Publikatsioonid, 16:06 20.10.2011

Küte korteris: milline on küttemäär ja kuidas seda soojemaks muuta

Kontekst

Isegi uutes hoonetes pole küttega seotud probleemid haruldased. Mida me saame öelda teisese eluaseme kohta, mis on ehitatud 30-40 aastat tagasi. Kuhu minna ja kuidas asjatundlikult käituda, et patareid kiiresti "soojeneda"? Koostame toimingute algoritmi.

Kui palju kraadides

Hoiatame teid kohe: selleks, et õigusi mitte asjata ja tulutult alla laadida, peate esmalt veenduma, et teie kodu temperatuur jääb tõesti alla kehtestatud normi. Ja Venemaal pole need ausalt öeldes kuurordid. Arstid märgivad, et enamik meist tunneb end mugavalt 23–25 kraadi juures. Ilmselt otsustasid eluaseme- ja kommunaalstandardite arendajad aga elanikkonda karastada ja seadsid järgmised näitajad minimaalne temperatuur korterite jaoks külmal aastaajal:

Elutoas +18 kraadi, esimese tegevusaasta majas +20;

Nurgatuba +20 kraadi;

Köök +18 kraadi;

Vannitoas +25 kraadi.

Fuajees ja trepikoda sissepääs peaks olema vähemalt +16 kraadi, liftis +5, keldris ja pööningutel vähemalt +4 kraadi.

Need näitajad on määratud Riigi standard Venemaa Föderatsioon GOST R 51617-2000 "Eluaseme- ja kommunaalteenused. Üldine spetsifikatsioonid"(kinnitatud Vene Föderatsiooni riikliku standardi 19. juuni 2000 dekreediga N 158-st).

Kontrollmõõtmine

Kui teie korteris on selgelt jahedam ja akud on vaevu soojad, peate esimese asjana helistama maja teenindava haldusettevõtte (Ühendkuningriik) juhtimisruumi (DEZ, elamuosakond, era-UK). Kirjutage üles oma taotluse kuupäev, number ja selle vastu võtnud operaatori nimi. Reeglite järgi tuleks samal päeval teie juurde saata fondivalitseja majahoidja tehnik või insener. Saabunud kommunaalettevõte viib läbi ametlikud temperatuurimõõtmised, et veenduda teie väidete põhjendatuses.

Protseduur peaks välja nägema järgmine: temperatuuri mõõdetakse temperatuuril sisemine sein iga tuba, köök ja vannituba ühe meetri kaugusel seinast ja 1,5 meetri kõrgusel põrandast. Kontrolli tulemuste põhjal koostatakse akt kahes eksemplaris, millest üks väljastatakse korteri omanikule.

Kui temperatuurinäidud on alla GOST-i miinimumi, siis Fondivalitseja on kohustatud võtma meetmeid teie kodu kütte normaliseerimiseks. Pange tähele: õigusaktides pole selleks selgeid tähtaegu, seega soovitavad advokaadid kasutada mõistliku aja reeglit (see on sätestatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 314). Põhineb see reegel, tuleb teie nõue täita 7 päeva jooksul alates selle esitamise kuupäevast. Elamuhooldusorganisatsioonide töötajad ise kinnitavad: kui taotleja (korteri omanik) käitub asjatundlikult ja visalt, siis praktikas lahenevad tema probleemid kütmisega tavaliselt 3-5 päeva jooksul.

Kui kommunaalettevõtted tõmbavad kummi

Kuidas veenda kommunaalettevõtteid, et olete pädev ja püsiv tarbija? Kui olete oma korteri temperatuuri mõõtmise tõendi kätte saanud, koostage pretensioon. Selles märkige, et kütteteenust osutatakse ebakvaliteetselt, kuna kehtestatud GOST R 51617-2000 siseruumide mikrokliima näitajad (p 4.16.2). Sellega seoses nõuate Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 314 alusel puuduste kõrvaldamist mõistliku aja jooksul.

