Varmeordning for en 5-etagers etageejendom. Standardskemaet for Khrusjtjovs varmesystem og dets struktur: muligheden for modernisering og installation af autonome komplekser

En væsentlig del af beboelses- og bryggers er centralvarme på trods af mange andre muligheder. Først og fremmest er opvarmningsordninger for etagebygninger relevante for opførelsen af ​​hele mikrodistrikter og små bebyggelser. Et fyrrum er i stand til at levere varme et stort antal af genstande.

Fordele ved centraliserede netværk

Et karakteristisk træk ved sådanne systemer er placeringen af ​​kedeludstyret i en separat bygning. Leveringen af ​​kølevæsken sker gennem rørledninger, der lægges direkte ned ad gaden til hvert anlæg.

Sådanne netværk er ikke arrangeret med egne hænder, da mængden af ​​udført arbejde er meget stort.

• Enhver opvarmningsordning for en etagebygning er gennemtænkt af specialister, så alvorlige fejl er sjældne.
• Driften af ​​sådanne systemer udføres normalt på brændstof, hvis pris er lav.
• Det centraliserede varmenet er som regel betjent af særlige tjenester, hvilket betyder, at der ikke er behov for ydelsesovervågning.
• Med denne mulighed er det ikke nødvendigt at placere kedlen i boligen, hvilket sparer plads.

Bemærk!
Hvad angår ulemperne, inkluderer de systemets funktion i henhold til en bestemt tidsplan og manglende evne til individuelt at justere temperaturregimet.

Omtrentlig systemstruktur

Centraliseret opvarmning med hensyn til enheden adskiller sig praktisk talt ikke fra autonome systemer. Imidlertid er tværsnittet af rørledningerne i dette tilfælde meget større, og udstyret installeret i kedelrummet er meget mere kompliceret.

• Store og små kedelhuse samt særlige termiske kraftværker fungerer som varmekilde.... I det første tilfælde opnår kølevæsken en forudbestemt temperatur direkte under brændstofforbrænding. Alternativt tilføres varme med damp. Derudover er termiske kraftværker i stand til at producere elektricitet.
• Ved hjælp af et netværk af rørledninger transporteres kølevæsken til genstande... Diameteren af ​​indløbs- og udløbselementerne når normalt 1000 mm. Hvad angår lægningen, kan det gøres både over jorden og under jorden.
• Varmeudstyr giver mulighed for at overføre varme til lokalerne... De fungerer som de vigtigste enheder. De er installeret i opvarmede rum.

Reference!
Et termisk kraftværk (CHP) gør det muligt at udskifte flere små kedelhuse, i forbindelse hermed reduceres byggeomkostningerne.
Desuden frigøres et betydeligt areal.

Grundlæggende klassificeringsmetoder

Enhver ordning for varmesystemet i en etagers bygning kan tilhøre en eller anden kategori. Klassificeringen af ​​centraliserede systemer kan udføres efter flere kriterier. Du kan lære mere om dem ved at læse oplysningerne nedenfor.

Afhængig af typen varmebærer

• Væskenet er mest udbredt til opvarmning af etagebygninger. De giver dig mulighed for at levere kølevæsken over lange afstande uden en kraftig forringelse af kvalitetsegenskaberne.
• Dampsystemer bruges meget sjældnere, men forekommer stadig. De gør det muligt at fremstille mindre diametre. Denne mulighed bruges hovedsageligt, hvor der kræves damp.

Baseret på tilslutningsmetoden

• Uafhængige netværk involverer opvarmning af kølevæsken i en speciel varmeveksler.
• Afhængige systemer indebærer levering af varme direkte gennem grenene af rørledninger.

Mere om enheden

For at opvarme en etageejendom centralt, skal den tilsluttes en varmevej, der går fra kraftvarme eller kedelhus. Til dette er indløbsventiler til varmeenheder lavet i hovedrørledningen.

Umiddelbart efter afspærringselementerne installeres mudderopsamlere, som er nødvendige for udfældning af salte og metaloxider. Takket være disse enheder kan du forlænge driftsperioden.

Tips til varmt vand laves direkte i husets kredsløb. Efter dem skal hovedenheden være placeret - varmeelevatoren.

Systemledninger

Typisk et varmekredsløb i højhus forudsætter tilstedeværelsen af ​​ét forsyningsrør med bund- eller topfyldning. Det kan afvige i et bestemt antal grene, som ledes ind i bygningen fra kælderen eller loftet.

Med de nederste ledninger kombineres parrene af stigrør ved hjælp af specielle jumpere placeret på loftet eller øverste etage... Der skal monteres en udluftningsventil på det øverste punkt.

Varmesystemet med topfyldning indebærer installation af en ekspansionsbeholder med udluftning på teknisk etage. Ventilerne bruges til at afskære hvert stigrør fra det generelle netværk.

Den korrekte hældning under installationen af ​​rørledninger gør det muligt at dræne kølevæsken, når luftventilerne åbnes.

Top-flow-grenen har nogle ejendommeligheder.

• Temperaturen på varmeanordningerne falder med kølevæskens bevægelse ned, så den bliver lavere på de nederste etager. At kompensere varmetab muligt ved at installere yderligere sektioner af radiatorer.
• Start af systemet er ret simpelt, fordi for normal drift behøver du kun at åbne specielle ventiler samt luftventiler i en vis tid.
• Dræning af kølevæsken fra stigrørene er noget kompliceret, da du først skal overlappe på det tekniske gulv. Først derefter åbnes nulstillingen.

Vigtig!
Tilpasning varmesystem bygninger i flere etager er lavet ved at ændre diameteren på elevatordysen.
Det vil sige, at når dens størrelse ændres, stiger eller falder varmeniveauet.

Optimeringsproces

Når kølevæsken leveres fra kilden til varmeanordningerne, opstår der tilstrækkeligt store varmetab, derfor skal der træffes visse foranstaltninger for at opretholde temperaturregimet.

Faktisk er der kun to veje ud af denne situation.

• Installation af udstyr med højere effektivitet forbedrer systemets ydeevne.
• Yderligere termisk isolering af rørene kan reducere varmetabet betydeligt.

Om de største ulemper

1. Ethvert centraliseret system fungerer efter en bestemt tidsplan, så under drift skal du tilpasse dig det. Derudover er det umuligt at justere temperaturtilstanden selv.
2. Omkostningerne til kedeludstyr og rørledninger er ret høje, hvilket betyder, at hvis arbejdet er af dårlig kvalitet, kan der bruges enorme mængder penge.
3. Arbejdet med installation af centralvarme er meget besværligt, derfor i tilfælde af nødsituation det vil tage meget tid at gendanne systemet helt eller delvist.
   
4. Periodiske trykfald i det centraliserede netværk kan reducere varmeeffektiviteten til en vis grad.

Som konklusion

Ovenfor blev en instruktion præsenteret, der overvejer enheden af ​​varmesystemer i bygninger med flere etager, så lejlighedsejere kan vurdere omfanget af det centraliserede netværk og dets effektivitet. Om nødvendigt kan der altid oprettes en autonom gren, der opretholder den ønskede temperatur i stuen. Yderligere Information om dette emne kan findes ved at se en særlig video.

For at imødekomme varmebehovet hos beboere i højhuse er fjernvarmesystemer velegnede. Fjernvarme indebærer overførsel af den opvarmede varmebærer fra kedelhuset gennem netværket af isolerede rør forbundet med etagebygningen. Centraliserede kedelhuse har tilstrækkelig effektivitet og gør det muligt at kombinere lave driftsomkostninger og acceptable indikatorer for effektiviteten af ​​varmeforsyningen til bygninger med flere etager.

Men for at effektiviteten af ​​fjernvarmen skal være på det rette niveau, er varmeordningen i en lejlighedsbygning udarbejdet af fagfolk inden for deres felt - varmeingeniører. De grundlæggende principper, som en husvarmeanlæg er designet til, er at opnå maksimal effektivitet opvarmning med minimalt ressourcespild.

Entreprenører og bygherrer er interesserede i at give lejlighedsejere et pålideligt og effektivt varmeforsyningssystem, derfor udvikles en varmeordning for en etagebyggeri under hensyntagen til de faktiske omkostninger ved varmeressourcer, varmeeffektindikatorer varmeapparater, deres energieffektivitet og optimale sekvens af forbindelse til kredsløbet.

Enhver varmeordning højhus radikalt forskellig fra metoden og sekvensen til tilslutning af varmeanordninger i private huse. Det har en mere kompleks struktur og garanterer, at selv i svær frost vil beboere i lejligheder på alle etager blive forsynet med varme og vil ikke stå over for sådanne problemer som luftbårne radiatorer, kolde pletter, lækager, vandhammer og frosne vægge.

Et veldesignet varmesystem til en lejlighedsbygning, en ordning, som er udviklet individuelt, garanterer, at optimale forhold opretholdes inde i lejlighederne.

Især vil temperaturen om vinteren ligge på niveauet 20-22 grader, og relativ luftfugtighed vil være omkring 40 %. For at opnå sådanne indikatorer er ikke kun den grundlæggende opvarmningsordning vigtig, men også højkvalitetsisolering af lejligheder, som forhindrer varme i at undslippe til gaden gennem revner i vægge, tag og vinduesåbninger.

Skemaudvikling

I den indledende fase arbejder varmespecialister på udviklingen af ​​en varmeordning, som udfører en række beregninger og opnår de samme indikatorer for effektiviteten af ​​varmesystemet på alle etager i bygningen. De tegner et aksonometrisk diagram af varmesystemet, som senere bruges af installatører. Beregninger udført korrekt af specialister garanterer, at det designede varmesystem vil være kendetegnet ved det optimale kølevæsketryk, hvilket ikke vil føre til vandhammer og afbrydelser i driften.

Inkludering i elevatorenhedens varmekreds

Ordning udarbejdet af varmeingeniører Centralvarme en lejlighedsbygning, forudsætter, at radiatorerne placeret i lejligheden vil modtage en kølevæske med en acceptabel temperatur. Ved udgangen fra fyrrummet kan vandtemperaturen dog overstige 100 grader. For at opnå afkøling af kølevæsken ved iblanding af koldt vand, er retur- og forsyningsledningen forbundet med en elevatorenhed.

Et rimeligt opvarmningselevatorlayout giver enheden mulighed for at udføre en række funktioner. Enhedens hovedfunktion er at deltage direkte i varmevekslingsprocessen, da den varme kølevæske, der kommer ind i den, doseres og blandes med den indsprøjtede kølevæske fra returløbet. Som et resultat giver enheden dig mulighed for at opnå optimale resultater i forbindelse med blanding af det varme kølevæske fra kedelrummet og afkølet vand fra returen. Derefter tilføres den forberedte kølevæske ved den optimale temperatur til lejlighederne.

Designegenskaber af kredsløbet

Et effektivt varmesystem i en lejlighedsbygning, hvis ordning kræver kompetente beregninger, indebærer også brugen af ​​mange andre strukturelle elementer. Lige efter elevator enhed specielle ventiler er integreret i varmesystemet, der regulerer tilførslen af ​​kølevæsken. De hjælper med at kontrollere opvarmningsprocessen i hele huset og individuelle indgange, men kun ansatte i serviceværkerne har adgang til disse enheder.

I varmeskemaet bruges ud over varmeventiler mere følsomme enheder til at justere og justere varme.

Vi taler om enheder, der øger varmesystemets produktivitet og giver dig mulighed for at opnå maksimal automatisering af opvarmningsprocessen derhjemme. Det er enheder som solfangere, termostater, automatik, varmemålere mv.

Rør layout

Mens varmeteknikere diskuterer optimal ordning opvarmning af huset af centralvarme, er spørgsmålet om kompetent rørføring i huset rejst. I moderne bygninger i flere etager kan varmeledningsdiagrammet implementeres i henhold til et af to mulige mønstre.

En rørforbindelse

Den første skabelon giver mulighed for en etrørs forbindelse med top- eller bundledninger og er den mest anvendte mulighed, når man skal udstyre bygninger i flere etager med varmeudstyr. Samtidig er placeringen af ​​afkast og levering ikke strengt reguleret og kan variere afhængigt af ydre forhold - den region, huset er bygget i, dets indretning, antal etager og konstruktion. Den direkte bevægelsesretning af kølevæsken langs stigrørene kan også ændre sig. Muligheden for bevægelse af opvarmet vand i retningen fra bund til top eller top til bund er tilvejebragt.

Er anderledes enkel installation, overkommelige omkostninger, pålidelighed og lang levetid, men det har også en række ulemper. Blandt dem er kølevæskens temperaturtab under bevægelse langs konturen og laveffektivitetsindikatorer.

I praksis kan bruges forskellige enheder for at kompensere for de ulemper, som et enkeltrørs opvarmningsskema adskiller sig fra, kan strålingssystemet blive effektiv løsning Problemer. Den er designet til at bruge en manifold til at hjælpe med at regulere temperaturforholdene.

To-rørs tilslutning

To-rørsforbindelsen er den anden version af skabelonen. To-rørs opvarmningsordningen for en fem-etagers bygning (som eksempel) er blottet for de ovenfor beskrevne ulemper og adskiller sig i et helt andet design end en etrørs. Ved implementering af denne ordning flytter det opvarmede vand fra radiatoren ikke til den næste varmeenhed i kredsløbet, men kommer straks ind kontraventil og går til fyrrummet til opvarmning. Det er således muligt at undgå tab af temperatur i kølevæsken, der cirkulerer langs konturen af ​​en bygning i flere etager.

Kompleksiteten af ​​forbindelsen, som varmebatterierne i lejligheden forudsætter, gør implementeringen af ​​denne type opvarmning til en lang og besværlig proces, der kræver store materiale- og fysiske omkostninger. Vedligeholdelse af systemet er heller ikke billig, men de høje omkostninger kompenseres af høj kvalitet og ensartet opvarmning af huset på alle etager.

Blandt de fordele, som et to-rørs kredsløb til tilslutning af varmebatterier giver, er det værd at fremhæve muligheden for at installere en speciel enhed på hver radiator i kredsløbet - en varmemåler. Det giver dig mulighed for at kontrollere temperaturen på kølevæsken i batteriet, og ved at bruge det i lejligheden vil ejeren opnå betydelige resultater med at spare penge på forbrugsregninger, fordi han vil være i stand til selvstændigt at regulere opvarmningen, hvis det er nødvendigt.

Tilslutning af radiatorer til systemet

Efter at metoden til rørføring er valgt, tilsluttes varmebatterier til kredsløbet, kredsløbet regulerer tilslutningsproceduren og typen af ​​anvendte radiatorer. På dette stadium vil opvarmningsordningen for en tre-etagers bygning ikke adskille sig radikalt fra opvarmningsordningen for et højhus.

Da fjernvarmesystemet er anderledes stabilt arbejde, alsidighed og har et acceptabelt forhold mellem temperatur og tryk i kølemidlet, så kan tilslutningsdiagrammet for radiatorer i en lejlighed indebære brug af batterier af forskellige metaller. I bygninger med flere etager kan støbejern, bimetallisk, aluminium og bruges, som vil komplementere centralvarmesystemet og give lejlighedsejere mulighed for at leve under behagelige temperaturforhold.

