Standarder for beregning af individuel opvarmning. Beregning af opvarmning efter areal af rummet

Ofte, efter den næste betaling af uudholdelige varmeregninger, beboere lejlighedsbygninger føler sig snydt. I nogle lejligheder skal du konstant fryse, i andre åbner de tværtimod vinduer for at ventilere lokalerne fra overskydende varme. Disse eksempler viser, hvor uperfekt et fjernvarmesystem kan være, og hvor uretfærdig betaling for varme kan være.

For at løse ovenstående problemer tillader installation af lejlighedsvarmemålere. I dette tilfælde får lejlighedsejere, der planlægger at installere en termisk energicontroller som den sidste fase af forberedelse af boliger til isolering, den størst mulige fordel.

Før du går videre til valget af en måleenhed og beregner den nødvendige mængde energi, anbefales det at forstå skemaerne for termiske ledninger til lejlighedsbygninger:

1. Enkeltrørsskemaer med en lodret type ledninger - det er nødvendigt at installere en meter per stigrør og temperatur måler for hver radiator.
2. To-rørs ordninger med en lodret type ledninger - installation af en separat måleenhed og en temperatursensor for hver radiator er påkrævet.
3. Enkeltrørsskemaer med en vandret type ledninger - det er nok at installere en varmemåler pr. stigrør.

I nærværelse af de to første ledningsdiagrammer i en lejlighedsbygning stopper beboerne ofte ved muligheden for at installere en fælles husmåler. Hvis ledningerne er designet i henhold til den tredje type, vil installationen af ​​en separat måler til lejligheden være mest fordelagtig.

Typer af varmemålere

Ultralyds- eller mekaniske termiske energistrømningsregulatorer kan bruges som måleinstrumenter til at bestemme mængden af ​​væske, der passerer gennem hver af radiatorerne.

Den enkleste ifølge den konstruktive og funktionelle funktioner er tællere af mekanisk type. Driften af ​​disse anordninger er baseret på omdannelsen af ​​den translationelle energi af fluidbevægelse til rotationsbevægelser af måleelementerne.

Ultralydsmodeller er baseret på måling af tidsforskellen under passagen af ​​ultralydsvibrationer både i væskestrømmens retning og mod strømmen.

De fleste ultralydsvarmemålere drives af uafhængige energikilder i form af lithiumbatterier.

Opladningen af ​​sådanne batterier er normalt tilstrækkelig til kontinuerlig drift i mere end 10 år.

Hvad skal der til for at installere en varmemåler?

For at installere en separat måler i en lejlighedsbygning skal du bruge følgende:

• få oplysninger om installationens tekniske forhold fra varmeforsyningsorganisationen eller bygningens balanceholder;
• udvikle et installationsprojekt ved at tiltrække specialister, der har en licens til at udføre denne type aktivitet;
• udføre installationen af ​​varmemåleren under nøje overholdelse af kravene specifikationer og tidligere udviklet installationsprojekt;
• indgå aftale med leverandøren af ​​termisk energi om betaling baseret på måleraflæsningerne.

De vigtigste nuancer i beregningen af ​​varme

En almindelig situation er, når boliger købes umiddelbart efter, at byggeriet er afsluttet. højhus. Et af hovedproblemerne i dette tilfælde er den uafhængige beregning af den nødvendige varmeforsyning og installationen af ​​varmesystemet med egne hænder.

For at håndtere den nødvendige mængde termisk energi til kvalitets opvarmning bolig er påkrævet:

1. Beslut dig for varmeoverførsel - antallet af batterisektioner i hvert rum, samt den kompetente placering af radiatorer i rummet.
2. Vælg pålidelige, effektive rør.
3. Beslut hvilken afspærringsventiler vil blive installeret.
4. Vælg den mest effektive type radiatorer under hensyntagen til funktionerne i et centraliseret varmesystem.

Yderst vigtig nuance det er tilbage at installere en individuel måler ved indgangen til huset. Heldigvis tillader den vandrette ledningsføring, der er typisk for moderne nye bygninger, installation af en måler med minimale omkostninger. I kombination med automatisk eller manuel justering varmeflow en varmemåler vil give håndgribelige besparelser.

Formlen til beregning af opvarmning til lejlighedsbygninger i henhold til en fælles måler

Den mest almindelige mulighed i højhus montering af stande samlet tæller at beregne den forbrugte termiske energi.

Når du installerer en enkelt måleanordning på stigrøret i en lejlighedsbygning, udføres beregningen i henhold til formlen - Po.i = Si * Vt * TT, hvor:

Si er det samlede areal af en lejlighedsbygning;
Vt - mængden af ​​varmeenergi, der forbruges i gennemsnit pr. måned, baseret på indikatorer for hele det foregående år (Gcal / kvm);
TT - tariffer for forbrug af termisk energi (rubler/Gcal).

1. Divider måleraflæsningerne fra det foregående år med 12 måneder.
2. Divider den resulterende værdi med samlet areal bygninger, under hensyntagen til alle opvarmede lokaler: kældre, lofter, indgange (vi vil få forbruget af termisk energi for hver kvadrat af området i gennemsnit pr. måned).

