Årsager til genberegning af varmeregninger. Hvad er en varmeregningsjustering?

Varme / Varme, varmeforsyning - betaling

I starten af ​​hver fyringssæson beboere lejlighedsbygninger igen og igen opstår spørgsmålet: på hvilket grundlag betaler vi "for varme?", "er det ikke for meget?" og "hvordan kontrollerer man rigtigheden af ​​afgifter for opvarmning?".

Og dog er betalingen for opvarmning den mest uforståelige del af betalingerne til det "fælles" for borgerne. I de kvitteringer, som vi modtager, er der en linje "Opvarmning". Den har en meningsløs måleenhed - "gigakalorier". Og endnu mindre for os noget forklarende figur i kolonnen "mængden af ​​ydede tjenester."

Hvilke tjenester? Hvordan tælles de? Og hvad med kalorier? Og hvor kommer antallet af dem fra, som af en eller anden grund tilskrives din lejlighed? Lad os finde ud af det.

Men lad os sige med det samme - beregningen af ​​det beløb, du skal betale for varme, sker efter ret komplicerede regler. De indeholder mange formler og tager lidt tid at finde ud af.

Derfor foreslår vi at handle som følger: Overvej først logikken i beregninger som helhed, du kan forstå, hvilken af ​​mulighederne der gælder for dit hjem. Og så vil vi gennemgå formlerne, hvorved betalingen for opvarmning beregnes i hver specifik variant.

Hvordan beregnes varmeregningen? Generel logik

Så lad os starte med "kalorier", eller rettere Gigacalories (Gcal). Disse er måleenheder for termisk energi. Hun, termisk energi, tilføres dine lejligheder ved hjælp af en varmebærer - dvs. vand opvarmet til den ønskede temperatur.

Ved at passere gennem husets varmesystem afgiver kølevæsken en del af sin energi og gør batterierne og stigrørene i din lejlighed varme. Derfor er det naturligt, at mængden af ​​varme, der kommer ind i vores hus, måles i Gcal.

Hvis du har en varmemåler i din lejlighed, så er det relativt enkelt at besvare dette spørgsmål. Hvor meget tælleren talte, så meget blev forbrugt. Derudover skal du tilføje den del af varmen, der går til opvarmning. landinger, elevatorhaller mv. Dette kaldes varme til fælles husbehov. Hvordan dens volumen beregnes, vil vi angive nedenfor.

Generelt kan vi sige, at det selvfølgelig er nemmere at beregne mængden af ​​dit forbrug ved hjælp af en lejlighedsvarmemåler. Problemet er dog, at varmemålere i lejligheder i højhuse begyndte at blive installeret for ganske nylig, og få mennesker har dem installeret nu. Der findes dog sådanne personer, og den nuværende lovgivning beskriver klart, hvordan de beregner deres betaling. Vi vil overveje dette i detaljer.

Et meget mere almindeligt tilfælde er, når varmemåleren står ved "indgangen" til lejlighedshus. Sådan en tæller kaldes et fælleshus eller kollektiv. Hans vidnesbyrd gør det muligt at forstå, hvor meget varme der kom ind i huset. Så kan du beregne, hvor meget af denne energi, der falder på hver lejlighed.

Fordeling i dette tilfælde sker i forhold til lejlighedernes areal. Denne beregning ser ret logisk ud. Vi giver alle de nødvendige formler nedenfor.

Nå, hvad sker der, hvis der ikke er en fælles husvarmemåler? Vi svarer: beregningen udføres i henhold til varmestandarderne. Standarden i dette tilfælde er den beregnede mængde termisk energi, der er nødvendig for at opvarme en kvadratmeter bolig i en måned. De måles i Gcal pr. måler.

Siden temperaturregimet i vores vinter i forskellige dele landene er meget forskellige, så bestemmes varmestandarderne af regionale myndigheder og adskiller sig i forskellige emner i foreningen. Desuden for forskellige typer Boliger kan indstilles og forskellige standarder. Hvilket er ret logisk - varmetabet i den gamle kaserne og den relativt moderne 11-etagers bygning bygget i 80'erne er selvfølgelig anderledes.

Algoritmen til at beregne betalingen for opvarmning i henhold til standarderne er ret enkel. Arealet af din lejlighed ganges med nuværende standard, resultatet er mængden af ​​termisk energi, der (teoretisk) er nødvendig for at holde dig varm. Naturligvis er alle disse beregninger noget spekulative og svarer ofte ikke til det faktiske forbrug af termisk energi.

Vores regering har hårdnakket kæmpet med betaling for opvarmning efter standarderne i nogen tid nu. Installation af almindelige bygningsvarmemålere er anerkendt som obligatorisk. Og hvis der ikke er en fælles husmåler (selvom der er en teknisk mulighed for at installere den), så opkræves varmegebyret med "straf"-koefficienter. Fra 1. januar 2017 er den 1,5. Detaljerne for beregningen i henhold til standarden er også angivet nedenfor.

Lad os i mellemtiden opsummere mellemresultatet. Tallet, der beskriver mængden af ​​forbrugt varme på din regning, kan vises på en af ​​tre måder:

• baseret på dit vidnesbyrd lejlighedsmåler varme (plus din andel af varmeforbruget til almindelige husbehov)
• baseret på den samlede mængde varmeforbrug, der kan henføres til din andel (beregnet efter den generelle bygningsmåler)
• ud fra varmestandarder, hvis du ikke har en fælles husmåler i dit hus.

Endnu en vigtig præcisering: Ifølge den nuværende lovgivning kan betalingen for opvarmning beregnes:

• i fyringssæsonen
• gennem året

Hvilken af ​​disse muligheder, der skal følges, besluttes af de regionale myndigheder. Hvis der træffes beslutning om at opkræve varmeafgifter hele året, gælder særlige formler for beregning af varmeafgifter. korrektionsfaktorer. Vi vil tale om dem nedenfor, i afsnittet, hvor formler analyseres.

Her bemærker vi én vigtig ting omkring varmebetalinger hele året: Hvis du betaler for varme i sommermånederne, og dit hus har en fælles husvarmemåler, så skal du foretage en årlig korrektionsbetaling for opvarmning.

Bare marker det for dig selv, det kommer vi nærmere ind på nedenfor.

Nu hvor vi generelt har fundet ud af, hvordan betalingen for varme er beregnet, så lad os gå videre til formlerne, der beskriver, hvilken form for betaling du skal have.

Hvordan beregnes betalingen for varme, hvis betalingerne kun modtages i fyringssæsonen?

I øjeblikket beregnes omkostningerne til varmeydelser på grundlag af "Regler for leveringen forsyningsselskaber ejere og brugere af lokaler i etageejendomme og beboelsesbygninger”, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 af 6. maj 2011. Den aktuelle version af dette dokument.

For ikke at blive forvirret i fremtiden vil vi kalde dette dokument lettere - " Regler".

Lad os endnu en gang præcisere, at hvis din varmebetaling kun opkræves for perioden oktober - maj, så gælder alt, der er skrevet i dette afsnit, specifikt for dig. Hvis der i dit tilfælde kommer varmebetalinger månedligt, også om sommeren, så.

Lad os gå direkte til beregningen af ​​betaling for varme. Deres algoritme, som vi skrev ovenfor, afhænger af følgende faktorer:

• tilstedeværelsen af ​​en fælles husmåler i huset
• tilgængelighed af lejligheds(individuelle) varmemålere i alle husets lejligheder og erhvervslokaler
• og også (vi skrev ikke om dette ovenfor, men nu vil vi bringe dig ajour) fra tilstedeværelsen i mindst 50% af bolig- (og ikke-beboelse) lokalerne i en lejlighedsbygning af den såkaldte "distributører»

Lad os behandle hvert af disse punkter.

Mulighed 1. Der er ikke installeret en fælles husvarmemåler i dit hus.

I dette tilfælde beregnes varmegebyret ud fra tre parametre:

• standarden for opvarmning godkendt i din region, hvor mange gigakalorier (Gcal) er nødvendige for at opvarme en kvadratmeter i en måned
• godkendt varmetakst for din varmeleverandør, dvs. hvor meget er en Gcal
• området af din lejlighed (vi husker, at det opvarmede område ikke inkluderer arealet af loggiaen eller balkonen).

Formlen, der beskriver beregningen af ​​betalingen for opvarmning i mangel af en individuel (lejlighed) og en fælles husmåler, ser sådan ud:

P i =S i x N t x T t

Si- det samlede areal i af boliger eller ikke-beboelsesejendomme.

N t- standarden for forbrug af forsyningsydelser til opvarmning.

T t- takst for termisk energi etableret i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation

Med andre ord tages arealet af din lejlighed multipliceret med varmestandarden (hvor mange gigakalorier anses for nødvendige for at opvarme en kvadratmeter areal) og ganget med den gældende varmetakst i din region (omkostningerne af en gigakalorie).

Det er også værd at overveje, at hvis du ikke har en fælles husvarmemåler i en lejlighedsbygning, selvom der er en teknisk mulighed for at installere den, så anvendes en multiplikationsfaktor ved beregning af varmeafgiften. Regeringen opfordrer således huse og beboers administrerende organisationer til at installere fælles husmålere.

Værdien af ​​denne multiplikationsfaktor for 2016 antages at være 1,4. Og fra 1. januar 2017 - 1.5.

Mulighed 2. Der er fælles husvarmemåler, der er ikke installeret varmemålere i lejlighederne

Det er værd at bemærke, at nedenstående formel kun er gyldig, hvis ingen af ​​lejlighederne i huset er udstyret med en individuel varmemåler. Hvis ja, så udføres beregningen som følger:

P i \u003d V d x S i / S om x T t

V d- volumen (mængde) af termisk energi forbrugt i faktureringsperioden, bestemt i henhold til aflæsningerne fra den kollektive (fælles hus) termiske energimåler, som er udstyret med en lejlighedsbygning.

Si- det samlede areal af den i-te bolig eller ikke-beboelse

S om b - det samlede areal af alle bolig- og erhvervsejendomme i en lejlighedsbygning

T t- tariffer for termisk energi, fastsat i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation.

For at forenkle tages den samlede mængde varme, der forbruges i en lejlighedsbygning.

Det bestemmer andelen, der kan henføres til din lejlighed (baseret på forholdet mellem husets samlede areal og lejlighedens areal).

Den resulterende mængde varme i gigakalorier ganges med den gældende takst i dit område.

Mulighed 3. Der installeres fælles bygningsmåler, alle lejligheder (ikke-beboelse) er udstyret med individuelle varmemålere

"alle

Vi n- mængde (mængde) forbrugt i faktureringsperioden i i-te bolig eller ikke-beboelseslokaler af en fælles ressource, bestemt af aflæsningerne af en individuel eller fælles (lejligheds)måleanordning i den i-te bolig eller ikke-beboelse.

Vi en

V i en = Vd - ∑ i V i n

Si

S om

T T

Den nederste linje er, at mængden af ​​varme, der forbruges i lejligheden, tages (baseret på aflæsningerne af lejlighedsmåleren), og den del af husets generelle varmeforbrug, der går til denne lejlighed, lægges til den.

Mulighed 4. Der er installeret en fælles husmåler, mindst én, men ikke alle lejligheder er udstyret med individuelle varmemålere

I dette tilfælde udføres betalingen for opvarmning i følgende form:

P i \u003d (V i +S i x (V d -∑V i) / S omkring ) x T T

Si- lejlighedens areal,

V D- mængden af ​​forbrug i huset, beregnet efter den fælles husvarmemåler,

S om- det samlede areal af alle bolig- og ikke-beboelseslokaler i en lejlighedsbygning,

T T- varmetakst,

Vi- varmeforbrug i den pågældende lejlighed. Hvis der er installeret en varmemåler i den, menes mængden af ​​forbrug af måleren.