Den sidste fase af arbejdet

På sidste trin tilsluttes radiatorerne, mens deres indre diameter og sektionernes volumen beregnes under hensyntagen til forsyningstypen og kølevæskens kølehastighed. Da fjernvarme er komplekst system sammenkoblede komponenter, er det ret svært at udskifte radiatorer eller reparere jumpere i en bestemt lejlighed, fordi demontering af ethvert element kan forårsage afbrydelser i varmeforsyningen til hele huset.

Derfor anbefales lejlighedsejere, der bruger centralvarme til opvarmning, ikke selvstændigt at udføre nogen manipulationer med radiatorer og rørsystemer, da det mindste indgreb kan blive til et alvorligt problem.

Generelt giver en veldesignet, produktiv opvarmningsordning til en boligejendom dig mulighed for at opnå god ydeevne i spørgsmål om varmeforsyning og opvarmning.

Et meget vigtigt sted for at skabe en behagelig atmosfære i lejligheder i etageejendomme er højkvalitets opvarmning... Nu er varmesystemet i en lejlighedsbygning noget anderledes i designet end en autonom, det er det, der giver varme i lejlighederne selv i den mest alvorlige kulde. Nedenfor vil vi tale om, hvilke typer systemer der er, hvad er den optimale temperatur i dem, hvordan reparationer udføres.

Hvad er funktionerne i varmesystemet i en beboelsesejendomsbygning

Varmesystemet i enhver moderne etagebygning kræver obligatorisk overholdelse af betingelserne specificeret i regulatoriske dokumenter- SNiP og GOST. Ifølge disse standarder skal temperaturen i lejligheden opretholdes ved opvarmning i området 20-22 o C, og luftfugtigheden - 30-45%.

Det er muligt at opnå sådanne indikatorer ved hjælp af et specielt design, installation af udstyr af høj kvalitet. Selv under udformningen af ​​varmesystemet i en lejlighedsbygning, det vil sige at skabe et kredsløb, beregner professionelle varmespecialister alle de nødvendige egenskaber, opnår det samme kølevæsketryk i rørene på både første og øverste etage.

En af nøglefunktioner moderne centraliseret varmesystem til højhuse - drift på overophedet vand. Det går fra et kraftvarmeværk med en temperatur i området 130–150 o C til varmesystemet i en lejlighedsbygning og et tryk på 6–10 atm. På grund af det høje tryk dannes der ingen damp i systemet. Derudover giver det mulighed for at lede vandet selv til husets højeste punkt.

Temperaturen på vandet, der strømmer tilbage gennem systemet (returstrøm) er cirka 60–70 o C. Om vinteren og sommeren kan denne indikator variere, da værdierne kun afhænger af miljø.

Typer af varmesystemer i en lejlighedsbygning

I vores land er centralvarmesystemet i en lejlighedsbygning meget udbredt. Her leverer bykedelhuset (CHP) varmebæreren. Vandkredsløb er dog konstrueret efter to forskellige ordninger: et-rør og to-rør. I de fleste tilfælde er forbrugerne sjældent interesseret i sådanne spørgsmål. Imidlertid, så snart det er tid til at foretage reparationer og installere nye moderne varme radiatorer, skal du kende disse detaljer.

• Individuel opvarmning v beboelsesbygninger

Denne type varmeforsyning bruges sjældent, men i løbet af de seneste år er den blevet mere almindelig i nye boliger. Derudover er der installeret nærvarmeanlæg i den private sektor. Hvis der er individuelt system opvarmning i en lejlighedsbygning, er fyrrummet placeret i et separat rum placeret i samme bygning, eller i umiddelbar nærhed, da det er vigtigt at kontrollere graden af ​​opvarmning af kølevæsken.

Prisen på denne type opvarmning i en lejlighedsbygning er ret høj, det vil sige, det er mere rentabelt at drive et fyrrum, som kan varme og give varmt vand et helt mikrodistrikt.

• Centralvarmesystem i en lejlighedsbygning

Kølevæsken går fra det centrale kedelhus gennem hovedrørledningerne til opvarmningen MKD enhed, hvorefter det fordeles til lejligheder. Dens yderligere justering i henhold til forsyningsgraden udføres på selve varmepunktet ved hjælp af cirkulære pumper.

De forskellige ordninger til organisering af centralvarme, der er udviklet i vores tid, gør det muligt at finde ud af, hvilket varmesystem der er i en lejlighedsbygning, for at lave flere klassifikationer i henhold til visse kategorier.

Ved forbrugsmåden for termisk energi:

• sæson-, varmeforsyning er udelukkende nødvendig i den kolde årstid;
• året rundt kræver konstant opvarmning.

Efter den anvendte type kølevæske:

• Akvatisk- den mest udbredte type i MKD. Fordelene ved driften af ​​sådanne varmesystemer i en lejlighedskompleks er brugervenlighed, evnen til at overføre kølevæsken langvejs fra (mens den ikke forringes kvalitative indikatorer, central justering af temperaturen om nødvendigt), gode sanitære og hygiejniske egenskaber.
• Luft- sådanne varmesystemer lejlighedsbygninger i stand til at udføre både opvarmning og ventilation af bygninger; på grund af den høje pris dette system mindre udbredt.
• Damp- anerkendt som det mest rentable, da rør med lille diameter tages til opvarmning, er det hydrostatiske tryk i varmesystemet i en lejlighedsbygning lille, hvilket gør det lettere at vedligeholde. Sandt nok anbefales denne type til faciliteter, der foruden varme kræver tilførsel af vanddamp (dette omfatter hovedsageligt industrielle faciliteter).

Ved metoden til at forbinde varmesystemet til varmeforsyningen:

• Uafhængigt system opvarmning af en lejlighedsbygning - vandet, der cirkulerer igennem det, eller damp i varmeveksleren overfører varme til varmebæreren (vand) i varmesystemet.
• Afhængigt varmesystem i en lejlighedsbygning - varmebæreren, der opvarmes af varmegeneratoren, leveres direkte til forbrugerne gennem netværkene.

Ved metoden til tilslutning til varmtvandsforsyningssystemet:

• Åbent varmesystem i en lejlighedsbygning - opvarmet vand kommer fra varmenettet.
• Lukket varmesystem i en lejlighedsbygning. Her tages vand fra det generelle vandforsyningssystem, varmeenergi overføres til det i den centraliserede netværksvarmeveksler.

Installation af et varmesystem i en lejlighedsbygning

• Et-rørs varmesystem i en lejlighedsbygning

Et-rørs varmeanlæg til lejlighedsbygninger har på grund af deres økonomi mange ulemper, og den vigtigste er et stort varmetab undervejs. Vand i dette kredsløb ledes fra bund til top, kommer ind i radiatorerne i alle lejligheder og overfører varme til dem. Vandet, der er kølet ned i enheden, går ind i det samme rør. Hun kommer til de sidste lejligheder, da hun allerede har mistet betydelige mængder varme. Af denne grund klager beboere på de øverste etager ofte over kulden.

I nogle tilfælde er denne ordning gjort endnu lettere ved at forsøge at øge temperaturen i radiatorerne - de skæres lige ind i røret. Så bliver batteriet en del af røret.

Brugerne, hvis lejligheder er tættest på begyndelsen af ​​kredsløbet, nyder godt af et sådant indgreb i varmesystemet i en lejlighedsbygning, mens vandet kommer til de sidste forbrugere endnu mere afkølet. Derudover er det nu umuligt at regulere varmeniveauet i lejligheden, for hvis du reducerer flowet i en sådan radiator, vil vandgennemstrømningen i hele systemet falde.

Mens fyringssæsonen er i gang, vil ejeren ikke være i stand til at udskifte et sådant batteri uden at trænge ind i det interne varmesystem i en lejlighedsbygning og uden at dræne kølevæsken. I sådanne tilfælde placeres jumpere, hvilket gør det muligt, ved at slukke for enheden, at opretholde kølevæskestrømmen.

I nærvær af et-rørs systemer Den mest rimelige tilgang ville være at installere batterier efter størrelse: i begyndelsen af ​​systemet skal små placeres, og gradvist stigende i størrelse, i de sidste lejligheder, skal de største enheder tilsluttes. Et sådant skridt ville gøre det muligt at overvinde vanskelighederne ved ensartet opvarmning, men det bruges naturligvis ikke i praksis. Således efterfølges økonomiske besparelser ved installation af et varmekredsløb af vanskeligheder med varmefordeling og klager over kolde lejligheder.

• To-rørs varmesystem i en lejlighedsbygning

Et to-rør varmesystem i en lejlighedsbygning kan være åbent og lukket, men det giver dig mulighed for at holde kølevæsken i samme temperaturtilstand for radiatorer på ethvert niveau. Kig på radiatortilslutningsdiagrammet, så bliver det klart, hvad denne funktion er forbundet med.

Princippet for et varmesystem i en lejlighedsbygning med et to-rørs kredsløb er som følger: termisk energi væsken fra radiatoren ledes ikke ind i røret, hvorigennem den kom, men går ind i returkanalen. I dette tilfælde er det ligegyldigt, hvordan radiatoren er forbundet: fra et stigrør eller fra en solseng. Den nederste linje er, at niveauet af opvarmning af kølevæsken holdes stabilt gennem hele forsyningsrøret.

Et andet vigtigt plus ved to-rørs kredsløbet er, at beboerne kan regulere hvert batteri separat eller installere vandhaner med en termostat, der automatisk holder påkrævet temperatur... Derudover giver et sådant kredsløb dig mulighed for at vælge batterier med side- og bundforbindelse, blindgyde og passerende bevægelse af kølevæsken.

Justering af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Justering af dette system i MKD er nødvendig, da det består af rør med forskellige diametre. Væskens bevægelseshastighed og tryk sammen med damp og dermed varmeniveauet varierer direkte afhængigt af diameteren af ​​rørhullet. Til denne procedure blev udført kompetent, anvendes produkter med forskellige diametre.

Rørene til varmesystemet i en lejlighedsbygning med en maksimal størrelse (100 mm) er placeret i kældrene. Forbindelsen af ​​hele systemet begynder med dem. Rør med en diameter på højst 50-76 mm er installeret i indgangene for ensartet fordeling af varmeenergi.

Desværre fører en sådan justering ikke altid til den ønskede varmeeffekt. Det lider beboere på de øverste etager under, hvor temperaturen falder dramatisk. Denne proces kan afbalanceres ved at starte det hydrauliske varmesystem. Dette trin involverer forbindelsen af ​​cirkulation vakuum pumper, som gør det muligt for det automatiske trykstyringssystem at begynde at arbejde. Installation og opstart foregår i manifolden en separat bygning... I overensstemmelse hermed ændres varmefordelingssystemet ved indgangene og etagerne i en lejlighedsbygning. Når antallet af etager overstiger to, er starten af ​​systemet nødvendigvis ledsaget af pumpning til vandcirkulation.

Hvordan beregnes betalingen for opvarmning i et lejlighedskompleks?

Meget ofte, efter at have betalt deres varmeregninger, klager lejere over administrationsselskabet. I nogle lejligheder fryser folk konstant, i andre åbner de tværtimod vinduer for at afkøle rummet. Disse eksempler viser tydeligt, hvor ufuldkomment varmesystemet i en lejlighedsbygning (dets funktionsprincip, skema) er, og betalingen for varme er uretfærdigt høj.

Du kan håndtere disse problemer ved at installere boligvarmemålere. Ejerne vil så få det maksimale udbytte, som også skal installere en termisk energiregulator i form af den sidste fase af klargøring af lokalerne til isolering.

Hvilke målere er egnede til varmeanlægget i en lejlighedsbygning med forskellige ordninger?

• Etrørsdiagrammer med en lodret ledningsføring - der installeres en meter pr. Stigning og en separat temperatursensor til alle batterier.
• To-rørs diagrammer med en lodret type ledninger - installation på hver radiator af måleren er påkrævet, temperatur måler.
• Et-rørsdiagrammer med en vandret type ledninger - en meter er nok til et stigrør.

I huse med de to første ledningsordninger foretrækker beboerne normalt installationen af ​​en almindelig husmåler. Når ledningerne udføres i henhold til den tredje type, er valget af en enhed per lejlighed mere berettiget.

Ultralyds- eller mekaniske regulatorer af termisk energiforbrug fungerer som måleinstrumenter, der gør det muligt at bestemme volumenet af kølevæsken, der passerer gennem hver af radiatorerne.

Strukturelt og funktionelt betragtes de mest enkle mekaniske målere... Deres funktionsprincip i et varmesystem i en lejlighedsbygning er baseret på omdannelsen af ​​translationsenergien fra kølevæskens bevægelse til rotationen af ​​måleelementerne.

Ultralydsmodeller indikatorerne for tidsforskellen måles under passage af ultralydsvibrationer i retningen og mod væskens strømning. De fleste af sådanne enheder drives af autonome energikilder - lithiumbatterier. De er nok til mere end et årti med uafbrudt service.

For at installere en separat måler i MKD'en har ejeren brug for:

1. indhente oplysninger om tekniske forhold fra varmeforsyningsorganisationen eller fra bygningens balanceindehaver;
2. skabe et installationsprojekt sammen med håndværkere med licens på dette område;
3. installere varmemåleren i fuld overensstemmelse med tekniske forhold og det oprindeligt udviklede projekt;
4. tegne aftale med en varmeenergileverandør om betaling i henhold til målerstandene.

Den mest udbredte mulighed for en etagebyggeri er indstilling af en generel tæller at beregne den anvendte varmeenergi.

I tilfælde af installation af en enhed på stigrøret til en lejlighedsbygning, bruges formlen til beregningen:

Po.i = Si * Vt * TT,

hvor Si er det samlede areal af en lejlighedsbygning; Vt er den gennemsnitlige mængde forbrugt varmeenergi pr. Måned baseret på aflæsningerne fra det foregående år (Gcal / kvm); TT - tariffer for varmeenergiforbrug (RUB / Gcal).

• dividere måleraflæsningen for det foregående år med 12;
• Divider det resulterende tal med det samlede areal af huset under hensyntagen til alle opvarmede rum: kældre, lofter, indgange. Du vil modtage den gennemsnitlige mængde varmeenergi, der forbruges pr. kvadratmeter pr. måned.

Det er rigtigt, at flere legitime spørgsmål følger af ovenstående.

Hvor kan jeg få indikatorerne for den forbrugte energi for det foregående år, i betragtning af at den generelle måler lige er dukket op? Der er ikke noget svært her. I løbet af det første år fra datoen for installation af måleanordningen betaler ejerne som før i henhold til taksterne. Først om et år vil det være muligt at bruge denne formel til at beregne den månedlige betaling.

