Hvem vil installere intercomen. Installation Act.

For at installere intercom i indgangen til lejligheden, skal du have kendskab til elektronik, færdigheder i den elektriske installation og forståelse af enhedsprincippet. Bemærk, at hvis noget arbejde, er enhver teknisk kompetent person i stand til at udføre med dine egne hænder, så for installation og tilslutning, f.eks. En controller eller -koblingsenhed, er det tilrådeligt at have mere specialiseret viden. Derudover kræver sådanne handlinger koordinering med administrationsselskabet og lejere.

• De vigtigste faser af installationen af \u200b\u200bintercom
• Installation af et eksternt panel;
• Kabler;
• Installation af en intern enhed;
• Tilslutning af det indre rør til det delte kabel;
• Installation og tilslutning af elektromagnetisk eller anden lås;
• Lancering af intercom.

Påkrævede værktøjer og komponenter

• Samtaleanlæg;
• Tråden;
• Skruetrækker;
• Passatia;
• Niveau;
• Bore;
• Mejsel;
• Putty;
• Afskærmet "snoet par";
• Ledning med et korrugeret rør;
• Skruetrækker.

Hvordan intercom er arrangeret. Hans moduler.

Tick \u200b\u200bPanel. Det er arrangeret uden for indgangen, udstyret med et sæt knapper til tilslutning til en lejlighed, læsernøgler og et ekstra panel.

Et rør. For at brugeren skal besvare gæsten og lade den. Beliggende i lejligheden og tilsluttet det samlede lukkeanlæg.

Låse. Præsenteret i to versioner: elektromagnetisk og med metallisk ventil. Med hensyn til sikkerhed er elektromagnetisk mere pålideligt. Sådanne låse virker automatisk og lukkede døren efter lukning.

Skift modul. Bruges til at transmittere et signal fra opkaldspanelet til lejligheden.

"Afslut" -knappen. Beliggende på indersiden af \u200b\u200bindgangen virker det fra at trykke på en finger.

Når du installerer enheden, bruges kun kun højkvalitets ledninger. Hvis den estimerede ledningslængde ikke overstiger 50 m, Brug et kabel med et tværsnit på 0,6-1,0 mm. Med en længde på mere end 50 mete t Sektion 1,5 mm. Læs mere om enheden og princippet om intercom. Læs.

Installationsfaser og forbindelsesordninger +

Output og Call Panel-knap

Før du starter arbejdet, skal du sørge for sikkerhed og afbryde strømmen. Intercomen kan modtage elektricitet på to måder: fra transformeren eller tilsluttes stikkontakten med et strømkabel.

Vi fortsætter med at installere det ydre panel. Hvis overheadpanelet. Til at begynde med laver vi en markup, hvor enheden vil være. Den optimale højde er 150-160 cm. Ifølge de skitserede punkter borer huller til fastgørelse. Du kan rette skruer, men hvis betonvæggen først sætter en dowel og fastgør enheden.

For indlejrede enheder skal du lave en shifter. Vi laver også markup og ved hjælp af en mejsel skære skoene ud. Det er vigtigt at tage hensyn til ikke kun størrelsen af \u200b\u200bkassen, men også ledninger i det korrugerede rør. Derefter fastgør du kassen med cement og strækker det bølgede rør i slagtilfælde, det er fastgjort af negle.

Vi giver et slagtilfælde til en æstetisk type kitt og forsigtigt når negle. Skær ledningerne til den ønskede længde, de skal være 20-25 cm udenfor, oprette forbindelse til panelet.

Fastgør panelet til enhedsboksen.

Indstil udgangsknappen og kodelæseren. Tilslut låsen, strømforsyningen, udgangsknappen som vist i vejledningen. Afhængigt af den valgte model og virksomheder kan der afvige.

Skift og ernæringsenhed

Disse blokke er hjertet af hele intercom-systemet. Giv signalet til den ønskede lejlighed, såvel som den stabile strømforsyning af elektromagneter af låse og kommunikation.

Elektromagnetisk lås

Vi er kun nødvendige, hvis døren er træ. Metal døre er lavet overholdt låsen. Detaljer om enheden og principperne for tilslutning af elektromagnetiske og elektromekaniske låse læsning

Et rør

Vi laver også en markup, hvor enheden vil blive placeret. Ca. 150 cm fra gulvet. Vi betragter ledningerne til at trække fra indgangen. Og vi beregner, hvor det vil være bekvemt at placere telefonen. Vi bestemmer det nøjagtige sted på væggen for placeringen af \u200b\u200bbølgede rør.

Under hensyntagen til tykkelsen af \u200b\u200bbølgede rør gør vi en shifter. Vi starter og fastgør røret i slagtilfælde og fører til æstetisk udseende, ved hjælp af cement og kitt.

Vi fejrer på væggen af \u200b\u200bstedet for at fastgøre røret selv. Vi laver huller under dowel.

Scores fastgør stativet fra røret. Tilslut ledningerne i røret og bølgepapet, ifølge instruktionerne. Dernæst fastgør enheden med skruer.

Kabler.

Der er to typer installationsinstallationer.

• Koordinere - matrix. Med denne forbindelse med hovedpanelet for hver lejlighed, et separat kabel strækker sig.
• Digital. I dette tilfælde anvendes man, hovedtråden til hele indgangen og hver lejlighed har sin egen linje.

Denne arbejdsstadium betragtes som de mest lønomkostninger. Men for dem, der ønsker at redde deres blod, er dette en vej ud.

Først skal du finde hovedtråden fra indgangsdøren. Derefter skal du forlænge det og oprette forbindelse til intercom selv ved hjælp af det afskærmede "snoet par".

Overhold sikkerhedsforanstaltningerne, sluk for strømforsyningen på arbejdspladsen.

For at bane det til det ønskede gulv er det nødvendigt at bryde gennem de elektrisk specielle kanaler, i diameter, lidt større, kabel. Professionals anbefaler at gøre installationen i plastikkanaler. For at sikre integriteten af \u200b\u200bkablet placeres den i et bølgepap.

Når du installerer, skal du sikre, at kablet ikke modstår, og der er ingen chancer overalt. Det anbefales ikke at lægge ledningen i nærheden af \u200b\u200bstrømkablet.

Forbindelse

Rør er der Digital og analog. Læs mere om typer af intercoms, se.

For at forbinde røret til intercom i henhold til det digitale princip er det nødvendigt at omprogrammere selve røret.

Til dette vil telefonen blive taget til at demontere. Vi skal bruge ledninger til strømnettet og jumpers med tal, de er i øverste højre hjørne. Så er der en tynd drift af programmeringen. Ved hjælp af hoppere skal du oprette det ønskede lejlighedsnummer. For at gøre dette skal du lukke tal med forskellige digitale værdier, så de i det beløb, de gav lejlighedsnummeret, for eksempel, har du brug for 47 lejligheder, lukning 42, 4.1.

Efter denne procedure forbinder vi 220V strøm. Og selve kablet er deponeret til intercom eller skjold i indgangen.