Hvis vi taler om en lejlighed, der ikke er udstyret med en varmemåler, beregnes forbruget til det af en separat formel:

Vi= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

Med andre ord, for at beregne mængden af ​​varme, er den gennemsnitlige mængde varmeforbrug pr kvadratmeter i lejligheder udstyret med varmemålere, og denne gennemsnitlige aflæsning ganges med arealet af den pågældende lejlighed. De der. for lejligheder uden måler ekstrapoleres det gennemsnitlige varmeforbrug, som beregnes for lejligheder med måler.

Generelt forudsætter løsning 4, at den andel af varmeforbruget til almene husbehov, der kan henføres til dette rum, tillægges varmeforbruget i lejligheden. Dette volumen er proportional med forholdet mellem arealet af denne lejlighed og summen af ​​arealerne af alle bolig- og ikke-beboelsesejendomme.

Som du kan se, er princippet det samme som ved beregning af betalingen for opvarmning i huse, hvor alle lejligheder er udstyret med individuelle varmemålere.

Mulighed 5. Betaling for varme i et lejlighedskompleks, hvor mere end 50 % af lejlighederne er udstyret med fordeler

Fordeleren er en sensor, der monteres på radiatoren (udenfor) og tager højde for den varmemængde, som batteriet afgiver til miljø. Med andre ord er dette en analog af en varmemåler, der fungerer efter andre principper.

Reglerne kræver, at offentlige forsyningsvirksomheder tager distributørernes aflæsninger for at beregne varmegebyrer. Det er kun nødvendigt, at to betingelser er opfyldt:

• et højhus skal udstyres med fælleshus (kollektiv) varmemåler
• distributører bør installeres i lejligheder, der tilsammen optager mere end 50 % af alle bolig- og ikke-beboelseslokaler i huset

Hvis disse betingelser er opfyldt, justeres betalingen for opvarmning af lejligheder med distributører en gang om året (og oftere efter beslutningen fra beboermødet) baseret på aflæsningerne af disse enheder.

Formlen i dette tilfælde er:

Pi- størrelsen af ​​betalingen for den leverede forsyningstjeneste til opvarmning i det i-te boliglokale udstyret med distributører (lejlighed) eller ikke-beboelseslokaler i en lejlighedsbygning for den periode, som justeringen foretages for,

k- antallet af boliger (lejligheder) og ikke-beboelseslokaler udstyret med distributører i en lejlighedsbygning

s- antallet af distributører, der er installeret i den i-te bolig (lejlighed) eller ikke-beboelse i en lejlighedsbygning;

m qi— den andel af forbruget af offentlige varmetjenester, der kan henføres til q-th distributør, installeret i i-te boliglokaler (lejlighed) eller ikke-beboelseslokaler i en lejlighedsbygning, i mængden af ​​forbrug af varmeværket i alle boliger (lejligheder) og erhvervslokaler udstyret med distributører i en lejlighedsbygning .

Betydningen af ​​denne formel er:

• hele betalingen for opvarmning tages, som (baseret på standarderne, i henhold til formlen for mulighed 2) blev betalt af lejlighederne, hvor distributørerne er installeret
• hver af dine distributørers andel af den varmemængde, der blev taget i betragtning af distributørerne i alle lejligheder, beregnes
• så opsummeres disse andele og dermed beregnes din andel i varmeforbruget blandt alle lejligheder udstyret med distributører
• vi multiplicerer det samlede beløb for varmebetaling for alle lejligheder med distributører med din andel i dette forbrug (at dømme efter distributørernes aflæsninger).
• det resulterende tal vil være din betaling for varme for den justerede periode.

Hvis det viser sig at være mere, end du allerede har betalt, vil den fremtidige varmebetaling blive sat ind på din konto. Hvis mindre, vil der blive foretaget en yderligere korrektionsbetaling.

Hvordan beregnes varmegebyret, hvis der modtages betalinger hele året?

I dette tilfælde opkræves varmegebyret hele året i lige store rater. Betalingsberegningsalgoritmen her vil også afhænge af

tilstedeværelse / fravær af fælles husvarmemåler

tilstedeværelse/fravær individuelle tællere varme i lejligheder.

Samtidig, hvis der er fælles husmåler i huset, så bør beboerne årligt justere betalingen for opvarmning.

Så lad os overveje mulige muligheder varmeafgifter.

Mulighed 1. Huset har hverken fælleshus eller individuelle varmemålere

Betalingen for opvarmning i det i-te værelse (lejlighed) i dette tilfælde beregnes i henhold til standarderne. Beregningsformlen er:

Pi = S i x (N T x K) x T T

Si

N T— standard for forbrug af termisk energi til opvarmning (Gcal / m2);

TIL- Hyppighedskoefficient for forbrugernes betaling for forsyningstjenester til opvarmning, bestemt ved at dividere antallet hele måneder opvarmningsperiode om året med antallet af kalendermåneder om året.

T T - taksten for termisk energi, fastsat i overensstemmelse med lovgivningen Den Russiske Føderation(gnid ./Gcal);

Hvis du samtidig ikke har en fælles husvarmemåler i en etageejendom, men der er teknisk mulighed for at installere den, så vil der blive anvendt en multiplikationsfaktor ved beregning af varmeafgiften.

Koefficienten anvendes ikke, hvis der er en huseftersynslov, hvor fraværet blev erkendt teknisk gennemførlighed installation af en kollektiv (fælleshus) varmeenergimåler.

Mulighed 2. Der er installeret en husdækkende varmemåler i huset, lejlighedsvarmemålere er ikke installeret i alle lejligheder og erhvervslokaler

I dette tilfælde udføres beregningen af ​​varmegebyret i henhold til følgende formel:

Pi = S i x V T x T T

Si- det samlede areal af den i-te lokalitet (lejlighed) i en lejlighedsbygning eller det samlede areal af en boligbygning (kvadratmeter);

V T- det gennemsnitlige månedlige forbrug af termisk energi til opvarmning for det foregående år (Gcal / m2) baseret på aflæsningerne af den kollektive varmemåler;

T T— Tarif for varmeenergi fastsat i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation (RUB/Gcal).

I mangel af oplysninger om mængderne af forbrug af termisk energi for det seneste år, bestemmes størrelsen af ​​betalingen for opvarmning af formlen til beregning af betalingen for varme i henhold til standarden.

En gang om året skal beløbet for betaling for opvarmning i det i-te boligområde i en lejlighedsbygning justeres i henhold til formlen:

P i = P k.pr x S i / S rev - P fn.i

P k.pr- størrelsen af ​​betalingen for termisk energi, bestemt på grundlag af aflæsningerne af kollektive (fælles hus) måleanordninger installeret i en lejlighedsbygning (rub.)

Si- det samlede areal af det i-te værelse (lejlighed, ikke-beboelseslokaler) i en lejlighedsbygning eller det samlede areal af en boligbygning (kvadratmeter);

S om- det samlede areal af alle lokaler i en lejlighedsbygning eller beboelsesejendom (sq. M);

P fn.i — samlet størrelse betaling for opvarmning i den i-te boligejendom i en lejlighedsbygning for det seneste år (rub.).

Med andre ord er taksten for varme baseret på den gennemsnitlige månedlige forbrugsmængde, som den almindelige husmåler har registreret for det seneste år.

Når data om det gennemsnitlige varmeforbrug i indeværende år fremkommer, foretages en genberegning (justering) på baggrund af disse data.

Mulighed 3. Huset har fælles husvarmemåler, alle (100%) lejligheder og erhvervslokaler er udstyret med individuelle varmemålere

Nøglen her er afklaringen af, at varmemålere er udstyret præcist "alle » (100 %) lejligheder og erhvervslokaler.

I dette tilfælde gælder følgende formel:

Pi = (V i n + V i en x S i / S rev) x T T

Vi n- volumen (mængde) af termisk energi, bestemt på grundlag af den gennemsnitlige månedlige mængde af forbrug af termisk energi til opvarmning i henhold til aflæsningerne af en individuel (lejligheds)måler for det foregående år

Si- det samlede areal af det i-te værelse i en lejlighedsbygning

S om- det samlede areal af alle beboelsesejendomme (lejligheder) og ikke-beboelseslokaler i en lejlighedsbygning

T T— takst (pris) for fælles ressource(i dette tilfælde - for termisk energi), etableret i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation.

Vi en- mængden (mængden) af termisk energi, der stilles til rådighed for faktureringsperioden for almindelige husbehov i en lejlighedsbygning udstyret med en kollektiv (fælleshus) varmeenergimåler.

Denne varmemængde til almindelige husbehov beregnes igen efter følgende formel:

V i one \u003d V D - ∑ i V jeg n

V D- mængden af ​​varmeenergi, der forbruges i en lejlighedsbygning i faktureringsperioden, bestemt på grundlag af den gennemsnitlige månedlige mængde varmeenergiforbrug til opvarmning i henhold til aflæsningerne af den kollektive (almindelige) måleranordning for det foregående år.

Den nederste linje er, at den mængde varme, der i gennemsnit blev forbrugt af lejligheden pr. måned sidste år (ifølge lejlighedsmålerens aflæsninger) tages, og den del af sidste års almindelige husvarmeforbrug, der går til denne lejlighed, lægges til. det.

Det resulterende tal ganges med den aktuelle varmetarif.

Samtidig justeres størrelsen af ​​betalingen for opvarmning i den i-te bolig- eller ikke-beboelse i en lejlighedsbygning en gang om året i henhold til formlen:

P i \u003d P k.p - P n.p. —P n.n. / S vol. x S i

P k.p- størrelsen af ​​betalingen for termisk energi forbrugt i løbet af det seneste år i alle lokaler, bestemt baseret på aflæsningerne af den kollektive (fælles hus) måleanordning og taksten for termisk energi, godkendt i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation (rub .);

Pn.n- størrelsen af ​​betalingen for termisk energi forbrugt i faktureringsperioden i lokaler, der ikke er udstyret med måleanordninger, bestemt på grundlag af standarden for forbrug af termisk energi og taksten for termisk energi godkendt i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation;

S om- det samlede areal af alle bolig- og ikke-beboelseslokaler i en lejlighedsbygning (kvadratmeter);

Si- det samlede areal af det i-te værelse (lejlighed, ikke-beboelse) i en lejlighedsbygning (m2);

Pnp- størrelsen af ​​betalingen for varmeenergi forbrugt i løbet af det seneste år i en lejlighedsbygning udstyret med en kollektiv (fælleshus) varmemåler, med undtagelse af mængden (mængden) af varmeenergi forbrugt det seneste år i alle boliger og ikke -bolig i en lejlighedsbygning. Denne indikator bestemmes igen af ​​formlen:

V i one \u003d V D - ∑ i V jeg n

V D- mængden af ​​termisk energi forbrugt i en lejlighedsbygning for faktureringsperioden, bestemt på grundlag af det gennemsnitlige månedlige volumen af ​​termisk energiforbrug til opvarmning i henhold til aflæsningerne af den kollektive (almindelige) måleranordning for det foregående år.

V jeg - mængden af ​​forbrug af termisk energi i den i-te bolig eller ikke-beboelse, baseret på den gennemsnitlige månedlige mængde af forbrug af termisk energi til opvarmning i henhold til måleren for det foregående år.

I stedet for en konklusion

Efter at have læst alt skrevet ovenfor, tror vi, at du ikke kunne lade være med at stille spørgsmålet - og hvad er det næste? Okay, formlerne er mere eller mindre klare. Men hvordan finder man ud af, om vi har en kollektiv måler i huset, hvordan stifter man bekendtskab med dens vidnesbyrd? Hvad er standarden for opvarmning, varmetakster i vores region? Hvor kan jeg få alt dette?!

Disse spørgsmål er legitime, og vi håber, at vi inden for en overskuelig fremtid vil forsøge at give svar på dem (og en række andre lige så relevante) i den næste artikel.

Men vi håber, at denne artikel, som du allerede har læst, vil give dig muligheden, selvom den er i i generelle vendinger begynde at undersøge problemet. Og dette er allerede en stor sag. Vi betaler trods alt mest for varme fra forsyningsselskaber. Og det ville være rart at forstå, i det mindste som en første tilnærmelse, hvor tallene kommer fra i linjen "opvarmning" af vores kvitteringer.