Sådan beregnes den nødvendige mængde varme, startende fra lejlighedens område

Det er der en nem formel for. For 10 kvadraters boligareal er der i gennemsnit ikke brug for mere end 1 kW varme. Værdien justeres i henhold til koefficienterne afhængigt af regionen:

• for huse i den sydlige del af landet multipliceres den nødvendige mængde energi med 0,9;
• for landets europæiske zone (for eksempel Moskva-regionen), tag en koefficient på 1,3;
• for de fjerne nordlige, østlige regioner, stiger efterspørgslen med 1,5-2 gange.

Lad os tage et kig på en simpel beregning. Forestil dig, at det er vigtigt for os at finde ud af mængden af ​​varmeenergi til en lejlighed i en lejlighedskompleks i Amur -regionen. Denne region er karakteriseret ved et ret koldt klima.

Arealet af dette værelse i en etagers bygning er 60 m 2. Lad os tage i betragtning, at omkring 1 kW termisk energi bruges på opvarmning af 10 m 2 bolig. Ifølge de særlige forhold ved klimaet i et givet område vælges en koefficient på 1,7.

Vi oversætter arealet af lejligheden fra enheder til tiere, dette giver os tallet 6, vi multiplicerer det med 1,7. Som et resultat er den nødvendige værdi 10,2 kW, ellers 10 200 W.

Den her beskrevne tællemetode er meget nem. Men det medfører væsentlige fejl forbundet med sådanne situationer:

• mængden af ​​nødvendig varmeenergi afhænger direkte af lejlighedens rumfang. Det er klart, at der skal mere til for at opvarme et opholdsrum med lofter på 3 meter højt;
• et stort antal vinduer, døre, hvilket øger forbruget af termisk energi sammenlignet med monolitiske vægge;
• placeringen af ​​lejligheder i enderne eller i midten af ​​bygningen påvirker også varmeomkostningerne kraftigt, hvis der installeres standardbatterier til varmesystemet i en lejlighedsbygning.

Den grundlæggende, standardiserede værdi af tilstrækkelig varmeydelse pr. 1 kubikmeter boligareal er 40 W. Baseret på dette tal er det let at finde ud af, hvor meget varme der kræves til hele lejligheden eller til individuelle værelser.

Hvis du vil beregne den nødvendige mængde termisk energi så nøjagtigt som muligt, skal du ikke kun gange volumen med 40, men også kaste omkring 100 W på alle vinduer og 200 W på dørene, hvorefter de samme regionale koefficienter bruges som ved beregning af areallejligheder.

Hvad er trykprøvning af et varmesystem i en lejlighedsbygning

Trykprøvning af varmesystemet er en hydraulisk (eller pneumatisk) test af dets komponenter, som gør det muligt at finde ud af dens tæthed, evnen til at arbejde ved designt arbejdstrykket af kølevæsken samt under vandhammer. Denne procedure giver dig mulighed for at opdage potentielle lækager, styrke, installationskvalitet og sikre stabil drift i hele den kolde årstid.

Trykprøvning, det vil sige hydrauliske (vand), i nogle tilfælde og pneumatiske (trykluft) test af varmesystemer startes:

• umiddelbart efter, at varmesystemet i en lejlighedsbygning er installeret og sat i drift;
• på systemer, der allerede er blevet brugt;
• som resultat renoveringsarbejder, udskiftning af enhver del;
• under inspektioner før alle fyringssæsoner;
• i slutningen af ​​fyringssæsonen (i MKD).

I beboelsesbygninger med flere lejligheder, industrielle, administrative lokaler udføres trykprøvning af certificerede medarbejdere fra tjenester, der driver og vedligeholder disse systemer.

Forløbet af trykprøvning af varmesystemet i en lejlighedsbygning varierer i overensstemmelse med typen og antallet af etager i bygningen, systemets kompleksitet (antal kredsløb, grene, stigrør), ledningsdiagram, materiale, vægtykkelse på elementer (rør, batterier, fittings) osv. Normalt er sådanne tests hydrauliske - udført ved vandinjektion. Pneumatiske er dog også mulige - med for meget lufttryk. Fordi hydraulisk type mere almindeligt, lad os tale om det først.

• Hydraulisk trykprøvning i en lejlighedsbygning

Før du starter sådanne tests, forarbejde:

• inspektion af elevatoren (tilførselsenhed), hovedrør, stigrør og andre dele af systemet;
• inspektion af tilstedeværelsen og integriteten af ​​termisk isolering på varmeledninger.

For et system, der har været i drift i mere end 5 år, anbefales det at skylle med en kompressor for at skylle varmesystemet i en lejlighedsbygning inden trykprøvning.

Hydraulisk trykprøvning udføres som følger:

• systemet er fyldt med vand (hvis det lige var installeret, blev skylning udført);
• elektrisk eller manuel pumpe i den pumpes overtryk;
• ved hjælp af en trykmåler kontrolleres det, om rørene holder trykket (inden for 15-30 minutter);
• hvis trykket opretholdes (trykmålerens aflæsninger ændres ikke) - systemet er forseglet, uden lækager, klarer elementerne krympetrykket;
• hvis der er et trykfald, kontrolleres alle dele (rør, forbindelser, batterier, tilbehør) for at opdage vandlækager;
• efter at have bestemt dette sted, forsegles det, eller hele elementet udskiftes (en del af røret, tilslutningsfitting, afspærringsventiler, batterier osv.), tests duplikeres.

Vandtrykket til disse kontroller afhænger af systemets driftstryk. Det er i stand til at ændre sig på grund af materialet af rør, batterier. For nye systemer skal krympetrykket overstige driftstrykket med 2 gange, for allerede brugte - med 20-50%.

Alle typer rør og radiatorer fremstilles under et vist tilladt tryk. Under hensyntagen til dette fastlægges det maksimale arbejdstryk og testtryk. For støbejernsbatterier er driftstrykket i varmesystemet i en lejlighedsbygning maksimalt 5 atm. (bar), men forbliver inden for 3 atm. (bar). Kontrollen udføres her, pumpning op til 6 atm. Og systemer med batterier af konvektortypen (stål, bimetalliske) udsættes for højere tryk, op til 10 atm.

Trykprøvning af inputenheden udføres separat med en indsprøjtning på mindst 10 atm. (1 MPa). Dette kræver elektriske pumper. Testene anerkendes som vellykkede, hvis indikatoren ikke er faldet med mere end 0,1 atm på en halv time.

• Lufttryksprøvning af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Luftsystemtjek er sjældent. De er mulige i små bygninger, når hydrauliske tests ikke er egnede til nogle parametre. Lad os sige, at vi vil vide, om systemet er installeret med høj kvalitet, og vand, injektionsudstyr er ikke tilgængeligt.

Derefter tilsluttes en luftventil til efterfyldnings- eller drænventilen. elektrisk kompressor, en mekanisk (fod, hånd) pumpe med en trykmåler, og der skabes overtryk. Det kan ikke være mere end 1,5 atm. (bar), da hvis der er en trykaflastning af forbindelsen, et brud på systemet ved højt tryk, er der mulighed for skade fra inspektørerne. Der bruges stik i stedet for luftventiler.

Pneumatiske test involverer en længere eksponering af systemet under højt tryk... Da luft er komprimeret, hvilket ikke er tilfældet med en væske, er det derfor nødvendigt med langsigtet stabilisering og udligning af trykket i kredsløbet. I det første trin kan trykmåleren vise et fald i aflæsninger, selvom alt er forseglet. Efter stabilisering af lufttrykket er det vigtigt at modstå det i endnu en halv time.

• Trykprøvning af åbne varmeanlæg

Til krympning af varmesystemet i en lejlighedsbygning åbent kredsløb og princippet om drift, er det nødvendigt at forsegle forbindelsespunktet for den åbne ekspansionsbeholder. Dette kan gøres med en kugleventil monteret på et vandrør. Ved pumpning af væske spiller den rollen som en luftventil, og så snart systemet er fyldt, det vil sige før selve trykket er bygget op, lukkes ventilen.

Driftstrykket for sådanne varmesystemer i en lejlighedsbygning varierer normalt afhængigt af ekspansionsbeholderens højde: for 1 m af dens afvigelse fra niveauet for returkedlens input gives 0,1 atm overtryk på dette sted. I et-etagers huse er det placeret under loftet, på loftet. Vandsøjlen svarer da til 2-3 m, og overtrykket - 0,2-0,3 atm. (bar). Hvis fyrrummet er placeret i kælderen eller i to-etagers huse, når forskellen mellem niveauet af ekspansionsbeholderen og kedlens returløb 5–8 m (0,5–0,8 bar). Der skabes derefter et lavere væskeovertryk (0,3–1,6 bar) til den hydrauliske test.

Ud over denne funktion adskiller trykprøvning af åbne systemer (et-rør og to-rør) sig ikke fra test af lukkede systemer.

Reparation af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Der er tre hovedtyper af reparation af varmesystemer.

• Nødsituation. Det er nødvendigt at genoprette funktionen af ​​varmesystemet efter en ulykke: gennembrud af stigrøret, afbrydelse af batteriforsyningen, afrimning af opvarmningen ved indgangen.
• Nuværende. Giver dig mulighed for at identificere mindre funktionsfejl, foretage en planlagt kontrol af afspærringsventilens ydeevne, revidere den og installere en ny i stedet for en gammel. Nogle af disse fejl bliver opdaget af beboerne, sidstnævnte giver sig til kende under planlagte runder, resten ved klargøring af systemet til vinteren.
• Større eftersyn forbundet med en hel eller delvis ændring af udstyr. Her kan du demontere alle rør, udskifte dem med metal-plastik, installere radiatorplader i stedet for dem, der har fungeret i den foreskrevne periode.

Lad os nu tale om de fejlfunktioner, som hver type reparation af varmesystemet i en lejlighedsbygning kæmper med.

• Nødreparation af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Lad os tage et kig på de mest almindelige system "sygdomme", som nødlåsesmede står over for og deres normale behandlinger.

Der er ingen varme på stigrøret. De ser på ventilerne, udledninger af varmesystemet i en lejlighedsbygning: ukoordinerede reparationer er ofte skylden. Findes der ingen fejl her, destilleres stigrørene til udledning i begge retninger, hvilket gør det muligt at lokalisere fejlen. Fejlen kan fremkaldes af et stykke slagge i rørets bøjning, en nedsænket ventil på skrueventilen. Hvis problemet elimineres, og vandet strømmer uden problemer gennem stigrøret, skal du sørge for at udlufte luft på øverste etage.

Fistel i varmerøret. Det sker, at der ikke er nogen risiko for fuldstændig ødelæggelse af stigrøret, foringen, så laver nødteamet en bandage, der eliminerer lækagen. Så brigaden vedligeholdelse brygger stedet.

Utætte låsemøtrikker foran køleren. Stigrøret tabes, tråden spoles tilbage. Hvis den har lidt på grund af korrosion, erstattes gummiskraberen på foringen med svejsning, manuel udskæring udskæring.

Kraftig lækage mellem radiatorsektioner.Årsagen her er den knækkede brystvorte. Stigrørene nulstilles, batteriet fjernes og flyttes.

Skylleventilen lukker ikke efter skylning af radiatoren. Stigerrøret tabes, ventilpakningen udskiftes.

Adgangsvarme optøet... Stigerrøret er slukket, de berørte sektioner fjernes, den fungerende radiator startes. Beredskabet reparerer tilslutninger, registre osv. ved svejsning.

Optøet adgangsvarmeradiator... Du skal blot løsne de sidste sektioner.

• Vedligeholdelse af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Nedenfor vil vi tale om reparation af varmesystemer udført af bolig- og kommunale servicemedarbejdere som forberedelse til den kolde årstid.

Revision af ventiler i elevatorvarmeenheden. Her overvåger de arbejdet med alle aflastninger, kontrolventiler, spjældventiler (om nødvendigt bliver de repareret). Periodisk vedligeholdelse er i gang: Olietætninger er proppet, stænger er smurt.

Ventil reparation består i at udskifte pakningen. Selv en nybegynder kan gøre det selv uden at have seriøse færdigheder, men revision, reparation af ventiler vil være vanskeligere.

Om nødvendigt udføres udskiftning af afstandskilen mellem kinderne, svejsning af den, lapning af spejlene i kroppen, på kinderne, genskabelse af stilken, udskiftning af trykringen på olietætningen og andet arbejde i varmesystemet i en lejlighedsbygning.

Revision af støbejernsventilen ved standeren... Fra det ydre udseende af denne del er det svært at forstå behovet for reparation.

Revision og reparation af stopventiler på stigrør - ikke mindre vigtig opgave. Selv med en lille lækage skal hele huset dumpes. I frost kan dette føre til afrimning af kontursektionerne, hvilket er vigtigst i indgangene.

Oprulning af låsemøtrikker på stigrør bør også passere med jævne mellemrum.

Udskiftning af varmestigerør, eliminering af forskellige små lækager af rør og svejsninger mellem dem... En løsning på dette problem vælges i henhold til situationen: en lille fistel i lejligheden er svejset, og den stærkt korroderede sektion af røret til varmesystemet i en lejlighedsbygning udskiftes. I kælderen er små fistler oftest bandageret med en klemme med en pakning, tæt gummi og udglødet tråd.

Vedligeholdelsespersonale udfører også vedligeholdelse af varmeanlæg: start, stop af opvarmning, fjernelse af luftstop (hvis beboerne på de øverste etager selv ikke kan) og årlig hydropneumatisk skylning af opvarmningen.

• Eftersyn af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Der er en vis rækkefølge af underskrivelse af kontrakter for eftersyn af varmesystemet.

1. Er skrevet mangelfuld erklæring til det planlagte eftersyn med en omtrentlig liste over nødvendigt arbejde og forbrugsmaterialer.
2. Der annonceres udbud på levering af udstyr, reparationer. Enhver kommunal, privat virksomhed, der blandt de tilbudte tjenester har "reparation af varmesystemet" (OKDP -kode 453) - det indtastes under registrering kan deltage i det.
3. Der underskrives en aftale med det vindende firma, som omfatter en liste over nødvendige ydelser, proceduren for beregning og kontrol, garantier og parternes ansvar og en halv snes point mere.
4. Det videre arbejde ender med parternes tilfredshed eller retssager.

Men i praksis indgås kontrakten ofte med serviceorganisationen og dens nødhjælps-vedligeholdelsesteams, som reparerer boligernes varmesystemer i deres fritid. Denne metode retfærdiggør sig selv: kunstneren stræber efter at gøre alt perfekt, fordi fejlfinding efter en reparation af dårlig kvalitet vil falde på hans egne skuldre.

Hvad der virker falder ind under udtrykket " eftersyn"? Deres liste er lille:

• fuld eller delvis udskiftning stigrør og varmerør;
• komplet eller selektiv udskiftning af varmeapparater;
• udskiftning af hele elevatoren eller ventiler i den;
• hel eller delvis udskiftning af varmespild.

Alt arbejde går til varm tidår efter fyringssæsonen.

