Monolithische huizen met muren. Hoe bepaal je of een muur dragend is? Monolithisch appartementencomplex
Bij de beslissing om een kamer te herontwikkelen, zijn er beperkingen op de productie van sommige bouwwerken met belaste constructies om onherstelbare schade aan de constructie te voorkomen. Een structureel element van een gebouw dat druk van boven of onder vloeren ontvangt en doorgeeft, wordt een lager of onder belasting genoemd. De integriteit van het structurele element is van cruciaal belang voor de hele faciliteit. De werkzaamheden worden uitgevoerd met toestemming van de toezichthoudende autoriteiten en onder voorbehoud van goedkeuring van het project.
Wederopbouw, zoals gedefinieerd in de Wooncode, is alleen mogelijk als er sprake is van een goedgekeurd bouwproject.
Wat is een dragende muur in een ruimte: doel
Een dergelijke muur wordt opgevat als een verticaal element van een structuur die de binnenruimte beschermt tegen klimatologische omstandigheden, thermische isolatie en geluidsisolatie biedt, de druk van de bovenliggende vloeren overbrengt op de fundering.
Hoe bepaal je jezelf?
Als er bouwdocumentatie is, dan zijn er, met de mogelijkheid om deze te lezen, geen problemen, de partities worden gemarkeerd in de projectdocumentatie. Informatie is ook beschikbaar in het technische paspoort dat beschikbaar is voor de eigenaren van het geprivatiseerde pand, als u kennis heeft van constructie, is dit voldoende.
Bij gebrek aan ontwerpdocumentatie is het nog steeds mogelijk om te bepalen of de muur is belast, aan de hand van de volgende tips:
- Meestal worden deze beschouwd als externe of externe structuren.
- Ook het delen van aangrenzende appartementen moet onder druk worden bekeken.
- De delen van de kamer waarop de uiteinden van de vloerplaten liggen, worden als belast beschouwd.
- Gemeenschappelijke scheidingswanden voor het appartement en het trappenhuis.
Het is noodzakelijk om de momenten te benadrukken, in aanwezigheid waarvan het gemakkelijk te begrijpen is of een deel van het gebouw onder druk staat voor objecten met meerdere verdiepingen met verschillende architecturale oplossingen.
Welke muren in paneelhuizen zijn dragend?
Een reeks typische paneelhuizen werden gebouwd volgens standaardontwerpen voor het hele land. Het technisch paspoort van de eigenaar geeft informatie over de serie van het huis. Kennis van de bouwserie en internet maakt het gemakkelijk om schema's te vinden op de sites van de klant of ontwikkelaar. De afmetingen van alle onderdelen van deze serie meergezinswoningen zijn hier weergegeven. Om te begrijpen welke partities (naast hun eigen gewicht) het gewicht van andere componenten van de constructie dragen, is deze informatie voldoende.
Als er geen projectdocumentatie is, evenals informatie op internet, kan als axioma worden aangenomen dat muren met een dikte van honderdtwintig millimeter worden geladen. De dikte dient gemeten te worden zonder pleister- en afwerklagen. In geval van beschadiging of sloop van een deel van het pand van een gebouw met meerdere appartementen en meerdere verdiepingen, is vernietiging van de constructie mogelijk. Herontwikkeling in een flatgebouw zonder toestemming van stadsarchitect en gemeente is niet toegestaan.
Identificeren in een bakstenen huis
In een bakstenen gebouw dragen alle buitenmuren het gewicht van de bovenste verdiepingen, evenals scheidingswanden tussen aangrenzende appartementen en verdelen een appartement met een trap.
De muren, meer dan of gelijk aan achtendertig centimeter dik, ondersteunen de vloeren in een bakstenen flatgebouw.
De buitenmuren van een bakstenen huis zijn nodig voor de constructie van vloeren, ze worden onderworpen aan de belasting op de vloeren van het gebouw erboven.
In de gebouwen "Chroesjtsjov" en "Stalinka" zijn de langswanden bedoeld om er vloerplaten op te installeren, de dwarswanden zijn scheidingswanden.
Hoe te begrijpen waar de dragende muur zich in een monolithisch huis bevindt?
Het moeilijkste om te begrijpen is of een deel van het huis onder spanning staat in ter plaatse gestorte betonnen gebouwen. Hier worden verschillende architecturale oplossingen gebruikt, en niet altijd vervullen zelfs externe constructies van monolithisch beton de functies van belaste. In dergelijke constructies kunnen kolommen en pylonen onder belasting staan.
Om fouten te voorkomen, moet in monolithische betonnen huizen een muur worden beschouwd die dikker is dan of gelijk is aan tweehonderd millimeter onder belasting.