Efter beregning af omkostningerne ved tjenester for en dag, ganges beløbet med antallet af fraværsdage, og resultatet trækkes fra det samlede beløb af betalinger.

• Genberegningen af ​​gasgebyret foretages i mangel af måler i lejligheden. Hvor længe er det muligt? Et beløb, der er proportionalt med fraværsdagene, fratrækkes den samlede gasafgift.
• Genberegning af betalingen for elektricitet er kun mulig, hvis betalingen er periodiseret i henhold til standarderne og ikke i henhold til måleraflæsningerne. Nogle gange opkræves ekstra kilowatt ved en fejl af controllere.
I dette tilfælde er det nødvendigt at kontakte leverandørerne for ommålinger og på grundlag heraf genberegne. tilbage til indhold Funktioner til opvarmning Det er muligt at reducere mængden af ​​betalinger for opvarmning, hvis denne service ikke leveres korrekt.

Har Storbritannien ret til at genberegne med tilbagevirkende kraft?

Opmærksomhed

Ikke desto mindre fortolker straffeloven den relevante paragraf i lovgivningen til sin fordel og anser det stadig for muligt at justere størrelsen af ​​varmegebyret en gang om året. Desværre er formuleringen forkert i dette tilfælde. Desuden er det direkte forbud i 307. reglerne mod at foretage justeringer ikke næste år og senere nej.

For at beskytte forbrugernes rettigheder fortolker GZhI dokumenter til deres fordel. Nogle af straffelovene er enige med os i dette spørgsmål, mens REMP UZhSK ikke ønsker at "overgive sig" frivilligt. I dette tilfælde er det beløb, der er på spil, ganske anstændigt - omkring halvanden tusinde rubler for betalingskvitteringen for hver lejlighed.
Og her kan vi kun råde forbrugere, beboere i hus nummer 2 i Sukhumsky Lane, til at gå til retten. Selve kendsgerningen af ​​justeringen blev udført i fuld overensstemmelse med loven.

Hvordan er genberegningen af ​​varmeudgifter i 2018

Genberegning til fordel for forbrugeren i 2017-2018 Med udgangspunkt i den nye beslutnings bestemmelser kan der konstateres en række overtrædelser fra leverandørens side, som ligger til grund for genberegning af betaling for levering af varme:

• i løbet af varmeforbruget bør temperaturen i rummet ikke være lavere end 18°C ​​(hjørneværelse 20°C);
• i regioner med gennemsnitlige daglige temperatur under -31°C stiger generelt accepterede indikatorer med 2°C;
• tidspunktet for nødafbrydelse af varmeforsyningen bør ikke overstige 16 timer ad gangen og 24 timer i alt om måneden (hvis rumtemperaturen under nedlukningen var over 12 ° C, genberegning udføres ikke);
• de etablerede normer for temperaturregimet tillader afvigelser på ± 4 ° (et fald i temperaturen er kun tilladt om natten med ikke mere end 3 °).

Afvigelse fra ovenstående normer er grundlaget for genberegning af varmeforbrug.

Genberegning til opvarmning - i hvilke tilfælde er det muligt, og hvordan gør man det?

Det vil sige, at grundlaget for genberegning er:

• levering af tjenester af lav kvalitet;
• afbrydelse af varmeforsyningen.

Årsagen til genberegningen kan være et langt fravær af forbrugere i lejligheden. Det har du brug for Før du ansøger med en genberegningsanmodning til administrationsselskabet, skal du forberede følgende oplysninger:

• kvitteringer for betaling for varmeforbrug for genberegningsperioden (hvis kvitteringen er gået tabt, kan den erstattes af et udtræk fra den relevante organisation);
• anmode om varmemålerkort fra administrationsselskabet;
• oplysninger om arealet af lokalerne og de samlede optagelser af alle beboelses- og erhvervslokaler i en lejlighedsbygning.

For at rette op på leveringen af ​​tjenester af lav kvalitet, Administrationsselskab tjekker lokalerne.

Hvis temperaturen i stigrørene opfylder standarderne, og batterierne ikke bliver varme på grund af blokeringer i dem, skal ejeren selv løse dette problem.Det er næsten umuligt at opnå en reduktion af varmeregningen under disse omstændigheder. Hvis kl kvalitetsarbejde varmeudstyr temperaturen i lejligheden ikke når det foreskrevne niveau, kan forbrugeren kræve en reduktion i betalingsbeløbet ved at foretage selvstændige beregninger. Der er ingen generel beregningsformel, da der i hvert enkelt tilfælde tages hensyn til både den lave temperatur af enhederne og deres fuldstændige nedlukning.

Kan Storbritannien lave omberegning for opvarmning med det samme i 2 år?

I hvilke tilfælde er det muligt at genberegne til opvarmning? Reglerne for levering af forsyningstjenester til ejere og brugere af lokaler i etageejendomme og beboelsesejendomme giver flere grunde til at ændre betalingen for opvarmning:

1. Hvis det er forkert fastsat for faktureringsperioden (kalendermåned). I dette tilfælde kan vi tale om tilfælde, hvor den installerede fælleshusmåleenhed mislykkedes, ikke bestod den nødvendige verifikation, ikke blev sat i drift til den nye fyringssæson (eller hvis området i rummet ikke overholde taksterne).
2. Ved levering af offentlige tjenester med afbrydelser, der overstiger den fastsatte varighed, eller af utilstrækkelig kvalitet.

Genberegning af boliger og kommunale ydelser: regler, nuancer og fejl

I henhold til 354. dekret fra Den Russiske Føderations regering modtog ejerne af lejlighedsbygninger en række fordele med hensyn til betaling for forbrug af LCD-tjenester. For eksempel har borgerne ret til at søge med en ansøgning indeholdende krav om genberegning til opvarmning. At kende dine rettigheder og opfylde dine forpligtelser vil hjælpe forbrugeren med at undgå konfliktsituationer med tjenesteudbyderen, og føre uafhængig kontrol af forbrug og betaling.

I lang tid blev verifikation og genberegning af betaling for forbrug af fællesvarer kun udført i tilfælde, hvor forbrugerne skulle betale ekstra for de leverede tjenester. De forfatningsmæssige rettigheder for borgere i Den Russiske Føderation blev groft krænket. Faktisk kan entreprenøren genberegne til opvarmning hvert år på et passende tidspunkt for ham. Til genberegning anvendes fastlagte formler og regler.

Regler og procedure for genberegning for forsyningsselskaber i henhold til resolution 354

Jeg gør opmærksom på, at hver ejer har ret til åbent at modtage fuld information om periodiseringer. Hvis du er i tvivl om linjerne i betalingsdokumentet, kan du kontakte den administrerende organisation eller HOA med en anmodning om afklaring. Det er vigtigt, at ejeren under behandlingen af ​​spørgsmålet om genberegning ikke pålægges bøder.

Vigtig

Det er nødvendigt at formidle viden om juridiske rammer vores borgere. Hvis indbyggere i MKD'er kender deres rettigheder, så vil der måske være færre overtrædelser af straffeloven. Lad os stræbe efter dette sammen, tal om det oftere, og beboerne i vores hjem vil i sidste ende være tilfredse! Med den direkte ledelsesmetode, når folk vælger direkte betalinger til forsyningsselskaber, underskriver beboere i lejligheder en aftale direkte medn.

Kan Storbritannien kræve et tillæg til opvarmning?

Info

Elena BELYAKOVA, vicechef for afdelingen for kontrol over levering af offentlige tjenester fra kontoret for statens boliginspektorat i Sverdlovsk-regionen: - Desværre blev svaret på klagen fra statens boliginspektorat i forbindelse med dette spørgsmål modtaget i REMP UZHSK i Chkalovsky District, nøjagtig det samme. Statens boliginspektion har ikke bemyndigelse til at udføre en inspektion for 2011- året. Beføjelserne til at kontrollere og overvåge aktiviteterne i straffeloven, proceduren for at anklage borgere for GZhI har været tildelt siden 1. september 2012 (tidligere blev de udøvet af Rospotrebnadzor). Men vi undersøgte ikke desto mindre dette spørgsmål omhyggeligt, og da vi ikke var i stand til at udstede en ordre til administrationsselskabet i denne situation, sendte vi straffeloven et forslag til dets frivillige løsning - frivillig tilfredsstillelse af borgernes ejendomskrav.

Hvad skal jeg gøre, hvis min varmeregning bliver afvist? Hvis den pågældende person fik afslag på anmodningen om at genberegne opvarmningen, har han flere muligheder for yderligere løsning af konflikten:

• indgivelse af en klage til anklagemyndigheden eller boliginspektion;
• anlægge sag ved retten.

Som afslutning på det emne, der er under overvejelse, skal det siges, at den nuværende boliglovgivning i Den Russiske Føderation tillader forbrugere i nogle tilfælde at kræve genberegning af betaling for varmetjenesten. I dette tilfælde skal ansøgningen indgives skriftligt og med passende dokumentation.

For hvilken periode har bolig- og fællestjenesterne ret til at omberegne til opvarmning

Samtidig udføres bestemmelsen af ​​størrelsen af ​​betalinger i overensstemmelse med reglerne fastsat ved dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 af 6. maj 2011. Samtidig opstår der i nogle tilfælde situationer når forbrugeren af ​​ydelser skal genberegne betalingen for bolig og fælles ydelser. I denne forbindelse vil vi overveje begrundelsen og proceduren for gennemførelsen af ​​disse handlinger i forhold til varmetjenesten. Kan jeg genberegne varmeregningen? Kunst. 157 LCD i Rusland fastlægger proceduren for at bestemme størrelsen af ​​betalingen for forsyningsselskaber. Den nævnte norms paragraf 4-5 giver mulighed for at ændre den, herunder til opvarmning. Lad os dvæle ved dette lidt mere detaljeret.
Hvordan tvinger man tjenesteudbyderen til at genberegne? Praksis viser, at tjenesteudbydere ikke har travlt med at reducere beløbet i betalinger, og i nogle tilfælde er det ret svært at bevise sin egen sag. Hvis straffeloven nægter at genberegne betalinger, er det nødvendigt at få et skriftligt afslag fra dem. På baggrund af det modtagne afslagspapir skal du skrive en klage til Rospotrebnadzor eller anklagemyndigheden.

Som regel hjælper inspektioner iværksat af disse regulerende organisationer til at ræsonnere med forsyningsudbydere. En ansøgning skal indsendes til den kontrollerende organisation med en beskrivelse af situationen, der skal vedlægges afslaget fra de offentlige værker og hele pakken af ​​dokumenter, der er anført tidligere. Hvis der, selv efter inspektioner fra tilsynsmyndigheder, ikke kunne opnås et positivt resultat, bør der anlægges en sag til retten.

Er det muligt at gøre noget med dine egne hænder for at gøre lejligheden varmere? Lad os prøve at finde ud af det.

Temperaturnormer

Store forsyningsregninger er ikke særlig opmuntrende. Hvis det foreslås at betale for tjenester af dårlig kvalitet, er ønsket om at opnå retfærdighed forståeligt.

Det er klart, at grundlaget for fuld betaling for opvarmning er en vis temperatur, som holdes i lejligheden hele måneden. Men hvad er temperaturen egentlig? Desværre har selv repræsentanter for boligorganisationer ret ofte en vag idé om normerne.

Svaret er let at finde i dekret fra Den Russiske Føderations regering nummer 354 af 05/06/2011.

• For områder med en gennemsnitstemperatur på den koldeste fem-dages vinter over -30 grader er normen 18 grader i lokaler placeret midt i bygningen og 20 grader i hjørnet og enden.
• Ved en temperatur på den koldeste femdages periode på -31 grader og under normen vokser de til henholdsvis 20 og 22 grader. Mere varme forhindrer blandt andet væggene i at fryse: Sovjetbyggede huse kan næppe kaldes velisolerede.