• Sådan slipper du af med overbetalinger til opvarmning

Hvorfor skal jeg skylle varmesystemet i en lejlighedsbygning

Effektiviteten af ​​varmesystemet i en lejlighedsbygning falder af to uundgåelige årsager.

1. Varmebatterier og vandrette sektioner rør silder over tid. Dette bliver en ulykke på steder, hvor kølevæsken flyder langsomt: spild, tilslutninger til radiatoren og direkte opvarmning af batterier.

Hvor kommer sedimentet fra? Det inkluderer sand, rustkrummer, kalk fra svejsning, alt hvad der bæres af varmeledninger. Kraftvarmeværket trækker og opvarmer konstant så store mængder væske, at det er umuligt at rense dem til en ideel tilstand.

2. Sygdom af stålrør uden anti-korrosionsbelægning - mineralske aflejringer . Calcium- og magnesiumsalte indsnævrer lumen og danner en hård belægning på de indre vægge. Dette er kun et problem med stålrør. Galvaniserede og indvendige rør polymerbelægning sådanne aflejringer er ikke modtagelige.

Slam, sand og andet suspenderet materiale reducerer vandets hastighed i varmeren. Gradvist øges deres volumen, og vand kommer kun ind i de første sektioner. Aflejringer er nogle gange årsagen til, at en del af kredsløbet ikke fungerer, når rørlumenet er tilstoppet.

Følgelig genopretter udskylningen af ​​dette system, dokumenteret ved loven, den nødvendige effektivitet. Det er vigtigt at huske, at for MKD er skyllefrekvensen for dette system specificeret i SNiP 3.05.01-85 og er lig med 1 år.

Sådan skylles et varmesystem i en lejlighedsbygning

• Kemisk skylning af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Kemisk skylning virker i følgende situationer.

1. Det er nødvendigt at genoprette funktionen af ​​MKD-varmesystemet, som har været i drift i flere årtier. Uundgåelig siltning, tilgroning af stålrør resulterer i et skræmmende fald i effektiviteten i løbet af denne tid.

Men ikke-galvaniserede stålrør er så hårdt korroderede gennem årtier, at fordelene ved forarbejdning måske ikke er synlige. Faktum er, at kemikalier korroderer rust, og der bliver fundet mange nye utætheder under trykprøvning.

2. Det er nødvendigt at fjerne aflejringer fra tyngdekraftssystemet, der består af stålrør. De fleste af dem akkumuleres i varmeveksleren i en kedel eller ovn; Slammet fordeles i hele fyldet med store volumener i bunden.

Ved skylning hældes et kemikalie i varmekredsen i stedet for vand. Det er en opløsning af alkali (normalt kaustisk soda) eller syre (phosphorsyre, orthophosphorsyre osv.). Derefter starter pumpen, som er en del af udstyret til skylning af varmesystemet i en lejlighedsbygning, kontinuerlig cirkulation i kredsløbet, som varer i flere timer. Derefter drænes dette reagens, og en ny tryktest udføres.

Omkostningerne ved reagenset til skylning starter fra fem til seks tusinde rubler for 25 liter. Ifølge reglerne for vedligeholdelse af boliger må det brugte stof ikke udledes i kloakken, selvom der ikke er nogen anden vej ud, neutraliseres denne sammensætning med et specielt middel.

• Hydropneumatisk skylning varmesystemer i en lejlighedsbygning

Sådan skylning af varmesystemet har længe været meget brugt af boliger og kommunale tjenester og har formået at bevise sig godt. Men det er kun effektivt, når det bruges korrekt.

Instruktionerne til gennemskylning af varmesystemet er ikke så komplicerede: Kredsløbet startes op til udledning i kloakken, først fra forsyningen til returstrømmen, derefter i den modsatte retning. Samtidig pumper en kraftig luftpumpe luft ud i vandet. Pulpen, der passerer langs hele kredsløbet, vasker en del af skæl og slammet væk.

Skylning af varmesystemet, der bruges i boliger og kommunale tjenester, fungerer som følger:

• husventilen er lukket på returrørledningen;
• en kompressor er forbundet til at skylle varmesystemet i en lejlighedsbygning til en doseringsventil på forsyningen efter husventilen;
• udledningen på returledningen åbner;
• når trykket i kompressorens ballasttank når 6 kgf / cm 2, åbner ventilen forbundet til den;
• grupper af stigerør overlappes skiftevis, så ti er åbne på samme tid, ikke mere. Så skylning af varmeledningerne og de varmeelementer, der er tilsluttet dem, vil give et godt resultat.

Tidspunktet for proceduren kan vælges ved at kontrollere forureningen af ​​det vand, der forlader efter det, med øjet. Hvis væsken bliver gennemsigtig, kan du gå videre til en anden gruppe stigerør.

Når alle stigrør er skyllet, skifter opvarmningen til at nulstille i den modsatte retning:

• udledningen lukker, ventilen, som kompressoren er tilsluttet;
• husventilen lukker på forsyningen og åbner ved retur;
• udledningen fra forsyningen åbner, kompressoren er forbundet til doseringsventilen på returledningen, den åbner.

Skylningen af ​​grupperne af stigrør udføres igen, men hvornår omvendt retning pulpstrøm.

På hvis bekostning drænes varmesystemet i en lejlighedsbygning

Et velfungerende varmesystem er afgørende for et tilfredsstillende og behageligt liv i enhver form for hjem. Det sker, at beboerne skal installere nye batterier, eliminere lækager, flytte stigrøret til væggen.

Sådanne handlinger med systemet bør naturligvis ikke udføres uden at dræne vandet inde - det er umuligt at åbne rørene, når netværket er fuldt. Derfor, før reparation, forebyggende arbejde, er det påkrævet at dræne vand fra stigrøret i varmesystemet i en lejlighedsbygning.

Den korrekte drift af kommunikation i MKD er administrationsselskabets ansvar. Det betyder, at drænet aftales med hende på forhånd. Af denne grund har lejere sådanne spørgsmål.

1. Har ejeren ret til selv at fastsætte dagen for denne procedure?

Har ikke. Begrebet vælges af straffeloven. Men det vil være muligt at bede om at udføre arbejdet på et bestemt tidspunkt efter at have koordineret dette med flere specialister i straffeloven.

2. Hvem betaler for afløbet af stigrøret?

Ejer. Der opkræves midler til godkendelsen og til mestrenes aktiviteter. Taksterne varierer afhængigt af regioner og virksomheder. Det er umuligt at nævne prisen på forhånd: i nogle lokaliteter vil det koste 1.000 rubler, i andre - 5.000 rubler. Dette inkluderer systemnedlukning, væskedræning, genopfyldning.

Hvis der er behov for reparationer i fyringssæsonen, skal ejeren bruge tid på at overbevise administrationsselskabet om at betale et meget mere seriøst beløb. Når frosten udenfor er fra -30 ° C, vil proceduren ikke være tilladt. Denne regel gælder ikke for ulykker.

3. Er det altid nødvendigt at dræne stigrøret?

Lille renovering og installation af et nyt batteri i stedet for det gamle er ikke forbundet med dræning af vand i hele varmesystemet i en lejlighedsbygning. I næsten enhver lejlighed vil det vise sig, uden at påvirke selve kredsløbet, at blokere en specifik radiator. Dette gøres sådan:

• drej hanen på stigrøret, bloker vandstrømmen;
• åbn afløbsventilen på batteriet / skru proppen af ​​med en justerbar skruenøgle, dræn vandet i enhver beholder.

Det sker, at systemet ikke er udstyret med hverken prop eller drænventil, afbryd derefter radiatoren og dræn væsken.

Vedhæftede filer

• Dokument # 1.jpg
• Dokument # 2.jpg
• Dokument nr. 3.jpg
• Dokument nr. 4.jpg

I dag lever størstedelen af ​​vores landsmænd i. Selvfølgelig behøver de ikke at tænke på, hvordan man opretholder en høj temperatur i hvert af værelserne: centralvarme nemt og uden besvær løser dette problem for dem. Ja, du skal betale et anstændigt beløb hver måned for en sådan komfort, men det er det værd.

Varmeordning til en lejlighedsbygning

Alligevel behøver beboerne ikke at tænke på at bruge mange penge på installation af det nødvendige udstyr og en stor indsats for at opretholde temperaturen i hvert af lokalerne på det krævede niveau.

Når alt kommer til alt, tillader varmestandarderne for lejlighedsbygninger i 2019 hver af indbyggerne at føle sig godt tilpas. Eksempelvis et acceptabelt minimum for stuer er temperaturen +20 grader Celsius. For et badeværelse eller et kombineret badeværelse stiger dette tal til +25 grader. I køkkener falder temperaturen ikke under +18 grader.

I problematiske sidelejligheder, hvorfra en stærk vind er i stand til hurtigt at blæse varmen ud, normal temperatur betragtes som +22 grader. Temperaturniveauer i værelser er ofte 3-7 grader højere end ovenstående, så beboerne kan føle sig meget godt tilpas uden at have varme trøjer og bukser på.

Men alt dette opnås ved anvendelse af en betydelig indsats! Tit og hundreder af mennesker går på arbejde hver dag for at forsørge højkvalitets opvarmning beboelsesbygninger.

Det er allerede sagt ovenfor, at flertallet moderne huse i byer opvarmes det med et centraliseret varmesystem. Det vil sige, at der er en varmecentral, hvor (i de fleste tilfælde ved hjælp af kul) varmekedler opvarmer vand til en meget høj temperatur. Oftest er det mere end 100 grader celsius!

Derfor, for at undgå kogning og fordampning af vand, er trykket i rørene meget højt - omkring 10 Kgf.

Der tilføres vand til alle bygninger, der er tilsluttet varmeledningen. Når et hus er tilsluttet et varmeværk, installeres indgangsventiler for at styre processen med at levere varmt vand til det. En varmeenhed er også forbundet til dem, samt en række specialiseret udstyr.

driftsplan for varmeenheden

Vand kan tilføres både fra top til bund og fra bund til top (ved brug af et-rørssystem, som vil blive diskuteret nedenfor), afhængig af hvordan varmerørene er placeret, eller samtidigt til alle lejligheder (med et to-rørs system) system).

Varmt vand, der kommer ind i varmeradiatorerne, varmer dem op til den rigtige temperatur giver hende påkrævet niveau i hvert rum. Radiatorernes dimensioner afhænger både af rummets størrelse og af dets formål. Jo større radiatorerne er, jo varmere bliver det selvfølgelig, hvor de er installeret.

Hvad er opvarmning

Med tanke på opvarmningen af ​​en lejlighedsbygning kan man ikke prale af et stort udvalg. Alle huse opvarmes på nogenlunde samme måde. Hvert værelse har en radiator af støbejern (dens dimensioner afhænger af rummets størrelse og dets formål), som leveres varmt vand en vis temperatur (kølevæske), der kommer fra termostationen.

eksempel på en støbejerns radiator

Hele vandforsyningsordningen kan dog variere afhængigt af, hvilken slags varmefordeling der leveres i en bestemt bygning - et-rør eller to-rør. Hver af disse muligheder har visse fordele og ulemper. For bedre at forstå dette problem skal du vide nøjagtigt alt om førstnævnte og sidstnævnte. Så lad os kort beskrive dem.

Selvfølgelig er det umuligt at ændre typen af ​​varmesystem i en lejlighed, det kræver en kæmpe indsats og et enormt arbejde, der vil påvirke hele huset. Men vær stadig opmærksom på fordele og ulemper forskellige typer varmesystemer vil være nyttige for enhver lejlighedsejer.

Denne video giver et bredt overblik over forskellige varmesystemer.

Projektudvikling af varmeanlæg

Opvarmningsanordningen, startende fra det indledende system og slutter med varmeradiatorer, oprettes umiddelbart efter, at rammen er bygget. På dette tidspunkt skal et varmeprojekt til en lejlighedsbygning naturligvis være udviklet, testet og godkendt.

Og det er på det første stadium, at der ofte opstår en række vanskeligheder, som i udførelsen af ​​ethvert andet, meget komplekst og vigtigt arbejde.
Generelt er varmesystemet i en lejlighedsbygning kompleks.

Effekten af ​​et varmesystem kan afhænge af vindens styrke i dit område, det materiale, som bygningen er bygget af, tykkelsen af ​​væggene, størrelsen af ​​lokalerne og mange andre faktorer. Selv to identiske lejligheder, hvoraf den ene er placeret på hjørnet af en bygning og den anden i midten, kræver en anden tilgang.

En kraftig vind i vinterhalvåret afkøler jo ydervæggene ret hurtigt, hvilket betyder varmetab hjørnelejlighed vil være meget højere.

Derfor skal de kompenseres ved at installere større varmeradiatorer. Tag højde for alle nuancerne, tag op optimale løsninger kan kun være erfarne specialister, der ved præcis, hvordan alt udstyr fungerer, og hvordan det virker.

En nybegynder, der beslutter sig for at beregne varmesystemet i en lejlighedsbygning, er fra begyndelsen dømt til at mislykkes. Og dette vil ikke kun føre til et betydeligt spild af ressourcer, men også bringe livene for husets indbyggere i fare.

Hvordan varmeradiatorer kan påvirke rumtemperaturen

Når man taler om opvarmning af lejligheden og huset som helhed, kan man ikke andet end at være opmærksom på radiatorer. Alligevel er det dem, der er hovedleverandørerne af varme til de fleste af lejlighedens lokaler. De fleste mennesker er vant til at støbejernsradiatorer, som begyndte at blive installeret i hjem for næsten et århundrede siden.

Disse massive, langsomt opvarmende "monstre" er stadig i de fleste lejligheder i dag.

Husejere maler dem, hænger dem med gardiner og tyl og installerer endda specielle skærme for at skjule dem.

Men eventuelle forhindringer reducerer varmeoverførslen, på grund af hvilken temperaturen i rummet kan falde med flere grader. Derfor foretrækker mange lejlighedsejere at installere mere moderne arter radiatorer. De kan laves af forskellige materialer.

Sådan ser hovedmarkedet for radiatorer ud i dag. Et stort udvalg giver dig mulighed for at vælge passende løsning selv den mest kræsne køber, der ikke er tilfreds med forældede massive støbejernsradiatorer.

Indbyggere i bylejligheder er normalt ikke interesserede i, hvordan opvarmningen fungerer i deres hjem. Behovet for sådan viden kan opstå, når ejerne ønsker at øge komforten i huset eller forbedre det æstetiske udseende. ingeniørudstyr... For dem, der skal i gang med reparationer, vil vi kort fortælle dig om varmesystemerne i en lejlighedsbygning.