Om fouten te voorkomen, is het vóór herontwikkeling in een monolithisch gebouw noodzakelijk om vertrouwd te raken met de projectdocumentatie. Projectdocumentatie kan worden aangevraagd bij de beheermaatschappij.
In frameconstructies met een structuur van metalen constructies wordt het gewicht van de bovenliggende vloeren waargenomen en overgedragen door metalen constructies, en de wanden van de blokken kunnen dikker zijn dan tweehonderd millimeter.
Hoe u de muren van de scheidingswand kunt onderscheiden van de drager in uw appartement: tips
- In bakstenen huizen worden scheidingswanden van driehonderdtachtig millimeter dik beschouwd als elementen die de integriteit van het object bepalen.
- In paneelgebouwen, waar de muren honderdveertig millimeter dik of meer zijn, zijn het belaste elementen.
- In kamers gemaakt van monolithisch beton betekent een dikte van tweehonderd en meer millimeters dat de constructie wordt herkend als drukbestendig.
- Als de uiteinden van de vloerplaten op de muur liggen, behoort deze tot de dragende constructies.
- De scheidingswand tussen aangrenzende appartementen behoort tot het belaste gedeelte.
- Gemeenschappelijk voor de trap en het appartement, het brengt ook druk van boven over.
Om te beginnen met het veranderen van de indeling van een appartement, moet u bepalen welke structurele delen van de kamer vervorming of overdracht zullen ondergaan. Bepaal vervolgens met behulp van specialisten of constructies die van belang zijn voor de veiligheid van de constructie worden aangetast.
Dit is het meest relevant in huizen die zijn samengesteld uit panelen, waar de vernietiging van een deel van het huis kan leiden tot onomkeerbare, soms tragische gevolgen. Voorafgaand aan de start van de wederopbouw is voorafgaande overeenstemming met de gemeentelijke autoriteiten, afdelingen van architectuur vereist. Het moet duidelijk zijn dat een ongeoorloofde wijziging van de lay-out in een woongebouw met meerdere verdiepingen zal leiden tot gevolgen in de vorm van:
- weigering om wijzigingen te registreren;
- de onmogelijkheid om vervolgens een transactie te doen met een herontwikkeld appartement, zelfs als de voor de integriteit kritische elementen van een gebouw met meerdere verdiepingen niet worden aangetast.
In ieder geval zal de herontwikkeling bij de bevoegde instanties moeten worden uitgewerkt. Tijdens het reconstructieproces kan het nodig zijn om communicatie over te dragen, daarom is het beter om onmiddellijk contact op te nemen met de specialisten voordat u bouw- en installatiewerkzaamheden uitvoert. Ongeautoriseerde herontwikkeling met het verwijderen van een structuur die de belasting van boven naar beneden overdraagt, zal onmogelijk of zeer moeilijk zijn.
Handige video
Van de auteur: hallo beste lezers. We houden allemaal angstig van ons huis, zorgen ervoor, doen cosmetische reparaties. Soms zijn eenvoudige afwerkingswerkzaamheden niet genoeg voor ons en beginnen we na te denken over het herontwikkelen van een appartement. Het kan van twee soorten zijn: ofwel de constructie van extra muren, of de sloop van enkele van de bestaande.
De tweede optie wordt het vaakst gebruikt. Appartementen in veel huizen zijn vrij klein, soms is het bijna onmogelijk om op zo'n gebied te keren. Daarom proberen mensen met behulp van herontwikkeling uit de situatie te komen. Iemand verbindt de keuken en de woonkamer, iemand breidt het gebied van de kamer uit door er een loggia aan toe te voegen, en sommigen maken eenvoudig één grote hal van twee kamers.
Het probleem is dat niet elke muur veilig kan worden beschadigd of verwijderd. In elk huis zijn er ondersteunende structuren, zonder welke de structuur eenvoudig zal instorten. Daarom moet u zeker weten hoe u erachter kunt komen of een dragende muur wel of niet dragend is, zodat de herontwikkeling niet tot hoge boetes of tragedies leidt.
En voordat ik begin, wil ik uw aandacht vestigen op het volgende. Na herontwikkeling van een appartement worden meestal cosmetische reparaties uitgevoerd, en meestal op vrij grote schaal. Omdat je zelfs klaar bent om zelf de muren te slopen, wil je de inrichting van het pand nauwelijks aan buitenstaanders toevertrouwen.
Wat is een "dragende muur" en waarvoor dient deze?