Normalt er et sådant kabel at finde ud af, at der er sådanne ledninger som din, fra andre lejligheder. Det er vigtigt ikke at forvirre polaritet, Ellers vil alt ikke fungere.

Til tilslutning af analogt princip, der anvendes koordinere matrix system.

Selvom systemet er noget forældet, bryder det mindre og betragtes som mere pålideligt. At sætte et analogt system tilstrækkeligt i et hus med et stort antal lejligheder.

Ordningen er: et opkaldspanel og switch. Panelet er placeret udenfor tænd for første sal. Røret er fastgjort til kontakten fra to ledninger "Twisted Pair".

Tilslut venerne til skjoldet. For at gøre dette skal du finde en lille boks, som kablet går i overensstemmelse med antallet af lejligheder på webstedet. Demonter forsigtigt til hvilken bus er forbundet med andre ledninger, du skal medbringe din egen og forbinde, observere polaritet. Til enheder-minus, til duszens-plus.

Fordelen ved det analoge system er at du kan tilslutte flere rør på én gang. For at gøre dette skal du komme med nye lejligheder til hvert rør.

Hvis det efter alt fungerer, fungerer systemet ikke, det kan omprogrammeres. For at eliminere fejlfinding skal du ringe til en specialist. Glem ikke at returnere alt som det var, før din intervention.

Idriftsættelse værker.

Det hele afhænger af den valgte model af intercom. Derfor er det nødvendigt at nøje følge de instruktioner, der er vedhæftet. Der lægges særlig vægt på tilslutningen af \u200b\u200bledningerne. Test nødvendig på forhånd. Ofte falder farverne på ledningerne ikke sammen, især hvis den kinesiske produktionsmodel.

Fejl på dette niveau kan udsende en enhed. Det er bedre at blive styret af konnektorens rækkefølge end farvemarkørerne.

Når alt er forbundet med at kontrollere kvaliteten af \u200b\u200bforbindelsen, testen. Hvis det ikke virker, er det bedre at vende sig til fagfolk, der er risiko for at overtræde enhedens drift fuldstændigt.

Omkostninger til installationsarbejde

• I gennemsnit koster Den Russiske Føderation:
• Installation og tilslutning af det eksterne opkaldspanel - 1000 rubler.
• Tilslutning og installation af det interne lydrør - 500 rubler.
• Installation af en elektromagnetisk lås - 3000 rubler.
• Installation af udgangsknappen - 400 rubler.
• Tilslutning og installation af strømforsyningen af \u200b\u200binterne - 500 rubler.
• Tilslutning og installation af strømforsyningen af \u200b\u200beksterne - 1000 rubler.
• Idriftsættelse - idriftsættelse fra 5000 til 15000 rubler.
• Kabelarbejde 150 - 200 rubler. for meter.

Nyttig video.

Sådan opretholder du uafhængigt til Cyfrals tilgængeligt hus. For andre mærker er arbejdet det samme.

Konklusion.

Uafhængig installation af intercom er besværlig. Hvis der ikke er nogen nødvendige færdigheder og uddannelse, er det bedre at overlade arbejdet til herrerne. Omkostningerne er dyrere, men der vil være en garanti for uafbrudt arbejde og vedligeholdelse. For din egen sikkerhed skal du vælge de dokumenterede producenters enheder og bruge de specialisters tjenester, der har positivt bevist.

Som du ved, er der i hver lejlighedskompleks en fælles ejendom (elevatorer, trapper, indgange osv.). Og hele denne ejendom ifølge loven er ejendomsretten til lejere i Parlamentet med retten til besiddelse og orden. Derfor, hvis de fleste beboere i lejlighedsbygningen besluttede at etablere et sikkerhedssystem (for eksempel en intercom), så vil det i de fleste tilfælde blive installeret. Men i enhver situation er der modstandere af en fælles ide. Er de forpligtet til at betale for unødvendigt, efter deres mening installationen af \u200b\u200bintercom? Og generelt, hvem skal betale for installation af sikkerhedssystemer i huset? Vi vil reagere på disse og andre problemer i dagens materiale.

Hvem bestemmer på installationen?

I henhold til artikel 36 i boligkodeksen for Den Russiske Føderation omfatter indgange og døre af indgange den samlede ejendom af en lejlighedskompleks. Installation af intercoms (og installationen udføres på adgangsdøren) refererer til revisionen af \u200b\u200blejligheden i overensstemmelse med tillæg nr. 3 til reglerne og normerne for boligfondens tekniske drift. Derfor træffer alle beboere på generalforsamlingen af \u200b\u200bejerne en beslutning om installationen af \u200b\u200bintercom. Hvis der er 2/3 af dem, der er til stede "for", ifølge boligkodeksen i Den Russiske Føderation (artikel 46), skal intercomen installeres. Denne løsning er nødvendigvis for alle ejere af en lejlighedskompleks, uanset deres tilstedeværelse og samtykke på generalforsamlingen.

Hvis alle lokaler i en lejlighedskompleks tilhører en ejer, accepteres beslutningen om revisionen af \u200b\u200bhuset (især installationen af \u200b\u200bDomofon) individuelt og udstedes skriftligt i overensstemmelse med boligkoden for Den Russiske Føderation ( Artikel 46, s. 7).

Hvem betaler for installation og vedligeholdelse af intercom? Hvad er inkluderet i prisen?

Efter en beslutning om installationen af \u200b\u200bintercom i en lejlighedskompleks er omkostningerne ved installation og vedligeholdelse af sikkerhedssystemet aftalt. Ingen af \u200b\u200blejerne har ret til at nægte at betale for tjenester til installation af sikkerhedssystemer i huset! Vi minder dig om, at døren med Domofon er den fælles ejendom i alle beboere i indgangen, derfor deltagelse i overtagelsen (at betale for installation) er alt forpligtet. Dette er lovene. Men i praksis, for modstandere af Domofonov i Stairwell, bidrog lejerne oftere. Omkostningerne ved alle værker og sikkerhedssystemet er opdelt i antallet af lejligheder i indgangen.

Fra det øjeblik, hvor du installerer den nye dør, skal alle ejere af huset betale for vedligeholdelse og vedligeholdelse af intercom. Serviceresatser, forresten, diskuteres på samme møde, godkendt af ejerne af boliger og er fastsat i servicekontrakten (ligger mellem kontoret og administrationsselskabet). Et abonnementsgebyr er etableret, hvilket giver mulighed for efterfølgende reparation af det generelle udstyr, der er etableret i henhold til kontrakten, og forebyggende inspektion af dette udstyr.

Reference. De kontorer, der er involveret i at installere intercoms, er forpligtet til at indgå en kontrakt til installation, vedligeholdelse og enhver anden form for kontrakter med administrationsselskabet eller HOA. Ifølge loven er en sådan aftale kun gyldig, hvis der er en protokol af generalforsamlingen for beboerne. Kontrakten og arbejdets handlinger kan udstedes med hver ejer separat.Kontrakten indgået på det andet princip er ikke lovlig.

Efter installation af intercom på døren modtager alle beboere mindst en nøgle og bindende instruktioner til brug af sikkerhedsenheden.