På baggrund af ovenstående opstår flere logiske spørgsmål. Først og fremmest, hvordan man bestemmer indikatorerne for energiforbrug i huset for det foregående år, hvis almindeligt apparat regnskab lige installeret? Alt er ret simpelt. Det første år efter installationen af ​​måleren betaler lejerne som hidtil - efter taksterne. Kun i næste år Du kan bruge ovenstående formel til nøjagtigt at beregne din månedlige betaling.

Hvordan beregner man den nødvendige mængde varme baseret på lejlighedens areal?

Beregningen af ​​mængden af ​​krævet termisk energi til en bestemt lejlighed er lavet ved hjælp af en simpel formel. Så for 10 kvadratmeter boligareal kræves der i gennemsnit ikke mere end en kilowatt varme. Tilgængelige værdier justeres på grundlag af særlige regionale koefficienter:

• til huse, der opvarmes sydlige regioner Land, påkrævet beløb energi skal ganges med en faktor på 0,9;
• for den europæiske del af landet, især Moskva-regionen, anvendes en koefficient på 1,3;
• for de ekstreme nordlige og østlige regioner stiger behovet for varme under opvarmning med 1,5-2 gange.

Et eksempel på selvberegning for en separat lejlighed

Som et eksempel er det nok at give en simpel beregning af opvarmning. Lad os sige, at der foretages beregninger af den nødvendige mængde termisk energi til boliger, som er placeret i en lejlighedsbygning i Amur-regionen.

Som du ved, er denne region præget af ret svære klimatiske forhold.

Lad os tage en lejlighed i en etagebygning med et areal på 60 m2. Som nævnt ovenfor kræver opvarmning af 10 m2 bolig cirka en kilowatt termisk energi. Ud fra ovennævnte områdes klimakarakteristika vil der i dette tilfælde blive anvendt en regional koefficient på 1,7.

Vi oversætter arealet af lejligheden fra enheder til tiere og får en indikator på 6, som vi multiplicerer med en værdi på 1,7. Som et resultat beregner vi den nødvendige værdi på 10,2 kilowatt eller 10.200 watt.

Mulige fejl

Ovenstående beregningsmetode er utrolig enkel. Der er dog væsentlige fejl her, som kan skyldes følgende:

1. Mængden af ​​påkrævet termisk energi er mere bundet til rummets volumen. Det er helt naturligt, at der skal mere varme til for at opvarme lejligheder med en loftshøjde på omkring 3 meter.
2. Tilstedeværelsen af ​​et betydeligt antal vinduer og døre i forhold til monolitiske væggeøger forbruget af termisk energi.
3. Det er let at gætte, at varmeforbruget til lejligheder placeret i enderne og i midten af ​​bygningen, i nærværelse af standardradiatorer, er ekstremt anderledes.

Instruktioner til beregning af varme i henhold til volumen af ​​boligareal

Den grundlæggende, standardiserede værdi for tilstrækkelig varmeydelse pr. kubikmeter lejlighedsareal er 40 watt. På dets grundlag er det muligt at beregne den nødvendige mængde varme både for boliger som helhed og for individuelle rum.

For at kunne beregne nøjagtigt nok termisk energi er det nødvendigt ikke kun at multiplicere volumenindikatorerne med en værdi på 40, men også at tilføje omkring 100 watt for hvert vindue og 200 watt for døren. I sidste ende bør de samme regionale koefficienter anvendes som ved beregninger efter boligareal.

Varmeforsyning

Brugen af ​​individuelle måleanordninger til forbrug af forsyninger af alle ærlige betalere er anerkendt som den mest effektive. Dette blev især tydeligt, efter at varme og kolde diske blev udbredt. koldt vand. Hvad kunne være mere rimeligt end kun at betale for det, du forbruger og intet andet? Dette er logisk og praktisk, men ikke altid nemt at anvende. For eksempel i tilfælde af hvornår vi taler om brugen af ​​individuelle varmemålere, opstår der mange problemer. Men hvis du sætter et mål, så kan du løse disse problemer.

Hvordan fungerer IPU?

Regnskab for termisk energi sker i form af måling af temperaturforskellen og kølevæskens strømningshastighed. Når du installerer en individuel måler i en lejlighed, skal du først finde ud af, om varmesystemet er installeret lodret i dit hus eller vandret. Dette er vigtigt, da det ikke er en billig fornøjelse at købe og installere en varmemåler.

Enheder er normalt monteret direkte på henholdsvis kølevæskeforsyningsrøret, hvis husets varmesystem står, så vil det logisk set være nødvendigt at installere en separat måler for hvert rør, hvilket er ret dyrt. Med et vandret system er dette problem fraværende, en tæller er placeret der. Men hvis dit hjem har lodret system opvarmning kan du sætte fordelere på batterierne, som måler kølevæskens flowhastighed ved forskellen i lufttemperaturer i rummet og radiatorens overflade.

I nye bygninger i 2000'erne, som regel et vandret system, er ældre huse udstyret med et stående system. Efter at måleren er installeret af specialister, er den forseglet. Forresten, glem ikke, så varmen ikke forlader din lejlighed, ellers vil der være lidt mening i at installere en individuel måler.

Skal jeg tage det?