Het wordt "drager" genoemd, juist omdat het het gewicht draagt van alles wat erboven is. Het draagt de last van balken, muren, vloeren en dergelijke. Simpel gezegd, dragende elementen vormen het fundament van het gebouw waarop alles rust. Als een van hen wordt beschadigd of verwijderd, kan het resultaat zeer tragisch zijn - van scheuren in andere muren, die in dit geval een extra belasting zullen hebben, tot het instorten van het gebouw.
Daarom moet elke herontwikkeling vooraf worden goedgekeurd door de BTI. Zoals u zich kunt voorstellen, is dit een noodzakelijke beveiligingsmaatregel die nodig is voor alle mensen die in het huis wonen. Ook voor de initiatiefnemers van zo'n wereldwijde reparatie.
We zullen iets later op de kwestie van coördinatie terugkomen, maar nu zullen we het hebben over het onderscheiden van dragende elementen van gewone, om niet per ongeluk een gevaarlijke situatie te creëren.
Hoe de locatie van de dragende muren in het huis te achterhalen?
De eenvoudigste manier is om een plattegrond van uw huis te krijgen van het Office of Capital Construction (UKS). Deze handige tekening toont zowel de dragende elementen zelf als de daarop rustende vloerplaten. Een soortgelijk plan kan uit een huisboek of een kentekenbewijs worden gehaald, maar daar is alles wat gecompliceerder, voor begrip is het noodzakelijk om de tekeningen te begrijpen en op zijn minst enige ervaring in constructiewerk te hebben.
Als om de een of andere reden geen van de plannen voor u beschikbaar is, moet u de kennis die u uit dit artikel leert erbij betrekken. Maar onthoud goed: als er ook maar de minste twijfel is, probeer dan niet te beginnen met herontwikkeling zonder officiële opheldering. Elke fout in deze zaak dreigt met zeer grote problemen, en dit is op zijn best.
Laten we om te beginnen dus gemeenschappelijke kenmerken aanwijzen. De dragende muren zijn meestal:
- het afbakenen van uw appartement en buren;
- het scheiden van de trap van uw huis.
Een meer specifieke indicatie is de dikte van de muur, die afhankelijk is van het type woning.
Paneel
Hier dragen bijna alle verticale elementen de last. De enige uitzonderingen zijn enkele interne partities. Hun dikte is meestal 80-100 mm, in sommige gevallen bereikt deze 120 mm. Maar vanaf 120 mm en meer - deze maat is kenmerkend voor reeds dragende muren.
U kunt ook navigeren op het materiaal waaruit de structuur is gemaakt. In bijna alle paneelhuizen worden gipsbetonpanelen gebruikt voor interne scheidingswanden. Maar voor degenen die ons nu het meest zorgen maken: blokken van gewapend beton.
Steen
Hier moet de dikte van de voor ons interessante structuren minimaal 380 mm zijn. Maar zo'n eenvoudige aanpak helpt alleen bij huizen die vóór de jaren 90 zijn gebouwd. In nieuwere gebouwen kan de situatie heel anders zijn. Daarom moet u, om het type muren in dergelijke huizen nauwkeurig te bepalen, nog steeds op zoek naar een officiële informatiebron.
monolithisch
Dit type constructie is een constructie gemaakt met een wapeningsframe dat is gestort met beton. In dergelijke gebouwen valt de hoofdbelasting meestal op die muren met een dikte van minimaal 20 cm, maar dergelijke constructies worden meestal gemaakt volgens individuele bestellingen, dus u moet zich nog steeds concentreren op het huisplan.
Voor een nauwkeurigere bepaling van de dikte moet u eerst het oppervlak van alle decoratieve lagen reinigen: gips, verf, behang en meer nog. Hoewel de afwerking niet zulke grote aanpassingen maakt, kan het toch een kritisch effect hebben op het meetresultaat.
Welke acties kunnen worden ondernomen met dragende wanden?
Zoals hierboven vermeld, is de structuur die de hoofdbelasting draagt, de basis van het hele gebouw. Daarom moet je er uiterst zorgvuldig mee omgaan. Laten we om te beginnen die acties aanwijzen die onaanvaardbaar zijn om uit te voeren met betrekking tot de dragende muur:
- slopen, omdat dit gepaard gaat met het verlies van stabiliteit van het hele gebouw;
- overplaatsing naar een andere plaats - om dezelfde redenen als in de vorige paragraaf;
- of pijpen.
Toch is ze niet helemaal onaantastbaar. U kunt bijvoorbeeld:
- een deuropening maken of uitbreiden;
- boor, ook door, als het gat een kleine diameter heeft.