Er det muligt at opgive installationen af \u200b\u200bintercom og betal ikke?

Ejeren af \u200b\u200blejligheden har ret til at opgive installationen af \u200b\u200bintercom og dets brug. Forhandlingsenheden (rør) i dette tilfælde er installeret i Lejligheden af \u200b\u200bdissenterlejeren, vil ikke være. En gratis nøgle fra adgangsdøren skal dog leveres ved lov! Ifølge boligkodeksen i Den Russiske Føderation (artikel 36, del 2) "Ejere af lokalerne i en lejlighedskompleks ejer, nyder de grænser, der er fastsat i denne kodeks og grænserne for grænserne, bortskaffes fælles ejendom i en lejlighedskompleks. "

Afslag på at bruge intercom- og abonnementsgebyret bør være skriftligt. Ellers skal du for manglende betaling af tjenester og gæld svare i retten.

Lad os, som de siger, for at:

Samtaleanlæg?

Som anført i artikel 36 i LCD'ens LCD-LCD-LCD, tilhører ejerne af lokalerne i en lejlighedskompleks ret til fælles aktie ejerskabsmekanisk, elektrisk, sanitær og andet udstyr beliggende i dette hus udenfor eller indendørs og opretholde mere end en værelse.

Herfra konkluderer vi, at intercom-sæt i din indgang er din ejendom, herunder.

Det er vigtigt at bemærke, at ifølge krav 7 i dekretet fra regeringen for Den Russiske Føderation nr. 491 af 13. august 2006 "Regler for hovedretten i en lejlighedskompleks", klart helt klart,

den generelle ejendom omfatter:

udendørs strømforsyningssystem bestående af introduktionsskabe, input og distributionsenheder, beskyttelse udstyr,

kontrol og ledelse, kollektive (generelle formål) udstyr til regnskabsmæssig energi, etagers paneler og skabe, belysning installationer af offentlige lokaler, elektriske installationer af røgfjernelsessystemer,

automatiske brandalarmsystemer i den interne brandslukningsvandsforsyning

fragt, passagerer og brand elevatorer,

automatisk låst døren til indgangsdøren til en lejlighedskompleks,

netværk (kabler) fra den ydre grænse installeret til individuelle, total (lejlighed) elektriske energikontrolenheder samt andet elektrisk udstyr placeret på disse netværk.

Alle ovenstående bekræfter det faktum, at du er (ejer af lejligheden i indgangen), er ejeren af \u200b\u200bden etablerede intercom! Det blev dig til at bestemme hvem og for hvilke penge til at tjene det.

Hvem skal tjene intercom?

Et andet spørgsmål opstår - hvis du betaler et administrationsselskab for boligservice, så hvorfor ikke udfører de intercom-tjenesten?

Som regel mener ledere, der fejlagtigt, at denne told ikke er tildelt kontrakten og gør det henholdsvis, de burde ikke.

Her er det nødvendigt at huske, at i henhold til reglerne og normerne for den tekniske drift af boligfonden (godkendt af beslutningen fra Den Russiske Føderation af 27. september 2003 n 170), eller snarere, stk. 5.6.2. Bolig- og boligfondsorganisationer bør sikre driften af \u200b\u200bautomatisk låste enheder (AZU) af husdørene.

Hvor korrekt skal du overføre intercom til at opretholde et administrationsselskab?

Efter installation af døren og intercom skal intercom-firmaet bestå systemet om ejere af ejere og straffelovgivningen eller HOA. Hvis intercomen er installeret før indførelsen af \u200b\u200bLCD'et i Den Russiske Føderation i den sidste udgave, kan systemet overføres til enhver tid. Samtidig kan intercom-selskabet blive en entreprenør i straffelovgivningen eller HOA.

Systemet selv og døren fra dette punkt skal betjenes af straffelovgivningen eller HOA til bestyrelsen til vedligeholdelse og reparation, så hvad betaler du hver måned. Ingen særlig gebyr for intercom at være uegnet!

Jeg blev afbrudt for ikke-betaling, hvad de skal gøre?

Du kan tilbyde yderligere abonnementstjeneste, men du kan nægte. Formularen af \u200b\u200bdette afslag kan være tavs, du undersøger simpelthen ikke en servicekontrakt, og det er tilstrækkeligt. Det er meget vigtigt at vide, at ingen har ret til at deaktivere dig fra dette system. Dette er ulovligt!

Installation af døren og intercom kan ikke skyldes konklusionen af \u200b\u200ben servicekontrakt. Ulovligt pålægge denne aftale under truslen om afbrydelse af intercom.

Hvis der allerede er sket en nedlukning, anbefaler vi, at du straks, skriftligt, kontakte den deaktivering af klagen om, at disse handlinger er ulovlige, at du kvalificerer en sådan handling som selvstyre, samt udpressning af penge under truslen om skade på din ejendom. Hvad retsforfølges af den russiske føderations straffelovgivning. Og kræver en øjeblikkelig omvendt forbindelse under truslen mod politiet og anklagemyndigheden.

Du kan også erklære, at i tillæg til ovenstående ser du i dette tilfælde det faktum at bedrageri i form af at modtage penge til brug af din ejendom under dække af kommunikationstjenester. Også advarsel om ansvar for ulovligt iværksætteri: Tilvejebringelse af kommunikationstjenester uden tilladelse er strafbar af den russiske lov!

Formularen skal nødvendigvis skrives. Det er meget vigtigt, at du efter overførslen af \u200b\u200bdin instans har din egen med et indgående nummer. Hvis du beslutter dig for at sende et brev via mail, skal du bruge e-mail-meddelelser.

Hvis dine handlinger og trusler ikke har ført til noget, er det tid til udførelsen af \u200b\u200bdisse trusler. Kontakt politiet og anklagemyndigheden, du kan også følge beskyttelsen af \u200b\u200bdine rettigheder til retten.

Der er tilfælde, hvor intercom er deaktiveret ikke en lejlighed, og et par, det giver dig mulighed for at gå i kamp sammen med de allierede. Kombiner, end du vil være mere, jo hurtigere reaktionen kommer og som følge heraf vil du nå din egen.

internet side

Materiale udarbejdet af specialister fra Center for Juridisk Støtte "moralsk og kode". Alle rettigheder forbeholdes.Citat er tilladt uden forhandling med forfatteren af \u200b\u200bikke mere end 50% af mængden af \u200b\u200bdet oprindelige materiale med et obligatorisk direkte hyperlink til den side, som materialet lånes. Hyperlinket skal placeres direkte i teksten.

Intercom for Lejlighed Bygninger Giver pålidelig boligbeskyttelse af alle lejlighedsejere i huset for en lille sum penge. Derudover bevarer begrænset adgang renhed i trappehuset og beskytter mod dårlige virksomheder. Installer intercomet kan nemt rettes til et specielt firma. Først og fremmest skal du finde ud af, hvilke intercoms der er, og hvor meget installationstjenester koster.

Intercoms - Fremragende adgangsbeskyttelse

Typer af houseophones.