Typer af varmesystemer til lejlighedsbygninger

Afhængigt af strukturen, egenskaberne ved kølevæsken og rørlayouterne er opvarmningen af ​​en lejlighedsbygning opdelt i følgende typer:

Efter placering af varmekilden

• Lejlighedens varmesystem, hvor gasfyret er installeret i køkkenet eller i et separat rum. Nogle gener og investeringer i udstyr bliver mere end opvejet af muligheden for at tænde og regulere opvarmningen efter eget skøn, samt lave driftsomkostninger på grund af fraværet af tab i varmenettet. Hvis du har din egen kedel, er der praktisk talt ingen begrænsninger for genopbygningen af ​​systemet. Hvis f.eks. Ejerne vil udskifte batterierne med varme vandgulve, er der ingen tekniske hindringer for dette.
• Individuel opvarmning, hvor sit eget fyrrum betjener ét hus eller boligkompleks. Sådanne løsninger findes både i den gamle boligmasse (fyringsrum) og i de nye eliteboliger, hvor beboerfællesskabet selv bestemmer, hvornår fyringssæsonen skal startes.
• Centralvarme i en lejlighedsbygning er mest almindelig i typiske boliger.

Centralvarmeenheden i en lejlighedsbygning, varmeoverførsel fra kraftvarmen udføres gennem det lokale varmepunkt.

I henhold til kølevæskens egenskaber

• Vandopvarmning, vand bruges som varmebærer. I moderne boliger med lejlighed eller individuel opvarmning er der økonomiske lavtemperatursystemer (lavt potentiale), hvor kølevæskens temperatur ikke overstiger 65 ºС. Men i de fleste tilfælde og i alle typiske huse kølevæsken har en designtemperatur i området 85-105 ºС.
• Dampopvarmning af en lejlighed i en lejlighedsbygning (vanddamp cirkulerer i systemet) har en række væsentlige ulemper, den har ikke været brugt i nye bygninger i lang tid, den gamle boligmasse overføres i vid udstrækning til vandsystemer.

I henhold til ledningsdiagrammet

Grundlæggende opvarmningsordninger i etageejendomme:

• Enkeltrør - både tilførsel og retur af kølevæsken til varmeanordningerne udføres langs en linje. Et sådant system findes i "Stalinkas" og "Khrushchevs". Det har en alvorlig ulempe: radiatorerne er placeret i serie, og på grund af køling af kølevæsken i dem falder batteriets opvarmningstemperatur, når de bevæger sig væk fra varmepunktet. For at bevare varmeoverførslen øges antallet af sektioner i kølevæskens bevægelsesretning. I et rent etrørs system er det ikke muligt at installere styreenheder. Det anbefales ikke at ændre konfigurationen af ​​rør, installere radiatorer af en anden type og størrelse, ellers kan driften af ​​systemet blive alvorligt forringet.
• Leningradka er en forbedret version af et et-rørssystem, som på grund af tilslutningen af ​​varmeanordninger gennem en bypass reducerer deres gensidige indflydelse. Du kan installere regulerende (ikke automatiske) enheder på radiatorer, udskift radiatoren med en anden type, men af ​​en lignende kapacitet og effekt.

Til venstre ses et standard et-rørssystem, som vi ikke anbefaler at lave ændringer på. Til højre - "Leningrad", det er muligt at installere manuelle kontrolventiler og korrekt udskiftning af radiatoren

• To-rørs opvarmningsordningen for en lejlighedsbygning begyndte at blive meget brugt i "brezhnevka" bygninger og er populær den dag i dag. Tilførsels- og returledninger er adskilt i den, så kølevæsken ved indgangene til alle lejligheder og radiatorer har næsten den samme temperatur, og erstatter radiatorer med en anden type, og selv volumen påvirker ikke væsentligt driften af ​​andre enheder. Kontrolenheder kan installeres på batterier, inklusive automatiske.

Til venstre - en forbedret version af et-rørsordningen (analog af "Leningrad"), til højre - en to-rørs version. Sidstnævnte giver mere behagelige forhold, præcis regulering og giver bredere muligheder for udskiftning af radiatoren

• Stråleskemaet bruges i moderne atypiske boliger. Enhederne er forbundet parallelt, deres indbyrdes indflydelse er minimal. Føringen udføres normalt i gulvet, hvilket gør, at væggene kan være fri for rør. Ved installation af kontrolanordninger, herunder automatiske, sikres nøjagtig dosering af mængden af ​​varme i lokalerne. Teknisk set både delvis og fuldstændig udskiftning varmesystemer i en lejlighedsbygning med et strålemønster i en lejlighed med en væsentlig ændring i dens konfiguration.

Med et stråleskema kommer forsynings- og returledningerne ind i lejligheden, og ledningerne udføres parallelt med separate kredsløb gennem kollektoren. Rør placeres som regel i gulvet, radiatorer er pænt og diskret forbundet nedefra

Udskiftning, overflytning og valg af radiatorer i et lejlighedskompleks

Vi tager forbehold for, at der sker ændringer lejlighed opvarmning i en lejlighedsbygning skal koordineres med de udøvende myndigheder og driftsorganisationer.

Vi har allerede nævnt, at hovedmuligheden for udskiftning og overførsel af radiatorer skyldes kredsløbet. Hvordan vælger man den rigtige radiator til en lejlighedsbygning? Overvej følgende:

• Først og fremmest skal radiatoren modstå trykket, som er højere i en lejlighedsbygning end i en privat. Jo større antal etager, jo højere kan testtrykket være, det kan nå 10 atm og endda 15 atm i højhuse. Kontakt din lokale operatør for den nøjagtige værdi. Ikke alle radiatorer på markedet har de passende egenskaber. En væsentlig del af aluminium og mange stålradiatorer er ikke egnede til en lejlighedsbygning.
• Om det er muligt og i hvilket omfang at ændre radiatorens termiske effekt afhænger af det anvendte kredsløb. Men under alle omstændigheder skal varmeoverførslen af ​​enheden beregnes. I en typisk sektion af et støbejernsbatteri er varmeoverførslen 0,16 kW ved en kølevæsketemperatur på 85 ºС. Ved at gange antallet af sektioner med denne værdi får vi det eksisterende batteris termiske effekt. Det nye varmelegemes egenskaber kan findes i dets tekniske datablad. Panelradiatorer rekrutteres ikke fra sektioner, de har faste dimensioner og effekt.

Gennemsnitlige varmeoverførselsdata forskellige typer radiatorer kan variere afhængigt af den specifikke model

• Materialet har også betydning. Centralvarme i et lejlighedskompleks er ofte præget af lav kvalitet kølevæske. Traditionelle støbejernsbatterier er de mindst følsomme over for forurening, reagerer mindst på aggressivt miljø aluminium. Bimetalliske radiatorer har vist sig godt.

Installation af varmemåler

En varmemåler kan installeres uden problemer med et stråleledningsdiagram i en lejlighed. Typisk i moderne huse måleenheder er allerede tilgængelige. Hvad angår den eksisterende boligmasse med standardvarmeanlæg, er en sådan mulighed på ingen måde altid tilgængelig. Det afhænger af det specifikke rørlayout og konfiguration, konsultation kan fås hos den lokale driftsorganisation.

En lejlighedsvarmemåler kan installeres med en bjælke og to-rørs ledningsskema, hvis en separat gren går til lejligheden

Hvis det ikke er muligt at installere en måleanordning til hele lejligheden, kan du placere kompakte varmemålere på hver af radiatorerne.

Alternativ lejlighedsmåler- varmemåleudstyr placeret direkte på hver af radiatorerne

Bemærk, at installation af måleanordninger, udskiftning af radiatorer, foretagelse af andre ændringer af varmeanordningen i en lejlighedsbygning kræver forudgående godkendelse og skal udføres af specialister, der repræsenterer en organisation, der er autoriseret til at udføre det relevante arbejde.

Video: hvordan opvarmning serveres i en lejlighedsbygning

teploguru.ru

Varmesystem i en lejlighedsbygning: et-rør og to-rør

I Den Russiske Føderation er varmesystemerne i bygninger med flere etager for det meste centraliserede, det vil sige, de opererer fra en kraftvarmeproduktion eller et centralt kedelhus. Men selve vandkredsløbene er monteret på forskellige måder, det vil sige, at de kan laves, både enkeltrør og dobbeltrør.

For passive brugere betyder det slet ikke noget, men i tilfælde af en gør-det-selv-eftersyn af en lejlighed, bliver du nødt til at lære at forstå disse nuancer.

To-rørs og et-rørs radiatortilslutningssystem

Uafhængig centralvarme ordning

Lad os først være opmærksomme på det lokale eller autonome varmesystem, der mest bruges i den private sektor og i sjældne tilfælde (som en undtagelse) i bygninger med flere etager. I sådanne tilfælde er kedelrummet placeret direkte i selve bygningen eller i nærheden af ​​den, hvilket tillader korrekt justering af kølevæsketemperaturen.

Men omkostningerne ved autonomi er ret høje, så det er lettere at bygge en kraftvarmeproduktion eller et kraftigt kedelhus for at opvarme et helt boligområde med det. Varmebæreren tilføres fra midten gennem hovedrørene varmepunkter, hvorfra den allerede er fordelt på lejlighederne. På TP er det således muligt at foretage yderligere justering af kølevæsketilførslen ved hjælp af cirkulationspumper, det vil sige, at dette forsyningsprincip kaldes uafhængigt.

Afhængig centraliseret varmekreds

Der er også afhængige varmesystemer, som på billedet ovenfor, det er, når kølevæsken kommer ind i lejlighedens radiatorer direkte fra kraftvarmeværket eller kedelhuset uden yderligere fordeling. Men vandtemperaturen afhænger ikke af, om der er fordelingspunkter eller ej. Sådanne noder tjener hovedsageligt som noget som en ekstra cirkulationspumpe ind autonome system opvarmning.

Det er også muligt at opdele systemerne i lukkede og åbne, det vil sige i et lukket varmtvandsforsyningssystem kommer kølevæsken fra kraftvarme- eller kedelrummet ind i distributionspunktet, hvor det leveres separat til radiatorer og separat til varmt brugsvand. (varmtvandsforsyning). Åbne varmesystemer sørger ikke for en sådan fordeling, og valget til varmtvandsforsyning sker direkte fra lysnettet. Derfor er det umuligt at give beboerne varmt vand i åbne systemer uden for fyringssæsonen.

Forbindelsestyper

Det er ikke inden for din magt at ændre skemaet for det centraliserede vandkredsløb, derfor kan varmesystemet i en lejlighedsbygning kun justeres på niveauet af din lejlighed. Der er utvivlsomt situationer, hvor beboerne i en bestemt bygning fuldstændigt genoptager systemet, men her træder den såkaldte "lokalitetsbaserede" i kraft, og principperne for opvarmning med et eller to rør forbliver uændrede.

På denne side kan du også se et videoklip, der hjælper dig med at forstå emnet.

Et-rørs varmesystem

Enkeltrørstilslutningsdiagram for etagebyggeri

• Et-rørs varmeanlæg til lejlighedsbygninger har på grund af deres økonomi mange ulemper, og den vigtigste er et stort varmetab undervejs. Det vil sige, at vand i et sådant kredsløb tilføres fra bunden og op, i hver lejlighed kommer ind i radiatorerne og afgiver varme, fordi vandet, der er afkølet i enheden, vender tilbage til det samme rør. Kølevæsken når den endelige destination allerede ret afkølet, derfor høres der ofte klager fra beboerne på de øverste etager.

Tilslutningsdiagram for radiatorer i et etrørs varmesystem

• Men nogle gange forenkles et sådant system endnu mere ved at forsøge at hæve temperaturen i varmebatterierne, og til dette skæres de direkte ind i røret. Det viser sig, at selve radiatoren er en fortsættelse af røret, som vist i det nederste diagram.

Diagram over tilslutning af radiatorer gennem et rør

• Kun de første brugere nyder godt af en sådan forbindelse, og vandet bliver endnu koldere ind i de sidste lejligheder. Desuden går muligheden for at justere radiatorerne tabt, fordi man ved at reducere flowet i et enkelt batteri reducerer vandgennemstrømningen i hele røret. Det viser sig også, at du i løbet af fyringssæsonen ikke kan ændre radiatoren uden at dræne vandet fra hele systemet, derfor er der i sådanne tilfælde installeret jumpere for at slukke for enheden og lede vand gennem dem.
• For et-rørs varmesystemer ville den ideelle løsning være at arrangere radiatorerne i størrelse, det vil sige, at de første batterier skal være de mindste, og gradvist stigende skal du i slutningen forbinde de største enheder. En sådan fordeling kunne løse problemet med ensartet opvarmning, men som du selv forstår, vil ingen gøre dette. Det viser sig, at spare penge på installationen af ​​varmekredsløbet resulterer i problemer med varmefordelingen og som følge heraf i klager fra beboere over kulden i lejlighederne.

To-rørs varmesystem

Ordning med to-rørsforbindelse af etagebygninger

• Et to-rørs varmesystem i en lejlighedsbygning kan være åbent og lukket, men det giver dig mulighed for at holde kølevæsken i samme temperaturregime for radiatorer på ethvert niveau. Vær opmærksom på radiatorens ledningsdiagram nedenfor, og du vil se, hvorfor det er sådan.

Diagram over tilslutning af radiatorer til et to-rørs varmesystem

• I et to-rørs varmekredsløb går det afkølede vand fra radiatoren ikke længere tilbage til samme rør, men afledes til returkanalen eller til "returen". Desuden er det slet ikke ligegyldigt, om radiatoren er forbundet fra et stigrør eller fra en liggestol - det vigtigste er, at kølevæskens temperatur forbliver uændret gennem hele sin vej langs forsyningsrøret.
• En vigtig fordel i et to-rørs kredsløb er, at du kan regulere hvert batteri separat og endda installere haner med en termostat på. automatisk vedligeholdelse temperaturforhold. I et sådant kredsløb kan du også bruge enheder med side- og bundforbindelser, bruge blindgennemgangen og tilhørende bevægelse af kølevæsken.

Varmtvand i varmeanlægget

Diagram over et 1-rørs varmtvandsanlæg

• Varme varmesystemer i Rusland til bygninger med flere etager er hovedsageligt centraliserede, og vand til varmtvandsforsyning opvarmes af en varmebærer i centralvarmepunkter. Varmtvandsforsyningen kan tilsluttes fra en et-rørs eller to-rørs varmekreds.
• Afhængig af antallet af rør i ledningen (et eller to), kan du få enten varmt eller koldt vand i varmtvandshanen om morgenen. For eksempel, hvis du har et et-rørs varmesystem til en 5-etagers lejlighedsbygning, så vil du ved at åbne den varme hane modtage koldt vand fra det inden for de første 20-30 sekunder.