In dit geval moet er rekening mee worden gehouden dat het alleen mogelijk is om de openingen te doen en uit te breiden na officiële overeenstemming met de administratie. En bij het boren moet u eerst bepalen of er bedrading in de muur zit. Anders kunt u er direct een boor in krijgen, wat u met ernstige verwondingen bedreigt, en het appartement - black-out.
Hoe overeenstemming bereiken over de herontwikkeling?
Aan het begin van het artikel vermeldden we dat alle acties met betrekking tot het wijzigen van de indeling van een appartement eerst moeten worden gecoördineerd met de bevoegde autoriteiten. In de regel worden dergelijke problemen behandeld door het Bureau of Technical Inventory (BTI). Onderhandeling is nodig om twee redenen.
Ten eerste kunnen bewoners het type muur niet altijd correct bepalen, dus beginnen ze een aantal verboden acties uit te voeren met de drager, waarbij ze het aanzien voor een interne scheidingswand. Dat kan, zoals meer dan eens is gezegd, een reële bedreiging voor het leven van mensen worden.
Ten tweede wordt elke herontwikkeling zonder officiële toestemming als illegaal beschouwd. Dit leidt zowel tot boetes als tot het feit dat een dergelijk appartement vervolgens niet kan worden verkocht.
Aan het einde van het onderwerp raden we u aan de video te bekijken voor meer duidelijkheid. Onthoud dat alleen u verantwoordelijk bent voor de acties die in uw appartement worden uitgevoerd. Neem daarom de vragen van herontwikkeling zeer zorgvuldig. Veel succes en mooie prestaties in de renovatiebranche!
Als u weet waar de dragende muren zich in het appartement bevinden, kunt u begrijpen of herontwikkeling met de eenwording van gebouwen daarin haalbaar is. Het falen van dragende muren of hun secties schendt het energieschema van het gebouw, wat in de toekomst kan leiden tot een verzwakking van het draagvermogen van constructies.
Als de inspectie van de Moskouse Woninginspectie een dergelijke illegale herontwikkeling aan het licht brengt, zal de eigenaar van het appartement bovendien een boete moeten betalen en het appartement op eigen kosten in de vorige staat moeten terugbrengen.
Zelfs de installatie van nieuwe deuropeningen in dragende muren kan alleen worden uitgevoerd op basis van ontwerpdocumentatie met een technisch advies van de auteur van het huis.
Daarom moet u, voordat u begint met het herontwikkelen van een appartement, bepalen welke muren daarin dragend zijn.
Dit geldt vooral in het licht van het feit dat de meeste typische woningen in Moskou worden vertegenwoordigd door paneelhuizen. Kenmerkend voor dit type woongebouwen is het constructieve schema met de aanwezigheid van een groot aantal dwarsdragende wanden.
Een typische plattegrond van een standaard paneelhuis (P-3 serie) Er zijn praktisch geen vliesgevels:
In blokhuizen wordt een soortgelijk schema gebruikt, maar dragende wanden worden minder vaak geplaatst (vloer van een paneelblokhuis van serie II-68):
De uitzondering op deze regel zijn paneel- en blokhuizen in Chroesjtsjov, evenals monolithische en bakstenen huizen, waarin een aanzienlijk deel van alle dwarswanden niet-dragende scheidingswanden zijn.
Het Chroesjtsjov-schema bestaat uit drie longitudinale dragende wanden (twee externe en één interne), waarvan de stabiliteit wordt geboden door transversale verstijvingsmembranen. In dit geval kunnen vloerplaten worden ondersteund op hoofdmuren in de lengterichting of op balken die op deze muren liggen. De meeste binnenmuren in dergelijke huizen zijn scheidingswanden, wat gunstig is voor herontwikkeling.
Hoe weet je of het een dragende muur is of niet?
Bepaling van dragende muren in een appartement is tegenwoordig geen moeilijke taak. Als uw huis tot een gewone serie behoort, kunt u hiervoor op internet plannen vinden voor typische vloeren en secties, waarop dragende muren meestal worden gemarkeerd. Maar de gemakkelijkste manier om erachter te komen welke muur dragend is en welke slechts een scheidingswand is, is door de dikte te meten.
De dikte van scheidingswanden in moderne typische huizen is altijd onbeduidend en bedraagt 8-10 cm.
Het is vrij eenvoudig om de dragende muur in een blokhuis te definiëren - ze zijn 50 cm breed en het is moeilijk om ze te verwarren.
De standaardbreedte van dragende wanden in een panelenwoning is 14, 16, 18 en 20 cm.
Interessant is dat er in sommige huizen soms ook dragende muren van 12 cm zijn. Daarnaast zijn er scheidingswanden waarvan de dikte is toegenomen door pleisterlagen, geluidsisolatie, etc. en deze kunnen worden verward met dragers. Daarom wordt de breedte van de muur altijd gemeten zonder rekening te houden met de afwerkingslagen.