Intercoms er opdelt i en metode til kommunikation af en gæst med en to-type ejer:

• Lydkomponenter giver dig mulighed for at oprette tovejs lydkontakt mellem den besøgende og ejeren af \u200b\u200blejligheden. Enheder af denne art er simpelthen arrangeret. Ved den eksterne blok får den besøgende et lejlighedsnummer, trykker på knappen. Fra lejligheden er ansvarlig for ham. Efter at have fastslået gæsten på gæsten, åbner ejeren en fjernadgangsdør. Denne type intercom er mest almindelig på grund af den pris, der er til rådighed.

Lydkomponenter er mest populære og distribuerede, har små priser.

• Video Intercom til det samme giver dig mulighed for at se og finde ud af den besøgende gennem observationskammeret indbygget i den ydre blok. Kameraet overføres til skærmen installeret i lejligheden. Billedets kvalitet og farve afhænger af værdien af \u200b\u200bintercom. Det kan være både et sort og hvidt billede og farve. Ligesom lydformofonerne er Video Intercoms udstyret med muligheden for fjerndøråbning.

Video Intercom tillader ikke kun at høre, men også for at se den besøgende

Fabrikanter

Mange enheder fra forskellige virksomheder præsenteres på markedet. Konkurrence eksisterer med to komponenter: Pris og kvalitet. Populær og præsenteret i en bred vifte af produkter af virksomheder som Gardi, Commac, SLINEX, Ellis, Viziti et al.

Om installation og vedligeholdelse af intercoms fra firmaet Vizit:

For cirka 10 år siden blev billigt og uhøjtideligt i installation og i driften af \u200b\u200bde vizit- og Cyfral-intercoms installeret på adgangen til adgangsdørene. Måske forklares dette af, at antallet af virksomheder, der leverer installationstjenester, var lille. Eller det var de mest pålidelige enheder, og de skulle ikke have været serviceret ofte. Men det faktum fortsat er en kendsgerning: Disse modeller for nylig begyndte at blive udvidet af produkter fra andre producenter, der begyndte at aktivt fylde markedet.

Hvor meget er installationen af \u200b\u200bintercom?

For at finde ud af, hvor mange penge der kræves for at installere et hjemmet intercom til huset, skal du overveje et lille eksempel. For eksempel på huset på fem etager med antallet af lejligheder i 20 stykker i en indgang, vil intercom-sætet koste inden for 12.000 rubler. Kittet indeholder normalt:

• ekstern blok;
• elektromagnetisk lås;
• outlet-knappen fra indgangen. På hver lejlighed viser den 600 rubler for at installere den eksterne enhed.

Derefter har du brug for magnetiske nøgler. Deres producent sælger til 50-70 rubler. Ved den oprindelige rækkefølge skal nøglerne straks tage nøglerne på alle familiemedlemmer og et par aktier. Derefter kan nøglepriserne vokse op til to gange. Så hvis i familien 3-4 personer plus 1-2 stykker i reserven får vi 4-5 nøgler til 250-350 rubler.

Forhandlingsenheden har et andet interval. Priserne varierer meget. En simpel forhandlingsenhed til rubler 400 er egnet til den sædvanlige og pålidelige lydophyttelse. En sådan blok vil have et forhandlingsrør som en vægmonteret fastnetelefon og en knap til fjernåbning af adgangsdøren.

Skal ledes for at oprette forbindelse til styreenheden for alle forhandlingsblokke fra lejligheder. Omkostningerne ved monteringsarbejde vil omfatte dette aspekt. Priserne på arbejde afhænger af virksomheden og antallet af tilsluttede lejligheder.

Efter at have udført små beregninger og foldning af alle komponenterne, får vi ca. 1300 rubler fra hver lejlighedsejer.

Lidt om intercomerne

Lejligheden Intercom er installeret på byggestadiet i huset, og der var hjemme tidligere perioder med byggeri ikke udstyret med disse enheder, så spørgsmålet om installation og idriftsættelse af det er et andet, mere komplekst spørgsmål. Det er værd at bemærke nogle nuancer, nemlig hvem der tjener intercom og hvad er den generelle ordning for tilslutning af abonnentrør.

Vedligeholdelse af Domfon.

Når du tilslutter og installerer intercom-systemet, er holdet eller boligpartnerskabet en kontrakt med installationsselskabet. Den kontraktlige gebyr og tidsrummet, hvor udløbet af hvilken installatøren betjener denne enhed, skal repareres ved reparation og forebyggende arbejde. Normalt er virksomheder udstyret med garantisid - op til 5 år. I garantiperioden skal alle funktionsfejl etableres af installatøren gratis.

Forbindelsesordning

Intercom-forbindelsesordningen i en lejlighedskompleks kan udføres på to principper:

• digitalt kredsløb. Denne type installation er dyr, på grund af dette er ikke særlig almindelig og er ikke nok. Karakteristisk funktion: Har en grænse for antallet af abonnenter - 255. Forbindelse udføres af galdekabler. På det interne bord er der hoppere, der træner lejligheder. Når det kræves, udløses det ønskede rør af jumpersystemet, som er lukket, når det digitale signal påføres. Hvis røret ændrer sig, så når den er uafhængig installation, er det nødvendigt at overholde korrekt og sekvens af ledninger. Ellers vil hele systemet stoppe med at arbejde, det er den største ulempe ved det digitale system - rørets afhængighed fra hinanden. Manglen på et rør kræver omkonfiguration af alle rør i indgangen.
• koordinatordningen er mere almindelig end den første mulighed, og er den mest acceptable type intercom-forbindelse. Derudover kræver dette dyrere og komplekse værker. Fordelen er fraværet af relationer mellem rørene. Problemer med et rør vil ikke forårsage sammenbrud af hele systemet i indgangen. Fraværet af indbyrdes afhængighed betyder, at ledningerne fra hvert rør kommer separat til styreenheden, så sådanne systemer har mange ledninger. Installationen skal også ledsages af overholdelse af polaritetsreglerne. Hvis installationen af \u200b\u200bintercom er lavet i en lejlighedskompleks med et lille antal lejligheder pr. Trappe, kan du installere en intercom med en indbygget omstillingsenhed. En sådan direkte forbindelse af opkaldspanelet og røret forværrer ikke enhedens kvalitet.

Elektrisk diagram af forbindelseskomponenter i intercom-systemet

Sådan åbner du en lås uden en nøgle?

Den elektroniske intercom-lås er udstyret med en kodeværdi, som fremstillingsvirksomheden og installatøren rapporterer ejerne af lejligheden. For at få disse oplysninger skal du præsentere i en forebyggelse. PIN-kode består af fire digitale tegn ved at indtaste, hvilke du kan låse op dørlåsen uden en nøglelæser.

Den elektromagnetiske lås åbnes med en særlig kode.

Vigtig! For at informere ukendte og uautoriserede personer fra slottet, bør ikke, ellers vil nyheden hurtigt spredes rundt om området, og indgangen bliver til en passage.

Hvis læserens nøgle var tabt og ikke flere ekstra nøgler, kan producenten frigive en ekstra nøgle på forespørgsel.