Printige nõude kaks eksemplari välja. Kandke üks DEZ-ile (ZHEU või muule fondivalitsejale). Teisel juhul peaksite märkima vastuvõtmise. Teise võimalusena võite saata nõude tähitud kirjaga koos väljastusteatega. Sel juhul arvestatakse mõistlikku ajavahemikku kuupäevast, mil kommunaalteenused teie kirja kätte saavad.

Kui teie fondivalitseja näitab loidust imesid, ei vasta nõudele ega "dünamiidile" muul viisil, aitab seda segada veel mitme instantsi poole pöördumine.

1) Teie võimud paikkond. Moskvas on see piirkonnavalitsus, teistes piirkondades - rajoonivalitsused, külanõukogud jne. Sellistes asutustes on alati üks allüksus (osakond, komisjon), mis vastutab elamumajanduse ja kommunaalteenuste eest. Selle artikli autor enda kogemus Katsetasin volikogule küttekaebuse esitamise tulemuslikkust - see toimis väga kiiresti.

2) Energiavarustusorganisatsioonide "kuumliinid". Telefoninumbreid leiate Internetist või saate infot kasutajatoest.

3) Riiklik Elamuinspektsioon. See asutus on volitatud muu hulgas kontrollima kvaliteeti kommunaalteenused, juhtivate organisatsioonide tööd ja anda rikkujatele kohustuslikke juhiseid.

Küsimus teemas: äkki panna individuaalne loendur soojust?

Seda küsimust esitatakse üha enam Hiljutiüürnikud, kes soovivad säästa raha eluaseme ja kommunaalteenuste pideva kallinemise valguses. Põhimõtteliselt võimaldab Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks seda teha. Asjatundjad aga leiavad, et praktikas toob selline meede pigem rahakotile täiendava ja samas rumalat koorma, kui reaalse säästuvahendi. Fakt on see, et enamikus meie majades (välja arvatud uusehitised uusim põlvkond) korteritel on selline torude paigutus, milles iga konkreetse aku soojustarbimist on lihtsalt võimatu reguleerida. Seega saate arvesti pannes jälgida ainult selle jõudlust, kuid tõenäoliselt pole kütet võimalik vähendada ega suurendada.

No miks sul nii lõbus on?

Anna Dobryukha

Lisa blogisse

Avalda kood:

(1 hinnangud, keskmine: 2.00 5-st)

külm või kergelt soojad patareid korter, eriti talveaeg, võib tõesti elanike tuju rikkuda ja kui probleemi lahendamine venib kaua aega ja kahjustada tervist.

Selles artiklis vastame järgmistele küsimustele: miks ei pruugi korteris kütet olla? kuhu kurta halva kütte üle? kuidas esitada nõuet? Kas on vaja maksta küttearvet, kui seda tegelikult ei olnud? Loe edasi.

Kaebuse põhjused

Ametiasutuste poole pöördumise põhjus võib olla üks järgmistest:

• Kütteperiood on juba alanud ja akud on endiselt külmad;
• Küte lülitati ootamatult välja ja polnud pikka aega ühendatud;
• Küte on, kuid liiga nõrk;

Teave

Seaduse järgi ei tohiks küttesüsteemide töötamise ajal ruumi temperatuur olla alla kaheksateist kraadi.

• Küte on ebastabiilne, akud on kas kuumad, siis soojad, siis täiesti külmad.

Puudumise põhjused

Palju üürnikke korterelamud Huvitab küsimus: kuhu kaevata, kui toas?

Kõigepealt peate mõistma soojuse puudumise põhjuseid. Niisiis, Külma patareid võivad põhjustada:

• ummistunud torud. Sisseastumisel kuum vesi Akudesse võis koguneda palju prahti, mis hiljem sai nende ummiku ja kütte puudumise põhjuseks. Et teha kindlaks, kas see on tõesti põhjus, on soovitatav rääkida oma naabritega;
• soojuselektrijaama tööõnnetus. Kui akude külmumise põhjustajaks sai just tema, ei küta kogu maja ega isegi piirkonda. Jällegi aitab olukorda selgitada naaberkorterite uuring;
• Naabrid mõtlevad ümberehitusele ja paigaldada lisaakud / vahetada vanad välja / võtta kasutusele kaasaegne küttesüsteem ja seetõttu torud ajutiselt blokeeritud;
• maja teenindav kommunaalettevõte lükkas kütteperioodi alguse.