Til reference: SNiP'er regulerer temperaturen ikke kun i boliger. +18 grader betragtes som normen for køkkenet, og +25 for badeværelset og det kombinerede badeværelse. Men hvis dit badeværelse er køligt, giver det desværre ikke grundlag for genberegning.

Regeringsdekretet fastsætter også den maksimale varighed af varmeafbrydelser i tilfælde af reparation og nødreparationer:

• Inden for en måned kan lejligheden stå uden varme i i alt højst 24 timer.
• Den maksimale varighed af en engangsnedlukning bør ikke overstige 16 timer. I dette tilfælde bør temperaturen i lejligheden ikke falde under 12 grader.

Derudover er det tilladt at overskride designtemperaturen med højst 4 grader; temperatur sænket med højst tre grader er tilladt om natten, mellem midnat og fem om morgenen.

Hvis der går flere stigrør gennem lejligheden, mens en eller flere af dem opvarmer svagt eller slet ikke opvarmer - desværre er dette ikke grundlag for genberegning, så længe temperaturen i rummet holder sig inden for de angivne normer.

Batterier kan tilsluttes forskellige stigrør. Selvom nogle af dem slet ikke varmer, vil dette i sig selv ikke blive grundlag for genberegning.

Gratis juridisk rådgivning:

Dokumentere

Udarbejdelse af handlinger

For at betale mindre for opvarmning skal du først og fremmest dokumentere temperaturafvigelsen i lejligheden fra de eksisterende normer. Hvordan gøres det? Instruktionen er enkel: du inviterer en repræsentant for bolig- og kommunalorganisationen, som måler temperaturen i hvert rum, indsætter den i lovens form og attesterer den med sin underskrift.

Loven skal angive dato og klokkeslæt: Vi er trods alt nødt til at evaluere den periode, hvor ydelser af utilstrækkelig kvalitet blev leveret. Den åbenlyse konklusion er, at du bliver nødt til at udarbejde mindst to handlinger: i begyndelsen af ​​tidsperioden, når det var koldt i din lejlighed, og i slutningen.

Ansøgning om genberegning

Hvordan skriver man en ansøgning om genberegning af varme? Når alt kommer til alt, er handlingerne i sig selv ikke grundlag for at betale mindre for en lejlighed, vel?

Der er ingen strengt reguleret ansøgningsskema. Dens tekst efter den obligatoriske overskrift (ansøgningen er skrevet i navnet på lederen af ​​administrationsselskabet med angivelse af efternavn, fornavn og adresse på indsenderen) indeholder følgende hovedpunkter:

• Det er tilrådeligt at angive den faktiske temperatur på gaden og i rummet på tidspunktet for udarbejdelsen af ​​lovene og i hele måneden (eller fyringssæsonen).
• Det ville ikke være overflødigt at nævne de juridiske dokumenter, der regulerer temperaturen i lejligheder. Lad os være realistiske: Administrationsselskaber leder ofte efter den mindste grund til at afvise genberegning.

Din opfattede uvidenhed om loven kan blive brugt imod dig. Især kan man ofte støde på udsagnet om, at normen for ALLE boliger i enhver klimazone er +18 grader.

Gratis juridisk rådgivning:

• Angiv dine krav. Hvis du beder om nedsættelse af din varmeregning, bedes du angive, hvor meget du anser for en rimelig betaling. Hvis dine ønsker går ud på at normalisere temperaturen i lejligheden - så skriv bare.

Beregning af lønnedsættelse

Beregningen er baseret på paragraf 15 i reglerne for levering af offentlige ydelser til borgerne. Kilde - Regeringens dekret nr. 307 af 23. maj 2006.

• For hver time med temperaturfald i forhold til normen, reduceres betalingen med 0,15% pr. grad af afvigelse.
• Husk: om natten (fra midnat til fem om morgenen) er temperaturen tre grader under den sanitære standard.

Lad os beregne, hvor meget prisen på opvarmning vil falde i en lejlighed beliggende i byen Komsomolsk-on-Amur (gennemsnitstemperaturen i den koldeste femdages periode er mærkbart under -31 grader). Lad os tage december (31 kalenderdage) som et eksempel; lad os blive enige om, at den fulde betaling for opvarmning er 2500 rubler, og temperaturen i værelserne i midten af ​​bygningen var 15 grader for hele måneden.

1. Om natten er den normale temperatur 17 grader (20 - 3C). Der er 5*31=155 nattetimer på en måned. Om natten kan vi således kræve en refusion på 2500 (fulde omkostninger til opvarmning) * 155 (antal nattetimer) * (17-15C) * 0,0015 (samme 15%) = 1162 rubler.
2. I løbet af dagen har vi allerede tabt fem grader. dagtimerne i måneden 19*31=589. Beregningen ser derfor sådan ud: 2500*589*5*0,0015=11043 rubler. Men boliger og kommunale tjenester skylder os et betydeligt beløb!

I mellemtiden, i den virkelige verden: loven i Den Russiske Føderation nr. "Om beskyttelse af forbrugerrettigheder" siger utvetydigt, at størrelsen af ​​en bøde eller straf ikke kan overstige prisen på den leverede tjeneste. Det vil sige de samme 2.500 rubler opkrævet for opvarmning. Derfor kommer jackpotten, vi rammer, kun ned på gratis, omend ret middelmådig opvarmning af boliger.

Vi har et dokument foran os, hvorefter regnskabsafdelingen vil genberegne forbrugsregningen i næste måned.

Gratis juridisk rådgivning:

Kontroversielle situationer

Som med enhver interessekonflikt er de uundgåelige. I hvilke tilfælde kan de nægte eller forsøge at nægte at udarbejde retsakter og genberegne?

Lejlighedsisolering

Alt, hvad der er inde i lejligheden, er din ejendom, og dens tilstand afhænger kun af dig. Det er især dig, der bestemmer, hvornår og hvordan du skal isolere vinduer og døre. Men hvis temperaturen i rummet er lavere med varme radiatorer sanitære normer, og den vil samtidig se igennem fra et uisoleret vindue - du vil med garanti blive nægtet genberegning.

Luft i stigrør

Situationen, når varmestigningerne er luftige, er mere tilbøjelige til at være kontroversiel og ikke tabe. På den ene side er lanceringen af ​​varmesystemet det direkte ansvar for bolig- og kommunale servicemontører. Til gengæld er Mayevskys hane i husene til den nederste aftapning placeret inde i lejlighederne på øverste etage, og det er problematisk at komme dertil uden ejerne ... lad os sige det.

I langt de fleste tilfælde er problemet løst i de første par dage af fyringssæsonen: ofte kan dampstigerør omgås fra kælderen og udstøder luftslusen gennem udledningen.

I det første tilfælde er det let at udstøde luft gennem en tomgang (uden radiatorer) stigrør. I den anden - ideen er dømt til at mislykkes.

Gratis juridisk rådgivning:

Hvis dette af en eller anden grund er umuligt, og faldet i gadetemperaturen begynder at true med at afrime den ikke-fungerende del af varmesystemet, kan den tomme lejlighed åbnes i nærværelse af en politirepræsentant, vidner og bolig- og kommunale medarbejdere . Efter endt arbejde er det forsvarligt lukket og forseglet.

Formelt set, i det tilfælde, hvor opvarmningen ikke virkede i flere dage, og temperaturen i lejligheden var under normalen, har du grundlag for en genberegning. Faktisk er situationen noget langt ude, da langvarig frost helt i begyndelsen af ​​fyringssæsonen er ret sjælden. Lejligheder har simpelthen ikke tid til at køle ned mærkbart.

Skylning af radiatorer

Seneste afsnit støbejerns radiatorer opvarmning kl sideforbindelse ofte tilslemmet, hvilket i høj grad reducerer deres varmeoverførsel. Ofte er årsagen til kulden i lejligheden netop denne. Situationen er allerede noget tvetydig, fordi skylning af varmeradiatoren i lejligheden kun udføres, hvis der er installeret skyllehane og er et betalt arbejde.

På vores side er det imidlertid, at ansvaret for renligheden og den fulde funktionalitet af de varmeovne, der er installeret af bygherrerne, udelukkende ligger hos administrationsselskabet. Med intelligent planlagt ledningsføring og veludført permanent hydropneumatisk skylning efter afslutningen af ​​fyringssæsonen forbliver snavs i radiatorerne yderst sjældent.

I praksis, selv i dette tilfælde, efter en kort konfrontation, går beboerne på kompromis: i stedet for en radiatorprop er der installeret en skylleventil, gennem hvilken skylning udføres. Derefter skilles det ad, stigrøret startes, og luften på øverste etage udluftes igen.

Gratis juridisk rådgivning:

Her er en meget tydeligt vist ujævn opvarmning af radiatoren

Bemærk venligst: enhver modernisering af varmesystemet (herunder installation af varmeanordninger, der ikke leveres af bygherrerne) betyder, at et forsøg på at opnå en genberegning til opvarmning vil være en fiasko. Det er næsten umuligt at bevise, at nye radiatorer har en større varmeoverførsel sammenlignet med gamle, og at dit hus trods dette er koldt.

1. Isoler vinduer. Perfekt mulighed - metal-plastik vinduer med tredobbelt rude og energibesparende glas. Der var dog heller ingen, der annullerede skumgummitætninger med et klæbende lag.
2. Hvis du bor på øverste etage, så sørg for, at luftåbningerne på jumperne mellem stigrørene eller i radiatorpropperne virker. Selvfølgelig er det bedre at tage sig af dette om sommeren, når udskiftning af en defekt Mayevsky-kran vil skabe færre problemer.
3. Installer skyllehaner. Først og fremmest er dette vigtigt for flersektionede støbejernsradiatorer med sidetilslutning.
4. Installer en ventil på jumperen foran radiatoren. Når den er lukket, vil en større mængde kølevæske passere gennem varmeren. Det er ikke værd at fjerne jumperen helt: sammen med ventiler eller choker på indløbene hjælper det dig med at reducere varmeoverførslen på varme dage uden at blokere opvarmningen af ​​alle naboer.
5. Det er bedre at forbinde en lang radiator diagonalt eller fra bund til bund. I dette tilfælde, for et hvilket som helst antal sektioner, vil de alle varme jævnt. Dette arbejde er selvfølgelig også bedre at udføre om sommeren.

Tilslutningsdiagrammet på billedet er optimalt til lange batterier med stort beløb sektioner.

Konklusion

Videoen vedhæftet artiklen vil fortælle dig om flere yderligere finesser forbundet med implementeringen af ​​genberegninger for forbrugsregninger. Vi håber, at oplysningerne vil være nyttige (læs også artiklen "Hydraulisk beregning af varmesystemet: komponenter, anbefalinger og beregninger").

Gratis juridisk rådgivning:

Proceduren for genberegning af varmeafgifter: regler, regler for udarbejdelse af ansøgning

System Centralvarme i de fleste tilfælde er kendetegnet ved hyppige fejlfunktioner og manglende overholdelse af standarder. Så kan lejlighedsejere rejse spørgsmålet om ændring af betalingsbeløbet. Der er en bestemt procedure, der giver dig mulighed for at genberegne varmegebyret: en prøveansøgning og udarbejdelsesregler giver dig mulighed for at gøre det korrekt.

Normer for centralvarme

Før du finder ud af, hvordan genberegningen til opvarmning udføres, skal du gøre dig bekendt med normerne for centralvarme. Dårlig kvalitet af de leverede tjenester kan medføre en ændring i betalingsbeløbet til administrationsselskabet.

Først og nødvendig betingelse til normal bolig i en lejlighed - opretholdelse af det ønskede temperaturniveau. Da det kun er muligt at omberegne korrekt til opvarmning efter at have gjort dig bekendt med normerne for varmeforsyning, skal du finde den passende normativt dokument. I øjeblikket er det dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 af 05/06/2011. Eventuelle afvigelser fra kravene skrevet heri kan blive grundlag for genberegning for opvarmning.