Før du køber en så dyr enhed og ringer til installatørerne, hvilket i sig selv ikke er så svært, skal du afregne en anden, meget mere vigtig detalje, opnå fra administrationsselskab et entydigt svar på spørgsmålet: vil den acceptere aflæsningerne af individuelle varmemålere som data, der opkræves gebyr for.

Med en høj grad af sandsynlighed vil svaret være negativt. Faktum er, at for at anvende en særlig formel til beregning af betalingsbeløbet for en forsyningstjeneste til opvarmning, under hensyntagen til indikatorerne for en individuel måler, er det nødvendigt, at alle bolig- og ikke-beboende lokaler MKD var udstyret med IPU varme. Et sådant krav er indeholdt i dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 "Om levering af offentlige tjenester til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger Og beboelsesbygninger". Ellers anvendes en beregningsformel, som er baseret på aflæsningerne af en fælles husmåler.

For at betale så meget, som du har forbrugt, skal du således overtale alle ejere til frivilligt at installere individuelle varmemålere. Som allerede nævnt er det mest acceptable fra et teknologisk synspunkt for huse med lodrette ledninger varmesystemer er installation af radiatorfordelere. Disse er kompakte enheder, der registrerer temperaturforskellen mellem batteriets overflade og luften i rummet.

Fordeleren integrerer den målte temperaturforskel over tid og beregner varmeoverførslen varmeapparat i proportionale enheder. Omregningsfaktoren for fordelerenhederne til Gcal viser sig at være forskellig for forskellige bygninger Og forskellige perioder målinger. Denne koefficient skal beregnes for hver regnskabsperiode ved at fordele alle husets omkostninger, målt med en fælles husvarmemåler, mellem lejlighederne.

Beregninger foretages af en speciel software, som indeholder algoritmen for fordeling af forbrugt varme i overensstemmelse med det nuværende regelsæt. Samtidig er det sådan, at jo varmere batterier i lokalerne er, jo større er værdien af ​​radiatorfordelere, og dermed jo højere betaling for de forbrugte varmeressourcer. Betalingsbeløbet for alle lejligheder vil dog altid være lig med betalingen for hele huset, faktureret af varmeleverandøren.

Det ser ud til, at dette er løsningen

Men der er to nuancer. Den første er prisen. Det er ikke så skræmmende for en lejlighed (selv til priserne i 2015 kan du møde 6.000-10.000 rubler). På den ene side. Men prøv på den anden side at overbevise alle lejerne. Især pensionister.

Ikke engang omkostningerne kan dog være en grund til at opgive denne idé. Indtil nu er der ingen enhed i fortolkningen af ​​begrebet "distributør". Her er, hvad der siges om dette i RF PP nr. 354:

• Distributør - en enhed, der bruges i en lejlighedsbygning udstyret med en kollektiv (almindelig hus) varmeenergimåler, og giver dig mulighed for at bestemme andelen af ​​forbruget offentlig service for opvarmning, der kan henføres til et separat bolig- eller erhvervslokale, hvor sådanne enheder er installeret, i det samlede forbrugsvolumen af ​​forsyningstjenesten til opvarmning i alle bolig- og erhvervslokaler i en lejlighedsbygning, hvor distributører er installeret.

Det ser ud til, at alt er klart. Men da dokumentet ikke indeholder sætningen "distributøren er en individuel varmeenergimåler", giver dette administrationsselskabet mulighed for at nægte ejerne at anvende formlen for beregning af betalingen for varmeydelsen i henhold til formlen, der tager hensyn til IPU's aflæsninger. Her skal du muligvis afgøre sagen i retten. Og der er en chance for at vinde sagen. Der er i hvert fald en præcedens. Tilbage i 2013 fandt Byretten i Sankt Petersborg ingen grund til at tro, at distributørerne ikke overholder loven Den Russiske Føderation om at sikre ensartethed i målingerne. Men ikke desto mindre er det værd at erkende, at der i dag i retspraksis ikke er nogen enstemmighed om dette spørgsmål.

Siden beskæftiger sig med et problem som at betale for opvarmning i en lejlighedsbygning: beregning af omkostningerne, hvis der er en individuel måler i lejligheden, hvor meget det koster pr. kvadratmeter, og også hvordan man reducerer varmegebyret.

Siden januar 2017 har lejlighedsejere, der netop er begyndt at beskæftige sig med kvitteringer for varmebetaling, igen blevet tvunget til at undersøge deres indbo og vide, hvordan betaling for opvarmning af en lejlighed udregnes.

Som klog menneskelig erfaring siger, er der ufravigelige fænomener i verden, for eksempel årstidernes skiften og den årlige stigning i takster for boliger og kommunale tjenester.

Varmeregninger i en lejlighedsbygning er ingen undtagelse.

Problemer i systemet med betaling for opvarmning

Indtil nu er der i boligloven love, der modsiger hinanden.

De vigtigste problemer med dette er:

1. Beregningen af ​​betaling for opvarmning i en lejlighedsbygning er kompliceret, da installationsprocenten for almindelige husmålere i landet er ekstremt lav.
2. For huse med lodrette ledninger er der ingen individuelle apparater, der kan installeres på batterier i hver lejlighed.
3. Komplicerede beregninger mellem forskellen, der dannes i aflæsninger af varmemålere og dens regnemaskiner, som angiver det faktiske forbrug i kWh.