Sõltumata kütte puudumise põhjusest on probleemi tuvastamisel vaja see võimalikult kiiresti lahendada, võttes ühendust vastavate ametiasutustega.

Lisateavet selle kohta, kuhu minna, leiate järgmisest jaotisest.

Apellatsioonijuhtumid

Kuhu siis helistada, kui kaks nädalat tagasi hakkas kehtima kütteperioodi algus ja korter on endiselt külm?

• Kõigepealt peate helistama piirkonna hädaabi dispetšerteenistusele;

Teave

Organisatsiooni kontaktnumbri leiate linna infopunkti helistades või internetist. Pärast helistamist peate olukorda selgitama, pärast mida võtab töötaja avalduse vastu ja määrab tööd kontrolliva spetsialisti ilmumise kuupäeva ja kellaaja. küttesüsteem ja leida selle puudumise põhjus.

Auditi tulemuste põhjal koostab spetsialist asjakohase akti, milles toob välja auditi olemuse ja võtab selle tulemused kokku.

Uuringu akt koostatakse kahes eksemplaris, millest üks jääb spetsialisti kätte, teine ​​aga läheb üle mõõdistatava korteri omanikule.

Kui probleem tuvastatakse selle külastuse ajal, lahendatakse see mõne aja pärast.

• võtke ühendust torumehega, kes teenindab konkreetset maja. Kui probleemiks on ummistunud torud või kinnikiilunud kütteklapp, saab ta selle parandada.

Kui loetletud asutuste poole pöördumine ei toonud tulemusi, on järgmine samm võtta ühendust volitatud reguleerivate asutustega.

Muud võimud

Kui kiirabi dispetšerteenistuse poole pöördumine või lukksepa kutsumine ei toonud soovitud tulemust, Järgmine samm on võtta ühendust ühega järgmistest ametiasutustest:

• mis teenindab seda kortermaja;
• majaomanike ühing;
• kommunaalettevõte, mis teenindab konkreetset maja;

Kui kodanik ei saa loetletud asutuste poole pöördumisel abi, peab ta abi taotlema, esitades nõudeavalduse ühele järgmistest reguleerivatest asutustest:

See on võimalik nii isiklikult territoriaalsesse allüksusesse ilmumise ajal kui ka kirja teel või elektroonilisel kujul.

Kaebuse saate õiguskaitseorganile saata samadel viisidel nagu eelmisel korral.

• Kohalikud omavalitsusorganid;

Teave

Kahe loetletud äärmise juhtumiga tuleks ühendust võtta juhul, kui üürnik on juba püüdnud olukorda kommunaalettevõtte, seltsingu või ülevaatuse teel lahendada. Vastasel juhul on õigusasutusel õigus keelduda nõude läbivaatamisest ja algatada kohtumenetlus, kui olukorda ei püüta lahendada pigem vabatahtlikult (kohtuväliselt), mitte sunniviisiliselt (kohtulikult).

Kaebuse koostamine

Kaebuse koostamisel olenemata edasikaebamise juhtumist Järgida tuleks järgmisi sisu ja struktuuri tunnuseid:

• Dokumendi päises on apellatsiooniastme täisnimi. Järgmisena märgitakse taotleja andmed (täisnimi, alalise elukoha/tegeliku elukoha aadress (kui aadressid erinevad), kontakttelefon);
• Edasi kirjutatakse lehe keskele dokumendi nimi, nimelt - Kaebus;
• Dokumendi põhiosa kirjeldab kaebuse esitamise olemust. Peate täpsustama: täpne kuupäev kui küte välja lülitati / akud läksid veidi soojaks, milliseid katseid üürnik olukorda lahendada tegi, kuhu pöördus, mis lõpuks juhtus. Kui taotlejal on käes mõni dokument (koopiad teistele asutustele esitatud kaebustest, ametiasutuste kirjalikud vastused jne), tuleb see avalduses ära märkida ning kaebusele lisada materjalid ise;
• Nõuete esitamisel on vaja ette näha toimingud, mis taotleja hinnangul (põhinevad praegune seadusandja) tuleb võtta kütteprobleemide lahendamiseks;

Nõuete määramisel tuleks tugineda konkreetsetele siseriiklike õigusaktide artiklitele, mis kinnitavad esitatud nõuete õiguspärasust ja tugevdavad taotleja seisukohta.