Dette dokument definerer følgende regler for varmeforsyning af lejlighedskomplekser:

Gratis juridisk rådgivning:

• Dagtemperatur i stuer. Hende minimumsværdi for værelser beliggende i midten af ​​bygninger tidligt + 18 ° С. Til hjørne værelser denne indikator er højere og skal være + 20 ° С;
• Temperatur om natten i stuer. Det kan være tre grader under dagsnormen;
• Sænk temperaturen udenfor til -30°C. I denne periode stiger varmehastighederne fra henholdsvis +18°С til +20°С og fra +20°С til +22°С. Dette kan være en af ​​faktorerne for, hvordan man opnår en genberegning for opvarmning;
• Samlet tid uden opvarmning i løbet af måneden. I henhold til reglerne er fravær af varmeforsyning i denne periode tilladt i en periode på ikke mere end 24 timer i alt. Afbrydelsen skal dog registreres. Ellers vil det være umuligt at genberegne for opvarmning af lav kvalitet;
• Tilladt engangs-nedlukningstid. Det bør ikke være længere end 16 timer. I dette tilfælde er en lang nedlukning kun tilladt, hvis udetemperaturen ikke er faldet til under -12 ° C.

Manglende overholdelse af disse indikatorer er grundlaget for kravet om genberegning af forbrugsregninger for opvarmning. Men for dette er det nødvendigt at udfylde en ansøgning korrekt og vedlægge de nødvendige støttedokumenter.

Hvis der er flere stigrør i lejligheden, og en af ​​dem ikke virker, udføres genberegning for manglende opvarmning ikke, mens den understøttes ønsket niveau temperatur. Derfor er et delvist stop af varmeforsyningen i fyringssæsonen muligt.

Hvornår kan jeg genberegne varmeregningen?

Ansøgning om genberegning af varmeafgifter kan skrives på grundlag af dekret nr. 307 af 23.05.2006. Den definerer situationer, hvor en fjernvarmeudbyder kan blive pålagt at ændre betalingsbeløbet. Derfor, før du skriver en ansøgning om genberegning af opvarmning, anbefales det, at du gør dig fortrolig med dette dokument i detaljer.

Dens vigtigste bestemmelser bestemmer proceduren for udførelse af denne procedure og listen over nødvendige handlinger. Ofte kender bolig- og kommunale servicearbejdere ikke indholdet af dette dokument og nægter at genberegne til opvarmning.

I tilfælde af hændelse lignende situation du kan kontakte en højere myndighed eller Forbrugerbeskyttelsesforeningen. Det er bemærkelsesværdigt, at en prøveansøgning om genberegning af varmeafgifter kan udfyldes ikke kun i tilfælde af afbrydelser i varmeforsyningen. Der er en række andre situationer, hvor du kan reducere mængden af ​​forbrugsregninger.

Gratis juridisk rådgivning:

Det er muligt at skrive en ansøgning om genberegning af varmeafgifter i følgende situationer:

• Fejl på en eller flere radiatorer. I dette tilfælde falder varmeoverførslen af ​​systemet, og dermed forringes kvaliteten af ​​tjenesten;
• Dannelse af et tilskud. Hvis efter den kavitation kommer med de samme mængder, er det nødvendigt at genberegne korrekt til opvarmning. For at gøre dette udfærdiges en ansøgning med vedlagt kopier af dokumenter om det krævede tilskud;
• Lav kvalitet af de leverede tjenester. Disse omfatter afvigelser fra de normer, der er beskrevet ovenfor. Du skal dog vælge det rigtige grundlag for genberegning af opvarmning, da en række kontroversielle punkter er mulige.

Det er vigtigt, at der udstedes støttedokumenter, når en af ​​disse situationer opstår. Først da vil formlen for genopvarmning blive anvendt. Hvis der er opstået fejl i varmeforsyningen på grund af nedbrud, skal der udfærdiges en lov, hvoraf en kopi skal opbevares af lejlighedens ejer. For at bestemme den ukorrekte grad af opvarmning af radiatorerne skal der tilkaldes en kommission fra ZhEKA eller straffeloven. De bruger udstyret til at bestemme temperaturen på luften i boliger. Under udførelsen af ​​disse handlinger anbefales det at verificere de faktiske data med dem, der er angivet i loven. På grundlag heraf kan du genberegne til opvarmning.

Genberegning kan kun foretages én gang årligt. Derfor, før du starter proceduren, skal du omhyggeligt forberede dig, da der vil være en masse papirarbejde. Først og fremmest skal du selv bestemme gennemførligheden af ​​dens implementering.

Mulige årsager til afslag på genberegning til opvarmning

Men ikke altid vil en skriftlig ansøgning om genberegning af opvarmning være gyldig. Der er en række omstændigheder, hvor en reduktion i pengebeløbet ikke vil blive honoreret. I dette tilfælde bør alle mulige stridspunkter analyseres, og det bør præcist fastslås, at loven er på lejlighedsejerens side.

I hvilke tilfælde foretages genberegningen for opvarmning, og er der mulige tvister? For at identificere dem bør du omhyggeligt læse kontrakten om levering af varmeforsyningstjenester. Den definerer klart parternes rettigheder og forpligtelser.

Gratis juridisk rådgivning:

I Uden fejl punkter om levering af tjenesteydelser af dårlig kvalitet og proceduren for kompensation er ved at blive undersøgt. Det er der, at en klar mekanisme til genberegning for lavkvalitets opvarmning skal beskrives.

Hvis boligkontorets repræsentanter nægter at anerkende den manglende overholdelse af kontrakten, kan det føre til retssager.

Det er svært eller næsten umuligt at opnå en genberegning for opvarmning i følgende tilfælde:

• Stor varmetab i lejligheden. De kan skyldes dårlig kvalitet vindue eller dørkonstruktioner, fraværet af et isolerende lag på væggene. Men på samme tid skal varmeoverførslen af ​​varmeanordninger være på det krævede niveau;
• Luftlåse i stigrør. Dette er også kontroversielt spørgsmål om genberegningen for den manglende opvarmning. For at fjerne lufttilstopning fra et etrørssystem skal repræsentanter for boligkontoret have adgang til lejligheden, hvor de er placeret. Dette er ikke altid muligt;
• Nedsat varmeoverførsel i radiatorer. Det er også et stridsspørgsmål om genberegning af forbrugsregninger til opvarmning. Nominelt skal boligkontorets ansatte overvåge varmeapparaternes tilstand. Men de kan sige, at ejeren ikke var hjemme til det aftalte tidspunkt. Ofte finder man et kompromis ved midlertidigt at installere skyllehaner.

Hvis afbrydelser i driften af ​​opvarmning skyldes disse forhold, anbefales det ikke at søge omberegning for varmeforsyning. Som følge heraf forbliver betalingsbeløbet det samme. I dette tilfælde vil ejeren af ​​lejligheden miste sin tid og kan være en del af midlerne til undersøgelsen.

Årsagen til at afvise genberegning til opvarmning bør ikke være i modstrid med gældende love og regler. I tilfælde af en ukorrekt afgørelse er det derfor nødvendigt at prøve igen, men på et andet højere niveau.

Gratis juridisk rådgivning:

Regler for udfyldelse af ansøgning om genberegning til opvarmning

Før du udarbejder en ansøgning om genberegning af betaling for varmeforsyning, er det nødvendigt at attestere, at leveringen af ​​denne tjeneste af dårlig kvalitet er. I dette tilfælde er støttedokumentet en handling, der kan udarbejdes af repræsentanter for boligkontoret eller administrationsselskabet.

En alternativ mulighed er at inddrage 2 naboer, formanden for husets råd eller våbenhusets leder. Den udfærdigede lov kan på disse betingelser vedlægges den skriftlige ansøgning om genberegning af varmeforsyningen. Dokumentet skal angive den nøjagtige adresse, rummets karakteristika og den aktuelle temperaturværdi. Den største vanskelighed er niveauet af de anvendte enheder - de skal gennemgå obligatorisk verifikation. Denne kendsgerning er angivet i loven, som tjener som grundlag for genberegning af varmeforsyning af dårlig kvalitet.

Følgende elementer skal medtages i standardprøveansøgningen til genberegning af varmebetalinger:

• Korrekt udfyldt "hat". Det angiver, til hvem ansøgningen er anholdt, og fra hvem;
• Årsagen til revision af betaling for varme. Oftest er dette en manglende overholdelse af temperaturregimet. Skal ordineres præcis tid og datoen for, hvornår afvigelsen blev registreret. Ellers sker der ingen genberegning for opvarmning;
• krav til genberegning. Angiv den periode, du ønsker at ændre betalingsbeløbet for;
• Mulige konsekvenser af afslag. I dette afsnit kan det nævnes, at der ifølge lovgivningen for hver dag med en tjeneste af dårlig kvalitet pålægges en bøde på tre procent af omkostningerne;
• Liste over vedhæftede dokumenter. Hovedgrundlaget for genberegning af varmeforsyningen er en på forhånd udarbejdet lov. Det er vigtigt, at det er skrevet korrekt og uden unøjagtigheder.

Det sidste punkt er vigtigere end at udfylde en prøveansøgning til genberegning af varmeforsyningsgebyrer. Den tekniske del af problemstillingen er afgørende. Derfor anbefales det, at du først rådfører dig med boligkontoret eller administrationsselskabet og giver dem en kopi af dokumentet.

Tidspunktet for at træffe beslutning om genberegning for manglende varmeforsyning er 10 arbejdsdage. Ud over dokumentet kan du vedhæfte uafhængige beregninger. Dette vil tilføje værdi til det udarbejdede dokument og til en vis grad tjene som en afstemning i den endelige beslutning.

Gratis juridisk rådgivning:

Når du ansøger om genberegning af forbrugsbetalinger for varmeforsyning, skal du kræve en kopi, men med en "våd" forsegling af organisationen. Det er også nødvendigt at finde frem til det indgående nummer ved registrering af ansøgningen.

Eksempel på genberegning af varmeydelser

Nøglepunktet, hvis du vil ændre størrelsen af ​​betalingen for varmeforsyning, er uafhængige beregninger. I øjeblikket er der ingen generel formel til genberegning til opvarmning, da årsagerne til at starte denne proces kan være forskellige - fra lav temperatur i radiatorer til fuldstændig lukning af varmeforsyningen.

Hvis lejligheden har varmemålere, så kan afslaget på genberegning til opvarmning argumenteres med, at bygherren kun betaler for egentlig varme. Denne holdning er grundlæggende forkert.

Ud over dette er der trods alt normer for varmeforsyning, som skal overholdes strengt. Derfor, hvis varmetabet i lejligheden ikke overstiger den krævede indikator, kan du foretage en uafhængig beregning på grundlag af den udarbejdede lov.

Dens implementering består af følgende trin.

Gratis juridisk rådgivning:

1. Beregning af forskellen mellem den normaliserede og faktiske temperatur i lejligheden om natten og dagtimerne.
2. Det tidspunkt, hvor der blev registreret en overtrædelse af varmeforsyningsreglerne. Angivet i timer.
3. Størrelsen af ​​det månedlige gebyr.
4. Beregning af genberegningsbeløbet. For hver time med afvigelse kan størrelsen af ​​det månedlige gebyr reduceres med 0,15 % pr. grad. Faktisk er det nødvendigt at gange den månedlige betaling med 0,15% med antallet af afvigelser fra normen og dens værdi (grader). Dette gøres separat for dag- og nattetimer.

I forestillingens videomateriale, et eksempel på beregning af varmegebyret med fulde beregninger:

tak. meget detaljeret ... men hvad er den generelle opvarmning af vand i centralvarmen ...

Altid Glade. Jeg forstod ikke din udtalelse. Hvis du er mere specifik, så svarer jeg dig gerne.

God eftermiddag. Fortæl mig, hvordan du kan opnå genberegning, hvis takst og betaling for varme ikke ændres i løbet af året. Og trykforsyningen reguleres af en sensor, der reagerer på den omgivende temperatur (vejret). Derfor, jo varmere det er udenfor, jo koldere batterier. Og alligevel betaler vi for opvarmning for det sidste år. Hvorfor så med de nuværende priser?