Som regel angiver almindelige husenheder, hvor meget varme, vand eller elektricitet et bestemt hus har brugt, mens individuelle enheder angiver beboernes forbrug af alle forsyninger. Man skal huske på, at IPU'er er af forskellige typer.

Typer af individuelle varmemålere

Almindelig målere skærer ind i varmesystemet og er udstyret med to sensorer, der registrerer, hvor meget varme der er brugt pr. kWh. De er effektive til vandrette ledninger og tilladt sats varmemålere i et lejlighedskompleks fra 1 eller flere.

Varmeberegnere bestemme, hvor meget af det blev tildelt, under hensyntagen til opvarmningen af ​​radiatoren og luften med to temperaturfølere.

Varmefordelere, beregner til gengæld varmeoverførslen fra varmebatterierne. Ved installation af distributører skal der ifølge loven være mindst 50 % af dem pr. lejlighedsbygning.

Disse måleapparater giver udelukkende aflæsninger inde i opvarmede boliger, og de bruges til at betale for opvarmning i lejligheden i henhold til målere. Samtidig er der mange værelser i etageejendommen almindelig brug, som også bruger varme og andre former for forsyninger, og nogen skal tage hensyn til dem og betale.

Etageejendommes fælleseje

I højhuse er der mange steder, der kan henføres til fælleshuse:

• trappeopgange;
• vestibuler;
• hal;
• sted for concierge eller sikkerhed;
• korridorer;
• plads til kørestole;
• teknisk etage eller loft og andre.

Hvordan betales opvarmning i en lejlighedsbygning? Alt dette rum opvarmes enten fra stigrørene eller modtager varme fra lejlighedernes vægge, så det er vigtigt, at bygningen har en fælles husmåler. Dens indikatorer er fordelt i lige dele blandt alle lejligheder.

I tilfælde af, at der ikke er hvidevarer, beregnes varmeregnskabet i en lejlighedsbygning efter gennemsnittet pr. 1 m2 for alle beboere. For at kunne beregne korrekt skal der tages hensyn til flere indikatorer.

Læs nedenfor, hvordan betalingen for varme i lejligheden udregnes.

Beregning af betaling uden tællere

Hvordan beregnes betalingen for varme i lejligheden?

De eksisterende formler til beregning af omkostningerne ved opvarmning i en lejlighed, under hensyntagen til 3 faktorer, hvis betaling sker uden måleanordninger:

1. Separat beregnes det, hvor meget det tog for hver m2 bolig. Hertil anvendes tariffer, udtrykt i Gcal/m2 (N), fastsat i regionen.
2. Virkelig opvarmet stue(S) eksklusive kolde steder, såsom altaner og loggiaer.
3. Omkostningerne ved tjenesten (T) accepteret af lokale myndigheder i overensstemmelse med antallet af rubler pr. 1 Gcal.

Hvordan beregnes udgifterne til opvarmning i en lejlighed uden målere?

Beregning af betaling for opvarmning i lejligheden er lavet i henhold til formlen:

På grund af hvilke lejere vil se 2 kolonner i kvitteringerne. Den ene vil angive, hvor meget opvarmning koster i en lejlighed, og den anden - fælles lokaler. Hvis taksten for opvarmning af en lejlighed sidste år svarede til 1,4, så var den i 2017 1,6.

Desværre, baseret på dekret 1498 af 26. december 2016, fra januar 2017, tilføjes stigende koefficienter til den nye takst.

Det gælder huse, hvor en særlig kommission har vurderet, at de er egnede til montering af fælleshus og enkeltmålere.

Hvis enhederne efter deres beslutning ikke blev installeret, træder multiplikationsfaktoren i kraft, ifølge hvilken lejerne vil modtage en betaling for opvarmning i lejligheden med 50% mere end i henhold til taksterne.

Derfor udføres beregningen af ​​betalingen for opvarmning af en lejlighed uden IPU og fælles husmålere under hensyntagen til denne koefficient. Hvor meget koster en kvadratmeter varme i lejligheder? For eksempel i huse i St. Petersborg bygget i 1980-99, hvor målere kan installeres, men det er de ikke, vil prisen på 1 Gcal pr. m2 være cirka 0,033, mens den i 2015 var 0,020. Hvis det opnåede resultat ganges med en ny koefficient, viser det sig, at opvarmning er steget i pris med 2,4 gange.

Den nye beregning af Gcal til opvarmning i etageejendomme uden fælleshus og individuelle målere gælder kun for de bygninger, hvor en særlig kommission besluttede, at deres installation er mulig. Hvis der ikke var en sådan beslutning, eller huset ikke kan udstyres med måleanordninger, tages kun den nye indikator 1.6 i betragtning.

Hvordan betaling for opvarmning af en lejlighed i 2017 beregnes i nærværelse af IPU, læs nedenfor.