I et 1-rørssystem vises varmt vand muligvis ikke med det samme

• Dette forklares meget enkelt - om natten er der praktisk talt ingen analyse af varmt vand, og vandet i røret afkøles. Når du åbner for hanen, tilføres vand fra centralvarmestationen til dit hus, det vil sige, at der vises parsing, og det afkølede vand tappes til det er varmt. Denne ulempe skyldes også det for store forbrug af vand, fordi man blot hælder unødvendigt koldt vand i kloakken.
• I et to-rørssystem er vandcirkulationen kontinuerlig, så der er ingen sådanne problemer. Men nogle gange sløjfes et stigrør med håndklædetørrer gennem varmtvandssystemet, så udmønter det sig i et problem - de er varme selv om sommeren!
• Mange mennesker har et spørgsmål, hvorfor forsvinder varmt vand med slutningen af ​​fyringssæsonen, og nogle gange i lang tid? Faktum er, at instruktionen kræver efteropvarmningstest af hele systemet, og det tager tid, især hvis du befinder dig i et beskadiget område. Men her kan man meget positivt karakterisere forsyningerne, da de på nogen måde forsøger, ja endda ændre forsyningsordningen, at give borgerne varmt vand - det er trods alt deres indtjening.
• Også midt på sommeren afventer hele varmeanlægget løbende og større reparationer, når visse sektioner skal slukkes. Med efterårets begyndelse udføres der test af de reparerede sektioner og nogle steder holder det måske ikke, og dette er igen en nedlukning. Glem ikke, at systemet stadig er centraliseret!

Radiatorer til centralvarmeanlæg

Søjle støbejerns radiator

• Mange af os har længe været vant til støbejernsradiatorer installeret fra det øjeblik, huset blev bygget, og endda, hvis behovet opstår, erstatte dem med lignende. Til centraliserede varmesystemer er sådanne batterier gode nok, fordi de kan modstå højt tryk, så batteriet har to numre i passet, hvoraf det første angiver arbejdstrykket, og det andet er tryk (test) trykket. For støbejernsapparater er dette normalt 6/15 eller 8/15.

Sektionel bimetallisk radiator

• Men i en ni-etagers bygning når arbejdstrykket normalt 6 atmosfærer, så de ovenfor beskrevne batterier er ret velegnede, men i en 22-etagers bygning kan trykket nå 15 atmosfærer, så enheder lavet af stål eller bimetal er mere passende her. Kun aluminiumsradiatorer er ikke egnede til central opvarmning, da de ikke vil modstå det centraliserede kredsløbs driftstilstand.

Anbefalinger. Hvis du har påbegyndt et større eftersyn i din lejlighed og samtidig ønsker at udskifte radiatorerne, så skal du om muligt udskifte ledningsrørene. Disse ½ ”eller ¾” rør er formentlig heller ikke i særlig god stand, og en økoplast ville være bedre at bruge i stedet. Stål- og bimetalliske (sektions- eller panel) radiatorer har smallere vandløb end dem i støbejern, så de kan blive tilstoppede og miste strøm.

For at undgå at dette sker, skal du sætte et almindeligt filter på vandforsyningen til batteriet, som er installeret foran vandmåleren.

Konklusion

Hvis varmesystemet i en etagebygning ikke lever op til vores forventninger, så skælder vi ofte forsyninger eller endda en bestemt blikkenslager ud, men i 99% af tilfældene fortjener de det ikke. De største problemer med varme opstår fra design af vandkredsløbet, og vedligeholdelsespersonalet er ikke længere i stand til at ændre noget.

otoplenie-gid.ru

Varmesystem i en lejlighedsbygning: typer, trykprøvning, beregning og afladning

Opvarmning af høj kvalitet spiller en meget vigtig rolle i at skabe en behagelig atmosfære i lejligheder i lejlighedskomplekser. Nu er varmesystemet i en lejlighedsbygning noget anderledes i designet end en autonom, det er det, der giver varme i lejlighederne selv i den mest alvorlige kulde. Nedenfor vil vi tale om, hvilke typer systemer der er, hvad er den optimale temperatur i dem, hvordan reparationer udføres.

Varmesystemet i enhver moderne bygning med flere etager kræver obligatorisk overholdelse af de betingelser, der er specificeret i de regulatoriske dokumenter - SNiP og GOST. Ifølge disse standarder skal temperaturen i lejligheden opretholdes ved opvarmning inden for området 20-22 ° C og luftfugtigheden-30-45%.

Det er muligt at opnå sådanne indikatorer ved hjælp af et specielt design, installation af udstyr af høj kvalitet. Selv under udformningen af ​​varmesystemet i en lejlighedsbygning, det vil sige at skabe et kredsløb, beregner professionelle varmespecialister alle de nødvendige egenskaber, opnår det samme kølevæsketryk i rørene på både første og øverste etage.

En af nøglefunktionerne i et moderne centraliseret varmesystem til højhuse er drift på overophedet vand. Det går fra et kraftvarmeværk med en temperatur i området 130–150 ° C til varmesystemet i en lejlighedsbygning og et tryk på 6-10 atm. På grund af det høje tryk dannes der ingen damp i systemet. Derudover giver det mulighed for at lede vandet selv til husets højeste punkt.

Temperaturen på vandet, der strømmer tilbage gennem systemet (returstrøm) er cirka 60–70 ° C. Om vinteren og sommeren kan denne indikator variere, da værdierne kun afhænger af miljøet.

• Varme system temperatur graf

Typer af varmesystemer i en lejlighedsbygning

I vores land er centralvarmesystemet i en lejlighedsbygning meget udbredt. Her leverer bykedelhuset (CHP) varmebæreren. Vandkredsløb er dog konstrueret efter to forskellige ordninger: et-rør og to-rør. I de fleste tilfælde er forbrugerne sjældent interesseret i sådanne spørgsmål. Men så snart det er tid til at foretage reparationer og installere nye moderne varmeradiatorer, skal du kende disse detaljer.

• Individuel opvarmning i beboelsesejendomme

Denne type varmeforsyning bruges sjældent, men i løbet af de seneste år er den blevet mere almindelig i nye boliger. Derudover er der installeret nærvarmeanlæg i den private sektor. Hvis der er et individuelt varmesystem i en lejlighedsbygning, er fyrrummet placeret i et separat rum placeret i samme bygning eller i umiddelbar nærhed, da det er vigtigt at kontrollere graden af ​​opvarmning af kølevæsken.

Prisen på denne type opvarmning i en lejlighedsbygning er ret høj, det vil sige, det er mere rentabelt at drive et kedelhus, der kan varme op og levere varmt vand til et helt kvarter.

• Centralvarmesystem i en lejlighedsbygning

Kølevæsken går fra det centrale kedelhus gennem hovedledningerne til MKD varmeenheden, hvorefter det fordeles i hele lejlighederne. Dens yderligere justering i henhold til forsyningsgraden udføres på selve varmepunktet ved hjælp af cirkulære pumper.

De forskellige ordninger til organisering af centralvarme, der er udviklet i vores tid, gør det muligt at finde ud af, hvilket varmesystem der er i en lejlighedsbygning, for at lave flere klassifikationer i henhold til visse kategorier.

Ved forbrugsmåden for termisk energi:

• sæsonbestemt, opvarmning er kun påkrævet i den kolde årstid;
• året rundt, hvilket kræver konstant opvarmning.

Efter den anvendte type kølevæske:

• Aquatic er den mest udbredte art i MKD. Fordelene ved driften af ​​sådanne varmesystemer i en lejlighedsbygning er brugervenlighed, evnen til at overføre kølevæsken langvejs fra (uden forringelse af kvalitetsindikatorer, central justering af temperaturen om nødvendigt), gode sanitære og hygiejniske kvaliteter.
• Luft - sådanne varmesystemer i lejlighedsbygninger er i stand til både opvarmning og ventilation af bygninger; på grund af den høje pris er dette system mindre udbredt.
• Damp - er anerkendt som den mest rentable, da rør med lille diameter tages til opvarmning, det hydrostatiske tryk i varmesystemet i en lejlighedsbygning er lille, dette gør det lettere at vedligeholde. Sandt nok anbefales denne type til faciliteter, der foruden varme kræver tilførsel af vanddamp (dette omfatter hovedsageligt industrielle faciliteter).

Ved metoden til at forbinde varmesystemet til varmeforsyningen:

• Et uafhængigt varmesystem i en lejlighedsbygning - vand, der cirkulerer gennem det eller damp i en varmeveksler, overfører varme til kølevæsken (vandet) i varmesystemet.
• Det afhængige varmesystem i en lejlighedsbygning - varmebæreren, der opvarmes af en varmegenerator, leveres direkte til forbrugerne gennem netværkene.

Ved metoden til tilslutning til varmtvandsforsyningssystemet:

• Åbent varmesystem i en lejlighedskompleks - opvarmet vand kommer fra varmenettet.
• Lukket varmesystem i en lejlighedsbygning. Her tages vand fra det generelle vandforsyningssystem, varmeenergi overføres til det i den centraliserede netværksvarmeveksler.

Installation af et varmesystem i en lejlighedsbygning

• Et-rørs varmesystem i en lejlighedsbygning

Et-rørs varmeanlæg til lejlighedsbygninger har på grund af deres økonomi mange ulemper, og den vigtigste er et stort varmetab undervejs. Vand i dette kredsløb ledes fra bund til top, kommer ind i radiatorerne i alle lejligheder og overfører varme til dem. Vandet, der er kølet ned i enheden, går ind i det samme rør. Hun kommer til de sidste lejligheder, da hun allerede har mistet betydelige mængder varme. Af denne grund klager beboere på de øverste etager ofte over kulden.

I nogle tilfælde er denne ordning gjort endnu lettere ved at forsøge at øge temperaturen i radiatorerne - de skæres lige ind i røret. Så bliver batteriet en del af røret.

Brugerne, hvis lejligheder er tættest på begyndelsen af ​​kredsløbet, nyder godt af et sådant indgreb i varmesystemet i en lejlighedsbygning, mens vandet kommer til de sidste forbrugere endnu mere afkølet. Derudover er det nu umuligt at regulere varmeniveauet i lejligheden, for hvis du reducerer flowet i en sådan radiator, vil vandgennemstrømningen i hele systemet falde.

Mens fyringssæsonen er i gang, vil ejeren ikke være i stand til at udskifte et sådant batteri uden at trænge ind i det interne varmesystem i en lejlighedsbygning og uden at dræne kølevæsken. I sådanne tilfælde placeres jumpere, hvilket gør det muligt, ved at slukke for enheden, at opretholde kølevæskestrømmen.

I tilstedeværelsen af ​​et-rørs systemer ville den mest rimelige tilgang være at installere batterier efter størrelse: i begyndelsen af ​​systemet skal små placeres, og gradvist stigende i størrelse, i de sidste lejligheder, de største enheder skal tilsluttes. Et sådant skridt ville gøre det muligt at overvinde vanskelighederne ved ensartet opvarmning, men det bruges naturligvis ikke i praksis. Således efterfølges økonomiske besparelser ved installation af et varmekredsløb af vanskeligheder med varmefordeling og klager over kolde lejligheder.

• To-rørs varmesystem i en lejlighedsbygning

Et to-rør varmesystem i en lejlighedsbygning kan være åbent og lukket, men det giver dig mulighed for at holde kølevæsken i samme temperaturtilstand for radiatorer på ethvert niveau. Kig på radiatortilslutningsdiagrammet, så bliver det klart, hvad denne funktion er forbundet med.

Princippet for varmesystemet i en lejlighedsbygning med et to-rørs kredsløb er som følger: Væsken, der har mistet termisk energi fra radiatoren, ledes ikke ind i røret, hvorigennem det kom, men går ind i returkanalen. I dette tilfælde er det ligegyldigt, hvordan radiatoren er forbundet: fra et stigrør eller fra en solseng. Den nederste linje er, at niveauet af opvarmning af kølevæsken holdes stabilt gennem hele forsyningsrøret.

Et andet vigtigt plus ved to-rørskredsløbet er, at beboerne kan regulere hvert batteri separat eller levere vandhaner med en termostat, der automatisk opretholder den nødvendige temperatur. Derudover giver et sådant kredsløb dig mulighed for at vælge batterier med side- og bundforbindelse, blindgyde og passerende bevægelse af kølevæsken.

Justering af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Justering af dette system i MKD er nødvendig, da det består af rør med forskellige diametre. Væskens bevægelseshastighed og tryk sammen med damp og dermed varmeniveauet varierer direkte afhængigt af diameteren af ​​rørhullet. For at denne procedure skal udføres korrekt, anvendes produkter med forskellige diametre.

Rørene til varmesystemet i en lejlighedsbygning med en maksimal størrelse (100 mm) er placeret i kældrene. Forbindelsen af ​​hele systemet begynder med dem. Rør med en diameter på højst 50-76 mm er installeret i indgangene for ensartet fordeling af varmeenergi.

Desværre fører en sådan justering ikke altid til den ønskede varmeeffekt. Det lider beboere på de øverste etager under, hvor temperaturen falder dramatisk. Denne proces kan afbalanceres ved at starte det hydrauliske varmesystem. Dette trin involverer tilslutning af cirkulerende vakuumpumper, som gør det muligt for det automatiske trykkontrolsystem at begynde at arbejde. Installation og opstart foregår i solfangeren i en separat bygning. I overensstemmelse hermed ændres varmefordelingssystemet ved indgangene og etagerne i en lejlighedsbygning. Når antallet af etager overstiger to, er starten af ​​systemet nødvendigvis ledsaget af pumpning til vandcirkulation.

• Hvad er proceduren for beregning af betalingen for opvarmning ved hjælp af måleanordninger

Hvordan beregnes betalingen for opvarmning i et lejlighedskompleks?

Meget ofte, efter at have betalt deres varmeregninger, klager lejere over administrationsselskabet. I nogle lejligheder fryser folk konstant, i andre åbner de tværtimod vinduer for at afkøle rummet. Disse eksempler viser tydeligt, hvor ufuldkomment varmesystemet i en lejlighedsbygning (dets funktionsprincip, skema) er, og betalingen for varme er uretfærdigt høj.

Du kan håndtere disse problemer ved at installere boligvarmemålere. Ejerne vil så få det maksimale udbytte, som også skal installere en termisk energiregulator i form af den sidste fase af klargøring af lokalerne til isolering.

Hvilke målere er egnede til varmesystemet i en lejlighedsbygning med forskellige ordninger?

• Etrørsdiagrammer med en lodret ledningsføring - der installeres en meter pr. Stigning og en separat temperatursensor til alle batterier.
• To-rørs diagrammer med en lodret type ledninger - installation af en måler, temperaturføler på hver radiator er påkrævet.
• Et-rørsdiagrammer med en vandret type ledninger - en meter er nok til et stigrør.

I huse med de to første ledningsordninger foretrækker beboerne normalt installationen af ​​en almindelig husmåler. Når ledningerne udføres i henhold til den tredje type, er valget af en enhed per lejlighed mere berettiget.

Ultralyds- eller mekaniske regulatorer af termisk energiforbrug fungerer som måleinstrumenter, der gør det muligt at bestemme volumenet af kølevæsken, der passerer gennem hver af radiatorerne.

Strukturelt og funktionelt betragtes målerne af den mekaniske type som de enkleste. Deres funktionsprincip i et varmesystem i en lejlighedsbygning er baseret på omdannelsen af ​​translationsenergien fra kølevæskens bevægelse til rotationen af ​​måleelementerne.

Ultralydsmodeller måler tidsforskellen under passagen af ​​ultralydsvibrationer i retningen og mod væskens strømning. De fleste af sådanne enheder drives af autonome energikilder - lithiumbatterier. De er nok til mere end et årti med uafbrudt service.