Gratis juridisk rådgivning:

Hvis husene er udstyret med et tryk- og temperaturstyringssystem, så er der fælles husmålere, hvorefter afstemning finder sted hver måned, og omkostningerne til ydelser beregnes.

Nogle gange tyr administrationsselskaber til at sprede betalinger for opvarmning for hele året, og ikke kun i fyringssæsonen. Det er med til at styre huslejen, især for de ældre, når der hver måned uanset årstid bruges cirka lige mange penge.

Men jeg forstår ikke lidt af sidste års betaling, kan du uddybe det?

"Men det varmede ikke op fra varmesystemet, som jeg betaler mange penge for," men på bekostning af hvad?

Gratis juridisk rådgivning:

Foretag en uafhængig gennemgang

Fortæl mig gerne om det er muligt at kræve genberegning til opvarmning, hvis batteriet er i et af rummene toværelses lejlighed virker ikke den anden fyringssæson? Administrationsselskabet reparerer ikke, det eliminerer ikke årsagerne til manglen på opvarmning i hele stigrøret til indgangen. Om dagen er temperaturen +18, om aftenen og om natten +16. Faktisk fungerer batteriet og stigrøret ikke, betalingen for opvarmning sker fuldt ud. Og i straffeloven taler de konstant om luftudveksling. Men jeg er interesseret i spørgsmålet, om jeg har ret til at kræve genberegning for varme, hvis det ene batteri og stigrøret slet ikke virker?

Et meget kontroversielt punkt, men faktisk er temperaturen i rummet vigtig. Det er trods alt muligt at varme mere på 1 stigrør end på 2.

Det er nødvendigt at se på specifikke normer i rummet. Hvis de er inden for acceptable grænser, er det synd at klage, fordi. service ydet fuldt ud. I dette tilfælde er dette opvarmningen af ​​lejligheden, og ikke løbeturen varmt vand til en bestemt stand.

God eftermiddag! fortæl mig, hvordan kan jeg opnå en genberegning for opvarmning fra straffeloven i løbet af oktober og november, blev opvarmningen systematisk slukket! kedelrummet kører i nødtilstand, ansøgninger om manglende opvarmning blev registreret; der er alle numre; ansøgningen skrev, men genberegningen blev aldrig udført! nødsituationer de blev også ordnet, og sidste gang slukkede de for varmen hele dagen og oplyste, at der var tale om en planlagt nedlukning i NOVEMBER måned! Hele byen havde et problem med opvarmning! I dag modtog jeg en kvittering på det elektroniske kontor, og der er ingen genberegning! hvad skal jeg ellers gøre?

Gratis juridisk rådgivning:

Omberegning sker altid efter skriftlig anmodning til straffeloven. Kom til dem og spørg, hvad de skal gøre. De vil lede dig til det rigtige sted og fortælle dig alt.

Ellers skal du rette deres tilbagerulninger ved genberegning i skrivning og ansøg.

Hej, kan du fortælle mig, jeg skrev en ansøgning til ledelseskampagnen i mit distrikt om genberegning af forsyninger til varmeforsyning under mit fravær på grund af studieorlov, jeg gav en kopi af certifikatet fra universitetet. Inden da har jeg lige givet certifikater fra universitetet i denne måned, de krævede en ansøgning om genberegning af mig, tidligere krævede de ikke en ansøgning fra mig, jeg gav dem bare et certifikat. Det resulterede i, at jeg spurgte dem, at jeg ikke havde skrevet nogen ansøgninger før og bare gav et certifikat fra universitetet, og nu viser det sig, at i de perioder, som jeg gav dem certifikater tidligere, tænkte de, at hvis de fortalte mig, at jeg havde brug for at skrive en ansøgning, ville jeg have skrevet. Hvis jeg nu har leveret alle mine attester for de sidste 1,5 år, kan jeg få en genberegning

I teorien kan du bede om en genberegning, men du skal se, om der er begrænsninger i forældelsesfristen.

Skriv utvetydigt, og der regner de om, og glæder sig over det. Men der burde ikke være nogen problemer.

Gratis juridisk rådgivning:

Fortælle. I oktober havde vi ikke varme i hele landsbyen. Men vores administrationsselskab udstedte en faktura for denne måned. Hvilken formular skal jeg bruge til at lave en ansøgning? Fortæl mig venligst. Med venlig hilsen Alexander

Gå ind i straffeloven og skriv der en ansøgning om genberegning i hånden i fri form. De vil guide dig og fortælle dig alt.

Sig mig, i en enkelt betaling i rækken, er der en genberegning, mere end tusind blev smidt til opvarmning.Jeg spørger naboerne til de samme lejligheder og en stiger hver, alle har forskellige ting, dvs kommunikation, og hvem har forskellige beløb, er der ingen målere til opvarmning i lejligheder hvad skal man gøre hvordan man kræve tilbagetrækning af overskydende tillæg. Hvis du skal betale ekstra, så alt det samme, forstår jeg rigtigt.

Kontakt straffeloven direkte og bed om en afklaring af præcis, hvad genberegningen blev udført - generelle husbehov, den samlede forbrugsindikator i forhold til rummets areal osv.

Oftest er det sådan, at de faktiske omkostninger for indikatorerne taget fra tællerne er korreleret med standardværdierne.

God eftermiddag. Fra juni til oktober er der slukket for varmen, og betalingerne for huslejen kommer fuldt ud og varmen er tændt, vi betaler for varme, som ikke er det. Er det korrekt?

Gratis juridisk rådgivning:

Du skal kontakte UC. De kan fordele deres varmeregninger over hele året, så de betaler mindre, og der ikke er stigninger i regningerne afhængigt af årstiden.

God eftermiddag! Fortæl mig venligst, kan jeg kræve, at administrationsselskabet laver en genberegning, hvis tørretumbleren på badeværelset ikke fungerer i hele fyringssæsonen?

Og hvorfor virker det ikke?

Fortæl gerne om det er muligt at kræve genberegning for opvarmning, hvis lejligheden (hjørnet) har en tynd væg.

Om dagen er temperaturen +15, i køkkenet - +13. på badeværelset mindre end +10. om aftenen og natten +16 og derunder. Varmeafgiften betales fuldt ud. Og i straffeloven siger de konstant, at bygherren har skylden. Men jeg er interesseret i spørgsmålet om, hvorvidt jeg har ret til at kræve genberegning for varme, hvis det er koldt herhjemme hele vinteren. Hver vinter fryser vandet i vores rør (i badeværelset og i køkkenet)

Gratis juridisk rådgivning:

Du har meget alvorligt problem, og du forsøger at løse det, tog kun en straf fra straffeloven for opvarmning?

I teorien har du ingen ret, fordi. tjenesten leveres til dig i sin helhed. Varmetab forekommer allerede på grund af åbne vinduer, tynd væg etc. etc. Det er ikke UC's skyld

Fortæl mig venligst! Jeg indsendte en ansøgning til straffeloven om genberegning af varmeafgifter for 2016. Der er fælles husmåler, men de oplader med container. Der kom et svar fra straffeloven om, at genberegningen ville blive gennemført i 2017, uden konkretisering. Vente?

Ja. Ved varmeforsyning i efteråret 2017 vil der som udgangspunkt være en genberegning for fyringssæsonen 2016

Fortæl mig venligst! I marts og april er batterierne knap nok varme, pga. de varmer mindre (stoker), Kan vi kræve genberegning for opvarmning Administrationsselskabet reducerer varmeudgifterne i foråret, men vi betaler stadig som om vinteren.

i februar skiftede administrationsselskabet, varmeregningerne blev fordoblet, statens budgetinstitution hævder, at beregningen er udført i henhold til MOEK's tal, moeken skifter til gengæld pilene til den centrale statsbudgetenhed, da husmåler er i deres tjeneste. hvad man skal gøre er ikke klart

Jeg kan ikke få en genberegning for opvarmning af lav kvalitet, batterierne er næsten kolde, men en repræsentant for straffeloven kommer og måler lufttemperaturen i lejligheden *, men den blev ikke varmet op fra varmesystemet, som Jeg betaler mange penge. Varmen blev tændt den 23/09/16, men vi kan ikke se eller mærke det. Svar på mail, hvis det er muligt.

Med venlig hilsen Elena.

Vi nægtes at genberegne for opvarmning i nedlukningsperioder (3 dage), til opvarmning kun om natten, og for februar, da der er 28 dage i februar, er dette lovligt?

Hej! Fortæl mig venligst, i huset er der en fælles husmåler, der gik i stykker i december. I perioden fra januar til marts foretog straffeloven beregninger efter gennemsnitsværdier, og for april måned, ifølge standarden, i fire måneder udførte straffeloven ikke robotter til at reparere og genoprette driften af måleenhed. Kan jeg anmode om en genberegning for denne periode,

Den 28. december 2017 var batterier i stykker i min lejlighed og afbrudt, der blev givet en handling i bolig- og kommunale tjenester, men de omberegner ikke. De sagde, at det er nødvendigt at foretage ændringer i husets tekniske pas. hvad skal man gøre?

Hej! På grund af renovering sidste etage Jeg har ikke varme i lejligheden, sagde naboen, indtil han laver reparationer, vil han ikke tænde for radiatorerne. Hvordan skal man handle i denne situation?

Hej! Vi har en tre værelses lejlighed. to hjørneværelser. I et hus af typen er der allerede givet opvarmning i tre uger, men til vores stigrør er batterierne knap nok varme i et af hjørnerummene og i køkkenet, i de to andre rum er batterierne iskolde. Straffeloven reagerer på ingen måde på dette, og tager ikke imod en ansøgning om genberegning. fordi gennemsnitstemperaturen i lejligheder er 20 grader. Jeg kunne ikke forstå logikken hos dem, der oprettede dokumentet om temperaturen i lejligheder. Det viser sig, at det er muligt at tænde for det ene stigrør i lejligheden, og hvis temperaturen på en eller anden måde holder sig fra det i hele lejligheden på 20 grader, så er det muligt slet ikke at starte opvarmningen i de andre rum hele vinteren?

Men jeg undrer mig over, hvorfor de opkræver det samme beløb for opvarmning fra oktober til april, hvis fyringssæsonen i oktober starter den 15. og slutter den 15. april?

Hej, er det muligt at opnå en genberegning for opvarmning (i henhold til en varmemåler), hvis der er installeret varmemålere i hver lejlighed i en lejlighedsbygning, samt en fælles for erhvervsejendomme. I øjeblikket beregner administrationsselskabet gennemsnitlige månedlige varmepriser.

Hej! fortæl mig, hvordan man opnår genberegning til opvarmning i fyringssæsonen. Ved periodisering blev der anvendt en multiplikationsfaktor i forbindelse med ordinationen af ​​RTS.

Sådan en situation har vi. Straffeloven nægter at genberegne til opvarmning under henvisning til det faktum, at målinger af lufttemperaturen i rummet ifølge GOST skal udføres ved en udendørs lufttemperatur, der ikke er højere end -5C. Og da temperaturerne var højere i vores region i hele perioden oktober-november 2017, blev AC-målingerne ikke foretaget, og genberegningen for denne periode blev afvist. Jeg udarbejdede selvstændigt handlinger, der var underskrevet af naboerne, hvori det stod, at temperaturen, på trods af at det var varmt udenfor, var 17C i lejligheden. Men det tager CC ikke højde for. Hvordan skal man være?

Tatyana, hvordan endte du i en lejlighed, der ikke overholdt SNiPs? Hvis du købte denne lejlighed, eller den blev leveret til dig af myndighederne, er frysning af væggene grundlaget for at opsige kontrakten. Jeg er ikke enig med Valery i det faktum, at straffeloven ikke er ansvarlig. De accepterede huset for balance i denne tilstand. Ifølge forbrugerbeskyttelsesloven kan du gøre krav både til straffeloven, fordi du betaler det, og til den person, der har stillet lejligheden til rådighed i sådan en tilstand. Skriv en klage til GJI.