I kontakt med

Kommentarer.

Ingen kommentarer endnu, desværre nej, men du kan forlade din ...

Nye artikler

Nye kommentarer.

Artem.

Evaluering.

Elena.

Evaluering.

Nezabudka-1.

Evaluering.

Catherine.

Evaluering.

Vladimir.

Evaluering.

Seneste anmeldelser

Adminadmin.

Evaluering.

Forklaringer om installation og vedligeholdelse af houseophones - Forbrugerrettigheder

Brødkrummer.

Forklaringer om installation og vedligeholdelse af intercoms

Office of Rospotrebnadzor på Altai Territory, borgerne behandles meget ofte om udstedelse af installation og vedligeholdelse af intercoms.

Som en forklaring giver vi et brev fra Den Russiske Føderations ministerium for bygge- og bolig- og kommunale tjenester.

"Ifølge del 2 i artikel 162 i boligkodeksen i Den Russiske Føderation (i det følgende benævnt LCD-LCD'en), under en lejlighedskompleks af lejlighedsbygningen, en part (forvaltningsorganisation) på den andens opgave Party (ejere af lokalerne i en lejlighedskompleks) i den aftalte periode for gebyret forpligter sig til at yde tjenester og udføre arbejde med det rette indhold og reparation af fælles ejendom i et sådant hus.

I overensstemmelse med artikel 162 i artikel 162 i LCD'en i Den Russiske Føderation i forbindelse med forvaltning af Lejlighedsmatic Boquential Buildings, sammensætningen af \u200b\u200bden generelle ejendom af en lejlighedskompleks, for hvilken ledelsen, en liste over tjenester og arbejder på Vedligeholdelse og reparation af fælles ejendom i en lejlighedskompleks og proceduren for ændring af en sådan liste udføres.

Ifølge artikel 39 i artikel 39 i LCD RF-reglerne for hovedretten i en lejlighedskompleks er oprettet af regeringen for Den Russiske Føderation.

Dekret fra Den Russiske Føderations regering dateret 13. august 2006, N 491 godkendte reglerne for indholdet af fælles ejendom i en lejlighedskompleks (i det følgende benævnt reglerne) i henhold til stk. 2, hvoraf ejerne af lokalerne i En lejlighedskompleks, især en del af den generelle ejendom, der tilhører hovedstolen, omfatter: Nødstamme; trappe; korridorer; Tekniske kældre, hvor der er ingeniørkommunikation, andre tjener mere end en bolig og (eller) ikke-boliglokaler i et lejlighedsudstyr.

Intercom, som udstyr, der ligger i en lejlighedskompleks, og opretholder mere end en lokaler, opfylder tegn på fælles ejendom i en lejlighedskompleks, og tilhører derfor retten til ejerskab af ejerne af lokalerne i en lejlighedskompleks.

I henhold til bestemmelsernes stk. 1 fastsættes sammensætningen af \u200b\u200bden fælles ejendom for at opfylde forpligtelsen til at opretholde en fælles ejendom med ejere af lokaler i en lejlighedskompleks.

I tilfælde af at opretholdelsen af \u200b\u200blåsemekanismerne (intercom) er forsynet med administrationskontrakten af \u200b\u200ben lejlighedskompleks, er betalingen af \u200b\u200bdenne type arbejde lavet af bestyrelsen for indhold og reparation af boligområderne, som er etableret på den måde, der er fastsat i artikel 157 i LCD'ens LCD-LCD.

I tilfælde af en kontraktsaftale med en multi-lejlighedsopbygning med hensyn til vedligeholdelse og reparation af fælles ejendom, er det ikke ydet til vedligeholdelse af en låsemekanisme (intercom), derefter til periodisering af et sådant gebyr, det er nødvendigt at løse Generalforsamlingen mellem ejerne af lokalerne i lejlighedsbygningen og indgåelsen af \u200b\u200bden relevante kontrakt med ledelsesorganisationen eller organisationen, der betjener intercom.

En sådan afgørelse truffet af generalforsamlingen mellem ejerne af lokalerne i en lejlighedskompleks, afhængigt af udformningen af \u200b\u200bforholdet, er lavet på den måde, der er foreskrevet i artikel 44 - 48 i LCD-LCD-LCD'ens eller på den måde, der er foreskrevet af Kapitel 9.1 i Den Russiske Føderations borgerkode, i det tilfælde, hvor LCD-LCD'en ikke giver mulighed for at træffe sådanne beslutninger.

I dette tilfælde etableres tarifen for service af intercom, herunder proceduren for dens ændring samt proceduren for gebyr for sådanne tjenester i kontrakten mellem den organisation, der udfører den passende type aktivitet, og ejerne af lokalerne i en lejlighedskompleks eller på deres vegne med ledelsesorganisationen. "

22.rospotrebnadzor.ru.

Sådan installeres intercom i en lejlighedskompleks, og hvem er ansvarlig for tjenesten

Fri adgang til indgangen til en lejlighed bygning er at forstyrre en afslappende indkvartering i it-lejlighedsejere. I den kolde årstid bliver sådanne indgange ofte et tilflugtssted for støjende unge virksomheder eller en overnatning for folk uden et bestemt bopælssted. Krig af lejere med ubudne gæster kan ende nogle gange tragedien.

For at sikre sikkerheden ved indkvartering i en lejlighedskompleks er der interessepunkter. Juridiske spørgsmål af denne begivenhed er tvister og modsætninger mellem ejerne af lejlighederne. Lad os finde ud af, hvordan du installerer intercom i en lejlighedskompleks i overensstemmelse med loven.

Hvis ikke alle har brug for en intercom

Installationen af \u200b\u200bintercom starter med generalforsamlingen i lejere i hele huset. Beslutningen om behovet for at installere enheden er taget med et positivt svar på mere end halvdelen af \u200b\u200bdet samlede antal ejere.

Blandt indbyggerne er altid dem, der er imod installationen. Ofte er det pensionister, der er ked af penge. Der er også de lejere, der mener, at begrænsning af adgangen til indgangen overtræder deres rettigheder. De vil ikke installere telefonen derhjemme, men for at løbe ned for at lade dine gæster ikke være meget komfortable.

På trods af afslaget på at installere intercom nogle ejere (hvis der er mindre end 50%), vil beslutningen blive betragtet som positiv.

Hvem vil blive installeret

Efter en beslutning om installationen har lejerne følgende spørgsmål "for hvis udgift er intercom?" Svaret på dette spørgsmål kan findes baseret på den måde hjemmehåndtering.

Direkte ejet af lejligheder. I dette tilfælde finder alle ejere uafhængigt en organisation, der beskæftiger sig med at installere intercoms. Kontrakt en kontrakt med det og betal alle omkostninger ved at installere enheden og yderligere beløb, der er forbundet med at installere intercom-rørene i lejligheden og købe nøgler. Hvis døren er i trappehuset, er det påkrævet og installerer en ny indløbsmetaldør.