Betaling for opvarmning i et lejlighedskompleks i 2017 med IPU

For at betaling for individuel opvarmning i en lejlighedsbygning kan udføres med målere, skal 2 betingelser være opfyldt:

1. Måleapparater skal installeres i alle husets lejligheder.
2. Ved indgangen til bygningen skal der være en fælles husmåler.

Hvordan beregner man varme til en lejlighed?

Takket være målerindikatorerne beregnes betaling for opvarmning i en lejlighedsbygning (2017) ved hjælp af formlen:

P \u003d (Q IPU + Q ODN x S / S derhjemme) x T.

• Q IPU er indikatorer for individuelle tællere;
• Q ODN - mængden af ​​varme i hele huset, undtagen boliger;
• S/S-huse - området af lejligheden og bygningen;
• T er den takst, der accepteres i regionen.

Varmebesparelse

Hvordan reducerer man betalingen for opvarmning i lejligheden? Spørgsmålet om, hvordan man betaler mindre for at opvarme en lejlighed, stilles af mange af deres ejere. Ifølge statistikker kunne mere end 10% af beboerne allerede i 2016 ikke betale udgifterne til opvarmning i en lejlighedsbygning i vinterperiode, og for flertallet er uoverkommelige takster blevet et "sort hul" i familiens budget.

I 2017 kan disse tal stige markant.

Hvordan reducerer man betalingen for opvarmning i lejligheden? Første ting, det er værd at investere i installation af målere, både almindelige og individuelle.

Hvis betalingen opkræves af administrationsselskabet, så inkluderer udgifterne til opvarmning af lejligheden alle dens udgifter i tilfælde af varmetab, det vil sige, at lejerne skylder hende penge, selv før varmen er kommet til deres hjem.

Som praksis viser, i nærværelse af måleanordninger, er omkostningerne til opvarmning, for eksempel 3 værelses lejlighed det koster ejerne mindre end dem, der har et "kopekstykke" uden dem.

Det er værd at tjekke lejlighedens varmeisolering, da hvis den overtrædes, vil installationen af ​​målere ikke give synlige besparelser. Særligt omhyggeligt er det værd at undersøge vinduer og døre, hvorigennem kulden oftest trænger ind i lokalerne. Hvis det ikke er muligt at udskifte dem, så er det nok at lukke sprækkerne op, så lejligheden bliver varmere.

Hvis varmesystemet tillader det, så du kan installere termostater på batterier og overvåge mængden af ​​varme, hvilket reducerer den på varme dage, eller når der ikke er nogen i lejligheden i dagtimerne.

Når økonomien tillader det, kan fraviges fjernvarme ved at udstyre autonomt system . Valget af alternative varmekilder på det moderne energimarked er stort. Det er nok at søge om afslag og angive, hvad der skal bruges til opvarmning af boligen. Hvis den valgte metode ikke modsiger SNiP, kan du fortsætte med genopbygningen af ​​lejligheden.

Som regel kan brugen af ​​selv de enkleste af de nævnte metoder reducere omkostningerne ved opvarmning af et hjem betydeligt.

Således kan vi konkludere, at fra januar 2017, i huse, der er underlagt installation af varmemålere, er det bedre at have dem, ellers bliver beboerne nødt til at betale for meget 50% mere end til de angivne takster. Hvor der er målere, udføres beregningen efter en simpel formel, der tager højde for deres ydeevne, og ved at tage skridt til at reducere varmetabet kan du spare penge.

Varmeregningen udgør broderparten af ​​de samlede forsyningsregninger. Lær af denne artikel, hvordan varmegebyret beregnes efter de nye regler fra 2016, og hvordan taksten fastsættes, når målere ikke er installeret. Når du ved, hvordan du "læser" kvitteringen, vil du være opmærksom på, hvor meget og for hvad du betaler. Dette vil tillade rettidig opdagelse af forsætlige eller utilsigtede fejl i de beregninger, der er angivet i kvitteringerne.

Formlen til beregning af varmegebyret

Reglerne for levering af offentlige tjenester er reguleret af dekreter fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 og nr. 344. De angiver, at beregningen af ​​betalinger for opvarmning foretages på to måder:

• Baseret på måleraflæsninger.
• I henhold til forbrugsstandarder (hvis målere ikke er installeret).

Uden hvidevarer

Det samlede areal af lejligheden x normen for varmeenergiforbrug x den i regionen fastsatte varmetakst.

Ifølge gældende lovgivning, i alle huse hvor der er teknisk mulighed, bør der installeres almindelige husmålere. I deres fravær anvendes der ved beregning af varmeafgiften en multiplikationsfaktor. I 2016 var det 1,4, og siden begyndelsen af ​​2017 er det hævet til 1,6.

Med fælles måler

En anden beregningsmetode anvendes, når der kun er installeret én fælles måler i huset, og der ikke er målere i lejlighederne. I dette tilfælde anvendes formlen:

Den samlede mængde varme forbrugt i huset x lejlighedens areal / det samlede areal af alle værelser i bygningen x taksten fastsat i regionen.

Den samlede varmemængde, der forbruges i huset, bestemmes ud fra aflæsningerne af den fælles husmåler taget over et vist tidsrum. Normalt er det 1 måned.