Hej! Sig mig venligst, kan jeg kræve en genberegning for varmeforsyning, hvis vi for 8 år siden opgav varme- og varmearbejdere installerede stik på steder, hvor batterier skulle være. De der. der er slet ingen batterier i lejligheden, men jeg tog til en anden region, og en slægtning, der døde der, boede hele tiden, jeg rørte ikke ved disse ting, og nu, da jeg ankom, fandt jeg ud af, at en stor gæld var blevet beregnet og en straf til ham, er den kontrakt, da batterierne blev fjernet, tabt, og i varmenettene siger man, at nu er alt anderledes, og uanset om der er batterier i huset, tager de det fra kvadratur. Har jeg ret til en form for genberegning, og hvis ja, hvad skal jeg gøre for at gøre dette? tak på forhånd

I et nyt hus lukket system varme, varmemåleren viser input +49,

og på returledningen +30 ved ekstern t = (-12) grader, med den maksimale åbning af radialen

temperaturen i rummet er +21. Med fuldstændig nedlukning af alle radiatorer (udført

eksperiment) +18,5 Kan jeg kræve en genberegning for opvarmning og har jeg ret

her er CC'en der siger at alt er normalt.

Lejligheden er kold (ca. 12-14) grader. Boligkontoret kan ikke gøre noget. Jeg vil gerne anmode om en genberegning, men det er åbenbart dem, jeg købte en lejlighed af, der har skylden, da de har opvarmet dårligt, og returledningen varmer slet ikke, og rørene er lidt varme.

Fredag ​​den 3. marts talte hele byen om at justere opvarmningen. Desværre gad administrationsselskaberne ikke trykke nogen forklaringer på bagsiden af ​​kvitteringerne. Derfor ringede folk til straffeloven, byens administration, medierne og forsøgte at finde svar på spørgsmålene: hvem, hvorfor og hvordan beregnede den ekstra betaling?

Planlagt og faktisk betaling

Maxim Danilov, vicechef for administrationen, gav forklaringer om justering af opvarmningen af ​​VD.

- Vi har regler 354 for levering af offentlige tjenester, godkendt af et dekret fra Den Russiske Føderation. Situationen er som følger: I første kvartal efter det afsluttende rapporteringsår skal alle administrationsselskaber foretage en justering af fakturaer udstedt af rdirekte til forbrugerne. Det vil sige dig og jeg, befolkningen forklarede han.

Kort sagt, i huse, hvor der er en fælles husvarmemåler (OPU) - opkræves varmegebyret efter den gennemsnitlige månedlige indikator for det sidste år. I huse, hvor der ikke er OPU - iht. standarden. Og den ressourceforsynende organisation beregner betaling for opvarmning efter indikationerne af en fælles husvarmemåler for det seneste år.

Ved årets udgang, ved at sammenligne aflæsningerne af en fælles husvarmemåler for det pågældende år, modtager administrationsselskabet forskellen mellem, hvor meget folk allerede er blevet opkrævet i henhold til planlagte indikatorer, og hvor meget de faktisk skal præsentere.

Således går justeringen enten til "plus" eller "minus".

- temperatur graf sidste sæson var meget højere - jeg mener, at temperaturerne var højere, og mængden i gigakalorier og befolkningens forbrug af termisk energi var mindre. I år var vinteren kold. Og mængden af ​​varmeenergi forbrugt i gigakalorier var højere. Men befolkningen betalte i løbet af året, ifølge indikatorerne fra det foregående år, 1/12. I slutningen af ​​kalenderåret begyndte administrationsselskaber at foretage justeringer for kendsgerningen af ​​varmeenergi modtaget frar. Denne forskel er positiv. Men ikke erstatning fra straffeloven til befolkningen, men tværtimod for at råde bod på den "fiasko", der har udviklet sig fra kendsgerningen og planen,- sagde Maxim Danilov.

Sammenlignende tabel over gennemsnitlige temperaturer i Dubna i fyringssæsonen efter år

Dubna nyhedsbureau

Vi overvejer selv tilpasningen

Regler nr. 354 angiver, hvordan man ved hjælp af formlen beregner justeringen af ​​betalingen for opvarmning i huse udstyret med fælles husvarmemålere (forudsat at ikke alle lejligheder i huset er udstyret med individuelle enheder regnskab). Disse er størstedelen af ​​husene i Dubna. Selvom nogle (men ikke alle 100%) lejligheder har IPI, anvendes varmeafgifter og justeringer i henhold til formlerne 3.1 og 3.2.

Dubna nyhedsbureau

For at beregne justeringen i din lejlighed har du brug for følgende data:

- hus område(opført på den britiske hjemmeside)

- lejlighedsareal(angivet på kvitteringen)

- beløb opkrævet af varmeleverandøren(data for 2014 og 2015 er angivet på hjemmesiden for straffeloven for hvert hus, for 2016, anmodning til straffeloven - i en personlig appel navngav økonomen de ønskede tal)

- detaljer om din varmeregning for året(Bemærk venligst: fra 1. januar til 1. juli - én takst, fra juli til slutningen af ​​december - en anden).

Fremgangsmåden for beregning af størrelsen af ​​justeringen for 2015 og 2016 på eksemplet med en lejlighed med et areal på 51,1 m² i landsbyen nr. 11/3 på gaden. Entusiaster.

Datatabel for huset af entusiaster, 11/3 (9 etager, mursten, 6 indgange, 214 lejligheder, 1 ikke-beboende lokaler(16,5 m²))

Dubna nyhedsbureau

* Data offentliggøres på straffelovens hjemmeside i indberetningerne om huset for 2015 og 2014 i underafsnittet "Rapport om den administrerende organisations udførelse af ledelsesaftalen", der er også generelle data om huset. Tal for 2016 er givet af cheføkonomen i straffeloven.

2015 Reguleringsberegning for en lejlighed på 51,1 m² (Entuziastov, 11/3) efter formlen fra Reglerne

Vi beregner arealet af vores lejlighed i forhold til det samlede areal af huset (andel). For at gøre dette dividerer vi arealet af din lejlighed med det samlede antal:

51,1:13 110 = 0,00389

Vi beregner vores andel af betalingen bagefter. For at gøre dette skal du gange det samlede beløb, der opkræves af varmeleverandøren, med derivatet - lejlighedens andel af det samlede areal:

3.550.345,3 * 0,00389 \u003d 13.810,84 rubler. -beregnet af tæller

Lad os beregne det betalte beløb for opvarmning i henhold til kvitteringen. Bemærk venligst, at du skal bruge taksten for opvarmning og ikke taksten for Gcal. For at gøre dette skal du gange din takst fra 1. januar til 30. juni med 6 måneder, derefter gange taksten fra 1. juli til 31. december med 6 og tilføje begge indikatorer:

1 293,18*6 = 7 759,08

1 377,69*6 = 8 266,14

7.759,08+8.266,14 = 16.025,22 rubler -

Vi betragter forskellen mellem betalt på kvitteringen og påløbet på måleren:

16.025,22 - 13.810,84 = 2.214,38 rubler- størrelsen af ​​justeringen.

Et positivt resultat indikerer, at beboeren har betalt mere, og varmebetalingen skal reduceres med dette tal i den måned, hvor reguleringen er foretaget.

Af den måde, størrelsen af ​​justeringen for 2015 i denne lejlighed, ifølge straffeloven, er 87 rubler 38 kopek "til fordel" for beboeren.

Dubna nyhedsbureau

2016 Reguleringsberegning for en lejlighed på 51,1 m² (Entuziastov, 11/3)

1) 51,1: 13 110 = 0,00389

2) 4 686 058,47*0,00389 = 18 228,76 - beregnet af tæller

3) (6*1 347,15)+(6*1 319,64) = 8 082,90+7917,84 = 16 000,74 - betales efter planen

4) 16 000,74 - 18 228,76 = - 2 228,02 - justeringsstørrelse.

Et negativt resultat indikerer, at beboeren har betalt mindre end den beregnede måler, og betalingen for varme i den måned, hvor reguleringen er foretaget, bør forhøjes med dette tal.

Forresten er størrelsen af ​​justeringen for 2016 i denne lejlighed i henhold til straffeloven 2.824,81 rubler.

Dubna nyhedsbureau

Størrelsen af ​​justeringen i dette hus er beregnet som følger: 55,28 rubler fra sq. m lejlighedens samlede areal.

Her er en meddelelse fra straffeloven, hvor tallet er 55,28 rubler / m², og det er ikke klart, hvor det kom fra ...

Som eksperter forklarer, bør tallene i enhver beregning være de samme, godt eller næsten det samme. En uoverensstemmelse kan opstå, hvis nogen ikke bliver opkrævet, det vil sige, at ikke hele huset betaler det samme. Dette er allerede et spørgsmål for straffeloven om ensartet fordeling af betaling for varme blandt lejligheder. I vores tilfælde, til beregningerne af straffeloven for huset af entusiaster, 11/3 - opstår der en masse spørgsmål. Hvorfor var varmeregningsreguleringen så lav i februar sidste år, når beregningerne viser beløbet mange gange højere? Hvorfor er reguleringsbeløbet højere i februar, end formelberegningen viser? Hvor blev mere end 340 tusind rubler overbetalt af beboerne i dette hus i 2014? Desuden, når du kontrollerer proceduren for beregning af betaling for opvarmning i ovennævnte lejlighed i henhold til formlen fra regel nr. 354, viste alle tallene i kvitteringen sig at være korrekte. Det vil sige, at det viser sig, at straffeloven korrekt (i henhold til reglerne) beregner betalingen for opvarmning, men beregner justeringen ikke efter reglerne, men divider med samlet areal derhjemme, forskellen mellem det påløbne beløb i henhold til planlagte indikatorer og det påløbne beløb ifølge tælleren.

Justering af betaling for opvarmning i henhold til reglerne beregnes for boliger, der efterlader "overbord" trappeopgange til indgange (fælles lokaler). Derfor fordeler straffeloven under-/overbetalingen til opvarmning ligeligt for alle. Men endnu en gang ser det ud til, at en sådan ordre er i strid med reglerne.

Data for alle huse vil fremgå af forvaltningens hjemmeside

Som det blev kendt for VD, besluttede vicekommissionen for boliger og kommunale tjenester sammen med byadministrationen at offentliggøre oplysninger om bosættelser for hvert hus på den officielle hjemmeside for naukograd-dubna.ru. Anmodninger blev sendt til elingeniører, administrationsselskaber og husejerforeninger.

Derudover vil der også blive anmodet om afstemningslove for 2016 (mængden af ​​varmeenergi, der leveres til en lejlighedsbygning, registreres af bilaterale love baseret på aktuelle måleraflæsninger).

På siden vil folk se oplysninger om huset, beregningsformler og vil selv kunne kontrollere rigtigheden af ​​afgifterne.

Før du går til at betale for forsyningstjenester, skal du kontrollere rigtigheden af ​​beregningerne af straffeloven for justeringen. Men vi advarer dig, for flertallet vil justeringen være positiv, ifølge alle dataene var det faktiske varmeforbrug højere end planlagt. Selvom justeringen i nogle huse i år blev foretaget til fordel for beboerne.

Sådan får du refusion for tidligere år

For at gøre dette skal du beregne justeringen for 2015 nu - dataene for hvert hus er på hjemmesiderne for straffeloven. Skriv derefter en erklæring, vedhæft alle beregningerne og send den til straffeloven med kravet om genberegning. Få et afslag, skriv til statens boliginspektorat i Moskva-regionen eller en påstandserklæring til retten. I Dubna gav beboerne i nogle huse således deres penge tilbage, der var betalt for meget for varme. For eksempel, efter anmodning fra en beboer i Shkolnaya 8 til statens boliginspektorat, fik ejerne af hele huset tilbage 1,7 millioner rubler af overbetalinger for opvarmning i 2015 og 2014 (pengene returneres ikke kontant, men betalingen for opvarmning genberegnes, hvilket reducerer den næste betaling).