In dergelijke gevallen, wanneer het moeilijk is om de dragende muur te bepalen, wordt een technisch onderzoek uitgevoerd door een medewerker van de ontwerporganisatie. Een vergelijkbare situatie kan zich voordoen in een appartement van een typisch huis, maar meestal gebeurt dit met oude huizen, maar ook met nieuwe, gebouwd volgens een individueel project. Medewerkers van de Moskouse Huisvestingsinspectie kunnen om veiligheidsredenen vragen om inspectie en een technisch rapport opstellen - zelfs voor een muur waarvan de eigenaar zeker is dat deze 100% niet-dragend is.
Je kunt de dragende muur niet zomaar meten en meten met een meetlint. Metingen worden pas uitgevoerd na het reinigen van de muur op de gewenste plaats vanaf de afwerking.
Medewerkers van APB #1 zijn de mast in hun kantoor aan het meten
De muren van huizen en appartementen vervullen verschillende functies en ervaren ongelijke stress. Dragende wanden nemen niet alleen hun eigen gewicht aan, maar ook het gewicht van het plafond. Na een ingrijpende renovatie in verband met herontwikkeling te hebben bedacht, hoeft u alleen maar te weten hoe u een dragende muur moet definiëren.
De dragende muur wordt loodrecht op de plaat geplaatst die erop rust. Dat wil zeggen, de plaat ligt met zijn korte zijde tegen de muur, waardoor hij een aanzienlijk deel van zijn massa heeft. In gebouwen worden niet altijd dragende wanden toegepast. Soms worden in plaats daarvan kolommen of liggers geplaatst. Maar in principe worden dragende muren tijdens de bouw in woongebouwen geïnstalleerd, wat in sommige gevallen gemakkelijk te bepalen is, in andere gevallen moeilijk.
We merken van tevoren op dat bewerkingen die worden uitgevoerd met dragende muren, inclusief interne bedrading, opstelling van nissen en verschillende openingen, niet onafhankelijk mogen worden uitgevoerd zonder professionele vaardigheden. Bogen, deuropeningen, verlengde secties of gedeeltelijke sloop zijn uitgesloten.
Hoe bepaal je welke muur dragend is?
De eenvoudigste manier om een dragende muur te vinden, is door vertrouwd te raken met een huisplan. Hierop is deze muur heel duidelijk gemarkeerd. Het plan is te vinden in het lokale directiecomité van de afdeling kapitaalconstructiebeheer. U kunt ook gebruik maken van een gedetailleerde plattegrond van het appartement in het huisboek of gegevensblad. Maar in dit geval moet de eigenaar enige bouwervaring en tekenvaardigheid hebben.
U kunt ook samen met de bovenwonende buren naar zo'n plan kijken. Hun ontwerp moet aangeven op welke muur hun vloerstructuur rust. Als het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, kunt u naar de zolder klimmen en letten op hoe de platen worden gelegd.
Opmerking! Als er ook maar een klein beetje onzekerheid is, raak dan nooit de muur aan, want het kan erg duur zijn.
Als het plan niet kan worden verkregen, bepalen we de dragende muur aan de hand van zijn karakteristieke kenmerken. De locatie van een muur kan veel vertellen over het doel ervan. De wanden aan de trappenhal, evenals de binnenmuren die grenzen aan het appartement van de buren, zijn dragend. Daarnaast kunnen sommige buitenmuren die grenzen aan de omgeving ook structureel zijn. Ze kunnen een bouwdoos vormen en de hele lading op zich nemen.
De volgende manier om zo'n muur te definiëren, is door op de dikte te letten. Als de dikte van het metselwerk 38 centimeter of meer is, en als het paneel van gewapend beton meer dan 14 cm dik is, dan zijn deze wanden dragend. Nu hierover in meer detail.
Bakstenen huizen
De breedte van de steen is 12 cm. De cementvoeg tussen de stenen is gemiddeld 1 cm. Eenvoudige wiskunde leert ons dat 38 cm een metselwerk is van drie stenen, waarin zich twee voegen bevinden (12 + 1 + 12 + 1 + 12 = 38). 51 cm - 4-metselwerk; 64 cm - 5-baksteen, etc. Binnenmuren zijn meestal niet dikker dan 18 cm De dikte van de muren wordt bepaald zonder rekening te houden met het stucwerk. Daarom is het voor het meten beter om de muren van de oude afwerking te reinigen.