Med individuel måler

Lad os nu se, hvordan opvarmning beregnes i en lejlighed, hvor en individuel varmemåler er installeret. Formlen er ret simpel:

Mængden af ​​forbrugt varme (aflæsninger lejlighedsmåler) x varmetakst fastsat i regionen.

Beregning af betaling for opvarmning på denne måde udføres kun, hvis to betingelser er opfyldt:

1. Måleapparater er installeret i 100 % af lejlighederne.
2. Bygningen har fællesmåler.

Lad os se på et konkret eksempel på, hvordan varmegebyret beregnes:

Hvordan fastsættes taksten, hvis der ikke er målere

Selvom staten opfordrer ejere til at installere måleapparater, er det ikke alle, der stadig har dem. I sådanne tilfælde beregnes taksten på en af ​​to måder:

• Hvis selv en fælles husmåleranordning ikke er installeret, tages taksten fastsat af den lokale administration.
• Hvis der er en fælles husmåler, beregnes taksten for et bestemt hus.

Taksten revideres en gang årligt. Dens størrelse påvirkes af forskellige parametre, de vigtigste er:

• energipriser;
• lønomkostninger;
• gennemsnitstemperatur for de seneste 5 fyringssæsoner.

Når fyringssæsonen slutter, revideres taksten, og omkostningerne for den forløbne sæson genberegnes. Hvis de faktiske omkostninger er lavere, forbliver den resulterende overbetaling på personlig konto ejer. Det går til at betale for opvarmning næste år. Hvis det afsløres, at taksten er undervurderet, fremgår yderligere beløb i kvitteringerne.
Bemærk - hvis du selv har konstateret en uoverensstemmelse mellem det påløbne og indbetalte beløb, har du ret til at skrive en ansøgning om genberegning. Eksempel på ansøgning om genberegning forbrugsregninger kan downloades fra denne artikel

Boligejere modtager jævnligt regninger for den centraliserede varmeforsyning af højhuse. Kvitteringer indeholder to elementer, der kræver betaling:

• opvarmning af selve boligarealet;
• varmeforsyning af indgange, trapper og perroner, korridorer.

Beregning af betaling for opvarmning af et lejlighedskompleks

Denne værdi afhænger af tilgængeligheden af ​​en almindelig husvarmeenergimåler. Hvis der ikke er nogen varmemåler, opkræves varmtvandsforbruget i overensstemmelse med de standarder, der er godkendt af den autoriserede myndigheds dekret. Prisen trykt på kvitteringen er endeligt resultat vises af betalingsdokumentet. Den stigende varmemålerfaktor uden anvendes ikke, da den er blevet annulleret siden 14. marts 2017 af det relevante dokument.

Vigtigt! Tilvæksten af ​​boliger og kommunale tjenester i Rusland og Ukraine er noget anderledes, ovenstående metoder til monetære forhold mellem forbrugere og repræsentanter for den offentlige forsyningssektor er beregnet til indbyggere i Den Russiske Føderation.

Betalingen for opvarmning af en lejlighed beregnes som produktet af tre multiplikatorer:

• det samlede areal af boligen;
• normativt forbrug af varmeenergi;
• takstplan for en enkelt lokalitet.

Beregning for opvarmning efter et almindeligt husmålerapparat er bestemt mere rentabelt end at betale for varmeforsyning iflg normative indikatorer. Dog tab Penge fra familiebudgettet forbliver overvurderet, da den forbrugte varme indeholder uvedkommende varmetab.

Styring af varmeforbrug i et etagebyggeri

Lovgivningsmæssigt er to mulige beregninger af forsyninger til opvarmning tilladt:

• kan beregnes baseret på data fra ODPU'en;
• beregnes efter den enkelte varmeregulator.

Første mulighed: kun et fælles hus er installeret regnskabsanordning. I dette tilfælde bestemmes gebyrets størrelse på grundlag af enhedens aflæsninger, som fordeles blandt forbrugerne efter de anvendte kvadratmeter. Denne metode giver dig ikke mulighed for effektivt at reducere familiens budgetudgifter, da generelle husaflæsninger indeholder yderligere varmetab på grund af:

• utilstrækkelig isolering af offentlige opvarmede områder i højhuse;
• tilstedeværelsen af ​​dårligt isolerede lejligheder med gamle vinduesrammer eller hjørneplacering.

Administrationsselskabet kan tilbyde at betale for de leverede ydelser som følger:

• kontrol af varmeomkostninger udføres kun i den opvarmede periode;
• jævnt fordelt over alle måneder.

Den anden mulighed er at indsætte en personlig enhed forbundet til et centraliseret varmesystem. I dette tilfælde vil prisen på en fælleslejlighed falde med cirka 25-30% sammenlignet med kvitteringer ifølge dataene fra en fælles husmåleenhed.

Det skal bemærkes, at leverandørvirksomheden kan nægte at tillade indberetning ved brug af personligt måleudstyr, hvis ikke alle steder i boligbyggeriet er udstyret hermed. Fejl kan skyldes, at varmeudstyret ikke har bestået tætningsproceduren.


Hvis der er en separat lejlighedsmåleenhed, vil opgørelsen af ​​betalingen for opvarmning efter måleapparatet bestå af de faktiske aflæsninger af måleapparatet og lejerens andel i forhold til varmeforbrug på offentlige steder. højhus.