For at installere en separat måler i MKD'en har ejeren brug for:

1. indhente oplysninger om tekniske forhold fra varmeforsyningsorganisationen eller fra bygningens balanceindehaver;
2. skabe et installationsprojekt sammen med håndværkere med licens på dette område;
3. at udføre installationen af ​​en varmemåler i fuld overensstemmelse med de tekniske betingelser og det oprindeligt udviklede projekt;
4. tegne aftale med en varmeenergileverandør om betaling i henhold til målerstandene.

Den mest udbredte mulighed for en etagebygning er installationen af ​​en generel måler til at beregne den anvendte varmeenergi.

I tilfælde af installation af en enhed på stigrøret til en lejlighedsbygning, bruges formlen til beregningen:

Po.i = Si * Vt * TT,

hvor Si er det samlede areal af en lejlighedsbygning; Vt er den gennemsnitlige mængde forbrugt varmeenergi pr. Måned baseret på aflæsningerne fra det foregående år (Gcal / kvm); TT - tariffer for varmeenergiforbrug (RUB / Gcal).

• dividere måleraflæsningen for det foregående år med 12;
• Divider det resulterende tal med det samlede areal af huset under hensyntagen til alle opvarmede rum: kældre, lofter, indgange. Du vil modtage den gennemsnitlige mængde varmeenergi, der forbruges pr. kvadratmeter pr. måned.

Det er rigtigt, at flere legitime spørgsmål følger af ovenstående.

Hvor kan jeg få indikatorerne for den forbrugte energi for det foregående år, i betragtning af at den generelle måler lige er dukket op? Der er ikke noget svært her. I løbet af det første år fra datoen for installation af måleanordningen betaler ejerne som før i henhold til taksterne. Først om et år vil det være muligt at bruge denne formel til at beregne den månedlige betaling.

Sådan beregnes den nødvendige mængde varme, startende fra lejlighedens område

Det er der en nem formel for. For 10 kvadraters boligareal er der i gennemsnit ikke brug for mere end 1 kW varme. Værdien justeres i henhold til koefficienterne afhængigt af regionen:

• for huse i den sydlige del af landet multipliceres den nødvendige mængde energi med 0,9;
• for landets europæiske zone (for eksempel Moskva-regionen), tag en koefficient på 1,3;
• for de fjerne nordlige, østlige regioner, stiger efterspørgslen med 1,5-2 gange.

Lad os tage et kig på en simpel beregning. Forestil dig, at det er vigtigt for os at finde ud af mængden af ​​varmeenergi til en lejlighed i en lejlighedskompleks i Amur -regionen. Denne region er karakteriseret ved et ret koldt klima.

Arealet af dette værelse i en etagebygning er 60 m2. Lad os tage i betragtning, at omkring 1 kW termisk energi bruges på opvarmning af 10 m2 bolig. Ifølge de særlige forhold ved klimaet i et givet område vælges en koefficient på 1,7.

Vi oversætter arealet af lejligheden fra enheder til tiere, dette giver os tallet 6, vi multiplicerer det med 1,7. Som et resultat er den nødvendige værdi 10,2 kW, ellers 10 200 W.

Den her beskrevne tællemetode er meget nem. Men det medfører væsentlige fejl forbundet med sådanne situationer:

• mængden af ​​nødvendig varmeenergi afhænger direkte af lejlighedens rumfang. Det er klart, at der skal mere til for at opvarme et opholdsrum med lofter på 3 meter højt;
• et stort antal vinduer, døre, hvilket øger forbruget af termisk energi sammenlignet med monolitiske vægge;
• placeringen af ​​lejligheder i enderne eller i midten af ​​bygningen påvirker også varmeomkostningerne kraftigt, hvis der installeres standardbatterier til varmesystemet i en lejlighedsbygning.

Den grundlæggende, standardiserede værdi af tilstrækkelig varmeydelse pr. 1 kubikmeter boligareal er 40 W. Baseret på dette tal er det let at finde ud af, hvor meget varme der kræves til hele lejligheden eller til individuelle værelser.

Hvis du vil beregne den nødvendige mængde termisk energi så nøjagtigt som muligt, skal du ikke kun gange volumen med 40, men også kaste omkring 100 W på alle vinduer og 200 W på dørene, hvorefter de samme regionale koefficienter bruges som ved beregning af areallejligheder.

Hvad er trykprøvning af et varmesystem i en lejlighedsbygning

Trykprøvning af varmesystemet er en hydraulisk (eller pneumatisk) test af dets komponenter, som gør det muligt at finde ud af dens tæthed, evnen til at arbejde ved designt arbejdstrykket af kølevæsken samt under vandhammer. Denne procedure giver dig mulighed for at opdage potentielle lækager, styrke, installationskvalitet og sikre stabil drift i hele den kolde årstid.

Trykprøvning, det vil sige hydrauliske (vand), i nogle tilfælde og pneumatiske (trykluft) test af varmesystemer startes:

• umiddelbart efter, at varmesystemet i en lejlighedsbygning er installeret og sat i drift;
• på systemer, der allerede er blevet brugt;
• som følge af reparationsarbejde, udskiftning af enhver del;
• under inspektioner før alle fyringssæsoner;
• i slutningen af ​​fyringssæsonen (i MKD).

I beboelsesbygninger med flere lejligheder, industrielle, administrative lokaler udføres trykprøvning af certificerede medarbejdere fra tjenester, der driver og vedligeholder disse systemer.

Forløbet af trykprøvning af varmesystemet i en lejlighedsbygning varierer i overensstemmelse med typen og antallet af etager i bygningen, systemets kompleksitet (antal kredsløb, grene, stigrør), ledningsdiagram, materiale, vægtykkelse på elementer (rør, batterier, fittings) osv. Normalt er sådanne tests hydrauliske - udført ved vandinjektion. Pneumatiske er dog også mulige - med for meget lufttryk. Da den hydrauliske type er mere almindelig, lad os tale om det først.

• Hydraulisk trykprøvning i en lejlighedsbygning

Før sådanne tests påbegyndes, udføres det indledende arbejde:

• inspektion af elevatoren (tilførselsenhed), hovedrør, stigrør og andre dele af systemet;
• inspektion af tilstedeværelsen og integriteten af ​​termisk isolering på varmeledninger.

For et system, der har været i drift i mere end 5 år, anbefales det at skylle med en kompressor for at skylle varmesystemet i en lejlighedsbygning inden trykprøvning.

Hydraulisk trykprøvning udføres som følger:

• systemet er fyldt med vand (hvis det lige var installeret, blev skylning udført);
• en elektrisk eller manuel pumpe opbygger overtryk i den;
• ved hjælp af en trykmåler kontrolleres det, om rørene holder trykket (inden for 15-30 minutter);
• hvis trykket opretholdes (trykmålerens aflæsninger ændres ikke) - systemet er forseglet, uden lækager, klarer elementerne krympetrykket;
• hvis der er et trykfald, kontrolleres alle dele (rør, forbindelser, batterier, tilbehør) for at opdage vandlækager;
• efter bestemmelse af dette sted, forsegles det, eller hele elementet udskiftes (en del af røret, tilslutningsfitting, afspærringsventiler, batterier osv.), testene duplikeres.

Vandtrykket til disse kontroller afhænger af systemets driftstryk. Det er i stand til at ændre sig på grund af materialet af rør, batterier. For nye systemer skal krympetrykket overstige driftstrykket med 2 gange, for allerede brugte - med 20-50%.

Alle typer rør og radiatorer fremstilles under et vist tilladt tryk. Under hensyntagen til dette fastlægges det maksimale arbejdstryk og testtryk. For støbejernsbatterier er driftstrykket i varmesystemet i en lejlighedsbygning maksimalt 5 atm. (bar), men forbliver inden for 3 atm. (bar). Kontrollen udføres her, pumpning op til 6 atm. Og systemer med batterier af konvektortypen (stål, bimetalliske) udsættes for højere tryk, op til 10 atm.

Trykprøvning af inputenheden udføres separat med en indsprøjtning på mindst 10 atm. (1 MPa). Dette kræver elektriske pumper. Testene anerkendes som vellykkede, hvis indikatoren ikke er faldet med mere end 0,1 atm på en halv time.

• Lufttryksprøvning af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Luftsystemtjek er sjældent. De er mulige i små bygninger, når hydrauliske tests ikke er egnede til nogle parametre. Lad os sige, at vi vil vide, om systemet er installeret med høj kvalitet, og vand, injektionsudstyr er ikke tilgængeligt.

Derefter tilsluttes en elektrisk luftkompressor, en mekanisk (fod, hånd) pumpe med trykmåler til make-up- eller aftapningshanen, og der skabes overtryk. Det kan ikke være mere end 1,5 atm. (bar), da hvis der er en trykaflastning af forbindelsen, et brud på systemet ved højt tryk, er der mulighed for skade fra inspektørerne. Der bruges stik i stedet for luftventiler.

Pneumatiske test involverer en længere systemeksponering ved højt tryk. Da luft er komprimeret, hvilket ikke er tilfældet med en væske, er det derfor nødvendigt med langsigtet stabilisering og udligning af trykket i kredsløbet. I det første trin kan trykmåleren vise et fald i aflæsninger, selvom alt er forseglet. Efter stabilisering af lufttrykket er det vigtigt at modstå det i endnu en halv time.

• Trykprøvning af åbne varmeanlæg

For at sætte tryk på varmesystemet i en åben kredsløbsbygning og driftsprincippet er det nødvendigt at forsegle tilslutningspunktet for den åbne ekspansionsbeholder. Dette kan gøres med en kugleventil monteret på et vandrør. Ved pumpning af væske spiller den rollen som en luftventil, og så snart systemet er fyldt, det vil sige før selve trykket er bygget op, lukkes ventilen.

Driftstrykket for sådanne varmesystemer i en lejlighedsbygning varierer normalt afhængigt af ekspansionsbeholderens højde: for 1 m af dens afvigelse fra niveauet for returkedlens input gives 0,1 atm overtryk på dette sted. I et-etagers huse er det placeret under loftet, på loftet. Vandsøjlen svarer da til 2-3 m, og overtrykket - 0,2-0,3 atm. (bar). Hvis kedelrummet er placeret i en kælder eller i to-etagers bygninger, når forskellen mellem niveauet af ekspansionsbeholderen og kedelreturen 5-8 m (0,5-0,8 bar). Der skabes derefter et lavere væskeovertryk (0,3–1,6 bar) til den hydrauliske test.

Ud over denne funktion adskiller trykprøvning af åbne systemer (et-rør og to-rør) sig ikke fra test af lukkede systemer.

Reparation af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Der er tre hovedtyper af reparation af varmesystemer.

• Nødsituation. Det er nødvendigt at genoprette funktionen af ​​varmesystemet efter en ulykke: gennembrud af stigrøret, afbrydelse af batteriforsyningen, afrimning af opvarmningen ved indgangen.
• Nuværende. Giver dig mulighed for at identificere mindre funktionsfejl, foretage en planlagt kontrol af afspærringsventilens ydeevne, revidere den og installere en ny i stedet for en gammel. Nogle af disse fejl bliver opdaget af beboerne, sidstnævnte giver sig til kende under planlagte runder, resten ved klargøring af systemet til vinteren.
• Eftersyn er forbundet med hel eller delvis udskiftning af udstyr. Her kan du demontere alle rør, udskifte dem med metal-plastik, installere radiatorplader i stedet for dem, der har fungeret i den foreskrevne periode.

Lad os nu tale om de fejlfunktioner, som hver type reparation af varmesystemet i en lejlighedsbygning kæmper med.

• Nødreparation af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Lad os tage et kig på de mest almindelige system "sygdomme", som nødlåsesmede står over for og deres normale behandlinger.

Der er ingen varme på stigrøret. De ser på ventilerne, udledninger af varmesystemet i en lejlighedsbygning: ukoordinerede reparationer er ofte skylden. Findes der ingen fejl her, destilleres stigrørene til udledning i begge retninger, hvilket gør det muligt at lokalisere fejlen. Fejlen kan fremkaldes af et stykke slagge i rørets bøjning, en nedsænket ventil på skrueventilen. Hvis problemet elimineres, og vandet strømmer uden problemer gennem stigrøret, skal du sørge for at udlufte luft på øverste etage.

Fistel i varmerøret. Det sker, at der ikke er nogen risiko for fuldstændig ødelæggelse af stigrøret, foringen, så laver nødteamet en bandage, der eliminerer lækagen. Derefter svejser vedligeholdelsesteamet stedet.

Utætte låsemøtrikker foran køleren. Stigrøret tabes, tråden spoles tilbage. Hvis den har lidt på grund af korrosion, erstattes gummiskraberen på foringen med svejsning, manuel gevindføring.

Kraftig lækage mellem radiatorsektioner. Årsagen her er den knækkede brystvorte. Stigrørene nulstilles, batteriet fjernes og flyttes.

Skylleventilen lukker ikke efter skylning af radiatoren. Stigerrøret tabes, ventilpakningen udskiftes.

Adgangsvarme optøet. Stigerrøret er slukket, de berørte sektioner fjernes, den fungerende radiator startes. Beredskabet reparerer tilslutninger, registre osv. ved svejsning.

Optøet radiator til opvarmning. Du skal blot løsne de sidste sektioner.

• Vedligeholdelse af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Nedenfor vil vi tale om reparation af varmesystemer udført af bolig- og kommunale servicemedarbejdere som forberedelse til den kolde årstid.

Revision af ventiler i elevatorvarmeenheden. Her overvåger de arbejdet med alle aflastninger, kontrolventiler, spjældventiler (om nødvendigt bliver de repareret). Periodisk vedligeholdelse er i gang: Olietætninger er proppet, stænger er smurt.

Ventilreparation består i at udskifte pakningen. Selv en nybegynder kan gøre det selv uden at have seriøse færdigheder, men revision, reparation af ventiler vil være vanskeligere.

Om nødvendigt udskiftes afstandskilen mellem kinderne, svejses på, spejlene i kroppen, på kinderne lappes, stilken genoprettes, trykringen på kirtlen udskiftes og andet arbejde i varmesystemet i en lejlighed bygning.

Revision af støbejernsventilen på stativet. Fra det ydre udseende af denne del er det svært at forstå behovet for reparation.

Revision og reparation af ventiler på stigrør er en lige så vigtig opgave. Selv med en lille lækage skal hele huset dumpes. I frost kan dette føre til afrimning af kontursektionerne, hvilket er vigtigst i indgangene.

Oprulningen af ​​låsemøtrikkerne på stigrørene bør også udføres med jævne mellemrum.

Udskiftning af varmestiger, eliminering af forskellige små lækager af rør og svejsning mellem dem. En løsning på dette problem vælges i henhold til situationen: en lille fistel i lejligheden er svejset, og den stærkt korroderede sektion af røret til varmesystemet i en lejlighedsbygning udskiftes. I kælderen er små fistler oftest bandageret med en klemme med en pakning, tæt gummi og udglødet tråd.