In bakstenen huizen die in de jaren 90 en later zijn gebouwd, is de situatie iets gecompliceerder. Ze zijn hoogstwaarschijnlijk gebouwd volgens een individueel project en de auteur van de lay-out zal helpen bij het bepalen van de dragende muur.
Paneelhuizen
In een paneel- of blokhuis is het erg moeilijk om uw bouwideeën te realiseren, aangezien de meeste muren erin dragend zijn. Deze omvatten inter-appartement, en externe en loodrecht op de buitenmuren. Ook de wanden van de sanitaire ruimtes zijn dragend.
Scheidingen tussen kamers zijn slechts 80-100 mm. Maar er zijn uitzonderlijke gevallen waarin in dergelijke huizen de dikte van de muren 12 centimeter breed is. Moet het als een drager worden beschouwd, of is het gewoon een verdikte scheidingswand? In dit geval moet u zich wenden tot bekwame mensen voor hulp, die een conclusie zullen trekken op basis van het architecturale ontwerp van het gebouw. Zij zullen ook beslissen of er verder werk in het huis kan worden uitgevoerd of niet.
Monolithische huizen
Hoe herken je een dragende muur in een monolithisch huis? In huizen waarvan de fundering soepel in het bouwframe overgaat, wordt elke muur met een dikte van meer dan 20 cm als dragend beschouwd. In dergelijke huizen, die vaak niet volgens de norm, maar volgens de ontwerpbeslissing van de klant zijn gebouwd, is het voor het bepalen van de dragende muur echter niet voldoende om alleen door afmetingen te worden geleid. Een eenvoudige scheidingswand in een monolithisch huis kan dikker zijn dan 20 cm en er zijn huizen waar helemaal geen dragende muren zijn. In plaats daarvan worden betrouwbare kolommen gebruikt. Een bouwplan en een tekening kunnen daarom als hulpmiddel dienen. Als ze om wat voor reden dan ook niet beschikbaar zijn, kunt u in dit geval niet zonder het oordeel van bevoegde personen.
Toestemming van de relevante autoriteiten.
Velen willen geen contact opnemen met ambtenaren en lossen dergelijke belangrijke problemen liever zelf op. Maar dit is beladen met grove fouten. Schroom niet om specialisten bij u thuis te bellen voor overleg en het verkrijgen van toestemming. Bovendien, als u de minste barsten, vochtige of afbrokkelende plekken op de muur aantreft, zelfs als deze niet dragend zijn, nodig dan een inspecteur uit die de mate van schade zal beoordelen en advies zal geven.
Opmerking! Elke herontwikkeling, ongeacht het type appartement, of het nu een Chroesjtsjov- of een huisje is, vereist de toestemming en schriftelijke toestemming van de BTI of andere relevante overheidsdiensten. Ook voor ruwbouwwerkzaamheden, ook als deze door een vakman worden uitgevoerd, is een vergunning nodig.
Als het desondanks nodig is om demontagewerkzaamheden aan dragende muren uit te voeren, moeten deze worden uitgevoerd door een competente specialist die weet hoe tijdelijke kolommen moeten worden geïnstalleerd die het gewicht van de plaat in plaats van de muur dragen. Vertegenwoordigers van geautoriseerde organisaties, ingenieurs die een vergunning hebben voor deze bouwactiviteit, moeten het proces volgen en berekeningen van dergelijke kolommen uitvoeren.
Opmerking! Een appartement met illegale herontwikkeling kan niet worden verkocht en het zal erg moeilijk en problematisch zijn om een project van een reeds verbouwd appartement te krijgen.
Denk niet dat het geplande werk onbeduidend is en dat het niet de moeite waard is om het team te bellen. De kleinste fout kan het leven van veel mensen kosten, omdat een onmerkbare microscheur in de dragende muur uiteindelijk kan leiden tot het instorten van het gebouw.
Werkzaamheden aan dragende muren
Wanneer u besluit werkzaamheden aan dragende wanden uit te voeren, bijvoorbeeld het graven van greppels, ga dan uiterst zorgvuldig te werk. Als er stopcontacten of schakelaars aan de muur zijn, denk er dan aan dat de bedrading in de muur verborgen is, wat, als de kamer niet spanningsloos is, het voedingssysteem kan beschadigen en letsel kan veroorzaken bij de werknemer. Als het huis oud is, kan er zelfs een gasleiding in de muur zitten. Werk zorgvuldig en gebruik, indien mogelijk, een project waarin al deze nuances worden opgemerkt.
Opmerking! Vergeet nooit dat je een dragende muur niet kunt slopen en de vloer niet ondersteund.