Formler for boliger og kommunale tjenester til beregning af omkostningerne til opvarmning

Til beregninger, ganske et stort antal af simple formler, hvis brug skyldes en række faktorer:

• tilstedeværelsen af ​​et centraliseret eller lokalt varmesystem - moderne nye bygninger har ofte indbyggede kedler eller tagkedler;
• tilstedeværelsen i huset af et installeret offentligt middel til varmemåling;
• hvorvidt bolig- og ikke-beboelseslokaler er udstyret med separate varmemåleanordninger eller ej
• periodiseringstype: kun vintertid eller lige store månedlige rater.

Nedenfor er en detaljeret diskussion af, hvordan man betaler for opvarmning på en måler og uden den.

Vigtig! Betalingssatsen skal bestemmes i overensstemmelse med dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 af 05/06/2011 "Om levering af forsyningstjenester til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesejendomme" (som ændret den 09/09/2017).

Regler for den matematiske bestemmelse af omkostningerne ved varmeforbrug i mangel af energiapparater

Hvis optjeningen kun sker i den kolde årstid, bestemmes betalingen for opvarmning i opvarmningsperioden som produktet af multiplikatorer:

• størrelsen af ​​din bolig ifølge registreringsattesten, m2;
• anbefalet forbrugshastighed, Gcal/m2;
• takstplan, rub/Gcal.

Taksten fastsættes af autoriserede statslige organer for hver specifik region.

Hvis midler afskrives jævnt, uanset placeringen af ​​gadetermometeret, ser bestemmelsen af ​​det opkrævede beløb ud som produktet af følgende indikatorer:

• kvadratmeter af din ejendom ifølge registreringsattesten, m2;
• standard for varmeenergiforbrug, Gcal/m2;
• periodicitetskoefficient;
• takst for den leverede tjeneste, rub/Gcal.

Periodicitetskoefficienten beregnes:

K = N/12

Hvor K er den bestemte koefficient;

12 - antallet af kalendermåneder;

N er varigheden af ​​fyringssæsonen, måneder.

I det tilfælde, hvor MKD er udstyret med en kollektiv varmemåler, og de opvarmede områder bolig delvist udstyret med individuelle varmemålere, kan betalingen beregnes enten i efterår-forår intervallet i lige dele fordelt over 12 kalendermåneder.

Den første beregningsmulighed er baseret på følgende oplysninger:

• mængden af ​​varm væske forbrugt i henhold til den offentlige regnskabsanordning;
• kvadratmeter besat af dit boligareal;
• det samlede areal af bolig- og ikke-beboelsesrum og offentlige steder;
• størrelsen af ​​den deklarerede takst.

Beregningsformlen ser således ud:

P \u003d V * S / S k * T

hvor P er den beregnede varmeforsyningspris, rub;

V - mængden af ​​varmt vand leveret i henhold til den generelle huskontrolanordning;

S - arealet af din lejlighed, bestemt af databladet;

S k - den samlede kvadratur af alle sektioner af en bygning med flere etager, uanset formålet;

T - den af ​​leverandøren angivne takst for termisk energi.


Hvis den administrerende organisation foretager ensartede månedlige beregninger, betragtes det beløb, der betales ved brug af kølevæsken, som et produkt af følgende indikatorer:

• den gennemsnitlige månedlige værdi af varmeforbruget for de foregående 12 måneder;
• kvadratur af boliger, bestemt af den medfølgende tekniske dokumentation;
• tarifstørrelse.

Vigtig! Den gennemsnitlige månedlige volumen af ​​termisk energi bestemmes ud fra et sæt af målinger foretaget af den kollektive varmemåler, fordelt over antallet af måneder i forhold til de kvadratmeter, lejligheder og fællesarealer besætter.

Med denne procedure til beregning af omkostningerne ved service i første kvartal af indeværende år justeres beløbet for det betalte beløb op eller ned i henhold til formlen:

R cor \u003d R * S / S k - R kv

hvor R kv - periodisering, som du skal betale for at levere dig forsyningsydelser over de seneste 12 måneder.

Hvordan beregnes det for en lejlighed med en individuel regnskabsanordning

Betalingen for varmeenergi i en lejlighedsbygning med individuelle målere tilsluttet i alle rum kan beregnes på to måder: kun i den kolde årstid eller hele året rundt i lige store andele.

Beregningen af ​​prisen på en fælles lejlighed i en opvarmet periode er baseret på følgende data:

• varmeforbrug opnået ved målinger af en individuel måler;
• det kollektive forbrugsniveau minus den integrerede forsyning af varmeenergi til alle steder udstyret med separate varmemålerenheder;
• nummer kvadratmeter boligareal angivet i overensstemmelse med den tekniske dokumentation;
• det samlede areal af alle lokaler i en lejlighedsbygning, uanset deres brug;
• normaliseret tarif for varmebæreromkostninger.

