvoudig in de open lucht te schudden en als deze bijzonder vuil is, kan deze een nacht in een sopje worden geweekt of in een wasmachine worden gewassen.

Dus als we de definitie van een dweil geven, dan is het een moderne reinigingstool waarmee u snel en efficiënt zowel droge als natte reiniging van de kamer kunt uitvoeren, waardoor dit werk gemakkelijk wordt.