Als u met professionele vaardigheden de muur gedeeltelijk kunt verwijderen, vergeet dan niet een steun in de resulterende opening te plaatsen, die uiteindelijk kan worden verborgen met valse balken.
Video
Hieronder vind je meer tips:
Laten we zeggen dat je hebt gezien hoe slim je buren, die op het punt staan er in te trekken, het appartement hebben verbouwd en dat je nieuwe huis nog niet het stadium van renovatie heeft bereikt. Het eerste dat u dus zeker moet doen, is uitzoeken hoe u de dragende muur kunt bepalen of niet.
Sommige bewoners geloven dat een dergelijk concept afwezig is in nieuwe gebouwen, en dit fenomeen - een dragende muur - is slechts een overblijfsel van de Sovjet-manier om woongebouwen te bouwen. Geloof dit niet! Een dragende muur is elke muur die het gewicht van een andere constructie draagt. Het maakt helemaal niet uit wat het zal zijn, want het belangrijkste is dat het boven de drager is.
In de meeste moderne nieuwe gebouwen zijn alle muren langs de omtrek van het appartement dragend, omdat het plafond de belasting op elk van hen gelijkmatig verdeelt. Maar trek geen conclusies. De kans is groter dat de dragende muren door de hoofdarchitect zijn gekozen met het oog op de eigenaardigheden van de communicatie of om een andere reden de indeling van het gebouw vormden.
Laten we eerst kijken naar manieren om een dragende muur te onderscheiden van een gewone scheidingsmuur, op basis van het type huis: baksteen, monolithisch, paneel.
Ja, ik heb zeker een stenen huis. Waar is hier de dragende muur?
Als u zeker weet dat uw huis van baksteen is gemaakt en u kunt de richting van de vloerplaten niet zien, dan is het veel gemakkelijker om de dragende muur te bepalen op basis van de dikte. Ze gaat over de grens van 38 centimeter. Zo'n muur is het krachtigst in een woonwijk.
Vergeet niet dat niet alleen een binnenmuur, maar ook een buitenmuur een drager kan zijn. Dit verwijst naar gebouwen die met één kant naar de straat kijken. Ze kunnen ramen laten monteren, en even later zal ik uitleggen hoe dit mogelijk is.
Heeft een monolithische woning een dragende muur?
Natuurlijk zijn er zelfs in een monolithisch huis enkele delen, die een zwaardere belasting krijgen dan de rest.
Vanwege het feit dat monolithische huizen geen stempelopties hebben en in al hun gedaanten unieke gebouwen zijn, zul je een probleem tegenkomen dat alleen de auteur van het gebouw zal helpen oplossen. Als u nadenkt over herontwikkeling, heeft u in ieder geval toestemming nodig van bepaalde autoriteiten die groen licht geven voor het slopen of vervormen van eventuele muren in uw appartement.
Wat dacht je van een paneelhuis?
Als u een gelukkige eigenaar bent van een net gebouwde paneelwoning, heeft u het uzelf gemakkelijker gemaakt om dragende muren te vinden. Ja, iemand denkt dat paneelhuizen niet de beste zijn die de wereld heeft bedacht, maar hun veelzijdigheid en bruikbaarheid zullen kansen geven aan een van hun medemensen.
In huizen van dit type is de muur die je nodig hebt vrij eenvoudig te vinden. De dragers zullen in dikte groter zijn dan vijftien centimeter, de buitenmuren van het gebouw en hun tegenhangers in de kamer.
Muren die minder dan tien centimeter dik zijn, kunnen gemakkelijk worden vernietigd of gedeeltelijk worden gesloopt. Het hangt natuurlijk allemaal af van uw wensen en ontwerpbeslissingen.
Universeel voor alle soorten huizen
In elk type huis, of het nu een paneel of een baksteen is, zijn de dragende muren die welke zich loodrecht op de plaat bevinden die erop is geplaatst. Daarom krijgen ze het grootste deel van de belasting op zichzelf en kunnen ze in geen geval volledig worden vernietigd. Is het gedeeltelijk mogelijk? Ja, maar het is te vroeg om daarover te praten.
Je kunt niet zomaar de helft van het appartement innemen en slopen
Nu weet je hoe je erachter kunt komen wat je nodig hebt. Maar, beste lezer, in het geval dat u de herontwikkeling van een appartement heeft bedacht, moet dit proces worden gelegaliseerd. Laat me uitleggen waarom. U ziet, elke verandering in de positie van de kamers en bijgevolg de scheidingswanden ertussen beïnvloedt het vierkant van de woonruimte, wat de prijs van uw eigendom bij verkoop verder kan beïnvloeden.