P \u003d (V i + V 1 * S / S k) * T

hvor V i er strømningshastigheden vist af den personlige varmemåler;

V 1 - kølemiddelomkostninger for faktureringsperioden i henhold til indikatorerne for den kollektive varmemåler minus den samlede mængde energi, der leveres til alle rum udstyret med separate midler varmemåling:

V1 =V-∑Vi

Beregning af opvarmningsbetalingen i løbet af kalenderåret:

P \u003d (V i + V * S / S k) * T

hvor V i er det gennemsnitlige månedlige forbrug af tilført varme ifølge lejlighedsvarmemålerens mål.

Såfremt bolig- og fællesforhold udføres på baggrund af sidste års gennemsnitlige månedlige aflæsninger af almen hus og personlige varmemålere, skal indbetalingsbeløbet i 1. kvartal af indeværende år op- eller nedjusteres.

Justeringen er defineret som forskellen mellem:

• størrelsen af ​​prisen bestemt på baggrund af faktiske mål af komplekset og lejligheds varmemålere for faktureringsåret
• omkostningerne beregnet på grundlag af gennemsnitlige månedlige leverancer af varmeenergi vist ved almindeligt hus- og lejlighedsudstyr for året.

Sådan reduceres betalinger for brug af kølevæske

Det beløb, som administrationsselskabet påløber, kan i mangel af måleanordninger til forbrug af termisk energi forårsage alvorlig skade familiebudget. Det er muligt at reducere dine månedlige udgifter. Løsningen på problemet er at indsætte i en varmesystem rørledninger af en fælles husmåler og montering af personlige måleelementer. Tilslutning af udstyr vil reducere omkostningerne med omkring 30 %. Tilbagebetalingen kan dog være flere år.

Vigtig! I nye huse udføres installationen af ​​varmemålere i lejligheden med det samme, på byggestadiet. I dette tilfælde kræves der kun én ting fra ejerne af boligareal - at udstede deres forsegling, hvorefter de er garanteret reducerede omkostninger til varmeforbrug.

I henhold til kravene i føderal lovgivning har forbrugerne ret til at kræve af administrationsselskabet installation af et kollektivt middel til at kontrollere varmeforbruget. For at tilslutte en personlig måleenhed og få tilladelse til at betale i henhold til dens vidnesbyrd, bliver du nødt til at "kæmpe" med varmeforsyningsorganisationen.

En reduktion i det beløb, der er angivet i kvitteringen for boliger og kommunale ydelser er mulig efter afslutningen af ​​arbejdet rettet mod isolering af høj kvalitet bolig. Udelukkelse af uvedkommende varmetab vil reducere kølevæskeforbruget betydeligt. Husisoleringsarbejde vil ikke give det ønskede økonomiske resultat, hvis der ikke er installeret en lejlighedsvarmemåler.

Årsagen til overbetalingen kan være for varme radiatorer. Problemet med overdreven opvarmning løses ved at installere termostater på batterier, med hvilke du kan reducere eller øge kølevæskestrømmen og derved regulere lufttemperaturen i rummet. Dette problem er især relevant for bygninger med lodrette rør, da varmt vand, der stiger fra bunden og op, afkøles gradvist. Resultatet er varme radiatorer på første etager og moderat varme på de øverste etager.

Vigtig! En radikal løsning på problemet med ublu varmeregninger er overgangen til alternative metoder opvarmning. En af dem er tilstedeværelsen af ​​sit eget kedelrum. Oftest er fyrrummet udstyret på taget. I det moderne byggeboom i Rusland er der dukket organisationer op, der kombinerer funktionerne som en udvikler og repræsentanter for boliger og kommunale tjenester. De står for byggeriet og videre drift bygninger, herunder drift af kedeludstyr.

Andet mulig måde rumopvarmning er brugen af ​​stationære konvektorer, der bruger elektricitet eller gasbrændstof til drift. I dette tilfælde fuldstændig uafhængighed af centraliseret system varmeforsyning, men betalingerne stiger i henhold til elmålerens aflæsninger. Denne opsparingsmulighed er almindelig i udlandet, især i USA.

Hvorfor betaler vi for varmeforsyningen i ENP om sommeren

Enkelt betalingsdokument(EPD) indeholder regnskaber for forskellige sektorer af boligsektoren, herunder forsyningsomkostninger til brug af varme i sommertid. Lejere har et rimeligt spørgsmål - hvorfor betaler jeg for varmeforsyning om sommeren, mens fyringssæsonen ligger inden for efterår-forår.

Lovgivningen i Den Russiske Føderation tillader opkrævning af betalinger for varmeforsyning på to måder:

• i lige månedlige rater;
• kun om vinteren.

Oftest bruger administrationsselskaber den første metode, da den giver dig mulighed for jævnt at "smøre" det månedlige betalingsbeløb. Ved beregning af den anden metode skal udgifterne til husstandens budget for fyringssæson vil stige betydeligt, og resten af ​​tiden vil ikke blive opkrævet.

Du kan ikke blindt stole på de beløb, der er foreskrevet i kvitteringen. Hvis der er tvivl om integriteten af ​​bolig- og kommunale repræsentanter, er det bedst at lave uafhængige enkle beregninger ved hjælp af en lommeregner i henhold til ovenstående beregningsmetoder. Hvis der er uoverensstemmelse, skal du kontakte forsyningsselskabet med anmodning om at udstede en faktura igen.