House Management udføres af HOA eller Management Company. Det er henholdsvis disse organisationer og påtager sig ansvar for at installere intercom. Men som praksis viser, kan virksomheder kun betale en del af beløbet. De resterende penge indsamles fra lommerne af beboere. Køb af et komplet sæt nøgler og installation af lejere betales desuden.

Vi gør opmærksom på, at alle beboere i huset efter at have installeret intercom, annonceres koden, som du kan åbne døren, hvis du har glemt eller mistet nøglen.

For at spare penge er det muligt at installere en forbrydelse og uafhængigt. Dette kræver ikke profilundervisning eller specialudstyr. Det vigtigste er at følge instruktionerne. For at montere håndsættet er der lagt et telefonkabel til lejligheden. Ledninger er forbundet til røret i henhold til ordningen. Fastgør røret på væggen med dine egne hænder er ikke så svært - det er nok at skrue parret af skruer og hæng røret på dem.

Hvad intercom at vælge

På det russiske marked er der mange virksomheder, der fremstiller en enhed til intercoms. Høje produktionsteknologier tillader hvert år at producere avancerede modeller. Hvad vil intercom i huset - at løse ejerne selv.

Valg af intercom, det er værd at være opmærksom på switching systemet. Ved denne parameter skelnes koordinat og digitale intercom. Deres forskel er i ledningen, takket være, hvor der er en forbindelse til lejligheder.

Når du installerer en digital intercom, er en linje banet for at forbinde kontakten med alle lejligheder. Koordinatsystemet er arrangeret på en sådan måde, at hver lejlighed vil blive lagt en separat ledning, der forbinder den med en omskifter.

I dag betragtes Digital Intercoms som mere pålidelige i arbejdet. Men deres pris overstiger koordinatprisen tre gange.

En anden af \u200b\u200begenskaberne for at være opmærksom på, er typen af \u200b\u200bkommunikation. Der er lyd- og videointeresser. Deres forskel i tilstedeværelsen af \u200b\u200bet display, som du kan overveje, hvem der ringer. Video Intercom giver høj sikkerhed, takket være ham, ingen af \u200b\u200bde udenforstående kan trænge ind i indgangen. Men omkostningerne ved sådanne enheder er høj. Ejere af lejligheder for de fleste præference giver til lydkomponenter.

Hvem betaler for tjenesten af \u200b\u200bintercom

Fra installationsmomentet erhverver intercom status for generaliteten og tilhører alle ejere af lejligheder i huset. Ifølge den nuværende lovgivning for indhold og service af ejendom betales lejerne. Efter indgangen til intercom i Stairwell vises en ny kvittering i din postkasse.

Forpligtelsen til at betale beløbene for indholdet af denne enhed er fastlagt og for de ejere, der ikke installerede rørene i deres lejligheder.

Tidligere troede folk ikke, at nogen kunne gå ind i deres indgang og forårsage skade på ejendommen, der var i den. I sovjetiske tider var der overhovedet træindgangsdøre, og blomster i potter blomstrede på trapperne.

Måske var årsagen til vandalismen af \u200b\u200bindgange dashing 90, da familiens moral ønskede det bedste. Derefter begyndte de at opfinde og etablere forskellige beskyttelsesmidler mod mishandlinger. I starten var det kode lås installeret boliger og kommunale tjenester, efter at de blev ændret af intercoms. Lad os se, hvad der vil opfinde opfinde for at beskytte fælles ejendom.

Læs andre interessante artikler på webstedet, forlad kommentarer og fortæl os om vores venner!

Bestil et opkald tilbage

Vi arbejder i hele Rusland

Rabat på installation op til 40%

Kontantløs betaling for juridiske enheder

Intercom og lovgivning

Lovgivning og intercom-nuancer

I vores turbulente tid kommer sikkerhedsspørgsmål til forgrunden. Det er svært at møde et fleretages hus, hvor massive metaldøre ikke ville stå, og der ville ikke være nogen intercom. Beboere installerer video intercoms i lejligheder for at øge sikkerheden.

Men beboere af sekundær fast ejendom, som egne lejligheder i huse bygget af Sovjetunionen, skal løses af spørgsmålet om sikkerhed uafhængigt. En af de populære løsninger i dag er installationen af \u200b\u200bvarige adgangsdøre og intercom.

For yderligere at øge sikkerhedsniveauet kan du efterfølgende indstille video intercom i lejligheden og forbinde den til adgangsdøren. I dette tilfælde har du mulighed for at kommunikere med en stemme med en besøgende, der er nedenunder og ser ham, når det kommer til din lejlighed.

Installation af en sådan enhed - Spørgsmålet synes at være simpelt og løst det er ikke svært. Det er nødvendigt at finde et firma, der vil engagere sig i installationsarbejde, samle penge og alt. Men det er faktisk ikke begrænset til installationen af \u200b\u200bintercom. Ofte viser den lovgivningsmæssige hindring for at være en alvorlig hindring for gennemførelsen af \u200b\u200bmål.

Selvfølgelig fordelene ved drevintercom-massen. Det giver adgangskontrol og forhindrer uønsket til indrejse i indgangen. Følgelig øges sikkerhedsniveauet.

Men ikke alle forstår dette. Nogle lejere kan ikke være enige med installationen af \u200b\u200bet sådant system. Hvad skal man gøre i dette tilfælde? Er det muligt at på en eller anden måde komme rundt om deres løsning? Hvad siger russisk lovgivning til dette?

De vigtigste problemer, der kan opstå, når du installerer intercom

Den første ting at huske er borgernes ret til fri adgang til deres boliger. De er stavet ud for mange reguleringsdokumenter. Derfor vil du uden samtykke fra flertallet ikke kunne installere intercom. Og selvom du gør dette uden at modtage godkendelse fra mindst 50% af indbyggerne i indgangen, vil du blive tvunget til at demontere enheden.

Derfor er det først og fremmest nødvendigt at organisere et møde med lejlighedsejere og udnytte støtten af \u200b\u200bflertallet. Hvis mindst 50% af lejere stemmer "for", kan du begynde at søge efter virksomheden og forhandle installationen.

Det ser ud til, at dette spørgsmål ville blive løst meget simpelthen, fordi alle beboere kun vil byde velkommen til en sådan beslutning, der vil øge sikkerhedsniveauet i indgangen. Du bør dog ikke glemme, at installationen af \u200b\u200bintercom er udgifter.

For det første skal du indsamle det ønskede beløb til installation og køb af enheden. For det andet skal du under driften betale et abonnementsgebyr. Og her kan de starte problemer, især hvis der er mange ældre mennesker i huset.

Det er meget nemmere at løse spørgsmålet i huse, hvor en del af lejlighederne ejes af staten. I dette tilfælde er det ikke nødvendigt at få tilladelse fra kommunen. Sandt nok kan installationen være dyrere, da du ikke kan tage penge til at installere fra disse lejligheder.

Er det muligt at på en eller anden måde løse problemet med dem, der forblev i mindretal? Den eneste mulighed er at overføre til dem nøglerne. Og resten af \u200b\u200blejere, konsonant med installationen af \u200b\u200bDomofon, bliver nødt til at gøre dem på egen regning. I tilfælde af en klage kan intercomen demontere i en almindelig orden.