Simpel gezegd, je kunt gewoon geld verliezen omdat je de herontwikkeling niet op tijd hebt voltooid. Bovendien wil geen enkele koper een verkoopcontract aangaan voor een woning waarvan het plan niet klopt. Bovendien zal geen enkele notaris akkoord gaan met het formaliseren van deze transactie, aangezien uw appartement in principe niet bestaat en in plaats daarvan iets onbekends is voor iedereen.
Een andere reden voor het verbod op amateurprestaties om dit probleem op te lossen, is dat je onbewust niet alleen de muren van je eigen appartement kunt vullen, maar het hele huis als geheel. Meer dan eens waren er gevallen waarin de geringste vervorming van de dragende muur leidde tot de volledige vernietiging van gebouwen met meerdere verdiepingen.
Waarom is dit gebeurd? Dit gebeurt, zoals veel problemen van de mensheid, uit volledige onwetendheid en onverantwoordelijkheid. Het ongevaarlijke proces van het een halve meter opzij zetten van de voordeur kan mensen niet alleen een dak boven hun hoofd ontnemen, maar ook leiden tot menselijke slachtoffers.
Hoe zit het met deuren en ramen?
Iedereen vraagt zich misschien af waarom het met zo'n zware belasting behoorlijk adequaat en betrouwbaar is om deuren en ramen te installeren. Dit is waar het onbeminde onderwerp "Weerstand van materialen" van kracht wordt. Dit is precies het moment waarop berekeningen en berekeningen een persoon helpen.
Op dezelfde manier als bij het bouwen van een brug, wordt het gewicht gelijkmatig over alle steunen verdeeld. Bij het bouwen van een huis worden de platen gestapeld met de verwachting dat een groot gewicht gelijkelijk zal divergeren langs de integrale delen van de constructie om de holtes die bedoeld zijn voor ramen en deuren te behouden. Daarom kan zelfstandig verhuizen tot een ramp leiden.
De oplossing bestaat natuurlijk
Je kunt altijd een uitweg vinden uit elke situatie, en dit probleem is geen uitzondering. Het eerste en enige dat u absoluut moet doen, is hulp zoeken bij ervaren en vooral gekwalificeerde specialisten. In deze kwestie zal de meester niet alleen zeggen: "We hebben dit al honderd keer gedaan." Honderd en eerste werkt misschien niet.
Begin nooit zelf met het maken van holtes of het verwijderen van dragende muren! Dit kan alleen worden gedaan door een speciaal opgeleide persoon. Vergeet niet dat alleen de beslissing van bepaalde autoriteiten u in staat kan stellen uw appartement opnieuw te plannen, aangezien u in dit geval nieuwe documenten zult ontvangen die overeenkomen met het nieuwe plan.
Dus wat kun je doen met een dragende muur?
Er zijn verschillende manieren die zullen leiden tot geweldige ontwerpoplossingen en een uitbreiding van de woonruimte of een rationeler gebruik ervan.
Het eerste dat u kunt doen, is versierde kolommen installeren. Sommigen beschouwen dit ding een beetje ongemakkelijk, vertrouwend op de onnodige "pilaar in het midden van de kamer". Een goed gekozen interieurontwerp helpt de kolommen echter in het algehele uiterlijk van het appartement te passen. Een aparte vraag als je kolommen niet thuis maakt, maar in een kantoorruimte, iets als Open Space creëren voor je medewerkers of freelancers die afgeleid zijn van de algemene gang van zaken.
Als u alleen de ruimte wilt uitbreiden, is het beter om dit visueel te doen. Je kunt de ruimte van de kamer vergroten met behulp van spiegels, licht behang of verf, de hoeveelheid omvangrijke meubels verminderen in de vorm van grootmoeders kasten en mezzanines, die in drie of zelfs vier rijen zijn opgesteld.
Overweeg ook de optie van decoratieve bogen die geen afgesloten ruimte creëren, zoals deuren, en het volume van de kamer visueel vergroten. Een boog is geen gewone halfronde structuur, die bedoeld is om eenvoudig doorheen te lopen. In bekwame handen en met de medewerking van een ervaren ontwerper kan zelfs het meest hopeloze object een kunstwerk worden.
Dit is wat we hebben
Laten we een lijn trekken onder wat we zojuist hebben besproken. We zeggen tegen onafhankelijkheid: "Basta!", En we nemen de juiste beslissing. De verkeerde locatie van de dragende muur is geen zin, maar slechts een kleine taak voor de verbeelding en een vlucht van fantasie. Wees niet bang om te experimenteren en risico's te nemen. Alleen dan proef je de champagne van de overwinning in je nieuwe luxe verblijfplaats.