Vedligeholdelsespersonale udfører også vedligeholdelse af varmesystemet: start, stop af opvarmning, fjernelse af luftlåse (hvis beboerne på de øverste etager selv ikke kan) og årlig hydropneumatisk skylning af opvarmningen.

• Eftersyn af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Der er en vis rækkefølge af underskrivelse af kontrakter for eftersyn af varmesystemet.

1. Der skrives en defekt erklæring til det planlagte eftersyn med en omtrentlig liste over nødvendigt arbejde og forbrugsmaterialer.
2. Der annonceres udbud på levering af udstyr, reparationer. Enhver kommunal, privat virksomhed, der blandt de tilbudte tjenester har "reparation af varmesystemet" (OKDP -kode 453) - det indtastes under registrering kan deltage i det.
3. Der underskrives en aftale med det vindende firma, som omfatter en liste over nødvendige ydelser, proceduren for beregning og kontrol, garantier og parternes ansvar og en halv snes point mere.
4. Det videre arbejde ender med parternes tilfredshed eller retssager.

Men i praksis indgås kontrakten ofte med serviceorganisationen og dens nødhjælps-vedligeholdelsesteams, som reparerer boligernes varmesystemer i deres fritid. Denne metode retfærdiggør sig selv: kunstneren stræber efter at gøre alt perfekt, fordi fejlfinding efter en reparation af dårlig kvalitet vil falde på hans egne skuldre.

Hvilke arbejder er omfattet af begrebet "større reparationer"? Deres liste er lille:

• hel eller delvis udskiftning af stigrør og varmerør;
• komplet eller selektiv udskiftning af varmeapparater;
• udskiftning af hele elevatoren eller ventiler i den;
• hel eller delvis udskiftning af varmespild.

Alle arbejder udføres i den varme sæson, efter fyringssæsonen.

• Sådan slipper du af med overbetalinger til opvarmning

Hvorfor skal jeg skylle varmesystemet i en lejlighedsbygning

Effektiviteten af ​​varmesystemet i en lejlighedsbygning falder af to uundgåelige årsager.

1. Varmebatterier og vandrette rørsektioner silder over tid. Dette bliver en ulykke på steder, hvor kølevæsken flyder langsomt: spild, tilslutninger til radiatoren og direkte opvarmning af batterier.

Hvor kommer sedimentet fra? Det inkluderer sand, rustkrummer, kalk fra svejsning, alt hvad der bæres af varmeledninger. Kraftvarmeværket trækker og opvarmer konstant så store mængder væske, at det er umuligt at rense dem til en ideel tilstand.

2. Sygdom af stålrør uden anti-korrosionsbelægning - mineralske aflejringer. Calcium- og magnesiumsalte indsnævrer lumen og danner en hård belægning på de indre vægge. Dette er kun et problem med stålrør. Galvanisering og linjer med en indvendig polymerbelægning er ikke modtagelige for sådanne aflejringer.

Slam, sand og andet suspenderet materiale reducerer vandets hastighed i varmeren. Gradvist øges deres volumen, og vand kommer kun ind i de første sektioner. Aflejringer er nogle gange årsagen til, at en del af kredsløbet ikke fungerer, når rørlumenet er tilstoppet.

Følgelig genopretter udskylningen af ​​dette system, dokumenteret ved loven, den nødvendige effektivitet. Det er vigtigt at huske, at for MKD er skyllefrekvensen for dette system specificeret i SNiP 3.05.01-85 og er lig med 1 år.

Sådan skylles et varmesystem i en lejlighedsbygning

• Kemisk skylning af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Kemisk skylning virker i følgende situationer.

1. Det er nødvendigt at genoprette funktionen af ​​MKD-varmesystemet, som har været i drift i flere årtier. Uundgåelig siltning, tilgroning af stålrør resulterer i et skræmmende fald i effektiviteten i løbet af denne tid.

Men ikke-galvaniserede stålrør er så hårdt korroderede gennem årtier, at fordelene ved forarbejdning måske ikke er synlige. Faktum er, at kemikalier korroderer rust, og der bliver fundet mange nye utætheder under trykprøvning.

2. Det er nødvendigt at fjerne aflejringer fra tyngdekraftssystemet, der består af stålrør. De fleste af dem akkumuleres i varmeveksleren i en kedel eller ovn; Slammet fordeles i hele fyldet med store volumener i bunden.

Ved skylning hældes et kemikalie i varmekredsen i stedet for vand. Det er en opløsning af alkali (normalt kaustisk soda) eller syre (phosphorsyre, orthophosphorsyre osv.). Derefter starter pumpen, som er en del af udstyret til skylning af varmesystemet i en lejlighedsbygning, kontinuerlig cirkulation i kredsløbet, som varer i flere timer. Derefter drænes dette reagens, og en ny tryktest udføres.

Omkostningerne ved reagenset til skylning starter fra fem til seks tusinde rubler for 25 liter. Ifølge reglerne for vedligeholdelse af boliger må det brugte stof ikke udledes i kloakken, selvom der ikke er nogen anden vej ud, neutraliseres denne sammensætning med et specielt middel.

• Hydropneumatisk skylning af varmesystemet i en lejlighedsbygning

Sådan skylning af varmesystemet har længe været meget brugt af boliger og kommunale tjenester og har formået at bevise sig godt. Men det er kun effektivt, når det bruges korrekt.

Instruktionerne til gennemskylning af varmesystemet er ikke så komplicerede: Kredsløbet startes op til udledning i kloakken, først fra forsyningen til returstrømmen, derefter i den modsatte retning. Samtidig pumper en kraftig luftpumpe luft ud i vandet. Pulpen, der passerer langs hele kredsløbet, vasker en del af skæl og slammet væk.

Skylning af varmesystemet, der bruges i boliger og kommunale tjenester, fungerer som følger:

• husventilen er lukket på returrørledningen;
• en kompressor er forbundet til at skylle varmesystemet i en lejlighedsbygning til en doseringsventil på forsyningen efter husventilen;
• udledningen på returledningen åbner;
• når trykket i kompressorens ballasttank når 6 kgf / cm2, åbner den tilsluttede ventil;
• grupper af stigerør overlappes skiftevis, så ti er åbne på samme tid, ikke mere. Så skylning af varmeledningerne og de varmeelementer, der er tilsluttet dem, vil give et godt resultat.

Tidspunktet for proceduren kan vælges ved at kontrollere forureningen af ​​det vand, der forlader efter det, med øjet. Hvis væsken bliver gennemsigtig, kan du gå videre til en anden gruppe stigerør.

Når alle stigrør er skyllet, skifter opvarmningen til at nulstille i den modsatte retning:

• udledningen lukker, ventilen, som kompressoren er tilsluttet;
• husventilen lukker på forsyningen og åbner ved retur;
• udledningen fra forsyningen åbner, kompressoren er forbundet til doseringsventilen på returledningen, den åbner.

Skylningen af ​​stigrørsgrupperne sker igen, men med modsat retning af pulpstrømmen.

• Hvor kan jeg få programmet til gennemskylning af varmesystemet i MKD?

På hvis bekostning drænes varmesystemet i en lejlighedsbygning

Et velfungerende varmesystem er afgørende for et tilfredsstillende og behageligt liv i enhver form for hjem. Det sker, at beboerne skal installere nye batterier, eliminere lækager, flytte stigrøret til væggen.

Sådanne handlinger med systemet bør naturligvis ikke udføres uden at dræne vandet inde - det er umuligt at åbne rørene, når netværket er fuldt. Derfor, før reparation, forebyggende arbejde, er det påkrævet at dræne vand fra stigrøret i varmesystemet i en lejlighedsbygning.

Den korrekte drift af kommunikation i MKD er administrationsselskabets ansvar. Det betyder, at drænet aftales med hende på forhånd. Af denne grund har lejere sådanne spørgsmål.

1. Har ejeren ret til selv at fastsætte dagen for denne procedure?

Har ikke. Begrebet vælges af straffeloven. Men det vil være muligt at bede om at udføre arbejdet på et bestemt tidspunkt efter at have koordineret dette med flere specialister i straffeloven.

2. Hvem betaler for afløbet af stigrøret?

Ejer. Der opkræves midler til godkendelsen og til mestrenes aktiviteter. Taksterne varierer afhængigt af regioner og virksomheder. Det er umuligt at nævne prisen på forhånd: i nogle lokaliteter vil det koste 1.000 rubler, i andre - 5.000 rubler. Dette inkluderer systemnedlukning, væskedræning, genopfyldning.

Hvis der er behov for reparationer i fyringssæsonen, skal ejeren bruge tid på at overbevise administrationsselskabet om at betale et meget mere seriøst beløb. Når frosten er fra -30 ° C udenfor, vil proceduren ikke være tilladt. Denne regel gælder ikke for ulykker.

3. Er det altid nødvendigt at dræne stigrøret?

Små reparationer og installation af et nyt batteri i stedet for det gamle er ikke forbundet med at dræne vand i hele varmesystemet i en lejlighedsbygning. I næsten enhver lejlighed vil det vise sig, uden at påvirke selve kredsløbet, at blokere en specifik radiator. Dette gøres sådan:

• drej hanen på stigrøret, bloker vandstrømmen;
• åbn afløbsventilen på batteriet / skru proppen af ​​med en justerbar skruenøgle, dræn vandet i enhver beholder.

Det sker, at systemet ikke er udstyret med hverken prop eller drænventil, afbryd derefter radiatoren og dræn væsken.

www.gkh.ru

Hvad er varmesystemerne i en lejlighedsbygning - ordninger

Varmesystemerne i de fleste etagebygninger i vores land er som regel forbundet til en kraftvarmeproduktion eller et centralt kedelhus, det vil sige, at de er centraliserede. Afhængigt af hvordan vandkredsløbene er monteret i varmesystemet i en lejlighedsbygning, kan det enten være et-rør eller to-rør.

Lad os overveje mere detaljeret, hvilke varmesystemer der findes til bygninger med flere etager, og hvad er deres fordele og ulemper.

Centraliserede varmesystemer

Først og fremmest er det værd at nævne det lokale eller autonome varmesystem. Fordelen ved dette system er, at det fungerer fra et fyrrum placeret inde i selve lejlighedsbygningen eller ved siden af ​​det. Dette giver dig mulighed for selvstændigt at regulere kølevæskens temperatur.

Ulemperne ved autonomi inkluderer dens høj pris, på grund af hvilket det ekstremt sjældent bruges i bygninger med flere etager (dybest set er dette system valgt af ejerne af private huse).

Meget oftere bygger de en kraftvarme eller arrangerer et kraftfuldt kedelhus til opvarmning af et helt boligområde. I dette tilfælde strømmer kølevæsken gennem hovedrørene fra midten til varmepunkterne og derfra - til lejlighederne. Dette forsyningsprincip kaldes uafhængigt, da det giver dig mulighed for yderligere at regulere kølevæsketilførslen ved hjælp af cirkulationspumper.

V afhængigt system opvarmning af en beboelsesejendom, tilføres kølevæsken til lejlighedens radiatorer direkte fra kraftvarme- eller kedelhuset. Der er dog ingen signifikant forskel mellem disse to systemer, da varmepunkter her udfører en funktion, der kan sammenlignes med den, der udføres af tillæg cirkulationspumper i et autonomt varmesystem, og selve kølevæskens temperatur påvirkes ikke.

Også varmesystemerne i en lejlighedsbygning er opdelt i lukkede og åbne (du kan gøre dig bekendt med mulighederne for ordninger på internettet).

I et lukket system kommer kølevæsken fra CHPP eller kedelrummet ind i distributionspunktet, hvorfra det tilføres separat til varmtvandsforsyningen og til lejlighedens radiatorer.

I et åbent system er en sådan distribution ikke tilvejebragt, det vil sige, den tillader ikke at give beboere i huset varmt vand uden for fyringssæsonen.

Forbindelsestyper

Som nævnt ovenfor, efter typen af ​​forbindelse, er systemerne i en lejlighedsbygning enkelt-rør og to-rør.

Enkeltrørsvarmesystemet i en lejlighedsbygning har et stort antal ulemper, hvoraf den vigtigste anses for at være et stort varmetab undervejs. I et sådant varmesystem i en lejlighedsbygning, hvis skema er simpelt, tilføres kølevæsken fra bunden og op. Når man kommer ind i lejlighedsradiatorerne på de nederste etager og afgiver varme, vender vandet tilbage til det samme rør, og er ret afkølet, fortsætter det op. Derfor de hyppige klager fra beboere på de øverste etager over, at radiatorerne i deres lejligheder ikke varmer godt op.

To-rørs varmesystemet i lejligheden (diagrammet kan ses på internettet) er mest udbredt i byggeriet. Grundlæggende særpræg et sådant system er tilstedeværelsen af ​​to motorveje: forsyning og retur.

Gennem ét rør (forsyning) transporteres varmebæreren fra varmekedlen til varmeanordningerne. Den anden linje (retur) er nødvendig for at fjerne allerede afkølet vand og returnere det tilbage til fyrrummet.

Det største plus ved to-rørs varmesystemet i en lejlighedsbygning er, at kølevæsken tilføres alle varmeenheder jævnt med samme temperatur, uanset om lejligheden er placeret på første sal eller på den sekstende.

Det er også vigtigt, at tilstedeværelsen af ​​to rør i høj grad forenkler processen med at skylle varmesystemerne i en lejlighedsbygning.

Der er to måder at arrangere rør på, kombineret i et enkelt varmenetværk: vandret og lodret.

Et horisontalt varmenetværk, der indebærer konstant cirkulation af kølevæsken, er normalt monteret i lave bygninger, der har en stor længde (f.eks. produktionsværksteder eller i varehuse), såvel som i panelrammehuse.

Lodret to-rørssystem opvarmning af en lejlighedsbygning anvendes i etagebyggeri, hvor hver etage er forbundet separat. Den ubestridelige fordel ved et sådant netværk er, at det praktisk talt ikke dannes luftlåse.

To-rørs varmenetværk og typer af ledninger

Begge rørlayouts (både lodret og vandret) giver dig mulighed for at bruge to typer routing - nedre og øvre. På samme tid, i varmesystemerne i bygninger med flere etager, hvor rørene er arrangeret i et lodret mønster, bruges normalt den nederste ledning.

Hvad er forskellen mellem det nederste layout og det øverste?

Under installationen bundledninger forsyningsledningen lægges ind kælderetagen eller kælder, og returledningen (den såkaldte "retur") er endnu lavere.

For at fjerne overskydende luft, når du bruger de nederste ledninger, kræves en topanordning luftledning... For en jævn fordeling af kølevæsken i hele systemet anbefales det at placere kedlen så lavt som muligt i forhold til varmeradiatorerne.

De øverste ledninger udføres oftest på loftet, som skal være godt isoleret. Med denne ledningsmetode installeres en ekspansionsbeholder på varmesystemets højeste punkt. Den største fordel ved den øvre fordeling er det høje tryk i forsyningsledningerne.