Hver ejendomsindehaver har gratis adgangsrettigheder til deres lejlighed. Derfor, hvis det er brudt, vil selv en stemme være i stand til at forhindre driften af \u200b\u200bintercom-systemet.

Det viser sig, at hvis nogen ikke accepterer installationen, omend i mindretalet, kan det ikke deltage økonomisk i installationen af \u200b\u200benheden eller i dets køb. Men samtidig skal resten af \u200b\u200blejerne betale køb af nøgler til nægtet.

Dette er den eneste måde at fredelig afvikling af en sådan konflikt på. Det er ulovligt at pres på naboerne med truslen om ikke at give dem adgang til indgangen. I dette tilfælde kan de blokere enhver beslutning af flertallet.

Og et meget vigtigt punkt. Det er vigtigt at omhyggeligt blive bekendt med alle de traktater, som du underskriver med virksomheder, der leverer sådanne tjenester. Det er også tilrådeligt at blive bekendt med taksterne for abonnementstjeneste.

Du kan ensidigt opgive disse slags tjenester, hvis du overvejer at de er dyre for dig. Til dette er det nok bare for at underrette den anden side af kontrakten og alle. Ingen yderligere udsagn til at skrive.

Intercom-udstyr bryder ikke så ofte. I nogle tilfælde er det billigere at betale en engangsreparation eller endda udskiftning end at konstant tjene penge på selskabets konto. Endelig kan du altid konkludere en aftale med dem, der tilbyder de bedste vedligeholdelsesforhold.

Sådan bruger du ressource

Spørgsmål - Svar → Overnatning → Installeret intercom og giv ikke nøglen

sider 1

For at sende et svar skal du logge ind eller registrere

Meddelelser 17.

1 emne ot. Band33. 2015-11-24 19:05:15

Band33.

Emne: Installeret intercom og giv ikke nøglen

Jeg har en lejlighed på adressen ul.central 200ZH. Vores hus styres af straffelovgivningen. Ifølge mundtlige oplysninger besluttede medarbejderne i Institut for Beboerne at træffe afgørelse om installationen af \u200b\u200bintercom. Også med ansatte i straffelovgivningen var det nødvendigt at betale installationen af \u200b\u200bintercom i mængden af \u200b\u200b400 rubler. Dette beløb blev betalt af mig. Kontrakten med Intercom Installer Management Company har nægtet. Efter at have fundet ud af, at intercom i min indgang er inkluderet (jeg har ikke adgang), vendte jeg mig til straffeloven for at få nøglen fra intercom. På min anmodning krævede nøgleansatte i straffeloven 100 rubler fra mig til at betale nøglen. Mine argumenter, som mine rettigheder overtrædes. Jeg har ikke adgang til mit ejerskab ingen effekt. Alle Pribios førte kun til uhøflighed og fornærmelser fra medarbejdere i straffelovgivningen. Faktisk spørgsmålet: Hvad skal man gøre i denne situation?

2 Svar OT. Vladimir_t. 2015-11-24 20:30:46 (2015-11-24 23:16:10 Redigeret Vladimir_T)

• Vladimir_t.
• Deltager
• Inaktiv.

Re: Installeret intercom og giv ikke nøglen

Alle registrerede i denne lejlighed bør udstedes af nøglerne til intercomen gratis.

En af løsningerne om dette.

Højesteret i Den Russiske Føderation

Domstolen om civile tilfælde af Højesteret i Den Russiske Føderation som en del af:

formand for Manokhina G.V.,
dommer solovyov v.n.,
Eremenko t.i.

domstolens høring af 21 marts 2002 behandlede protest fra næstformanden for Højesteret i Den Russiske Føderation om afgørelsen fra præsidiet for Regional Domstols afgørelse 28. september 2001, som blev annulleret ved afgørelsen af Oktober District Court of Ivanovo dateret 24.05.2001, lavet på sagen under kravene K., B.L.B., B.V.V. Til NPP "Beskyttelse" og en privat iværksætter b.a.g. Afskaffelse af hindringer i gennemførelsen af \u200b\u200bejerskabet af boligområderne.
Efter at have lyttet til rapporten om dommeren for Højesteret i Den Russiske Føderation Solovyov VN, afslutningen af \u200b\u200banklageren for den generelle anklagemyndighed for Den Russiske Føderation Germahmah Mm, der troede protesten, der blev underbygget, retsinstanseret Tilfælde af Højesteret i Den Russiske Føderation

K., B.L.B., B.V.V., appellerede til Domstolen med et krav på NPP "Beskyttelse" og den private iværksætter B.A. Afskaffelse af hindringer i gennemførelsen af \u200b\u200bejerskabet af boligområderne.
Det påståede krav er motiveret af, at firkantet. 25 i huset 1st på gaden. Militanter i Ivanovo tilhører dem til rådighed for fælles ejendom, men da de efter at have etableret et domæne, blev de kun udstedt to nøgler fra indgangen til huset, som skabte hindringer for dem alle, såvel som andre familiemedlemmer (kun fem folk) i den frie brug af ejendommen, der tilhører dem. På grund af dette bad de om at forpligte sagsøgte til yderligere at give dem to nøgler.
Ved afgørelsen fra Oktyabrsky District Court i Ivanovo dateret 24.05.2001 var det angivne krav opfyldt.
Retten bestilte en privat iværksætter b.a.g. Sæt sagsøgerne to nøgler fra indgangsdøren til indgangen til huset mod et ekstra gebyr fra deres side.
I kassation blev Domstolens afgørelse ikke appelleret.
Ved afgørelsen fra præsidiet for Den Regionale Domstol i Ivanovo den 28. september 2001 blev Rettens afgørelse annulleret, og sagen var rettet mod en ny overvejelse.
Protesteret fra næstformanden for Højesteret i Den Russiske Føderation rejser spørgsmålet om afskaffelsen af \u200b\u200bdet specificerede dekret af den regionale rets præsidium som den ukorrekte anvendelse af normerne for substantiv lov.
Efter at have kontrolleret sagens materialer, idet de har undersøgt protestens argumenter, finder retsafgørelsen om civile tilfælde af Den Russiske Føderations højesteret, at det er underlagt tilfredshed med følgende grunde.
Tilfredsstillingen for præsidiet for anklageren i regionen, angav præsidiet, at Domstolen ikke havde begrundelse for fastsættelse af B.a.g. Ansvar for tilvejebringelse af yderligere nøgler til sagsøgerne, da han med sidstnævnte i kontraktforhold ikke bestod.
Enig med dette retsgodtgørelse kan ikke, da det er baseret på en fejlagtig forståelse af lovreglerne, der skal anvendes på et kontroversielt forhold.
I kraft af del 2 af kunst. 307 af de russiske føderationsforpligtelser, der følger af kontrakten, på grund af skade forårsaget af andre grunde, der er angivet i denne kode.
Ifølge kunst. 304 i Den Russiske Føderations borgerkode kan ejeren kræve at eliminere eventuelle overtrædelser af hans ret, i det mindste disse overtrædelser og ikke var forbundet med de forbehold af ejerskab.
Ved retsmødet er det utvivlsomt fastslået, at indgangsdørens udstyr til indgangen til huset, hvor sagsøgerne lever, en låsemekanisme (intercom) og udstedelsen af \u200b\u200bdem kun to nøgler efter fremmede af udenlandske personer for dem Virkelig skabt en hindring for lejligheden ejet af dem.
Domstolen tager hensyn til forklaringen af \u200b\u200bsagsøgte, at disse nøgler er hemmelige og fremstillede i Moskva.
At opnå sagsøgerne om et ekstra sæt nøgler vil eliminere denne overtrædelse.
Som sagsøgte nægtede at frivilligt opfylde sagsøgernes anmodning om dette, blev de tvunget til at gå til retten for retlig beskyttelse af deres ret.
I dette tilfælde er det ligegyldigt, at de ikke bestod med sagsøgte i kontraktmæssige forhold og nægtede at installere i deres lejlighedsintercom.
Gennemførelse af installation af intercoms og udstyrsindgangsdør af en låsemekanisme, sagsøgte B.a.g. Det bør ikke skabe hindringer for sagsøgerne i brugen af \u200b\u200bboliger, der tilhører dem.
Under sådanne omstændigheder bør dekretet af præsidiet i Den Regionale Domstols præsidium betragtes som ulovligt, og det er derfor underlagt afbestilling, og afgørelsen fra oktober District Court i Ivanovo dateret 24. marts 2001 - forlader uændret.
Guidet af kunst. 329 GPK RSFSR, Domstols Collegium om den russiske føderations højesteret