Men eksempelvis vil beboere i Entusiasternes Hus, 11/3, ikke kunne modtage det for meget udbetalte for 2014, da varmebetalingen blev opkrævet efter standarden, og der med denne mulighed ikke foretages regulering. Du kan finde ud af, at periodiseringen er foretaget efter standarden i kvitteringerne, de angiver dette.

I andre huse, måske i de seneste år, er periodiseringer for beboere foretaget efter planlagte indikatorer, og det faktiske forbrug blev talt på måleren, hvilket betyder, at overbetalingen kan returneres. For at gøre dette skal du kontakte straffeloven eller HOA for at få oplysninger.

Husk at alt ovenstående gælder for huse med fælles husvarmemålere, men uden individuelle varmemålere i lejligheder. De fleste af disse huse og deres beboere fik en justering.

Der er forskelle i beregningerne i nye bygninger, hvor lejligheder er udstyret med varmemålere; huse hvor der ikke er fælles husmålere og huse hvor én fælles husmåler "tæller" både varme og varmt vand.

Ved en briefing i byadministrationen svarede Maxim Danilov, Alexander Usov og Maria Ignatieva på spørgsmål om justeringen:

- Hvis jeg har mistanke om, at justeringen er beregnet i ond tro. Hvad skal man gøre?

Der er afholdt en række møder med lederne af straffeloven, de er alle klar til beboerklager. Kontakt venligst CC for afklaring. Du får alle detaljerne i beregningerne. Hvor meget varme blev leveret af de fælles husmålere og hvilke mængder varmeenergi, hvor meget 1/12 var der og hvor meget justeringen faktisk skete.

Hvorfor modtog jeg ikke en opdatering?

Mange administrationsselskaber har, som det viste sig, ikke foretaget justeringer i tidligere perioder. Jeg opfordrer indtrængende Storbritannien til at foretage justeringer inden for rammerne gældende lovgivning. Fordi det påvirker den overordnede økonomiske situation for byens bolig- og kommunale servicesektor.

Hvis justeringen ikke blev foretaget, især i frostperioder, som det var i vinter, så vil administrationsselskabet ikke betale befolkningens penge ud over ressourceforsynende organisationer. Og de vil til gengæld ikke betale for gas og elektricitet. Vi vil begynde at fejle... Og hvis befolkningen ikke er enig i noget, så kontakt straffeloven for et skriftligt svar og afklaring.

- Fik nogen penge tilbage for at justere til opvarmning?

De tog mere end 1/12 - de returnerer pengene. Sidste år returnerede GEUK omkring 7 millioner rubler. Sidste år var situationen til fordel for befolkningen, og i år var det til fordel for energiproducenterne, fordi vinteren er koldere.

- Hvorfor er temperaturen i alles lejligheder den samme om vinteren som helhed, og justeringen kom på 8 tusinde, andre 3,5 tusinde for samme lejlighed?

Alle huse er forskellige, interne ingeniørkommunikation justeret anderledes. Nogle sover i sokker og under to tæpper, andre har vinduer åbne hele vinteren. For vores vedkommende vil vi anbefale Storbritannien at regulere varmen inde i husene. Desuden er husenes tilstand forskellig overalt. I nye huse god varmeisolering, er der mindre varmetab. Hvor "siphon" derhjemme, er varmetabet højere. Derfor vil størrelsen af ​​justeringen være anderledes.

- Er måleraflæsninger, beregninger af kedelhuse derhjemme pålidelige? Måske bedrager de os og de "hænger" deres gæld på os?

Ingen grund til at stå over disken og tjekke hver gang straffeloven tager aflæsninger. Alle almindelige husmålere er verificerede, der er en verifikationshandling af disse målere. Der er fakturaer udstedt af ressourceforsynende organisationer til administrationsselskabet, og det er dokumentation, der vedrører finansielle og økonomiske aktiviteter. Ud fra det dannes regnskab og budget. For disse ting kan du roligt gå til straffeloven, sige: "Lad os tjekke omsætningen - hvad var i virkeligheden, hvad var efter planen."

- Hvornår skifter Dubna til 5/7 betalingssystemet (betaling i fyringssæsonen)?

Regeringen i Moskva-regionen har etableret et betalingssystem for 1/12, så vi arbejder, ligesom hele regionen, efter de samme regler.

- Der er ingen mulighed for straks at betale 8.000 rubler for justeringen. Pension - 11.000. Er det muligt at strække betalinger på en eller anden måde?

Du kan aftale afdrag med straffeloven. Men ikke mere end i 6 måneder, da der efter seks måneder vil blive opkrævet bøder på gælden.

- I vores hus er der ingen fælles husmåler, skal vi betale for justeringen?

Varmejusteringen gælder for de huse, der er udstyret med fælleshusmålere (OPU). Hvor der ikke er nogen OPU, fastsætter rbeløbet i henhold til normerne til straffeloven, og straffeloven opkræver derfor beboerne i henhold til normerne. I dette tilfælde er der ingen justering. Ligeledes er justeringen ikke forudsat i huse, hvor der betales opvarmning efter kendsgerning, det vil sige ifølge 5/7-systemet.

- Hvordan finder man ud af, om der er en fælles husvarmemåler i huset?

De fleste huse er forsynet med målere. Hvem har det ikke - vil de sige det - det er en pligt. Der er huse, hvor det er teknisk umuligt at installere en måler.

Vi drager konklusioner af det, der skete. Hvad skal man gøre for at holde varmen næste vinter og ikke betale enorme summer?

Hvis det er muligt, opret et råd for huset, hvis formand:

Skal finde ud af om der er et individuelt varmepunkt i huset. Under IBRD-låneprojektet i 81 flerlejlighedsboliger med henblik på at forbedre effektiviteten af ​​brugen af energiressourcer og tilskyndelse til energibesparelser blev ITP'er installeret.

ITP regulerer blot varmetilførslen til lejlighederne afhængig af lufttemperaturen udenfor (det bliver koldere - det giver mere varme til lejlighederne, det bliver varmere - det sænker temperaturen i batterierne);

Kræv indstillinger fra Storbritannien tekniske systemer hjemme inden fyringssæsonen (undgå overophedning). Det var meget varmt i mange huse i BV og CR i denne sæson, folk boede næsten hele vinteren med åbne altaner og vinduer - som vi nu betaler for;

Det vil kontrollere rigtigheden af ​​periodiseringen af ​​betalinger ved at anmode om data fra straffeloven.

Eller opret en HOA i huset, hvis formand, der arbejder for en løn, vil udføre ovenstående handlinger.

Urealiserligt, selvfølgelig, rådgivning, men vi har ikke andet valg - i hvert fald indtil de indfører betaling for varme på det faktum i fyringssæsonen.

Når man indgår en aftale med et administrationsselskab, regner borgerne med lave omkostninger og regelmæssige forsyninger af energiressourcer. Desværre opstår der ofte forskellige problemer og vanskeligheder med leveringen af ​​garanterede tjenester, som et resultat af, at forbrugeren efterlades uden de sædvanlige og komfortable levevilkår.

Forekomsten af ​​sådanne problemer med opvarmning i fyringssæsonen kan medføre en genberegning for opvarmning i henhold til resolution 354. Efter enkelte punkter dette dokument, kan borgere, der ikke har fået tilført ressourcer fuldt ud, ansøge leverandøren om efterberegning af gebyrer. Lad os overveje dette spørgsmål mere detaljeret under hensyntagen til russiske realiteter og forklare proceduren for at revidere det endelige beløb.

Som vi allerede har bemærket, manglen på varme i lejligheden, selv for kort tid kan forårsage en genberegning. Faktum er, at batterierne kan være let varme, men ikke varme, hvilket betyder, at borgerne ikke fik de nødvendige ressourcer fuldt ud. Denne situation kan forårsage et genberegningskrav fra leverandøren, men for at udføre disse handlinger er det nødvendigt at bevise lav temperatur i rummet og ansøg derefter. Beboere i flerlejlighedsbygninger bør være opmærksomme på deres rettigheder og bruge dem kompetent.

Hoveddokumentet, der giver dig mulighed for at genberegne, er dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 354. Denne lovgivning regulerer alle spørgsmål i forbindelse med betaling af forsyningsregninger og genberegning. På trods af eksistensen denne bestemmelse, mødes offentlige forsyningsselskaber sjældent halvvejs og foretager genberegninger. Hvis der foretages en sådan justering, så kun én gang ved årets udgang.

Hvad skal der til for at genberegningen kan gennemføres?

Ifølge loven skal alle takster for opvarmning af en lejlighed svare til den temperatur, der holdes i lejligheden. Hvis parametrene ikke stemmer overens fastsatte krav, så har husets lejere ret til at kræve genberegning. En væsentlig nuance er det øjeblik, borgerne skal bevise eksistensen af ​​en afvigelse i temperatur regime i lejligheden.

For at gøre det klart, hvordan man skal handle i en sådan situation, forestil dig trin for trin algoritme handlinger:

1. Først skal du indsende en ansøgning til administrationsselskabet med angivelse af alle data: adresser, gennemsnitstemperatur, andre egenskaber observeret i lejligheden.
2. I næste fase vil det være nødvendigt at kontrollere den eksisterende situation, herunder temperaturmålinger.
3. På den sidste fase vil dokumentationen blive kontrolleret, det vil sige, at du skal bruge et borgerpas og de tilhørende varmeregninger.

Generelt kan det bemærkes, at genberegningsproceduren også direkte afhænger af faktiske egenskaber Og temperaturindikatorer i lejligheden. Derudover er det værd at overveje yderligere nuancer og egenskaber, der kan påvirke dette øjeblik.

Hvilke nuancer skal tages i betragtning ved genberegning af opvarmning?

Det er vigtigt at bemærke, at genberegning af betaling for opvarmning kun udføres, når lufttemperaturen i lejligheden er sænket i mange timer i træk, og selve varmesystemet fungerer dårligt. I mangel af sådanne data skal det påløbne gebyr betales fuldt ud.

Vend tilbage Penge fastsat ved lov, hvis leverandører ikke leverer det rette varmeniveau. Af den grund kan en ansøgning om omberegning indgivet af en borger ikke afvises af energileverandører, og i tilfælde af en overtrædelse skal administrationsselskabet selv give borgeren den nødvendige kvittering med den allerede udarbejdede genberegning. Sker dette ikke, så kan lejerne henvende sig med en lignende anmodning på en deklarativ måde, og i mangel af svar fra leverandøren henvende sig til retten om at løse sagen på denne måde.

Hvilke indikatorer skal handle i en lejlighed i henhold til loven, og hvordan udføres optjeningen?

På nuværende tidspunkt skal varmenettet levere en sådan mængde varme for at sikre, at lufttemperaturen i lejligheden er mindst 18 grader. Dette afhænger i høj grad af typen af ​​rum, samt af hvilke materialer bygningen er lavet af.

Beregningen af ​​betalingen for opvarmning sker med fuld takst. Dette er kun muligt, når luften i rummet er opvarmet til optimal temperatur. Det er ikke svært at foretage alle de nødvendige målinger, da dette gøres ved hjælp af professionelt udstyr. Så indikatorerne skal være som følger:

• +8 og op til +20 om natten i boliger, med et tilladt fald på 3 grader;
• +18 - + 22 - hvis det er koldt udenfor til -30 grader;
• Det er tilladt at slukke for varmen i højst en dag om måneden og en gang i højst 16 timer.

Hvis disse standarder overtrædes, skal den organisation, der fungerer som leverandør, indsende en genberegning til borgerne.

Konklusion

Opsummering af ovenstående kan vi konkludere, at genberegningsproceduren udføres under hensyntagen til den nuværende bestemmelse i PP 354, såvel som at være styret af de normer, der er foreskrevet i dette dokument. Gennemgangen af ​​det samlede beløb skal foretages af de ansatte i den offentlige forsyning under hensyntagen til de gældende regler.