• Päris lõppu kantakse avalduse esitamise kuupäev, samuti taotleja isiklik allkiri.

Teave

Kui kütmisega on probleeme korraga mitmel majaelanikul, siis tuleks esitada kollektiivne kaebus. Nagu praktika näitab, äratavad mitme inimese nimel esitatud kaebused alati rohkem tähelepanu kui ühe üürniku nimel esitatud üksikavaldused.

Kaebuse koopiate arv sõltub osalejate arvust. Seega, kui erakaebus esitatakse ühe omaniku nimel, täidetakse kaks eksemplari (üks taotlejale, teine ​​volitatud asutusele). Kui aga esitatakse kollektiivne nõue, sõltub eksemplaride arv selle koostamises osalevate elanike arvust.

Näidis

Altpoolt saate alla laadida kehva kütte nõude:

Näidisdokumendid

Ajastus

Mis puutub, olenemata kaebuse esitamise kohast, siis nad ei tohiks ületada kolmekümmend päeva alates taotluse esitamise ja registreerimise kuupäevast. Kuid enamikul juhtudel ei ületa ooteaeg kümme päeva.

Külma ilma lähenedes hakkame muretsema: "Kas meie korterites on soe?" Esiteks sõltub see katlaruumi tööst ja teiseks radiaatorite seisukorrast keskküte korteris. Katlaruumi tööd saame mõjutada vaid kaudselt, kuid meie enda eluruumi kütvate akude eest hoolitsemine on otsene igaühe enda kohustus.

Aku kestvus

Keskküttepatareide kasutusiga on piiratud (keskmiselt 20-25 aastat) ja sõltub nende valmistamise materjali kvaliteedist ja soojuskandja kvaliteedist. Kõige vastupidavamad on malmist patareid, kuid vajadus korrapärase värvimise järele, nagu ka nende disain, ei vasta meie aja nõuetele.

Miks hakkavad akud hullemini soojenema

Vesi, mis voolab läbi keskküttetorude ja täidab radiaatoreid, ei ole kõige parema kvaliteediga.Väikesed osakesed, rooste, suurenenud vee karedus – kõik see viib akude seintele setete kogunemiseni, mis aja jooksul võib ulatuda mitmeni. millimeetrit. Lisaks on auk, mille kaudu vesi siseneb, ummistunud, mis samuti mõjutab negatiivselt kütte kvaliteeti. Kütteperioodide vahelisel perioodil, kui akudes ei ole jahutusvedelikku, käivituvad oksüdatsiooniprotsessid sisepind on veelgi intensiivsemad. See tähendab, et uues kütteperiood soojusülekanne väheneb veelgi. Selgub selline paradoks: akus on sektsioone rohkem kui piisavalt, katlaruum töötab hästi, kuid korter on külm!

Radiaatorite vahetamine või loputamine

Mida teha? Muuda! Vahetage keskküttepatareid. Ei, muidugi võite neid loputada, aga selleks peate need eemaldama ja malmpatareid on väga rasked (üks inimene ei saa sellega hakkama) ja seejärel loputage tugeva surve all vooluga veest. Kuivatage ja riputage uuesti. Kui see valik teile ei sobi, peate seda muutma. Parem on, kui seda teevad professionaalid. Ja meie ettevõtte spetsialistid pakuvad radiaatorite demonteerimise ja eemaldamise teenuseid tasuta.

Demonteeritud küttepatareide asemel võite võtta sobivaima, võttes arvesse jõudlusomadused. peal kaasaegne turg esitletakse laia valikut:

Radiaatorite paigaldamisel saate need varustada soojusregulaatoritega, mis hoiavad automaatselt igas toas seatud temperatuuri, mis suurendab oluliselt elamismugavust.