bESLUTNING AF PRESIDIET AF IVANOVOs regionale domstol den 28. september 2001 Annuller.
Beslutningen fra oktober distriktsdomstolen i Ivanovo dateret 24.05.2001 at forlade uændret.

Kontakt politiet, ring til outfit, skriv en erklæring.
Herunder (hvis det kommer til Domstolen), kræve kompensation for moralsk skade for hver registreret i lejligheden.
Mouorne, men win-win.

Det er mærkeligt, at Ivanovsky-domstolen bestilte at udstede nøglerne til gebyret, og ikke gratis. Retten til ejerskab kan ikke belastes af en slags "for adgang til kroppen". Dumhed forsigtig.

vopros-otvet.avo.ru.

Installation af intercom: "For" og "imod"

Som du ved, er der i hver lejlighedskompleks en fælles ejendom (elevatorer, trapper, indgange osv.). Og hele denne ejendom ifølge loven er ejendomsretten til lejere i Parlamentet med retten til besiddelse og orden. Derfor, hvis de fleste beboere i lejlighedsbygningen besluttede at etablere et sikkerhedssystem (for eksempel en intercom), så vil det i de fleste tilfælde blive installeret. Men i enhver situation er der modstandere af en fælles ide. Er de forpligtet til at betale for unødvendigt, efter deres mening installationen af \u200b\u200bintercom? Og generelt, hvem skal betale for installation af sikkerhedssystemer i huset? Vi vil reagere på disse og andre problemer i dagens materiale.

Hvem bestemmer på installationen?

I henhold til artikel 36 i boligkodeksen for Den Russiske Føderation omfatter indgange og døre af indgange den samlede ejendom af en lejlighedskompleks. Installation af intercoms (og installationen udføres på adgangsdøren) refererer til revisionen af \u200b\u200blejligheden i overensstemmelse med tillæg nr. 3 til reglerne og normerne for boligfondens tekniske drift. Derfor træffer alle beboere på generalforsamlingen af \u200b\u200bejerne en beslutning om installationen af \u200b\u200bintercom. Hvis der er 2/3 af dem, der er til stede "for", ifølge boligkodeksen i Den Russiske Føderation (artikel 46), skal intercomen installeres. Denne løsning er nødvendigvis for alle ejere af en lejlighedskompleks, uanset deres tilstedeværelse og samtykke på generalforsamlingen.

Hvis alle lokaler i en lejlighedskompleks tilhører en ejer, accepteres beslutningen om revisionen af \u200b\u200bhuset (især installationen af \u200b\u200bDomofon) individuelt og udstedes skriftligt i overensstemmelse med boligkoden for Den Russiske Føderation ( Artikel 46, s. 7).

Hvem betaler for installation og vedligeholdelse af intercom? Hvad er inkluderet i prisen?

Efter en beslutning om installationen af \u200b\u200bintercom i en lejlighedskompleks er omkostningerne ved installation og vedligeholdelse af sikkerhedssystemet aftalt. Ingen af \u200b\u200blejerne har ret til at nægte at betale for tjenester til installation af sikkerhedssystemer i huset! Vi minder dig om, at døren med Domofon er den fælles ejendom i alle beboere i indgangen, derfor deltagelse i overtagelsen (at betale for installation) er alt forpligtet. Dette er lovene. Men i praksis, for modstandere af Domofonov i Stairwell, bidrog lejerne oftere. Omkostningerne ved alle værker og sikkerhedssystemet er opdelt i antallet af lejligheder i indgangen.

Fra det øjeblik, hvor du installerer den nye dør, skal alle ejere af huset betale for vedligeholdelse og vedligeholdelse af intercom. Serviceresatser, forresten, diskuteres på samme møde, godkendt af ejerne af boliger og er fastsat i servicekontrakten (ligger mellem kontoret og administrationsselskabet). Et abonnementsgebyr er etableret, hvilket giver mulighed for efterfølgende reparation af det generelle udstyr, der er etableret i henhold til kontrakten, og forebyggende inspektion af dette udstyr.

Reference. De kontorer, der er involveret i at installere intercoms, er forpligtet til at indgå en kontrakt til installation, vedligeholdelse og enhver anden form for kontrakter med administrationsselskabet eller HOA. Ifølge loven er en sådan aftale kun gyldig, hvis der er en protokol af generalforsamlingen for beboerne. Kontrakten og arbejdets handlinger kan udstedes med hver ejer separat. Kontrakten indgået på det andet princip er ikke lovlig.

Efter installation af intercom på døren modtager alle beboere mindst en nøgle og bindende instruktioner til brug af sikkerhedsenheden.

Er det muligt at opgive installationen af \u200b\u200bintercom og betal ikke?

Ejeren af \u200b\u200blejligheden har ret til at opgive installationen af \u200b\u200bintercom og dets brug. Forhandlingsenheden (rør) i dette tilfælde er installeret i Lejligheden af \u200b\u200bdissenterlejeren, vil ikke være. En gratis nøgle fra adgangsdøren skal dog leveres ved lov! Ifølge boligkodeksen i Den Russiske Føderation (artikel 36, del 2) "Ejere af lokalerne i en lejlighedskompleks ejer, nyder de grænser, der er fastsat i denne kodeks og grænserne for grænserne, bortskaffes fælles ejendom i en lejlighedskompleks. "

Afslag på at bruge intercom- og abonnementsgebyret bør være skriftligt. Ellers skal du for manglende betaling af tjenester og gæld svare i retten.